收回集體土地使用權協議（通用21篇）

收回集體土地使用權協議 篇1

甲方：____________村委會，住址：____________，法人代表：____________，職務：該村主任

乙方：____________ (農戶名)，住____________

甲方爲加強新農村建設，根據村兩委會和村民代表大會決定，收回____________集體土地使用權，進行村莊布點規劃建設，根據國家相關法律法規，經雙方協議，訂立如下如下協議：

一、收回使用權土地的面積及位置：

被收回土地共 ____________畝，位於________________________，____________省道南，東起____________ ，西到____________，南起____________ ，北到____________ 。詳見測量示意圖。

二、收回使用權補償費及安置：

1、根據省、市和____________政府相關政策及雙方當事人協商，甲方按照 ____________元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：________________________元，(￥：____________ )。

2、甲方負責給予乙方 ____________，____________ (共兩位)按照____________ 元標準辦理新型農村養老保險。

三、協議簽訂後，乙方土地使用權歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。

四、違約責任：甲乙雙方本着誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協議金額的____________%作爲違約金，支付給另一方。

五、付款方式：協議補償款支付方式由雙方協商支付。

六、本協議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份，每份具備同等效力。

甲 方(蓋章)：____________乙方簽字：____________

單位負責人簽字：____________

見證方(蓋章)：____________

___________年___________月_________日

收回集體土地使用權協議 篇2

協議雙方：

甲方：_______________村委會，住址：_______________，法人代表：_______________，職務：_______________該村主任

乙方：_______________(農戶名)，住_____________

甲方爲加強新農村建設，根據村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權，進行村莊布點規劃建設，根據國家相關法律法規，經雙方協議，訂立如下如下協議：

一、收回使用權土地的面積及位置：

被收回土地共______畝，位於____________，______省道南，東起____________，西到____________，南起____________，北到____________。詳見測量示意圖。

二、收回使用權補償費及安置：

1、根據省、市和_______________政府相關政策及雙方當事人協商，甲方按照_________元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。

2、甲方負責給予乙方，(共兩位)按照_______________元標準辦理新型農村養老保險。

三、協議簽訂後，乙方土地使用權歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。

四、違約責任：甲乙雙方本着誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協議金額的20%作爲違約金，支付給另一方。

五、付款方式：協議補償款支付方式由雙方協商支付。

六、本協議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份，每份具備同等效力。

甲方(蓋章)：_______________

乙方簽字：_______________

單位負責人簽字：_______________

見證方(蓋章)：_______________

收回集體土地使用權協議 篇3

收回集體土地使用權協議書

協議雙方：

甲方：_______________村委會，住址：_______________，法人代表：_______________，職務：______________

乙方：_______________(農戶名)，住_____________

甲方爲加強新農村建設，根據村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權，進行村莊布點規劃建設，根據國家相關法律法規，經雙方協議，訂立如下如下協議：

一、收回使用權土地的面積及位置：

被收回土地共______畝，位於____________，______省道南，東起____________，西到____________，南起____________，北到____________。詳見測量示意圖。

二、收回使用權補償費及安置：

1、根據省、市和_______________政府相關政策及雙方當事人協商，甲方按照_________元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。

2、甲方負責給予乙方，(共兩位)按照_______________元標準辦理新型農村養老保險。

三、協議簽訂後，乙方土地使用權歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。

四、違約責任：甲乙雙方本着誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協議金額的20%作爲違約金，支付給另一方。

五、付款方式：協議補償款支付方式由雙方協商支付。

六、本協議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份，每份具備同等效力。

甲方(蓋章)：_______________

乙方簽字：_______________

單位負責人簽字：_______________

見證方(蓋章)：_______________

收回集體土地使用權協議 篇4

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)、《河南省農村土地承包經營權流轉規則》等有關法律、法規和政策規定，本着平等協商、自願、有償的原則，就乙方承包甲方的土地使用權事宜協商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其位於倉房鎮 村 組172水位線以上 畝土地使用權出租給乙方從事(主營項目)種植、養殖、具有農業特色的農家樂等休閒、度假、餐飲、建設等經營項目。(注： 172水位線以下鄰水區域土地也歸乙方管理使用，甲方及其它單位不得佔用或用於經營。)

土地性質：_______________

土地類型：_______________

土地面積：_______________

四至爲：

東 至：_______________

西 至：_______________

南 至：_______________

北 至：_______________

(詳見出租土地定界圖)

甲方承諾：該塊土地爲非國有土地，也不屬於丹江水庫管理局管轄土地，屬淅川縣倉房鎮

二、出租期限

出租期限爲______年，即自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、出租價款及交付時間

租金總計人民幣(大寫) _________________( 萬元)(其中包括土地地面附屬物、建築物等)。甲方應於______年___月___日前將出租土地全部交付乙方。

四、支付方式

1、乙方以現金向甲方交付租金。

2、合同簽訂之日起付清全部租金。

五、權利和義務的特別約定

1、甲方應向乙方提供開發和承包土地必要的條件，幫助乙方協調處理好地方及村民關係。

2、甲方有權要求在出租期滿後收回土地使用權。

3、乙方有權要求甲方按合同規定交付出租土地使用權。

4、甲方有權代理村民與乙方簽訂本合同，並已經按照《農村土地承包法》第四十八條規定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同時徵得了當地政府的同意，即對該宗土地享有出租權利。

5、甲方在所出租土地內所有墓地根據村民意願自主遷出或原地保留。乙方在開發中需要遷墳，甲方有義務協助村民遷出墳墓，費用由乙方承擔，每座墳墓費用2500元。在本合同期內甲方不得在乙方租賃的土地範圍內新建墓葬墳地。

6、乙方獲得土地使用權後，依法享有該土地的經營權、收益權和繼承權，乙方可以自主組織土地開發、生產經營和產品營銷。

7、在承包期內，乙方可以自主對第三人轉讓所承包土地的使用權，被轉讓人享有本合同的約定權益。但轉讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。

8、在合同租賃期內，國家所有補償及依法向國家和集體交納的農業稅費，歸乙方享有和承擔，甲方不再收取任何費用。

9、乙方在開發建設中用工，優先使用甲方民工(技術工種除外)。價格隨行就市，甲方不得無故刁難乙方，若造成的損失由甲方負責。

10、甲方有義務協助乙方維護乙方在承包區內的合法權益，實行封閉式管理，未經允許，外人不得入內，嚴禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動，造成的經濟損失由甲方負責。

六、合同的變更、展期和解除

在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同。

1、國家需要依法徵用、使用出租土地的，應服從國家需要，國家給予乙方承包區內所有的賠償歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、乙方在承包期內需要將承包土地使用權指定給繼承人時，可自主與繼承人簽訂繼承文件，不需要變更本合同，但甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權變更登記。

3、未經雙方協商一致，甲乙雙方中任何一方不得在出租期內無故終止合同。

4、本合同期滿，甲方若繼續對外出租該土地使用權，乙方有優先承租權，租金標準在原合同總金額上可上浮30%，租賃期限、租賃條件與原合同相同。

5、本合同期滿，若甲方不再向乙方出租該宗土地的，可聘請雙方都認可的、具有評估資質的評估機構對乙方在該宗土地的投資(包括但不限於：地上建築、地上附屬物、土地前期開發投資、土地增值收益等)進行評估，由甲方按照評估價值對乙方予以補償。

6、本合同期滿，若如乙方不再續租，可自行處置承包土地範圍內地面建築物及附屬物並享有受益權。

七、違約責任

1甲乙雙方應恪守誠信，遵守承諾，加強協作溝通，建立互信。甲方應當提供其享有對該宗土地享有出租、發包權的相應證明，保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。

2甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續、協助乙方協調當地村民的關係、不干涉乙方合法的使用權。

3甲方應如實提供有關土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實行爲給乙方造成損失，甲方應退還租金，並賠償乙方投資全部金額，及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法律判決。

八、爭議解決

因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決。

1、提請倉房鎮人民政府調解。

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字後生效，雙方可以將合同到倉房鎮政府進行簽證、倉房鎮農村集體土地承包經營管理機構備案。

十、其它條款

1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議雙方簽字後與本合同具有同等法律效力。

2、合同生效後，甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除本合同。

3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，倉房鎮政府簽證機關、備案單位、公證機關各執一份。

出租方： (公章) 代表_____________(簽字)

承租方： (公章) 代表_____________(簽字)

收回集體土地使用權協議 篇5

甲方：__________________(出租方)，系根據中國法律成立併合法存續的__________________企業。 企業法人營業執照號碼：__________________

註冊地址：__________________

乙方：__________________(承租方)，系根據中國法律成立併合法存續的__________________公司。

企業法人營業執照號碼：__________________

註冊地址：__________________

根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。爲明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一章 土地使用權租賃範圍

1、甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作爲附件一，構成本合同之一部分。

2、甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。

第二章 租賃期限

1、土地使用權租賃期限爲_________年，自_________年_________月_________日起算。

2、如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

3、甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第三章 租賃用途

1、乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

2、在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________ 日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第四章 租賃土地交付使用

1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

2、乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行爲。

第五章 租金及稅費

1、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額爲_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法爲：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

2、甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

3、本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應爲該年度租金總額的 _________分之一。每一筆租金應於每年_________月_________日、_________月_________日、 _________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均爲“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

4、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第六章 雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務：

①依據本合同約定向乙方收取租金。

②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

③本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

④甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

⑦對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

2、乙方的權利和義務：

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。 乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第七章 合同的變更和終止

1、對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。爲了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

2、本合同按下列方式終止：

①本合同期限後滿，或

②本合同有效期限內雙方達成終止協議，或

③本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或

④根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八章 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第九章 雙方的陳述和保證

1、甲方的陳述和保證：

①甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

②甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

③甲方爲簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

④甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

2、乙方的陳述和保證：

①乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

②乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

③乙方爲簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

④乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

第十章 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作爲及不作爲)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同。

第十一章 其他規定

1、除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

2、合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

3、本合同任何一條款成爲非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

4、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

5、除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

6、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第十二章 通訊

一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視爲已有效作出的日期應按以下的規定確定：

①經專人交付的通知應在專人交付之日被視爲有效。

②以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期爲準)後第_________天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視爲有效。

③以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

通訊地址：_________傳真：_________

通訊地址：_________傳真：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應儘快按本條規定書面通知另一方。

第十三章 適用法律和爭議的解決

1、本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十四章 附則

本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________

授權代表(簽字)：__________________授權代表(簽字)：__________________

_________年__________月__________日 _________年__________月__________日

收回集體土地使用權協議 篇6

抵押人：

抵押權人：

爲確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______，佔地面積_______。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人爲____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值爲人民幣___________________________，__________。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率爲百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行爲均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的`，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方爲有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方：

法定代表人：

委託代理人：

地址：

乙方：

聯繫電話：

合同簽定地點：

_____年_____月_____日

收回集體土地使用權協議 篇7

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 ___________房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫_整 ;即人民幣小寫元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__整 ，即元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3日視爲毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)： (印) 身份證號： 住址： 電話：

乙方(買方)： (印)身份證號： 住址： 電話：

年月 日

收回集體土地使用權協議 篇8

出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________

註冊地址：_________________________________________

法定代表人：______________________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：___________________________

註冊地址：_________________________________________

法定代表人：______________________________________

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本着自願、公平、誠信和互惠互利的原則，經過充分協商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權事宜達成如下協議：

一、房產、土地權屬基本情況

1、甲方向乙方出讓座落在_________________________的廠房，廠房建築面積爲___________________________平方米，___________________________結構，平房和________________層樓房各_________幢，其中________________面積________________平方米，________________層樓房面積________________平方米，甲方持有________________政府頒發的《房屋產權證》(________________房權證________________字第________________號)。

2、甲方向乙方出讓座落在_________________________的廠房所對應的土地使用權，土地使用權限至_______年_____月____日，土地使用權類型爲_______，土地用途爲______________________，土地使用權面積爲___________平方米，實際用地面積爲___________平方米，該土地使用權隨房產所有權轉移。

甲方持有_____________政府頒發的《土地使用權證》(_____________國用_____________第_____________號)。

3、廠房和土地區域四至按房產證和土地使用權證標定。

二、轉讓價格及稅費承擔

1、甲方出讓的廠房所有權、土地使用權共計總價爲人民幣_____________萬元，其中廠房作價_____________萬元，土地使用權作價_____________萬元。

2、本合同的房屋產權和土地使用權轉讓產生的稅費由甲方承擔。

三、付款方式和交易流程

1、本合同轉讓總價款人民幣_____________萬元共分三期支付。

(1)第一期支付：甲方協助乙方完成如下房產、土地移交手續後十日內，乙方向甲方支付____________萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權和土地使用權證書之日起自動轉爲第一期轉讓款。

①本合同簽訂後甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續。

②乙方向甲方支付定金後，甲方應在十日內辦結該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

③甲方應將出讓的土地、房屋內所有約定不屬於乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經過乙方同意。

④甲方應結清與出讓土地、房屋有關的一切費用，包括但不限於水電煤氣費、物業費、垃圾費、環保費、管理費、衛生費、人員薪酬費等。

⑤甲方應向乙方提供關於廠房和土地的測繪、評估及房屋產權、土地使用權登記轉讓所需要的一切文件材料。

(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產權、土地使用權變更向產權登記機關提交資料完備，符合要求，並經產權登記機關正式受理後十日內，乙方向甲方支付第二期轉讓款_____________萬元。

(3)第三期支付：乙方在領取房產證和土地使用權證後十日內，向甲方支付第三期轉讓款_____________萬元。

2、甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別爲___________萬元、___________萬元、___________萬元)起____日內應向乙方開具相應價款的票據。

若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產生的一切經濟損失都由甲方承擔。

3、本合同簽訂後出現的政府原因(如規劃、徵收或區域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成房產證、土地使用權證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更後____日內返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期爲。

若產生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔稅費的百分之五十。

四、其他規定

1、甲方保證在本合同簽訂前，應解除廠區內所有與第三方的租賃關係，並騰空全部廠房。

2、甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

3、甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權屬和債務糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質押或被司法機關查封等權利瑕疵。

4、在本合同簽訂後，未經乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質押或在該房產上設置任何權利擔保。

5、除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設施應按簽約時現狀完好地轉移交付乙方。

6、登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權，由甲方遷移變更，甲方應協助乙方辦理相應的變更手續。

五、免責條款

1、由於不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務的，不視作違約，合同另一方免除。

2、不可抗力是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰爭、自然災害等。

六、違約責任

1、若乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權單方終止合同，並沒收乙方支付的定金。

2、乙方取得出讓房屋所有權證和土地使用權證後故意不履行付款義務，則甲方有權向乙方追索按合同支付剩餘價款及伍拾萬元違約金。

3、若因甲方原因無法辦理房產證和土地使用權證的過戶變更手續，或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還乙方已經支付的轉讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，並向乙方支付伍拾萬元違約金。

七、爭議解決

本合同履行中出現爭議，先由雙方友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

1、本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。

2、本合同由雙方授權代表簽字蓋章後生效。

3、本合同未盡事宜，由雙方協商確定後作爲補充合同監督執行。

4、本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

5、本合同一式四份，甲乙各執一份，房產、土地登記部門各一份。

補充協議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________________ 乙方(簽章)：______________________

簽訂地點：________________________ 簽訂地點：_______________________

簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

收回集體土地使用權協議 篇9

甲方：國小

乙方：，

甲乙雙方在平等互利的前提下，經甲乙雙方商議協定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉讓給甲方，並達成協議：

一、乙方土地四邊界限及面積

乙方承包水田地理位置位於_  中心國小教師住房背後，東至：封波富英交界田埂爲界限;南至：雷光榮旁邊爲界;西至：中心國小教師住房旁爲界;北至：水溝旁交界爲界限。其面積爲：1.5畝。

二、轉讓期限：永久性

三、轉讓費：1.5畝土地轉讓補償費標準爲：元整(.00)。轉讓費因學校資金緊缺，將分批付清(以領款收據爲準)，一年內付清。

四、互轉方式

經甲乙雙方商議並達成協議：乙方自願將自己所承包水田1.5畝的承包權轉給甲方。

五、甲乙雙方責任

1、自簽訂合同之日起，轉讓土地使用權歸甲方，乙方無權干涉其互轉讓後甲方對土地的使用權。

2、轉讓土地如有土地糾紛，由乙方全權負責解決，與甲方無關，若使甲方造成損失的，由乙方以轉讓費的50倍賠償給甲方。

3、若乙方非法干預甲方使用權，分期付款期限內不得提高轉讓

價格，擅自變更或解除合同的，按民法典給甲方賠償轉讓費和建設所投入資金的50倍。

4、本村組所徵收土地轉讓費由甲方承擔。

5、土地轉讓後。辦理該宗土地使用手續費由甲方承擔

六、其他約定事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉村委會見證存檔一份。

七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

20年月日

收回集體土地使用權協議 篇10

甲方：

乙方：

住址： 身份證號：

爲了切實解決三農問題，迅速調優調高農業產業結構，發展高效農業項目，種植大棚草莓，逐步引導廣大農戶走上致富道路。爲使土地有序流轉，進一步完善土地經營流轉機制，提高土地利用價值，在承包組、農戶自願的基礎上，簽訂此土地流轉使用權承包合同。

一、落實地點：

二、承包期限：

三、土地租金：每年每畝租金按每畝 斤稻穀標準計算，折算價格縣貿糧局前一年 月 日左右公佈的糧食價格計算。 年 月 日長興縣貿糧局每百斤稻穀 元，即年每畝租金 元。其餘年份的土地租金依次類推。

四、付款方式：自合同簽訂後租金每年在 月 日前支付給甲方(先付後用)。

五、如遇國家重點工程建設及相關項目徵用土地，權益損害(設施等)賠償歸乙方所有，但乙方按照國家相關政策規定應該給農戶的常規地面作物青苗等補助費歸農戶所有。

六、其他事項：

1、土地復耕費：

2、承包期內允許種植 蔬菜，水電費由乙方承擔、收費標準與當地農戶一視同仁。

3、乙方在承包期間，必須按照甲方的統一規劃、統一種植、管理、包裝等要求的前提下，享受規定應享受的各項政府政策，乙方的鋼管大棚由甲方統一提供。

4、本合同未盡事宜，再行共同協商。

七、違約責任及解決爭議的辦法：在合同的有效期內，如單方違約不履行合同，給對方造成經濟損失，違約方應承擔全部責任，按經濟損失程度負責賠償，經調處不成的，可向縣農業合同承包仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字後生效。

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

年月日：

收回集體土地使用權協議 篇11

出讓人：_____________________________________________________.

受讓人：_____________________________________________________.

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公衆利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號爲__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積爲大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。

第四條本合同項下出讓宗地的用途爲____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

(三)現狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期爲_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金爲每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元)總額爲人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作爲履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章土地開發建設與利用第十條本合同簽訂後___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。

受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：

主體建築物性質___________________

附屬建築物性質___________________

建築容積率___________________

建築密度___________________

建築限高___________________

綠地比例___________________

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府爲公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法爲受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附着物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，並根據收回時地上建築物、其他附着物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上

(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限爲本合同約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。

本合同項下的全部或部分土地使用權出租後，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附着物隨之轉讓、出租、抵押地上建築物、其他附着物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批准。出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建築物及其他附着物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附着物的正常使用功能，不得人爲破壞，地上建築物、其他附着物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附着物，恢復場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附着物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附着物的殘餘價值給予受讓人相應補償。

出讓人(蓋章)：

代表：

受讓人(蓋章)：

代表：

年月日

收回集體土地使用權協議 篇12

贈與人：______________

受贈人：______________

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條、贈與土地位於永城市歐亞路西路南側，面積爲730平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證(永國用(土籍)第0700-2號)。

第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

第三條、贈與人與受贈人於 年 月 日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建築物、附屬物所有權隨之一併轉移。

第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.

第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

贈與人(簽名)：

受贈人(簽名)：

年　月　日

收回集體土地使用權協議 篇13

賣方: (以下簡稱甲方) 買方: (以下簡稱乙方) 經甲、乙雙方充分協商，現將房屋買賣事宜約定如下：

一、甲方將位於 房屋賣給乙方，其價格爲 (￥ )，房屋土地證號爲 。

二、其房屋使用土地面積爲深 米×寬 米= 平方米，具體位置面積以右圖 爲準。

三、當乙方付清房款後，該房屋所有權及土地使用權歸乙方所有，甲方應保證該房屋及土地權屬清楚與四鄰無任何糾紛，若由此房屋土地權屬引發任何糾紛造成乙方損失，由甲方承擔賠償責任。此房屋及土地甲方不得轉讓第三者，如由此引起乙方損失全部由甲方承擔。

四、當乙方改建過戶或轉賣房屋及土地所有權時，甲方應協助乙方辦理相關手續。

五、付款方式：甲、乙雙方簽字時一次性付清房款。

六、違約責任：以上協議望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約應賠償對方違約金貳萬元，甲方須在三日內搬走所有房內物品交鑰匙給乙方。

補充：

七、本合同經甲、乙雙方各存壹份，證明人存壹份。

甲方： 乙方： 證明人：

年 月 日

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收回集體土地使用權協議 篇14

甲方：________________ (以下稱甲方)

乙方：________________ (以下稱乙方)

根據《民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本着平等協商、自願有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設種羊養殖、牧草種植等相關事項達成如下協議：

一、合作方式

乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效後，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限爲 年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方土地使用權人共計________人。

乙方用於投資入股的土地位於________村________組，面積________畝(以實際覈定面積爲準)，四抵界址以有關部門確定的爲準。土地主要用於種羊養殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設施的建設 。

四、乙方分紅的標準及結算方式

1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：項目建設投產十年內按保底價每畝每年________元的標準分紅給乙方;十年後按每畝每年________元分紅給乙方;二十年後按每畝每年________元分紅給乙方。

2、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，兩個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付給乙方。以後，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

3、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視爲違約，按違約條款處理。

五、甲方的權利與義務

1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產和經營權。

2、甲方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產和經營活動，應當加強安全，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

3、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

4、甲方在入股土地上可以修建建築物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。

5、甲方負責組織籌集建設資金，確定投資規模，規劃使用土地。

7、在本合同期滿後，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。

六、乙方的權利與義務

1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

3、乙方應當向甲方開具股權證明書，並依照合同規定按時足額支付股權紅利。乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動;應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

4、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地農業用途，不得給土地造成永久性損害。

5、國家各類政策性惠農補貼、保險以及有關救災款等，相關手續和責任利益分攤按約定履行。

七、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、 經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的：

5、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

1、不按合同規定用途使用土地的;

2、 惡意荒蕪土地的，破壞土地上的附着物的，破壞水利等基礎設施的;

3、 不按時限支付股權紅利的。

八、違約責任

1、甲、乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額爲：________元。

2、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

3、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

九、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。

不願協商、調解或者協商、調解不成時，可以向市農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1、甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經承包經營土地所在地鎮農村土地流轉交易服務中心鑑證、備案後生效。

2、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同有同等效力。

3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，甲方所在地村/組集體組織、市、鎮土地流轉交易服務中心各執一份。

甲方：________________ 乙方：________________

身份證號：________________ 法人代表身份證號：________________

住址：________________ 地址：________________

簽約日期：________年________月________日

鑑證單位：________________(簽章)

鑑證人：________________

鑑證日期：________年________月________日

收回集體土地使用權協議 篇15

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，當事人各方經協商一致，訂立本協議。

一、甲方於 年 月 日向乙方發放借款元，(大寫：)借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號爲：使用權人爲：

三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府徵用的情況，甲方有權對於補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。

六、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。

七、在抵押協議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行爲無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，並提前收回主合同項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

十二、提示

甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面、準確的理解，並應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。

本協議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自願接受。

甲方(貸款人)蓋章：

乙方(借款人)蓋章：

收回集體土地使用權協議 篇16

甲方(簽字)：

乙方(蓋章)：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條 本合同當事人雙方：

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，並同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自願以有償方式取得該土地使用權。

第三條 甲方出讓給乙方的土地位置爲東至__________，南至_______，西至_______，北至_________。

第四條 土地轉讓費總額爲，大寫 ，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條 本合同項下的土地使用權爲永久轉讓，無年期限制。

第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

第七條 如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份。

甲方(簽字)：

乙方(蓋章)：

經辦人(簽字)：

年 月 日

年 月 日

收回集體土地使用權協議 篇17

出租方：_____________________

承租方：_____________________

甲乙雙方根據國家有關法律法規的規定，按照互惠互利和平等自願的原則，現就本協議約定的土地使用權及地上建築物租賃事宜，經友好協商達成一致意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：

一、租賃土地及建築物位置和麪積

甲乙雙方同意並確認，甲方租賃給乙方的宗地位於__________________,土地面積大概__________________平方米，該宗地的具體位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建築物和構築物清單見附件二。

二、租賃期限

本協議擬租賃宗地及建築物的租賃期限爲__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。

三、租賃費用及付款方式

租金的交納采取按年支付先付後用的方式，年租金爲_________元，由乙方於每年______月______日交納給甲方。

四、甲方的權利義務

1、依據本合同約定向乙方收取租金。

2、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及建築物的使用權。甲方保證乙方使用的土地及建築物不被第三人主張權利，否則，乙方有權減少租金或者不支付租金，且甲方應賠償損失。

3、甲方應保證本宗土地及建築物上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

4、甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

5、租賃期間，甲方對該土地及建築物相鄰的土地行使權利不得妨礙乙方對該土地及建築物行使正當權利。

6、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地及建築物使用權。

7、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

五、乙方的權利和義務

1、乙方有權依據本合同的約定使用土地及建築物。

2、在租賃期間內，甲方出讓土地及建築物使用權的，應當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。

3、乙方租用期間，乙方須根據本合同約定用途使用土地及建築物，接受甲方監督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔賠償責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，裝修費用由乙方自負。

5、租賃期間，乙方發現租賃建築物及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

6、租賃期間內，乙方可以轉租。

7、乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

8、租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地及建築物的使用權。

9、租賃期間，租賃土地及建築物危及乙方的安全或者影響正常經營的，乙方可以隨時解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應賠償該損失。

10、乙方在土地及建築物租用期間應對承租土地及建築物內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由甲方辦理，乙方根據實際情況給予協助，所需費用由甲方承擔。

12、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

13、本合同約定的租賃年限屆滿後，合同條款不變，乙方如需繼續承租該土地及建築物的使用權，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，如非城市規劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續期要求，並與乙方協商確定新的土地及建築物使用權租賃年限、租金標準及其他條件後，與乙方簽訂續租合同，乙方應按規定重新辦理登記手續。

14、因不可歸責於乙方的事由，致使土地及建築物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所佔面積比例減少租金或者不支付租金因土地及建築物部分或者全部毀損、滅失致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。

六、違約責任

1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規劃不符合乙方用途或對租賃土地沒有出租權，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。

2、租賃土地及建築物使用權已爲第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合同並要求承擔損失，若乙方繼續履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。

3、甲方未按照約定交付租賃土地及建築物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過______天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。

4、乙方不能在約定的期限內足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公佈的同期存款貸款利率計算滯納金。

5、租賃期屆滿後，乙方不能及時交回土地及建築物使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。

6、租賃期限內，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續履行合同、賠償乙方損失等違約責任。

七、其他

1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。

2、因本合同或履行本合同發生爭議的，雙方應當友好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴解決。

3、本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，作爲本合同附件。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

收回集體土地使用權協議 篇18

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲方根據增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發儲備中心的委託，收回乙方位於________________的畝國有土地使用權(以下簡稱“該土地”)，並移交增城市國土資源和房屋管理局註銷該土地權屬證書後，移交增城市土地開發儲備中心儲備。經甲乙丙三方充分協商，特簽訂本協議。

一、土地基本情況

經向增城市國土資源和房屋管理局瞭解，並經三方確認，該土地基本情況如下：

(一)土地使用權人，面積及坐落

土地使用權人：

面積：________平方米(摺合畝)

坐落：，四至爲：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________

證號(批文號)：________________

(二)土地用途：用地;

(三)規費繳交情況：

(四)抵押查封情況：該土地於________年________月________日抵押給丙方貸款________萬元，________年________月________日被________查封。

二、補償約定

(一)補償內容及依據

經甲乙丙三方確認，該土地補償的內容包括土地補償，地上建築物，構築物拆遷補償，解決乙方企業職工安置費用和等，結合________________的價值評估，經三方協商，補償價格爲：

1、土地補償：土地補償總面積________畝，補償單價爲________萬元/畝，總價爲________萬元。

2、地上建築物，構築物拆遷補償：地上建築物和構築物建築面積共________平方米，補償單價爲________元/平方米，總計________萬元。

3、乙方企業職工安置費用________萬元。

(二)補償款的支付方式

賬戶名稱：________________;

開戶銀行：________________;

賬號：________________。

三、甲乙丙三方權利和義務

(一)本協議簽訂時，乙丙方應確保對該土地擁有無可爭議的處分權，確保土地權屬清晰，且沒有任何涉及債權債務糾紛等問題。

(二)【乙方(丙方)】收到第一期補償款後，乙丙雙方必須及時到市土地行政主管部門辦理該土地的塗銷抵押登記，涉及查封的，應在個工作日內向執行法院申請解除查封。

(四)乙方須在本協議簽訂後個月內負責將地上建築物或構築物搬遷完畢。

(五)土地移交前，乙方須與甲方會同有資質的測繪單位進行現場指界，共同確認用地紅線界址，並出具乙方的指界圖，紅線圖。

(六)本協議簽訂後，乙方須協助甲方處理該土地在開發利用過程中出現的不可預見的遺留問題。

(七)本協議簽訂後，甲乙丙三方應認真履行，自覺遵守。如任何一方違約，應賠償違約行爲給對方造成的損失。

四，其他事項

(一)本協議項下內容，如與國家法律法規有衝突的，以法律法規規定爲準。

(二)本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補充協議約定。三方對履行本協議發生爭議的，可協商解決;協商不成的，可依法向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

(三)本協議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執三份，乙丙雙方執一份，送增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發儲備中心備案各一份。

附件：

1、土地位置示意圖

2、乙方營業執照，工商年檢證明，組織機構代碼證

3、【其它必要文件】【其它事項的內容視土地具體情況增減】

甲方(蓋章)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯繫人：________________ 聯繫電話：________________

乙方(蓋章)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

簽約代表：________________

聯繫人：________________ 聯繫電話：________________

丙方(蓋章)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

簽約代表：________________

聯繫人：________________ 聯繫電話：________________

簽訂日期：________年________月________日

收回集體土地使用權協議 篇19

甲方：_________________ 身份證號： _________________(以下簡稱甲方)

乙方： _________________身份證號：_________________(以下簡稱乙方)

雙方本着相互支持、相互幫助、自願平等，協商一致的原則，達成以下協議：

一、乙方自願將屬於自己的位於_________________出讓給甲方用於安葬墓地使用(即：墓地後後坎抵達承包地，前坎抵達承包地，長大約_________，左右寬_________)，並且保證今後甲方對該地的永久使用權，且保障甲方安葬時用地及人員進出墓地通行，今後甲方任何時間前往墓地(包括修造墓地，掃墓活動)，乙方無權干涉。

二、甲方取得使用權後，可以爲其營造墳墓，乙方或他人不得干涉和阻撓。

三、墓地出讓金：大寫__________________元整(小寫：__________________元)

本協議自甲乙雙方簽定(交付土地出讓金)之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約，如有違約者，違約方向守約方賠償另一方墓地出讓金的三倍_________元。

本協議一式三份，甲方、乙方和中證人各執一份。

特此協議。

甲方簽字：_______________甲方子女：_______________

簽字時間：_______________

乙方簽字：_______________乙方子女：_______________

簽字時間：_______________

中證方：_______________

簽字日期：_______________

收回集體土地使用權協議 篇20

甲方：________________________________

地址：________________________________

電話：____________傳真：__________

授權代表：________職務：__________

乙方：________________________________

地址：______________________________

電話：____________傳真：__________

授權代表：________職務：__________

第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定基於：

1.甲方已於______年______月______日依法以招標方式取得位於______、編號爲______的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途爲______、容積率爲______、計劃建築面積爲______平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權證編號爲________;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條建房資金

建房資金預計爲人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。

第六條產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的'房地產證。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權代表：____________授權代表：____________

日期：______________________________________________

地點：______________________________________________

收回集體土地使用權協議 篇21

出讓方：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

受讓方：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

根據____市(縣)國讓(合)字(200　)第____號《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__省(自治區、直轄市)__市(縣)　　　局，與受讓人____　，雙方就合同中有關土地開發利用等未盡事宜，約定如下：

第一條　受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設外，同意在年月日前完成項目施工建設，並申請竣工驗收。

受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，並經出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。

第二條　受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低於____萬元人民幣。屬於工業建設項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產投資額不低於經批准或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低於每公頃____萬元人民幣，項目固定資產投資包括建築物、構築物、設備投資和地價款等。

第三條　受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低於____%，建築系數不低於____%。

第四條　屬於工業建設項目的，受讓人同意該受讓宗地中用於企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。

第五條　受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設，但已開發建設面積佔建設總面積比例不足三分之一或已投資額佔總投資額不足25%，且未經批准中止開發建設連續滿一年的，也視爲土地閒置，出讓人有權向受讓人徵收土地閒置費。

第六條　出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閒置費標準定爲相當於出讓宗地土地使用權出讓金總額的%，即人民幣元。

第七條　受讓人因自身原因終止該項目投資建設，向出讓人提出終止履行《出讓合同》並申請退還土地的，出讓人報經原批准土地出讓方案的人民政府或機關批准後，區分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金(不計利息)，收回土地使用權，但該宗地範圍內已建的建築物、構築物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建築物、構築物，恢復場地平整。

(一)受讓人在《出讓合同》約定的動工建設日期屆滿一年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金後退還受讓人已支付的土地使用權出讓金;

(二)受讓人在合同約定的動工建設日期超過一年但未滿二年，並在屆滿二年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，並按照本補充協議第六條約定徵收土地閒置費後，將剩餘的已付土地使用權出讓金退還受讓人。

第八條　因自身原因減少項目投資規模，而導致部分建設用地空閒，且具備分割條件，並能重新用於開發建設的，受讓人須在項目完成建設前90日向出讓人提出退還相應面積建設用地申請。經市、縣人民政府批准後，出讓人與受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協議，由出讓方收回相應部分的土地使用權，將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金後，退還給受讓人。

第九條　受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額__‰的違約金;造成土地閒置的，還應當按照本補充協議第六條的約定支付土地閒置費。

第十條　受讓人未能按照本補充協議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設並申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額‰的違約金。

第十一條　在項目竣工驗收後60日內，受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。

受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬於違約，出讓人有權收取違約金，並可要求受讓人繼續履約。

第十二條　項目投資總額、固定資產投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協議第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分佔約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。

第十三條　項目建築容積率、建築密度等任何一項指標低於《出讓合同》第十一條和本補充協議第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分佔約定標準的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。

第十四條　工業建設項目的綠化比例以及企業內部行政辦公及生活服務設施用地所佔比例等任何一項指標超過《出讓合同》第十一條和本補充協議第四條約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額__%的違約金，並自行拆除相應的綠化和建築設施。

第十五條　在出讓期限內，受讓人要求改變《出讓合同》規定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規定辦理：

(一)由出讓人收回土地使用權後，依法重新出讓。

(二)按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批准手續後，由受讓人按照批准變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。

第十六條　[其他事項]

出讓人(蓋章)：_________　　　　　　　　受讓人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　　　　　委託代理人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日