多層房屋購買合同（精選16篇）
多層房屋購買合同 篇1
購房合同出賣人：______________________________法定代表人：_________________聯繫電話：______________註冊地址：__________________
郵政編碼：______________營業執照號碼：____________________開戶行：__________________帳號_____________
委託代理人：___________________________法定代表人：_________________聯繫電話：______________註冊地址：__________________
郵政編碼：______________營業執照號碼：___________________________________房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________買受人：______________________________國籍/法定代表人：__________
身份證/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯繫電話_____________
委託代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證/營業執照號碼：_________地址：____________________
郵政編碼：______________聯繫電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：
_____________________商品房座落：
_______區、縣________________路、道、街__________________________。
設計用途_____，建築結構_____，建築層數爲_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。
商品房土地來源爲：________。
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限爲_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格爲___________元，價款爲_______元，計_____。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日
乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日
多層房屋購買合同 篇2
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
住址____________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
住址____________________________________________________________
根據《中華人民共和國經濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________住宅房產，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有;若甲方中途違約，應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式____份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼：___________________
鑑證方：_____________________
鑑證機關：_____________________
地 址：_____________________
郵 編：_____________________
電 話：_____________________
法人代表：_____________________
代 表：_____________________
經 辦 人：_____________________
日 期：_______年____月____日
鑑證日期：_______年____月____日
多層房屋購買合同 篇3
買房人：__________________________
賣房單位：________________________
雙方就下列房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積
詳細地址室號部位房屋建築面積
平方米
平方米
平方米
上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部價款計人民幣：__________元
價款計算組成：__________，投調稅__________。
3.付款約定：簽約__________周內付清 。
4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定後，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。
5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬於國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。
6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵佔，嚴禁亂搭亂建。
7.上開房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外牆滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人爲損壞，由買房人自行負責;保修期滿後全部由買房人自行負責維修。
本契約一式四份，雙方各執兩份。
買房人：_________________
賣房人：_________________
簽約日期：_______________
篇二：
出賣人(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________甲方爲___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。甲方配偶爲_______________________身份證號碼：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________農村集體土地使用證號碼：___________________________________________________買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________乙方爲___________省_____________市____________區/鎮____________________居民根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
該房屋農村集體土地使用證號：______________________________________________房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途居民自住用房 ，建築結構，建築層數爲____層。建築面積_____平方米，其中：房屋建築面積_________平方米，庭院建築面積_________平方米。
該房房土地來源爲： 農村集體土地劃撥 ，房屋建於_________年使用至今爲______年。
第二條 該房屋價款規定
該房屋按照協商以總價計算，價款爲_________元，計________________________(大寫)
第三條 房屋交付日期
經雙方簽訂合同後，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、_______________________________________________________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：
約定爲：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期付款的處理
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：
約定爲：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之
日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定
該房屋及其土地使用權利由甲方保證爲本人所有，且甲方於_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售於本村村民乙方。乙方作爲購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋後，擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。
該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，並在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。
第九條 公證人的規定
本合同在________省________市________區________村村委會的公證下籤訂，雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章)：
甲方： 乙方：
______年______月_____日 _______年______月______日
多層房屋購買合同 篇4
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落於上海市XX小區幢室房屋出賣給乙方，(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫元;即人民幣小寫。
三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。
四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額元。
七、本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本合同簽訂後，甲方未在國家規定的交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視爲違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作爲違約金。
九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉爲乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。
十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應於合同簽訂之日起一週之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款並承諾自願遵守本合同。
十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過戶。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
多層房屋購買合同 篇5
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
(含地下室——號-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;
如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。
等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。
本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規定負擔。
乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。
本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當於__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。
逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。
解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______________________________________區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
多層房屋購買合同 篇6
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
見證方：聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條乙方購買甲方坐落於____________號樓_______房間私有樓房住宅一處,建築面積爲_________平方米,產權證號爲____________朝私________號________土地使用證號爲：____________，使用面積爲________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。
第二條此房屋實際售價____________元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委託出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：
無合法證件的房屋;
有產權爭議的房屋;
經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;
市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期爲準。具體金額以物業公司的數據爲準。
第七條稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第8條定金
在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作爲房款的一部分。
第9條付款方式;
首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方餘款：過戶完成一次性付清。注:過戶完成首付款和餘款當日兌現
第10條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。
出賣人：現住址：身份證號：買受人：現住址：身份證號：見證方：見證人：聯繫電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買
第十一條交房日期：________。
第十二條備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶傢俱
甲方:________乙方:________見證人：
20______年______月_____日
多層房屋購買合同 篇7
合同編號：____________
房屋編號：______________________________
_____________年__________月___________日
賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）
買方：_________________________________（以下簡稱乙方）
見證方：_________房地產經紀有限責任公司（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證）。出售房（是/否）已設抵押，甲方爲該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址爲________________________________________，結構爲________________，建築面積爲________平方米，車庫________號，建築面積爲________________平方米。
第二條 甲方對出售權的聲明
甲方保證出售房的合法性，並有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律後果。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方自願在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，並認可僅在此種情況下籤訂的合同才具有法律效力。
第四條 出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格爲_________________元。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。
第五條 付款方式
1.合同簽字蓋章後，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料並立即支付丙方佣金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收佣金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。
2.無需銀行貸款
丙方將產權辦理至乙方名下後，乙方須當即向甲方付清房款餘額。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。
②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1.乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空並交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。
3.合同簽訂後，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售後，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。
2.甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4.物業交驗完畢後，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。
5.其它：_____________________________________________
第八條 關於產權辦理的約定
甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委託丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。
第九條 附件
附件：____________________________________
相關附件爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條 爭議的解決
本合同未盡事宜，雙方協商一致後，可簽訂補充合同。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章後方可生效。本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
多層房屋購買合同 篇8
甲方：
乙方：
見證人:
第一條
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落於________，建築面積爲__________平方米;
出售房屋的所有權證證號爲_________;
房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金，_______________元，___________元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價格爲_________元，___________元。
房價款的支付方式和支付時間爲:_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定於__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____________________________________________________________________________________________________________第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效後__________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自
1、房屋正式交付之日、權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________________________________________________第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附屬文件均爲本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約、自甲乙雙方簽訂之日、自_________之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方約定補充條款如下：_____________________________________________________________________________________________________________
甲方：乙方：
地址：地址：
日期：日期：
多層房屋購買合同 篇9
第1部分 合同背景
第1條 合同原則：鑑於目前買賣雙方因爲合同不明造成諸多爭議，爲充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定，本着平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條 文字定義：
（1）合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等係指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；
（2）本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等係指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；
（3）本合同所稱“本樓”或者“樓房”係指買受人所購商品房所位於的樓座；
（4）本合同中所稱“小區”、“社區”係指房屋所處於的社區；
（5）本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行爲。
第3條 合同標的：本房屋位於 市 區（縣） 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條 合同目的：出賣人知道買受人購買商品房係爲自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋後，除作爲住宅使用外，還可以作爲公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的註冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第5條 協商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別爲出賣人銷售場所（ 市 區（縣） 路 號）或者爲買受人及買受人的代理人指定的場所（ 市 區（縣） 路 號），各方應在會面協商時準備好應當提供的文件資料，以節省雙方的時間。
第6條 銷售廣告：買受人根據出賣人於 年 月 日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡），與出賣人就購買商品房一事進行協商；出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發佈的廣告及宣傳品可作爲證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條 土地權利：本項目由北京市政府有關機構批准立項，項目的批准文號爲： ；批准文件的主要內容爲： 。本宗土地原所有權人爲： ，原土地使用權人爲： ，國有土地出讓合同編號爲： ；土地使用證號碼爲： ，土地使用權期限爲： 年（自 年 月 日至 年 月 日），土地使用權性質爲： （商業或住宅）。
第8條 權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，爲保證買受人的權利，出賣人承諾於 年 月 日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，並且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任；如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條 規劃許可：用地規劃批准部門爲： ，建設工程規劃許可證： ，建設用地規劃許可證： 。
第10條 銷售許可：房屋銷售許可部門爲： ，房屋銷售許可證： ；出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定，可以提供、辦理並具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條 施工許可：施工許可部門： ，施工許可證： 開工證： 。建築企業：總設計單位： ，建築師姓名： ，註冊建築師號碼： ，總施工單位： ，總監理單位： 。
第12條 商品房標準：商品房將適用標準爲： 作爲本商品房的設計和建築標準。商品房驗收：由 負責驗收；由 負責進行質量評價。
第2部分 房屋質量
第13條 質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優良標準；出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，並證明其各項驗收標準均達到優良等級。
第14條 防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視爲未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條 牆體平直：房屋的牆體及平面均應當平直，傾斜角度不得大於0.1度，計算方法爲：高度差/直線距離；不平直情況並不得超過政府規定的標準；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視爲未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條 防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視爲未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條 表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層牆壁表面平整，瓷磚地板平整無鬆動、無爆裂、無間隙；出賣人保證房屋的沉降情況優於北京政府頒佈的最高要求，並對於可能發生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬於裂縫、漏水、滲水、牆體平直等，此3人的觀點應當作爲有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視爲存在裂縫，買受人有權退房。
第18條 質量文件：考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，爲充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下文件：
（1）施工單位的竣工報告；
（2）監理單位工程質量評價報告；
（3）勘察單位質量檢查報告；
（4）規劃部門出具的認可文件；
（5）衛生部門出具的水質檢驗合格文件；
（6）環保部門出具的認可文件；
（7）消防部門出具的消防驗收合格文件；
（8）電梯工程監督報告；
（9）施工單位簽署的質量保修書；
（10）抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告；
第19條 文件交付：
（1）全部質量文件上述文件應當於入住前交付給買受人，沒有上述文件不視爲交房；即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金；
（2）如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視爲未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條 質量標準：商品房設計質量不應低於各級政府有關機構頒佈的最有利於買受人的標準，本合同最後所列明的各項規範及標準均爲出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低於各項規範的要求；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視爲未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條 質量證明：考慮到出賣人的優勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續及質量評價報告；當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視爲存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視爲交房。
第22條 質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告；買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委託相關機構對商品房質量進行重新評價；如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協助，則視爲房屋質量不符合規定而不能交房；則買受人有權退房，暫不退房的視爲未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分 戶型空間
第23條 商品房戶型： 室 廳 衛 浴 廁 廚，本商品房使用率爲：
第24條 起居室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第25條 書房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第26條 臥室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第27條 衛生間尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第28條 廚房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第29條 陽臺尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第30條 過道尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第31條 套內樓梯：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第32條 重要門窗：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第33條 貯藏空間：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第34條 房屋層高： 毫米；室內淨高： 毫米。
第35條 立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均爲套內使用面積；立面圖中所列尺寸如無特別說明均爲淨高度。
第4部分 房屋面積
第36條 建築面積：
（1）文字定義：商品房銷售的建築面積爲套內建築面積與分攤的公用面積之和。
（2）總建築面積爲： 平方米，套內建築面積爲： 平方米，陽臺建築面積： 平方米，另室內牆體面積爲： 平方米。
第37條 建築面積變化：
（1）面積範圍：買受人所購商品房約定建築面積爲 平方米，如果經過實際測量後，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
（2）面積超出：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實辦理產權登記。
（3）面積不足：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實辦理產權登記，當此面積小於 ，買受人有權退房，暫不退房的視爲未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
（4）面積費用：鑑於目前買受人所購商品房面積所適用的契稅爲2%，如果因爲出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔；買受人同時有權不支付由於面積擴大所引起的各種費用（物業管理費、取暖費用等）的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。
第38條 分攤的公用面積：
（1）文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且爲本樓提供公共服務的建築面積。
（2）基本原則：此部分僅存在於與本樓內部並與本樓建築結構中存有相連結的部分並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。
（3）分攤構成：公共門廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅爲本樓服務的其他設備間；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
（4）面積覈實：因分攤的公用面積涉及範圍大、操作過程複雜，使買受人無法覈對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會；爲保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規範》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行覈對。
第39條 套內建築面積：
（1）文字定義：套內建築面積爲套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積三者之和。
（2）面積範圍：買受人所購商品房約定套內建築面積爲 平方米，如果經過實際測量後，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
（3）面積超出：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
（4）面積不足：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定套內建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
（5）比例增加：交房後，套內建築面積、建築面積與合同約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建築面積增加的比例大於套內建築面積增加比例的，買受人無須爲任何增加的面積支付費用。
（6）比例減小：交房後，建築面積、套內建築面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少；建築面積減少的比例小於套內建築面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益於買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。
第40條 套內使用面積：
（1）文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。
（2）面積構成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積： 平方米、衛生間面積各爲： 平方米；面積的數字以出賣人現有的平面圖紙爲標準。
第41條 使用面積變化：
（1）面積範圍：買受人所購商品房約定使用面積爲 平方米，如果經過實際測量後，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
（2）面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
（3）面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
第42條 露臺面積：鑑於露臺面積並不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積爲： 平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。
第43條 面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當註明，經過測量的應當提供符合《房產測量規範》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第44條 測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，測量義務不得委託給他人；沒有專業資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第45條 面積覈實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行覈實，此等覈實無需複雜的測量工具，僅憑於任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。
第46條 面積自測：買受人有權在入住前或入住後對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。
第47條 測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，並且根據最有益於買受人測量的結果支付相關費用。
第48條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發現出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知後應當到場；出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。
第49條 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視爲出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此爲理由拒絕交付房屋，並仍應及時爲買受人辦理《房屋所有權證》。
第50條 違約責任：當出現上述違約條件後，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作爲違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第5部分 建築設備
第51條 用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力爲 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度爲 ；價格 。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第52條 排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏 個，分佈在衛生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準爲總房價的千分之一。
第53條 管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，並保證管道不會出現任何泄露；如果室內發生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修傢俱損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以 倍裝修傢俱款額或者每人每日 元作爲賠償，以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第54條 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用；如有通過，則視爲合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，並有權要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視爲商品房仍未交付；不能修改的，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第55條 電梯使用：本單元共有電梯部且不得少於兩部，型號爲 ，額定載重量不得低於 公斤，每部電梯服務住戶數量不得超過 戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，並可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過 分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第56條 電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。
第57條 消防設施：出賣人提供的消防設施爲： ；並在交房時取得消防機構的認可；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第6部分 電氣部分
第58條 電力供應：負荷 kva，計費設備爲 ，插座位置 ，數量 ，供電平面圖 ，可使用時間： 年 月 日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第59條 通訊設施：線路數量 條，出口位置：見圖紙，使用時間爲： 年 月 日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第60條 其他線路：有線電視數據線至少一條，出口位置在： ，使用時間： 年 月 日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第7部分 供暖與燃氣
第61條 供暖設備：供暖設備名稱 型號爲： 生產企業： ：適用標準： 。
第62條 設備安全：安全使用時間20年，出賣人保證燃氣設備的安全性，並承擔由此產生的產品質量責任；在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。
第63條 技術指標：在封閉狀態下的室溫不低於20度時每個月用氣量不高於300立方米，溫度： 溼度： 暖氣片數量 。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第64條 暖氣計費：暖氣價格不高於政府規定的標準，計費方式 及價格 每月每平方米。
第65條 使用時間： 出賣人承諾應當於 年 月 日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準爲總房價的千分之一
第66條 燃氣品質：燃氣設備： 計量設備： 計費方式及價格： ；燃氣安全裝置爲 。
第67條 使用時間：燃氣交付使用時間爲 年 月 日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當於總房價千分之一的千分之一。
第8部分 裝修標準
第68條 室內裝修標準爲：見附件標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。
第69條 室內裝修總價格爲：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。
第70條 室內裝修標準：室內經過裝修不得低於或者超過下述標準《人造板及其製品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器塗料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木傢俱中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建築材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第71條 違約責任：裝修交付使用時間爲 年 月 日，如不能達到此交付時間要求並符合前述質量標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當於總房價千分之一的違約金。
第9部分 室內環境
第72條 日照時間：考慮到採光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間爲6小時，由出賣人提供具體數據；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第73條 自然通風：考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風性能不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第74條 室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第75條 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外牆隔熱不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第76條 噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾牆體隔聲情況不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第77條 電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第10部分 室外環境與綠化
第78條 周邊建築：本商品房周圍 米外無其他建築物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。
第79條 採光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建築物之間的距離，並承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的採光；其間距係數不得少於1.8，以保證買受人所購商品房之室內的採光。
第80條 環境綠化：本商品房 米範圍內不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第81條 綠地定義：所謂綠地是處於房屋以外，種植於地面的自然植物，指高度不低於50釐米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在於給買受人以心理上的舒適感覺，並且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低於10年。
第82條 綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區綠地面積爲： 平方米，綠化率不應低於北京市標準，交付時綠化率的計算方法爲地面綠地面積與總建築面積之比，房屋交付時本社區的綠化率不低於30%，交付使用時間： 年 月 日；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準爲總房價的千分之一。
第83條 氣味條款：本商品房敞開門窗後，不會聞到任何異味；室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作爲最終結果；此三人的決定如果未被執行，其決定應當在訴訟中作爲決定性證據。
第84條 環保噪聲：本商品房敞開門窗後，白天來自室外的聲音不高於60分貝，夜晚不高於50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準爲總房價的千分之一。
第85條 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼臺發射臺、移動電話發射臺、廣播電視轉發臺或其他有輻射的裝置；如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準爲總房價的千分之一。
第11部分 社區及設施
第86條 社區名稱：本商品房所屬社區經政府地名管理機構確定爲： ，本小區屬於政府管理機構認可的合法社區。考慮到社區名稱的穩定性有利於買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱爲 ；如此名稱發生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作爲因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條 自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置爲： ，買受人無須爲此車位支付任何費用；如果需要支付費用則每月不超過 元，且在買受人於 年 月 日時即開始使用。
第88條 用地面積：本社區總用地面積爲： ，總建築面積爲： 平方米，其中商品房面積爲 平方米，公用建築面積爲 米，重要指標：容積率： 。
第89條 建築總量：社區共有樓房 幢，其中一期工程 幢，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別爲： 年 月 日和 年 月 日。
第90條 設施使用：社區所屬的共用設施係爲社區居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建築標準均不低建設部相關技術標準。
第91條 參考標準：本社區的公用設施的具體質量、數量由出賣人提供數據標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作爲標準。
第92條 公共設施：幼兒園 個，面積爲 平方米，交付使用時間： 年 月 日；學校 個，其中國小 個，中學 個，面積爲 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；醫院（ 級 等） 個，面積爲 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；停車場 個，面積爲 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；郵局 個， 交付使用時間： 年 月 日 ；娛樂設施： 交付使用時間： 年 月 日；郵政交付使用時間： 年 月 日 ；電話接通時間： 年 月 日 。
第93條 道路交通：交通公路等級爲： 公路寬度： 道路質量： ；所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視爲交付，交付使用時間： 年 月 日 ；本商品房可使用道路爲寬度不低於6米，社區內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。
第94條 居住安全：交付時社區內不應當有正在建設的建築物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建築物或者構築物。
第95條 商品房標識：社區內的所有建築物應當有明確的標識，以利於買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條 建設標準：出買人承諾本社區的設計與施工標準不低於《城市居住區規劃設計規範》中的最高標準，如果北京市有更爲有利的設計規範，買受人有權適用此規範，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較爲有利的條款適用。
第97條 違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第98條 違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本合同的違約責任；出賣人不能在寬限期（ 日）內完成交付的，買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第12部分 價格付款
第99條 公平價格：
（1）買受人所購房屋價格爲 （大寫： 元）；
（2）出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理範圍內），否則將認爲是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利。
第100條 分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，爲此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
（1）第一次付款：相當於總房價的20%，由買受人自行於簽訂合同時支付；
（2）第二次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋主體竣工後支付。
（3）第三次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於全部內部設備安裝完畢後支付。
（4）第四次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋全部裝修工程竣工後支付。
（5）第五次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過銀行於房屋交付使用且入住後支付。
第101條 工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業、施工企業和監理企業出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。
第102條 銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第103條 買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第13部分 房屋交付
第104條 交付含義：本合同所稱交付是指佔有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的交付。
第105條 交付時間：商品房交付時間爲 年 月 日，社區設施環境交付時間爲 年 月 日。
第106條 交付程序：
（1）入住通知：出賣人向買受人發出入住通知書；
（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；
（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；
（4）隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果；
（5）其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作爲買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
（6）不視爲交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第107條 入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用。
第108條 強行入住：考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住；當此等阻礙情況發生後，買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行爲均視爲違法。
第109條 交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工後，可以進入室內進行觀察，並可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建築質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。
第110條 延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。
第111條 交付效力：出賣人將房屋交付給買受人後，買受人即享有房屋的使用權、佔有權、出租權、收益權，並有權對房屋進行裝修。
第112條 文件內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低於政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第14部分 初步驗收與保修
第113條 初步驗收：鑑於商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用後立即對質量做出判斷，因此雙方共同認爲質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第114條 保修內容：主體結構、公用部分、環境設施、建築外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。
第115條 責任承擔：如果入住後發生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，並立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第116條 保修期間： 年，從 年 月 日到 年 月 日；不低於建設部《房屋建築工程質量維修辦法》的規定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益於買受人的時間進行計算。
第117條 故障排除：自買受人電話通知後4小時內維修人員應當到達現場，8小時內將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第15部分 權屬證明
第118條 房屋所有權：
（1）取得標誌：房屋所有權的取得以北京市政府頒發的《房屋所有權證》爲標誌。
（2）取得時間：取得房屋所有權證的最後期限爲 年 月 日，如出賣人不能在此最後期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認爲無法取得房屋所有權證。
（3）違約責任：一旦無法取得產權證後，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失。
（4）選擇權利：當無法取得產權證後，買受人有權選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發出同意延長辦證期的書面證明。
（5）所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查後認爲買受人目前的身份可以成爲合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑藉出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
（6）費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第119條 所有權證的辦理：
（1）出賣人有義務爲買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產權證所需要的全部材料，買受人提供全部材料後60日內出賣人將辦房屋所有權證的全部資料（包括出賣人的全部資料）交付給北京市房屋所有權證登記機構，並且出賣人承諾在 年 月 日前爲買受人辦理完畢房屋所有權證；如買受人在此日期前不能取得所有權證的，買受人有權退房，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
（2）買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行爲取得房屋所有權證；買受人自己辦理所有權證的，則自入住後60天內，最遲日期爲 年 月 日，出賣人將全部相關手續交付北京市 區房屋土地管理局進行備案，並將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
（3）如果北京市 區房屋土地管理局在爲買受人辦理房屋所有權證時，認爲出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證，儘管買受人可能無法就此取得證據，但仍視爲出賣人違約；出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續完備的證明後才能免除自己的違約責任。此時出賣人應當根據北京市 區房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發出之日起60天內出賣人無法提供所需文件，則買受人有權退房。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第120條 轉移效力：買受人取得所有權證書後，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
第121條 土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》，並保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在 年 月 日前爲買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第16部分 前期物業管理
第122條 物管公司：
（1）考慮到前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；
（2）如果出賣人希望買受人選擇物業公司，則應當將物業管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人衆多的情況下，可以在某個約定的時間內，根據多數人的選擇進行決定。
第123條 服務期限：首期物業管理公司的服務期限不超過1年，自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，由小區或者本樓業主管理委員會另行決定。
第124條 物管費用：物業公司的收費範圍與標準不得超過北京市政府的相關規定，其中保潔費： 元/每月每平方米；治安費 元/每月每平方米；水費： 元/每噸；電費： 元/每度；燃氣費： 元/每平方米；其他費用： 元。
第125條 管理責任：樓內外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次；如果出賣人將此義務轉讓給首期物業管理公司，則應當保證其履行義務。出賣人選擇的物業公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產安全及汽車安全。
第126條 社區安靜：出賣人應當承諾室外持續噪聲不高於60分貝，每小時持續時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。
第127條 服務時間：物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第128條 新公司選擇：當買受人成立業主委員會後，有權根據法律的規定，重新選擇物業公司，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業公司的阻撓。
第129條 交接責任：出賣人應當保證初期物業公司將如下物品交付給新物業公司：
（1）圖紙：供水、排水、電信、暖通、建築平面圖、結構圖、強電圖、弱電圖、電梯、消防、公供區域的照明裝修衛生間、各門窗系統；
（2）大修基金：屬於買受人所有的用於維護房屋的大修基金；
（3）保險單據：原始物業公司向保險公司支付的各項財產、人身保險單據。
（4）預收費用：初期物業公司已經收取的但沒有使用的各項物業管理費用。
（5）對外合同：保安合同、戶外綠地維護合同、保潔公司的合同、系統設備的維護合同等其他合同；
（6）保修單據：與初期物業公司購買的設備相關的全部保修單據，以使業主選擇物業公司能夠有效地對上述設備進行維護。
第130條 交接驗收：
（1）中央空調：空調機組、水泵、配電櫃、消防控制櫃、煙感控制系統、噴灑系統、電話系統、有線電視系統、避雷系統、電梯；
（2）故障記錄：初期物業公司應當對設備或者其他部分存有的各項故障進行提示，沒有提示的，則在業主選擇物業公司進入後，三個月內發現的故障，均視爲初期物業公司有維護義務，不能及時維護的，則應當承擔賠償義務。
第131條 交接責任：新物業公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償，因爲出賣人應當交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應當承擔沒有及時交付給設備維護造成的損失，並承擔將設備復原所支付的費用。
第132條 證明責任：物業公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業服務，如不能證明則視爲出賣人不能提供相應水平的物業服務。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準爲總房價的千分之一.
第17部分 業主管理委員會
第133條 姓名知情：爲方便買受人組織小區委員會或其他業主維權組織，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業主的姓名及聯繫方法以信函形式告之買受人，以利於買受人與其他業主進行溝通；但考慮到不影響其他業主的權利，他們書面拒絕的除外。
第134條 知情權利：出賣人提供的各項證據和資料，如有相反證據足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。
第135條 組織權利：買受人有權組織業主管理委員會，出賣人應當積極配合，爲組織業主委員會提供有利證明文件，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第136條 通知權利：買受人有權向其他業主發佈信息或者通告，並就質量或者物業管理問題與其他業主進行協商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利；鑑於買受人的弱勢地位，出賣人對於買受人在業主管理委員會籌建或運行中的言行，不應向買受人提出任何侵權責任要求。
第137條 財物交付：出賣人應當將相關財產，在業主管理委員會成立後3日內開始辦理交接手續，每天工作時間不低於8小時，並且在30日將全部財產交付完畢，對於其中有損壞的財產應當修復或者以市場價格進行賠償；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第18部分 消費者權利保護
第138條 身份權利：買受人作爲商品房的消費者，其知情權利及其他權利應當得到尊重和保護。買受人有權就組織業主維權機構在所居住區內或者新聞媒介發佈維權信息，出賣人及聘請的前期物業管理公司不應阻礙買受人行使上述權利。
第139條 知情內容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度、設計、施工、監理、測量、物業管理機構的資格等信息，有權取得與本商品房相關的設計文件、與本商品房所有權相關的法律文件複印件，並有權獲得與房屋相關的訴訟信息。
第140條 施工進度：出賣人將根據向有關機構提供的工期進行施工，現有的工期計劃基礎部分（地基土石方、結構、正負零）將於 年 月 日完成；主體結構完工時間： 年 月 日；樓外屋面裝修完成時間： 年 月 日；室內裝修和設施安裝： 年 月 日；交付使用： 年 月 日。
第141條 工程監督：鑑於建築工程完工後，房屋質量的瑕疵可能在短時間內無法發現，爲保護買受人的合法權利，買受人有權對施工工期和工程質量進行監督；當出賣人未按照合同約定由 完成建築工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規定進行施工時，或者監理人不能履行質量監督義務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除合同，無須等待最後交房日期；買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準爲總房價的千分之一。
第142條 參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監理擔保抵押等爭議，應當及時就法律文件、開庭等事項通知買受人，以使買受人對於此事情對未來權利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權利。
第143條 房屋驗收：買受人有權就商品房質量、商品房面積、環境質量、環境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面進行單項或者綜合驗收。
第144條 驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件，並有權複印；買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑑定；買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應當安排人員協助鑑定，如出賣人或現場管理人員拒絕買受人進行鑑定，則視爲出賣人違約。
第145條 驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工後90天內，提交市建築質量管理機構出具的質量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第146條 欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件複印件與真實的許可文件系相同內容的，視爲對買受人的欺詐；出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。
第147條 撤銷權：鑑於買受人的弱勢地位及房屋質量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認爲構成買受人行使撤銷權的事由可能在本合同簽字或房屋所有權證取得3年後出現，買受人有權在取得相關機構提供的評估、評價或監測報告後1年內（法律另有規定的除外），就合同條款依法行使撤銷請求權，買受人承諾不以時效作爲責任免除的理由。
第148條 消費者組織：買受人在簽訂本合同後，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監督，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規定的各項權利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利。
第149條 權利行使：買受人有權查看原件，並有權保留複印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第19部分 抵押擔保
第150條 抵押登記：鑑於買受人在簽訂合同後即將支付大部分款項，而房屋在短期內尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險；爲此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，並在合同簽訂之日起3天到不動產抵押登記機構辦理抵押手續，並且應當在30天內將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產風險時能夠優先得到受償，從而減小買受人可能產生的損失；如不能按時辦理抵押登記手續，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第151條 定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經於 年 月 日向出賣人支付定金 元，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任；如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權從中選擇。
第152條 土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第153條 抵押知情：買受人有權在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發出通知之日起三天內不能提供的，則視爲出賣人違約。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第154條 禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押；同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經過任何方式的抵押；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第155條 權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利（包括但不限於抵押權、留置權等）要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發生此等情況，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第156條 無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失。
第20部分 合同變更
第157條 基礎變更：當出現買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行爲能力變化、買受人支付能力變化、買受人經營情況變化時，雙方應對合同進行變更。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第158條 買受人變更：如果買受人在本合同執行期間，家庭成員發生變化，出賣人應當根據買受人的要求，對本合同進行相應的修改；當離婚時，出賣人應當根據買受人的離婚協議或者判決或者調解書，將合同的買受人變更爲買受人指定的人。
第159條 設計變更：考慮到本合同簽訂後，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會對房屋的戶型（包括門窗的位置與大小尺寸）、面積、質量、社區設施等進行變動性修改，爲此出賣人承諾此等修改在設計完畢後首先應當徵得買受人的書面同意及簽字，未經過此等認可程序，即使變更設計經過行政管理機構的許可，仍然視爲違約；此時買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
多層房屋購買合同 篇10
甲方：
乙方：
事由：乙方需購房一套，現與甲方共同協商，達成如下購房協議合同，望甲、乙雙方共同遵守此協議。
一、甲方自願同意將自己樓房一套出售給乙方。
二、購房地點：電力公司開關站，棟。
三、購房面積：單價：一套145m2, 共計現金元整(元)。
四、付款方式：首付拾萬元整(元)，欠款萬元(元)，在年臘月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方將有權收回房屋，首付款不予退還，責任由乙方自行承擔)。
五、樓屋：二層。
六、樓體結構：磚混。
七、甲方負責將水電安裝到門口，保證乙方水電暢通，水電費用由乙方負責。
八、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔處理。
九、若政府允許辦房產權證時，甲方必須提供相關手續，配合給乙方辦理產權證書。
十、質量期限：若政府不允許辦理房產證的情況下，甲方需保證從售出房屋後在40年內的安全質量，若在40年內質量出現任何問題，由甲方承擔全權責任(若地震災害出外)。
十一、若政府部門徵用此房，甲方應按國家賠償標準賠償給乙方。
十二、此房一經售出，所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預乙方的權利。
十三、其它未盡事宜，甲乙雙方協商補充解決。
以上合同協議經甲乙雙方簽字後生效，此合同並生法律效力。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
年月日
多層房屋購買合同 篇11
出賣人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業執照號]：_________
住址：_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業執照號]：_________
買受人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業執照號]：_________
住址：_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業執照號]：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自願將其所有的座落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號爲_________，房屋建築面積_________平方米，屬_________結構，用途爲_________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號爲_________，土地使用權初始取得方式爲_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號爲_________，使用面積爲_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三條計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲：按_________[套][建築面積]計算，單價爲每平方米人民幣_________元房屋總價款爲人民幣大寫_________元。
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式爲：
一次性付款：乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元一次性支付給甲方。
分期付款：乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元給甲方，並於_________支付購房款人民幣大寫_________元給甲方，餘款於_________結清。
其他方式：_________。
第五條甲方的義務
甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的_________%支付違約金給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。
甲方不得對下列房屋進行交易：
司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的
依法收回土地使用權的
共有房地產，未經其他共有人書面同意的
權屬有爭議的
未依法登記領取權屬證書的
未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。
甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條房屋交付使用時間
甲方應於_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一併交付。
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款，並按已付款的_________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款_________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第十一條爭議處理
本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁
_________
_________。
第十二條附件
房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
_________
_________
_________
_________。
甲方：_________乙方：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委託代理人]：_________[委託代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件一：房屋平面圖及房屋四至範圍
附件二：房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
附屬設施
室內裝飾
其他設備
附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋：_________。
租賃情況：_________
抵押情況：_________
其他所有權被限制情況：_________
附件四：物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在籤於_________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔在籤於_________[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。
由甲方承擔的費用：_________
由乙方承擔的費用：_________
多層房屋購買合同 篇12
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方爲購銷___事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____度假村____樓房____棟。建築面積爲____平方米。其面積以____省《建築面積計算規則》爲準。
二、商品房售價爲人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%爲定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應於一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。
甲方：(蓋章)
代表：
乙方：(蓋章)
代表：
多層房屋購買合同 篇13
賣房人：?身份證號碼：?詳細住所：聯繫方式：固定電話?移動電話買?受?人：?身份證號碼：?詳細住所：聯繫方式：固定電話?移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本着平等、自願、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：
第一條?買受人所購房屋基本情況
1、房屋名稱：
2、房產地點：
3、房屋所有權證證號：
4、房屋平面圖及其四至見房產證。
第二條?計價方式與價款
本房產採用整體一次性計價方式，房產總價款爲：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。
第三條?付款方式及期限
買受人按下列第?種方式按期付款：
1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣?元整。
2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產價款，第一期爲年?月?日前支付人民幣?元，第二期
爲?年?月?日前支付人民幣?元，第三期爲?年?月?日前支付人民幣?元。
3、預交定金，即本合同簽訂之日起?日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣?萬元；買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。
3、預留尾款，即本合同簽訂之日起?日內，買受人向出賣人支付房產價款人民幣?元；剩餘尾款人民幣?元於房屋交付之日付清（或房屋產權完成登記之日付清）。
4、其他方式，?出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據。
第四條?買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：
1、逾期在＿＿日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過＿＿日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。
3、其他方式，
第五條?交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本合同約定的房產交付買受人使用。
第六條?出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少於萬分之十）的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。
第七條?房產交接
1、出賣人應在本房產交付前騰空房屋，並繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、出賣人應在本房產交付前將落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
3、在本合同約定的交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續。
4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發現房產不符合本合同約定的出售範圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
第八條?收益與風險
1、本房產交付之日起，其所有收益（含徵地拆遷補償等）均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。
2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。
第九條?權屬糾紛排除
出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十條?房產質量責任
1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題，並且不得擅自改變房屋
建築主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。
2、房產交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任；因出賣人原因造成本房產損壞或出賣人發現質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔；因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產總價款百分之十的違約金。
3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十一條?產權登記
出賣人應當在本房產交付使用後＿＿＿日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，並積極協助買受人辦理本房產的過戶手續。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的＿＿＿％（一般10-20%）向買受人支付違約金。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。
第十二條?補充協議
本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等效力。
第十三條?爭議解決辦法
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人本着友好協商的態度磋商解決；若協商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十四條?其他約定
1、本合同爲一式三份，買賣雙方各執一份，見證人各一份，均具同等效力。
4、合同附件：本房產相關有效證件、合同當事人身份證複印件（含見證人員）。
出賣人（簽名、按指模）：
_______年_______月_______日
買受人（簽名、按指模）：
_______年_______月_______日
見證人（簽名）：
_______年_______月_______日
多層房屋購買合同 篇14
賣方：共四位產權人
姓名：________身份證號碼：____________________
住址：____________________聯繫電話：_______________
姓名：______身份證號碼：_____________________
住址：____________________聯繫電話：_______________
姓名：________身份證號碼：________________________
住址：_____________________聯繫電話：________________
姓名：________身份證號碼：_______________________
住址：_____________________聯繫電話：________________
買方：
姓名：__________身份證號碼：_______________
住址：_________________________聯繫電話：_____________
甲乙雙方經過友好協商，甲方四個產權人自願將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方，爲了更好明確雙方的權利和義務，根據《民法典》等相關法律法規，特制定本合同，供雙方當事人遵守。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落於___________________;位於第____層___室，共___，房屋戶型爲_______，建築面積88平方米，土地使用面積___平方米，房屋用途爲普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產證。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積爲甲方自述建築面積。如甲方自述建築面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積爲準。
該房屋房產證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建築面積的差別不超過甲方自述建築面積的2%時，房價款保持不變。
實際面積與自述面積差別低於自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據定金法則雙倍返還定金。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式爲：必須是出讓，不能是劃撥;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條價格
該房屋總房價爲人民幣：捌拾叄萬元整，。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方應共同辦理。
第五條付款方式
採取分批付款的方式，
第一次：乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整;
第二次：在甲方辦下房產證並過戶到乙方名下三天內支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整;
第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶後三天內支付剩餘的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整。
第六條交付期限
甲方應於本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內辦下房產證，並在房產證下來之日起3天內過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協助的，甲方必須協助辦理。
第七條違約責任
1、甲方如未按本合同
第六條規定的期限內辦下房產證和辦好過戶手續，乙方有權終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，並不限於因此導致發生的律師費等額外費用。
2、甲方在簽訂本合同後存在一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等任何有礙於此合同實現的情形出現，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起____日內應返還乙方已支付的房價款，並另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。
3、是否要寫逾期付款的違約責任
第八條爭議解決途徑
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向有管轄權的法院起訴解決。
第九條其他
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
雙方在完全知曉和理解的基礎上自願簽訂本合同，本合同共計4頁。
本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。
甲方：
簽字日期：________年____月____日
乙方：
簽字日期：________年____月____日
見證人：簽字日期：________年____月____日
多層房屋購買合同 篇15
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____
委託代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
買方(以下簡稱乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____
委託代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
第一條房屋的基本情況.
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層,共_____(套)(間),房屋結構爲_____,建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米),房屋用途爲_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號,土地使用權證號)(房地產權證號)爲_____.
第二條房屋面積的特殊約定.
本合同第一條所約定的面積爲(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積.如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準.
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變.
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,並按_____利率付給利息.
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整.
3._______________________________.
第三條土地使用權性質.
該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止.以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_____;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續.
第四條價格.
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價爲(幣)每平方米_____元,總金額爲(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整.
第五條付款方式.
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.
第六條交付期限.
甲方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方.
第七條乙方逾期付款的違約責任.
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息.自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算.逾期超過____天后,即視爲乙方不履行本合同.屆時,甲方有權終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金.甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償.
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
多層房屋購買合同 篇16
商住兩用房屋購買協議書
出讓人：________________(以下簡稱甲方)
受讓人：________________(以下簡稱乙方)
見證方：________________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得________的房屋所有權證書，所有權證書________房權證(________)字第________號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲________結構，使用面積爲________平方米(不含________)。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及________縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價爲________萬元整(含________)。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前________年內，支付剩餘房款。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的________%作爲滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的________%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條關於產權辦理的約定
1、本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啓辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2、鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(________年________月________日抵押貸款________元整，貸款期限爲________年，至________年________月________日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關文件。
4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________電話：________________
乙方：________________電話：________________
丙方：________________電話：________________
日期時間：________年________月________日