房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書（通用15篇）

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇1

甲方：________________________

乙方：________________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第一條　工程概況

1.1　工程名稱：_________;工程地點：_________;承包範圍：_________;承包方式：_________。

1.2　開工日期：_________;竣工日期：_________;總日曆工期天數：_________。

1.3　質量等級：_________。

1.4　合同價款：_________。

第二條　合同文件及解釋順序

_________。

第三條　合同文件使用的語言和適用標準及法律

3.1　合同語言：_________。

3.2　適用標準、規範：_________。

3.3　適用法律、法規：_________。

第四條　圖紙

4.1　圖紙提供日期：_________;

4.2　圖紙提供套數：_________;

4.3　圖紙特殊保密要求和費用：_________。

第五條　甲方代表

5.1　甲方代表姓名和職稱(職務)：_________;

5.2　甲方賦予甲方代表的職權：_________;

5.3　甲方代表委派人員的名單及責任範圍：_________。

第六條　監理單位及總監理工程師

6.1　監理單位名稱：_________;

6.2　總監理工程師姓名、職稱：_________;

6.3　總監理工程師職責：_________。

第七條　乙方駐工地代表

_________。

第八條　甲方工作

8.1　提供具備開工條件施工場地的時間和要求：_________;

8.2　水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：_________;

8.3　需要與有關部門聯繫和協調工作的內容及完成時間：_________;

8.4　需要協調各施工單位之間關係的工作內容和完成時間：_________;

8.5　辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________;

8.6　會審圖紙和設計交底的時間：_________;

8.7　向乙方提供的設施內容：_________。

第九條　乙方工作

9.1　施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________;

9.2　提供計劃、報表的名稱、時間和份數：_________;

9.3　施工場地防護工作的要求：_________;

9.4　施工現場交通和噪音控制的要求：_________;

9.5　符合施工場地規定的要求：_________;

9.6　保護建築物結構及相應管線和設備的措施：_________;

9.7　建築成品保護的措施：_________。

第十條　進度計劃

10.1　乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：_________;

10.2　甲方代表批准進度計劃的時間：_________。

第十一條　延期開工

_________。

第十二條　暫停施工

_________。

第十三條　工期延誤

_________。

第十四條　工期提前

_________。

第十五條　工程樣板

15.1　對工程樣板間的要求：_________。

第十六條　檢查和返工

_________。

第十七條　工程質量等級

17.1　工程質量等級要求的追加合同價款：_________;

17.2　質量評定部門名稱：_________。

第十八條　隱蔽工程和中間驗收

18.1　中間驗收部位和時間：_________。

第十九條　驗收和重新檢驗

_________。

第二十條　合同價款及調整

20.1　合同價款形式(固定價格加風險係數合同、可調價格合同等)：_________;

20.2　調整的方式：_________。

第二十一條　工程預付款

21.1　預付工程款總金額：_________;

21.2　預付時間和比例：_________;

21.3　扣回時間和比例：_________;

21.4　甲方不按時付款承擔的違約責任：_________。

第二十二條　工程量的核實確認

22.1　乙方提交工程量報告的時間和要求：_________。

第二十三條　工程款支付

23.1　工程款支付方式：_________;

23.2　工程款支付金額和時間：_________;

23.3　甲方違約的責任：_________。

第二十四條　材料樣品或樣本

_________。

第二十五條　甲方供應材料設備

25.1　甲方供應材料、設備的要求(附清單)：_________。

第二十六條　乙方採購材料設備

_________。

第二十七條　材料試驗

_________

第二十八條　甲方變更設計

_________。

第二十九條　乙方變更設計

_________。

第三十條　設計變更對工程的影響

_________。

第三十一條　確定變更價款

_________。

第三十二條　竣工驗收

32.1　乙方提供竣工驗收資料的內容：_________;

32.2　乙方提交竣工報告的時間和份數：_________。

第三十三條　竣工結算

33.1　結算方式：_________;

33.2　乙方提交結算報告的時間：_________;

33.3　甲方批准結算報告的時間：_________;

33.4　甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：_________;

33.5　甲方違約的責任：_________。

第三十四條　保修

34.1　保修內容、範圍：_________;

34.2　保修期限：_________;

34.3　保脩金額和支付方法：_________;

34.4　保脩金利息：_________。

第三十五條　爭議

35.1　爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。

協商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第三十六條　違約

36.1　違約的處理：_________;

36.2　違約金的數額：_________;

36.3　損失的計算方法：_________;

36.4　甲方不按時付款的利息率：_________。

第三十七條　合同生效與終止

37.1　合同生效日期：_________年_________月_________日。

第三十八條　合同份數

38.1　合同副本份數：_________;

38.2　合同副本的分送責任：_________;

38.3　合同制訂費用：_________。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：____________________

代表(簽字)：__________________代表(簽字)：____________________

__________年_______月________日___________年_______月_______日

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇2

裝飾裝修工程施工合同

發包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《民法典》、建設部《建築裝飾裝修管理規定》和《深圳市家庭居室裝修管理規定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自願、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：

1、 1、工程概況

1. 1. 1 工程名稱：

1. 1. 2 工程地點：

1. 1. 3 承包內容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：

1. 1. 4 承包方式：

□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料

1. 1. 5 工期：

開工日期：200年月日

竣工日期：200年月日

總日曆天數：天

1. 1. 6 工程質量：

1. 1. 7 合同價款（人民幣大寫）：

（含稅）

2、 2、 雙方工作

2.1 甲方工作

2.1.1 甲方於開工前天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙套（或作法說明份），並向乙方進行現場交底。

2.1.2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，向乙方接通施工所需的水、電，協調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

2.1.3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。

2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2.1.5指派爲甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.1.6 委託爲工程監理，監理工程師姓名：。甲方應在開工前將監理工程師的職責、監理範圍以書面形式通知乙方。

2.1.7 如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責並承擔由此造成的經濟損失。

2.1.8 負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

2.1.9 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

2.1.10 知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關係獲得理解並承擔相應責任。

2.1.11 煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

2.2乙方工作

2.2.1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面佈置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。並組織施工圖紙或作法說明的現場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。

2.2.2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2.2.3 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全和環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2.2.4 指派爲乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2.2.5 甲方直接發包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2.2.6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2.2.7 依據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第四百七十二條規定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2.2.8 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線等不受破壞，做好施工現場保衛和垃圾的清運工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關係。

2.2.9 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔損失。

2.2.10 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的傢俬、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

2.2.11 乙方未按照工程施工規範及環保要求裝修造成的環境污染，乙方有治理的責任。

2.2.12 參加竣工驗收，編制工程結算。

3、 3、工期

3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3.2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3.3 由於甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計範圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3.4 甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3.5 甲方現場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3.6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3.7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3.8 由於工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3.9 乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一週內累計計算），工期相應順延。

4、 4、工程質量檢查及驗收

4. 4. 1 工程質量評定驗收標準的依據：

（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

(2)《建設裝飾裝修工程質量驗收規範》（GB50210-20__）；

(3)《住宅裝飾裝修工程施工規範》（GB50327-20__）；

(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4. 4. 2 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（塗料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

⒋　3 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，並於48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工；工程質量符合規範要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視爲甲方已經批准，乙方可進行隱蔽和繼續施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視爲甲方已經批准。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗；若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成的停工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

4. 4. 4 由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由於乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4. 4. 5 施工中甲方直接發包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發包的施工方承擔。

4. 4. 6 甲方直接發包的工程遇交叉作業時，甲方和乙方直接發包的施工方應對各自的工程質量負責，若發生質量問題，由責任方承擔。

4. 4. 7 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4.8 工程竣工後，甲方未經驗收擅自使用，視爲甲方驗收合格。

4.9 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格爲止。

5、材料設備的供應

5. 5. 1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現場。

5.2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發生的費用。

5.3 由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5.4 甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5.5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

⒌ 6凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發生的損失由乙方承擔。

⒌ 7 乙方採購材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由乙方承擔責任並賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由甲方承擔其責任。

5.8 5.8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予採納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6.1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發出書面通知。

6.2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續，否則乙方有

權拒絕變更。

6.3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

方承擔，並相應順延工期。

6.4由於設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

6.5 乙方按變更通知進行變更，並於3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告後3天內予以籤認，或提出異議。如甲方無正當理由不籤認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6.6 乙方接到變更通知後，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批准後調整合同價款：

⑴ 合同附件工程預算書中已有適用於變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵ 合同附件工程中預算書中只有類似於變更工程的價格，可以此作爲基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶ 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協商，確定變更價格。

6.7 乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批准，並簽字確認。未經甲方批准簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6.8 對於甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題及後果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6.9 甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需徵得乙方同意，並向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率爲 %

7、工程價款及結算

7.1 雙方商定本合同價款採用第 種：

⑴ 固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

⑵ 固定價格加 %包乾風險係數計算，包乾風險包括

⑶ 實際價格：竣工結算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6 .6條款的約定辦理，工程量按實結算。

7.2雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效後，甲方按下表約定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

撥付工程式款時間

（工程進度）

佔合同價款比例

（%）

金 額

（萬元）

備 注

7.3工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視爲同意，並在7天內，結清尾款。

7.4 設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7.5 結清尾款後，乙方按工程結算款額開具發票。

8、索賠

8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8.2 乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8.3 索賠程序

⑴ 索賠事件發生7天內，索賠方向被索賠方發出索賠的通知書；

⑵ 索賠方在發出索賠意向後7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶ 被索賠方在接到索賠資料後7天內給予書面答覆或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據。被索賠方在7天內未作答覆，則視爲該項索賠已被認可。

9、安全生產和防火

⒐ 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

⒐ 2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工程安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。

⒐ 3由於甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

⒐ 4由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程和消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

10、違約責任

10.1 甲方或乙方未按本協議條款約定內容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10.2 由於甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的 %支付滯納金。

10.3 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。

10.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11、保修

11.1 本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛生間和外牆的防滲漏工程爲5年，其他工程爲2年。

11.2 保修範圍爲乙方施工的工程項目。

11.3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11.4 由於甲方提供的材料質量問題、人爲造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修範圍內。

11.5 在保修期內，乙方工程質量原因造成的其他財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

12、爭議

12.1 本合同履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。

12.2 協商不成可通過 進行調解；

12.3 當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

□ 向仲裁委員會申請仲裁；

□ 向深圳市（區）人民法院起訴。

13、合同解除和終止

13.1 有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴ 甲乙雙方協商一致；

⑵ 因不可抗力致使合同無法履行；

⑶ 因一方違約致使合同無法履行；

13. 2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

14、附則

14.1 本合同正本兩份，雙方各執一份。副本 份，甲方執份，乙方執 份。均具同等法律效力。

14. 2 附件

⑴ 施工圖紙或作法說明

⑵ 工程項目一覽表

⑶ 工程項目預算書

⑷ 甲方供應材料設備清單

15、補充條款

發 包 人： 承 包 人 ：

發包人代表： 承包人代表：

地 址： 地 址 ：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編 ：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

帳 號 ： 帳 號 ：

年 月 日 年 月 日

附件（4）

工程甲方供應材料設備清單

序 號

材料或設備

名 稱

規 格

型 號

單 位

數 量

數

量

單 價

供 應

時 間

送 達

地 點

備 注

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇3

委託方(甲方):______

設計方(乙方):______

依照有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修設計的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就委託方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)設計的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程設計項目概況

1、甲方委託設計工程項目地點：________區(縣)________路________小區________號________幢________室。

2、工程設計期限：______天，自交納定金次日起計算。

建築面積：______平方米，使用面積______平方米。

第二條 設計項目選擇(選項打√，不選項打“×”)

1、裝飾設計：室內六面體及水、強電、弱電

2、軟裝飾設計：傢俱、布藝、窗簾、畫框、插花、掛(擺)件

3、環境藝術設計：綠化、庭院、雕塑

4、其它設計：

第三條 設計收費

1、設計費總價：(大寫)元，￥。

其中：(1)裝飾設計費(含水、強電、弱電)按建築面積每平方米元，小計元。

(2)軟裝飾設計費：按建築面積每平方米元，小計元。

(3)環境藝術設計費：按建築面積每平方米元，小計元。

(4)其它設計費：按建築面積每平方米元，小計元。

2、設計定金(大寫)元。(定金的數額不得超過標的額的百分之二十)

第四條 設計文件標準與深度：

1、甲、乙雙方約定，設計文件標準爲南京市裝飾裝修行業標準njbz·a-05-1《建築裝飾裝修設計製圖統一標準》和njbz·a-05-2《建築裝飾裝修設計文件編制深度規定》。

2、甲、乙雙方約定，初步設計方案應包含以下圖紙：(選項打√)

(1)室內平面佈置圖

(2)地平佈置圖(如能在室內平面佈置圖上標明各房間地面材料，可省略)

(3)室內頂棚佈置圖

(4)主要空間的透視圖(甲方無要求的可以不提供，如提供，費用甲、乙雙方另行約定)

(5)主要立面圖：(指具有裝飾效果的背景牆，含有固定傢俱的牆立面等)

(6)其他圖紙：裝修知識_家居裝飾網整理

3、甲、乙雙方約定，全套設計文件除初步設計方案所包含的設計圖紙外，還應包含以下圖紙和材料：

(1)設計圖紙目錄

(2)設計及施工說明

(3)原始房型勘察圖

(4)改建設計平面圖

(5)剖立面展開圖

(6)部分節點詳圖

(7)各類電器插座位置分佈圖

(8)電源控制線路示意圖

(9)弱電控制線路示意圖

(10)冷、熱水管安裝示意圖

(11)裝飾裝修材料表

(12)其他材料：

第五條 設計程序及設計支付方式

1、第一階段：

乙方收到設計定金後應於日內上門爲該項目勘量。勘量結束後，甲方應於日內支付乙方第二階段設計費(佔設計費總價的%，計人民幣(大寫)元)已收定金抵作第二階段設計費。 2、第二階段：

乙方收到第二階段設計費後，應在日內完成初步設計方案和擴初設計方案，並通知甲方。

甲方接到乙方通知後，應於日內與乙方溝通。雙方對第二階段設計文件取得一致意見，並簽字確認後，甲方應於日內支付乙方第三階段設計費(佔設計費總價的%，計人民幣(大寫)元)

3、第三階段：

乙方應在收到第三階段設計費後日內完成第三階段全套圖紙，並通知甲方。

甲方接到乙方通知後應於日內與乙方溝通。雙方對全套設計文件取得一致意見，並簽字確認後，甲方應於日內付清設計費餘額，同時乙方向甲方交付共計套設計圖紙。

4、第四階段：

乙方在工程開工時應到現場進行圖紙交底，並在施工過程中，根據工程進度情況，到現場指導施工不少於次，以達到設計效果。

第六條 設計方案修改：裝修知識

1、在施工過程中，甲方要求變更設計文件的，乙方應積極給予配合。乙方根據甲方的要求，對所變更的項目進行重新設計的，需協商簽訂補充協議，並支付相應費用。

2、修改後的設計文件應包括以下內容：

(1)設計圖紙

(2)項目造價

(3)主要材料明細單

(4)其他材料：

3、修改後的設計文件需由雙方簽字確認。

第七條 甲方責任：

1、甲方應在約定的時間內與乙方及時溝通，並對設計方案進行確認。

2、甲方對設計方案確認後，應在約定的時間內及時支付所約定的費用。

3、乙方進行圖紙交底時，甲方應參與。同時安排該項目的施工負責人蔘加，做好交底記錄，並經甲、乙雙方簽字確認。

第八條 乙方責任：

1、乙方設計方案不得違反國家有關法律、法規和規章的規定。由此造成甲方損失的，由乙方負責賠償。

2、乙方應按合同規定的內容，時間和約定的標準向甲方交付設計文件，完成售後服務。

3、乙方負責依據經甲方確認的設計文件對施工方的工程項目的質量和設計效果進行監督，並在工程竣工後日內，向甲方交付以下工程隱蔽項目的竣工圖紙：

①電源控制線路竣工圖;

②弱電控制線路竣工圖;

③冷、熱水管安裝竣工圖。

第九條 違約責任：

1、甲方單方提出終止合同，乙方不退還甲方已付的定金，已收設計費不予以退還。乙方單方提出解除合同，雙倍返回甲方已付的定金和設計費。

2、甲方對設計文件延期確認的，乙方設計期限順延，甲方超過天不確認的，乙方有權解除合同，並向甲方追償已發生的設計費用。

3、甲方逾期支付設計費用的，每逾期支付一天，應按設計費總金額百分之支付違約金，逾期支付超過天，乙方有權解除合同，向甲方追償已發生的設計費用。

4、乙方延誤設計文件交付時間的，每延誤一天，應減收該項目設計費總金額百分之的設計費。

5、由於乙方設計的原因，造成工程不能及時開工或拖延工期，工期每延誤一天，乙方向甲方支付元的賠償金。

6、乙方未按合同的規定時間向甲方交付隱蔽項目的竣工圖紙，每延誤一天，應向甲方支付元的賠償金。

第十條 其他

1、甲方委託乙方承擔本合同內容之外的工作，雙方需另行協商簽訂合同。

2、甲方變更合同規定的時間，要求提前交付設計文件時，應向乙方支付每天元的趕工費。裝修知識_家居裝飾網整理

3、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除雙方責任，但法律另有規定的除外。

4、本合同在履行中發生糾紛，甲、乙雙方無法自行協商解決時，可申請南京市裝飾行業協會協助進行調解，調解不成的，可按下列第方式解決：

①提交南京市仲裁委員會仲裁;

②依法向人民法院提起訴訟。

5、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議書作爲附件，補充協議書與本合同具有同等效力。

6、本合一式二份，甲、乙雙方各執一份。

7、本合同經雙方簽字蓋章後即生效。

甲方：_____________

乙方:_______________

_____年_____月_____日

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇4

發包方(以下簡稱甲方)：____________________________________________

委託處理人(姓名)：_____________單位：_____________________________

住所地址：__________________________________________________________

聯繫電話：_______________________機號：___________________________

承包方(以下簡稱乙方)：____________________________________________

單位名稱：__________________________________________________________

營業執照號：________________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________________

法定代表人：______________________聯繫電話：________________________

委託代表人：______________________聯繫電話：________________________

本工程設計人：____________________聯繫電話：________________________

施工隊負責人：____________________聯繫電話：________________________

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條　工程概況

1.1　工程地點________________________________________________________

1.2　工程內容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)

1.3　工程承包方式，雙方商定採取下列第_______種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4　工程期限__________天;

開工日期__________天______月_____日;

竣工日期__________天______月_____日;

1.5　合同價款：本合同工程造價爲(人民幣)___________________________元

金額大寫：__________________________________________________________

(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第__________種方式提供：

1.甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

2.甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_____________元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條　甲方工作

4.1　開工前______天，爲乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工爲原則;

4.2　提供施工期間的水源、電源;

4.3　負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

4.4　不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6　參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第五條　乙方工作

5.1　施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

5.2　嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3　保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4　保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第六條　工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。

第七條　材料供應

7.1　按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;

7.2　按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第八條　工期延誤

8.1　對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

1.工程量變化或設計變更;

2.不可抗力;

3.甲方同意工期順延的其他情況。

8.2　因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4　因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條　質量標準

雙方約定本工程質量按下列第_____________項標準執行：

(1)《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定》

(2)其它規定：______________________________________________________

施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由________________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第十條　工程驗收和保修

10.1　雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

1.__________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單);

10.2　工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)。在工程款結清後，辦理移手續(見附表九：工程結算單);

10.3　本工程自驗收合格雙方籤之日起保修期爲壹年。驗收合格籤後，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。

第十一條　工程款支付方式

11.1　雙方約定按下列第__________種方式支付工程款：

1.此合同簽訂地爲：本市______________家庭裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次於開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即___________元;第二次於工程進度過半，將剩餘工程款的40%，即______________元，由市場的有關管理部門負責代收。(注：此種工程款支付方式僅限於在市場內簽訂的合同使用，合同需經市場有關管理部門認證)

2.合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款;

支付次數

支付時間

支付金額(元)

第一次

開工前三日

第二次

工程進度過半

第三次

雙方驗收合格

3.其它支付方式：_______________________________________________;

11.2　工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後________日後如未有異議，即視爲同意，雙方應填寫工程結算單(見附表九：工程結算單)並籤，甲方應在籤時向乙方結清工程尾款。

11.3　工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一發票。

第十二條　違約責任;

12.1　合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失;

12.2　未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

12.3　因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失;

12.4　甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______元;

12.5　由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;

12.6　由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_____________元;

第十三條　合同爭議的解決方式;

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第__________種方式解決;

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.向____________________人民法院起訴。

第十四條　幾項具體規定;

14.1　因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的____________地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)__________元(此費用不在工程價款內);

14.2　施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖_____把，由乙方當場負責安裝交付使用。

14.3　施工期間，乙方每天的工作時間爲：

上午_________點_______分至______點_______分;

下午_________點_______分至______點_______分。

第十五條　附則;

15.1　本合同經甲、乙雙方籤(蓋章)後生效。

15.2　本合同簽訂後工程不得轉包。

15.3　甲、乙雙方直拉簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

15.4　凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

15.5　合同履行完後自動終止。

15.6　本合同實行當事人自願鑑證原則，可將合同文本提交所在區(縣)的工商行政管理分局進行合同鑑證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

甲方代表(籤)：_____________

乙方代表(籤)：_____________

年月日

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇5

根據《中華人民共和國民法典》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》以及其他有關法律法規規定的原則，爲保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

發包方：_______________聯絡方式：______

承包方：_____________________

身份證：_____________________聯絡方式：__________________

家庭住址：___________________家庭固定電話：_______________

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：鋼筋混凝土房型____房____廳____套，建築面積約____平方米。

3.承包方式：清包工。

4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，牆體改造，窗套門套的製作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、傢俱打造，清潔工程，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。。

5.總價款：￥約____元，大寫：____________元整。

以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方決定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，包含增加或刪減，該總價款不做變更。

6.工期：自____年____月____日開工，至____年____月_____日竣工，工期_約____天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

第二條關於乙方職責的約定

1.乙方在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關於材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2.甲方負責採購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作。

4.爲了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一週書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由於甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確的所需材料的數量。由於乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關於工程質量及驗收的約定

1.本工程執行08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由甲方聘請設計師進行設計，提供設計施工圖紙及特別要求。乙方負責按有關行業規定進行施工。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫後，方能進行該項目的施工。

6.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

7.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。。

8.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

9.工程保修期三年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期爲甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條關於安全生產和防火的約定

1.甲方提供的施工要求及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。

3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關於工程價款及結算的約定：

第七條其它事項

1.甲方工作：

甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。

做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等的協調工作。

2.乙方工作：

參加甲方召集的現場交底。

全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，並取得甲方同意。

第八條違約責任

1.由於甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由於乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故由甲方負責並承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故，由乙方負責並承擔責任。

5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第九條糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：

___________仲裁委員會申請仲裁

___________人民法院提起訴訟。

第十條協議的變更和解除

1.協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3.如由於乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。

第十一條附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙__把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖__套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協議簽訂後，工程不得轉包。

3.本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，協議附件爲本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方：______乙方：______

住址：______________住址：______________

電話：______________電話：______________

郵編：______________郵編：______________

簽訂日期：__________

簽訂地點：

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇6

裝飾裝修工程施工合同

(20__版)

發包方（甲方）：                         

承包方（乙方）：                         

合同編號：                              

邯鄲市靈昱裝飾工程有限公司

第一條：1、合同價款：本合同工程造價爲（人民幣）                  

金額大寫：                                           

2、編制報價單以《邯鄲市家庭裝飾工程參考價格》爲參考依據， 根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方在合同中約定。

3、合同報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制爲工程價款的根據。

第二條 施工圖紙及室內環境設計

1 施工圖紙採取下列第      種方式提供：

1.1、甲方自行設計並提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

1.2、甲方委託乙方設計並提供施工圖紙和室內環境污染預評價計算書，一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

2.2、雙方提供的設計方案、圖案必須符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》（GB50325-20__）的要求。

第三條 甲方工作

3.1 開工三日前要爲乙方入場施工創造條件，以不影響施工原則。

3.2 無償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖。

3.3 負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

3.4 遵守物業管理部門的各項規章制度。

3.5 負責協調現場施工隊與鄰里間的關係。

3.6 不得有下列爲：

（1）禁止隨意改動房屋主休和承重結構。

（2）禁止在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的牆體。

（3）禁止在室內鋪貼一釐米以上石材、徹底、牆體、增加樓地面荷載。

（4）禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

3.7 凡必須涉及3.6款的施工項目，房屋產權人應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明，由房屋管理部門批准。

3.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衛及消防工作。

3.9 參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收並簽字認同。

第四條 乙方工作

4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同報價單上所有施工項目。

4.2 嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

（1）無房管部門審批手續和加固圖紙、不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

（2）不得擾民污染環境，每日十二時至十四時、十八時到次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。

（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。

（4）負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。

（5）保證居室上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

（6）保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。

4.3 爲甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料。

4.4 甲方爲少數民族的，乙方在施工過程中應尊重期民族風俗習慣。

第五條 工程變更

在施工期間對合同約定的施工內容如需變更，雙方協商一致，由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期並由甲方簽字認同。工程變更單，作爲竣工結算和順延工期的根據。

第六條 材料供應

6.1 按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供科方式和內容進提供。

（1）應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收並辦理交接手續。

（2）應由乙方提供的材料、設備、乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方簽字備案。

（3）雙方所提供的建築裝飾裝修材料必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準，和經行政部門批准具備有檢測資質的專業檢測部門提供的檢測合格報告。

（4）如雙方對建築裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢；其複檢費用由責任方承擔。

（5）甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中保管和質量控制均由乙方負責。

第七條 工期延誤

7.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延；

（1）工程量變化或設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

7.2 因甲方未按合同約定完成其他應負責的工作而影響工期的，工期應順延。

7.3 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應順延。

7.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費由乙方承擔，工期不順延。

7.5 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”爲確定雙方責任的依據。

第八條 工程驗收和保修

8.1 在施工過程中分下列階段對工程材料質量進行聯合驗收：

（1）材料驗收；

（2）隱蔽工程驗收；

（3）竣工驗收。

8.2 工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單。

8.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

8.4 雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

8.5 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作爲竣工驗收單附件）後亦可先行入住。

8.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限爲二年，有防水要求的廚房、衛生間防水漏工程保修期爲五年；水電保修期爲五年。

第九年 工程款支付方式

9.1 合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數支付時間按工程款支付比率應支付金額

第一次開工三日前60%

第二次工程進度過半35%

第三次竣工驗收合格5%

9.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，門、窗細木白茬製品基本制按完成爲界定工程過半的標準。

9.3 工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審覈。自提交之日起二日內如未有異議，即視爲甲方同意支付乙方工程尾款。

9.4 工程款全部結算後，乙方向甲方開蓋章收據爲工程主要憑證。、

9.5 工程款支付次數變更（注此條款僅用於合同金額大於壹拾萬元合同）。由原三次結算工程款變更爲四次；第一次，開工三日前付合同總價款60%；第二次，水、電，木作基礎工程完工付合同總價款35%，第三次，水、木工、電工、瓦工全部完工付增減項部份價款；第四次，竣工驗收合格後付合同總價款5%。

第十條 違約責任

10.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

10.2 一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

10.3 甲方無正當理由未按合同約定期限向乙方支付第二、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2%的違約金。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，按下列第     種方式解決：（以下兩種方式只能選擇一種）。

（1）向                     人民法院起訴；

（2）向                      仲裁委員會申請仲裁。

第十二條 附則

12.1 本合同經甲乙雙方簽字（簽章）後生效。

12.2 本合同簽訂後工程不得轉包。

12.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同爲準。

12.4 因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本着公平原則協商解決。

12.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之後，有權向乙方追償。

12.6 本合同履行完畢後自動終止。

第十三條 其他約定事項

甲方（簽字）：                        乙方（簽字）：

法定代表人：

委託代表人：

年   月   日                         年    月   日

市場主辦單位（蓋章）：

法定代表人：

委託代理人：

聯繫電話：

年    月    日

附表一

工程報價單

序號項目單位單價數量合計金額工藝做法、用料說明

甲方（簽字）：（簽字簽章）                  乙方（簽字）：（簽字簽章）

備註：此表用量多企業可複印作爲合附件。

附表二

甲方供給工程材料、設備明細表

序號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點

甲方（簽字）：（簽字簽章）                  乙方（簽字）：（簽字簽章）

備註：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批准的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。

附表三

乙方供給工程材料、設備明細表

序號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點

甲方（簽字）：（簽字簽章）                  乙方（簽字）：（簽字簽章）

備註：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批准的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。

附表四

工程竣工驗收單

驗收時間：    年   月   日

工程名稱：

工程地點：

竣

工

驗

收

意

見

施工單位

簽字（蓋章）

監理單位

簽字（蓋章）

發包方（用戶單位）

簽字（蓋章）

備註：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質量問題，經雙方協商一致可以入住，但必須簽訂竣工後遺留問題協議做爲入住後解決遺留問題的依據。

附表五

家裝工程保修單項

施工單位名稱

單位法定代表人聯繫電話

發包方（用戶）姓名

發包方指定代理人聯繫電話

家裝工程地址

開工日期竣工日期

保修期限自       年     月     日到      年     月    日

甲方（簽字）：（簽字簽章）              乙方（簽字）：（簽字簽章）

備註：1、自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修期爲兩年，有防水要求的廚房、衛生間防水工程保修期爲五年。

2、保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方須及時無條件進行維修。

3、保修期內屬甲方使用不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修。

4、本保修在甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

補充條款

甲方：

乙方：邯鄲市靈昱裝飾工程有限公司

甲、乙雙方商定下列條款作爲雙方簽訂的《邯鄲家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（以下簡稱《合同》的補充條款）

第一條 雙方代表

乙方的代表爲設計師，施工負責人爲乙方工程項目部派出的項目經理或現場負責人。（設計代表、施工代表下稱乙方代表）。

在施工期間，甲方如因出差等原因不便聯繫，應委託直系親屬作爲代表配合乙方施工。

第二條 雙方義務

1、開工前三日，甲方應當提供原土建水、電施工竣工圖及室內空氣質量合格報告，在此基礎上，竣工時乙方提供水、電改造圖。

2、甲方應配合乙方，有關物業管理門收取的一切費用均由甲方承擔（認可名目的物業管理費、物業押金、施工管理費、電梯使用費、配合費、垃圾外運費等。）若因乙方原因導致受到扣罰的，由乙方承擔。

第三條 現場部分工程變更

1、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，必須提前與乙方代表，在簽訂變更後方可進行該項目施工，所有口頭承諾均無效。

2、合同簽訂後，凡甲方發生減項情況的，均不能享受乙方的任何優惠及贈品。

3、合同簽訂後，甲方變更後減少金額超過合同總金額10%以上的部分，甲方需向乙方支付該部分金額的10%作爲變更損失費。若甲方所減項目所用的材料乙方已訂購或運到現場，甲方需另外向乙方支付材料來回運費、搬運費、材料損耗及退貨費用。

4、合同簽訂後，當一方提出解除合同時，需徵得對方同意並向對方支付合同總金額的10%作爲損失賠償。

第四條 材料供應

1、客戶主材進場時間表應當由甲方購買的材料、設備以及須經甲方確認的材料、設備等，甲方應當及時購買和確認。否則由此造成工期延誤的，每日按工程合同總額的2%支付給乙方作爲務工損失，並且總工期須延。

2、乙方提供的配套工程材料、設備明細的相關約定詳見《材料進場驗收、設備選配明細單》。

第五條 工程進度

1、工程進度過半“門、窗及細木白茬製品基本制安完成”的含義；僅包含現場製作部分，其它（木作類）項目不作爲界定工程時半的標準。

2、工程進度過半，甲方應配合乙方進行中期預決算，預決算金額根據工程項目變更、工程量增減及水、電工程量的核實加以確定。

3、在辦理驗收手續前，若甲方收回外屋門鑰匙（使用防盜門第二套鑰匙）或自行更換門鎖，即視爲甲方驗收入住。

4、施工中雙方產生爭議，雙方均同意解決爭議期間不屬於合同延遲履行期間，不對此期間計算延遲違約責任。

第六條 工程款支付方式

1、甲方應在中期預決算後兩日內到乙方財務部交納中期款，甲方拒絕參加中期預決算或未在兩日內付款，乙方將暫時停工，由此延誤的工期給乙方造成的損失由甲方負責。若甲方在交納中期款後提出工程變更，除簽訂變更單外，還須一次性將變更費用交到乙方財務部後，乙方予以變更。

2、甲方應在竣工驗收後兩日內到乙方財務部門交納結算款。乙方在收到甲方竣工結算款後，向甲方交回鑰匙，開具工程保修單。甲方如在竣工驗收後七日內未辦理結算手續，或拒絕參加竣工驗收又未在接到通知後14日內到公司客戶服務部提出質疑義的。則視爲自動放棄保修及合同中的所有權力。

第七條 特別提示

1、沙灰牆（包括加白灰的混合砂漿、麻刀灰等）、輕質隔牆均存在較嚴重的開裂因素，須加貼玻璃纖維布處理，凡外牆內保溫必須加貼石膏板。以上費用均由甲方另行支付，否則乙方無法保證牆面不會大面開裂。

2、如甲方原牆面誤差超過4mm，地面誤差超過15mm，應視甲方要求另行找平處理。否則由此產生的平整度、垂直度、方正度、乙方不承擔相關責任。

3、爲保證甲方的資金安全、請甲方將工程款交到乙方財務部，並收取蓋有乙方財務章的正式收據，此收據塗改無效。乙方對任何人開具的白條均無效。

4、甲方不得與項目經理、施工隊、設計師等相關人員私自增項，對於未辦理正常書面變更手續具未向乙方交納變更款的，乙方不承擔保修及其他責任。

第八條 本補充條款爲《合同》不可分割的部分，屬《合同》中的其它約定，比雙方簽字蓋章後生效，與《合同》具有同等法律效力。

第九條  本補充條款簽訂前，乙方明確地向甲方解釋清楚，雙方對條款理解無歧義。

甲方代表簽字：                         乙方代表簽字：

年   月   日                             年   月   日

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇7

裝飾裝修工程施工合同

合同編號：  _____________

發包方：___________________________       (以下簡稱甲方)

承包方：                                  (以下簡稱乙方)

爲明確各方責任和權利，現經甲、乙雙方友好協商，達成如下合同條款，

雙方達成如下協議：  

一 、工程概況

工程地點：                                                    

施工單位：                                                    

房屋結構：                                                      

裝飾施工內容及要求：[詳見裝飾裝修施工項目確認表、裝飾裝修工程設計圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，並雙方簽字確認]。

二、工程承包方式，雙方商定採取下列第   （2）   種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（詳見清單）

(3) 乙方包工、甲方包全部材料。

三、工程期限：按甲方進度要求，工程期限＿＿＿天，開工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（施工期以材料進場日第二天算起）。

四、工程造價及付款方式：

工程總造價：（大寫）______________________________（小寫）__________________(元)，工程造價已包含人工、材料、機械工具、管理費、配合費等。

五、付款方式：合同簽定後，在乙方進場（以發出開工報告爲準）開始施工後5個工人日內，甲方向乙方支付工程造價的30%作爲備料款。

工程完成50%以上（即在天花布線完成、牆面裝修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款；

工程完成90%後（主要工作基本完成，剩餘施工收尾準備驗收工作），甲方向乙方支付工程造價的20%；

工程竣工後,,乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審覈無誤後,甲方向乙方支付工程造價的20%工程款.

工程全部完工驗收後二個月內,甲乙雙方按實際工程量進行結算.甲方留下總造價的10%作爲裝修質量保證金,其餘餘額應在二週內支付給乙方.

六、結算方式:

1、 凡因工程變化、設計變更等原因調整工程造價的，即預算表內容以外以增加或變更工程項目處理,凡增加或變更的項目內容,以甲方簽字確認爲準,並計入工程造價中,總工程造價的預算誤差不得超2%.否則甲方有權拒付. 

2、雙方款項往來，均應出具發票(或收據)。

3、工程結算以雙方確認的預算表項目內容爲基礎,

4、 依據預算報價表中所列的施工項目內容及按甲、乙雙方確定實量實算方式結算，工程增減，造價按實增減。

5、竣工驗收達到合同質量標準後，在七天內將所有竣工結算資料交付給甲方，甲方在二個月內協助乙方進行結算審覈工作，並將除保脩金外的工程餘款付給乙方

6、裝修質量保證金按總工程造價的10%計算，保修期爲12個月，從工程俊工驗收簽字確認之日起計算。保修期滿後，如無質量問題，甲方應在一週內付清質量保證金（不計利息）。保修期內如有任何質量問題，乙方進行包工包料全負責保修（除甲方購買的主材料外）。其它工程保修，見工程保修單。

七、甲方工作

1、 向乙方提供施工所需的水、電等設施，裝修期間的水電費用由甲方負責。

2、 負責辦理施工所涉及申請、審批等手續，負責繳納收樓後發生的物業管理費。

3、對工程質量、進度進行監督檢查，按時辦理驗收結算。

4、甲方如需對原設計圖紙進行修改，應提前三天書面通知乙方。

八、乙方工作

1.乙方接受甲方監督，乙方擬定進度計劃交甲方審定，應全面按照合同履行，組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

2.乙方必須編制施工組織設計方案，報甲方審覈批准，乙方派　          爲項目助理，全權負責本工程的全面施工管理，施工協調等工作

3.乙方必須在每一個隱藏工序完工時會同甲方進行工序驗收，驗收合格後方可進行下一工序施工。並做好隱蔽簽證記錄（包括施工質量、完工質量等）。

4.嚴格執行有關安全規範進行施工、安全操作規程、防火安全規定。因乙方原因造成事故由乙方自負。

九、關於設計與施工

?乙方設計師完成的施工圖必須由甲方審圖，經甲方確認後簽字認可，乙方方可施工。

?乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工（安裝）。

十、關於材料供應的約定

1.本工程所需，按報價單規定應由甲方自購的施工材料，應爲符合設計要求的合格產品，分別在各項工程開工之日前三天內由甲方採購供應到工地現場，採購數量由乙方提供，如因乙方計算不準確導致材料浪費並超出規定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔，如材料數量不夠，由甲方補夠，工期不變。甲方供應材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

2.乙方無權擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。

3.甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據市場價格作差額增減補貼。在施工過程中，如原定材料缺貨時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料。

4.乙方採購的材料，如乙方提供的材料系僞劣商品的，應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。

5.乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責

十一、關於質量標準、工程驗收的約定

?本工程質量標準應達到國家質量評定的優良等級

?驗收標準：按國家現行的《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（GB50210－2001）、《民用建築工程室內環境污染控制規範》（GB50325－2001）等其他及版現行的相關施工規範及標準；雙方確定的施工圖和審定的預算表及變更確認書

?隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方收到乙方通知後，五天內甲方或甲方組織的有關部門進行驗收。驗收期爲兩天，如甲方不能按時驗收，乙方可自檢後如實填寫隱蔽記錄，甲方應予以承認。

十二、工程保修

隱蔽工程保修6年，其它工程2年，詳見工程保修單附表。

十三、違約責任

1.不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔，由於乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金＿1＿%。

2.如非乙方過錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤，甲方確認後工期可順廷。

3.對竣工驗收後，所有工程在保修期內發現並證實屬於乙方責任的問題，乙方返修。由於乙方施工中違反操作常規造成人員傷害，責任乙方自負。

4.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的材料、傢俱、陳設或其它物品，如有損壞，乙方應照價賠償。

5.由於乙方違反物業管理規定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責。

6.由於乙方擅自拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責並承擔責任。

十四、合同的變更和解除：

?合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，經雙方協商同意，並按合同總價款10%支付違約金，辦理終止合同手續。

?施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

十五、有關安全生產和防火的約定

乙方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括二樓倒水泥板隔層、電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方應在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

十六、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙  一   把交由乙方施工隊負責人保管。工程竣工結算後，由乙方施工隊負責人交回甲方。

十七、  裝飾工程報價單、施工圖和經雙方協商後，達成一致的其他具體問題協議，作爲合同的附件，與合同具有同等效力。

十八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十九、  本合同經雙方簽章後生效，如有未盡事宜，雙方本着友好互利原則協商解決；如協商調解不成時，雙方同意向       人民法院裁決。

甲方：                            乙方：

代理人：                          法定代表人（或負責人）：

簽字代表：                        簽字代表：

電話：                            電話：

質量投訴電話： 

_____年______月_____日                 _____年______月_____日

合同編號

甲方（業主）　裝飾工程地址　

乙方（公司）保修電話

設計師　聯繫電話　

施工負責人　聯繫電話　

進場開工日期　竣工驗收日期　

保修期限1、    年    月    日至      年     月     日保修有防水要求的廚房、衛生間及陽臺和隱蔽工程中的水電項目（十週年）。詳見保修項目清單

2、    年    月    日至      年     月     日保修的其餘的裝修項目（兩週年）。詳見保修項目清單

備註：

1、從竣工驗收合格之日計算，除有防水要求的廚房、衛生間及陽臺和隱蔽工程中的水電項目保修十週年外，其餘項目的保修期爲兩週年。

2、保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方應無條件進行維修。

3、保修期內如因甲方使用不當造成損傷或損壞等，乙方維修酌情收費。

4、所有項目的維修，原則上乙方在接到甲方通知後12小時內到場查看情況，確定維修方案，維修時間由甲乙雙方根據實際情況商定。

保修項目清單

類別保修內容保修年限維修方式備註

天花造型發裂二年修補　

門類變型二年校正或更換　

木面板層脫落二年修補或更換　

工地板起鼓發響二年返工　

類框架發黴黑二年重做　

木製品生白蟻二年滅蟲、防治　

推拉門失靈二年調整、更換吊輪　

其他木質工程二年維修　

泥牆體發裂、地面/地磚空鼓開裂,起砂二年返工　

工沉箱漏水、二年返工　

類外牆漏水不屬保修範圍　

水工類水管破裂、水管滲水十年更換　

牆面、廚房和衛生間地面、管道滲漏十年維修　

接頭漏水十年重新修復　

管道堵塞五年返修　

電線絕緣十年更換　

電源斷路及短路十年修復　

電電面板失靈二年更換　

工漏電開關損壞/電器開關二年更換　

類空氣開關失靈二年更換　

電路故障十年修復　

電視電話電腦線五年修復　

油漆類多樂士乳膠漆、噴塗二年返修　

表面變色、表面脫落二年重新刷漆　

煸牆體發裂二年修補　

灰表面起泡二年修補　

類表面脫落二年修補　

甲方：                            乙方：

代理人：                          法定代表人（或負責人）：

簽字代表：                        簽字代表：

電話：                            電話：

質量投訴電話： 

_____年______月_____日                 _____年______月_____日

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇8

合同編號：________年____月____日發包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：風險提示：發包人的相對義務

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包方式：

4、工程面積：

5、工程期限：風險提示：關於實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日爲實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期爲實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有工程之日爲實際竣工日期。 本工程自________年____月____日開工，於________年____月____日竣工。

第二條、工程項目價款

1、工程款：本合同工程造價爲（人民幣）：_______；金額大寫：_________________。

2、報價單根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方約定，作爲本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。

第三條、工程圖紙甲方提供的施工圖紙或作法說膽，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。由於甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。風險提示：對於採購材料和工程設備的義務與責

承包人採購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，並重新採購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

第四條、材料供應本工程凡由乙方採購的材料，經甲方按預算材料及乙方提供的樣品標準驗收，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。對與甲方認可的材料，乙方使用後，如甲方提出更換或提高標準，甲方應承擔乙方因此而增加的施工工費及材料費。

第五條、工程款支付方式

1、雙方商定本合同價款採用固定價格，按項目報價執行。

2、本合同生效後，甲方分_____次，按下面約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清；

（1）工地開工前付_____元。

（2）工程進行一半時付_____元。

（3）工程結束付_____元。

3、工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內審查完畢，到期未提出異議，視爲同意。

第六條、工程工期

1、甲方要求比合同範X約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

2、在

1、條件下，本工程合同範X施工期約定爲______工作日。

3、本工程合同範X約定施工期以收到

第一期工程款當天起計算_____工作日。

4、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

5、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

6、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一週內累計計算），工期相應順延。

第七條、工程質量及驗收風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準爲止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準。

2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質量標準、設計變更和______省地方標準《______裝飾裝修工程質量規範》爲質量評定驗收標準。

3、裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

4、由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

6、甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。乙方工程部電話：_______。

7、乙方自檢合格後，應及時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節點完工的驗收，由甲方簽字確認後方可進行下一道工序，甲方若不能按約定日期參加驗收，可書面委託

第三人進行驗收確認，且甲方認可該驗收結果。甲方未按約定日期參加驗收且未委託

第三人進行驗收，延誤工期由甲方承擔。

8、工程內容全部施工完畢後，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知後____日內須參加驗收，若甲方無正當理由逾期不參加驗收，視爲驗收合格。竣工驗收合格後，乙方應提供工程質量合格證明（含試水記錄）和

第三方室內空氣質量檢測合格證書。甲方對室內空氣質量有異議時，可請有國家相關部門認可的專業檢測單位予以認證並自負費用；若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔，乙方還需負責治理工作及承擔治理費。（由於甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔所有費用）。竣工驗收合格後，雙方辦理移交手續，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。雙方未辦理竣工合格驗收手續，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格；甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項書面約定。竣工驗收在工程質量及經濟方面存在個別且不涉及較大問題時，經雙方協商一致，簽訂解決竣工驗收遺留問題協議（作爲竣工驗收單附件）後，甲方可先行入住。

第八條、安全生產和防火

1、因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。

2、因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移佔有之日起算。

第九條、維修責任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責爲期________年的保修（憑簽發的工程保修單爲準），保修範圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人爲或其他不可抗力因素髮生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修範疇之內。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

第十條、違約責任合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作爲違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十一條、爭議的解決本合同範X在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成的，本合同範X在執行中發生的爭議由合同範X簽約地人民法院解決。

第十二條、合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執_____份。甲方（簽章）：委託代理人：聯繫電話：________年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：聯繫電話：________年____月____日附件：

1、施工圖紙共_____張

2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共_____頁

3、甲方提供裝飾裝修材料明細表

4、乙方提供裝飾裝修材料明細表

5、其他：本合同共_____頁（附件）______________工程裝修預算書序號項目名稱單位數量合計材料及共計說明（包括備註）123456發包方（簽字）________年____月____日承包方（簽字）________年____月____日（附件）_______方提供裝飾裝修材料明細表金額單位：________元材料名稱單位品種規格數量單價金額供應時間供應至的地點發包方（簽字）________年____月____日承包方（簽字）________年____月____日無法複製，請範X查看

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇9

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

合同編號：

邯鄲市XX公司

第一條 ：1、合同價款：本合同工程造價爲(人民幣)

金額大寫：

2、 編制報價單以《邯鄲市家庭裝飾工程參考價格》爲參考依據， 根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方在合同中約定。

3、 合同報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制爲工程價款的根據。

第二條 施工圖紙及室內環境設計

1 施工圖紙採取下列第 種方式提供：

1.1、甲方自行設計並提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

1.2、甲方委託乙方設計並提供施工圖紙和室內環境污染預評價計算書，一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

2.2、雙方提供的設計方案、圖案必須符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-20__)的要求。

第三條 甲方工作

3.1 開工三日前要爲乙方入場施工創造條件，以不影響施工原則。

3.2 無償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖。

3.3 負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

3.4 遵守物業管理部門的各項規章制度。

3.5 負責協調現場施工隊與鄰里間的關係。

3.6 不得有下列爲：

(1) 禁止隨意改動房屋主休和承重結構。

(2) 禁止在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的牆體。

(3) 禁止在室內鋪貼一釐米以上石材、徹底、牆體、增加樓地面荷載。

(4) 禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

3.7 凡必須涉及3.6款的施工項目，房屋產權人應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明，由房屋管理部門批准。

3.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衛及消防工作。

3.9 參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收並簽字認同。

第四條 乙方工作

4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同報價單上所有施工項目。

4.2 嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1)無房管部門審批手續和加固圖紙、不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民污染環境，每日十二時至十四時、十八時到次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。

(4)負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。

(5)保證居室上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

(6)保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。

4.3 爲甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料。

4.4 甲方爲少數民族的，乙方在施工過程中應尊重期民族風俗習慣。

第五條 工程變更

在施工期間對合同約定的施工內容如需變更，雙方協商一致，由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期並由甲方簽字認同。工程變更單，作爲竣工結算和順延工期的根據。

第六條 材料供應

6.1 按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供科方式和內容進提供。

(1) 應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收並辦理交接手續。

(2) 應由乙方提供的材料、設備、乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方簽字備案。

(3) 雙方所提供的建築裝飾裝修材料必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準，和經行政部門批准具備有檢測資質的專業檢測部門提供的檢測合格報告。

(4) 如雙方對建築裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢;其複檢費用由責任方承擔。

(5) 甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中保管和質量控制均由乙方負責。

第七條 工期延誤

7.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延;

(1) 工程量變化或設計變更;

(2) 不可抗力;

(3) 甲方同意工期順延的其他情況。

7.2 因甲方未按合同約定完成其他應負責的工作而影響工期的，工期應順延。

7.3 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應順延。

7.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費由乙方承擔，工期不順延。

7.5 判斷造成工期延誤以"雙方認定的文字協議"爲確定雙方責任的依據。

第八條 工程驗收和保修

8.1 在施工過程中分下列階段對工程材料質量進行聯合驗收：

(1) 材料驗收;

(2) 隱蔽工程驗收;

(3) 竣工驗收。

8.2 工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單。

8.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

8.4 雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

8.5 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂"解決竣工驗收遺留問題協議"(作爲竣工驗收單附件)後亦可先行入住。

8.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限爲二年，有防水要求的廚房、衛生間防水漏工程保修期爲五年;水電保修期爲五年。

第九年 工程款支付方式

9.1 合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

9.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，門、窗細木白茬製品基本制按完成爲界定工程過半的標準。

9.3 工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審覈。自提交之日起二日內如未有異議，即視爲甲方同意支付乙方工程尾款。

9.4 工程款全部結算後，乙方向甲方開蓋章收據爲工程主要憑證。、

9.5 工程款支付次數變更(注此條款僅用於合同金額大於壹拾萬元合同)。由原三次結算工程款變更爲四次;第一次，開工三日前付合同總價款60%;第二次，水、電，木作基礎工程完工付合同總價款35%，第三次，水、木工、電工、瓦工全部完工付增減項部份價款;第四次，竣工驗收合格後付合同總價款5%。

第十條 違約責任

10.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

10.2 一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

10.3 甲方無正當理由未按合同約定期限向乙方支付第二、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2%的違約金。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，按下列第 種方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)。

(1) 向 人民法院起訴;

(2) 向 仲裁委員會申請仲裁。

第十二條 附則

12.1 本合同經甲乙雙方簽字(簽章)後生效。

12.2 本合同簽訂後工程不得轉包。

12.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同爲準。

12.4 因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本着公平原則協商解決。

12.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之後，有權向乙方追償。

12.6 本合同履行完畢後自動終止。

第十三條 其他約定事項

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

法定代表人：

委託代表人：

年 月 日 年 月 日

市場主辦單位(蓋章)：

法定代表人：

委託代理人：

聯繫電話：

年 月 日

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇10

發包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《民法典》、建設部《建築裝飾裝修管理規定》和《深圳市家庭居室裝修管理規定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自願、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：

1、1、工程概況

1.1.1工程名稱：

1.1.2工程地點：

1.1.3承包內容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：

1.1.4承包方式：

□包工包料；□包工部分包料；□包工不包料

1.1.5工期：

開工日期：200年月日

竣工日期：200年月日

總日曆天數：天

1.1.6工程質量：

1.1.7合同價款（人民幣大寫）：

￥（含稅）

2、2、雙方工作

2.1甲方工作

2.1.1甲方於開工前天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙套（或作法說明份），並向乙方進行現場交底。

2.1.2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，向乙方接通施工所需的水、電，協調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

2.1.3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。

2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2.1.5指派爲甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.1.6委託爲工程監理，監理工程師姓名：。甲方應在開工前將監理工程師的職責、監理範圍以書面形式通知乙方。

2.1.7如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責並承擔由此造成的經濟損失。

2.1.8負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

2.1.9協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

2.1.10知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關係獲得理解並承擔相應責任。

2.1.11煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

2.2乙方工作

2.2.1由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面佈置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。並組織施工圖紙或作法說明的現場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。

2.2.2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2.2.3嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全和環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2.2.4指派爲乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2.2.5甲方直接發包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2.2.6乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2.2.7依據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第四百七十二條規定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2.2.8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線等不受破壞，做好施工現場保衛和垃圾的清運工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關係。

2.2.9施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔損失。

2.2.10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的傢俬、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

2.2.11乙方未按照工程施工規範及環保要求裝修造成的環境污染，乙方有治理的責任。

2.2.12參加竣工驗收，編制工程結算。

3、3、工期

3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

4.4.4由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由於乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4.4.5施工中甲方直接發包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發包的施工方承擔。

4.4.6甲方直接發包的工程遇交叉作業時，甲方和乙方直接發包的施工方應對各自的工程質量負責，若發生質量問題，由責任方承擔。

4.4.7工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4.8工程竣工後，甲方未經驗收擅自使用，視爲甲方驗收合格。

4.9驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格爲止。

5、材料設備的供應

5.5.1甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現場。

5.2甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發生的費用。

5.3由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5.4甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5.5甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

⒌6凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發生的損失由乙方承擔。

⒌7乙方採購材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由乙方承擔責任並賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由甲方承擔其責任。

5.85.8甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予採納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6.1甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發出書面通知。

6.2所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續，否則乙方有

權拒絕變更。

6.3因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

方承擔，並相應順延工期。

6.4由於設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

6.5乙方按變更通知進行變更，並於3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告後3天內予以籤認，或提出異議。如甲方無正當理由不籤認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6.6乙方接到變更通知後，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批准後調整合同價款：

⑴合同附件工程預算書中已有適用於變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵合同附件工程中預算書中只有類似於變更工程的價格，可以此作爲基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協商，確定變更價格。

6.7乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批准，並簽字確認。未經甲方批准簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6.8對於甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題及後果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6.9甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需徵得乙方同意，並向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率爲%

7、工程價款及結算

7.1雙方商定本合同價款採用第種：

⑴固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

⑵固定價格加%包乾風險係數計算，包乾風險包括

⑶實際價格：竣工結算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結算。

7.2雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效後，甲方按下表約定分次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

撥付工程式款時間

（工程進度）

佔合同價款比例

金額

（萬元）

備註

7.3工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視爲同意，並在7天內，結清尾款。

7.4設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7.5結清尾款後，乙方按工程結算款額開具發票。

8、索賠

8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8.2乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8.3索賠程序

⑴索賠事件發生7天內，索賠方向被索賠方發出索賠的通知書；

⑵索賠方在發出索賠意向後7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶被索賠方在接到索賠資料後7天內給予書面答覆或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據。被索賠方在7天內未作答覆，則視爲該項索賠已被認可。

9、安全生產和防火

⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

3.2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3.3由於甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計範圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3.4甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3.5甲方現場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3.6甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3.7因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3.8由於工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3.9乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3.10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一週內累計計算），工期相應順延。

4、4、工程質量檢查及驗收

4.4.1工程質量評定驗收標準的依據：

（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

（2）《建設裝飾裝修工程質量驗收規範》（GB50210-20__）；

（3）《住宅裝飾裝修工程施工規範》（GB50327-20__）；

（4）《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4.4.2過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（塗料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

⒋3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，並於48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工；工程質量符合規範要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視爲甲方已經批准，乙方可進行隱蔽和繼續施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視爲甲方已經批准。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗；若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成的停工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

⒐2乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工程安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。

⒐3由於甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

⒐4由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程和消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

10、違約責任

10.1甲方或乙方未按本協議條款約定內容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10.2由於甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的%支付滯納金。

10.3由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。

10.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11、保修

11.1本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛生間和外牆的防滲漏工程爲5年，其他工程爲2年。

11.2保修範圍爲乙方施工的工程項目。

11.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11.4由於甲方提供的材料質量問題、人爲造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修範圍內。

11.5在保修期內，乙方工程質量原因造成的其他財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

12、爭議

12.1本合同履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。

12.2協商不成可通過進行調解；

12.3當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

□向仲裁委員會申請仲裁；

□向深圳市（區）人民法院起訴。

13、合同解除和終止

13.1有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴甲乙雙方協商一致；

⑵因不可抗力致使合同無法履行；

⑶因一方違約致使合同無法履行；

13.2甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

14、附則

14.1本合同正本兩份，雙方各執一份。副本份，甲方執份，乙方執份。均具同等法律效力。

14.2附件

⑴施工圖紙或作法說明

⑵工程項目一覽表

⑶工程項目預算書

⑷甲方供應材料設備清單

15、補充條款

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇11

發包方(以下簡稱甲方)：_________ 承包方(以下簡稱乙方)：_________

委託代理人(姓名)：_________ 委託代理人(姓名)：_________

單位：_________ 單位名稱：_________

註冊地址：_________ 註冊地址：_________

聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________

依照有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1、工程地點：_________

2、施工項目及要求：(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表)

3、工程承包方式，雙方商定採取下列第種承包方式：

(一)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(二)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)：

(三)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;

5、合同價款：本合同工程造價爲(人民幣)_________元，金額大寫：_________元(詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單)

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

1、甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙);

2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 甲方工作

1、開工前_________天，爲乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工爲原則;

2、提供施工期間的水源、電源;

3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

4、如需拆改原建築的結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;

5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。

第五條 乙方工作

1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

3、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

4、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場，交付前應打掃衛生一次。

第六條 工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。

第七條 材料供應

1、按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;

2、按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第八條 工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(一)工程量變化或設計變更;

(二)不可抗力;

(三)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條 質量標準

雙方約定本工程質量按下列標準執行：

1、《_______市住宅裝飾裝修驗收標準》。(見附件十一)

2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑑定，經鑑定工程質量不符合合同約定的標準，鑑定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑑定工程質量符合約定的標準，鑑定過程支出的相關費用由甲方負責。

第十條 工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單);

2、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移手續(見附表九：工程結算單)

3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲二年，有防水要求的廚房，衛生間等保修期爲5年。驗收合格簽字後，填寫工程保修(見附表十：工程保修單)。

第十一條 工程款支付方式

1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

(一)此合同簽訂地爲：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元;第二次於工程進度過半，將剩餘工程款的40%，即_________元，由市場的有關管理部門負責代收。(注：此種工程款支付方式僅限於在市場內簽訂的合同使用，合同需經市場有關管理部門認證)

(二)合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

(三)其它支付方式：_________

2、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後_________日後如未有異議，即視爲同意，雙方應填寫工程結算單(見附表九：工程結算單)並簽字，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。

3、工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一發票。

第十二條 違約責任

1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償對方因此造成的經濟損失;

2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失;

4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元;

5、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;

6、由於乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向對方支付違約金_________元。

第十三條 合同爭議的解決方式

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

1、向_____仲裁委員會申請仲裁;

2、向_________人民法院起訴。

第十四條 幾項具體規定

1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內);

2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝交付使用。

3、施工期間，乙方每天的工作時間爲：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。

第十五條 其它約定條款_________。

第十六條 附則

1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後，經房地產管理部門鑑證之日起生效。

2、本合同簽訂後工程不得轉包。

3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

4、合同履行完後自動終止。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇12

室內裝飾裝修工程施工合同書

發包人(甲方)： 身份證號：

住所： 電話：

委託代理人： 電話：

承包人(乙方)：

註冊地址：

營業執照號：

法定代表人： 電話：

委託代理人： 電話：

工程設計負責人： 電話：

現場施工負責人： 電話：

依照《中華人民共和國民法典》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規的規定，結合廣州市住宅室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、互惠互利、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1工程地址： 區 路 號 房。

住房結構 房型 房 廳 廚 衛 陽臺，套內建築面積 平方米。戶外面積 平方米。

1.2 甲方爲以上裝飾裝修住宅的所有權人或代管該住宅裝飾裝修被委託人。

1.3工程內容(詳見住宅室內裝飾裝修工程報價單)。

1.4工程承包方式：雙方商定採取下列第 種承包方式。

(1)乙方包工、包料;

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;

(3)乙方包工、甲方包料;

(4)乙方以每平方 元單價包乾方式。

1.5工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 天(節假日及物業管理部門不允許施工日應順延)。

1.6合同價款：工程造價爲人民幣(大寫)： 元。增、減項目經甲、乙雙方簽字同意後，按實際工程量結算。

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供：

(1)甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份;

(2)甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，設計費爲人民幣(大寫) 元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 甲方義務

4.1開工前3天，爲乙方入場施工提供條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工爲原則。若甲方不清空或不採取必要的保護措施而造成傢俱、陳設損壞，責任由甲方承擔。

4.2負責向物業管理部門或有關部門申報登記。辦理施工手續及施工人員出入證手續，並支付有關費用。如在整個施工過程中，由於乙方違規原因造成甲方所支付的費用被物業管理部門沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償，賠償款項在工程款中扣減。

4.3將物業管理部門關於居室裝飾裝修的有關規定書面告知乙方。

4.4甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時退回甲方。

4.5提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。

4.6負責協調因施工而發生的鄰里之間的糾紛。

4.7不得要求乙方拆動室內承重結構。如需要拆改原建築的非承重結構、燃氣管道、設備管線等，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等工作。

4.9參與工程質量和施工進度的監督，負責對乙方採購的材料進場驗收和工程竣工驗收。

4.10按約定依時支付工程款和結算工程款。

第五條 乙方義務

5.1乙方應具備工商行政管理部門核發的營業執照和建設行政部門核發的資質證書。

5.2乙方指派 爲本工程項目經理，全權負責合同履行。做好各項質量檢查及施工記錄，在施工中嚴格執行安全操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。

5.3 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

5.4保護好已有保護措施的傢俱和陳設。

5.5保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

5.6因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到物業管理部門指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用。

5.7未經甲方同意和所在的建設行政部門批准備案，不得隨意改變房屋結構和使用性質，因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

5.8 不得隨意更改燃氣管道、水錶前管道和電錶前管線。

第六條 開工前的準備

開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網絡、下水管道等線路是否暢通;牆體、窗臺有無滲水漏水;室內物品是否完好。要做好相關的現場記錄，雙方簽字認可後，甲乙雙方各持一份。

第七條 工程變更

工程項目如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時間和材料等。因變更所造成的停工、工期延誤、和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補償，乙方2天內根據變更內容向甲方提出因變更而產生的相關費用清單。

第八條 裝飾裝修材料的提供

8.1甲方負責提供的裝飾材料、設備，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場後，甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。

8.2甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，未經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

8.3乙方提供的材料、設備，應提前 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程報價單要求的，應禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負責。在規定的時間內甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。

8.4甲方或者乙方提供的材料應當符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-20__)、《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》所規定的要求，應當具備有效的出廠證明及合格的檢驗單。

8.5施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題、規格差異或有害物質超標等問題，應及時向甲方提出。甲方仍堅持確認使用的，由此造成工程質量不符合標準或人身傷害問題，責任由甲方承擔。

第九條 工期延誤

9.1對以下原因造成竣工工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化及設計變更;

(2)不可抗力;

(3)不能保證雙方約定的作業時間及甲方同意工期順延的其他情況。

9.2因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

9.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第十條 質量標準

雙方約定本工程施工質量標準執行國家《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規範》(JGJ/T304-20__)及《廣州市住宅裝飾裝修工程驗收標準》。

第十一條 工程驗收和保修

11.1隱蔽工程在隱蔽前，乙方應提前2天通知甲方進行驗收，階段驗收合格後甲乙雙方應簽字確認。甲方2天內不驗收，乙方可自檢後隱蔽並如實填寫驗收單，甲方應予以承認。

11.2工程竣工後乙方應提供該工程的建築裝飾、水電安裝、機電設備等各專業的竣工圖紙給甲方，作爲竣工驗收和結算的依據。

11.3工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後2天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。如甲方不能在規定時間內驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，否則乙方視甲方同意通過驗收。若另定驗收日期，驗收合格甲方應承認第一次通知驗收時間爲竣工日期。

11.4如甲方要求進行室內環境質量檢測，應在工程完工7天以後、交付使用以前，由甲方(或委託乙方)組織安排建設行政主管部門認可、具有室內環境質量檢測資格的機構進行室內環境質量檢測，檢測費用由甲方負擔。室內環境質量驗收合格後，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因對發生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大小：

(1)乙方包工、包料的由乙方完全承擔;

(2)甲方提供材料的由甲方完全承擔;

(3)甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環境材料的比例相應承擔。

11.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲 年，其中水、電隱蔽工程保修期爲 年。驗收合格簽字後，乙方填寫住宅室內裝飾裝修工程保修單。

第十二條 工程款支付方式

12.1雙方同意以《住宅室內裝飾裝修工程報價單》爲本工程單價及數量的基礎約定，結算時以雙方確認的實際工程量爲準。

12.2雙方約定按以下第 種方式支付工程款：

(1)合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款;

工程進度付款時間付款比例金額

對預算、設計方案認可合同簽訂當日 %元

施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收 %元

工程過半(已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦(木)工工序基本完成)油漆工進場時 %元

竣工驗收驗收合格當天 %元

(2)其他支付方式：

。

12.3工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程款結算，甲方接到工程款結算單後

日內如未有異議，即視爲同意，並向乙方結清工程餘款。

12.4工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式的國家稅務統一發票。

第十三條 違約責任

13.1合同雙方當事人中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

13.2未經辦理竣工驗收手續，甲方擅自進場使用，視作驗收合格，當即結算工程款。

13.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，非違約一方可終止合同，並由違約方賠償對方相應的經濟損失。造成損失的一方，無正當理由不辦理合同終止手續，造成損失擴大，由造成方就擴大的損失承擔責任。

13.4甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金 元。

13.5由於乙方的原因致使工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責返工，工期不予順延。

13.6由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成，可向廣州市建築裝飾行業協會或消費者委員會申請調解，協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

(1) 提交廣州仲裁委員會仲裁。

(2) 向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：

第十六條 附則

16.1本合同經雙方簽字(蓋章)後生效，合同完全履行完畢後終止。

16.2本合同簽定後本項工程不得轉包。

16.3本合同一式 份，雙方各執 份。

16.4合同附件及經雙方簽訂的補充協議爲本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：住宅室內裝飾裝修工程保修單

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

委託代理人： 法定代表人：

委託代理人：

年 月 日 年 月 日

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇13

發包方(甲方)：__________

承包方(乙方)：__________

合同編號：__________

第一條 ：__________

1、合同價款：__________本合同工程造價爲(人民幣)，金額大寫：__________

2、 編制報價單以《邯鄲市家庭裝飾工程參考價格》爲參考依據， 根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方在合同中約定。

3、 合同報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制爲工程價款的根據。

第二條 施工圖紙及室內環境設計

1 施工圖紙採取下列第 種方式提供：

1.1、甲方自行設計並提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

1.2、甲方委託乙方設計並提供施工圖紙和室內環境污染預評價計算書，一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

2.2、雙方提供的設計方案、圖案必須符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-20__)的要求。

第三條 甲方工作

3.1 開工三日前要爲乙方入場施工創造條件，以不影響施工原則。

3.2 無償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖。

3.3 負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

3.4 遵守物業管理部門的各項規章制度。

3.5 負責協調現場施工隊與鄰里間的關係。

3.6 不得有下列爲：

(1) 禁止隨意改動房屋主休和承重結構。

(2) 禁止在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的牆體。

(3) 禁止在室內鋪貼一釐米以上石材、徹底、牆體、增加樓地面荷載。

(4) 禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

3.7 凡必須涉及3.6款的施工項目，房屋產權人應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明，由房屋管理部門批准。

3.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衛及消防工作。

3.9 參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收並簽字認同。

第四條 乙方工作

4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同報價單上所有施工項目。

4.2 嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1)無房管部門審批手續和加固圖紙、不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民污染環境，每日十二時至十四時、十八時到次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。

(4)負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。

(5)保證居室上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

(6)保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。

4.3 爲甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料。

4.4 甲方爲少數民族的，乙方在施工過程中應尊重期民族風俗習慣。

第五條 工程變更

在施工期間對合同約定的施工內容如需變更，雙方協商一致，由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期並由甲方簽字認同。工程變更單，作爲竣工結算和順延工期的根據。

第六條 材料供應

6.1 按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供科方式和內容進提供。

(1) 應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收並辦理交接手續。

(2) 應由乙方提供的材料、設備、乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方簽字備案。

(3) 雙方所提供的建築裝飾裝修材料必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準，和經行政部門批准具備有檢測資質的專業檢測部門提供的檢測合格報告。

(4) 如雙方對建築裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢;其複檢費用由責任方承擔。

(5) 甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中保管和質量控制均由乙方負責。

第七條 工期延誤

7.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延;

(1) 工程量變化或設計變更;

(2) 不可抗力;

(3) 甲方同意工期順延的其他情況。

7.2 因甲方未按合同約定完成其他應負責的工作而影響工期的，工期應順延。

7.3 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應順延。

7.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費由乙方承擔，工期不順延。

7.5 判斷造成工期延誤以"雙方認定的文字協議"爲確定雙方責任的依據。

第八條 工程驗收和保修

8.1 在施工過程中分下列階段對工程材料質量進行聯合驗收：

(1) 材料驗收;

(2) 隱蔽工程驗收;

(3) 竣工驗收。

8.2 工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單。

8.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

8.4 雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

8.5 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂"解決竣工驗收遺留問題協議"(作爲竣工驗收單附件)後亦可先行入住。

8.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限爲二年，有防水要求的廚房、衛生間防水漏工程保修期爲五年;水電保修期爲五年。

第九年 工程款支付方式

9.1 合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

9.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，門、窗細木白茬製品基本制按完成爲界定工程過半的標準。

9.3 工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審覈。自提交之日起二日內如未有異議，即視爲甲方同意支付乙方工程尾款。

9.4 工程款全部結算後，乙方向甲方開蓋章收據爲工程主要憑證。、

9.5 工程款支付次數變更(注此條款僅用於合同金額大於壹拾萬元合同)。由原三次結算工程款變更爲四次;第一次，開工三日前付合同總價款60%;第二次，水、電，木作基礎工程完工付合同總價款35%，第三次，水、木工、電工、瓦工全部完工付增減項部份價款;第四次，竣工驗收合格後付合同總價款5%。

第十條 違約責任

10.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

10.2 一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

10.3 甲方無正當理由未按合同約定期限向乙方支付第二、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2%的違約金。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，按下列第 種方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)。

(1) 向__________人民法院起訴;

(2) 向__________仲裁委員會申請仲裁。

第十二條 附則

12.1 本合同經甲乙雙方簽字(簽章)後生效。

12.2 本合同簽訂後工程不得轉包。

12.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同爲準。

12.4 因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本着公平原則協商解決。

12.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之後，有權向乙方追償。

12.6 本合同履行完畢後自動終止。

第十三條 其他約定事項

甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：__________

法定代表人：__________委託代表人：__________

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇14

發包方（以下簡稱甲方）：___________

委託處理人（姓名）：___________

單位：___________ 住所地址：______________________

聯繫電話：___________ BP機號：___________

承包方（以下簡稱乙方）：___________

單位名稱：___________

營業執照號：___________ 註冊地址：___________

法定代表人：___________ 聯繫電話：___________

委託代表人：___________ 聯繫電話：___________

本工程設計人：___________ 聯繫電話：___________

施工隊負責人：___________ 聯繫電話：___________

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條　工程概況

1.1　工程地點________________________________________________________

1.2　工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）

1.3　工程承包方式，雙方商定採取下列第_______種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4　工程期限__________天；

開工日期__________天______月_____日；

竣工日期__________天______月_____日；

1.5　合同價款：本合同工程造價爲（人民幣）_____________元，金額大寫：_______________（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條　工程監理若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條　施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第__________種方式提供：

1.甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

2.甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費_____________元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。

第四條　甲方工作

4.1　開工前______天，爲乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工爲原則；

4.2　提供施工期間的水源、電源；

4.3　負責協調施工隊與鄰里之間的關係；

4.4　不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

4.5　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；

4.6　參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第五條　乙方工作

5.1　施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；

5.2　嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

5.3　保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

5.4　保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第六條　工程變更工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。

第七條　材料供應

7.1　按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；

7.2　按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第八條　工期延誤

8.1　對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

1).工程量變化或設計變更；

2).不可抗力；

3).甲方同意工期順延的其他情況。

8.2　因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；

因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4　因乙方責任不能按期完工，工期不順延；

因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條　質量標準雙方約定本工程質量按下列第_____________項標準執行：

（1）《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定》

（2）其它規定：______________________________________________________施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由________________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第十條　工程驗收和保修

10.1　雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

1.__________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________

房地產 建築裝飾裝修工程施工協議書 篇15

編號：_________________

四川省家庭裝飾裝修工程

施工合同

發包方（甲方）：_________________

承包方（乙方）：_________________

四川省工商行政管理局監製

四川省建設委員會編制

20__年

使用說明

1、此合同文本適用於本市行政區域內的家庭裝飾裝修工程；

2、工程承包方（乙方）應持有工商部門核發的營業執照和承擔家庭裝修裝飾工程的資質和資格證書；

3、甲乙雙方簽訂此合同的，應一式兩份，雙方各執一份。

四川省家庭裝飾裝修工程施工合同條款

發包方（以下簡稱“甲方”）：_________________

住所地址：_________________

聯繫電話：_________________手機號：_________________

承包方（以下簡稱“乙方”）：_________________

單位地址：_________________

法定代表人：_________________工程監理人及電話：_________________

本工程設計人：_________________聯繫電話：_________________