個人住房借款合同標準模板（精選12篇）

個人住房借款合同標準模板 篇1

貸款人(甲方)：

借款人(乙方)：

甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，爲明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條　甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額爲人民幣_______(大寫)________(小寫)__________。

第二條　貸款用於乙方購買坐落於________市(縣)______區(鎮)路(街)______號______房間的現(期)房物業，建築面積______平方米;乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條　貸款期限爲______年______月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條　貸款利率根據國家有關規定，確定爲月息千分之______，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發放

第五條　乙方不可撤銷地授權甲方在______號和______號擔保合同生效(或登記備案)後，以乙方購樓款的名義將貸款分______次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

(一)______年______月______日，金額;

(二)______年______月______日，金額;

(三)______年______月______日，金額;

第六條　本合同簽訂後且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

第七條　貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

貸款的歸還

第八條　甲乙雙方商定，自_____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____

第九條　乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起寸：每月_____日歸還，每期金額_____萬元，共_____期。 　乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起於每季度第_____個月的_____日歸還，每期金額_____萬元，共_____期。

乙方按_____歸還貸款本息的，應自借款之日起於_____歸還，每期金額_____萬元，共_____期。

第十條　乙方應在甲方開設存款賬戶，並保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方於每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

第十一條　乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_____罰息。

第十二條　乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條　乙方需提前還款的，提前還款額應爲當期應付本息之整倍數，並在還款日_____日前書面通知甲方，經甲方確認後即爲不可撤銷，並作爲修改本合同的補充通知。

第十四條　乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條　乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條　除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣佈本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須爲正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

(一)乙方違反本合同的任何條款;

(二)乙方本人因喪失民事行爲能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕爲乙方履行償還貸款本息的義務;

(四)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;

(五)根據_____號擔保合同的約定，因擔保人(物)發生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;

(六)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行爲。

第十七條　發生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規定的情形時，致使甲方宣佈本借款合同提前到期的，與本合同有關的_____號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

合同的變更

第十八條　乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

第十九條　甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商—致，達成書面意見，同時徵得擔保人書面同意。

爭議的解決

第二十條　如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交______仲裁委員會裁決。

第二十一條　爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

費用及其他

第二十二條　與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限於)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條　乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方爲保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，並從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條　甲、乙雙方商定的其他條款：

第二十五條　本合同一式______份，具有同等效力。_______方各執一份。

第二十六條　本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，並自在_________號和________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

貸款人住所：　　　　　　　　　借款人住所：

電話：　　　　　　　　　　　　身份證號碼：

傳真：　　　　　　　　　　　　存款賬號：

郵政編碼：　　　　　　　　　　電話：

郵政編碼：

甲方(公章)　　　　　　　　　　乙方(蓋章)

負責人(簽字)

年　　月　　日　　　　　　　年　　月　　日

個人住房借款合同標準模板 篇2

合同編號：_________年_________字第_________號

借款人(以下簡稱甲方)：_________

住所：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開戶金融機構及賬號：_________

貸款人(以下簡稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人(或授權代理人)：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

甲方向乙方申請借款，乙方經審查並根據同意發放貸款。爲明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。

第二條 借款用途

甲方借款將用於_________。

第三條 借款期限

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按_________息_________計算，按_________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

第五條 用款計劃

甲方的分次用款計劃爲：

(1)_________年_________月_________日_________元;

(2)_________年_________月_________日_________元;

第六條 提款方式

甲方借款採取_________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款戶內。

第七條 還款方式

本合同項下的貸款本息採用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

第八條 還款計劃

1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定爲每月_________日至_________日。

2.採用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。

3.採用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息爲：

(1)第_________年每月_________元;

(2)第_________年每月_________元;

第九條 貸款的償還

1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，並於每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內，乙方有權按還本付息計劃自行收回。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_________個營業日內通知乙方，並徵得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最後一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。

第十一條 借款擔保

爲保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作爲本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作爲本合同的從合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

5.乙方有權檢查貸款的使用情況;

6.乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十三條 違約責任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息;

2.甲方未按本合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款爲逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息;

3.在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的貸款，並通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發放的貸款本息;

(1)甲方未按合同規定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;

(5)設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質押);

(6)甲方死亡、，失蹤或喪失民事行爲能力後無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同;

(7)甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行爲。

4.由於乙方的原因未能按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條 本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在本合同履行期間發生爭議的，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項：

甲方違反本合同自願接受強制執行;

第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢後終止。

第十八條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。 甲方(簽章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人或授權代理人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人住房借款合同標準模板 篇3

甲方(以下簡稱甲方)：馮 麗

乙方(以下簡稱乙方)：農村信用合作聯社城西分社

甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。爲維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫) 貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。

第二條 借款用途

甲方借款用於 購房

第三條 借款期限

甲方借款期限爲120個月( 20xx 年0 月 日至20xx年0 月 日)。

第四條 借款利率罰息利率和計息、結息

一、借款利率爲月利率 5.46 ‰，貸款逾期的罰息利率爲12.35‰;擠佔挪用貸款的罰息利率爲 15.66‰。貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。

如遇中國人民銀行利率調整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執行。對貸款逾期和擠佔挪用貸款的按聯社新調整的逾期貸款和擠佔挪用貸款利率執行。 二、結息;本合同項下貸款按季結息，結息日爲每季末月的20日。

第五條 借款的發放與支付

一、 發放借款的前提條件

(一) 只有滿足下列前提條件，乙方纔有義務發放借款：

1、甲方已按照有關法律規定，辦妥與本合同項下貸款有關的批准、登記、交付及其他法定手續;

2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;

3、在申請貸款的過程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續保持有效;

4、甲方沒有發生本合同所約定的任一違約事項;

5、甲方對貸款資金支付方式採取自主支付的，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關資料及資金使用計劃;

6、雙方約定的其他發放借款的前提條件：

(二) 乙方在甲方滿足上述前提條件後三個法定工作日內開始發放借款。

二、 貸款資金的支付方式、標準與支付對象

本次貸款的支付方式確定爲 1 。1、受託支付;2、自主支付 。

(一)採取乙方受託支付方式付款的， 甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委託乙方在本合同擔保生效後(或登記備案後)，由乙方將貸款資金根據甲方的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。

(二)採取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據甲方的提款申請將貸款資金直接發放至甲方賬戶，並由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。 具體的借款支付金額與支付對手爲甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委託書爲本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第六條 還款

一、按季結息，到期還本。借款本金的最後一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。

二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最後一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。 三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收，本條約定視爲甲方對乙方直接劃收款項用於償還，貸款本息的不可撤銷授權。

四、提前還款

甲方提前還本時，須提前15日向乙方提出申請，經乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款後，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。

五、貸款展期或延期

(一)甲方應按合同規定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經乙方審查同意後辦理展期或延期手續。

(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續後，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清爲止或相應延長。

(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。

第七條 借款擔保

本合同項下借款的擔保方式爲： 抵押

第八條 甲方的權利和義務

一、 甲方的權利

(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;

(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密，但法律法規和蓋章另有規定的除外。

一、 甲方的義務

(一)必須按照乙方的要求提供有關貸款資料，並且對所提供的資料的真實性、完整性和有效性負債;

(二)應按本合同約定的用途使用借款，不得擠佔、挪用、不得用以國家禁止生產、經營的領域和用途;

(三)甲方承若：配合乙方進行貸款支付管理、貸後管理及相關檢查;發生影響償債能力的重大不利事項及時通知對方;

(四)採用甲方自主支付的，甲方應定期彙總報告貸款資金支付情況，應按乙方的要求及時提供貸款資金使用記錄和資料;

(五)應積極配合並自覺接受乙方對其生產經營、財務活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監督;

(六)在未還清乙方貸款本息之前，未徵得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產向第三人提供擔保;

(七)本合同有效期內，甲方如要爲他人債務提供擔保，可能影響其本合同項下還款能力的，應提前書面通知乙方並徵得乙方同意;

八 不以與任何第三方的糾紛爲理由影響其在本合同項下還款義務的履行;

(九) 本合同有效期內，甲方必須在下列事項發生或可能發生之日起7日內書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發生重大變化;甲方的家庭發生重大變故;抵押物發生毀損，價值明顯減少;質押物的權利價值明顯減少;保證人的財務發生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的借款;發生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;

(十) 本合同有效期間，甲方如進行對外投資、實質性增加債務融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權利實現的行爲，應當提前十五日書面通知乙方，徵得乙方同意，並按乙方要求落實本合同項下的清償及擔保;

(十一) 應當承擔與本合同及本合同項下擔保有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。

第九條 乙方的權利和義務

一 乙方的權利

(一) 有權瞭解甲方的消費、生產經營活動，有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;

(二)對於任何依據本合同發生的甲方應付乙方款項，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上扣劃款項;

(三)乙方有權指定專門資金回籠賬戶，必要時可對該賬戶進行監控，並根據資金回籠情況提前收回貸款;

(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現異常的，乙方有權補充借款發放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發放和支付。

二、乙方的義務

(一)按照本合同的約定按期足額發放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;

(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密，但法律法規和規章另有規定的除外。

第十條 違約責任

一、違約情形

(一)甲方的違約

發生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：

1、 未完全適當地遵守或履行本合同項下的任何承諾、保證義務或責任;

2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;

3、未按雙方約定用途使用借款;

4、未按約定方式進行貸款資金支付;

5、未按重大交叉違約事件;

6、未按期歸還債務本息;

7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監督檢查;

8、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;

9、經營和財務狀況惡化，無法清償到期債務，捲入或即將捲入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認爲可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;

10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成爲限制民事行爲能力人或喪失民事行爲能力人，而無繼承人、受遺贈人，監護人或財產代管人，或其繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務的;

11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;

12、甲方經營發生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;

13、甲方或擔保人下落不明或無法聯繫;

14、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;

15、在合同有效期內，實施承包、租賃、聯營等改變經營方式或轉移經營機制的行爲，乙方認爲可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;

16、乙方認爲足影響債權實施的其他情形;

17、違反本合同其他約定義務;

(二)保證人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視爲甲方違約：

1、保證人發生承包、租賃、聯營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;

2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;

3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;

4、保證合同約定的保證人其他違約情形。

(三) 抵押人出現以下情形，甲方爲提供乙方要求的新的擔保的，視爲甲方違約

1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產保險的，或發生保險事故後，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

2、因第三人的行爲導致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

3、未經乙方書面同意，抵押人贈與、轉讓、出租、重複抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;

4、抵押人已經同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;

5、抵押物毀損、滅失、價值減少，足影響本合同項下的債務清償，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保的;

6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;

(四) 出質人出現以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視爲甲方違約

1、出質人未按乙方要求辦理質押財產保險的，或發生保險事故後，未按質押合同約定處理保險賠償金的;

2、因第三人的行爲導致質押財產毀損、滅失、價值減少、出質人未按質押合同約定處理損害賠償金的;

3、出質人經乙方同意處分質押財產，但處分質押財產所得價款未按質押合同約定進行處理的;

4、質物毀損、滅失、價值減少足以影響債務本息清償的，出質人未及時恢復質押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保措施的;

5、質押合同約定的出質人其他違約情形;

(五) 擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視爲甲方違約。

二 、違約救濟措施

出現上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：

(一) 有權提供終止合同，停止尚未發放的貸款，停止貸款資金的發放和支付，宣佈貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。

(二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和複利。

(三) 借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結息方式計收復利。

(五)借款逾期後，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣佈全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和複利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行爲。

(六)甲方違約致使乙方採取訴訟、仲裁等方式實現債權的，甲方應當承但乙方爲此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。

(七)從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上劃款項用於償還貸款本息及根據兒童約定由甲方承擔的費用。

(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。

(九)行使擔保權利，實現擔保物權。

(十)解除本合同。

第一條 賬戶資金監管

甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮 麗;賬號：6228930001098688389;開戶社 城西分社 )作爲監管賬戶，由乙方監督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監管賬戶資金的使用應優先使用貸款資金，貸款資金使用完畢後，剩餘資金按照中國人民銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。

第十二條 乙方受託支付的特別約定

甲方與乙方約定由乙方受託時，甲方即將受託支付不可撤銷地委託給乙方。 甲方約定乙方受託支付的，甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。

乙方有權按照受託支付要求，審覈甲方的條件，並有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監管賬戶資金進出情況。

第三條 其他約定事項

(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢其本人信用報告，用於評價、審覈甲方的貸款申請，並將此次產生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數據庫報送。 (二)對採取乙方受託支付發生付款的，乙方根據甲方的提款申請、貸款支付授權委託書辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發生的經濟糾紛與乙方無關，由此產生的一切法律責任由甲方承擔。

第十四條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，可以通過協議解決。協議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。

在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。

第十三條 合同的生效

本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(負責人)

或授權代理人(簽字或蓋章)：

20xx年0 月 日 20xx年0 月 日

個人住房借款合同標準模板 篇4

甲方：_________________

乙方：_________________

本協議爲編號爲的個人借款合同的補充協議。甲乙雙方自願達成對該合同的如下補充內容,與該合同有同等效力,借款合同與本補充協議不一致的地方,以本協議爲準。

乙方自願承擔編號爲個人借款合同及合同項下擔保有關的律師服務、保險、評估、保管、鑑定、公證等費用。

乙方自願承擔甲方爲實現債權而實際發生的一切費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等)。

本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方簽章：_________________乙方簽章：_________________

協議時間：_________________

個人住房借款合同標準模板 篇5

甲方(以下簡稱甲方)：馮

乙方(以下簡稱乙方)：農村信用合作聯社城西分社

甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。爲維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫) 貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。

第二條 借款用途

甲方借款用於 購房

第三條 借款期限

甲方借款期限爲120個月( 20________年0____月_至20________年0____月_)。

第四條 借款利率罰息利率和計息、結息

一、借款利率爲月利率 5.46 ‰，貸款逾期的罰息利率爲12.35‰;擠佔挪用貸款的罰息利率爲15.66‰。貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。

如遇中國人民銀行利率調整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執行。對貸款逾期和擠佔挪用貸款的按聯社新調整的逾期貸款和擠佔挪用貸款利率執行。

二、結息;本合同項下貸款按季結息，結息日爲每季末月的_。

第五條 借款的發放與支付

一、 發放借款的前提條件

(一) 只有滿足下列前提條件，乙方纔有義務發放借款：

1、甲方已按照有關法律規定，辦妥與本合同項下貸款有關的批准、登記、交付及其他法定手續;

2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;

3、在申請貸款的過程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續保持有效;

4、甲方沒有發生本合同所約定的任一違約事項;

5、甲方對貸款資金支付方式採取自主支付的，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關資料及資金使用計劃;

6、雙方約定的其他發放借款的前提條件：

(二) 乙方在甲方滿足上述前提條件後三個法定工作日內開始發放借款。

二、 貸款資金的支付方式、標準與支付對象

本次貸款的支付方式確定爲 1 。

1、受託支付;

2、自主支付 。

(一)採取乙方受託支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委託乙方在本合同擔保生效後(或登記備案後)，由乙方將貸款資金根據甲方的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。

(二)採取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據甲方的提款申請將貸款資金直接發放至甲方賬戶，並由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。具體的借款支付金額與支付對手爲甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委託書爲本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第六條 還款

一、按季結息，到期還本。借款本金的最後一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。

二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最後一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。

三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收，本條約定視爲甲方對乙方直接劃收款項用於償還，貸款本息的不可撤銷授權。

四、提前還款

甲方提前還本時，須提前_向乙方提出申請，經乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款後，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。

五、貸款展期或延期

(一)甲方應按合同規定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，_內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經乙方審查同意後辦理展期或延期手續。

(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續後，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清爲止或相應延長。

(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。

第七條 借款擔保

本合同項下借款的擔保方式爲： 抵押

第八條 甲方的權利和義務

一、 甲方的權利

(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;

(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密，但法律法規和蓋章另有規定的除外。

一、 甲方的義務

(一)必須按照乙方的要求提供有關貸款資料，並且對所提供的資料的真實性、完整性和有效性負債;

(二)應按本合同約定的用途使用借款，不得擠佔、挪用、不得用以國家禁止生產、經營的領域和用途;

(三)甲方承若：配合乙方進行貸款支付管理、貸後管理及相關檢查;發生影響償債能力的重大不利事項及時通知對方;

(四)採用甲方自主支付的，甲方應定期彙總報告貸款資金支付情況，應按乙方的要求及時提供貸款資金使用記錄和資料;

(五)應積極配合並自覺接受乙方對其生產經營、財務活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監督;

(六)在未還清乙方貸款本息之前，未徵得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產向

第三人提供擔保;

(七)本合同有效期內，甲方如要爲他人債務提供擔保，可能影響其本合同項下還款能力的，應提前書面通知乙方並徵得乙方同意;

八 不以與任何

第三方的糾紛爲理由影響其在本合同項下還款義務的履行;

(九)本合同有效期內，甲方必須在下列事項發生或可能發生之日起_內書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發生重大變化;甲方的家庭發生重大變故;抵押物發生毀損，價值明顯減少;質押物的權利價值明顯減少;保證人的財務發生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的借款;發生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;

(十)本合同有效期間，甲方如進行對外投資、實質性增加債務融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權利實現的行爲，應當提前_書面通知乙方，徵得乙方同意，並按乙方要求落實本合同項下的清償及擔保;

(十

一) 應當承擔與本合同及本合同項下擔保有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。

第九條 乙方的權利和義務

一 乙方的權利

(一) 有權瞭解甲方的消費、生產經營活動，有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;

(二)對於任何依據本合同發生的甲方應付乙方款項，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上扣劃款項;

(三)乙方有權指定專門資金回籠賬戶，必要時可對該賬戶進行監控，並根據資金回籠情況提前收回貸款;

(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現異常的，乙方有權補充借款發放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發放和支付。

二、乙方的義務

(一)按照本合同的約定按期足額發放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;

(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密，但法律法規和規章另有規定的除外。

第十條 違約責任

一、違約情形

(一)甲方的違約

發生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：

1、 未完全適當地遵守或履行本合同項下的任何承諾、保證義務或責任;

2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;

3、未按雙方約定用途使用借款;

4、未按約定方式進行貸款資金支付;

5、未按重大交叉違約事件;

6、未按期歸還債務本息;

7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監督檢查;

8、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;

9、經營和財務狀況惡化，無法清償到期債務，捲入或即將捲入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認爲可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;

10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成爲限制民事行爲能力人或喪失民事行爲能力人，而無繼承人、受遺贈人，監護人或財產代管人，或其繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務的;

1

1、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;

1

2、甲方經營發生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;

1

3、甲方或擔保人下落不明或無法聯繫;

1

4、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;

1

5、在合同有效期內，實施承包、租賃、聯營等改變經營方式或轉移經營機制的行爲，乙方認爲可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;

1

6、乙方認爲足影響債權實施的其他情形;

1

7、違反本合同其他約定義務;

(二)保證人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視爲甲方違約：

1、保證人發生承包、租賃、聯營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;

2、保證人向

第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;

3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;

4、保證合同約定的保證人其他違約情形。

(三) 抵押人出現以下情形，甲方爲提供乙方要求的新的擔保的，視爲甲方違約

1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產保險的，或發生保險事故後，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

2、因

第三人的行爲導致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

3、未經乙方書面同意，抵押人贈與、轉讓、出租、重複抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;

4、抵押人已經同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;

5、抵押物毀損、滅失、價值減少，足影響本合同項下的債務清償，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保的;

6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;

(四) 出質人出現以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視爲甲方違約

1、出質人未按乙方要求辦理質押財產保險的，或發生保險事故後，未按質押合同約定處理保險賠償金的;

2、因

第三人的行爲導致質押財產毀損、滅失、價值減少、出質人未按質押合同約定處理損害賠償金的;

3、出質人經乙方同意處分質押財產，但處分質押財產所得價款未按質押合同約定進行處理的;

4、質物毀損、滅失、價值減少足以影響債務本息清償的，出質人未及時恢復質押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保措施的;

5、質押合同約定的出質人其他違約情形;

(五)擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視爲甲方違約。

二 、違約救濟措施

出現上述

(一)至

(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：

(一)有權提供終止合同，停止尚未發放的貸款，停止貸款資金的發放和支付，宣佈貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。

(二)甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和複利。

(三) 借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同

第四條約定的貸款利率和結息方式計收復利。

(五)借款逾期後，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣佈全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和複利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行爲。

(六)甲方違約致使乙方採取訴訟、仲裁等方式實現債權的，甲方應當承但乙方爲此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。

(七)從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上劃款項用於償還貸款本息及根據兒童約定由甲方承擔的費用。

(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。

(九)行使擔保權利，實現擔保物權。

(十)解除本合同。

第一條 賬戶資金監管

甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮;賬戶：X0109;開戶社 城西分社)作爲監管賬戶，由乙方監督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監管賬戶資金的使用應優先使用貸款資金，貸款資金使用完畢後，剩餘資金按照中國人民銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。

第十二條 乙方受託支付的特別約定

甲方與乙方約定由乙方受託時，甲方即將受託支付不可撤銷地委託給乙方。甲方約定乙方受託支付的，甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。

乙方有權按照受託支付要求，審覈甲方的條件，並有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監管賬戶資金進出情況。

第三條 其他約定事項

(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢其本人信用報告，用於評價、審覈甲方的貸款申請，並將此次產生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數據庫報送。

(二)對採取乙方受託支付發生付款的，乙方根據甲方的提款申請、貸款支付授權委託書辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何

第三方發生的經濟糾紛與乙方無關，由此產生的一切法律責任由甲方承擔。

第十四條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，可以通過協議解決。協議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。

在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。

第十三條 合同的生效

本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(負責人)

或授權代理人(簽字或蓋章)：

20________年0____月_ 20g___年0____月_

個人住房借款合同標準模板 篇6

債權人(甲方)：_________　　保證人(乙方)：_________

第一條　爲確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方願意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

第二條　乙方保證範圍爲借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金爲人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

第三條　本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本保證合同的保證期間爲兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

第四條　本保證合同獨立於借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條　乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，並在甲方開立的賬戶上始終保留相當於借款人借款餘額的_________%的款項作爲履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知後_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

第六條　乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

第七條　乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

第八條　乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，並不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

第九條　本合同生效後，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查瞭解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

第十條　在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

第十一條　任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

第十二條　借款人與甲方協議變更借款合同的，應徵得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證範圍和期限內承擔責任。但甲方由於國家政策調整而執行新利率的，無須徵得乙方的同意。

第十三條　任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保餘額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

第十四條　甲、乙雙方商定的其他事項：

1._________;

2._________。

第十五條　甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

第十六條　本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。

第十七條　本合同由甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_______________　　　　　　乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　　法定代表人(簽字)：_______

債權人住所：______________　　　　　　基本賬戶開戶行：_________

電話：____________________　　　　　　賬號：___________________

傳真：____________________　　　　　　電話：___________________

郵政編碼：________________　　　　　　傳真：___________________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：________________　　　　　　簽訂地點：_______________

保證人(甲方)：________________　　住所：_______________________

法定代表人：_________________　　電話：_______________________

郵政編碼：___________________　　開戶金融機構及賬號：_________

貸款銀行(乙方)：____________________　　住所：_____________________________

法定代表人(或授權代理人)：_________　　電話：_____________________________

郵政編碼：_________________________

個人住房借款合同標準模板 篇7

爲了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項：

1.本合同文本僅適用於貸款擔保由貸款所購房屋做抵押，在尚未辦妥抵押登記前，由售房者(開發商或售房單位)提供連帶責任保證的貸款形式;

2.您已經具有向銀行借款購房和擔保的法律常識;

3.您已閱讀本合同的所有條款，並已悉知其含義;

4.您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實、合法、有效的;

5.您已確認自己有權在本合同上簽字;

6.您已確知任何欺詐、違約行爲將要承擔的相應法律後果;

7.您將本着誠實、信用的原則，善意簽訂並依約履行本合同;

8.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。

甲方(借款人、抵押人)：

身份證件名稱及號碼：

住　所：

聯繫電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬　號：

乙方(貸款人、抵押權人)：

住　所：

聯繫電話：

郵政編碼：

丙方(保證人，即開發商或售房單位)：

住　所：

聯繫電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬　號：

第一章　總則

第一條　簽訂合同依據

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。

第二條　當事人各方本着平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，並承諾嚴格履約。

第三條　本合同包括借款、抵押、保證等內容。

第二章　貸款

第四條　借款用途

見本合同第四十六條。

第五條　借款金額

見本合同第四十七條。

第六條　借款期限

見本合同第四十八條。

第七條　貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

第八條　劃款方式

甲乙雙方約定採用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章　還款

第九條　還款原則

借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最後一次還款不能遲於本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息後還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條　還款總期數

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條　還款方法

甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定採用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數-1×貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

第十二條　還款方式

甲乙雙方約定採取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

一、委託扣款方式即甲方委託乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存摺賬戶之一。採取委託扣款方式的，須簽訂《代扣還款委託書》，並在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用於扣收貸款本息。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意並重新簽訂《代扣還款委託書》、約定新賬戶啓用日期後方可實施。

二、櫃面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規定的營業櫃檯以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一併交納。

第十三條　提前還款

甲方提出提前還款時，須於預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審覈同意，可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請提前部分還本，經乙方審覈確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息後方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，並必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金後甲方每月還款額作出約定。

甲方申請提前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩餘貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

第十四條　延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批准後，雙方簽訂延期還款協議並辦理延長還款期限等有關手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，並根據貸款餘額、剩餘期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

第四章　貸款擔保

第十五條　本合同項下的貸款擔保爲抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、並辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

第十六條　本合同項下擔保條款的效力獨立於本合同。

第十七條　抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

第十八條　抵押擔保範圍

抵押擔保的範圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方爲實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條　本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，並同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條　甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》後，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。

第二十一條　抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證並辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

第二十二條　抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代爲保管。

第二十三條　抵押期間，如果因第三人的行爲導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二、轉爲定期存款，存單用於質押;

三、用於修復抵押物，以恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作爲債權的擔保。

第二十四條　抵押關係終止

甲方還清全部借款本息及其他應付款項後，則抵押關係終止。抵押終止後，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第二十五條　保證範圍

保證擔保的範圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方爲實現債權而發生的相關費用等。

第二十六條　保證方式

在保證期間，丙方願對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條　保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，並將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代爲保管之日止。

第二十八條　除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二、增加借款金額。

第二十九條　保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事後的追認。

第五章　保險

第三十條　保險

一、本合同簽訂以後，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續可到乙方認可的保險公司或委託乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲於本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續辦保險，在債務存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低於貸款本息，保險費由甲方負擔。

二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，並辦妥保險手續。

三、保險單必須註明乙方爲保險第一受益人，並在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉爲定期存款，存單用於質押;

(三)用於修復抵押物，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章　權利和義務

第三十一條　甲方的權利和義務

一、甲方有了解、諮詢、知悉購房借款有關事項的權利;

二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;

三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;

四、在甲方借款清償前並正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者徵得乙方書面同意後，將抵押房屋轉讓、出租、重複抵押或作其他處分;

五、甲方在還清借款後，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記註銷手續;

六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑑定、登記等費用;

九、甲方的通訊地址(如住址、聯繫電話等)發生變更，須在變更後10天內書面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第三十二條　乙方的權利和義務

一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;

二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

三、乙方有權檢查貸款的使用情況;

四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分，並獲得優先受償;

五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行爲導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償的，乙方有權要求甲方提供新的擔保或恢復抵押物價值;

六、保證期間，乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監督，有權要求丙方如實提供其財務報表等資料;

七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款;

八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。

第三十三條　丙方的權利和義務

一、丙方有了解、諮詢、知悉本合同有關事項的權利;

二、保證期間，丙方失去擔保能力或發生承包、租賃、合併和兼併、合資、分立、聯營、股份制改造、撤銷等行爲，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更後的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認爲變更後的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實爲乙方所接受的保證人，並重新簽訂保證合同;

三、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監督，並向乙方如實提供其財務報表等資料;

四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

五、丙方的通信地址發生變更，須在變更後10天內書面通知乙方。

第七章　合同的變更

第三十四條　本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條　甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，並徵得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條　甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行爲能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，並將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的，應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。

第三十七條　甲方申請延長貸款期限，經乙方同意後，甲乙雙方應簽訂延期還款協議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。

第八章　違約責任

第三十八條　甲方的違約責任

一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規定之利率計收利息;

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規定之利率對逾期本息計收利息;

上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠佔挪用，乙方只擇其重者採用，而不併處。

三、發生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除本合同，提前收回已發放貸款本息，並有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;

4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，並自乙方發出催還通知書之日起30天內(以掛號寄出時間爲準)仍未清償的;

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的;

6.甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重複抵押或作其他處分的;

7.抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優先用於向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;

10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;

11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行爲能力後，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款合同的;

12.甲方捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

13.丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

14.甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條　乙方的違約責任

乙方未按合同約定及時足額發放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條　丙方的違約責任

保證期間，丙方發生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;

二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

第四十一條　處分抵押物所得價款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關費用;

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四、所得價款在支付上述款項後的剩餘部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務。

第九章　其他約定事項

第四十二條　合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當事人各方發生爭議，可協商解決，協商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條　合同的生效和終止

本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字並加蓋公章後生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。

第四十四條　其他約定事項

具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條　合同文本份數

見本合同第六十二條。

第十章　特別簽訂條款

第四十六條　對第四條的約定

本借款用於購買。

第四十七條　對第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。

第四十八條　對第六條的約定

本合同約定借款期限共計(大寫) 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定並經乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日。

第四十九條　對第七條的約定

貸款月利率爲‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率爲準。

第五十條　對第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：，賬號：.

第五十一條　對第十條的約定

甲方應從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數爲期。

第五十二條　對第十一條的約定

甲、乙雙方約定採用本合同第十一條確認的第種還款方法。

在當前利率水平下，若採用第一種還款方法，則每月歸還本息金額爲人民幣元;若採用第二種還款方法，則每月歸還本金金額爲人民幣元，利息逐月結算還清。

借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月還款額。

第五十三條　對第十二條的約定

甲、乙雙方約定採用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條　對第十七條的約定

甲方借款所購買並作爲抵押物的住房具體內容如下：

房地產坐落地號

抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)

土地使用年限(年)

土地來源

《國有土地使用證》號

抵押土地評估價值(元)大寫小寫

抵押房屋

現房抵押抵押房屋建築面積(平方米)

《房屋所有權證》號

房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)

共有權人及其共有權份額

1.

2.

3.

4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建築面積(平方米)

房屋所有權人

《北京市內(外)銷商品房預售契約》號

抵押房屋評估價值(元)大寫小寫

抵押人身份證號

保證人

抵押權人

抵押人代理人身份證號

抵押權人代理人身份證號

借款人

貸款金額(元)

貸款用途

抵押率(%)

本次：

累計：抵押期限自年月日起至年月日止

第五十五條　對第十九條的約定

共有人同意將本合同項下的房屋用於抵押。

共有人：(簽字)　(蓋章)

共有人：(簽字)　(蓋章)

第五十六條　對第二十三條的約定

甲乙雙方約定採用第種處理方式，即.

第五十七條　對第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定採用第種處理方式，即.

第五十八條　對第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

第五十九條　對第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

第六十條　對第三十九條的約定

由於乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按每日萬分之的違約金率支付違約金。

第六十一條　對第四十四條的約定

第六十二條　對第四十五條的約定

本合同正本一式份。

甲方(簽字)：　　乙方(公章)：

年　月　日

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年　月　日

丙方(公章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年　月　日

個人住房借款合同標準模板 篇8

貸款人(甲方)：_______________________

借款人(乙方)：_______________________

甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，爲明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

第一章 貸款金額、期限及利率

第一條 甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額爲人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。

第二條 貸款用於乙方購買坐落於_________市(縣)_________區(鎮)路(街)_________號_________房間的現(期)房物業，建築面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條 貸款期限爲_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條 貸款利率根據國家有關規定，確定爲月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

第二章 貸款的發放

第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)後，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

(1)_________年_________月_________日，金額________________元;

(2)_________年_________月_________日，金額________________元;

(3)_________________________________________________________。

第六條 本合同簽訂後且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

第七條 貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

第三章 貸款的歸還

第八條 甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。

第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起於每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起於每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起於_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，並保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方於每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應爲當期應付本息之整倍數，並在還款日______日前書面通知甲方，經甲方確認後即爲不可撤銷，並作爲修改本合同的補充通知。

第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣佈本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須爲正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

(1)乙方違反本合同的任何條款;

(2)乙方本人因喪失民事行爲能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕爲乙方履行償還貸款本息的義務;

(4)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;

(5)根據_________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;

(6)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行爲。

第十七條 發生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規定的情形時，致使甲方宣佈本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

第四章 合同的變更

第十八條 乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時徵得擔保人書面同意

第五章 爭議的解決

第二十條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決

(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

(2)提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第六章 費用及其他

第二十二條 與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限於)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條 乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方爲保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，並從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________

第二十五條 本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執一份。

第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，並自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽章)：_________

負責人(簽字)：_______ 借款人住所：___________

貸款人住所：___________ 電話：_________________

電話：_________________ 身份證號碼：___________

傳真：_________________ 存款賬號：_____________

郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

附件

編號：______年(_______)字_______號

抵押權人(甲方)：______________

抵押人(乙方)：________________

第一章 總則

第一條 爲確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方願意以其有權處分的位於_________市(縣)_________區(鎮)_________路(街)_________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作爲償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條 本抵押合同擔保範圍爲借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第二章 抵押合同的登記

第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂後執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。

第三章 抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉爲本合同的抵押物。

第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第四章 抵押物的保險

第十二條 乙方須在取得該抵押物日內，到甲方指定的險公司並按甲方指定的保險種類爲該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清爲止

第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須爲甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。

第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方爲其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用於修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代爲購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。

第五章 抵押物的處分

第十八條 發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物

1.根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

2.乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

3.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理

1.用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

2.用於扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

3.扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第六章 抵押人聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下

1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何僞造和隱瞞事實之處;

2.准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

3.乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

4.乙方在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

5.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

第七章 違約金

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款餘額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第八章 爭議的解決

第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

2.提交_________仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第九章 其他

第二十六條 雙方商定的其他條款______________________________________。

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

第二十八條 本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關存檔一份。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

抵押權人住所：_______________ 抵押人住所：_________________

電話：_______________________ 基本賬戶開戶行：_____________

傳真：_______________________ 賬號：_______________________

郵政編碼：___________________ 電話：_______________________

傳真：_______________________

郵政編碼：___________________

_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________

個人住房借款合同標準模板 篇9

質權人（甲方）：____________________________

出質人（乙方）：____________________________

第一條　爲確保甲方與_______________（以下稱借款人）簽訂的________年_______字_______號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方願意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。

第二條　乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單爲本合同的組成部分。

第三條　本質押合同擔保的範圍爲借款合同項下的本金______________（大寫）及利息（包括因借款人違約計收的複利和加收的利息）、借款人違約金、實現質權的費用（包括訴訟費和律師費）。

第四條　乙方承諾

（一）以合法享有的權利出質，出質行爲真實、合法；

（二）將出質的權利憑證於_________年_______月_______日移交甲方佔有。

第五條　未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利後十日內將所得的價款（酬金）提前清償所擔保的債權或者作爲出質財產存入甲方指定的賬戶。若甲方認爲乙方處分出質的權利所得價款（酬金）明顯低於該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。

第六條　乙方出質的有價證券的兌現日期先於債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作爲出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買債券出質擔保。

第七條　借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，並以所得優先受償。

第八條　發生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，並以所得優先受償：

（一）乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行爲能力而又無人代其履行債務，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的；

（二）乙方破產、歇業、解散、被停業整頓、被撤銷、被吊銷營業執照；

（三）甲方依據借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項下的債權未能實現或者未能全部實現；

（四）其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。

第九條　本合同生效後，借款人與甲方協議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同 意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規定向原登記機關辦理變更登記。

第十條　有下列情形之一的，本合同自行終止：

（一）借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償；

（二）甲方依據本合同第八條的約定實現了質權的；

（三）甲方依據本合同第九條的約定實現了質權的；

（四）甲方依據本合同第十條的約定實現了質權的。

本合同因前款（一）被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償後尚有剩餘的，應在三十日內將其返還乙方。

第十一條　乙方有下列情形之一的，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款餘額_________％違約金；如果由於乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：

（一）違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定；

（二）隱瞞出質的權利存在共有、權屬爭議或其他不利於乙方的情形；

（三）妨礙甲方實現質權。

第十二條　約定的其他事項：______________________________________________

第十三條　本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各執一份。

第十四條　本合同自質押權利憑證移交甲方佔有之日起生效；質押權利依法應辦理出質登記的，本合同自登記之日起生效。 

個人住房借款合同標準模板 篇10

爲確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條　甲方保證擔保的貸款金額(大寫)_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條　本合同的保證方式爲連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個工作日內履行清償義務。 第三條保證擔保的範圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。

第四條　保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日後二年止。

第五條　本合同的效力獨立於被保證的借款合同，借款合同無效並不影響本合同的效力。

第六條　保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條　保證期間，甲方發生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應提前___天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更後的機構承擔或由甲方在日之內落實爲乙方所接受的新的保證人。

第八條　保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。

第九條　保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

第十條　發生下列情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：

1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發生其他嚴重違約行爲;

2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行爲能力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第十一條　甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，讓應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條　本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條　雙方約定的其他條款：

1.甲方違反本合同自願接受強制執行;

2._________。

第十四條　因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條　本合同自雙方簽字蓋章後生效。

第十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。

甲方(蓋章)：__________________________________ 　乙方(蓋章)：__________________________________

法定代表人或個人(或授權代理人)(簽字)：_________　法定代表人(或授權代理人)(簽字)：_______________

_________年____月____日　　　　　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________________________________　　簽訂地點：____________________________________

個人住房借款合同標準模板 篇11

同

編號：_________年[_________]字_________號

貸款人(甲方)：_________

借款人(乙方)：_________

甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，爲明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

第一章　貸款金額、期限及利率

第一條　甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額爲人民幣_________(大寫)_________(小寫)。

第二條　貸款用於乙方購買坐落於_________市(縣)_________區(鎮)路(街)_________號_________房間的現(期)房物業，建築面積_________平方米。

乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條　貸款期限爲_________年_________月。

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條　貸款利率根據國家有關規定，確定爲月息千分之一，利息從放款之日起計算。

如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

第二章　貸款的發放

第五條　乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)後，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

(1)_________年_________月_________日，金額_________元;

(2)_________年_________月_________日，金額_________元;

(3)_________。

第六條　本合同簽訂後且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。

由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

第七條　貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

第三章　貸款的歸還

第八條　甲乙雙方商定，自_________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________。

第九條　乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起於每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起於每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。

_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起於_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

第十條　乙方應在甲方開設存款賬戶，並保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方於每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

第十一條　乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_________罰息。

第十二條　乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條　乙方需提前還款的，提前還款額應爲當期應付本息之整倍數，並在還款日_________日前書面通知甲方，經甲方確認後即爲不可撤銷，並作爲修改本合同的補充通知。

第十四條　乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條　乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條　除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣佈本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須爲正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

(1)乙方違反本合同的任何條款;

(2)乙方本人因喪失民事行爲能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕爲乙方履行償還貸款本息的義務;

(4)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;

(5)根據_________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;(6)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行爲。

第十七條　發生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規定的情形時，致使甲方宣佈本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

第四章　合同的變更

第十八條　乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

第十九條　甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時徵得擔保人書面同意。

第五章　爭議的解決

第二十條　如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

(2)提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條　爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第六章　費用及其他

第二十二條　與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限於)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條　乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方爲保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，並從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條　甲、乙雙方商定的其他條款：

第二十五條　本合同一式_________份，具有同等效力。

_________方各執一份。

第二十六條　本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，並自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

負責人(簽字)：_________

借款人住所：_________貸款人住所：_________

電話：_________電話：_________

身份證號碼：_________傳真：_________

存款賬號：_________郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：____________

______年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

個人住房借款合同標準模板 篇12

甲方(以下簡稱甲方)：

乙方(以下簡稱乙方)：

甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。爲維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫) 貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。

第二條 借款用途

甲方借款用於 購房

第三條 借款期限

甲方借款期限爲120個月(________年____月____日至________年____月____日)。

第四條 借款利率罰息利率和計息、結息

一、借款利率爲月利率 5.46 ，貸款逾期的罰息利率爲12.35擠佔挪用貸款的罰息利率爲 15.66。貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。

如遇中國人民銀行利率調整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執行。對貸款逾期和擠佔挪用貸款的按聯社新調整的逾期貸款和擠佔挪用貸款利率執行。

二、結息;本合同項下貸款按季結息，結息日爲每季末月的____日。

第五條 借款的發放與支付

一、 發放借款的前提條件

(一) 只有滿足下列前提條件，乙方纔有義務發放借款：

1、甲方已按照有關法律規定，辦妥與本合同項下貸款有關的批准、登記、交付及其他法定手續;

2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;

3、在申請貸款的過程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續保持有效;

4、甲方沒有發生本合同所約定的任一違約事項;

5、甲方對貸款資金支付方式採取自主支付的，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關資料及資金使用計劃;

6、雙方約定的其他發放借款的前提條件：

(二) 乙方在甲方滿足上述前提條件後三個法定工作日內開始發放借款。

二、 貸款資金的支付方式、標準與支付對象

本次貸款的支付方式確定爲 1 。1、受託支付;2、自主支付 。

(一)採取乙方受託支付方式付款的， 甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委託乙方在本合同擔保生效後(或登記備案後)，由乙方將貸款資金根據甲方的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。

(二)採取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據甲方的提款申請將貸款資金直接發放至甲方賬戶，並由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。 具體的借款支付金額與支付對手爲甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委託書爲本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第六條 還款

一、按季結息，到期還本。借款本金的最後一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。

二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最後一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。 三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收，本條約定視爲甲方對乙方直接劃收款項用於償還，貸款本息的不可撤銷授權。

四、提前還款

甲方提前還本時，須提前____日向乙方提出申請，經乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款後，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。

五、貸款展期或延期

(一)甲方應按合同規定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經乙方審查同意後辦理展期或延期手續。

(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續後，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清爲止或相應延長。

(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。

第七條 借款擔保

本合同項下借款的擔保方式爲： 抵押

第八條 甲方的權利和義務

一、 甲方的權利

(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;

(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密，但法律法規和蓋章另有規定的除外。

一、 甲方的義務

(一)必須按照乙方的要求提供有關貸款資料，並且對所提供的資料的真實性、完整性和有效性負債;

(二)應按本合同約定的用途使用借款，不得擠佔、挪用、不得用以國家禁止生產、經營的領域和用途;

(三)甲方承若：配合乙方進行貸款支付管理、貸後管理及相關檢查;發生影響償債能力的重大不利事項及時通知對方;

(四)採用甲方自主支付的，甲方應定期彙總報告貸款資金支付情況，應按乙方的要求及時提供貸款資金使用記錄和資料;

(五)應積極配合並自覺接受乙方對其生產經營、財務活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監督;

(六)在未還清乙方貸款本息之前，未徵得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產向第三人提供擔保;

(七)本合同有效期內，甲方如要爲他人債務提供擔保，可能影響其本合同項下還款能力的，應提前書面通知乙方並徵得乙方同意;

八 不以與任何第三方的糾紛爲理由影響其在本合同項下還款義務的履行;

(九) 本合同有效期內，甲方必須在下列事項發生或可能發生之日起____日內書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發生重大變化;甲方的家庭發生重大變故;抵押物發生毀損，價值明顯減少;質押物的權利價值明顯減少;保證人的財務發生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的借款;發生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;

(十) 本合同有效期間，甲方如進行對外投資、實質性增加債務融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權利實現的行爲，應當提前十五日書面通知乙方，徵得乙方同意，並按乙方要求落實本合同項下的清償及擔保;

(十一) 應當承擔與本合同及本合同項下擔保有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。

第九條 乙方的權利和義務

一 乙方的權利

(一) 有權瞭解甲方的消費、生產經營活動，有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;

(二)對於任何依據本合同發生的甲方應付乙方款項，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上扣劃款項;

(三)乙方有權指定專門資金回籠賬戶，必要時可對該賬戶進行監控，並根據資金回籠情況提前收回貸款;

(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現異常的，乙方有權補充借款發放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發放和支付。

二、乙方的義務

(一)按照本合同的約定按期足額發放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;

(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密，但法律法規和規章另有規定的除外。

第十條 違約責任

一、違約情形

(一)甲方的違約

發生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：

1、 未完全適當地遵守或履行本合同項下的任何承諾、保證義務或責任;

2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;

3、未按雙方約定用途使用借款;

4、未按約定方式進行貸款資金支付;

5、未按重大交叉違約事件;

6、未按期歸還債務本息;

7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監督檢查;

8、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;

9、經營和財務狀況惡化，無法清償到期債務，捲入或即將捲入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認爲可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;

10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成爲限制民事行爲能力人或喪失民事行爲能力人，而無繼承人、受遺贈人，監護人或財產代管人，或其繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務的;

11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;

12、甲方經營發生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;

13、甲方或擔保人下落不明或無法聯繫;

14、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;

15、在合同有效期內，實施承包、租賃、聯營等改變經營方式或轉移經營機制的行爲，乙方認爲可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;

16、乙方認爲足影響債權實施的其他情形;

17、違反本合同其他約定義務;

(二)保證人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視爲甲方違約：

1、保證人發生承包、租賃、聯營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;

2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;

3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;

4、保證合同約定的保證人其他違約情形。

(三) 抵押人出現以下情形，甲方爲提供乙方要求的新的擔保的，視爲甲方違約

1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產保險的，或發生保險事故後，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

2、因第三人的行爲導致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

3、未經乙方書面同意，抵押人贈與、轉讓、出租、重複抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;

4、抵押人已經同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;

5、抵押物毀損、滅失、價值減少，足影響本合同項下的債務清償，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保的;

6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;

(四) 出質人出現以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視爲甲方違約

1、出質人未按乙方要求辦理質押財產保險的，或發生保險事故後，未按質押合同約定處理保險賠償金的;

2、因第三人的行爲導致質押財產毀損、滅失、價值減少、出質人未按質押合同約定處理損害賠償金的;

3、出質人經乙方同意處分質押財產，但處分質押財產所得價款未按質押合同約定進行處理的;

4、質物毀損、滅失、價值減少足以影響債務本息清償的，出質人未及時恢復質押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保措施的;

5、質押合同約定的出質人其他違約情形;

(五) 擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視爲甲方違約。

二 、違約救濟措施

出現上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：

(一) 有權提供終止合同，停止尚未發放的貸款，停止貸款資金的發放和支付，宣佈貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。

(二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和複利。

(三) 借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結息方式計收復利。

(五)借款逾期後，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣佈全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和複利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行爲。

(六)甲方違約致使乙方採取訴訟、仲裁等方式實現債權的，甲方應當承但乙方爲此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。

(七)從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上劃款項用於償還貸款本息及根據兒童約定由甲方承擔的費用。

(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。

(九)行使擔保權利，實現擔保物權。

(十)解除本合同。

第一條 賬戶資金監管

甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮 麗;賬戶：;開戶社 城西分社 )作爲監管賬戶，由乙方監督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監管賬戶資金的使用應優先使用貸款資金，貸款資金使用完畢後，剩餘資金按照中國人民銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。

第十二條 乙方受託支付的特別約定

甲方與乙方約定由乙方受託時，甲方即將受託支付不可撤銷地委託給乙方。 甲方約定乙方受託支付的，甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。

乙方有權按照受託支付要求，審覈甲方的條件，並有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監管賬戶資金進出情況。

第三條 其他約定事項

(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢其本人信用報告，用於評價、審覈甲方的貸款申請，並將此次產生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數據庫報送。 (二)對採取乙方受託支付發生付款的，乙方根據甲方的提款申請、貸款支付授權委託書辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發生的經濟糾紛與乙方無關，由此產生的一切法律責任由甲方承擔。

第十四條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，可以通過協議解決。協議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。

在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。

第十三條 合同的生效

本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(負責人)

或授權代理人(簽字或蓋章)：

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