廠房買賣合同書（精選16篇）

廠房買賣合同書 篇1

出賣人：______________________，身份證號碼：____________________________，地址：_____________________________________，聯繫電話：_________________________。

買受人：______________________，身份證號碼：____________________________，地址：_____________________________________，聯繫電話：_________________________。

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：___________

第一條 項目建設依據

1、出賣人以_________方式取得位於河北省霸州市，編號爲_________的地塊的土地使用權。土地使用權劃撥批准文件號爲______________________。

2、該地塊土地面積爲3700平方米，規劃用途爲_________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設廠房，現定名_________,建設工程規劃許可證號爲_________，施工許可證號爲_________。

第二條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按按建築面積計算，該廠房房單價爲(人民幣)每平方米______元，總金額(人民幣幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：___________

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________。

第四條 交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本合同約定的廠房交付買受人使用。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：___________

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人。

2、______________________________________________________。

3、______________________________________________________。

第五條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第四條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該廠房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：___________

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

逾期不超過_____日，自本合同第四條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第四條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之______(該比率應不小於第項中的比率)的違約金。

第六條 交接

廠房交付使用後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第一條規定的證明文件，並簽署廠房交接單。

第七條 出賣人保證

出賣人保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因造成該廠房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，自損害事實發生之日起買受人即有權退房以及全部房款，並且有權要求出賣人賠償不少於________萬元的經濟損失。出賣人須在買受人提出上述要求之日起_____天內將買受人履行，若出賣人逾期未履行，由此產生的其他損失全部由買受人承擔(包括但不限於訴訟費、律師費、交通費等)。

第八條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的廠房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第九條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾該廠房的基礎設施、公共配套建築可以正常使用。

第十條 關於產權登記的約定

出賣人應當在廠房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得廠房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：___________

1.買受人退廠房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付廠房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退廠房，出賣人按已付廠房價款的______%向買受人支付違約金。

第十一條 買受人的廠房僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該廠房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該廠房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向該廠房所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：___________

出賣人______份，買受人______份。

第十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽字、捺印)：___________ 買受人(簽字、捺印)：___________

______年______月______日 ______年______月______日

廠房買賣合同書 篇2

廠房買賣合同

賣 方(以下簡稱甲方)：

買 方(以下簡稱乙方)：

保證人(以下簡稱丙方)：

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買某公司廠房及使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

第一條：基本情況

1.1某公司現有資產情況： 。

1.2某公司現有債務情況：

第二條 廠房價格及其它

廠房轉讓總價(含配套設施)： 。廠房交易時如果產生各項稅金均由乙方負擔。

第三條雙方的權利與義務

3.1本合同簽訂之日，乙方應支付甲方定金人民幣 萬元。乙方定金支付後，甲方應向乙方出具定金收據，且甲方不得將公司資產再轉讓於任何第三方。

3.2乙方支付定金後，甲方承諾，配合乙方成爲某公司股東(佔 的股份)，並於乙方支付定金後 日內協助、配合、指導乙方辦理股權變更相關手續。

3.3甲方應於 年 月 日將廠房移交給乙方，屆時甲方應在乙方陪同下，到公安局將公司公章、財務專用章、合同專用章當場作廢，並當場進行新章印刻備案，此後公司由乙方經營管理，新章由乙方使用、管理。廠房移交日，乙方成爲某公司自然人股東，甲方不再是某公司股東，甲方應協助、配合、指導乙方辦理股權及法定代表人等的工商變更手續。

3.4在合同約定的廠房移交日之前，乙方須向甲方支付 萬元，由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶。甲方必須按合同約定的時間與乙方辦理相關變更手續，公司變更登記手續完成後 日內，乙方將剩餘的 萬元匯入簽章處的甲方指定賬戶。

第四條 陳述和保證

4.1甲方確認，以 年 月 日爲廠房移交日，該基準日之前的某公司一切債權與債務(包括但不限於銀行債務、合同債務、稅收債務、職工勞動債務、保證債務等)，由甲方負擔並清理，與乙方無涉。如有違反，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償，賠償費用包括但不限於乙方因此而遭受的損失、利息損失、違約金及實現債權的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。

4.2甲方確認，在合同生效日至廠房移交日期間，若出現公司被第三方評估拍賣或其他的公司任何重大不利影響，致使本合同目的無法實現的，由甲方按本合同第五條的約定承擔相應違約責任。

4.3甲方保證該廠房土地使用權、房屋所有權的完整、真實，因該土地使用權、房屋所有權等權益產生的任何爭議與糾紛，由甲方承擔相應責任，與乙方無涉。甲方保證對其所持公司的100%的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構採取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。

若乙方因上述爭議與糾紛遭受任何損失的，乙方有權要求甲方賠償，賠償費用包括但不限於乙方遭受的損失、違約金(按廠房轉讓總價的30%計算)及實現債權的費用。

4.4丙方確認，對本合同產生的連帶保證責任，保證期間爲主債務履行期屆滿之日起二年。

第五條違約責任

5.1乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計。

5.2若甲方怠於移交廠房、公章或怠於配合乙方辦理變更登記手續，經乙方書面催告後7日內，甲方仍怠於履行義務的，乙方有權終止合同，並要求甲方賠償，賠償費用包括但不限於乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠房轉讓總價的30%計)及實現債權的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。

5.3若因甲方原因致使本合同目的無法實現的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔賠償責任，賠償費用包括但不限於乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠房轉讓總價的30%計算)、實現債權的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。

第六條通知與送達

任何一方就本合同發給另一方的通知，均應以書面形式。除非另行書面通知，雙方送達地址確認爲落款處的送達地址，自受送達人簽收或拒收之日起即視爲送達。

第七條爭議解決方式

因本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院起訴。

第八條其他

8.1提交給工商部門的合同，僅爲工商部門變更登記、備案所用。甲乙丙三方權利與義務的履行，均以本合同爲準。

8.2本合同未盡事宜，由三方協商簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式 叄份，甲乙雙方、保證人各執壹份，本合同自甲乙丙三方簽字後生效，具有同等法律效力。

(以下無正文)

(本頁無正文，爲簽章頁)

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

送達地址：　　　　　　　　　　　　　 送達地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳　　號：　　　　　　　　　　　　 　 帳　　號：

丙方(保證人簽字)：

合同簽訂時間：

合同簽訂地：

廠房買賣合同書 篇3

賣方(以下簡稱甲方)_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)_________________________________________

根據《民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________，________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證爲準。

2、土地使用權限爲_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)

2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後(以產權交易中心核發產權證之日爲準)——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作爲違約金，

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期爲交付後一年內有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

(甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方： 乙方：

代表(簽名蓋章) 代表(簽名蓋章)

電話： 電話：

簽約日期：年 月 日

簽約地址：

廠房買賣合同書 篇4

賣方：_________買方：_________

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證爲準。2、土地使用權限爲_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣元，總價人民幣_________元。2、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元。

三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。3、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作爲違約金。

四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期爲交付後一年內有效。

五、本合同主體及責任：1、甲方：_______________法定代表人：__________委託代理人：________2、乙方：_______________法定代表人：__________委託代理人：________

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：____________簽約地址：____________

廠房買賣合同書 篇5

甲方：

住址：

乙方：

住址：

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規，在自願、公平和誠實信用的原則下，就轉讓事宜達成如下條款，雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。

一、轉讓標的：

乙方購買甲方所有的位於廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積爲準，土地權屬證號爲：廠房暫無產權證。。

二、轉讓範圍及價款：

1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限於道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單，轉讓標的質量以現狀爲準。

2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格爲：人民幣

三、付款方式：

1、乙方向甲方交付定金萬元整，於合同簽訂之日付款人民幣萬元整，另人民幣萬元整

於乙方進駐甲方工廠當日支付。之後若乙方反悔不願購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不願轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。

2、餘款萬元，乙方於________年____月份付款人民幣，餘款人民幣萬元於________年____月____日前支付給甲方。

四、標的物交付：

1、乙方交清定金後，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方於年____月____日前正式將房屋交付於乙方，乙方進駐甲方廠房後暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業均由乙方負責維修。

2、乙方在付清餘款人民幣萬元整之後，甲方於付清當日開始辦理財產轉移手續，包括但不限於土地使用權，房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新註冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期爲準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之後的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期爲。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方並辦理相應轉讓手續，具體方式雙方協商並另行簽訂合同。

五、甲乙雙方的權利義務：

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、爲他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵如

有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，並要求甲方雙倍返還定金。

2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，爲乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人爲甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的，按照國家法律法規的規定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。

4、乙方保證其受讓土地及廠房用於正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及後果由乙方自行承擔，與甲方無關。

5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由於乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。

6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。

六、違約責任

1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協議約定的轉讓金額20%的違約金。

2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項

則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。

七、本協議約定的財產清單、營業執照，界限界址等作爲本協議的附件，是本協議不可分割的組成部分。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可協商另行簽定補充協議，與本協議具有同等法律效力。

九、甲、乙雙方產生糾紛時應協商解決，協商不成時，任何一方可向____區人民提起訴訟。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

廠房買賣合同書 篇6

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

一、廠房基本情況：

1、地理位置：

政府命名的位置爲：

具體位置爲：

2、廠房佔地面積4989.6平方米，建築面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積爲準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

3、甲方保證，本合同所交易的廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方願意承擔全部責任。

二、廠房成交價：

_________萬圓整(萬元)。

三、付款辦法：

簽訂本合同後三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元)，甲方應向乙方出具定金收據，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續時可向乙方借用。

在土地使用權證過戶到乙方名下後，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元)，餘額在甲方協助乙方領取到房產證後六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。

四、廠房的交付：

甲方收到首付款後的一個月內完成竣工驗收並將廠房交付給乙方使用。

五、其他約定

1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等)，土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。

2、甲方必須保證廠房的共有人只限於本合同中甲方列明的二位股東。

3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善並安裝。

4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續由甲方負責，乙方協助甲方辦理，若甲方怠於履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，甲方負違約責任。

甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

甲方收到乙方首付款後，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續，包括到國土、房產部門簽署相關文件等。

六、違約責任：

1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付餘款。

2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

七、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

(以下無正文)

甲方：

乙方：

____年___月___日

廠房買賣合同書 篇7

轉讓方(以下簡稱甲方)：____________________________

地址：________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________________________

地址：____________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：____________________________________

土地使用權證號碼：____________________________________

房地產座落：市 區 街(路) 號 #

建築面積：____________ 平方米;轉讓面積：____________平方米

佔地面積：____________平方米;房屋用途：____________工業廠房

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，並賠償乙方全部損失。

三、雙方申報成交價款(或房產價值)爲人民幣(大寫) 元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1、合同生效後，乙方付甲方定金(大寫) 元整，經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：(大寫) 元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章：___________________　　　　　乙方蓋章：___________________

廠房轉讓合同書範本

轉讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本着平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議:

一、工業用地及廠房產權基本情況

本協議轉讓的工業用地原屬於 ，位於 ， 土地權屬性質爲集體，用途爲工業，土地面積約爲 平方米，目前土地及地上房產產權爲屬 所有，房地產證權證號 。

二、轉讓範圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建築及設備。

2、土地使用權和廠房建築物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫 元)。

3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建築物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由 負擔。

4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章後 月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

三、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定後，乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫 元)，餘款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

2、轉讓款由甲方開具收據。

四、違約責任

1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議並要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當於首付款數額的違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之____的違約金。

五、爭議管轄

如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

六、標的物的交付

______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

七、附件

1、甲方營業執照複印件

2、乙方身份證複印件

八、本協議書一式(____)份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)

代表：________________

乙方(蓋章)

代表：________________

簽訂日期：

廠房買賣合同書 篇8

_________________廠房轉讓協議

轉讓方（甲方）：_________________

受讓方（乙方）：_________________

甲乙雙方本着平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議：_________________

一、工業用地及廠房產權基本情況

本協議轉讓的工業用地原屬於，位於，土地權屬性質爲集體，用途爲工業，土地面積約爲平方米，目前土地及地上房產產權爲屬所有，房地產證權證號。

二、轉讓範圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建築及設備。

2、土地使用權和廠房建築物及設備轉讓共計

元整（金額大寫元）。

3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建築物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。

4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章後月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

三、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定後，乙方應首付甲方人民幣

元整（金額大寫元），餘款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

2、轉讓款由甲方開具收據。

四、違約責任

1、如甲方在年月日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議並要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當於首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之的違約金。

五、爭議管轄

如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

六、標的物的交付

年月日前，甲方該標的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎上）。

八、附件

1、甲方營業執照複印件

2、乙方身份證複印件

九、本協議書一式份，雙方各執一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表：_________________代表：_________________

廠房買賣合同書 篇9

出賣人某 某 某(以下簡稱甲方)

買受人某 某 某(以下簡稱乙方)

保證人某 某 某(以下簡稱爲丙方)茲爲工廠及機器連同附屬物件買賣經居間人某 某 某

、某 某 某之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：

第一條　 甲方願將其獨資設置於某 某市某 區某 某路某號某

某工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，(詳細如後附加稅買賣標示記載)全部出賣與乙方而乙方願依約付價承買。

第二條　 本件買賣價金經雙方協議分別訂定如下：

(一) 廠房連同附屬建築物全部議價爲人民幣某 某 某 某元整。

(二) 廠房連同附屬物件全部議價爲人民幣某 某 某 某元整。

(三) 發電機議價爲人民幣某 某 元整。

(四) 廠內水電設施工費補貼金議定爲人民幣某 某元整。

共計價金人民幣某萬某仟某佰某拾元整。

前項價金於契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖並以價金項下蓋章爲據而不另立收據。

第三條

甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建築物(包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內)及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業收益納課清楚。

第四條 甲方對於買賣標的物交付同時已告知乙方並經乙方驗明所接交的標的物理學件以爲完整確認，交無物上任何的瑕疵。

嗣後乙方不得主張標的物件的瑕疵爲由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。

第五條 甲方於契約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及某 某

政府的商業營業登記證(字號)，並其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。

第六條

本件買賣成立後甲方對於買賣標的工廠建築物應備齊有關產權登記文件於乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽徵機關申請房捐納稅義務人變更手續的義務。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的籤蓋等時;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或藉故向乙方要求補貼加價等情況。

第七條　本件買賣標的物於甲方保證爲自己所有，確與他人毫無交加不明事情。

倘日後如有人第三人出爲異議或發生故障時，甲方自應出來抵禦並據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。

第八條　甲方保證本件買賣標的物全部所有權並無與他人經過訂立買賣契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供爲任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。

第九條　如於甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規定行使其權利外，並得依法追究甲方的刑事責任，丙方願與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行後丙方的保證責任不歸消滅。

第十條　本件買賣標的物及工廠有關營業水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自某 某 某

某年某月某日以後則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。

第十一條 甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用某

某廠號或以該廠關係任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不爲承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。

但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

第十三條 本件買賣費用議定負擔如下：

(一) 本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。

(二) 本買賣工廠建築物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。

第十四條　 本件買賣嗣後不論任何理由於一方不得解除契約或主張買回等情況。

第十五條　 本件買賣標的物如下：某 某 某

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份爲憑。

賣方(甲方)：某 某 某印

身份證統一號碼：

地址：

買方(乙方)：某 某 某印

身份證統一號碼：

地址：

保證人(丙方)：某 某 某印

身份證統一號碼：

某 某 某 某年某月某 日

廠房買賣合同書 篇10

農村宅基地轉讓協議合同範本

甲方：_________________身份證：_________________住所：_________________

乙方：_________________身份證：_________________住所：_________________

根據國家和省法律、法規及有關規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，充分協商一致，現就甲方向乙方有償轉讓宅基地的土地使用權及上蓋房屋所有權(以下將宅基地及上蓋房屋通稱爲“房地產”)的事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。

一、房地產的情況

(一)甲方同意將位於面積爲平方米的宅基地土地使用權(土地宗地圖見附件)及上蓋房屋(建築面積爲，房屋平面圖見附件)有償轉讓給乙方。

(二)該宅基地四鄰至：_________________

東鄰：_________________、西

鄰：_________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。(三)該宅基地的土地證號

爲;該宅基地上蓋房屋的房地產證號爲。

二、轉讓房地產的價格

(一)轉讓總價格爲人民幣萬元(大寫：_________________)。

(二)付款方式：_________________。

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三、辦理登記過戶手續

本協議簽訂之日起日內，甲方應辦理完畢所有的過戶手續。

四、房地產交接

甲、乙雙方同意於年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

五、權利保證約定

(一)甲方保證其爲該宅基地的合法使用權人及上蓋房屋的所有權人。

(二)甲方保證：_________________房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制(包括抵押等)，若發生轉讓前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

(三)甲方確認：_________________該上蓋房屋已經合法規劃。

(四)轉讓後，在宅基地使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

六、稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

七、違約責任

(一)甲方拒絕轉讓房地產或逾期15天仍未交付房地產的，視爲甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內退還已經收取的乙方的費用(包括轉讓費、訂金等等)，並賠償乙方的

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經濟損失。

若經濟損失難以計算，則以人民幣元作爲違約金。

(二)本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權及上蓋房屋的所有權、使用權，造成乙方損失的，甲

方須賠償乙方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣元作爲違約金。

(三)乙方拒絕受讓房地產或逾期15天仍未付清轉讓款時，視爲乙方違約，本合同即告解除，乙方應賠償甲方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣元作爲違約金。甲方已經收取的乙方的費用(包括轉讓費、訂金等等)應退還給乙方。

八、爭議解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方可依法向房地產所在地的人民法院起訴。

九、附則

(一)本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

(二)本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________

廠房買賣合同書 篇11

賣房人：_____________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_____________________;(以下簡稱乙方)

爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠爲業，空口無憑，立字據爲證。

第二條 該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。

第三條 由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證或發票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金_______元。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

賣房人(甲方)：_____________________簽字

身份證號：_________________________聯繫方式：_____________________

買房人(乙方)：_____________________簽字

身份證號：_________________________

______________年_______月_______日

廠房買賣合同書 篇12

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證爲準。

2、 土地使用權限爲_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

3、 廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二、 廠房價格及其它費用：

1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

3、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後(以產權交易中心核發產權證之日爲準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作爲違約金。

四、其他規定：

1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。

4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、 本廠房的質量保修期爲交付後一年內有效。

五、 本合同主體及責任：

1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

(甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)：

代表( 簽名蓋章)：

電話：

電話：

簽約日期：

年 月 日

簽約地址：

廠房買賣合同書 篇13

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹，通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：)由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號爲：，

(二)房地產座落在--市--縣--路--弄--新村--支弄--號室

房屋類型：

結構：

(三)房屋建築面積：平方米，另有地下附屬面積：平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權面積】分攤面積】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附件一);

(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權爲國有】集體所有】;國有土地使用權以出讓】劃撥】】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣爲元，(大寫)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。

乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。

甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。

乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗後簽訂房屋交接書】甲方將房屋鑰匙交付給乙方】】爲房屋轉移佔有的標誌。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍】價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同】委託甲方】委託乙方】委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以市】區】縣】房地產登記處准予該房地產轉移登記之日爲準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。

由於甲方故意拖延或者不及時供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移】轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產權利轉移】轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同付款協議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日內向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。

甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，爲買賣合同不可分割的一部份。

本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款爲準。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，

甲方代表(簽名蓋章)：                               乙方代表(簽名蓋章)：

電話：                                                      電話：

簽約日期： 年月日                                   

廠房買賣合同書 篇14

賣方(甲方)： 企業註冊號：

註冊地址：

法定代表人：

股東：

買方(乙方)：

企業註冊號：註冊地址：

法定代表人：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

一、廠房基本情況：

1、地理位置：

政府命名的位置爲：具體位置爲：

2、廠房佔地面積4989.6平方米，建築面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積爲準，實際面積±不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

3、甲方保證，本合同所交易的廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方願意承擔全部責任。

二、廠房成交價：萬圓整(萬元)。

三、付款辦法：

簽訂本合同後三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元)，甲方應向乙方出具定金收據，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續時可向乙方借用。

在土地使用權證過戶到乙方名下後，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元)，餘額在甲方協助乙方領取到房產證後六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。

四、廠房的交付：甲方收到首付款後的一個月內完成竣工驗收並將廠房交付給乙方使用。

五、其他約定

1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等)，土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。

2、甲方必須保證廠房的共有人只限於本合同中甲方列明的二位股東。

3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善並安裝。

4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續由甲方負責，乙方協助甲方辦理，若甲方怠於履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，甲方負違約責任。

甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

甲方收到乙方首付款後，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續，包括到國土、房產部門簽署相關文件等。

六、違約責任：

1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付餘款。

2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

七、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

廠房買賣合同書 篇15

合同雙方當事人：

出賣人：

註冊地址：

社會統一信用代碼：

聯繫電話：

郵政編碼：

委託代理人：

聯繫電話：

地址：

郵政編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

社會統一信用代碼：

聯繫電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：

聯繫電話：

地址：

郵政編碼：

【委託代理人】【 】姓名： 國籍：

聯繫電話：

地址：

郵政編碼：

買賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

第1條 轉讓標的

1.1 賣方擁有位於的一幅工業用地，土地信息如下：《土地使用證》號： ;地號： ;土地使用權面積： 平方米。 (其他信息詳見《土地使用證》)

賣方在其上建有工業廠房，並辦有《房地產權證》，其中：; (其他信息詳見房地產權證)

(本合同交易土地及廠房以下簡稱爲轉讓標的)

1.2 買方購買轉讓標的用於生產經營(包括關聯公司的生產經營)。

第2條 轉讓標的概況

2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

2.2 轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

第3條 轉讓價款

轉讓標的成交價爲人民幣(大寫)(￥元)。

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

第4條 交易定金

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣(大寫)(￥元) 。賣方應向買方出具定金收據。

第5條 【付款方式】

5.1 雙方應於定金支付完成後日內共同至 開立資金監管賬戶 。賬戶開立完成後 日內，買方應當將 支付至上述資金監管賬戶。

5.2 轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下後5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》或《不動產權證書》)辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣方指定賬戶。

5.3 剩餘作爲交房保證金(其中 爲房產稅 貫清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：

(1) 本合同第九條所述之交接確認文件;

(2) 本合同第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據 市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費並非交易稅種，爲此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)

5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩餘部分由買方支付給賣方。

第6條 賣方指定代理人

6.1 賣方指定作爲本次交易賣方的全權委託代理人，代理權限爲享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限於辦理資金監管手續、代爲收取轉讓價款、辦理交接手續，等等。

6.2 代理人身份信息如下：，身份證號： 住址： 聯繫電話：

6.3 本合同第3、4、5條的全部轉讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視爲已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。

賬戶一： 開戶銀行：賬號：

賬戶二： 開戶銀行：賬號：

6.4 若支付至代理人 之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。

第7條 過戶

7.1 買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

7.2 賣方收到定金後，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用於過戶登記的買賣合同(以市政府規定的名稱爲準)，至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

7.3 買方應於本條7.2款約定的合同義務履行完畢後的十日內，依據第五條之付款方式向指定銀行資金監管賬戶付清全部合同價款。

7.4 過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠於履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第11條約定向買方承擔違約責任。

7.5 過戶登記手續完成後，由買方負責新的《不動產權證書》的領取。

第8條 稅費承擔

8.1 轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：

(1) 契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。

(公司)所得稅由賣方自行承擔。

(2) 此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

8.2 本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

第9條 交接

9.1 雙方應於：買方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下後3日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

9.2 轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

9.3 在根據9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。

9.4 賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

9.5 轉讓標的如果存在需要和其他相關部門結算的款項，應當一併在9.1條約定的期限內由賣方結算並支付完成。

9.6 上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續全部辦理完成之日，即視爲交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。

第10條 合同解除及變更

10.1 雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估爲最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦爲銀行收到全部監管資金後5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

10.2 當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，並在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿後仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第11條 違約責任

11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

11.2 若賣方怠於履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

11.3 若轉讓標的無法過戶是由於賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監管資金)外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作爲違約金。

11.4 若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項並向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

第12條 法律適用與管轄

因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向(廠房) 所在地人民法院起訴。

第13條 合同數量及效力

本合同一式份，買賣雙方各執 份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方：(蓋章)

法定代表人：

年 月 日

買方：(簽字/蓋章)

法定代表人：

年 月 日

廠房買賣合同書 篇16

賣方：________________

營業執照號碼：________________

地址：________________

法定代表人：________________

買方：________________

營業執照號碼：________________

地址：________________

法定代表人：________________

買賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

第一條【轉讓標的】

1.1賣方擁有位於的一幅工業用地，土地信息如下：________________

《土地使用證》號：________________;

地號：________________;

土地使用權面積：________________平方米。

(其他信息詳見《土地使用證》)

賣方在其上建有工業廠房，並辦有《房地產權證》

1.2買方購買轉讓標的用於生產經營(包括關聯公司的生產經營)。

第二條【轉讓標的概況】

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

第三條【轉讓價款】

轉讓標的成交價爲人民幣。

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

第四條【交易定金】

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應向買方出具定金收據。

第五條【付款方式】

5.1雙方應於定金支付完成後日內共同至開立資金監管賬戶。賬戶開立完成後日內，買方應當將支付至上述資金監管賬戶。

5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下後5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》)辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣方指定賬戶。