個人建房地基買賣協議書（精選3篇）

個人建房地基買賣協議書 篇1

承買人___

出賣人___

茲因建地買賣事宜，雙方協議訂定本契約書，各條款如下：

第一條乙方投資興建____第_層_號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。

甲方承買基地坐落___地號土地_筆，持分面積約__畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果爲準。

第二條本約建築買賣價款總額_萬_仟_佰_拾元整。

其付款辦法如下：第一期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於訂購時交付。

第二期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於簽約時交付。

第三期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於房屋開工時交付。

第四期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於壹樓地板完成時交付。

第五期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於貳樓地板完成時交付。

第六期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於叄樓地板完成時交付。

第七期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於肆樓地板完成時交付。

第八期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於伍樓地板完成時交付。

第九期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於交屋時交付。

第十期：人民幣_萬_仟_佰_拾元整於辦妥抵押貸款時交付。

貸款部分並應另行支付自交屋後，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。

若甲方於房屋開工後始行承買，應於簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。

若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時，視爲違約。

第三條甲方於接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。

惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自願放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。

至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方於簽約付款後自願解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

第四條若各期土地價款繳付後，對於應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規定現象發生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

第五條本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責於甲方的事由，導致發生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。

第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方願負賠償責任，絕無異議。

第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，並於交屋時一併點交。

於點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以後，由甲方負擔。

第八條本約土地，於辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權清楚一致以利登記。

第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代書費等由甲方負擔，並按通知期限內繳付乙方。

土地增值稅依法由乙方負擔。

第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責於甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。

第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現行有關法律的規定。

第十二條本約同文一式兩份，雙方各執一份爲憑。

甲方姓名：住址：身份證統一號碼：

乙方姓名：住址：身份證統一號碼：

____年_月_日

個人建房地基買賣協議書 篇2

甲方：_____________身份證號碼______

乙方：_____________身份證號碼______

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置爲_________________，該宅基地登記面積共______平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_____________.

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：_________________

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況爲：_____________.

3、該房屋的使用狀況爲：_____________.

四、轉讓的價格爲人民幣%26yen;______元(大寫______元)。

該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：_____________.

六、宅基地交付時間：_____________.

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金______萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金______萬元。九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：_________________

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

個人建房地基買賣協議書 篇3

宅基地轉讓協議

甲方：_________________身份證號碼 ：____________

乙方：_________________身份證號碼 ：____________

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：_________________

一、甲方轉讓的宅基地位置爲，該宅基地登記面積共平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_________________。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：_________________

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況爲：_________________

3、該房屋的使用狀況爲：_________________

四、轉讓的價格爲人民幣元(大寫元)。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限

六、宅基地交付時間：_________________

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金*萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金萬元。

九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：_________________

甲方：_________________

身份證號碼 ：____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

乙方：_________________

身份證號碼 ：____________

___ 年 ___ 月 ___ 日