合肥存量房買賣合同

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根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　出賣存量房的具體狀況如下：

（一）存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號爲：_________類型：_________用途：_________結構：_________

（二）建築面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。

（四）甲方轉讓存量房的相關關係（包括抵押、租賃、相鄰等其他關係）（詳見附件四）。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款爲人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條　甲、乙雙方同意，甲方於_________年_________月_________日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即爲存量房交付。

第四條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條　甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後_________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條　上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條　本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創巴市"基準房價"接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作爲徵收稅費的依據。在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條　乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

第九條　甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

第十條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，爲買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款爲準。

一、_________

二、_________

第十一條　甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本合同約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條　本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

第十四條　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

證件號碼：_________

【居住】【註冊】地址：_________

郵政編碼：_________

代理人：_________

_________年____月____日