維修辦公樓室內合同（精選12篇）
維修辦公樓室內合同 篇1
甲方：
乙方：
甲方維修辦公樓室內，現委託乙方採取包工、包料、機械、設備、安全生產及雙方責任，特商定如下條款共同遵守執行。
一、項目名稱：
二、工程地址：
甲方將此工程發包給乙方施工，所需人工由乙方提供。
三、工程面積及造價：平方米。室內維修，原地面拆除，鋪地板磚，原有辦公室門拆除，換成實木套裝門和防盜門。由於窗戶破損嚴重無法使用，需拆除更換新鋼窗。室內需要粉刷塗料。工程造價爲人民幣壹拾陸萬柒仟陸佰叄拾叄元整。
四、工期：
五、方式：乙方按照甲方要求進行施工維修。要求乙方施工中不能影響單位正常工作，保證工程質量，所有材料符合環保要求，保持室內衛生。
六、甲乙雙方的責任：
1、乙方必須服從甲方管理人員指揮、調配指導及管理，遵守甲方現場和各項管理及規章制度。做到文明施工、安全施工。
2、乙方必須指定專職管理人員，負責安全施工，負責安排施工，人員調配、技術安全、工程質量及生活，現場衛生、安全等工作事宜。提供作業場地和生活區域。
3、乙方強化施工人員安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不準亂搭亂接電線，不建章施工，嚴格杜絕火災等安全事故發生，否則由乙方承擔由此產生的全部責任及損失。
4、乙方必須配備好人員和機械設備保證工期和質量，非外來因素，如雨天、地質災害等誤工，工期給予順延。無故拖延工期，每拖延一日按工程總造價的0.5%支付罰金。
七、付款方式：乙方按甲方要求保證質量和工期，驗收合格交工後乙方提供發票，甲方付給乙方工程款。
八、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
維修辦公樓室內合同 篇2
出租人：
承租人：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則，經協商一致訂立本合同，並共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在____區____路____街____號房的房地產出租給乙方作辦公用途使用，建築面積____平方米，分攤共用建築面積____平方米。
第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限____月租金額元小寫大寫________年____月____日至________年____月____日
元________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注：期限超過________年的，超過部分無效。租金按____月結算，由乙方在每____月的第____日前按現金或者轉賬付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納____元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒僞劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：現狀交樓
3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前3個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，並要求賠償損失。
第七條乙方的.權利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當月租金額的0.5%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：自行裝修間隔
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前____日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告後在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向____市仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方
乙方
簽署日期
維修辦公樓室內合同 篇3
甲方：_____________ 乙方：______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：____________
根據相關法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
1.房屋位於北京市朝陽區朝陽__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。
2.房屋產權爲甲方所有。
第二條 租期
1.租期爲_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
第三條 租金
1.房屋租金爲每年__________元，每半年付一次。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內未經協商一方不得變化租金。
第四條 甲方權利與義務
1.甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。
2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。
4.甲方負擔支付房屋物業費用。
5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。
6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條 乙方權利與義務
1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。
4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議
部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方籤之日起生效。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
代表人籤：_______________ 代表人籤：_______________
日期：_____________________ 日期：_____________________
維修辦公樓室內合同 篇4
承包修建辦公樓合同
__廠(甲方)
__建築公司(乙方)
爲建築__化肥廠辦公樓，經雙方協商，特訂立本合同。內容如下：
一、甲方委託乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造。
二、全部修建費(包括材料、人工)共人民幣__萬元。
三、甲方在訂立合同後三週內，先付給乙方全部修建費的70%，其餘30%,待辦公樓建成驗收合格後10天內全部付清。
四、建築材料由乙方按照雙方協議籌備(附件二)
五、如質量不符合國家規定標準，由乙方返修。原材料低於協議標準，乙方應按材料差價兩倍賠償損失。如不能按期完工，延期一個月，甲方扣除付給乙方的建築費1%，延期三個月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份。
__廠(公章)
__公司(公章)
____年__月__日
維修辦公樓室內合同 篇5
委託方：××市中級人民法院（以下簡稱甲方）
受託方：物業管理有限公司（以下簡稱乙方）
甲方爲加強對××市中級人民法院辦公樓物業的管理，特委託乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業服務。根據中華人民共和國民法典和物業管理條例相關法規，經雙方協商，就有關服務事宜簽訂如下條款：
第一章委託服務的物業
第一條本合同所涉及的物業基本情況
甲方委託服務的辦公樓座落於新興三路號，爲1幢高15層樓宇，佔地面積約㎡，庭院道路和綠化面積約㎡，大樓總建築面積爲㎡.
第二章物業服務事項
第二條本物業服務區域內的公共環境衛生，包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衛生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。
第三條本物業服務區域內的設備設施日常保養護理工作。
第四條維持本物業服務區域內的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。
第三章服務期限
第五條服務期限爲壹年零貳個月，從×年×月1日起至×年12月31日止。
第四章雙方權利和義務
第六條甲方的權利和義務
一、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考覈，對不滿意現象提出改進意見和建議。
二、甲方每月20日前將當月的物業服務費支付給乙方。
第七條乙方的權利和義務
一、根據有關法律法規及本合同的相關條款制訂具體的物業服務制度。
二、落實安全防範措施，協助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。
三、有義務配合甲方協調處理與本合同及各具體服務條款有關的事宜；
四、按物業服務方案各項規範向甲方提供服務，保證服務的及時性和有效性。
第五章物業服務內容
第八條環境衛生服務
一、實行規範化清掃保潔，垃圾日產日清。
二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。
三、發現公共環境受到污染要及時清洗。
第九條共用設施設備的運行和養護服務。
一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衛生潔具的使用護理。
三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔。
第十條治安維護防範服務
一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。
二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。
其他具體詳細內容、範圍、要求，參見附件《辦公樓物業服務方案》。
第六章物業服務費等費用的計算及支付
第十一條物業服務費
一、物業服務費用單價
按辦公樓及周邊庭院道路總體面積×平方米計，每月每平方米物業服務費爲人民幣×元。即從×年×月1日至×年12月31日共××個月，乙方每月向甲方收取物業服務費爲人民幣×萬×仟×佰×元整（￥×元/月）。
二、乙方人員在完成合同內規定的服務工作情況後，如甲方需要另外增加工作量，或超出原有工作範圍和時間所產生的加班，甲方應支付相應的費用。例如：
1、中院辦公樓內的日常保潔和門前三包以外的城鄉清潔工程、街道滅四害、垃圾外運、化糞池清掏、綠化樹苗補種植等費用由甲方承付，如需乙方提供服務，工料費實報實銷。
2、甲方委託乙方對辦公樓設備設施提供維修服務的，相應的維修養護人工、材料以及購置更換等費用，由乙方向甲方據實申報計劃經甲方覈准支付。
三、如遇國家相關政策對最低工資標準及社保基數有所調整時，雙方應根據實際調整費額，及時簽訂增資補充協議。
四、甲方在每月20號前向乙方支付當月的物業服務費人民幣×萬×仟×佰×元整 (￥×元/月)和甲方應付的其他費用(乙方開戶行【工行市區支行】，帳戶全稱【物業管理有限公司】，帳號【】)。甲方逾期支付的，從逾期之日起每天按拖欠費用的萬分之五交納違約金，如因乙方問題延誤的，甲方不必交納違約金，但甲方還應付清應付的費用。
第 七 章 違約責任
第十二條 除不可抗力因素和第十四條補充協議規定外，雙方均不得單方擅自提前解除本合同，違約方處罰金人民幣叄萬元。
第十三條 甲、乙雙方對辦公樓的物業服務內容事項負有b_m的義務，未經對方許可，不得向第三方透露，違約方處罰金人民幣壹萬元。
委託方（簽字蓋章）：
年 月 日
受託方（簽字蓋章）：
年 月 日
維修辦公樓室內合同 篇6
合同編號：
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在____區路花苑的辦公樓一層(租用面積爲平方米)，進行物業管理。
二、租金租期：經甲乙雙方協商於年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期爲________年，每年租金爲元，租金爲預付上交，協議簽字後預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。
三、房屋設施使用保護要求
乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：
(1)房屋建築主體不得隨意拆建和改建;
(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;
(3)對房屋內設施要正常使用、保管，損壞後及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，
第一是保護，
第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑑定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，並對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。
第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。
第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期後自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。
甲方： 乙方：
________年____月____日________年____月____日
維修辦公樓室內合同 篇7
甲方：
地址：
代表人：電話：
乙方：
地址：
代表人電話：
甲、乙雙方就合作代理一事經友好協商，依據相關法律規定，本着公平、自願、互惠原則，達成如下協議：
第一條項目概況
⑴甲方管理的辦公用房項目位於：，總建築面積約爲㎡，其中可用於本合同出租的辦公用房面積爲㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條合作期限
⑴自________年____月____日至________年____月____日。
第三條租金的確定
⑴該辦公樓租金基於目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。
第四條甲乙雙方的責任與義務
⑴甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件，並將複印件留存在甲方管理處備檔；
⑵甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，並協助乙方處理與租賃相關事項。
⑶甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。
⑷甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，並收齊相關租賃雙方的有效證件。
第五條服務佣金
⑴服務佣金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。
⑵服務佣金的支付方式可採用現金或支票支付，如有需要提供正規的佣金發票。
⑶甲方收取的一個月房屋月租金的服務佣金，乙方另收取一個月服務佣金。如遇特殊情況（客戶要求佣金打折的），雙方各收實際收到的佣金數額分成（甲方成、乙方成）
第六條本合同解除的條件
⑴本合同到期後自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協議》
第七條違約責任
⑴本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行爲發生，按照以下條款辦理：
⑴甲、乙雙方未如約支付給對方佣金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金；
⑵甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的，應向對方支付一個月房屋月租金作爲賠償金；
第八條其他約定事項
第九條合同爭議的解決辦法
⑴因本協議甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。
⑵本協議一式二份在雙方簽字蓋章後生效。協議生效後，雙方對協議內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。
甲方代表：乙方代表：
甲方印章：乙方印章：
簽約時間：簽約時間：
維修辦公樓室內合同 篇8
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本着平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平國小左側辦公樓 。
2、租賃房屋樓層：清平國小左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩餘的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期爲5年，自 年月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和藉口拒絕交還。
3、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。
三、租金及支付方式：
1、年月日至年月 日期間，租金爲每年 8000元
2、從年月 日起至年月 日止，租金在 8000元的基礎上逐年遞增 0﹪。(即從年月 日起至年月 日止兩年的租金分別爲每年 9800元和2 780元。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當於預交5年總計部分租金(每年8000元)，剩餘的承租金分年交付，在每年的月 日之前乙方及時付清給甲方(年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付： 800元，年元 日另行交付： 3780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內，租金不予調整，由於乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。
5、乙方同甲方共用一口水井，並每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一併交納，乙方用電另立電錶，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，纔可進行房屋裝修以及經營。
6、如果乙方在每年的9月 日之前未繳納當年剩餘的承租金，視作爲乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應承擔的合同義務：
、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量後，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閒雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。
3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何藉口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。
6、本合同期內，如遇政府行爲徵收學校土地，或由於政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件爲依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。
7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。
8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由於乙方辦學行爲產生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方爲違約行爲，甲方有權終止本合同。
甲方：
乙方：
年月日
維修辦公樓室內合同 篇9
甲方：
乙方：
甲方將其位對面號至號樓房2至5層出租給乙方，每層面積爲150平方米，並由乙方自主分租，甲、乙雙方嚴格遵守以下合同內容：
一、期限：由年月日起，至年月日止，爲期五年。
二、租金：乙方每月付給甲方租金人民幣：每層樓爲人民幣。
三、押金：自合同簽訂之日起，乙方支付給甲方押金爲人民幣：，合同到期乙方享有優先續租權利，如乙方不再續租，甲方全額退回乙方押金爲人民幣：
四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開始，給乙方免租50天作爲裝修期。
五、甲方的權利及義務：
1、甲方有權向乙方限期收取租金。。
2、甲、乙雙方有權利增加相關設備，如水電設備，消防設施等。
3、甲方交樓給乙方時必須辦好房屋出租證。
4、甲方交樓給乙方的標準：水源、電源到一樓門口。內牆四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛生間。
六、乙方的權利及義務：
1、乙方有權將樓層內部自主分隔，並出租給租戶。
2、乙方有權向租戶收取租金、水電費等其它費用。
、乙方義務在收樓後保證每層樓水電到位，並安裝排污設備。
4、乙方共投資人民幣：負責供水、排污、安裝水、電及部分隔牆、鐵門等設備。
5、合同到期滿，如乙方不再續租，不得擅自遷拆相關固定設備。
七、乙方有權在6樓天面自方搭建，合同到期不得拆遷。
八、如門窗等意外損壞，乙方要裝好。
九、交樓後，乙方在出租期間，如發生人員傷亡以及其它任何意外事情，由乙方全部負責。
十、6樓三個房間在合同生效期間免租。
十一、以上合同內容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴格遵守，如由有一方違方，將付給對方相應損失賠償。
十二、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。
甲方簽名：身份證號碼：
乙方簽名：身份證號碼：
簽約日期：年月日門
維修辦公樓室內合同 篇10
工程名稱：
工程地點：
發包人：
承包人：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，雙方在平等、自願、友好協商的基礎上，就__辦公樓室內裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：
第一條工程概況
1.1施工地點：。
1.2工程裝飾裝修面積：。
1.3工程戶型：以裝飾專業施工圖紙爲準。
1.4施工內容及做法
1.4.1施工內容包含但不限於以下內容：
⑴室內精裝飾工程：包括研發、辦公樓室內裝飾施工圖紙範圍內的所有分項工程;
⑵建築給排水安裝工程：包括研發、辦公樓衛生潔具、龍頭、自動感應器及配件安裝工程。
⑶建築電氣安裝工程：包括研發、辦公樓室內所有電氣安裝調試相關內容。
1.5工程承包方式，經商定採取下列第種方式：
承包人包工、包全部材料;
承包人包工、包部分材料，發包人提供其餘部分材料;
承包人包工、發包人提供全部材料。
1.6工程期限：
開工日期年月日;
竣工日期年月日;。
1.7合同價款：本合同工程造價爲人民幣爲：__元整，詳見附件一：《施工圖預算書》。
若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。
第二條工程質量標準：合格。
2.1本工程質量執行國家標準50096-1999《住宅設計規範》、50327-20__相關國家和行業標準。
2.2裝修室內環境污染控制應嚴格執行50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》等相關國家、行業和地方標準。
第三條發包人責任
3.1開工前3天，爲承包人入場施工創造條件，並進行現場交底。在現場交底前還應向發包人提供經確認的施工圖紙4份，其餘工程所需標準與規範由承包人自備。
3.2向承包人提供施工所需水、電接駁口，並說明使用注意事項，水電費用由承包人承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續並承擔應當由發包人支付的相關費用。
3.3發包人不得有下列行爲：
隨意改動房屋主體和承重結構。
在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的牆體。
在室內鋪貼一釐米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。
破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
強令承包人違章作業施工的其它行爲。
3.4凡涉及3.3款所列內容的，發包人應請設計單位對改動方案的安全使用性進行覈算並出具相應的設計變更文件。
第四條承包人責任
4.1根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，報監理單位和發包人審定。
4.2嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規範、防火安全規範和環境保護規定。
4.3積極配合發包人代表開展正常工作。配合發包人委託的監理單位開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
4.4嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定：
無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。
因進行裝飾裝修施工造成舊廠區的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任;
負責工程成品、設備的保護;
保證室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;
負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到指定位置，並承擔外運費用。
4.5自備施工工具，並充分利用輔材和主材，減少材料浪費。
4.6在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格誤差不超過5%，超出部分由乙方承擔。
第五條各方代表
5.1發包人代表
發包人任命爲發包人代表。
5.2總監理工程師
監理單位任命爲總監理工程師,監理單位需要報發包人批准的其他事項：工程變更;工期順延及費用索賠的認可或確認;停復工指令;對發生不可抗力造成工程無法繼續施工的處置;工程竣工驗收及分項驗收的確認;工程最終造價的確認;發包人單方面終止合同的決定;撤換項目經理;其餘按本工程合同執行。
5.3承包人代表
承包人任命爲項目經理。
第六條工程變更
6.1合同簽定後，在施工前或施工過程中，發包人有權增加或減少工程項目，雙方協商一致後，調整相應費用。
6.2施工中，如果發生設計變更或現場簽證，必須辦理相關手續，否則不認可。
設計變更由業主代表確認後蓋章下發給監理單位和承包人;
現場簽證報告由承包人在現場簽證事件發生後5個工作日內向監理單位遞交，監理單位在5個工作日內審定，並報發包人在5個工作日內審批。
6.3工程變更導致綜合單價調整的方法
6.3.1因發包人原因或設計變更增加部分的工程量清單的分項工程綜合單價按下列原則確定：
施工圖預算書中有相應分項工程綜合單價的，按施工圖預算書中分項工程綜合單價進行確定;
施工圖預算書中無相應分項工程綜合單價，但該分項工程包含的材料，在施工圖預算書中有相應價格的，按施工圖預算書中的材料單價確定該分項工程的材料價格，綜合單價由承包人根據工程量清單計價辦法計算，報監理單位審覈，發包人審定。
施工圖預算書中無相應分項工程綜合單價，且該分項工程包含的材料，在施工圖預算書中沒有相應價格的，由承包人根據工程量清單計價辦法報價，報監理單位審覈，發包人審定。
6.3.2因發包人原因或設計變更減少部分的工程量清單的分項工程綜合單價按施工圖預算書中相應的分部分項工程綜合單價進行確定。
6.3.3施工圖預算書中遺漏或工程量存在偏差的分項工程綜合單價按下列原則確定：
施工圖預算書中有相應的分項工程綜合單價，實際工程量與預算工程量比較存在偏差，該分項工程綜合單價保持不變;
施工圖預算書中遺漏的分項工程，其綜合單價按6.3.2條款的原則確定。
6.3.4因設計變更、工程量偏差或漏項導致措施項目費調整的方法：按實際發生工程量進行結算。
6.3.5本合同執行的計價文件和計價依據如下：
浙江省建築工程計價定額;
浙江省裝飾工程計價定額;
浙江省安裝工程計價定額;
浙江省建築工程費用定額;
湖州上輻電線電纜高技術有限公司研發、辦公樓室內裝飾施工圖。
第七條關於工期的約定
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，發包人與承包人須協商一致，共同簽署工程變更單。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。
7.1發包人要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得承包人同意。
7.2因發包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由發包人承擔。
7.3因承包人原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由承包人承擔。
7.4因設計變更或非發包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，發包人、承包人均不承擔該責任。
第八條關於工程質量、驗收和保修約定
8.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
材料驗收;
隱蔽工程驗收;
竣工驗收;
其他約定的項目驗收。
8.2工程竣工後，承包人應向監理單位提出驗收申請，由監理單位組織發包人驗收。監理單位自接到通知起7日內組織工程驗收。驗收合格後，發包人和承包人要在14日內辦理驗收、移交手續。如發包人在規定時間內未能完成驗收、移交，需及時通知承包人。但發包人應承認竣工日期，並承擔承包人的看管費用和相關費用。
發包人提前入住，視爲驗收合格，發包人應自行承擔工程有關的質量問題，但承包人仍應承擔合同的保修責任。
8.3監理單位與承包人應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。若發包人要求複驗時，承包人應按要求辦理複驗。如複驗合格，發包人應承擔複驗費用，由此影響工期，責任由發包人承擔，工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費由承包人承擔，責任由承包人承擔，工期不順延。
8.4由於承包人原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由承包人承擔，工期不順延。
8.5本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限爲2年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限爲5年，電路工程的保修期限爲2年。
第九條關於備料預付款、工程款支付的約定
9.1備料預付款
9.1.1備料預付款支付時間與金額
備料預付款在簽訂合同，承包人提交履約保函並進場施工後15天內/撥付，備料預付款的金額爲人民幣：/，其支付辦法及抵扣方式按本條有關規定確定。
9.1.2備料預付款抵扣方式
當工程款達到合同價的/時開始對備料預付款進行抵扣，每次扣除當月進度款的/，直至全部備料預付款扣完爲止。
9.2安全文明施工費
9.2.1安全文明施工費的內容、範圍和金額的約定：以現行浙江省統一計價依據規定爲準。
9.3進度款
9.3.1支付期間：以月爲單位，以形象進度爲準，具體爲：
按監理單位、發包人審定的實際完成工程量相應的進度款的80%每月撥款;工程竣工驗收後付至已完工工程預算價的90%;竣工結算完成審查覈定且竣工資料提交招標人後支付至該工程結算審定造價的95%;
9.4款項往來均應出具收據，施工結束後，承包人應開具統一發票交於發包人。
9.5在承包人按合同約定向監理單位和發包人提出工程量確認及撥款要求後，監理單位和發包人應在三個工作日內組織工程量審覈和確認，並在確認後7個工作日內出具同意撥款的書面證明材料，撥付工程進度款。
第十條、關於質量保證金的約定
10.1質量保證金的金額及扣留
10.1.1質量保證金的金額：爲結算審定造價的5%。
10.1.2質量保證金的扣留：本工程保留結算審定造價的5%作爲質量保證金，保留期限爲1年。
10.1.3`質量保證金的返還時間：如無出現其他問題，自工程竣工驗收合格滿一年後，14天內付清。
第十一條關於材料供應的約定
11.1本工程使用的建築裝飾材料，應爲符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質限量標準》系列國家標準的合格產品，並具有法律效力的合格證書或檢驗報告。
11.2發包人負責採購供應的材料、設備應按時供應到現場，並與乙方辦理好交接手續。凡約定由承包人提貨的，發包人應將提貨手續移交給承包人，由發包人承擔運輸費用。承包人發現由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，應及時向發包人提出，發包人仍表示使用的，對工程造成損失，責任由發包人承擔。發包人供應的材料，經組織檢測驗收後交承包人保管。由於承包人保管不當造成損失，由承包人負責賠償。
11.3發包人採購供應的裝飾材料、設備均應用於本合同規定室內裝修，非經發包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包人。
11.4承包人負責採購的材料、設備，經組織驗收後，由發包人確認備案，不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由承包人負責。
第十二條有關安全施工和防火的約定
12.1發包人提供的施工圖紙或施工要求說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。
12.2承包人在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。
12.3由於承包人在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，承包人應承擔由此引發的一切經濟損失。
第十三條違約責任及獎勵約定
13.1一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律法規受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
13.2一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知其他兩方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
13.3發包人無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向承包人支付遲延部分工程款千分之一的違約金。
12.4由於承包人責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金，最多不超過8萬元。
第十四條爭議或糾紛處理
本合同在執行中發生的任何爭議，調解不成時，選擇以下第種解決方式：
提請湖州市仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院提起訴訟。
第十五條其它約定
15.1施工期間，若發包人和監理單位發現承包人違規施工或有其他違反合同的行爲時，有權要求承包人暫時停工，與承包人交涉，要求返工或作相應補救措施，情節嚴重時，發包人有權終止合同。施工期間，發包人無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經承包人交涉無果時，承包人有權中止合同。
15.2工程竣工經驗收合格交付發包人使用後，發包人在保修期後使用過程中再發生任何質量的問題，承包人不再承擔質量責任;但承包人可優先爲發包人提供有償維修服務。
第十五條附則
15.1本合同經雙方簽字後生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應款項後自動終止;保修期滿，甲方支付保修對應尾款後有關保修條款終止。合同文本一式六份，合同正本二份，雙方各執二一份，合同副本二份，雙方各執二份。
15.2本合同簽定後工程不得轉包。
15.3本合同文件組成及解釋順序：
⑴.本合同
⑵.標準、規範及有關技術文件;
⑶.施工圖紙;
⑷.施工圖預算書;
⑸.雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件;
⑹.發包人和工程師有關通知及工程會議紀要;
⑺.工程進行過程中的有關信件、數據電文。
第十六條合同附件
附件一：施工圖預算書
附件二：《質量保證承諾》。
附件三：《工程質量保修書》。
附件四：《安全生產承諾書》。
附件五：《不拖欠農民工工資承諾書》。
發包人：承包人：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
附件一:__有限公司研發、辦公樓室內裝飾裝修工程施工圖預算書
附件二：質量保證承諾
致：有限公司
爲切實做好__辦公樓室內裝飾裝修工程的施工，確保本工程的施工質量，遵照《中華人民共和國產品質量法》、《建設工程質量管理條例》、國家現行施工及驗收規範/標準等要求，結合雙方已簽定的施工合同，我公司承諾如下：
一、工程質量目標：
滿足施工圖紙要求;
滿足並不低於國家、地方及行業現行工程施工標準及驗收規範和工程建設強制性標準;
滿足承包合同中約定的工程建設標準;
總體目標：工程合格率100%;
二、爲保證工程質量，項目將實施先進、科學、可行的組織及管理措施：
項目質量管理和質量保證體系符合9002系列標準要求;
項目所有管理人員、施工人員的工作技能符合本工程的作業需要，管理人員及特殊工種100%持證上崗;
用於本工程的機械設備、機具等性能良好、可靠，能夠生產出質量合格的產品;
本工程涉及到的所有材料、設備均按照招標文件及合同要求的參考品牌進行採購;如一些材料、設備沒有規定具體的參考品牌，我公司也將選擇國內知名品牌，嚴格按照設計要求的規格、型號執行，絕不以次充好、以舊充新，更不使用其它工程的剩餘材料，未經許可絕不隨意進行材料代用。
項目制定先進、可行、完整、具體的施工方案和質量保證措施，並嚴格執行;
嚴格“三按”施工，施工過程嚴格執行“三檢”制度;
無條件接受業主、監理單位及湖州當地監檢機構的質量檢查、監督;
因我方原因發生工程質量問題，我方無償負責整改直至合格。
__公司
年月日
附件三：工程質量保修書
發包人：__有限公司
承包人：__
爲保證__辦公樓室內裝飾裝修工程在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修範圍和內容
質量保修範圍按第一部分協議書中規定工程承包範圍內的分項內容。
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起，以發包人與承包人在全部工程完工後簽訂的竣工驗收報告確定的時間爲準。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：
1、裝修工程爲兩年;
2、防水、防腐工程爲五年
3、電氣管線、上下水管線安裝工程爲兩年;
4、設備安裝工程爲兩年;
5、其他約定：竣工驗收交付後，由承包人負責免費服務保修1年。保修期內，承包人應及時提供服務，並保證在18小時內到達。
三、質量保修責任
1、屬於保修範圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後2天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理，保修費用從質量保脩金內扣除。
2、發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。
3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程主體和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
四、質量保脩金的支付
本工程約定的工程質量保脩金爲工程結算價款的5%。
五、質量保脩金的返還
發包人在工程竣工驗收1年後14天內，將剩餘保脩金無息返還承包人。
六、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：無。
本工程質量保修書作爲施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。
發包人承包人
法定代表人法定代表人
年月日
附件四：安全生產承諾書
__有限公司：
爲切實防範和杜絕__有限公司項目工程建設中的各種不安全因素，貫徹“安全第一，預防爲主、綜合治理”的方針，我司特作如下承諾：
一、在施工現場進出口醒目處設立安全規則與標識;
二、設立
說施工安全管理機構和安全管理責任制，配備工程建設項目專職安二施工安全管理機構和實行安全管理責任制，配備工程建設項目專職安全員，並認真落實崗位安全生產責任制及各項施工安全管理規定;
三、依據消防法律法規，在施工現場確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防管理制度和操作規程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材;
四、所有工程建設施工作業人員都要經過安全教育和技術操作培訓，特殊工種的作業人員須有相應的技術資質證書，並在使用有效期內做到持證上崗;
五、工程建設中安全管理的重點場所、地點部位、有關設施設備和危險品處都要設立醒目的安全警示標誌;遇動火作業、限制空間、高空作業等危險作業時應採取安全措施，並辦理作業票證;
六、建築施工中需要的各種輔助材料要有產品合格證書，輔助設備的安裝、使用要符合安全管理規定，並嚴格執行安全操作規程;
七、施工現場的安全防護用具、機械設備、施工機具、施工器具及配件，必須取得專業機構檢測、檢驗合格，並安排專人管理，定期進行檢查、維修和保養;
八、確保安全資金投入，滿足安全生產條件。定期組織從業人員參加安全教育和培訓，提高其安全意識，保證從業人員熟悉本崗位的安全操作技能。提高防範突發事件的應急處置能力。爲從業人員提供符合國家標準或行業標準的勞動防護用品，並督促其按規定佩戴、使用;依法參加工傷保險，爲從業人員繳納保險費;
九、按照國家有關法律法規以及國家或行業有關安全標準、規範的要求，制定各項安全生產規程和防範措施，書面告知危險崗位的操作規程和違章操作的危害，對施工項目的危險部位實施有效監控，杜絕“三違”現象，保障各環節符合安全要求。落實操作崗位應急措施，依法制定生產安全事故應急救援預案和安全防範措施;
十、對所有承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，對檢查中發現的安全問題，應立即處理;不能處理的，應當及時報告項目負責人和貴司，並做好安全檢查記錄;
十一、對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建築物、構築物和地下管線等，應當採取專項防護措施;
十二、遵守有關環境保護法律、法規，在施工現場採取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、震動和施工照明對人和環境的危害和污染;
十三、嚴格遵守國家與省市安全生產法律法規所要求的其它事項;
十四、我公司願意接受貴司、監理及社會各界對工程建設中安全生產的監督，工程建設施工期間發生任何安全責任事故，我公司願承擔一切責任。
公司名稱：法人代表：
項目經理：聯繫電話：
專職安全員：聯繫電話：
年月日
附件五：不拖欠農民工工資承諾書
致：__有限公司：
爲保護農民工的合法權益，不拖欠農民工工資，本人__以__有限公司法定代表人的資格，鄭重承諾：
本單位在實施貴公司項目工程施工中，如果需要使用農民工時，將保證做到：
1、按照《民法典》規定僱傭和使用農民工，工資將直接發放給農民工本人，嚴禁發放給“包工頭”。
2、我單位分包單位僱傭農民工的，將要求分包單位按照第1條規定簽訂勞動合同，並負責督促其按照合同規定及時結付農民工工資。如因我公司未按合同約定與分包單位結清工程款，致使後者拖欠農民工工資的，將由我公司先行墊付欠款。我公司對分包單位清償拖欠農民工工資負總責。
3、我公司承諾：嚴格遵守國家和地方關於農民工工資的其他有關規定。
4、如果發生違反規定拖欠或剋扣農民工工資行爲，造成農民工上訪，本單位願意無條件接受業主採取的經濟等處罰，同時願意接受行政主管部門依照有關規定作出的其它處罰決定。
承包人：
法定代表人：
或被授權的代理人：
日期：年月日
維修辦公樓室內合同 篇11
合同編號：
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在____區____的辦公樓一層(租用面積爲____平方米)，進行物業管理。
二、租金租期：經甲乙雙方協商於年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期爲________年，每年租金爲____元，租金爲預付上交，協議簽字後預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。
三、房屋設施使用保護要求
乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：
(1)房屋建築主體不得隨意拆建和改建;
(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;
(3)對房屋內設施要正常使用、保管，損壞後及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，
第一是保護，
第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑑定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，並對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。
第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。
第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期後自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日________年____月____日
維修辦公樓室內合同 篇12
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
承租單元指本合同附件一第2條所述的物業;
承租期指本合同附件一第3條所述的期限;
免租期指本合同附件一第4條所述的期限;
租金指本合同附件一第5條所述的租金;
公共區域指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括爲大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、僱主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設並供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;
公共設施指爲大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;
管理機構指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;
管理費指本合同附件一第6條所述的費用;
物業管理規定指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度;
裝修守則指甲方或管理機構就乙方在爲承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規則;
使用人指乙方的職員和僱員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他佔用或使用承租單元的人士;
特定業務指乙方進行與其經營範圍相關的特定營業活動的業務。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。
第三章 租期
3.1 乙方於承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。
第四章 租金
4.1 承租期內，乙方須於裝修免租期後每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
4.2 租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日爲止。
第五章 管理費及其他費用
5.1 甲方可自行管理或委託管理機構管理大廈、公共區域及公共設施並按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。
5.2 在承租期內，乙方須於每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。
5.4 管理費的使用範圍詳見物業公約所定。
5.5 在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方並說明合理調整理由。乙方應按調整後的金額支付管理費。
5.6 若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日爲止。
第六章 押金
6.1 在簽訂本合同後五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作爲乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。
6.2 如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須於承租期結束後的十五日內一併無息退還將乙方所支付的押金。
6.3 在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方並隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等於該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知後十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
第七章 承租單元用途
7.1 承租單元僅作爲辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營範圍，乙方書面通知甲方後方可變更承租單元的用途。
7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作爲演播室或用於宗教或其他儀式，或用於賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
7.3 除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4 未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱爲其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標誌。若乙方經甲方批准在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。
8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案後五個工作日內予以答覆，並協助該設計方案儘快得到消防部門正式批覆。
8.3 未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、牆體、結構材料或大廈其他構造。
第九章 維護與修理
9.1 管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕牆、建築結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，並承擔有關的費用和責任。
9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用。
第十章 損壞
10.1 在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生後的90日內，甲方有權選擇：
(1)宣佈由於上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元並書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修後180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方後終止本合同。
10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，並能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件爲止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。
第十一章 續約
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間願繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約後的租金，甲方給予適當優惠。
第十二章 法律費用
12.1 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。
12.2 若一方有任何違約行爲以致對方需採取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，並由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章 甲方責任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
13.1 中央空調及單元空氣
甲方應向乙方按正常辦公時間(目前爲早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意於上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構並支付超時空調費。
13.2 公共區域、公共設施的檢查及維修
管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處於良好、適用狀態。
13.3 保安、防火、環境、衛生
管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事項並承擔相應責任。
13.4 大廈配套
管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處於暢通適用狀態。
13.5 大廈水牌和標識
甲方承諾並責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體爲乙方製作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌製作費應由乙方承擔。
13.6 大廈轉讓和糾紛
甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應徵得乙方同意方爲有效。
13.7 承租單元平靜使用權
甲方保證並責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔淨地正常使用。
第十四章 乙方責任及保證條款
乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
14.1 支付租金及有關費用
在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
14.2 轉讓、分租
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用於其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。
14.3 物業管理規定及保安、保險條例
遵守並促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。
14.4 遵守防火及安全規則
在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，並由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
第十五章 交還
15.1 在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(正常折舊、磨損除外)，並在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。
15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
15.3 在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬於自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
第十六章 違約責任
16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任並賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作爲賠償且不構成乙方違約行爲。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證爲不正確或不真實，並在接到對方書面通知後七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同並向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章 通知
18.1 與本合同有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日爲準)爲文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。
18.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十九章 仲裁
19.1 愚笨合同有關的一切爭議，應儘量通過友好協商解決，若任何一方不願意協商或進行協商30日後仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。
第二十章 其他規定
20.1 雙方可經協商後修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2 本合同項下的產權變更適用於民法房屋買賣合同不破租賃原則。
20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4 若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定爲準。
20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方：________________
乙方：________________
時間：________________