存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）（精選16篇）

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇1

買受人(甲方)：_________________

居間方(乙方)：_________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，雙方都認爲有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草並簽署該合同，以資共同遵守。

第一條居間標的物

乙方將座落於上海市區路弄號室的房屋推薦給甲方：_________________

(一)房屋權利人，房屋性質：_________________，結構：_________________;

(二)房屋建築面積平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米，實際可使用面積平方米，具體包含。

(三)該房屋佔用範圍內的土地所有權爲【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。

(四)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。

(五)出賣人(房屋出售方，下同)轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)由乙方在第六條中予以一一列明。

(六)該房屋內的戶口情況;

(七)其他：_________________;

乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係完全屬實，且沒有遺漏。

第二條乙方義務

1.乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作爲違約金，並有權單方終止本合同。

2.乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇2

出售人(賣方)：________________________________

身份證：__________________聯繫電話：__________

通訊地址：________________郵政編碼：__________

買受人(買方)：______________________________

身份證：__________________聯繫電話：__________

通訊地址：________________郵政編碼：__________

居間人(居間方)：____________________________

備案證書號碼：____________營業執照號碼：______

通訊地址：________________郵政編碼：__________

法定代表人：______________聯繫電話：__________

房地產經紀執業人：________聯繫電話：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議：

第一條 委託居間事項

買賣雙方委託居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的爲：____________________________________________房產。

賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

第二條 居間方提供的居間服務範圍

1.接受買方購房委託併爲買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4.接受賣方的售房委託併爲賣方聯繫合適的買方;

5.提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的諮詢服務;

6.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式等);

7.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務;

8.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

9.協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

10._____________________________________。

第三條 居間服務時間

居間服務時間按下列第___________種方式確定：

2.居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，至______________________________________________居間服務結束。

第四條 買賣雙方權利義務

1.買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人瞭解本合同所指交易的相關信息。

2.買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3.買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付佣金。

4.買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5.買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業祕密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

6.________________________________________________________________________________________。

第五條 居間方權利義務

1.居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

2.居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3.居間方應按照買賣雙方的委託，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

4.居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

5.居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

第六條 佣金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取佣金爲房產成交價格的______________%，即人民幣：(大寫)______________(小寫：￥_______元);向賣方收取佣金爲房產成交價格的______________________%，即人民幣：(大寫)______________(小寫：￥_______元)(居間人向買賣雙方合計收取的佣金基準價格不得超過合同成交價格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該佣金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還佣金，並承擔相應責任。

第七條 其他事項

居間方爲買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行爲：________________________，賬號爲：________________________。

買賣雙方約定，交易資金結算按以下第________方式確定：

(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶。

(2)買賣雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》，供當地房地產交易管理部門備查。

第八條 違約責任

1.居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還佣金，並向利益受損方承擔損害賠償責任。

2.買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額佣金。否則,未支付方除向居間方承擔支付佣金的義務外，還須向居間方承擔爲實現佣金權利所產生的其他必要費用。

3.___________________________________________________。

第九條 本合同與其他文件的衝突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第十條 合同附件

本合同共有附件________份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條 法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十二條 合同數量及持有

本合同一式________份，一式________頁，由買賣雙方及居間方各執________份，具有同等法律效力。

第十三條 合同生效

本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

本合同不作爲申請房屋權屬轉移登記的依據。

賣方：______________________ 買方：________________________

代理人：____________________ 代理人：______________________

代理人身份證號：____________ 代理人身份證號：______________

居間方：_____________________________________________________

房地產經紀執業人姓名：____________ 身份證號碼：____________

房地產經紀執業人註冊號：_____________________________________

房地產經紀人協理姓名：____________ 身份證號碼：____________

房地產經紀人協理資格證號：___________________________________

簽約地址：_____________ 簽約時間：________年_____月______日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇3

出售人(賣方)：_________________________________

買受人(買方)：_________________________________

居間人(房地產經紀機構)：_________________________________

存量房買賣居間服務合同說明

一、本合同文本爲示範文本，在房屋出售人(賣方)、買受人(買方)和房地產經紀機構(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時使用。

二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、簽訂本合同前，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)有權查看房地產經紀機構是否取得營業執照、所在地房地產主管部門備案證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。房地產經紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。

四、根據_________________________________(房屋所在地)物價局關於房地產中介經紀服務收費的相關規定，居間人向買賣雙方收取的佣金的基準價格爲不超過合同成交價格的2.5%(買賣雙方收費合計)，存量房買賣中介經紀服務收費允許上浮20%，下浮不限，具體浮動幅度由設區市政府價格主管部門根據當地實際情況確定。

五、對合同文本中“□”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定，“□”中選擇內容以劃“√”方式選定，對於實際情況未發生或委託雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視爲各方當事人同意內容。

存量房買賣居間服務合同

出售人(賣方)：_________________

身份證：_______________________聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人(買方)：_______________

身份證：_______________________聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人(居間方)：_____________

備案證書號碼：_________________營業執照號碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯繫電話：_____________________

房地產經紀執業人：_____________聯繫電話：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議：

第一條委託居間事項

1、買賣雙方委託居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2、賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

3、買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

第二條居間方提供的居間服務範圍

1、接受買方購房委託併爲買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、接受賣方的售房委託併爲賣方聯繫合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的諮詢服務;

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式等);

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務;

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

第三條居間服務時間

居間服務時間按下列第_________種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，到買賣雙方簽定關於上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，至________________________________________居間服務結束。

第四條買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人瞭解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付佣金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業祕密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委託，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

第六條佣金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取佣金爲房產成交價格的_________%，即人民幣：(大寫)__________________(小寫：￥_________元);向賣方收取佣金爲房產成交價格的_________%，即人民幣：(大寫)__________________(小寫：￥_________元)(居間人向買賣雙方合計收取的佣金基準價格不得超過合同成交價格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該佣金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還佣金，並承擔相應責任。

第七條其他事項

居間方爲買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行爲：________________________，賬號爲：________________________。

買賣雙方約定，交易資金結算按以下第_________方式確定：

(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶。

(2)買賣雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》供當地房地產交易管理部門備查。

第八條違約責任

___1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還佣金，並向利益受損方承擔損害賠償責任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額佣金。否則,未支付方除向居間方承擔支付佣金的義務外，還須向居間方承擔爲實現佣金權利所產生的其他必要費用。

第九條本合同與其他文件的衝突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第十條合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁;

2、依法向_____________________人民法院起訴。

第十二條合同數量及持有

本合同一式_________份，一份_________頁，由買賣雙方及居間方各執___份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

本合同不作爲申請房屋權屬轉移登記的依據。

賣方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

身份證號碼：____________________________

房地產經紀執業人姓名：__________________

房地產經紀執業人註冊號：________________

房地產經紀人協理姓名：__________________

房地產經紀人協理資格證號：______________

買方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

身份證號碼：____________________________

簽約地址：______________________________

簽約時間：_________年________月_______日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇4

合同編號：____________

甲方(賣方)：____________

身份證號碼：____________

住址：____________

聯繫電話：____________

甲方代理人：____________

身份證號碼：____________

通信地址：____________

聯繫電話：____________

乙方(買方)：____________

身份證號碼：____________

住址：________________

聯繫電話：____________

乙方代理人：____________

身份證號碼：____________

通信地址：____________

聯繫電話：____________

丙方(中介方)：____________

備案證書號：____________

地址：________________

聯繫電話：____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務事宜達成如下協議：

第一條 居間服務

(一)甲、乙雙方委託丙方(____________公司)提供房屋買賣相關事項的居間服務。

(二)丙方服務內容爲：

1.提供房屋信息

2.查驗買賣雙方當事人資格、房屋產權信息的合法性，及查驗是否存在影響交易的情況

3.向雙方準確傳達或報告相關事項

4.爲買賣雙方計算本次交易所產生的稅費

5.協助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項□6.協助辦理貸款解押事項

7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

8.協助買賣雙方辦理房屋產權轉移登記等相關手續

9.協助辦理相關公證事項

10.協助辦理房屋交接事項

11.其他

(三)中介費

1.本次交易中介費的承擔：

□甲乙雙方各自承擔。

□甲方承擔雙方的中介費。

□乙方承擔雙方的中介費。

2.本次交易產生的中介費：

甲方共計：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中佣金爲本合同房屋總價的____%，其它________________。

乙方共計：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中佣金爲本合同房屋總價的____%，其它____________。

(四)中介費的支付時間：

□簽訂本合同之日。

□房屋產權轉移登記到乙方名下之日。

□簽訂本合同之日支付____%，房屋產權證過戶到乙方名下之日支付____%。

□

第二條 房屋情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落於：____________________________(室)該房屋所在樓層爲____層，共____層，建築面積共____平方米。

(二)該房屋不動產權證號爲：____________ 產權人：____________

(三)該房屋佔用的國有土地使用權爲：____________□出讓□劃撥方式獲得。

(四)丘權號爲：____________ ，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途爲________。

(五)該房屋規劃用途爲：□住宅□商用□

(六)該房屋的抵押情況爲：□未設定抵押□設定抵押

(七)該房屋的租賃情況爲：□未出租□已出租

(八)該房屋的查封情況爲：□無查封□有查封

(九)其他可能限制交易的情形：

第三條 成交價格

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。該成交價格包括

第四條 付款及稅費

(一)買方付款時間、方式如下：

1.定金：

本合同簽訂後____日內，乙方向甲方支付定金，人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：

□由丙方代爲保管，丙方於產權過戶當日交付甲方。

□直接支付給甲方。

2.首付款：

乙方於____年____月____日前，向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：

□甲乙雙方同意該首付款存入當地房產交易主管部門指定的資金監管賬戶，待房屋產權轉移登記結束後按照當地房產交易主管部門的規定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。

3.二期房款：

(1)乙方於____年____月____日前向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：

□甲乙雙方同意該款項存入當地房產交易主管部門指定的資金監管賬戶，待房屋產權轉移登記結束後按照當地房產交易主管部門的規定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。

(2)乙方於____年____月____日前與銀行簽訂貸款合同。此款項：

□存入當地房產交易主管部門指定的資金監管賬戶，待房屋產權轉移登記結束後按當地房產交易主管部門的規定向甲方支付。

□由銀行直接支付給甲方。

4.尾款：人民幣____________元(小寫)________元整(大寫)，於房屋移交當日一次性向甲方支付。

5.稅費

(1)本次交易稅費的承擔：

□甲乙雙方各自承擔。

□甲方承擔雙方的稅費。

□乙方承擔雙方的稅費。

(2)本次交易產生的稅費：

甲方共計：人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

乙方共計：人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

第五條 戶口遷出

甲方應於____年____月____日前將該房屋內所有戶口遷出。

第六條 權屬轉移登記

甲、乙、丙三方約定於____年____月____日，共同前往____________辦理房屋權屬轉移登記手續。

第七條 房屋移交

(一)甲方於□____年____月____日/□甲方收到全款當日/□乙方收到房屋產權證 日內，向乙方移交房屋鑰匙。

(二)移交前，甲方應將水、電、氣、物業等費用結清。

(三)移交時，雙方應簽訂房屋移交文書。

第八條 違約責任

(一)甲、乙、丙三方的違約行爲造成守約方損失而未影響交易完成的，應按造成的損失向守約方支付賠償金。

(二)甲或乙方的違約行爲，導致交易無法完成的，違約方應向守約方支付違約金， 如違約方爲甲方或乙方，還應向丙方支付雙方佣金。

(三)乙方未按約定的時間付款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款____%的滯納金，合同繼續履行。逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金。

(四)甲方或乙方未按時間繳納佣金的，每逾期一日，應按佣金總價款的____%支付滯納金。

(五)甲方或乙方未按約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按房屋總價款的____%支付滯納金。逾期超過____日的，守約方有權解除合同，違約方應向守約方支付違約金。

(六)甲方未按約定時間遷出戶口的，每逾期一日，應按房屋總價款的____ %支付滯納金。如甲方逾期 日仍未將戶口遷出，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付違約金。

(七)本合同違約金爲房款總價的____%，人民幣____________元(小寫)________元整(大寫)。

第九條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同時，一方當事人應當及時告知另一方當事人，並向另一方當事人提供證明。根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。因不可抗力導致合同無法履行的，三方免責，乙方所付定金應退還，丙方所收費用應退還，所發生的其他費用應根據各方權利義務進行分擔。

第十條 爭議解決方式

履行本合同發生爭議時，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，選擇以下第 種方式解決爭議。

(一)向____________人民法院提起訴訟。

(二)向____________申請仲裁。

第十一條 送達地址

甲方送達地址：____________

乙方送達地址：____________

第十二條 其它約定

第十三條 附則

本合同經三方簽字或者蓋章後生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份。本合同生效後，甲、乙、丙三方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

簽署地點：____________________

簽署時間：____________________

甲方(簽章)：________________

委託代理人(簽字)：____________

乙方(簽章)：________________

委託代理人(簽字)：____________

丙方(簽章)：________________

委託代理人(簽字)：____________

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇5

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

鑑於甲乙雙方經丙方居間就坐落於的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格

甲乙雙方同意，交易房屋價款及傢俱家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計爲人民幣(大寫)元整，此價格爲甲方淨得價，不含稅。

第二條關於房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方於月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。

2、首付款：乙方於請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金託管口資金監管的方式支付甲方。

3、物業交割：甲方雙方應當在

交割手續，丙方陪同。

甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作爲物業交割保證金，該保證金應於甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條稅費的承擔

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，並直接向主管機關交納。

第四條違約責任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

(3)逾期履行本補充協議第二條雲頂的義務超過十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行爲發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;

(2)拒絕購買該房屋的;

(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。

乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行爲發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項衝抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、並積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議爲準。

3、無需填寫相關內容：

關於房屋租約的約定：口有/口無

交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關於央產房的約定：口有/口無

甲方應於年月日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。

關於裝修、傢俱、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

以下附屬設施隨房屋一併轉移並交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)傢俱包括：

(3)家電包括：

關於限購政策導致本協議無法履行時已支付款項的具體約定：：口有/口無

對乙方已支付的房屋的約定：

對已支付的或應支付的代理費的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項並支付乙方總房款50%的違約金部款項，並收取總房款50%違約金。

甲方(出賣方)：

委託代理人：

丙方(居間方)：

經辦人：

聯繫電話：乙方(買受方)：委託代理人：

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇6

出售方：買受方：

身份證號： 身份證號：

委託代理人： 委託代理人：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話：固定：聯繫電話：固定：

手機：手機：

通信地址：通信地址：

郵編：郵編：

居間方：

營業執照註冊號：

房地產管理部門備案號：

通信地址：

郵政編碼：聯繫電話：

鑑於：在丙方的居間服務下，甲、乙雙方於________年________月________日簽訂了編號爲的《北京市存量房買賣合同》。

爲明確甲乙丙三方權利義務，根據國家法律、法規的有關規定，在充分協商的基礎上，訂立如下協議：

第一條 居間服務內容及期限

1、甲、乙雙方同意共同委託丙方作爲交易居間人;

居間是指丙方爲甲乙雙方提供訂立買賣合同的機會和媒介服務，甲乙雙方簽訂《北京市存量房買賣合同》時，居間行爲完成，甲乙雙方應向丙方支付相關費用。

甲、乙雙方□同意□不同意共同委託丙方作爲協助辦理權證代理人，委託期限自本合同簽訂之日起至乙方拿到新房產證,甲方拿到全部房款之日止。

2、如丙方嚴重違反本合同約定義務，甲乙方共同或者單獨提前解除己方對丙方的委託協助辦理權證的，委託期限自丙方收到解除委託的通知時終止;

丙方仍可代理未解除委託一方從事委託事項。

解除委託方須自行承擔由此造成的一切法律後果。

3、甲、乙方共同或者單獨提前解除《買賣合同》的，本合同同時解除。

但甲乙雙方仍應依照合同/協議約定向丙方支付有關費用。

第二條標的房產成交價格

甲、乙、丙三方確認，標的房產成交價格爲元，成交價格包括房價款以及裝修補償等其他費用。

第三條 佣金及支付

基於丙方成功的居間服務，甲乙雙方同意按照國家及行業相關規定向丙方支付相關費用。

標準如下：

1、佣金：

2、 甲方：總房款的________%，計________元;

3、 乙方：總房款的________%;

計________元;

4、協助辦理權證過戶的服務費：

5、 甲方:元;

6、 乙方:元;

7、其他諮詢代辦費用：元。

8、甲乙雙方應於本合同簽訂當日向丙方支付上述費用。

第四條稅費承擔及繳納方法

甲乙雙方知悉存量房買賣需要繳納相關稅費的項目及計算方法，並同意由丙方代收代繳;

稅費的承擔方應在產權登記轉移前向丙方將己方應承擔的稅費足額交付丙方。

甲乙任意一方解除《北京市存量房買賣合同》的，丙方應在資金監管銀行退還交易結算資金時，向原繳納方退還應退稅費。

第五條 各方責任

甲方責任

1. 甲方應積極配合乙方開展的經紀活動;

2. 依據本合同第三條、第四條的約定，及時足額地向丙方支付各項費用;

3.不得擅自單方解除和變更本協議;

4、委託丙方代辦過戶的，應向丙方簽署授權委託書，並交付、等相關證件。

乙方責任

1. 乙方應積極配合丙方開展的經紀活動;

2. 依據本合同第三條、第四條的約定，及時足額地向丙方支付各項費用;

3.不得擅自單方解除和變更本協議;

4、委託丙方代辦過戶的，應向丙方簽署授權委託書，並交付等相關證件。

丙方責任

1.丙方應遵守法律、法規、部門規章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規定違法從事居間活動;

2.丙方不得爲了自身利益仿造公證書等簽訂合同及過戶的文件;

3.丙方就房屋交易程序及過程、成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面爲雙方提供諮詢服務;

4. 根據甲乙雙方委託協助交易雙方辦理相關房產交易過戶手續及貸款手續的服務;

5.根據甲乙雙方委託協助交易雙方辦理相關的房屋交付手續;

6.除合同約定的費用外不以任何方式或理由收取甲方的費用;

7. 丙方應爲甲乙雙方方提供政策及法律諮詢;

第六條 違約責任

延遲付款責任

甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本協議第三條、第四條約定費用的，應按日向丙方支付延遲支付金額0.05%的違約金;

延遲超過5個工作日的，丙方有權暫停辦理基於標的房產買賣與甲乙雙方或一方簽署的一切協議/合同的約定義務，並不承擔任何責任;

相關責任由延遲向丙方支付費用的一方承擔。

違反配合義務

甲方或乙方違反本協議第五條約定的配合義務，導致丙方不能繼續履行相關合同義務的，丙方不承擔任何責任;

違反配合義務的過錯方應向本協議另外兩方承擔賠償責任。

丙方違約責任

1.丙方違背執業保密義務，不當泄露甲、乙方雙方的商業祕密或個人隱私，給甲、乙雙方造成損害的，應向受到損害一方的支付賠償金。

2.在委託代辦事項中，丙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償。

3.如果丙方對甲方有付款義務，但由於丙方原因造成延遲的，則按照遲延天數乘以應付款項的百分之零點零五計算遲延付款違約金支付給甲方，但不超過應付款總額。

第七條 協議變更與解除。

協議變更

在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知另外兩方。

經三方協商一致，可達成補充協議。

補充協議爲本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

協議解除

經三方協商一致，可解除本協議。

第八條 爭議處理

本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。

協商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1、提交____仲裁委員會仲裁;

2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第九條 協議的效力

本協議自甲、乙、丙方簽字之日起生效。

本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均爲本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

第十一條 其他約定

三方均認可，三方之間所簽署的所有有關合同/協議，在涉及需要告知其他一方時，須以書面文件的形式並通過掛號信或專遞信函的方式做出，具體通知日期以掛號信寄出日期爲準，本埠掛號信件以掛號信發出後3日視爲送達，外埠以發出後7日視爲送達，本埠專遞信函以發後2日內視爲送達。

若三方之任何一方簽署合同時沒有提供通郵地址或所提供的通郵地址有誤、或通郵地址變更後沒有履行告知義務，造成掛號信件/專遞信函延遲或不能送達的，所導致的違約責任或一切損失由本人承擔。

甲方簽章：乙方簽章：

聯繫電話：聯繫電話：

經紀人：

經紀人證書號：

簽訂時間：

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇7

南昌市住房保障和房產管理局 南昌市工商行政管理局 南昌市房地產業協會監製

提示：凡有空格□處，若是選擇項則必須用√表示，非選擇項則必須用×表示，以保證此合同不產生異議。

甲方(賣方)： 身份證號： 住址：

產權共有權人(或受託人)： 身份證號： 住址：

乙方(買方)： 身份證號： 住址：

丙方(居間方)： 聯繫電話： 經紀人證書號：

機構備案證書號： 工商註冊號： 地址：

甲、乙雙方本着誠信、自願、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經協商一致簽訂本合同並自願共同遵守。

第一條 甲方及產權共有權人同意，自願將合法擁有的，坐落於南昌市

的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細瞭解，通過丙方居間介紹已實地看房，對房屋基本信息無異議，並願意按協議價格購買。

第二條 甲方爲城市房屋，房產證編號： 發證時間： 年，房屋用途屬 房， 結構： ，房產證上載明的建築面積： 平方米，(□含有產權儲藏間和車庫，□另送無產權儲藏間和車庫： 平方米)該房屋的相關資料以產權登記信息爲準。如甲方房屋產權尚需完善產權□分割、□繼承、□贈與、□離異等變更手續的，則甲方應在本合同簽訂之日起 個工作日內負責配合丙方辦妥產權轉移手續，並承擔相關費用，以使甲方對該房產具備合法的完全處置權。

第三條 甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權，該房屋可以上市交易並能夠將產權轉移過戶給乙方，同時負責繳清該房出售前的契稅和其它相關費用。出賣已出租的房屋，出售方應提前一個月解除租賃關係並如實將出租情況告知買方;甲方出賣已抵押的房屋，應告知買方房屋抵押的事實，同時就解押有關事項協商一致。甲方出售共有房屋應出具已徵得共有權人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產生的稅費、面積補差房款等，則由甲方補交。本條款另有約定的除外。

第四條 房屋附屬設施有：

。

第五條 甲乙雙方商定房屋買賣價款(含裝修和附屬設施)人民幣(大寫) 。

第六條 甲乙丙三方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的 個工作日內，共同到南昌市房屋登記部門辦理產權過戶手續(即雙方按捺手印後)按下列第 種方式付款：

1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金託管 元;□直接支付 元。

2、乙方在貸款資料齊全的情況下應在　　 　日內辦理銀行按揭(公積金貸款)，乙方首付甲方人民幣(大寫)：

元，餘款人民幣(大寫) 元，在 日內通過銀行□商業貸款□公積金貸款，支付給甲方。

第七條 若甲乙任何一方未在約定期限內辦理第六條的相關手續，則對方可以解除合同，並追究違約方責任，若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委託公證書則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視爲完成，公證後若有變故，由乙方自行負責。

第八條 如甲方房屋系按揭房或抵押房，經甲乙雙方協商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(衝抵購房款)，還貸前甲乙雙方應辦理委託公證書，公證書由丙方保管，公證費由□甲方支付□乙方支付。

第九條 甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續，甲方應在交接前結清該房出售前的水、電、氣、物管等費用，協商戶口遷出問題，如一時無法辦理，則在甲方收取購房款時，必須交納 元保證金由丙方代管，在結清相關費用和相關問題協商一致後及時退還甲方。若委託丙方辦理上述代辦上述事項，則應由甲方付給丙方代辦費　　　　　　元。

第十條 本合同訂立後，視爲丙方參與房屋居間交易，並提供了相應的居間服務，丙方可按物價部門制定的收費標準向甲乙雙方收取房屋買賣中介佣金，其中：甲方應支付佣金 元，乙方應支付佣金 元，該費用在辦完產權過戶手續的當日支付給丙方，如甲乙雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時，違約方的居間佣金不予退還。

第十一條 經甲乙雙方協商一致，本次房屋交易過戶費用(契稅、交易手續費、驗證、登記費等)，按揭費用(評估費、驗證、他項權證費等)由乙方承擔;房屋維修基金由 方承擔,或甲方承擔 %，乙方承擔 %;產權交易過戶手續由丙方代辦，□產權過戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關代辦費用經協商爲 元由乙方承擔;此房交易時所產生的營業稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔;土地增值稅、印花稅、由 方承擔。如果房屋需辦理產權□繼承、□贈與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續，相關費用經協商，由方支付 元代辦費給丙方。

第十二條 本合同簽訂後 日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權證及有關房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據。定金在過戶時應優先支付丙方佣金後，多餘款項可轉爲過戶費用或按揭費用。如甲方違約不履行合同義務，須賠償乙方購房定金等額的違約金，丙方退還乙方購房定金;乙方違約不履行合同則定金爲賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取佣金，如果佣金沒有足額支付，丙方則可從違約金中優先扣除佣金 元，餘額 元支付給守約方。

第十三條 若因產權問題(係指政策原因或不可抗力)導致合同無法履行，三方均可免責，所收定金退還乙方。其間發生的查檔、驗證費由甲方承擔，不再追究甲方的違約責任。

第十四條 甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔違約責任，違約方有受託人或代理人則受託人或代理人承擔連帶責任。

第十五條 三方在履行合同過程中，若發生爭議應協商解決並簽訂書面補充協議，任何口頭承諾均視無效，協商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產管理局進行協調，協調不成的申請南昌仲裁委員會仲裁。

第十六條 本合同一式三份，經甲乙丙三方簽字或蓋章後即發生法律效力，甲乙丙三方各執一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期爲合同約定之日後的 日，超過寬限期則可追究違約方的違約責任。一宗房產交易只能有一種居間合同文本，丙方應告知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅，嚴禁簽訂“陰陽”合同。

第十七條 其它約定事項(如果以上條款與本約定事項發生衝突，則以本條款爲準)：

甲方(代理人)： 乙方(代理人)： 丙方(公章)：

聯繫電話： 　　聯繫電話： 聯繫電話：

總(分)店： 房源號： 經紀人： 簽約時間：二Ο 年 月 日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇8

賣房方： 身份證號碼： (以下簡稱甲方) 丙方(居間方)：銅梁縣 房產信息諮詢服務中心

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

一、甲方自願將銅梁縣巴川街道 私房一套賣給乙方，面積約面積以房屋產權爲準，字號和土地使用證號： 字 號或“兩證”合一後的房地產權證號 房地證 字第

二、房屋總價款： 拾 萬 仟 佰 拾 圓整(小寫人民幣￥ 元整)。總價款含部份傢俱家電、固定裝飾、防盜門、鋁合窗、防盜網、燈具及附屬設施在內。

三、房屋設施包括

四、定金支付：

甲乙雙方達成房屋買賣，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金 元整。(小寫： 元整)

五、現金支付：剩下的購房款 元整(小寫： 元整)。由乙方在 年 月 日辦理房屋產權證過戶或公證委託時一次付清。

六、按揭付款方式：

1、預計按揭貸款額爲元整(小寫：元整)。按揭貸款額以最後銀行審批的貸款額爲準，差額部份的首付款乙方應在辦理過戶手續前以現金方式補足。

2、甲、乙雙方於日前提交相關銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料通過時，甲、乙雙方必須按銀行規定辦理相關按揭手續。

3、在銀行辦理房屋按揭手續時，乙方應付清購房首付款寫： 元整)，並同時付清按揭所需費用(包括保險費、評估費、擔保費、手續費等)。乙方付清各種手續費後，甲、乙雙方同時辦理房屋產權過戶登記手續(此時已付定金自動轉爲房款)。

4、若乙方在辦理按揭手續前改由全額現金支付，甲、乙雙方應於年前辦理兩證過戶或委託公證手續，甲方應無條件配合辦理。

七、過戶費用：經雙方協商，辦理房屋產權證。過戶或公證委託的一切費用，以及過戶所產生的交易稅、個人所得稅、天然氣、閉路、電話等過戶費用由 方負責給付 %， 方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規定提供完畢的過戶所需手續配合辦理。

八、交房時間： 年 月 日前(甲方收到銀行按揭款後再交房給乙方)。

九、交房時，甲方結清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網、物管等一切費用。交房以後所產生的一切安全、經濟責任和費用由乙方自行負責。

十、違約責任：在 年 月 日至 年 月 日，甲方必須將此房以協議價格賣給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理，必須按本協議履行合同，任何一方不履行上述條款，均視爲違約，違約方應承擔賠償守約方違約金 元整(小寫： 元整)。並且違約方應支付該套房屋在交易過程中所產生的一切費用及違約責任並獨立承擔法律責任。

十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作爲中介佣金，籤合同時支付，雙方簽字生效，中介成功，一方違約，中介費概不退還。

十二、若該套住房由於甲方某種原因，被人民法院或地房局凍結以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過戶及過戶後乙方不能正常拿到房產證，所產生的一切經濟損失及法律責任由甲方負責。於 年 月 日甲方必須將此房屋的戶口遷出。

十三、此協議一式叄份，三方簽字蓋章生效，甲、乙、丙三方各執一份，三份具有同等法律效力。

十四、特別約定：

甲方簽字： 乙方簽字：

委託代理人： 中介方：

年 月 日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇9

賣方：________________，身份證號碼：________________身份證地址：___________________現住址：_______________家庭電話：_____________;手機：_____________

買方：________________，身份證號碼：________________身份證地址：___________________現住址：_______________家庭電話：_____________;手機：_____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：_________________

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落爲：________________【區(縣)】___________________【小區(街道)】_____________【幢】【座】【號(樓)】_____________單元_____________號(室)該房屋所在樓層爲_____________層，建築面積共_____________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號爲：_________________。

(二)土地使用狀況該房屋佔用的國有土地使用權以_____________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號爲：_________________，土地使用權年限自_____________年________________月________________日至________________年(月________________日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質爲商品房。

(四)該房屋的抵押情況爲未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況爲賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過_____________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________________，經紀人執業證書號：_____________)達成本交易。中介費用爲本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：_________________人民幣_____________元(小寫)，________________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：_________________

1、本合同簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_____________元。

2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣_____________元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣_____________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第

六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：_________________

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成後，才視爲該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費。

二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：_________________

(1)逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件爲本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：_________________

買方：_________________

中介方：_________________

合同簽訂日期：_________________年__________月__________日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇10

委託人甲(出售、出租方)

居間方

委託人乙(買入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同範本。

第二條(提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積爲_____________平方米，權屬爲____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共__________項)

主要委託事項：

其他委託事項：

(二)委託人乙委託事項：(共______項)

主要委託事項：

其他委託事項：

第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額爲___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額爲_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1、未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的____________%，具體數額爲___________幣________________元，退還委託人甲。

2、未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的%，具體數額爲_________幣_____________元，退還委託人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本二手房居間合同範本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均爲本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇11

委託人(出售方)：__________ (簡稱甲方)

委託人(買受方)：__________ (簡稱乙方)

受託人(中介方)：__________ (簡稱丙方)

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條 標的基本情況及價款

所有權人___________，共有人___________，房屋坐落___________，產權證號___________，建築面積___________，土地證號___________，房屋來源_______， 房屋售價_______拾____萬____仟____佰____拾____元整。

第二條委託事項

1、甲方委託丙方出售以上房產，並代辦:

(1)產權轉移;

(2)房款撥付、____________等相關事宜。

2、乙方委託丙方購買以上房產，並代辦房款支付、____________、__________、____________等相關事宜。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。

第四條乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的契稅、交易服務費、抵押管理費、他項權證費等約計人民幣____________元交予丙方。

丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派信用經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第種____方式支付房款：

1、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付;

2、雙方若將房款的轉付交於丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

(1)乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存;

(2)乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成交易過戶簽字後____日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

4、銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後____日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於________年____月____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條佣金、代辦費支付標準及方式

1、丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第種____方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

(1)按該房地產售房款0.5%，具體數額爲人民幣____________元;

(2)按委託代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

2、丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第種_____方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

(1)按該房地產售房款1.5%，具體數額爲人民幣____________元;

(2)代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。

上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。

3、丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條違約責任

1、三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

(1)無正當理由不履行合同的;

(2)與他人串通，損害甲、乙方利益的;

(3)故意隱瞞，提高委託標的利差;

(4)其它過失影響甲、乙方交易的。

2、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

(1)無正當理由不履行合同的;

(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

(3)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(4)未能按合同約定支付佣金和代辦費的;

(5)其他造成丙方無法完成委託事項的行爲。

3、三方商定，上述違約行爲方，選擇下列第_______條約定的金額作爲違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

(1)約定違約金爲____________元。

(2)按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第_______項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效，本合同一式___份，甲、乙、丙三方各執___份。

甲方：____________ 乙方：___________ 丙方：(簽章)：_____________

身份證號碼：________ 身份證號碼：_______ 營業執照註冊號：___________

委託代理人：________ 委託代理人：_______ 執業經紀人：______________

聯繫電話：_________ 聯繫電話：________ 執業經紀人資格證書號：______

住址：____________ 住址：___________ 聯繫電話：________________

簽訂時間：__年__月__日 簽訂時間：__年__月__日 簽訂時間：_____年___月___日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇12

甲方(委託人)(出賣人)：_________地址：_________編碼：_________「營業執照註冊號」「身份證號」：_________「法定代表人」「本人」：_________聯繫電話：_________委託代理人：_________聯繫電話：_________地址：_________編碼：_________

乙方(委託人)(買受人)：_________「本人」「法定代表人」姓名：_________國籍：_________「身份證號」「護照」「營業執照註冊號」「」：_________地址：_________編碼：_________聯繫電話：_________「委託代理人」「」姓名：_________國籍：_________地址：_________編碼：_________聯繫電話：_________

丙方(居間人)：_________註冊地址：_________編碼：_________營業執照註冊號：_________法定代表人：_________ 聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

房地產基本情況如下：所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);項目名稱 _________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛_________陽臺;建築面積(_________

2);套內面積(_________

2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________.

第二條 委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、乙方對丙方的委託事項：乙方欲在_________市_________區 _________地段購買_________房屋_________套，面積爲_________平方米。委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3、爲保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________ 居間服務：(

1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);

(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;(

3)代辦房屋_________權過戶手續;(

4)代辦房屋貸款手續;(

5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;(

6)代取產權證;(

7)代辦贖產權證、註銷抵押;(

8)_________.

第三條 成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格爲_________(幣種)(大寫)：_________元整(_________)。其中：房產買賣價爲_________(幣種)(大寫)：_________元整(_________);裝修及附屬配套設施轉讓價爲_________(幣種)(大寫)：_________元整(_________).

第四條 成交細目

1、配套：_________

2、家電：_________

3、傢俱： _________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條 丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標的 _________%的比例支付(具體數額爲小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數額爲小寫 _________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數額爲小寫_________、大寫_________)。

(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________.其中，甲方_________元，大寫_________.乙方_________元，大寫_________.

第六條 丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第 _________種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%.

(2)根據丙方的實際發生費用(以、車票等爲證據)，由委託人雙方各自承擔50%.

第七條 結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價爲人民幣(大寫)_________元(_________)。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部稅、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(_________)口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起____日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(_________)交由丙方代爲保管(具體金額以有關部門開據的票據爲準，(多退少補)。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起____日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(_________)，口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起____日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(_________)，口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行。

(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額爲人民幣(大寫)_________元(_________)，貸款年限爲________年。在本合同簽訂之日起____日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________(_________)口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審覈爲準，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額爲人民幣(大寫)_________元(_________)，貸款年限爲________年。在本合同簽訂之日起____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(_________)口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審覈爲準，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額爲人民幣(大寫)_________元(_________)，貸款年限爲________年;公積金擬貸款金額爲人民幣(大寫)_________元(_________)，貸款年限爲________年。在本合同簽定之日起____日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(_________)口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審覈爲準，首付房款多退少補)。

7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現金一次性付款

(2)現金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條 甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(_________)元，交由丙方代爲保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。

3、在簽訂本合同____日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場覈驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場覈驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足

第八條

第一款第

(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費後

(2)產權證辦理完畢後

(3)銀行放款後

(4)甲方倒房後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條 丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條 丙方違約責任

1、丙方有下列行爲之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)_________.

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%.丙方因違約行爲，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條 委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)_________.

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。

(4)_________.

第十三條 合同的解除

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

丙方：

1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何

第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限爲________年。

第十六條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給

第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民起訴。

第二十條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期爲________年，自________年____月____日至________年____月____日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

________年____月____日 ________年____月____日

丙方(簽章)：_________經紀人資格證號碼：_________

房地產經紀人資格證號碼：_________ 簽訂地點：___________

________年____月____日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇13

當事人基本信息：

賣方：_______________________________________

姓名：________________　國籍地區：_________

身份證護照號碼：___________________________

聯繫電話：____________　通訊地址：___________

編碼：____________　所佔份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業執照號碼：________　所佔份額：___________

通訊地址：____________　編碼：___________

法定代表人：__________　聯繫電話：___________

身份證護照號碼：___________________________

代理人：______________　聯繫電話：___________

身份證護照號碼：___________________________

通訊地址：____________　編碼：___________

共有權人：___________________________________

姓名：________________　國籍地區：_________

身份證護照號碼：___________________________

通訊地址：____________　編碼：___________

聯繫電話：____________　所佔份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業執照號碼：________　所佔份額：___________

通訊地址：____________　編碼：___________

法定代表人：__________　聯繫電話：___________

身份證護照號碼：___________________________

居間方：_____________________________________

公司名稱：___________________________________

備案證書號碼：________　營業執照號碼：_______

通訊地址：____________　編碼：___________

法定代表人：__________　聯繫電話：___________

經紀人(經紀人助理)：_______________________

聯繫電話：___________________________________

執業證號碼(上崗證號碼)：___________________

買方：_______________________________________

姓名：________________　國籍地區：_________

身份證護照號碼：___________________________

通訊地址：____________　編碼：___________

聯繫電話：____________　所佔份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業執照號碼：________　所佔份額：___________

通訊地址：____________　編碼：___________

法定代表人：__________　聯繫電話：___________

身份證護照號碼：___________________________

代理人：______________　聯繫電話：___________

身份證護照號碼：___________________________

通訊地址：____________　編碼：___________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議：

第一部分　房地產預約買賣

第一條　擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：________________________。

房地產證號爲：____________。房地產用途爲：______________________。

登記建築面積爲：____________平方米。套內建築面積爲：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年(月____日止。該房地產於________年____月竣工。

目前該房地產物業管理公司爲_______，物業管理服務費爲每月每平方米建築面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條　房地產產權現狀

該房地產產權現狀爲以下第_______種

1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2.該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本合同生效之日起____日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。

3.該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保融資贖樓的，須於簽訂本合同之日起____日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同爲準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

4.其他：___________________________________。

第三條　房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀爲

1.該房地產沒有租約;

2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自 ________年 ____月____日至________年____月____日。賣方須於簽署《____市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視爲賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

② 賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條　附着於該房地產之上的戶口

該房地產所附着的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款爲基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條　轉讓價款

該房地產轉讓總價款爲人民幣：______億______仟________拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條　交易定金

該房地產交易定金爲人民幣：________億______仟________拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟________拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂後____日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______億______仟________拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行

第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視爲賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉爲樓款，但另有約定的除外。

第七條　交房保證金

爲防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________ 元)。作爲交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法爲下列第 ____種：

1.交由居間方託管;

2.其它：

第八條　付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行

第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1.一次性付款

買方須於________年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須於________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行

第三方監管賬戶;

(2)買方須於________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1.買方應於銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。

2.合同解除，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監管賬戶。

第九條　買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項爲基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2.有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條　稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：

(1)營業稅;

(2)____市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費;

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(1

1)印花稅;(1

2)契稅;(1

3)產權登記費;(1

4)房地產交易服務費;(1

5)《房地產證》貼花;(1

6)抵押登記費;(1

7)借款(抵押)合同公證費;(1

8)授權委託公證費。

其他費用：(1

9)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(2

1)評估費;(2

2)律師費;(2

3)保險費;(2

4)其他 (以實際發生的稅費爲準)。

經雙方協商，其中：______________________________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條　房地產交付

賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2.交付該房地產鑰匙;

。

第十二條　延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條　附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條　二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起____日內，買賣雙方須簽訂《____市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件並註銷抵押登記日起____日內，買賣雙方須簽訂《____市二手房買賣合同》。

第十五條　產權轉移登記

買賣雙方簽訂《____市二手房買賣合同》____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 ____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_______個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十六條　其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條　不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起____日內向另一方提供證明。

第二部分 居間服務

第十八條　居間服務內容

居間方提供如下服務：

1.接受買方購房委託併爲買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4.接受賣方售房意向委託併爲賣方聯繫合適的買方;

5.促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式等);

8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供諮詢服務;

。

第十九條　必要費用約定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：__拾______元______角 ______分(小寫：____________元)(不超過買方應交佣金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，則此款項作爲居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交佣金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，則此款項作爲居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《____市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的佣金。

第二十條　佣金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《____市二手房買賣合同》時，向買方收取佣金(含前條已收取的款項)人民幣： ______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.居間方在買賣雙方簽訂《____市二手房買賣合同》時，向賣方收取佣金(含前條已收取的款項)人民幣：________拾______元______角 ______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。

第二十一條　違約責任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《____市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《____市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部佣金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還後，可要求賣方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還後，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，居間方應於不可抗力情形消除後____日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分　其他約定

第二十二條　本合同與其他文件的衝突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第二十三條　合同附件

本合同共有附件______份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條　法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向人民起訴。

第二十五條　合同數量及持有

本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

第二十六條　送達

當事人所填寫的通訊地址即爲送達地址。

第二十七條　合同生效

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作爲申請房地產轉移登記的依據。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：_______________________

經紀人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經紀人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

________年____月____日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇14

委託人甲(出售、出租方)

居 間 方

委託人乙(買入、承租方)

第一條 (訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同範本。

第二條 (提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積爲_____________平方米，權屬爲____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條 (委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共__________項)

主要委託事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委託事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委託人乙委託事項：(共______項)

主要委託事項：

1、

2、

其他委託事項：

1、

2、

3、

第四條 (佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額爲___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額爲_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1、未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的'____________%，具體數額爲___________幣________________元，退還委託人甲。

2、未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的%，具體數額爲_________幣_____________元，退還委託人乙。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本二手房居間合同範本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均爲本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條 (違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委託事項的行爲。

(三)三方商定，發生上述違約行爲的，按照合同約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作爲違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。

第七條 (發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

委託人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委託人乙(名字/名稱)

身份證號/ 營業執照號碼身份證號/

其他證件號碼其他證件號碼

住/地址住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯繫電話聯繫電話聯繫電話

本人/ 法人/ 本人/

法定代表人 法定代表人 法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章)執業經紀人(簽章)代理人(簽章)

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇15

委託人甲(出售、出租方)

居 間 方

委託人乙(買入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同範本。

第二條(提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積爲_____________平方米，權屬爲____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共__________項)

主要委託事項：

其他委託事項：

(二)委託人乙委託事項：(共______項)

主要委託事項：

其他委託事項：

第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額爲___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)

甲方：乙方：日期：

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版） 篇16

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：北京某某房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於 。該房屋用途爲 ，建築面積爲 平方米(以該房屋產權證標註面積爲準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號爲 字第 號，所有權人爲 。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格爲每建築平方米人民幣 元，總價款合計爲人民幣 元(大寫 元整)。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方爲其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方爲其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元(大寫元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視爲定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一) 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付於丙方(此時已付定金自動轉爲房款);

2、在辦理完該房屋立契過戶手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付於甲方，計人民幣 元(大寫 元整);

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣元(大寫 元整)。

(二) 銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方(此時已付定金自動轉爲房款);

2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣元(大寫 元整)。

第七條 房屋交付

(一) 甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

(二) 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

(三) 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

(三) 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

(四) 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

(一) 甲方義務

1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。 2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

(二) 乙方義務

1 簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三) 丙方義務

1 見證並監督本合同的執行。

2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

3 代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商;協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第九條 違約責任

(一) 乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視爲延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

(一) 提交 仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作爲本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址： 通信地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人： 委託代理人： 委託代理人： 聯繫電話：

簽字日期：

附件一 略

附件二 略

聯繫電話： 簽字日期： 聯繫電話： 簽字日期：