委託出租合同

委託出租合同是現在常用的合同之一，那麼簽訂委託出租合同需要注意什麼呢?以下是本站小編爲大家整理的委託出租合同範文，歡迎參考閱讀。

甲方(委託方)：_________

乙方(代理方)：_________

茲經雙方協議，甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。

第一條：　房屋位置

甲方將座落於_________

合計面積_________平方米，委託乙方代理。

第二條：　代理期

1、代理期爲_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期爲_________(天)，代理期滿乙方可再續租_________月。

2、代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優先續約權。

第三條：　代理房屋租金

1、甲乙雙方協商，乙方代理甲方房屋，每月租金爲(人民幣)_________，一年共計(人民幣)_________。

2、代理房屋租金按_________繳納。

3、甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領取，b、乙方送往甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式)

第四條：　其它費用

1、在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。

2、在租賃期內，房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業及供暖費用由甲方負擔。

第五條：　委託方和代理方的權利及義務

1、在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2、甲方提供：①產權證明②戶口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;乙方出示：①經紀機構資質證書②營業執照。

3、雙方保證所提供的證件的真實性，如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責向乙方賠償，乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方並有權終止合同。

4、甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

5、在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。

6、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施，並免費爲甲方尋找下撥客戶。

7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。

8、代理期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。

9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視爲違約，如違約應賠償三個月租金作爲違約金。

10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，並支付一個月房租作爲賠償。

第六條：　其它

1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。

2、房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，附補充協議。

4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

5、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，提請_________人民法院解決。

6、本合同附房屋設備清單。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(委託方)：_________________________________

乙方(代理方)：_________________________________

茲經雙方協議，甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。

第一條　房屋位置

甲方將座落於_________________________________

合計面積_________________平方米，委託乙方代理。

第二條　代理期

1.代理期爲_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期爲________(天)，代理期滿乙方可再續租_______月。

2.代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優先續約權。

第三條　代理房屋租金

1.甲乙雙方協商，乙方代理甲方房屋，每月租金爲(人民幣)____________，一年共計(人民幣)____________。

2.代理房屋租金按_________繳納。

3.甲方收取租金，可選擇(a.到乙方公司所在地領取，b.乙方送往甲方指定地點，c.乙方匯入甲方指定帳戶，d.或其他方式)

第四條　其它費用

1.在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。

2.在租賃期內，房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業及供暖費用由甲方負擔。

第五條　委託方和代理方的權利及義務

1.在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2.甲方提供：①產權證明②戶口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;

3.雙方保證所提供的證件的真實性，如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責向乙方賠償，乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方並有權終止合同。

4.甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

5.在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。

6.在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施，並免費爲甲方尋找下撥客戶

7.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。

8.代理期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。

9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視爲違約，如違約應賠償三個月租金作爲違約金。

10.甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，並支付一個月房租作爲賠償。

第六條　其它

1.房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。

2.房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，附補充協議。

4.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(委託方):_________________________

乙方(受託方):

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自願平等和協商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守。

1.甲方委託乙方爲其提供下述房屋居間出租的服務，具體內容爲：

1.1甲方委託乙方居間出租後，從______年____月____日至______年____月____日止不再自行出售、出租或另外再委託其他第三者中介。(甲方簽字確認：_____________________)

提供資料印本 權證號 區《 》 路 弄/號 號/幢 室 □ 住宅 □ 辦公 □ 商鋪 □其他________ 部位/房型 居住面積/朝向 房屋類型 抵押登記 建築面積 總高 層， 房 廳 衛 陽 廚房 壁櫥 □外銷 □內銷 □新裏 □舊裏 □別墅 □花園住宅 □辦公 □商鋪 □其他 _____ □ 無 □有：抵押權人____________銀行，剩餘貸款年限_____年，剩餘貸款數____萬元 元 □人民幣 □美元 租賃押金 租金支付 元 □人民幣 □美元 在______________________________後______天內，交付房屋給買受方。 □產權證 □上手合同 □上手發票 □上手契約收據 □授權委託書 □其他_______

1.2委託房產標示(下述事項如未詳盡，依房地產管理部門的登記資料爲準)。

1.3設施： 內部裝潢

廚房設施

電器

傢俱 地面_________牆壁 ________ 衛生設施 其他 □維修基金 □電話 □衛星天線 □閉路電視

2.乙方義務：

2.1運用適當方法尋找合適對象，包括登報徵求，信息傳播，電腦查詢等，早日完成甲方委託任務，並隨時向甲方報告情況，負責代書籤訂房地產租賃合同，協助產權調查、辦理租賃登記手續、房屋交接手續等相關手續。代理服務期間，乙方費用自行承擔。

3.甲方義務：

3.1甲方保證，所委託物業有自主權，產權清楚無糾紛，可依約交屋。

3.2甲方交付產權資料、門匙或配合乙方帶客參觀，授權乙方收客戶保證金。

3.3代租、轉租或分租者(指甲方)有處理權。

4.服務報酬：

4.1甲方按實際成交月租金的35%，計人民幣/美元_______________ 元於成交籤房地產租賃合同時，一次付清給乙方。

4.2甲方與乙方介紹的求租方達成交易後，如果甲方與求租方在履行房地產租賃合同時有違約行爲的，則按其簽訂的房地產租賃合同追究違約責任。乙方收取的佣金不予退還。

5.違約處理：

5.1有下列情形之一者，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額按每月委託租金的35%計 。

1)甲方在乙方所介紹的客戶看過其房屋後六個月內，與乙方所介紹的客戶以任何價格成交的。

5.2有下列情況清形之一的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額按每月委託租金的35%計 。

1)乙方無正當理由解除本合同的。

2)因乙方的工作過失造成甲方實際經濟損失的。

6.甲乙雙方同意修改本合同內容時，以甲乙雙方另行訂立的“契約變更書”爲準，並經雙方簽章後方能成立，具有法律效力。

7.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。

8.本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，雙方簽字後即爲生效。

9.補充約定：(如補充條款約定的內容與上述條款中約定的內容有衝突，甲、乙雙方均同意以補充條款的約定爲準)

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日