居間標準合同書(精選4篇)
居間標準合同書 篇1
委託方:公司 地址: 居間方:XX地產經紀有限公司 地址: 居間方受委託方委託,雙方就居間方向委託方提供有關居間服務、顧問服務等事項,經協商一致,簽訂本合同。
第一條:合同標的物 居間方向委託方提供土地的轉讓。
第二條:居間方義務
1、居間方應積極認真地把委託方介紹給項目業主,並及時溝通情況。
2、居間方協助委託方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹,協調有關矛盾,促成委託方與項目業主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作,促成項目成功簽約。
第三條:委託方義務 委託方承諾一旦本項目業主與委託方簽訂項目合資或轉讓合同,並實際支付土地款項後,委託方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條:居間服務費
1、居間服務費的標準: 委託方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發票)。
2、居間服務費的支付辦法: 委託方與項目業主簽訂合資或項目轉讓合同,並實際支付土地款項後(包括定金),居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條:誠信原則
1、如果委託方與投資方在本合同委託期內,未能達成合作協議,沒有徵得居間方的書面同意,委託方不應再與該投資方進行協商並簽訂合作協議,否則居間方有權請求委託方按本合同
第四條支付服務費。
2、如果委託方以相關企業或在重慶當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同,居間方有權請求委託方按本合同
第四條支付服務費。
3、本合同的有效期(委託期)爲180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委託方進行實質性洽談,並協助委託方和本項目業主達成實質性成交合同。
4、委託期內委託方未能與項目業主方達成協議時,委託方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實有效的信息給委託方,如在談判過程中,委託方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,委託方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準版0%的賠償。
第六條:合同成立及修改 本合同經雙方簽字蓋章後生效,未經雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。
第七條:違約責任 違約責任按《民法典》有關條款執行。 本協議共貳頁,一式兩份,雙方各執一份。 委託方:居間方:XX地產經紀有限公司 法人代表或委託代理人 法人代表或委託代理人 簽字或蓋章: 簽字或蓋章:____日期:____日期
居間標準合同書 篇2
委託人(甲方):_ 居間人(乙方):_ 依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,委託人與居間人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:
第一條 委託事項 甲方委託乙方在委託期限內爲其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:____坐落:____□;樓房爲___室___廳___衛□;平房爲___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱 □□;樓層:___□;結構:____□;朝向:____□;建築面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;房屋權屬:____其他條件:___乙方還應提供以下服務:_____。
第二條 委託期限 自__年____月____日至__年____月____日。 超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條 現場看房 乙方應陪同甲方到房屋現場看房。 乙方應當製做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。 乙方爲甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證_等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守祕密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,按照本合同
第一條甲方提出的條件爲甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,爲甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證爲甲方提供的房屋資料已經事先覈實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密;
(六)應保證爲甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(八)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委託事項的完成 “完成委託事項”是指完成本合同
第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅爲甲方提供信息,或爲甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視爲委託事項未完成。
第七條 費用與佣金
(一)看房費 看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。 看房費用由甲方承擔。看房費用爲:每次X元。甲方可以一次性a納看房費用____元,可看房__次。乙方完成委託事項的,甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金 佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。 乙方完成委託事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付佣金。 佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後____日內支付。 佣金的支付方式:現金□;支票□;。 委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)居間活動費用 居間活動費用是指乙方爲完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)。 乙方完成委託事項的,居間活動費用由乙方承擔。 非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,並出具相關票據,做出合理解釋。 除看房費、佣金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉委託 乙方將委託事項全部或部分轉委託給
第三人處理,應當事先徵得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(二)在本合同
第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照_____的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的,應按照_的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照_標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照__標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方爲甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照____標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。
第十四條 合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。 雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的 如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的,從其規定。 委託人:(章)____ 住所: 身份證號:__ 法定代表人: 營業執照號碼:____ 簽約代表:__ 委託代理人: 房地產經紀機構資質證書 號碼: _____ 電話: 傳真: 編碼:__ 合同簽訂時間:____ 合同簽訂地點:____ 居間人:(章)____ 住所: 法定代表人: 營業執照號碼:____ 電話: 傳真: 編碼:__ 合同簽訂時間:____ 合同簽訂地點:____ 使用說明:
居間標準合同書 篇3
年____市房屋出租居間合同範本 委託人(甲方) 居間人(乙方) 依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上,就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下:
第一條 委託事項 甲方委託乙方爲其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。 房屋用途:;對承租人條件的特別要求:。 乙方還應提供以下服務:。
第二條 委託期限 自年月日至年月日。
第三條 現場看房 本合同簽訂後日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行覈實,經覈實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應要求甲方對合同進行修改。 乙方陪同承租人現場看房的,甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應支付全部費用。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、等真實的身份資格證明;
(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;
(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(五)應對乙方提供的承租人資料保密;
(六)不得在委託期限內及期限屆滿後日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;
(七)在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租; 。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實彙報,併爲承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(四)收取必要費用、佣金的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(五)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用; 。
第六條 佣金 委託事項完成後,甲方應按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。 佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後(即時日內)支付。 佣金的支付方式:現金□;支票□;。 委託事項未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七條 費用 委託事項完成的39;,居間活動的費用由乙方承擔。 非因乙方過失導致委託事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下:。
第八條 轉委託 甲方(是否)允許乙方將委託事項轉委託給
第三人處理。
第九條 本合同解除的條件
(一)經覈實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權解除合同;
(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔; 。
第十條 違約責任
(一)甲方未如約支付佣金、必要費用的,應按照的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的,乙方有權要求甲方按照的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權取得約定的佣金;
(三)甲方違反保密義務的,應按照的標準支付違約金;
(四)甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的,應按照的標準支付違約金;
(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還已收取的佣金外,還應賠償甲方因此受到的損失; 。
第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項 。 本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 委託人(章) 居間人(章) 住所: 住所: 身份證號碼: 法定代表人: 營業執照號碼: 營業執照號碼: 法定代表人: 委託代理人: 委託代理人: 房地產經紀資格證書號碼: 電話: 電話: 傳真: 傳真: 編碼: 編碼: 房地產經紀機構資質證書號碼: 合同簽訂時間: 合同簽訂地點: 房屋基本情況一覽表 房屋所有人: 房屋坐落:產權證號(其他權屬證明) 建築面積:;使用面積: 該樓房總層數:;本套房屋層數:朝向: 戶型:樓房爲室廳衛,平房爲間____月租金標準:大致租期 裝修情況:無裝修□、一般裝修□、精裝修□ 具體爲: 有線電視接口□;防盜門□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;空調□;上下水□ 傢俱清單: 電器清單; 其他:
居間標準合同書 篇4
甲方(委託方):__________
乙方(代理方):__________
乙方受甲方委託,雙方就甲方經營範圍:超市管理諮詢服務(含中介服務)委託事項協商一致,簽定本合同。
一、委託事項
1、居間項目名稱:甲方經營範圍:超市管理諮詢服務(含中介服務)。
2、委託內容:甲方委託乙方爲上述項目內容在______地區範圍尋找、介紹及協助建立與相對方的合作關係。
3、乙方完成委託標準:乙方根據甲方所提訂立合同的要求,爲甲方提供相對方信息,並按商業慣例和交易習慣促成其成交。
二、甲方責任
1、甲方必須保證委託行爲不違反國家法律,並在簽訂合同前,向乙方提供甲方公司營業執照、稅務登記證等其他必要文件。
2、甲方應如實向乙方提出訂立合同的要求,提供有關客戶合法企業綜合資料。
3、甲方須按本約定比例定時向乙方支付實現標的代理之居間費。
4、甲方應如實向乙方通報該合同簽訂之進展情況。
5、甲方應就委託項目營銷知識對乙方進行培訓,以使乙方能優質、高效的完成委託。
三、乙方責任
1、乙方應遵守本行業道德標準,不得對所籤合同實施不良影響,全力促成甲方與相對方項目合同成交,充分維護甲方綜合利益。
2、乙方應對甲方提供的信息、成交機會、簽約情況以及甲方和相對方的商業機密負有向第三方保密的責任。
3、乙方在居間服務過程中不得雙邊牽線或爲私利而接受相對方佣金、饋贈等類似款項。
4、乙方在居間服務過程中不得以任何理由轉移自己的各項債權債務。
四、居間期限和報酬的計算方法、支付時間和交付方式
1、本協議有效期限爲________年,甲方將以匯票方式交付乙方居間服務佣金,並匯入乙方指定的銀行賬戶。
2、居間報酬的計算方式:
①乙方僅提供需求方簽約意向及其他關聯信息,不直接參與本項目談判的,待甲方與需求方簽約並收到預付款後______天內即支付合同標的的______%作爲乙方佣金。
②乙方在上述前提下直接參與談判並確保甲方與需求方簽約,待合同生效後,並收到預付款後______天內即支付合同標的的______%作爲乙方佣金。
③乙方在甲方書面授權委託的情況下,獨立完成與需求方的綜合談判,並簽定合同,待合同生效後,並收到預付款後______天內即支付合同標的的______%作爲乙方佣金。
五、保密內容
1。甲方爲提高乙方代理業務能力,而對乙方進行專業培訓及所提供各種資料,乙方必須對第三方負有絕對保密的責任。
2。乙方簽定本協議及參與代理合同,其內容均屬行業機密不得泄漏給任何第三方。
六、其他約定事項
本協議經雙方法人代表或代理人簽名立即生效,合作期內若有違約,由雙方友好協商解決,經協商無法解決的,雙方自願約定甲方公司註冊地人民爲起訴地。
甲方:__________乙方:__________
法人代表(簽名):__________法人代表(簽名):__________
____日期:________年____月____日________年____月____日