房地產抵押合同範例
說明
(1)下列房地產或權益可以設定抵押:
①取得所有權的房屋及其使用範圍內的土地使用權。
②城鎮國有土地使用權。
③依法生效的預售(購)房屋合同。
④在建的房地產開發、建設項目。
(2)抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果爲準。
(3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
(4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的,應以中文爲準。
抵押人(下稱甲方):
法人營業執照或批文:
法定代表人:
國
籍:
法定地址:
聯繫電話:
第三人:
法定代表人:
法定地址:
聯繫電話:
受押人(下稱乙方):
法定代表人:
法定地址:
聯繫電話:
根據自願、互利、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協商,甲方爲了_______________將自有______________抵押予乙方,達成合同條款如下:
第一條 抵押物狀況及價值
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│ 抵押物名稱 │ 坐落 │權證編號│ 面積 │評估價值│ 備註 │
│ 抵 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
│ 押 │
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│ 物 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
│ 情 │
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│ 況 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
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甲方抵押予乙方的抵押物經評估爲人民幣(大寫):___________元,¥___________;抵押金額爲人民幣(大寫):___________元,¥___________。
第二條 抵押期限
甲方決定將上述抵押物抵押予乙方________年(月),從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三條 抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作爲甲方___________保證。
第四條 抵押合同與___________的關係
當上述抵押物作爲獲取乙方資金之債務擔保物時,本合同則成爲甲、乙雙方所簽訂___________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂___________成立時,本合同和___________同爲抵押行爲之要件,具有同等法律效力。
第五條 甲方法律責任
(1)抵押期間,抵押物、產權證書或法律證件,由甲方保管,乙方對該抵押物享有優先受償權。
(2)甲方保證先行足額投保,並將抵押物的保險單交於乙方,保險期須長於抵押期,抵押期間,如發生保險事故,則乙方爲保險第一受益人。
(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先徵得乙方同意。
第六條 抵押物的處分
債務人如未能按___________之約定履行時,乙方可向市房地產市場管理處申請處分抵押物,所得款項按如下順序分配:
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
第七條 特約說明或特別條款
第八條 本合同之附件
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
上述附件爲本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條 本合同生效後的30天內,抵押雙方應到市房產局產權監理處進行他項權登記。
第十一條 本合同生效條件
(1)本合同經甲、乙雙方法定代表人(或委託代理人)簽署,加蓋公章。
(2)本合同須經×××房地產市場管理處鑑證。
第十二條 合同文本
(1)本合同用中文製作,合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。
(2)本合同正本一式六份,甲、乙方各兩份,鑑證部門二份。副本若干份,有關單位各執一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方:(抵押人)
擔保人:(第三人)
乙方:(抵押權人)
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人:
(委託代理人)
(委託代理人)
(委託代理人)
年 月 日
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鑑證意見
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經辦人:
鑑證機關(蓋章)
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負責人:
年 月 日
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│ 備 │
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│ 注 │
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