掛名購房協議書（通用3篇）

掛名購房協議書 篇1

掛名購房協議書

甲方（實際購房方）：        身份證號碼：

乙方（掛名購房方）：       身份證號碼：  

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的相關規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方借用乙方名義出資購買房屋（以下稱“該房屋”）一事，達成如下協議，雙方共同遵守。

第一條 房屋基本信息

房屋位於鄭州市             路     號         小區   號樓   單元     層   號。

甲方以乙方名義與       （房地產公司）於   年   月   日簽訂關於該房屋的買賣合同（以下簡稱《房屋買賣合同》，合同編號     ），約定房屋建築面積爲    ㎡，該房屋合同總價款爲     元。

第二條 掛名購房

1、甲乙雙方一致確認，上述房產爲甲方實際出資購買，乙方並無任何出資，乙方並無實際購房行爲。

2、該房產的所有權歸屬甲方，乙方僅爲該房產登記的名義產權人，並不實際出資、佔有、使用該房產。

第三條 甲方權利義務

1、甲方借用乙方的名義購買該房產，購買該房產的一切費用（包括但不限於首期款、按揭貸款、稅費、中介費等款項）均由甲方支付，乙方沒有支付任何費用的義務；如果需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關款項的，乙方應當向甲方提供該銀行卡及賬號、密碼，由甲方將應繳納款項存入該銀行卡，如果需要乙方親自交納的，甲方將相關款項交付給乙方，乙方應當積極配合予以交納。

2、有關該房產的一切資料，包括但不限於合同、繳費單據、房產證等資料均由甲方持有與保管；但因辦理手續需要交付給乙方的，乙方應當及時返還。

3、雖然該房產登記在乙方名下，但該房產的實際所有權人爲甲方，與乙方無關；

4、甲方享有該房產的佔有、使用、收益、處分等一切權利，乙方僅爲掛名購買，不享有該房產的所有權等任何權利。

5、甲方承擔該房產日常維持費用，包括物業管理費、水電費、月供（如有）。

6、在該房產的房屋所有權證允許過戶時，甲方隨時有權要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應當無條件配合。

7、鑑於乙方爲甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費用       元。

第四條 乙方權利義務

1、乙方同意配合辦理購買該房產的一切手續（包括但不限於簽訂房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、申請貸款、到國土局辦理遞件、簽訂正式房地產買賣合同等手續），直至該房產登記在乙方名下。

2、乙方應當將該掛名代購房產事宜告知可能產生共有行爲的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產的所有權人爲甲方，其親屬在任何情況下都無權請求分配該房產。

3、在該房產的房屋所有權證允許過戶時，甲方隨時有權要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應當無條件配合。乙方遲延履行過戶義務的，每遲延一天應當按照房產總價的萬分之   承擔違約責任。

4、乙方應當積極辦理房屋房產證至自己名下，不得故意拖延、拒絕辦理，如果房屋達到辦理房產證條件時，乙方仍然拖延拒絕辦理，每逾期一日，應當按照房產總價的萬分之 承擔違約責任。

第五條 收益所有權

1、如該房產出售時，出售的房產價款由甲方享有。

2、乙方在任何時期不享有對該房產的任何收益權。

第六條 違約責任

自該房產登記在乙方名下後，乙方保證該房產不被法院查封或拍賣，乙方保證不將該房產設定抵押或轉賣第三人，如有違反，乙方應向甲方支付相當於該房產購房款   %的違約金，如造成該房產被拍賣或被轉賣，乙方還應按該房產的市值［如市值低於購房價時，以購房價爲準］賠償甲方，並賠償甲方的一切直接和間接經濟損失。

第七條 爭議解決

本合同在履行過程中，如出現爭議，甲乙雙方本着誠實信用原則協商解決，如協商不成，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

第八條 其他事項

在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，乙方應積極協助甲方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按甲方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸甲方所有。

其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補充條款或補充協議，其補充約定經雙方簽字與本合同具有相同法律效力。

第九條 送達方式

乙方確認以下爲乙方的有效通訊地址及聯繫方式，乙方確認甲方的所有通知寄往以下地址（包括通訊地址、電子郵件等）視同送達乙方本人。

通訊地址：

電子郵件：                          電話：

第十條 合同文本及生效

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：                              乙方:  

年   月   日                         年   月   日

乙方親屬簽署欄

本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉該房產爲甲方實際所有，本人對此完全知情並同意。本人承諾不對該房產主張任何權利。

乙方配偶/子女（簽名按手印）：

日期：   年   月     日

如有侵權，請聯繫刪除。

掛名購房協議書 篇2

賣房方（甲方）：

身份證號碼：聯繫電話：

住址：

購房方（乙方）：

身份證號碼：聯繫電話：

住址：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願協商一致的基礎上，就乙方像甲方購買私有住房，達成如下協議。

一、甲方所售房屋位置、結構、層次、面積：

1：甲方所售房屋位置：

2：甲方所售房屋結構：

3：甲方所售房屋層次：

4：甲方所售房屋面積：

二、房價：

甲方以人民幣叄拾柒萬伍仟元整，出售給乙方，乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

三、甲方承諾：

1：保證對出售的房屋擁有獨立產權，如果該房屋屬於共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件；

2：保證該出售房屋在交接時房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的全部經濟損失；

3：自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人；

4：保證在交接之日起的2—6個月之內辦理好房產證，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續；

5：辦理房產證一切稅費等由甲方負責。

四、乙方承諾：

一次性支付購房費。

五、違約責任

1：如甲方違約，拒絕將房屋交付給乙方，並未在2—6個月內把房產證交給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失；

2：如乙方不按雙方協定時間內付完所有款項，應向甲方賠償因此受到的損失。

六、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

八、本協議一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

掛名購房協議書 篇3

買房簽訂購房合同的時候並沒有考慮到限購政策等原因，等簽完合同之後才發現其實用家裏另外一個人的名字去購買才更加合適，於是就會在簽訂合同中想要加入多個名字，那麼，購房合同改名字收費嗎?

購房合同改名字收費嗎?

不需要什麼費用，直接找開發商給你辦理就行。你需要帶着簽訂的購房合同，身份證，交款單據，維修基金單據去進行變更就行。不過變更給誰，最好找着這個人一起去(帶着戶口本，身份證，意思跟你之前買房的程序差不多)，需要開發商那邊把你已經簽訂的合同向房管局註銷，然後重新提交合同，重新提交的合同的購房人就是你變更給的那個人的名字。然後把你的首付款單據跟維修基金單據都變更給你需要變更的人的名字。其中維修基金的變更需要開發商去房管局變更。也可以你自己帶着合同去變更。主要就這些事項。

購房合同更名的風險

購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被徵收20%的個稅。但這種方式也存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新備案，會被重新審覈，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒;2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被徵稅的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定爲是逃避稅費而無效。

此外，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機會。這種情況也需要徵得開發商同意，然後提交買受人自己、配偶及需變更者自己、配偶的身份證明和申請材料，並由開發商在線提交更名需求。最後，房管部門審查後決定是否批准更名需求。

房產證改名字費用

兩類情況需要交納的費用

1、若是那套房產當前不需要再次買賣，那麼就選擇贈取比力好，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不外阿誰過戶再當前需要買賣房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、若是該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇買賣過戶比力好，買賣過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，破產稅差價的5.5%。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅。

購房合同改名字之後有收費上面的問題或是難題，如果你不知道該怎麼做可以來電進行詳細諮詢