精選商業合同範文錦集（通用3篇）

精選商業合同範文錦集 篇1

甲方分配乙方從事工作，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上訂立本協議。

一、協議期限：

本協議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

其中試用期爲個月。

二、用工約定：

1、乙方簽訂勞務用工協議後，在試用期內經發現不符合錄用條件的，立即解除其勞務用工關係（試用期內按實際日工計酬）。

2、勞務用工協議期滿，如甲方繼續留用乙方，可續簽協議。甲方不再留用，勞務用工協議即時終止。

3、勞務協議期內乙方要求辭職，應提前三十日以書面形式通知甲方。

三、工作職責：

1、要聽從甲方的工作安排，服從分配，按甲方確定的崗位職責按時、按量完成工作。

2、要自覺遵守甲方的各項規章制度和政府法律、法規規定。做到遵章守紀保證出勤。

3、要認真執行《崗位責任查看制度》、《安全操作規程》、《安全防火制度》，杜絕各類事故發生。如違反安全操作規程、違章作業，出現工傷事故，本人應負一定責任。

4、不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、資料等，乙方在聘用期間不得損害甲方利益，出於個人行爲而給甲方帶來經濟損失的，乙方必須承擔全部責任。

四、工作時間：

1、乙方在甲方工作期間，執行每週40小時工作制。需加班的，甲方將按《勞動法》的規定予以支付相應報酬。

2、乙方必須規定的勞動日數出滿勤，缺勤者必須提前一天以書面的形式向甲方業務（工作）主管請假，否則按曠工處理，主管應在請假單上簽字，並做好保存，以便月底報考勤計工資時備查。

3、凡缺勤者均扣發當日工資，但缺勤休假不得超過天/月，凡超過者，按不勝任崗位工作予以解除勞務協議。

五、勞動保護和勞動條件：

甲方根據工作需要，向乙方提供必要的勞動工具和勞保用品，乙方調出時需將勞動工具歸還甲方。

六、勞動報酬：

1、甲方的工資分配應遵循按勞分配的原則。

2、執行定時工作制的乙方爲甲方工作，甲方每月日以貨幣的形式支付乙方工資，工資不得低於北京市最低工資標準。試用期工資元。

七、保險福利：

甲方按照國家和勞動部門有關規定爲乙方繳納養老保險、失業保險、基本醫療和工傷保險。

八、有下列情形之一，甲方可解除本協議：

1、乙方違反甲方勞動紀律、規章制度的。

2、因乙方失職，給甲方利造成損失的。

3、不服從分配，有違法、違紀行爲者。

4、不執行《崗位責任制度》、《安全操作規程》、《安全防火制度》，造成質量和安全防火責任事故者。

5、隱瞞身體健康情況並影響工作者。

6、乙方被依法追究刑事責任或勞動教養的。

7、甲方宣告解散的。

九、其它：

1、雙方必須嚴格遵守履行本協議，任何一方不履行協議，根據情況給予經濟補償。

2、本協議經甲、乙雙方簽字後生效。

3、本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致後，進行修訂和補充。

4、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

精選商業合同範文錦集 篇2

購物中心運營管理合同

本合同雙方當事人

甲方：上海榮騰置業有限公司

地址：上海市松江區玉樹路6號

授權代表人：

第一條 總 則

1.1、詞語涵義。代理合同文本，其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

1.1.1、平均底價：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位爲元/天/平方米。

1.1.2、單套底價：乙方以平均底價爲平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價（表）。

1.1.3、合同單價：租賃者爲租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價，單位爲元/天/平方米。

1.2、甲方系 “榮豐休閒購物廣場”項目（以下稱本項目）的唯一開發建設單位，本項目位於上海市松江區樂都路825號，總建築面積約91793平方米，現甲方所有面積爲68420.01平方米，性質店鋪。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產交易中心出具的登記面積文件爲準進行結算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

1.3、 甲方已取得本項目的以甲方作爲開發商的所有開發手續和批文，包括但不限於編號爲：滬鬆房（20xx）出讓合同第218號、滬鬆房地（20xx）出讓合同、第131號的土地使用權出讓合同、編號爲：17051027F02566、17060217F00430建設工程規劃許可證，編號爲：滬房地鬆字（20xx）第008477號的產權證，並承諾上述文件真實、合法、有效。

1.4、甲乙雙方同意，下列條件是本合同的基礎條件：

1.4.1、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。

1.4.2、本項目上的抵押權等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理。

1.4.3、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認的產權憑證。

1.4.4、甲方應向乙方提供包括但不限於提供該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。並提供商戶辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衛生防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。

乙方：上海浩鬆房產營銷有限公司 地址：上海市中山北路2790號602室 授權代表人：熊正華

第二條 運營管理範圍

2.1、甲乙雙方同意：甲方委託乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業面積。

2.2、甲乙雙方同意：甲方委託乙方全權負責本項目的商業運營管理並獲取因商業運營管理產生的收益。

第三條 招租單元、平均底價、單套底價、佣金

3.1、雙方應共同確認《收益計算表》。此表應包含本合同執行期內每年的可租面積、總去化率、平均

底價、目標合同價、以及佣金計提比例等。該《收益計算表》應作爲本同招租相關事宜計算的基本依據，甲乙雙方均不得擅自變更。《收益計算表》見本合同附件一。

3.2、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價租金錶》由甲乙雙方共同製表確認。

3.3、平均底價

3.3.1、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價爲人民幣1元/天/平方米建築面積（含佣金）。乙方根據相應的平均底價制定相對的《單套底價租金錶》，對外公開之前經甲方確認後執行。

3.3.2、乙方應在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。

3.4、佣金計算、費用承擔

3.4.1、甲乙雙方同意：

1）甲方支付乙方的佣金爲招商單元簽約租金年租金總額的10%。

2）由乙方支付本項目招租的廣告費用。廣告費用應包括本項目租賃中投入的媒體廣告、DM單製作、電視CF製作、房展會展覽費用、業務人員制服、租賃工具製作費用及相應的對外廣告宣傳活動。

3）本項目租賃中發生的案場成本（僅指售樓處內的通訊、人員工資獎金）由乙方承擔。

4）本項目租賃中發生的銷售現場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機、合同打印機硒鼓、合同打印紙及封面、網絡開通費用由甲方承擔。

第四條 其他收益

4.1、超額獎金。甲乙雙方確認：乙方每年按《收益計算表》中的目標合同價完成簽約任務後的超額簽約部分，該部分以年租金的20%作爲乙方超額獎金。

4.2、租金溢價。甲乙雙方確認：乙方執行經甲方確認年度《單套底價租金錶》過程中，合同單價超出單套底價部分的年租金作爲乙方收入。

4.3、運營收益。

4.3.1、乙方不承擔運營本項目期間的物業管理費用，相關配套設備維護和運行由甲乙雙方共

同確認的物業管理公司負責。

4.3.2、乙方在運營過程中產生的運營收益歸乙方所有，並有乙方自行收取。

第五條 代理期限、開盤條件、招商指標

5.1、運營管理期限

5.1.1、甲乙雙方同意：代理期限爲本合同生效日起至20xx年8月31日。

5.1.2、甲乙雙方同意：合同執行期內，每年9月1日至次年8月31日爲一個年度結算週期。

5.2、招租條件

5.2.1、甲方取得本項目包括但不限於所有開發手續和批文，該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。並提供承租人辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衛生，防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。。

5.2.2、甲方同意由甲方負責現場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建築面積不小於150平方米。

5.2.3、雙方商定營銷計劃、預算，以及年度單套租金底價經甲方確認。

5.2.4、甲乙雙方同意，在具備上述條件後第15天開始招租（開盤日）。

5.2.5、甲乙雙方同意，售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。

5.3、樣板段、現場招商處、招商通道裝修、裝飾財產的處分和收益歸甲方。

5.4、招商指標

3.4.1、在符合招商條件開盤後第一個年度結算週期，乙方應實現項目50％商戶入駐率（成功招租商場建築面積佔獨家招租總建築面積的百分比）；第二個年度結算週期，乙方應實現項目75%的商戶入住率；第三至第十個年度結算週期內，乙方保證項目90%的商戶入住率。

第六條 獨家招租權、成功招租的界定

6.1獨家招租權

6.1.1、甲方確認本項目代理商業及辦公部分由乙方獨家代理招租。除本合同另有約定外，非經乙方書面同意，甲方不得自行招租或委託第三方招租，亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委託。在代理期限內，甲方違反本條約定自行招租或委託第三方招租的商業及辦公部分，視作乙方成功招租的一部。

6.2、成功招租的界定

6.2.1、項目的招租以套爲租賃單位。承租人簽署租賃合同並支付了首期租金和押金，該套單元視爲成功租賃。

6.2.2、甲乙雙方同意：若由於甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業登記、特許經營登記或者退租的，則該單元視爲乙方已成功招租的單元計入乙方的租賃指標，並計提佣金；若由於乙方的原因造成退租的，該單元不計入乙方租賃指標，仍作爲代理單元由乙方代理租賃。

6.3、租賃合同樣本 甲乙雙方應在開盤前共同確定《榮豐休閒購物廣場租賃合同》樣本，乙方應按雙方確認的《榮豐休閒購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經甲方委託人員（以書面授權委託書爲準）簽字確認。乙方未經甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的條款，並因此發生糾紛的，由乙方承擔責任。

第七條 結算

7.1、佣金結算

7.1.1、甲乙雙方同意，以實際租賃面積爲單位結算。在開盤後次月起每月5號爲成功租賃面積、佣金結算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報告，確認上月完成的招商面積情況和應結佣金。

7.1.2、甲方確認覈對請傭報告無誤後，按應付佣金總額的60%向乙方支付佣金，剩餘40%作爲乙方當年度保證金留存甲方。

7.1.3、乙方按《收益計算表》完成年度工作任務時，甲方將當年度留存乙方的保證金支付乙方。

7.1.4、若乙方未能按《收益計算表》計劃完成規定招商量時，甲方有權按每少1%計劃量，扣除保證金總額10%的比例進行處罰，直至保證金全部扣除。

7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結算的視爲已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.1.6、甲方應在結算日後5個工作日內，向乙方支付已成功租賃單元的全部佣金。

7.2、溢價結算

7.2.1、超額獎金

1）甲乙雙方同意，乙方超額金額獎金以年爲結算時間。

2）每一結算年度第一個星期內由乙方向甲方提出超額獎金計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，並在確認後5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

3）若甲方無合理原因拒絕結算的視爲已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.2.2、租金溢價

1）甲乙雙方同意，乙方與承租方簽訂合同單價的超單套底價部分租金，根據實際承租面積按月計算。

2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價的計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，並在確認後5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

3）若甲方無合理原因拒絕結算的視爲已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.3、雙方各自承擔應繳納的稅費。

7.4、乙方收取相關收益後，應向甲方開具發票。

第八條 乙方義務

8.1、乙方實施營銷企劃方案中發佈的廣告、樓書和租賃道具等必須經甲方確認後方可發佈。

8.2、乙方工作人員不得采取誤導或其它不當行爲給承租人或甲方造成任何損失，否則由乙方承擔相應的賠償責任。

8.3、乙方參與本項目招商計劃的確定；明確本項目的市場定位、營銷企劃方向；制定、實施本項目的媒體安排、推廣方案、廣告內容、租賃道具；制定、實施現場租賃方案和認購合同的簽訂、預售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。

8.4、本合同生效後，乙方應整合其在房產租賃和策劃方面的專業力量爲甲方提供租前/租中/租後全過程營銷專業服務。

第九條 甲方義務

精選商業合同範文錦集 篇3

甲方(用人單位)名稱：___________

地址：___________________________

性質：___________________________

法定代表人(委託代理人)：_______

乙方(勞動者)姓名：_____________

性別：___________________________

出生年月：_______________________

家庭住址：_______________________

居民身份證號碼：_________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》等法律、法規、規章的規定，在平等自願、協商一致的基礎上，同意訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限和工作內容

第一條　本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期限爲_________年(月)。

試用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限爲_________天。

第二條　根據甲方工作需要，乙方同意從事_________崗位(工種)工作。經甲、乙雙方協商同意，可以變更工作崗位(工種)。

第三條　乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

二、工作時間和休息休假

第四條　甲方安排乙方執行_________工時制。

(一)實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每週不超過四十小時。甲方由於工作需要，經與工會和乙方協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

(二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每週工作時間不得超過40小時。

(三)實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。

第五條　甲方延長乙方工作時間，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

第六條　乙方在合同期內享受國家規定的各項休息、休假的權利。每週至少休息一天。

三、勞動保護和勞動條件

第七條　甲方不得招錄用未滿16週歲的未成年人，並按國家規定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

第八條　甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

四、勞動報酬

第九條　甲方每月_________日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低於_________元，其中試用期間工資爲_________元。(試用期間工資不得低於本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應不違反國家有關最低工資的規定。

第十條　實行計時或崗位工資的，每月標準工資爲_________元。

實行計件工資的，每月底薪爲_________元，計件單價爲_________元或完成工作額的_________%提成。

第十一條　甲方安排乙方延長工作時間，支付不低於工資150%的工資報酬，每小時加班加點工資爲_________元。

公休日安排乙方工作又不能安排補休的，支付不低於工資20__的工資報酬，每小時加班加點工資爲_________元或每個工作日加班加點工資爲_________元。

法定休假日安排乙方工作的，支付不低於工資300%的工資報酬，每小時加班工資爲_________元或每個工作日的加班工資爲_______元。

第十二條　甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補貼_________元。

第十四條　非因乙方原因造成甲方停工、歇業，未超過一個月的，甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資;超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應按不低於當地失業保險標準支付乙方停工生活費。

第十五條　乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應按國家和地方有關規定標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。

五、保險福利待遇

第十六條　甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規和政策規定爲乙方繳納基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規定爲乙方辦理社會保險有關手續。

第十七條　乙方在孕期、產期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關生育保險政策規定執行。

第十八條　甲方爲乙方提供以下福利待遇：

1._________

2._________

3._________

六、勞動紀律和規章制度

第十九條　甲方依法制定的各項規章制度應向乙方公示。

第二十條　乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度、完成勞動任務，提高職業技能，執行勞動安全衛生規程，遵守勞動紀律和職業道德。

第二十一條　乙方有權拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行爲，有權提出批評並向有關部門檢舉控告。

第二十二條　乙方應保守甲方的商業祕密。甲方對乙方的個人資料，未經乙方的同意，不得公開和泄露。

第二十三條　乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予相應的行政處分、行政處理、經濟處罰等，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第二十四條　訂立勞動合同時，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保證金、定金或其他財物，不得要求強迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。

第二十五條　經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同相關內容或解除本合同。

第二十六條　甲方解除本合同，應提前三十日以書面形式通知乙方

乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

錄用條件爲：

①_________

②_________

③_________

2.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4.被依法追究刑事責任或勞動教養的。

第二十七條　乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應當支付相應的勞動報酬並依法繳納社會保險：

1.在試用期內的;

2.甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

年月日