5篇實用物業委託合同範本

委託合同，又稱“委任合同”。是指受託人以委託人的名義和費用爲委託人辦理委託事務，而委託人則按約支付報酬的協議。大陸法各國民法對委託合同的限制不盡相同。按多數國家的法律規定，委託合同的標的既包括法律事務，也包括非法律事務;合同內容可以是有償的，也可是無償的。我國的民法理論與實踐認爲:委託合同的標的只限於法律行爲，它是委託代理的發生根據。故受託人在委託權限內與第三人所爲法律行爲的後果完全由委託人承擔。下面是小編收集整理的5篇實用物業務委託合同範本，歡迎借鑑參考。

5篇實用物業委託合同範本(一)

委託方：(以下簡稱甲方)

受託方：(以下簡稱乙方)

根據有關法律法規，在自願平等協商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區委託乙方實施物業服務，訂立本合同：

一、物業基本情況、物業類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。佔地面積：17940平方米，建築面積：3900平方米。

二、委託管理事項：

1、房屋建築共用部位的維修養護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外牆面承重結構，樓梯間，走廊通道門廳。

2、共用設施設備的維修、養護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣幹線，樓內消防設施設備。

3、公用設施和附屬建築物、構築物的養護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。

4、公用綠地、花木、建築小品等的養護和管理。

5、公用環境衛生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集漕運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。

8、管理與物業相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。

9、組織開展社區文化娛樂活動。

三、負責業主和物業使用人收取下列費用：

1、物業管理綜合服務費。

2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。

3、裝修垃圾清運費。

4、其它有償服務的費用。

四、乙方提供服務的受益人爲本物業的全體爲主和物業使用人，本物業的全體業主物業使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業主和物業使用人違反業主公約的行爲，針對具體行爲並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。

五、委託管理期限爲一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。

六、雙方的權利義務：

甲方權利義務：

1、負責制定業主公約，要求業主和物業使用人遵守;

2、審定乙方擬定的物業管理制度;

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

4、檢查監督乙方提出的物業管理年度計劃，預算及決算;

5、在本協議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸於全體業主，經業主大會審議後再確定使用方向。

6、在本協議生效之日起，向乙方提供物業服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產權屬甲方。

7、當業主和物業使用人在不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其他方式解決。

8、負責收集整理物業管理所需圖紙、檔案、資料，並於合同生效起，向乙方移交。

9、協調處理本合同生效前發生的管理遺留的問題。

10、協助乙方做好物業管理工作及宣傳教育和文化活動。

乙方權利義務：

1、根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度。

2、對業主和物業使用人違反法律規章的行爲，提請有關部門處理。

3、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

4、負責編制房屋、附屬建築物，構築物設施設備，綠化等的年月度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。

5、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督。

6、負責編制物業管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。

7、每年向全體業主和物業使用人公佈一次管理費用收支帳目。

8、對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建或完善配套項目，須與甲方協商同意後報有關部門批准方可實施。

9、在合同期內慚方爲改善服務條件進行的投入施設、設備，如合同期滿後，更換物業服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性場所，管理用房及全部檔案資料。

七、物業管理服務質量及服務費用：

1、乙方按下列約定，實現目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區普通住宅物業三檔服務內容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內容及標準)。

2、物業綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：

1)本物業管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方0.33元向業主或物業使用人收取，非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方 元向業主或物業使用人收取。

2)業主和物業使用人逾期交納綜合管理費，視情節輕重，乙方有權向當地人民法院提請民事情訴訟，並追繳每日5的滯納金。

3)車位使用費，由業委會按照州發改委有關規定收費標準，由承租人執行。

4)其它乙方向業主和物業使用人提供的有償服務項目，由業主或物業使用人自行支付其費用。

八、違約責任：

1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權終止合同。

3、甲、乙雙方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

九、附則：

1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份。

2、本合同的附件均爲有效組成部分，具有法律效力。

3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

4、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決。

5、本合同期滿，合同延期終止與否或續訂合同，應在合同期滿30天前向對方提出書面意見，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續有效。

6、本合同自20xx年8月1日開始實施，經業主代表大會視物業服務情況表決通過後即生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

5篇實用物業委託合同範本(二)

委託方： (以下稱“甲方”) 物流業務受託方： (以下稱“乙方”)

甲乙雙方本着自願、平等、互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，一致同意簽訂本業務委託合同。本合同的具體條款如下：

第一條、 (委託業務範圍)

本合同合作內容是乙方爲甲方提供電子商務配送中心物流服務。甲方將電購、網購專用商品(以下簡稱“本商品”)及其倉儲物流業務(以下簡稱“本業務”)委託給乙方管理和操作;乙方接受甲方委託，併爲本業務服務提供必要的設施設備。本業務內容如下： 1. 倉儲服務：指乙方向甲方提供商品倉儲及其管理，終端配送物流服務，包裝材料供應等

服務，且該服務遵守附件一：《倉配中心服務標準》中涉及乙方向甲方提供服務部分。 1) 倉儲管理服務：包括乙方向甲方提供貨品入倉、質檢驗收、上架、倉庫管理的日常6S操作(清理、清掃、整理、整頓、安全、素養)、月未盤點等服務;

2) 配貨服務：包括乙方向根據甲方訂單提供分揀、配發、複覈、貨品包裝等服務; 3) 退換貨服務：包括乙方向甲方提供訂單或商品的退換貨接收，驗收，重新上架或返廠等服務;

4) 單據及數據服務：包括乙方每日提供進,銷,存商品數據或不定期向甲方提供單據和倉儲管理報表的服務。

2. 倉儲增值服務，包括：

1) 代貼條碼：到貨商品無條碼的情況，打印粘貼商品條碼; 2) 更改包裝：裸露商品或套裝商品分拆、需要重新包裝;

3) 退換貨良品化：包括退換貨質檢、補貼條碼、更換包裝，收貨入庫根據甲乙雙方約

定的質檢標準進行逐一檢驗入庫;

4) 以上各項增值服務需在先向甲方告知衍生的費用,在取得甲方許可的情形下實施。 3. 客服服務，指乙方通過郵件、電話、QQ等方式向甲方提供以下服務，包括：

1) 異常訂單處理，包括錯漏發，重複發貨等異常訂單處理; 2) 入倉預約，包括正常、促銷、贈品、緊急等四種情況入倉; 3) 商品退倉預約;

4) 乙方及甲方庫房盤點後確認收貨和退貨差異; 5) 盤點預約處理，與甲方確認盤點事項; 第二條、

(甲乙雙方的責任及義務)

1. 甲方責任、義務：

1 / 4

1) 甲方保證具備履行本合同項下責任、義務的權力能力和主體資格; 2) 甲方保證遵守國家相關法律、法規及本合同的約定，合法經營; 3) 甲方應遵守乙方執行倉庫的各項管理制度和安全制度;

4) 甲方的貨物不得含有危險品、污染品、違禁品，如甲方的貨物自身存在破壞性缺陷

的情況而產生的一切損失和損害賠償由甲方自行承擔; 5) 甲方保證按照本合同約定時間支付各項費用; 2. 乙方責任、義務：

1) 乙方保證具備履行本合同項下責任、義務的權利能力和主體資格; 2) 乙方遵守國家相關法律、法規及本合同的約定，合法經營;

3) 乙方負責倉庫的安全保衛，以適合的場所、適合的方式保管甲方的貨物，避免貨物

損失、損壞的發生。爲甲方在乙方倉庫內的貨品購買保險，投保內容包括但不限於不可抗力(火災、雷擊、爆炸、飛行物墜落等)、被盜等造成的損失的保險; 4) 當出現貨品損失時，乙方根據實際受損的貨品價格(依據甲方採購、運輸、倉儲商

品所產生的價格及由此支付的人力資源的價格,但最高不超過甲方提供商品的吊牌價)進行全額賠付;

第三條、 (委託業務的費用標準)

1. 本業務的具體費用標準詳見《倉配物流收費標準》。 2. 本業務費用決定的前提條件

1) 本業務相關的報價(以下稱“本報價”)表示的前提條件是《倉配物流收費標準》中

指定的服務內容,如果超出指定的服務內容之外,報價另行商定。

2) 甲方在本報價的商品對象中有類似於西服等掛裝保管的特殊要求而另需增加設備

時，費用由甲方承擔;

3) 系統改造開發費用：乙方提供配送中心繫統技術接口規範，與甲方的系統完成系統接

口的對接，若甲方在本系統技術接口規範(包括但不限於入庫、出庫、退貨、返廠、

商品主檔、庫存等接口字段定義)以外需要變更或新增本系統內容所產生的費用應由雙方協商承擔。

第四條、 (結算方式及付款方式)

1. 結算方式：

按日曆月份，每月結算一次。即：乙方在當月5日前將上月初至上月末內發生的物流費用做成《費用結算書》以郵件的形式發給甲方，甲方收到後應在當月10日前予以確認，費用確認後通知乙方開立發票;如果甲方對該請求書內容有疑問或意見分歧應在收到後5個工作日內提出與乙方覈對,雙方確認無誤後甲方通知乙方開立發票，雙方在確認內容期間不受以上15日結算約束。

2. 甲方如收到《費用結算書》但未在規定時間前提出任何異議反饋，則視爲已經認可該物

2 / 4

流費用。

3. 乙方向甲方開具發票(快遞費用開具運輸發票,其它作業費、流通加工等費用開具服務發

票)，待甲方收到發票後最晚於5個工作日內支付費用。

2. 付款方式：甲方以銀行轉帳形式匯至乙方指定的以下帳戶。

公司名稱： 開戶銀行： 銀行帳號：

3. 滯納金：若甲方原因延期支付乙方物流服務費用，則須向乙方交納滯納金。滯納金的計

算公式：滯納金總金額=甲方應付當期物流服務費總金額×0.1%×遲付天數。 如果甲方延期支付乙方物流費用超過60日，乙方有權以書面方式通知甲方立即終止合同，並要求甲方承擔延遲付款造成之損失。 第五條、 (協議有效期及終止)

1. 本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。

2. 甲方和乙方中的任何一方違反本協議時，或被查封、受通報時，匯票或支票不被兌現喪

失支付能力時，或者發生和即將發生類似事實時，對方可立即停止履行本協議;

3. 合同通知解除：在任何一方未違反本合同的情況下，合同任何一方均可在本合同協議期

限屆滿前3個月以書面通知的方式，向對方提出終止本合同的申請。如雙方超過時限都未提出修改或終止本合同，則本合同自動延續一年，以此類推。

4. 本合同規定的其他終止條件發生或實現，導致本合同終止。無論本合同因何原因終止，

在合同終止前任何一方的行爲所導致的任何賠償和責任，該方必須完全且獨立地承擔。

5. 本合同之終止並不影響本合同協議項下未完成之結算或任何一方付款義務以及其他在終

止前已產生的權利和義務。

第六條、

(損害賠償)

1. 由於乙方故意或無意的過失，對造成甲方的一切損失應負責賠償。損失金額的計算以依

據甲方採購、運輸、倉儲商品所產生的費用及由此支付的人力資源的價格,但最高不超過甲方提供商品的吊牌價。但是由於自然災害或其他不可抗力原因而造成的損失除外; 2. 前項所述的自然災害或其他不可抗力，“不可抗力”取自《中華人民共和國合同法》的有

關定義，包括：戰爭、動亂、飛行物體墜落、商品自身問題或溫溼度引起的變質、變色、發黴等非甲乙雙方的原因造成的爆炸、火災、風、雨、洪水、雪、地震等。 第七條、

(保密責任)

1. 甲方和乙方履行本合同時，所瞭解的對方企業祕密和有關事項，即使本合同終止後，在

事先沒有得到對方的書面同意時，不能向除本合同中第三者以外的第三者泄漏。但是，本合同解除1年後不受限制;

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2. 乙方應嚴格要求本合同中的第三者如乙方一樣有保密義務。 第八條、

(適用法律及爭議處理)

1. 本合同所有條款適用中華人民共和國法律;

2. 對本合同執行過程中出現的分歧和爭議，雙方應協商解決。其解決方案作爲補充協議，

經雙方同意並簽字後，成爲本協議的重要補充部分，具有同等法律效力;

3. 本服務協議與補充協議相沖突的部分，以補充協議爲準。如雙方協商不成，交由倉儲中

心當地法院解決。 第九條、

(協議)

1. 在合同期內，如對本合同中的記載事項及解釋有異議時，甲乙雙方本着誠信的原則，友

好協商解決。

2. 本合同的附件與本合同一樣具有法律效力。

3. 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。對本合同任何變更、補充均須雙方協商一致並

簽署書面文件確認。

4. 本合同中文版本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。 5. 本合同自雙方代表簽字並加蓋公章之日起正式生效。 以下無正文。 甲方： 甲方代表簽字：

簽字日期：

乙方： 乙方代表簽字：

簽字日期

5篇實用物業委託合同範本(三)

委託人(甲方)：_________

受託人(乙方)：_________

在企業股份制改革中，甲方爲申請改組及上市發行股票，爲使該項工作中的有關法律事項得到專業人士的幫助，甲方特委託乙方辦理該項工作的有關法律事務，乙方將對甲方的改制及上市發行股票之有關問題出具《法律意見書》。爲此雙方特議定下列條款以資共同遵照執行：

一、乙方接受甲方的委託，指派中國註冊律師完成甲方委託的事務。

二、乙方律師應本着實事求是、對社會公衆負責的原則認真對有關事項進行審覈。

三、甲方應全面、真實地向乙方律師提供有關文件資料;乙方接受委託後，如發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止本合同，依約收取的費用不子退還。

四、如乙方無故終止合同，律師費應雙倍退還甲方，如甲方無故終止，乙方收取的律師費不予退還。

五、甲方委託乙方的事務如下：

1.訂公司上市採取的方式及出具意見;

2.審查或草擬發起人協議及有關董事會決議;

3.審查或草擬上市申請報告;

4.審查或草擬上市公司章程;

5.與會計師、資產評估師就重大問題進行磋商，若有必要得簽署一項備忘錄;

6.出具上市法律意見書;

7.起草招股說明書中準備披露的事件的說明等。

六、如乙方在辦理上述事項中違反事實作出明顯錯誤的結論，致第三人對甲方提出索賠，乙方願承擔相應的責任，但乙方賠償額度不超過乙方依本合同收取甲方律師費的叄倍。如在辦理該事務中出現的錯誤是因甲方的原因所致，乙方有權向甲方追償。

七、乙方完成本合同事項，甲方須於合同訂立後30天內支付律師費，律師費按_________標準收取。

八、本合同有效期限，自訂立之日起至招股說明書見報之日止。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

5篇實用物業委託合同範本(四)

第一條 本合同雙方當事人

委託方(以下簡稱甲方)：

受託方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律、法規，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方將武警醫院住宅小區委託於乙方實行物業服務，訂立本合同。

第二條 物業基本情況

物業類型：小區物業服務

座落位置：烏魯木齊沙依巴克區武警總隊醫院

建築面積：高層 平方米(含車庫)， ;

第三條 乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章 委託服務事項

第四條 物業服務內容

1、共用設備設施的日常維修、養護管理、共用照明、共用的上下水管道;

2、共用設施和附屬建築物、構築物的日常維修養護和管理;

3、公共區域的綠化養護管理;

4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、 垃圾收集;

5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業區域內巡查;

6、維護物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;

7、房屋裝修管理;

8、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理;

9、其他委託事項。

第五條 物業管理服務質量

1、房屋外觀：完好、整潔、小區有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養、保修制度完善。

3、房屋及設施、設備的維修，保養。

4、公共環境：環衛設備完備，設專職保潔人員和明確的責任範圍，實行標準化管理;

5、綠化：公共綠地定期澆水和養護。

6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記;

7、秩序維護：負責小區的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;

8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;

第三章 委託服務期限

第六條 本合同委託服務期限爲一年半。自 起至 止。

第四章 雙方權利和義務

第七條 甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2、制定並監督業主和物業使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業管理制度;

4、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況;

5、審定乙方提出的物業服務年度計劃、財務預算及決算;

6、委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理： 負責返修; 委託乙方返修，支付全部費用;

7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起10日內向乙方移交;

8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助乙方催交或以其它方式償付;

9、在合同生效之日起10日內按政府規定向乙方提供物業管理用房(產權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。

10、向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。

11、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

12、協助乙方做好物業服務工作和宣傳教育、文化活動。

13、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

14、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第八條 乙方的權利和義務

1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂物業管理制度;

2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。

4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行爲進行處理;

5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;

7、每年年末向全體業主張榜公佈一次管理費用收支賬目。

8.對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業管理的全部檔案資料。

11.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

第五章 物業服務費及其他費用

第九條 物業服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

1、 按政府規定的標準向業主(住戶)收取，即多層住宅按建築面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建築面積0.40元/月/平方米。

2、 高層住宅按建築面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建築面積1.50元/月/平方米收取。

3、物業服務費用構成：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

(2)物業公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

(3)物業管理區域綠化養護費用。

(4)物業管理區域清潔衛生費用。

(5)物業管理區域秩序維護費用。

(6)辦公費用。

(7)物業管理企業固定資產折舊。

(8)物業公用部分、共用設施及公衆責任保險費用。

(9)經業主同意的其他費用。

(10)稅金(5.5%)。

(11)物業服務企業利潤(2-5%)。

2、業主和物業使用人按標準按季、年支付物業服務費，支付方式爲現金。

第十條 其它有償服務費用

按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執行。

第十一條 代收代繳收費服務

受單位委託，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執行政府規定。

第十二條 停車服務費

停車服務費執行烏髮改房[20xx]5號文件。

第十三條 因甲方責任而造成的物業空置併產生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業的服務費用。

第十四條 業主和物業使用人延期交納應交的物業服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業服務費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業公司可採取限水、限電等催繳措施。

第十五條 房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。

第六章 違約責任

第十六條 甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十八條 因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論爲準)

第十九條 甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第二十條 物業管理者進行如下物業管理活動時，對業主造成的財產損失可不承擔民事賠償責任：

1、爲救助人命而造成必要財產損失：

(1)比如有人在房間內企圖自殺，爲救助人命不得不破門、破窗而入;

(2)爲避免業主或用戶財產受損或可能受損而造成的必要財產損失(比如業主房間漏水、失火又無人在內，爲不使其造成巨大損失，物業管理者強行入內處理);

(3)爲抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行爲而造成的必要財產損失;

(4)其它類似上述情況。

第二十一條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付10000元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第七章 附 則

第二十二條 自本合同生效之日起10天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

第二十三條 合同期滿後，乙方全部完成合同並且服務成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第二十四條 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十五條 合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

第二十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。

第二十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第二十八條 本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十九條 本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

5篇實用物業委託合同範本(五)

委託人(甲方)：

住 所(地址)：

法定代表人 ：

聯 系 電 話 ：

受託人(乙方)：

住所(地址) ：

法定代表人 ：

聯 系 電 話 ：

甲方委託乙方擔保，乙方經研究決定同意擔保。甲、乙雙方就委託擔保事宜誠實協商，達成如下協議，雙方共同遵守執行：

第一條 擔保對象：

甲方向申請業務(種類如下)，乙方爲其提供擔保。【可選擇的業務種類包括但不限於(1)人民幣借款;(2)銀行/商業承兌匯票貼現;(3)銀行承兌匯票承兌;(4)銀行保函;(5)其他】

第二條 擔保金額：擬定擔保金額爲人民幣： 萬元(大寫：)。實際擔保金額以乙方與主合同債權人簽訂的《保證合同》約定爲準。

第三條 擔保方式：以乙方與主合同債權人簽訂的《保證合同》約定爲準。

第四條 擔保範圍：以乙方與主合同債權人簽訂的《保證合同》約定爲準。

第五條 擔保期間：以乙方與主合同債權人簽訂的《保證合同》約定爲準。

第六條 擔保費用(保費)：

1、計費方法：按擔保金額、期限、收費標準計費。

2、收費標準：%/年(大寫：百分之 /年)。

3、保費總額：人民幣 元(大寫： )。

4、支付方式：借款期限在一年以內(含一年)的，在乙方與主合同債權人簽訂《保證合同》之前一次性支付;一年以上的在乙方與主合同債權人簽訂《保證合同》之前，按年計算一次性支付。

第七條 甲方承諾：

1、向乙方所提供的資料均真實、準確;所提交的複印件均與原件相符;所陳述的事實無虛假。

2、按照本合同的約定向乙方支付保費。

3、按申請用途使用資金，接受乙方對其生產經營、財務會計情況的監督，並按月向乙方提供財務報表。

4、按主合同約定及時償還債務。

5、發生下列情形之一，應及時書面通知乙方：

(1)經營機制發生變化。包括但不僅限於承包、租賃、聯營、合夥、轉讓、兼併、分立、股份制改造、與外商合資或合作等;

(2)修改公司章程，包括但不僅限於經營範圍、註冊資本金、股權、法定代表人和住所以及聯繫電話變化等;

(3)高層人事和財務負責人發生變化、對外重大投資、財務狀況惡化、停業整頓、歇業、破產、解散或撤銷;

(4)受到行政處罰或發生重大經濟糾紛，包括但不僅限於吊銷營業執照、仲裁、訴訟等;

(5)主合同債權人提前收回債權，主合同展期，主合同被解除、撤銷、變更等;

(6)爲除乙方之外的第三人提供擔保;

(7)反擔保財產價值可能嚴重貶損、或反擔保財產可能滅失、或反擔保財產將處理(轉讓);

(8)其他影響乙方利益的重大事項。

第八條 乙方承諾：

1、按照本合同約定履行擔保義務。

2、對甲方提供的資料和所瞭解的經營情況保密。

第九條 甲方發生下列情況之一的，乙方可通知主合同債權人停止產生新的債權或提前收回已產生的債權，並有權以乙方名義直接對甲方提起訴訟：

1、改變資金用途;

2、未徵得乙方書面同意，擅自爲除乙方之外的第三人提供擔保;

3、反擔保財產未投保險、或反擔保財產價值可能嚴重貶損、或反擔保財產可能滅失、或擅自處理(轉讓)反擔保財產，足以危及乙方利益的;

4、財務狀況惡化，生產經營發生嚴重困難;

5、涉及重大經濟糾紛或被行政處罰、發生重大安全責任事故造成重大財產損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等，足以嚴重影響生產經營和財務狀況;

6、破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照;

7、乙方被債權人通過口頭、信件或訴訟方式要求承擔保證責任，在債權人口頭、信件或人民法院傳票到達乙方之日起，乙方可直接通過訴訟方式向甲方進行追償，而不需在乙方承擔保證責任後再向甲方提起訴訟。

8、出現其它嚴重危及乙方利益的情形。

第十條 乙方有權要求甲方提供反擔保，並簽訂相關《反擔保合同》。甲方有義務按照乙方要求提供有效的反擔保，並簽訂相關《反擔保合同》。甲方同時應向乙方提供本次貸款總額5%的保證金，即(大寫) 萬元人民幣，甲方在乙方與債權人簽訂《保證合同》之前將保證金存入乙方指定賬戶。

第十一條 甲方應對《反擔保合同》設置的抵(質)押資產按慣常投保的險種和保險金額向保險公司投保，並承擔相關保險費用，確保反擔保財產的安全。

第十二條 甲方爲除乙方之外的第三人提供擔保，應提前15天書面通知乙方，並徵得乙方書面同意。

第十三條 特別約定：

1、甲方認可乙方向主合同債權人出具的《保函》和與主合同債權人簽訂的《保證合同》，並承擔相關的全部法律責任。

2、《反擔保合同》另行簽訂，包括甲方直接與乙方簽訂《反擔保合同》，甲方委託第三方與乙方簽訂《反擔保合同》。

3、甲方與債權人產生本合同第七條第五款第(5)項所約定的主合同展期情形，甲方應向乙方依照本合同第六條重新協商並支付擔保費用。甲方與債權人主合同被解除、撤銷、變更等，乙方不再爲甲方承擔保證責任，甲方所支付的擔保費用不予退還。

第十四條 違約責任：

1、甲方不按照本合同約定向乙方支付保費，每拖延一天，按未支付保費金額每日萬分之五計算，向乙方支付違約金。

2、從甲方未按主合同約定償還債務之日起，按照主合同約定的逾期貸款利率計算甲方應承擔的違約金。

3、甲方未按照與主合同債權人的約定償還債務，累及乙方承擔擔保責任和其他民事責任的，則甲方應當向乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限於乙方已經向主合同債權人代償的本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權人實現債權的費用和乙方向主合同債權人承擔的其他民事責任，以及乙方爲實現追償權而支出的全部費用(包括差旅費、訴訟費、仲裁費和律師費等)。

4、甲方未履行本合同第七條承諾，給乙方造成損失的，甲方應當全額賠償乙方損失。

第十五條 附則：

1、主合同指甲方與主合同債權人簽訂的合同(協議)等。

2、主合同債權人指借款合同中的貸款人、銀行承兌匯票中的承兌銀行、保函及其他業務中的受益人。

3、本合同若發生爭議，雙方友好協商解決，協商不成引起訴訟，由乙方住所地人民法院管轄。

4、甲、乙雙方法定代表人或授權代理人在本合同上簽字(押印)並加蓋單位公章後生效。

5、本合同一式份，甲方持壹份、乙方持份，具有同等法律效力。

第十六條 提示：乙方已提請甲方對本合同各條款作全面、準確的理解，並應甲方的要求作了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日