2022年國家正規購房合同(通用5篇)
2022年國家正規購房合同 篇1
賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:
買方:(以下簡稱乙方)身份證號:根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協議,以茲共同遵守:
第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾:甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,並已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。
第二條:房屋及附屬設施總價格:
經甲、乙雙方協商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額爲人民幣大寫:(六萬元整)。
第三條:付款方式:
本合同簽訂之日後,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款後,甲方給乙方出具收款收條。
第四條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生
該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給乙方造成的經濟損失。
第五條:甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續,在辦理乙方房屋產權登記證書時,甲方應給予協助。
第六條:甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協議。任何一方違約,應向守約方返還價款(或房產)和損失並支付合同價款每日百分之一的違約金。
第七條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執兩份。
甲方:乙方(代理人):
聯繫電話:聯繫電話:
簽訂時間:20__年__月__日
公證人:聯繫電話:20__年__月__日
甲方:
乙方:
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方購買的房屋位於__市__區___,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:__),該房屋建築面積爲:__平方米,產權人:__。
第二條:雙方一致同意該房屋成交價格爲人民幣元.此房價爲淨價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:
第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣__萬元的購房定金,作爲甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉爲房價款.
第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.
第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條:本協議一式叄份,甲乙丙各持一份,簽字生效。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:
身份證號碼:身份證號碼:
時間:20__年__月__日
2022年國家正規購房合同 篇2
合同編號:________________
合同雙方當事人:
出賣人:____________________________________________________________
註冊地址:__________________________________________________________
營業執照註冊號:____________________________________________________
企業資質證書號:____________________________________________________
法定代表人:____________________聯繫電話:__________________________
郵政編碼:__________________________________________________________
委託代理人:____________________地址:______________________________
郵政編碼:____________________聯繫電話:____________________________
委託代理機構:______________________________________________________
註冊地址:__________________________________________________________
營業執照註冊號:____________________________________________________
法定代表人:____________________聯繫電話:__________________________
郵政編碼:__________________________________________________________
買受人:____________________________________________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名:__________________國籍:________________
〔身份證〕〔護照〕〔營業執照註冊號〕〔 〕___________________________
地址:______________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:__________________________
〔委託代理人〕〔 〕姓名:____________________國籍:_________________
地址:______________________________________________________________
郵政編碼:______________________電話:______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條 項目建設依據
出賣人以___________方式取得位於___________、編號爲__________的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批准文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批准文件號〕爲______________________。
該地塊土地面積爲___________,規劃用途爲___________,土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,〔現定名〕〔暫定名〕__________。建設工程規劃許可證號爲___________,施工許可證號爲___________。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房爲〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批准機關爲________,商品房預售許可證號爲__________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的:
第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號房。
該商品房的用途爲___________,屬___________結構,層高爲______,建築層數地上___________層,地下___________層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建築面積共__________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款:
1.按建築面積計算,該商品房單價爲(___________幣)每平方米___元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬____千____百____拾____元整。
2.按套內建築面積計算,該商品房單價爲(___________幣)每平方米___元,總金額(_______幣)_____千_____百_____拾_____萬____千_____百____拾___元整。
3.按套(單元)計算,該商品房總價款爲(__________幣)_____千__百___拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4. _______________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以〔建築面積〕〔套內建築面積〕(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積爲準。
商品房交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第____種方式進行處理:
1.雙方自行約定:
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,並按__________利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1.一次性付款____________________________________________________。
2.分期付款______________________________________________________。
3.其他方式______________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過____日後,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應當在_____年_____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第____種條件,並符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.______________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過____日,自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過____日後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,並按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)
的違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內,書面通知買受人:
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還給買受人,並按__________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議______________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任__________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.______________________________________________________________。
3.______________________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件:
1.______________________________________________________________;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________;
4.______________________________________________________________;
5.______________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.______________________________________________________________;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第十五條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房爲商品住宅的,《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房爲非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權__________________________________;
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權________________________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________________________;
4.該商品房所在小區的命名權______________________________________;
5.______________________________________________________________;
6.______________________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途
除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第______種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向____________人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向________________申請登記備案。
出賣人(簽章):____________ 買受人(簽章):____________
〔法定代表人〕:____________ 〔法定代表人〕:____________
〔委託代理人〕:____________ 〔委託代理人〕:____________
(簽章) (簽章)
__________年______月______日 __________年______月______日
籤於________________________ 籤於________________________
附件一 房屋平面圖(略)
附件二 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明(略)
附件三 裝飾、設備標準
1.外牆:________________
2.內牆:________________
3.頂棚:________________
4.地面:________________
5.門窗:________________
6.廚房:________________
7.衛生間:______________
8.陽臺:________________
9.電梯:________________
10.其他:________________
附件四 合同補充協議(略)
2022年國家正規購房合同 篇3
賣方(以下簡稱甲方):_________
姓名:_________
聯繫電話:_________
共有人:_________
聯繫電話:_________
買方(以下簡稱乙方):_________
姓名:_________
聯繫電話:_________
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落於_________;位於第_________層_________戶,房屋結構爲_________,房產證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_________平方米,房屋權屬證書號爲_________。
第二條價格:
以房產證登記面積爲依據,每平米_________元,該房屋售價總金額爲_________萬元整,大寫:__________________。
第三條付款方式:
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:_________,_________日內交付_________萬元(大寫),餘款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應於本合同簽訂之日起_________日內,將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日,即視爲乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日,則視爲甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定:
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之後,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內,將戶口遷出,逾期超過_________日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
除合同,追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視爲甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定:
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之後,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
2022年國家正規購房合同 篇4
賣房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、甲方將其擁有獨立產權的位於 市 區的房屋(房屋所有權證編號: ,建築面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。 已方願意以上述價格向甲方認購該房,並以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查覈。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋爲共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。
4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查覈,並依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,並及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,並承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准爲正式生效條件。如果貸款銀行認爲乙方的借款申請不符合條件而不予批准,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請獲准後沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協議壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、特別約定:
甲方: 乙方: 甲方授權代表簽字(蓋章): 已方授權代表簽字(蓋章): 電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月
2022年國家正規購房合同 篇5
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見證人:
第一條
甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落於 ,建築面積爲 平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號爲 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價格爲(人民幣)(大寫) 元,(小寫) 元。
房價款的支付方式和支付時間爲:
第五條
1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條
甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效後日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權爲出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權爲劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關准予登記的,則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自
a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自之日起生效。(空白處可自行約定)
第十五條
甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地 址: 地 址:
現住址: 現住址:
聯繫電話: 聯繫電話:
簽約日期: 簽約日期: