會所租賃合同書（精選5篇）

會所租賃合同書 篇1

出租方：________________(甲方)

承租方：________________(乙方)

甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，經平等友好協商，簽署本合同。　　第一章　場地、用途、期限

第一條　甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約爲_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條　乙方租用的上述場地只限於經營甲方同意經營的業務。未經甲方同意乙方不得超範圍經營。

第三條　甲方同意乙方在上述場地經營會所業務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條　承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章　租金及付款方式

第五條　乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金爲人民幣___________元整(RMB：______________)。

第六條　合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(RMB：______________)，合同期滿不再續簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條　乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(RMB：______________)。並結付其他有關費用。如遇國家法定節假日可順延至節假日結束的次日。

第三章　其它費用及支付方式

第八條　本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發生的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條　前條所約定的乙方應支付的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

第四章　甲方責任

第十條　甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由於甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續正常經營時，乙方有權解除合同並保持要求甲方向乙方予以補償的權利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協調，力爭儘快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條　甲方在範圍內不再經營乙方所經營的項目。爲了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答覆。

第十二條　甲方不負責發生在乙方承租範圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

第十三條　甲方有權監督、檢查乙方執行各級政府及______園各項管理規定的情況。

第五章　乙方責任

第十四條　乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。

第十五條　乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權採取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

第十六條　本合同自動解除後，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣佈解除合同之日起_______日內搬離_______園。

第十七條　如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任並負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條　不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規所禁止的活動。

第十九條　認真遵守本合同規定的各項條款和與______園物業管理公司簽訂的安全等協議。

第二十條　不得經營本合同規定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條　工作人員要講文明講禮貌，按規範服務。注意儀表儀容和個人衛生，按標準保持場內的衛生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規定的營業時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁菸區吸菸，不準亂扔菸頭，不準在內喧譁打鬧。

第二十二條　保管好自己的各種物品，如出現丟失、損壞責任自負。

第二十三條　未經甲方批准，不得隨意改變場地的建築格局和裝修風格。

第二十四條　未經甲方批准不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條　不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，並設一名安全防火責任人，做好安全防範工作。

第二十六條　乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行爲，必須事先獲得甲方的批准。

第二十七條　乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批准手續並按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規定依法從業。

第二十八條　乙方在經營、服務、安全、衛生等方面與有關單位或個人所發生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章　其他

第二十九條　本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方爲違約方，違約方應向對方賠償相當於保證金數額的經濟損失。

第三十條　如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現違法行爲時，甲方有權提出提前解約並視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限於保證金數額的經濟損失。

第三十一條　如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

第三十二條　鑑於乙方接手經營管理會所後部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業管理公司的有關規定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可後方可實施。

第三十三條　原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條　甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬於乙方所更新的器械等。

第三十五條　本合同期滿前_______個月，雙方就續簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十六條　本合同未盡事宜雙方協商解決。在合同履行過程中如果雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不能達成一致時，任何一方均有權提請協北京仲裁委員會裁決。

第三十七條　本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

附件一：平面圖及出租的設備設施清單(略)

附件二：會員卡的解決方案

遺留的會員卡分______類：一類是______年卡和______年卡，一類是______卡，一類是____________卡。經甲、乙雙方友好協商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。

1.甲、乙雙方一致同意上述______類會員卡自乙方承租經營______園會所之日起繼續沿用。

2.家庭年卡和個人年卡在有效期內甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。

3.所有計次卡甲方不予乙方補償。

4.上述兩類遺留會員卡到期後更換乙方銷售的會員卡。

5.乙方承諾負擔必要的免費會員卡。

會所裝修改造方案

甲方

1.更換兩個排風扇。

2.恢復游泳池水下燈光。

3.加裝各種能源計量表。

4.修復女更衣室衛生間的上水管等。

5.負責協調、鋪設電話線、網線、音響及電視接口等。

乙方

1.會所安裝門禁系統。

2.會所前臺頂部安裝射燈，牆壁粉刷。

3.通往男女更衣室走廊牆壁進行粉刷並安裝射燈及裝飾畫。

4.男女更衣室的部分牆面及地面進行補修，更換節水開關。

5.男女衛生間的牆壁重新粉刷，走廊燈進行更換。

6.現兒童房安全護牆進行翻新。

7.現乒乓球室的地面加鋪地毯。

8.游泳池加設音響及燈光。

9.游泳池的牆面粉刷暫擬定安排在______年熱力管線檢測時進行。

10.現美容美髮廳的裝修改造在規劃中。

人員交接解決方案

1.乙方同意一次性接收現有會所人員______名。

2.乙方從接收日起開始負責承擔所接收人員的工資、社保等，同時辦理接收人員的一切勞工手續。

甲方簽字：____________　乙方簽字：____________

會所租賃合同書 篇2

出租方：________________（甲方）

承租方：________________（乙方）

甲、乙雙方依據《_____》的有關規定，經平等友好協商，簽署本合同。  

第一章 場地、用途、期限

第一條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章 租金及付款方式

第二條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金（RMB：______________），合同期滿不再續簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第三條 乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整（RMB：______________）。並結付其他有關費用。如遇國家法定節假日可順延至節假日結束的次日。

第三章 其它費用及支付方式

第四條 本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發生的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第五條 前條所約定的乙方應支付的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

第四章 甲方責任

第六條 甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由於甲方責任造成能源故障導致乙方無_____常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續正常經營時，乙方有權解除合同並保持要求甲方向乙方予以補償的權利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協調，力爭儘快解決但甲方不承擔任何責任。

第七條 甲方在範圍內不再經營乙方所經營的項目。爲了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答覆。

第八條 甲方不負責發生在乙方承租範圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

第九條 甲方有權監督、檢查乙方執行各級政府及______園各項管理規定的情況。

第五章 乙方責任

第十條 乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數千分之_______（_______‰）的比例向乙方收取滯納金。

第十一條 乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權採取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

第十二條 本合同自動解除後，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣佈解除合同之日起_______日內搬離_______園。

第十三條 如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任並負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十四條 不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規所禁止的活動。

第十五條 認真遵守本合同規定的各項條款和與______園物業管理公司簽訂的安全等協議。

第十六條 不得經營本合同規定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第十七條 工作人員要講文明講禮貌，按規範服務。注意儀表儀容和個人衛生，按標準保持場內的衛生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規定的營業時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁菸區吸菸，不準亂扔菸頭，不準在內喧譁打鬧。

第十八條 保管好自己的各種物品，如出現丟失、損壞責任自負。

第十九條 未經甲方批准，不得隨意改變場地的建築格局和裝修風格。

第二十條 未經甲方批准不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十一條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，並設一名安全防火責任人，做好安全防範工作。

第二十二條 乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行爲，必須事先獲得甲方的批准。

第二十三條 乙方在經營、服務、安全、衛生等方面與有關單位或個人所發生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章 其他

第二十四條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方爲違約方，違約方應向對方賠償相當於保證金數額的經濟損失。

第二十五條 如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現違法行爲時，甲方有權提出提前解約並視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限於保證金數額的經濟損失。

第二十六條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無_____常履約時，本合同自動解除。

第二十七條 原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第二十八條 甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬於乙方所更新的器械等。

第二十九條 本合同期滿前_______個月，雙方就續簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十條 本合同未盡事宜雙方協商解決。在合同履行過程中如果雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不能達成一致時，任何一方均有權提請協北京_____委員會裁決。

第三十一條 本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

附件一：平面圖及出租的設備設施清單（略）

附件二：會員卡的解決方案

2.家庭年卡和個人年卡在有效期內甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。

3.所有計次卡甲方不予乙方補償。

會所裝修改造方案

甲方

1.更換兩個排風扇。

2.恢復游泳池水下燈光。

3.加裝各種能源計量表。

4.修復女更衣室衛生間的上水管等。

5.負責協調、鋪設電話線、網線、音響及電視接口等。

乙方

1.會所安裝門禁系統。

2.會所前臺頂部安裝射燈，牆壁粉刷。

3.通往男女更衣室走廊牆壁進行粉刷並安裝射燈及裝飾畫。

4.男女更衣室的部分牆面及地面進行補修，更換節水開關。

5.男女衛生間的牆壁重新粉刷，走廊燈進行更換。

6.現兒童房安全護牆進行翻新。

7.現乒乓球室的地面加鋪地毯。

8.游泳池加設音響及燈光。

9.游泳池的牆面粉刷暫擬定安排在______年熱力管線檢測時進行。

10.現美容美髮廳的裝修改造在規劃中。

人員交接解決方案

1.乙方同意一次性接收現有會所人員______名。

2.乙方從接收日起開始負責承擔所接收人員的工資、社保等，同時辦理接收人員的一切勞工手續。

甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________

會所租賃合同書 篇3

第一章 場地、用途、期限

第一條 甲方同意將________________________租予乙方使用。上述場所總共使用面積約爲_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條 乙方租用的上述場地只限於經營甲方同意經營的業務。未經甲方同意乙方不得超範圍經營。

第三條 甲方同意乙方在上述場地經營會所業務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章 租金及付款方式

第五條 乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金爲人民幣___________元整(RMB：______________)。

第六條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(RMB：______________)，合同期滿不再續簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條 乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(RMB：______________)。並結付其他有關費用。如遇國家法定節假日可順延至節假日結束的次日。

第三章 其它費用及支付方式

第八條 本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發生的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條 前條所約定的乙方應支付的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

第四章 甲方責任

第十條 甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由於甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續正常經營時，乙方有權解除合同並保持要求甲方向乙方予以補償的權利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協調，力爭儘快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條 甲方在範圍內不再經營乙方所經營的項目。爲了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答覆。

第十二條 甲方不負責發生在乙方承租範圍內的.丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

第十三條 甲方有權監督、檢查乙方執行各級政府及______園各項管理規定的情況。

第五章 乙方責任

第十四條 乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。

第十五條 乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權採取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

第十六條 本合同自動解除後，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣佈解除合同之日起_______日內搬離_______園。

第十七條 如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任並負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條 不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規所禁止的活動。

第十九條 認真遵守本合同規定的各項條款和與______園物業管理公司簽訂的安全等協議。

第二十條 不得經營本合同規定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規範服務。注意儀表儀容和個人衛生，按標準保持場內的衛生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規定的營業時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁菸區吸菸，不準亂扔菸頭，不準在內喧譁打鬧。

第二十二條 保管好自己的各種物品，如出現丟失、損壞責任自負。

第二十三條 未經甲方批准，不得隨意改變場地的建築格局和裝修風格。

第二十四條 未經甲方批准不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，並設一名安全防火責任人，做好安全防範工作。

第二十六條 乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行爲，必須事先獲得甲方的批准。

第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批准手續並按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規定依法從業。

第二十八條 乙方在經營、服務、安全、衛生等方面與有關單位或個人所發生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章 其他

第二十九條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方爲違約方，違約方應向對方賠償相當於保證金數額的經濟損失。

第三十條 如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現違法行爲時，甲方有權提出提前解約並視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限於保證金數額的經濟損失。

第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

第三十二條 鑑於乙方接手經營管理會所後部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業管理公司的有關規定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可後方可實施。

第三十三條 原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬於乙方所更新的器械等。

第三十五條 本合同期滿前_______個月，雙方就續簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十六條 本合同未盡事宜雙方協商解決。在合同履行過程中如果雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不能達成一致時，任何一方均有權提請協北京仲裁委員會裁決。

第三十七條 本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

會所租賃合同書 篇4

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

聯繫電話： 傳真：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於北京市海淀區清河雙泉堡(清林苑)小區寅豐大廈三層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2、出租房屋建築面積 895㎡。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一。

4、該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證後可複印留對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1、該房屋租賃期共60個月。自20xx年7月8日起至20xx年7月7日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

4、租賃合同滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商後，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋的租金標準爲1.5元/天/㎡。

2、每月租金爲40275元(大寫肆萬零仟貳佰柒拾伍元整)。

年租金總額爲483300元(大寫：肆拾捌萬叄仟叄佰零拾零元整)。

3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式爲一年四次，每季度支付一次。

4、甲方收款後必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，該物業所佔土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用：

(1)物業管理費。

標準爲2.6元/月/㎡，月物業管理費2427元(大寫：貳仟肆佰貳拾柒元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額爲6981元，一年分四次支付。

(2)空調費。

標準爲15元/季/㎡，年空調費13425元(大寫：壹萬叄仟肆佰貳拾伍元整)。 支付方式：按國家及北京市規定，每年5月一次性支付人民幣13425元

(3)取暖費。

標準爲30元/季/㎡，年取暖費26850元(大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整)。 支付方式：按國家及北京市規定，每年10月一次性支付人民幣26850元

(4)電費。

甲方爲乙方安裝獨立的電錶，以電錶實際示數結算，電費標準爲 1元/度。 支付方式：每季度甲方覈實電錶示數，經乙方確認後由乙方支付。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1、乙方應於20xx年7月8日之前向甲方支付風險抵押金100000元(大寫：拾萬元整)的保證金，作爲乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。

2、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際佔用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。

3、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同後，乙方按時並完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用後10日內，甲方應將保證金或保證金餘額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先徵得甲方同意，經雙方協商後解決。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方的責任與違約責任

1、甲方應於 年 月 日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，並使所租房間處於空置、可使用狀態。

2、保障公共區域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。

4、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。

6、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

7、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1、按時繳付合同、合同附件及補充協議中所規定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3、乙方可僱傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需徵得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業管理規章制度。

5、不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規。

7、租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。

第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方4個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方6個收費停車位，收費標準爲150元/車/月，另提供4個免費停車位。

2、甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續，疏通電信局的關係，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。

第十八條 本合同自雙方籤(章)後生效。本合同的附件或補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第十九條 本合同及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：郵政編碼：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

會所租賃合同書 篇5

出租方：________________(甲方)

承租方：________________(乙方)

甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經平等友好協商，簽署本合同。

第一章 場地、用途、期限

第一條 甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約爲_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條 乙方租用的上述場地只限於經營甲方同意經營的業務。未經甲方同意乙方不得超範圍經營。

第三條 甲方同意乙方在上述場地經營會所業務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章 租金及付款方式

第五條 乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金爲人民幣___________元整(RMB：______________)。

第六條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(RMB：______________)，合同期滿不再續簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條 乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(RMB：______________)。並結付其他有關費用。如遇國家法定節假日可順延至節假日結束的次日。

第三章 其它費用及支付方式

第八條 本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發生的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條 前條所約定的乙方應支付的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

第四章 甲方責任

第十條 甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由於甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續正常經營時，乙方有權解除合同並保持要求甲方向乙方予以補償的權利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協調，力爭儘快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條 甲方在範圍內不再經營乙方所經營的項目。爲了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答覆。

第十二條 甲方不負責發生在乙方承租範圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

第十三條 甲方有權監督、檢查乙方執行各級政府及______園各項管理規定的情況。

第五章 乙方責任

第十四條 乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。 第十五條 乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權採取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。 第十六條 本合同自動解除後，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣佈解除合同之日起_______日內搬離_______園。

第十七條 如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任並負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條 不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規所禁止的活動。

第十九條 認真遵守本合同規定的各項條款和與______園物業管理公司簽訂的安全等協議。

第二十條 不得經營本合同規定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規範服務。注意儀表儀容和個人衛生，按標準保持場內的衛生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規定的營業時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁菸區吸菸，不準亂扔菸頭，不準在內喧譁打鬧。

第二十二條 保管好自己的各種物品，如出現丟失、損壞責任自負。

第二十三條 未經甲方批准，不得隨意改變場地的建築格局和裝修風格。

第二十四條 未經甲方批准不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，並設一名安全防火責任人，做好安全防範工作。

第二十六條 乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行爲，必須事先獲得甲方的批准。 第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批准手續並按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規定依法從業。

第二十八條 乙方在經營、服務、安全、衛生等方面與有關單位或個人所發生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章 其他

第二十九條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方爲違約方，違約方應向對方賠償相當於保證金數額的經濟損失。

第三十條 如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現違法行爲時，甲方有權提出提前解約並視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限於保證金數額的經濟損失。

第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

第三十二條 鑑於乙方接手經營管理會所後部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業管理公司的有關規定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可後方可實施。

第三十三條 原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬於乙方所更新的器械等。

第三十五條 本合同期滿前_______個月，雙方就續簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十六條 本合同未盡事宜雙方協商解決。在合同履行過程中如果雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不能達成一致時，任何一方均有權提請協北京仲裁委員會裁決。

第三十七條 本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日