荒地轉包合同的效力（通用3篇）
荒地轉包合同的效力 篇1
轉包(出租)方(以下簡稱甲方)：_________________
接包(承租)方(以下簡稱乙方)：_________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本着平等協商、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉包(出租)事宜協商一致，訂立本合同。
1、轉包(出租)面積
甲方將其承包經營的_____________鄉(鎮)_____________村_____________組_____________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附後)轉包(出租)給乙方從事_____________(主營項目)生產經營。
2、轉包(出租)期限
轉包(出租)期限爲_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
3、轉包(出租)價款
轉包(出租)土地的轉包金(租金)爲每年_____________元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業稅費等)。
4、支付方式和時間
乙方可以採取下列第_____________種方式和時間支付轉包金(租金)。
1、現金(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式，支付時間爲_____________。
2、實物(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式，實物爲：_________________，支付時間爲_____________。
5、交付時間和方式
甲方應於_____________年_____________月_____________日前將轉包(出租)土地_____________或一次性全部交付乙方。
6、權利和義務的特別約定
1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作爲承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務。
3、甲方有權在轉包(出租)期滿後收回土地承包經營權。
4、轉包(出租)期限內遇自然災害，上級給予甲方覈減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包(出租)土地承包經營權並要求甲方全面履行合同義務。
6、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
7、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業用途，不得用於非農建設。
8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。
7、合同的變更或解除
在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1、國家、集體建設需要依法徵用、使用轉包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。
2、乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，並簽訂書面補充協議。
3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前_____________個月通知另一方，並徵得另一方的同意。
4、乙方在轉包(出租)期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
8、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額爲_____________。
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
9、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_____________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請_____________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
10、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經_____________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
11、其他條款
1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章)：_________________乙方代表人(簽章)：_________________
身份證號：_________________身份證號：_________________
住址：_________________住址：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
鑑證單位(簽章)：_________________
荒地轉包合同的效力 篇2
申請人：______________，男/女________，_____________年__________月__________日出生，_____族，職業________，住________________。聯繫方式：________________。
法定代理人/指定代理人：______________
委託訴訟代理人：______________
被申請人_______________
請求事項：_________________
確認申請人_______________與被申請人_______________的仲裁協議________有效/無效。
事實和理由：_________________
_____________年__________月__________日，申請人_______________與申請人_______________以________方式訂立仲裁協議，內容爲：_________________(寫明協議內容)。
________(寫明申請確認仲裁協議有效/無效的事實和理由)。
此致
_____________人民法院
申請人________________(簽名或者蓋章)
_____________年__________月__________日
荒地轉包合同的效力 篇3
跳單中介合同的效力
---杜凱律師
【跳單名詞解釋】
"跳單"行爲亦稱爲"跳中介"，是指買受人或出賣人已經與中介(公司)簽署了預售確認書、委託求購協議或出賣協議，中介公司已經按照協議履行了提供獨家資源信息並促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方爲了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行爲。
【法律規定】
第四百零四條受託人處理委託事務取得的財產，應當轉交給委託人。
第四百零五條受託人完成委託事務的，委託人應當向其支付報酬。因不可歸責於受託人的事由，委託合同解除或者委託事務不能完成的，委託人應當向受託人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
第四百零六條有償的委託合同，因受託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失
的，委託人可以要求賠償損失。
受託人超越權限給委託人造成損失的，應當賠償損失。
第四百零七條受託人處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可
以向委託人要求賠償損失。
【上海某某物業顧問有限公司訴陶某居間合同糾紛案】
裁判結果：房屋買賣居間合同中關於禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當賣方將同一房屋通過多箇中介公司掛牌出售時，買方通過其他公衆可以獲知的正當途徑獲得相同房源信息的，買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行爲並沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構成違約。
【杜凱律師分析】
根據社會主義核心價值觀中的誠信，以及我國民法典，民法典等法律法理，簽訂合同的雙方都應當按照合同履行，不能出現不誠信的行爲，如果中介公司服務很到位，並沒有超出標準收費，買房者應當遵守中介合同約定，通過中介公司購買房屋，並承擔中介費用。當然，中介公司如果有上面案例中的行爲，那麼就違反了公平原則，也違反了民法典的相關規定，即使中介合同中約定爲獨家代理，也因是格式合同而無效。正像上面案例裁判所說的“買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行爲並沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構成違約”。
所以說，獨家中介服務合同不一定絕對有效，但是一般情況下還是要遵守的。