商品房套內使用面積銷售協議（精選3篇）

商品房套內使用面積銷售協議 篇1

商品房套內使用面積銷售協議

鑑於目前房地產市場中諸多糾紛源於面積數據，爲減少房屋交付使用時因面積問題產生的爭議、保護買賣雙方的合法權益，出賣人和買受人願意以套內使用面積作爲房屋價款結算的依據；本着誠實信用、平等自願的原則，經雙方友好協商，現就房屋套內使用面積條款約定如下：

一、面積定義：套內使用面積等於套內各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等於各功能空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等（不包括陽臺部分）。

二、面積種類：本協議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協議所指的實測面積是指在房屋工程竣工後，由相關測量機構根據有關規定，對實際存在的房屋進行測量後得出的面積數據。

三、面積約定：出賣人和買受人根據雙方簽訂的編號爲_________的《商品房買賣合同》第二十條的規定，買受人所購房屋套內使用面積爲_________平方米，暫測套內使用面積結果以出賣人提供的平面圖紙爲測量依據。

面積誤差率=|暫測套內使用面積-實測套內使用面積|÷暫測套內使用面積×100％四、誤差處理一：買受人所購房屋套內使用面積經過實際測量後，若實測套內使用面積與暫測套內使用面積出現誤差時，當實測套內使用面積大於暫測套內使用面積時，買受人無須支付多餘價款。

五、誤差處理二：如果實測套內使用面積小於暫測套內使用面積，且面積誤差率絕對值在3％（含3％）以內的，則出賣人應當在向買受人出具該商品房的實測面積數據後30日內，向買受人退還房屋差價款，房屋差價款=［（暫測套內使用面積-實測套內使用面積）÷暫測套內使用面積］×100％×房屋總價款。

六、誤差處理三：如果實測套內使用面積小於暫測套內使用面積，面積誤差率絕對值超過3％的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實測套內使用面積報告後30日內有權退房。如買受人在該期限內未書面提出退房要求，視爲買受人接受該房屋的實測套內使用面積；在向買受人出具該商品房的實測面積報告後30日內，對面積誤差率超過3％以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價款；面積誤差率絕對值在3％以內的部分仍然根據前條（誤差處理二）的規定退還買受人。

七、面積數值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建築面積、套內建築面積、公共部位與公用房屋分攤建築面積及本協議中所述套內使用面積均爲暫測面積；其中該套房屋的實測建築面積，仍作爲出賣人或其他相關機構（如物業公司、房屋權屬登記機構）辦理權屬登記、繳納稅費和物業管理等費用的結算依據。

八、測量機構：對面積數據進行測量時，聘請的測量機構應當具有政府相關部門許可的商品房測量資質。

九、面積實例：爲有利於本協議的理解與適用，現舉例說明如下：

1、暫測套內使用面積：有一正方形居室，共計售價100萬元人民幣。四面牆長度相等，站在室內以兩牆交接點爲起點和終點，測量任意一起點與終點之間的距離均爲10米，則內牆周長4*10=40米，牆厚30釐米，門寬100釐米，因此套內使用面積暫測數據爲10*10=100平方米。

2、實測面積增加：若房屋竣工後實測套內使用面積大於100平方米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結算。

3、實測面積減少一：當實測套內使用面積小於100平方米但大於97平方米（包括97平方米），例如實測面積爲98平方米，則出賣人向買受人退還該小於部分的房屋差價款，差價款的具體數額［（100-98）/100］*100％*100萬=2萬元。

4、實測面積減少二：當實測套內使用面積小於97平方米時，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》；當不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價款，差價款數額爲［（97-95）/100］*100％*100萬*2+［（100-97）/100］*100％*100萬=4萬元+3萬元=7萬元。

十、其他條款：

本協議與《商品房買賣合同》同時簽署，具有同等法律效力；如本協議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協議爲準；

本協議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本爲準；

本協議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機構壹份，各份有同等法律效力。

出賣人（簽字）：_________

買受人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商品房套內使用面積銷售協議 篇2

委託人甲：(出售、出租方)____________

居間方：______________________________

委託人乙：(買入、承租方)____________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建築面積爲_____________平方米，權屬爲____________，權證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共______項)

主要委託事項：

1。_______________________________________________

2。_______________________________________________

其他委託事項：

1。_______________________________________________

2。_______________________________________________

3。_______________________________________________

(二)委託人乙委託事項：(共______項)

主要委託事項：

1。_______________________________________________

2。_______________________________________________

其他委託事項：

1。_______________________________________________

2。_______________________________________________

3。_______________________________________________

第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第______種方式計算支付佣金：(任選一種)

1。按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額爲___________幣__________元支付給居間方;

2。按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金：(任選一種)

1。按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額爲_____________幣____________元支付給居間方;

2。按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1。未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的_______%，具體數額爲______幣________________元，退還委託人甲。

2。未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的___%，具體數額爲_________幣_____________元，退還委託人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均爲本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1。無正當理由解除合同的;

2。與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

3。其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1。無正當理由解除合同的;

2。未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3。相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4。其他造成居間方無法完成委託事項的行爲。

(三)三方商定，發生上述違約行爲的，按照合同約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作爲違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

第七條(發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1。向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

2。向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委託人甲(名字/名稱)：______________

身份證號/其他證件號碼：___________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯繫電話：___________________________

本人/法定代表人(簽章)：___________

代理人(簽章)：_____________________

___________年__________月__________日

籤於：_______________________________

居間方(名稱)：_____________________

營業執照號碼：_______________________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯繫電話：___________________________

法人/法定代表人(簽章)：___________

執業經紀人(簽章)：_________________

執業經紀證書(編號)：_______________

___________年__________月__________日

籤於：_______________________________

委託人乙(名字/名稱)：______________

甲方：

法定代表人：

職務：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

職務：

住所地：

電話：

商品房套內使用面積銷售協議 篇3

甲方：

乙方：

甲乙雙方爲購銷____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建築面積爲____平方米。其面積以____省《建築面積計算規則》爲準。

二、商品房售價爲人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%爲定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：