居住小區機動車停車管理合同（精選3篇）

居住小區機動車停車管理合同 篇1

爲加強小區機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，現就機動車停放管理事宜達成如下協議：

一、乙方的權利和義務

1、有權按政府有關政策制定小區停車管理制度;

2、有權按照政府規定或雙方約定向甲方收取停車費;

3、有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行;

4、有權對不按規定停放的車輛採取移動等措施;

5、應爲甲方提供車位;

6、應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作;

7、應安排專人看管停車場或採用電子監控手段進行不間斷監視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行爲，採取各種防範措施，防止車輛丟失;

8、應向甲方開具停車泊位證明，開具物業管理企業發票;

9、其他。

二、甲方的權利和義務

1、有權在乙方提供的車位停放車輛;

2、有權對乙方提供的停車管理服務進行監督，提出批評和建議;

3、交納停車費後，有權索要停車泊位證明和發票;

4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權向乙方索賠;

5、應按照規定或約定交納停車費;

6、服從停車管理人員的.指揮和疏導;

7、遵守停車場管理規章制度;

8、其他。

三、停車費價格及收費辦法

停車管理服務費價格：

交納方式：

交納時間：

四、管理責任

1、乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額爲元。

2、甲方委託乙方看管車輛，並要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費元/月。

五、違約責任的處理

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發生爭議的，可選擇下列處理方式：

1、協商解決;

2、申請主管部門調解;

3、申請向仲裁委員會仲裁;

4、向人民法院提起訴訟。

六、本合同期限爲年，自雙方簽字之日起生效。

七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：

1、雙方協商一致;

2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的;

3、甲方不按約定的期限和標準交納停車費的;

4、其他。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日期日期

居住小區機動車停車管理合同 篇2

小區機動車停放管理協議

甲方（存車方）：

住址：

聯繫方式：

車牌號：

_____特徵：

乙方（停車管理方）：?

聯繫人：

聯繫方式：

爲加強小區機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，現就機動車停放管理事宜達成如下協議：?

一、乙方的權利和義務?

1、有權按政府有關政策制定小區停車管理制度；?

2、有權按照政府規定或雙方約定向甲方收取停車費；?

3、有權對進出_____進行登記，查驗停車憑證，對無證_____可以拒絕停放或放行；?

4、有權對不按規定停放的_____採取移動等措施；?

5、應爲甲方提供車位；?

6、應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作；?

7、應安排專人看管停車場或採用電子監控手段進行不間斷監視；勸阻、制止任何損害停放_____的行爲，採取各種防範措施，防止_____丟失；?

8、應向甲方開具停車泊位證明，開具物業管理企業發票（或停車專用發票）；?

9、其他。

二、甲方的權利和義務?

1、有權在乙方提供的車位停放_____；?

2、有權對乙方提供的停車管理服務進行監督，提出批評和建議；?

3、交納停車費後，有權索要停車泊位證明和發票；?

4、因乙方管理不善造成_____丟失的，有權向乙方索賠；?

5、應按照規定或約定交納停車費；?

6、服從停車管理人員的指揮和疏導；?

7、遵守停車場管理規章制度；?

8、其他。

三、停車費價格及_____辦法?

停車管理服務費價格：?

交納方式：（按年或按月）?

交納時間：

四、管理責任

1、乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方_____丟失的，負責賠償，具體賠償金額爲?元。

2、甲方委託乙方看管_____，並要求乙方保證_____不被損壞的，需另行增加管理費?元/月。

五、違約責任的處理?

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發生爭議的，可選擇下列處理方式：

1、協商解決；

2、申請主管部門調解；?

3、申請向_______________委員會_____；?

4、向__________人民法院提起訴訟。?

（其中，3、4項不能同時選擇）?

六、本合同期限爲__________年，自雙方簽字之日起生效。?

七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：?

1、雙方協商一致；

2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的；?

3、甲方不按約定的期限和標準交納停車費的；?

4、其他。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。



甲方簽字：

（蓋章）：

日期：

乙方代表簽字：

（蓋章）：?

日期：





居住小區機動車停車管理合同 篇3

爲加強_________（以下行稱“本物業”）的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。

第一條　目的與依據

爲保障本物業的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環境，維護業主的共同利益與合法權益，根據《物業管理條例》等相關法規和政策規定，制定本物業管理區域內的業主公約（以下簡稱本公約）。

第二條　公約效力

本公約對物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，對物業管理區域內全體業主和物業使用人均有約束力。

第三條　物業基本情況

物業名稱：_________________________________________________；

座落位置：_________________________________________________；

總建築面積：_______________________________________________；

國有土地使用證明文件政府批文號：___________________________；

土地用途：_________________________________________________。

第四條　管理方式

本物業管理區域內的物業管理，通過依法選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。

本物業管理區域內成立一個業主大會。業主大會由物業管理區域內的全體業主組成。業主大會代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。業主大會設立業主委員會作爲執行機構。

業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業主大會議事規則依法作出約定。

第五條　共有部分所有權

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1.由單幢建築物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建築物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外牆面、屋面、_________等；

2.由單幢建築物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建築物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施等；

3.由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍牆、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

第六條　專有部分所有權

業主對物業的專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。

第七條　相鄰業主

業主應遵守法律、法規的規定，按照有利於物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、採光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關係。

業主應及時對屋內影響相鄰業主權益的損壞部位和設施進行維修；業主發現房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應及時通知物業管理企業，並採取合理措施防止損失擴大。

第八條　物業用途

1.業主應按設計用途使用物業，自覺維護物業整潔、美觀，遵守政府對市容環境要求的相關規定。

2.不擅自變更房屋結構、外觀和用途；佔用共用部位和共用設施設備；利用共用部位搭建建築物、構築物等。具體如下：

（1）空調外掛設備應按指定位置安裝；

（2）陽臺外和窗外不弔掛和晾曬物品；

（3）不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。

3.因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在徵得相鄰業主書面同意後，報有關行政主管部門批准，並告知物業管理企業

第九條　共用部位、共用設施設備依法經營

按照以下條款進行本物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的經營和收益分配：

1.利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業同意後，按照規定辦理有關手續。

2.利用業主依法享有的房屋本體共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益部分，歸該幢全體業主共同所有，並主要用於補充專項維修資金。

3.利用業主依法享有的物業管理區域內的共用設施設備進行經營的，業主所得收益部分，歸全體業主所有，並主要用於補充專項維修資金。

4.________________________________________________________________________。

第十條　裝飾裝修

1.業主或物業使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應當向物業管理企業登記，並與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。

2.業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行爲，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行爲。

3.業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自佔用物業共用部位和公共場所。

4.本物業管理區域的裝飾裝修施工時間爲________________________，其他時間不得施工。

5.因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀並承擔相應的賠償責任。

第十一條　共用設施的使用管理

1.業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。

2.業主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，並按要求做好噪音及冷凝水的處理。

3.業主及物業使用人使用電梯，應遵守本物業管理區域的電梯使用管理規定。

4.如因人爲原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任人應負責修復或賠償損失。

第十二條　公共秩序維護

1.愛護公共環境，不侵佔公共綠地和損壞物業區域內綠地、園林、小品和其他共用設施設備；

2.不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物，垃圾應按指定時間和地點堆放，避免遺撒；

3.不在公共部位亂塗亂畫和隨便張貼；

4.不得發出影響其他業主正常生活的噪聲。

第十三條　禁止行爲

本物業管理區域內禁止下列行爲：

1.損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途；