售房委託合同

售房委託合同作爲授權委託書的一種,是指房屋所有權人委託他人代爲與買受人簽訂作爲債權合意的售房合同並踐行不動產轉移登記的民事法律行爲。售房委託合同怎麼寫?以下是本站小編爲大家整理的售房委託合同範文，歡迎參考閱讀。

委託人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)

受託人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)

依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。

第一條 委託事項

l、甲方委託乙方代理出售位於烏魯木齊市______區 房產，建築面積________平方米(以房屋產權證登記面積爲準)，權屬性質_________，產權證號____ ，產權人 ，隨房屋一併出售室內裝飾、附屬設施。

2、乙方在委託範圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

第二條 委託代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內爲甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條 房產價格及付款方式

1、該房產委託出售價格爲人民幣(大寫)____________ 元(￥___________)，此價格爲稅前款/稅後款。

2、如乙方低於委託出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委託出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

3、付款方式：現金支付/銀行轉賬.

第四條 甲方義務

1、簽訂合同時提供包括但不限於：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和複印件。

2、甲方應保證該房產權屬清晰，所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關證件及材料應真實合法。

3、按乙方指定的時間和地點到達房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續， 積極配合乙方工作。

4、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、等所有費用並出具相關票據，對於權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有註冊戶口。

5、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續後,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作爲代理佣金。

第五條 乙方義務

1、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。

2、確保代理事項遵循法律程序。

3、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

4、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業祕密、經濟情況等個人信息有保密義務。

6、如需變更爲甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。

第六條 其他約定事項

l、如甲方是委託代理人的，必須有甲方(產權人)的授權委託書，如授權委託書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委託。

2、本合同簽訂後，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

3、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款後，本合同自行終止。

4、若在委託期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委託合同自行終止。

第七條 違約責任

l、由於甲方原因導致本合同無法履行，視爲甲方違約，甲方應以兩倍代理佣金賠償於乙方。

2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金

3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作爲賠償。

5、甲、乙雙方商定，在委託期限終止後的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理佣金。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

補充條款：

第十條 合同爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章後生效，合同書一式貳份，甲方執一份，乙方執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

委託方(甲方)：

受託方(乙方)：××

第一條訂立委託的基礎和目的

甲乙雙方經充分協商，就乙方接受甲方委託出售房屋事項達成一致，訂立本委託。甲方承諾本委託期間不委託其他公司出售，也不自行出售。

第二條委託的基本事項

1、甲方自願將合法擁有的座落於上海市___________區___________路___________弄___________支弄___________號___________室的房屋(以下簡稱該房地產)全權委託給乙方居間出售。該房地產建築面積：___________平方米;產權證號：___________;委託售價人民幣：___________元整;租賃情況：___________抵押情況：___________附送設施設備有：___________

2、委託期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3、甲方簽訂本委託時已徵得該房地產所有共有人的同意並保證該房地產權屬清楚。

4、甲方委託乙方尋找適合購買該房地產的購買方並按政策協助辦理相關過戶手續。

5、甲方委託乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產的定金。

第三條佣金支付

1、佣金數額：甲乙雙方商定甲方支付乙方佣金按該房地產成交價百分之一計算。

2、支付時間：甲方佣金應在該房地產交易過戶(取得收件收據)當天一次性支付給乙方。

3、若甲方委託乙方辦理其他事項均按上海市物價局規定收費。

第四條違約責任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委託中委託售價的百分之三承擔違約責任並支付給乙方

1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實或委託出售的該房地產未徵得其他共有人同意的;

2、甲方違反本委託約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委託的;

3、甲方在委託期內或在終止委託後六個月內以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

4、甲方委託其他公司出售該房地產或自行出售該房地產。

第五條補充條款

第六條發生爭議的解決方法

甲乙雙方在履行本委託過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發生的律師費、交通費等由此引發的費用由違約方承擔。

第七條本委託書一式兩份，經雙方代表簽字立即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

委託人：（以下簡稱甲方）

通訊地址及聯繫方式：

證件類型及編號：

聯繫方式：

受託人：（以下簡稱乙方）

通訊地址及聯繫方式：

證件類型及編號：

聯繫方式：

合同簽訂地點：

聲明：

1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，並應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。

2、合同雙方均承諾自身符合法律對簽約要求的強制性規定，並履行了必要的手續。

第一條 委託目的_______________________________

第二條 委託工作的內容和期限____________________________

第三條 委託權限

1、全權委託：___________________________________________

2、有限委託<排除某些具體權利>：_________________________

3、專項委託<限定僅某些具體權利>：_______________________

第四條 對委託工作的具體要求_______________________________

第五條 雙方的權利和義務

1、委託工作完成後，受託人應向委託人提交一份書面的工作報告。

2、受託人應嚴格遵循各項規定，嚴謹、正確、客觀的進行委託工作。

3、受託人在進行委託工作時，應對自身的不當或違法行爲負責，但獲得委託人明示認可的除外。

4、受託人有權拒絕委託人提出的違法要求。

5、受託人在進行委託工作時，發現存在可能損害或者即將損害委託人利益的情形，應及時將有關情況通知委託人。

6、委託人應向受託人提供進行委託工作所必要的文件、資料;受託人在調查過程中向委託人提出合理的協助請求，委託人應予以配合。

7、受託人對工作中知悉的商業祕密保密。本義務在委託事項結束後，仍然有效。保密承諾書作爲本合同的附件。

8、未經委託人書面明示許可，受託人不得將委託工作轉委託給第三方。

9、委託事項完成後，受託人應在__日內將所有委託人提供的文件、資料返還給委託人。

10、其他：______________________________________________

第六條 委託費用

1、委託費用的計算方式及支付方式：__________________________________

2、其他費用的種類及分擔方式：____________________________

第七條 合同解除與違約責任

1、出現下列情形的，委託人有權解除本合同，受託人應承擔______元的違約金，受託人已收取的委託費用應予以返還：

(1)委託人有證據證明，受託人因自身過錯，無法完成委託工作;

(2)受託人未能按時完成委託工作;

(3)因受託人在進行委託工作時有不當或違法行爲，導致委託人遭受損失，但該行爲獲得委託人明示認可的除外。

(4)其他： _______________________________

出現第(3)項的情形，受託人還應賠償委託人遭受的損失。

2、出現下列情形的，受託人有權解除本合同，並要求委託人承擔受託人爲進行委託工作實際支付的合理費用：

(1)委託人未按約支付委託費用;

(2)因委託人的原因，導致委託工作無法完成的;

(3)其他： ___________________________________

出現第(2)項的情形，受託人還有權要求委託人支付尚未支付的委託費用。

3、其他： ___________________________________

第八條 不可抗力

1、“不可抗力”是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括但不限於：天災、水災、地震或其他災難，戰爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制範圍以外且經該方合理努力後也不能防止或避免的類似事件。“政府行爲”是指國家依據法律、法規、規章或政策實施的強制行爲，包括但不限於拆遷、徵收、禁令，以及其他本合同當事方無法控制的且對合同履行有實質性影響的事件。

2、由於不可抗力或政府行爲的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力或政府行爲影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,並在不可抗力發生後15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件,以便其他各方審查、確認。

3、發生不可抗力或政府行爲事件終止或消除後，受不可抗力或政府行爲影響的一方，應立即通知對方, 發生不可抗力或政府行爲事件終止或消除後15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件確認不可抗力或政府行爲事件的終止或消除。

4、因不可抗力或政府行爲導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔責任。

第九條 雙方其他約定的事項_____________________

第十條 附則

1、在合同實施過程中，合同雙方一切聯繫均以書面通知爲準，特殊情況可先口頭通知並即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬於合同的補充文件。雙方聯繫的具體規定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址爲本合同首部載明的地址。送達時間以下列規定爲準：

(1)專人交付之日視爲送達之日;

(2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視爲送達之日;

(3)傳真以順利發出當天後的第一個工作日視爲送達之日。

2、除國家法律本身明確規定外，後繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據後繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須採用書面形式提出申請並經雙方簽字同意後執行。

3、本合同執行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可選擇下列第 種方式解決：

(1) 依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

(2)提交 (注：填寫雙方選擇的仲裁委員會的名稱)仲裁委員會在 (注：填寫雙方選擇的城市名)按其仲裁規則進行仲裁。

4、本合同一式__份，雙方各執__份。本合同採用中文和____文字書寫，具有同等法律效力。不同文字的文本內容如有不符，以中文爲準。

5、本合同自 起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日