南京農村個人房屋買賣協議書（精選21篇）

南京農村個人房屋買賣協議書 篇1

甲方：

乙方：

一、本合同雙方當事人均爲________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道，相鄰爲，建築面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積爲，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地爲______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格爲人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號爲的賬戶如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋爲止如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶爲止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方後，該房屋的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作爲本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

甲方：____________身份證號：____________

乙方：____________身份證號：____________

見證人：____________身份證號：____________

見證人：____________身份證號：____________

簽訂時間：________________________簽訂地點：____________

個人購房協議書範文

賣方

姓名：

國籍：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理人：

國籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

買方

姓名：

國籍：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理人：

國籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落於__位於第___層，共___，房屋結構爲__，建築面積_____平方米，房屋用途爲___該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二爲__.

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積爲面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積爲準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________.

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_____該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按計算，該房屋售價爲每平方米_____元，總金額爲___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________.

第九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方爲境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方乙方

甲方代理人乙方代理人

___年___月___日___年___月___日

籤於_____籤於_____

農村個人購房協議書範文

甲方：

乙方：

該房產屬甲乙雙方按份共有財產，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。

本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

甲方——賣方乙方——買方

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區——的房屋以人民幣元整出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查覈。2保證對出售的房屋擁有獨立產權。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三,乙方承諾:1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結構。3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,並承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七協議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方：乙方：註明日期

南京農村個人房屋買賣協議書 篇2

甲方(出售方)：

身份證號：

乙方(購買方)：

身份證號：

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落於一套房屋出售給乙方。

房產證編號爲：

房權證：字

第，房屋建築面積爲114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叄壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。

二、關於付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥20.00萬元)，由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認並向乙方出具首付房款收據。第二次付款：餘款壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過戶登記手續，雙方同時前往辦理證機關辦理過戶手續，並將房產權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩餘壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)轉帳到甲方帳戶。(以轉帳單和收據爲憑證)

甲方或乙方通知對方辦理過戶手續時，對方不得藉故推遲，至遲不得超過五日。

三、關於房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

四、關於產權證及過戶登記費用的約定

雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。

五、關於證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行爲，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金爲總房價的10%。

六、對其他事項的約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務，甲方應解除其抵押債務後，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋後，應協助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔。

3、甲方保證乙方購房入住後至房產證和過戶手續辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發生，將全部由甲方出面負責解決。

4、辦理房產證和過戶手續所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產證和過戶手續辦理完畢後，甲方將不再與此套房屋有任何關係。

5、乙方在接收房屋後，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，並及時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

七、關於違約責任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產生約束力。雙方應本着誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。

甲方要求解除合同(在乙方沒違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，並退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同(在甲方沒違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價10%的違約金。

合同解除後，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額爲基數，從合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除後，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。

八、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗爲衡量標準友好協商解決，協商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議，補充條款與本合同有同等效力。

(本合同一式兩份，雙方各持一份。)

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇3

甲方(賣房人)：______________身份證號碼：________________________

乙方(買房人)：______________身份證號碼：________________________

一、甲、乙雙方依據自願、誠信原則，經友好協商，房產買賣達成一致意見，並簽訂合同如下：甲方自願將下列房產賣給乙方所有：

1、房屋狀況：房產座落在_____________________，全部使用面積爲_________㎡，建築結構爲_________________，

2、該房產的土地使用權取得方式爲現金購買。

二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣_________________元整(___________元)。

1、乙方在__________年_____月______日一次性付給了甲方所有房款，並由甲方寫出收據。

2、甲方收到乙方所有房款後於______年_____月______日將《集體土地使用證》和《_______縣房屋契證》交給乙方。

三、甲方在____年__月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、本合同經雙方簽字摁手印後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

五、經雙方在本合同書上簽字後，該房產就爲乙方所有，不管以後該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。

六、在以後該房產辦理有關手續時，甲方應配合乙方，並積極提供相關證明和手續。

七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執一份，另兩份由乙方保管用於辦理各種相關手續。

八、本合同書在雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇4

賣方：

身份證號：

聯繫電話：

通訊地址：

買方：

身份證號：

聯繫電話：

通訊地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落於： 。 土地使用權證號：，房產權證號：，登記建築面積爲：平方米。套內建築面積爲：平方米。

該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

第二條 房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀爲第 項：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條 附着於該房地產之上的戶口

如該房地產所附着有賣方戶口，基於保證買方辦理房產過戶登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款爲人民幣：

(小寫： 元)。

第七條 稅費承擔

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。

買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的.，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第八條 付款方式

買方於月日前一次性付清全部房款

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項爲基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。

第十條 房地產交付

賣方應當於 年 月 日將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

第十一條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十二條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

第十四條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。

第十五條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

第十六條 本合同與其他文件的衝突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第十七條 合同附件

本合同共有附件 份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條 法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十九條 合同數量及持有

本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十條 合同生效

本合同自買賣雙方簽署後立即生效。

賣方(簽字)： 買方(簽字)：

年月日 年月 日

附件一：

雙方其他約定：

一、關於水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：

經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水錶交接讀數記錄截止於__________(噸)，大寫：________________(噸);電錶交接讀數記錄截止於__________(度)，大寫：________________(度);天然氣表交接讀數記錄截止於__________(立方)，大寫：________________(立方)。

2、接收方對交接記錄之後產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

南京農村個人房屋買賣協議書 篇5

甲方：(賣方)__________________身份證號碼：____________________________________

乙方：(買方)__________________身份證號碼：___________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

(一)甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款爲人民幣大寫_________________：

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：_______

建築結構：_________________結構，總層數：_________層：

建築面積___________平方米，作於___________用途。

2、該房屋的所有權證號爲：___________________，國有土地使用權證號爲：__________________。

(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款後，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，並告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。

(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。

(七)本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

(八)本合同經雙方簽章後即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

(九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施爲：____________________________________

甲方(賣方)：_________________         乙方(買方)：_________________

身份證號：___________________         身份證號：___________________

住址：_______________________          住址：_______________________

電話：_____________________             電話：__________________

______年____月_____日                      _____年____月_____日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇6

甲方(出售方)：

乙方(購買方)： 甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋一事宜達成協議如下：

一、甲方自願將其座落於新樂市新華路以南，公園以西，第二排從東數第戶，東西米，南北米，土地面積平方米，東至西至南至北至，建築面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。

二、甲方將所購房屋的(集體土地使用證)等交給乙方。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得財產共有人書面同意。若在本合同簽定前發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，在本合同簽定後再發生於房屋有關的產權糾紛或債權債務，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

四、以後，乙方辦理過戶手續，甲方應予以積極協助。該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、本合同經雙方簽字後生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號：身份證號：

電話： 電話：

財產共有人簽字：

見證人：

年 月日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇7

出 賣 人： 身份證號： 聯繫電話：

買 受 人： 身份證號： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準) 【幢】【座】【單元】【層】號房。 該房屋的用途爲 ，屬 結構，層高爲 ，建築層數地上 層。 該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。

第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

1.按建築面積計算，該房屋單價爲( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2.按套內建築面積計算，該房屋單價爲( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計算，該房屋總價款爲( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第四條 交付期限 出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經驗收合格。

2.該房屋經綜合驗收合格。

3.該房屋經分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;

2. 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理;

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

第五條 交接

房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購房屋爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第六條 產權登記 出賣人應當在房屋交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

第七條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下： 出賣人 份，買受人 份， 份。

第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： (簽章) 【委託代理人】： (簽章)

年 月 日 籤於 年 月 日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇8

甲方(賣方)：________________________

身份證號碼：__________________________

乙方(買方)：________________________

身份證號碼：__________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

一、甲方自願將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

三、乙方於________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。

四、乙方於________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。

五、經甲乙雙方同意，甲方於________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方(乙方在付款時，爲確保在以後的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

八、經雙方確認，_________年_____月_____日乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款：

____________________________________________________________________________________________________________________。

甲方：___________________乙方：___________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇9

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，爲磚混結構商品房，面積爲_________平方米。

第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.

第三條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格爲人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產交付乙方(以房產證交付爲標誌)。

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇10

協議雙方:

甲方(受委託方)：___買賣有限公司

乙方(委託方)：

甲、乙方雙方本着"自願，平等，信用"的原則，經協商達成委託賣房協議如下:

一、乙方應如實填寫>，並出示產權證及身份證，提供產權證複印件。

二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，並已徵得共有人(或產權人)同意，否則造成不良後果均由乙方負責。

三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低於伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時委託他人或自行聯繫賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種藉口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

五、甲方應通過媒體發佈賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以爲乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;爲定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章後生效，如雙方今後另行簽訂協議或委託書，本協議終止，權利義務關係以後籤協議爲準。

甲方：鎮江兄弟房產買賣有限公司乙方：

地址： 電話： 委託代理人：

身份證號碼：

委託日期： 年 月 日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇11

編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

合同雙方當事人：

委託人甲(出賣人)：

地址：郵政編碼：【營業執照註冊號】【身份證號】：

【法定代表人】【本人】：聯繫電話：

委託代理人：聯繫電話：地址：郵政編碼：

委託人乙(買受人)：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】地址：郵政編碼： 聯繫電話：

【委託代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯繫電話：

居間人：

註冊地址： 郵政編碼：營業執照註冊號：

法定代表人： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

委託人甲的房屋坐落於___市___區___路___號___棟___單元___ 室，共___套，

其設計結構爲_____總建築面積爲___平方米，權屬爲___，____房產證號____，房屋落成時間爲___年___月，__其他情況___。

委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)

1、爲委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、____

第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容，見附件2)

1、委託人乙欲在___市___區___地段購買___房屋___套，面積爲___平方米。

委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、____。

第四條 居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的___%的比例支付(具體數額爲小寫___、大寫___)，其中委託人甲___%(具體數額爲小寫___，大寫___)，___委託人乙___%，(具體數額爲小寫___、大寫___)。

2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委託人甲___元，大寫___ 。委託人乙___元，大寫___ 。

交付佣金的具體時間：_______。

交付方式：__________。

第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取

居間人沒有完成委託人指示的`委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委託人雙方各自分別承擔___%。

2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等爲證據)，由委託人雙方各自承擔__%。

第六條 違約責任

1、居間人有下列行爲之一的屬於違約：

(1) 無正當理由擅自解除合同的;

(2) 與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3) 干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_____%。居間人因違約行爲，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1) 無正當理由擅自解除合同的;

(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

(4)委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償於居間人。

第七條 本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_____個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限爲天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項：

第十一條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

委託人甲：委託人乙：居間人：(章)

(簽章)(簽章)(經辦人簽字)

年月日

委託人甲：(出售、出租方)____________

居間方：______________________________

委託人乙：(買入、承租方)____________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建築面積爲_____________平方米，權屬爲____________，權證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共______項)

主要委託事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委託事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

(二)委託人乙委託事項：(共______項)

主要委託事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委託事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第______種方式計算支付佣金：(任選一種)

1.按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額爲___________幣__________元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金：(任選一種)

1.按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額爲_____________幣____________元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1.未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的_______%，具體數額爲______幣________________元，退還委託人甲。

2.未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的___%，具體數額爲_________幣_____________元，退還委託人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均爲本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成委託事項的行爲。

(三)三方商定，發生上述違約行爲的，按照合同約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作爲違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

第七條(發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委託人甲(名字/名稱)：______________

身份證號/其他證件號碼：___________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯繫電話：___________________________

本人/法定代表人(簽章)：___________

代理人(簽章)：_____________________

___________年__________月__________日

籤於：_______________________________

居間方(名稱)：_____________________

營業執照號碼：_______________________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯繫電話：___________________________

法人/法定代表人(簽章)：___________

執業經紀人(簽章)：_________________

執業經紀證書(編號)：_______________

___________年__________月__________日

籤於：_______________________________

委託人乙(名字/名稱)：______________

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及___市相關規定，本着自願、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

第一部分 關於房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否

房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

房屋狀況建築面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1經協商，甲方願將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，並保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則願承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解並實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，願意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協商後確定的成交價格爲：人民幣___元，(大寫：__)。

第三條 付款方式

3.1 現金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;

乙方提出終止貸款行爲或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應於___前以現金方式補齊房款。

3.2 資金監管服務

____房地產中介有限公司可以爲本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自願選擇該項服務，並於簽訂本協議當日簽訂《資金監管委託協議》。

雙方自願將本次交易所涉及的全部款項暫存於指定的銀行監管帳戶中，並按本合同及《資金監管委託協議》所約定的程序及方式辦理。

儘管上述款項存於指定帳戶，但甲乙雙方同意：視爲乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條 稅、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

4.2 儘管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔__;乙方承擔___ 。

第五條 權屬過戶及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日後，於__年__月__日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

5.2 甲乙雙方應於本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。

5.3 雙方同意，甲方於 騰空房屋並將房屋鑰匙交於乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限於水、電、煤氣、採暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，並結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交於乙方時轉移至乙方。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，並由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，並保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關於居間服務

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定爲甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費爲甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣__元，大寫：___元，由___方承擔。

10.3 該服務費於本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同於三方簽字或蓋章後生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

南京農村個人房屋買賣協議書 篇12

甲方(賣房人)：

乙方(購房人)：

丙方(房產中介)：

甲乙丙三方於20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更爲以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更，由於洪區變更爲皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址爲準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更爲鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢後 日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

4、在乙方更名過戶後如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協議簽訂後 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式爲;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇13

甲方(賣房人)：，_______________

乙方(購房人)：_______________

丙方(房產中介)：_______________

甲乙丙三方於______年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更爲以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更，由於洪區變更爲皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址爲準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更爲鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

4、在乙方更名過戶後如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協議簽訂後 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式爲;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇14

甲方：

乙方：

丙方：

鑑於乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關的手續、合同和證件，明確熟知該房屋的權屬情況，且丙方已爲甲乙雙方提供了居間服務，爲充分保護三方的合法權益，三方根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律的有關規定，本着平等、自願、公平、誠實信用的原則，共同訂立本補充協議，以茲各方共同遵守。

經甲乙丙三方友好協商，針對坐落於之房屋買賣及相關事宜所簽署的《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委託協議》作如下補充協議：

第一條價款組成

1、甲乙雙方協商一致，在該房屋交易中甲方總房價款爲人民幣：。

2、甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。

第二條房款支付方式及房屋交付

1、乙方於_____年_____月_____日向甲方支付定金人民幣整,甲方須同時出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動轉爲首付款的一部分。

2、甲乙雙方均同意於_____年_____月_____日當天與銀行面籤，面籤當天乙方將首付款元整以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;

3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款後二日內把房屋交付給乙方，於交房當日自行辦理物業交割，丙方陪同。在房屋交付前發生的費用由出賣人承擔，交付以後發生的費用由買受人承擔。包括但不限於物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用。

4、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金，若延期超過30日，則按照本補充協議第四條賠償標準執行。

第三條稅費的承擔

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費由乙方承擔,由承擔方直接向主管機關繳納。

第四條違約責任

1、甲方的違約責任

如果因甲方提供的相關房屋產權手續、合同或相關產權過戶手續不真實、不完整、無效或房屋被查封等，導致房屋產權無法過戶或無法領取新的產權證;或者在簽訂本協議後，甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協議後，甲方提高房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均爲甲方違約。

若甲方違約，則應在違約行爲發生之日起五個工作日內，以相當於房屋總價款的20%數額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

2、乙方的違約責任

如果因乙方提供的個人證件不完整、不真實或無效，從而導致房屋產權無法過戶;或者在簽訂本協議後，乙方不購買該房屋的情形，均爲乙方違約。

若乙方違約，則乙方應在違約行爲發生之日起五個工作日內，以相當於房屋總價款的20%數額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協助雙方交易順利完成。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。如本協議與《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委託協議》發生衝突，均以本協議爲準。

甲方：乙方：受委託人：受委託人：

聯繫電話：聯繫電話：

聯繫地址：聯繫地址：

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

丙方：經辦人：聯繫電話：

日期：_____年_____月_____日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇15

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

第一條　房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;位於第層，共(套)(間)，房屋結構爲，建築面積**平方米(其中實際建築面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積**平方米)，房屋用途爲;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲。

第二條　房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積爲(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括±%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式爲;土地使用權年限自**年*月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價爲(幣)每平方米___元，總金額爲(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條　付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整，並應於本合同生效之日起____ 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條　交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過__ 天后，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按 利率計算;自第**個月起，月利息則按利率計算。逾期超過**個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條　關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。

第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條　本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第十五條　本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條　本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：__

甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：__

___年___月____日 ___年_____月____日

籤於_______ ___ 籤於___

南京農村個人房屋買賣協議書 篇16

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

註解：本欄的如實籤填爲合同的最後完成步驟，是合同成立的標誌，也是合同生效的必經程序，故雙方應當特別重視。

當事人爲單位的，如實籤填法定代表人;當事人爲個人的，法定代表人空白以斜槓劃掉即可。

地址和聯繫電話應當填寫方便通訊聯絡的地址;若在合同履行過程中發生變化，應及時通知對方。

代理人代爲簽訂合同或者無行爲能力、限制行爲能力人的監護人代爲簽訂合同的，由代理人或監護人如實籤填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監護資格。

雙方分別籤填簽約日期的，則合同的成立時間以最後簽約日期爲準。

附記欄

文本：(以下僅適用於通過中介成交的買賣)

爲甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構(簽章)：

資質證書號碼：

經紀人員(簽章)：

南京農村個人房屋買賣協議書 篇17

個人房屋買賣合同書

轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位:工作單位:

住址：住址:

身份證號：身份證號:

聯繫電話：聯繫電話：

證明人(以下簡稱丙方)：

身份證號：

甲p乙雙方在平等自願、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、甲方自願將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

二、該房屋爲周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位於周口市川匯區東環城路報社、印務中心住宅小區新聞花園幢單元層室，建築面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室爲幢單元號，面積暫計爲平方米。

三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整(￥20，000.00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整(￥10，000.00元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(￥元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整(￥10，000.00元)。

四、以後該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實爲乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。

五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知後二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

六、甲方負責爲乙方辦理房產證，應在獲得房屋所有權證後當日內將該證交給乙方保管，並在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本着誠實、合作的態度，積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費，並一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金後，該房屋的相應的收據、發票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉讓費。

八、本合同未盡事宜，由甲p乙雙方友好協商，簽訂補充協議予以解決，或按國家有關規定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶爲乙方房屋所有權證後止。

十、本合同一式二份，甲p乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇18

賣方： _____(以下簡稱甲方)

買人： _____(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規

一、甲方自願將坐落於________，建築面積爲________平方米，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格(人民幣)：________;總款共計人民幣： ________(大寫)

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證複印件交付給乙方。同時雙方應該同時爲對方出具相應的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權爲交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過戶的

七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產

八、合同生效後，房屋升值與甲方無關。

九、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協議簽訂後

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。

十一、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

十三、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協議一式兩份，雙方各執一份爲憑。

十五、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____

南京農村個人房屋買賣協議書 篇19

甲方(出賣人)：______________

乙方(買受人)：______________

根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套，建築面積爲______________平方米。

第三條付款方式：乙方於_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款(￥______________)元整，並於_______年_______月_______日將其餘全部餘款(￥______________)元一次付清。

第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，房屋交付後，由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。

第五條甲方應協助乙方在辦理權屬過戶登記手續，房屋過戶所產生的全部費用均由乙方承擔。

第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇20

甲方(出賣方):_____________

身份證號:________________

地址:____________________

乙方(受讓方):_____________

身份證號:________________

地址:____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自願將以下房屋及該房屋佔用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。

⒈坐落：______市______區_____________________________。

地號：____________幢號：_________室號：____________。

⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。

⒊國有土地使用權證編號：_______________________________。

⒋產權登記建築面積：______________________________平方米。

產權登記附記：閣樓________________________________;

汽車庫_______________________________;

自行車庫_______________________________。

⒌房屋用途：________________________________。

⒍建築結構：________________________________。

⒎房屋建成年份：________________________________年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所(共)有權證狀況爲下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號爲_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所(共)有權人的同意。

⒉房屋抵押狀況爲下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未設定抵押權。

【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

⒊房屋租賃狀況爲下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未租賃給他人。

【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

⒋房屋物業管理狀況爲下列第_____項。(僅選一項)

【1】該房屋目前由__________________負責物業管理。

【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。

⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：房屋價款。

該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款爲人民幣(￥______元)________________________________元整。

買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬戶。房屋權屬轉移登記獲准以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定爲下列第____款。(僅選一款)

【1】一次性付款：

買受方於______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。

【2】分期付款：

買受方於______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;

買受方於______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;

買受方於______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

【3】貸款支付：

【4】其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責任。

⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第____項方式處理。(僅選一項)

【1】買受方不向出賣方支付違約金。

【2】______________________________________________。

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期爲下列第______款。(僅選一款)

【1】_____年____月____日。

【2】買受方付清房款之日起______天。

【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

______________________________________________。

第七條：出賣方逾期交房違約責任。

出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)

⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

第八條：房屋維修基金狀況爲下列第______款。(僅選一款)

【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

〖1〗出賣方承擔。

〖2〗

【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

〖1〗該房屋維修基金賬戶餘額無償劃轉到買受方名下。

〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)

【1】自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。

【2】。

第十一條：出賣方關於房屋原有戶籍遷移的承諾。

本合同生效之前出賣方______(【有】、【無】)落戶於該房屋的相關戶口。(僅選一種)

出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶於該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。

自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

⒈屬於出賣方責任的，處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

⒉屬於買受方責任的，處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。

⒈該房屋國有土地使用權類型爲______(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)

⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋佔用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來爲非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)

【1】出賣方承擔。

【2】

第十四條：關於買賣稅費和其他相關權益的約定。

⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

【2】

⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。

【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。

【3】

⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。

⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲准以後，買受方即依法享有該房屋的佔有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)

【1】提交當地仲裁委員會仲裁。

【2】依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相牴觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或【貸款銀行】)各執一份。

第二十一條：本合同網上備案以後，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案註銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案註銷手續。

第二十二條：本合同自______(【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)

出賣方：買受方：

本人：_______________本人：_______________

法定代表人：__________法定代表人：__________

法定代理人：__________法定代理人：__________

委託代理人：__________委託代理人：__________

簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日

籤於：___________________

打印人：__________________打印日期：______年___月___日

南京農村個人房屋買賣協議書 篇21

甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位於 的房產 ，房產總價款 萬元人民幣。

二、 出資金額、出資比例　　甲方出資 元人民幣，佔 %;　　乙方出資 元人民幣，佔 %。

三、 產權比例　　甲方享有共同所購物業 % 的產權。乙方享有共同所購物業 % 的產權。

四、 物業考察、購買　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。

五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權　　甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託權限、委託期限。　　委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。

六、 房地產權證署名、辦理、保管　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產權，房地產權證由乙方XX辦理並由乙方妥善保管。

七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % 。

八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，　　但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視爲房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

九、 購置物業稅費承擔　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，並以現金支付;

十、 物權行使　　甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方書面授權，另一方也可以代爲行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。　　

十一、 物業出賣及優先購買權行使　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知後____日內不予書面答覆則視爲同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視爲同意出售房產，並應給預積極配合。　　

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，並以現金支付;

2、主貸人爲乙方 先生;

3、按揭貸款的期限爲________年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。　　

十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。　　

十四、 適用法律　　本協議適用中華人民共和國法律。　　

十五、 本協議變更或解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;房屋買賣合同協議書

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;　　

十六、 爭議解決辦法　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　

十七、 違約責任：　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。　　

十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面文件。　　

十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。　　

二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　

甲方： 乙方：　　

住址： 住址：　　

身份證號： 身份證號：

________年____月____日