辦公場所保潔合同（通用3篇）

辦公場所保潔合同 篇1

編號：

甲方：

乙方：

甲方通過公開招標方式，選定乙方爲辦公場所日常保潔服務單位，雙方本着平等自願、誠實信用的原則，經友好協商一致，現就保潔服務事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、乙方中標項目名稱

項目名稱：崇左菸草保潔服務採購項目

項目編號： FC(3)2019303G

二、辦公場所日常保潔服務

(一)服務範圍

崇左市菸草專賣局(公司)辦公場所(含市公司機關辦公大樓及附屬樓、城區營銷部、扶綏營銷部、寧明營銷部、龍州營銷部、大新營銷部、天等營銷部、憑祥營銷部辦公大樓)的保潔、日常服務。具體如下：

1.市公司機關：位於崇左市江州區友誼大道209號辦公樓及附屬樓，佔地面積約20畝，建築面積約16700平方米。

2.城區營銷部：位於廣西崇左市江州區江南路14號辦公樓，佔地面積約20__平方米，建築面積約4000平方米。

3.扶綏營銷部：位於廣西扶綏縣新寧鎮南密路289號辦公樓，佔地面積約6489.18平方米，建築面積約5384.96平方米。

4.寧明營銷部：位於廣西寧明縣城廂鎮興寧大道中路131號辦公樓，佔地面積約4596.1平方米，建築面積約7101.36平方米。

5.龍州營銷部：位於廣西龍州縣龍州鎮城北路58-1號辦公樓，佔地面積約5127.26平方米，建築面積約3893.35平方米。

6.大新營銷部：位於廣西大新縣桃城鎮養利路346號辦公樓，佔地面積約4357.3平方米，建築面積約5519.13平方米。

7.天等營銷部：位於廣西天等縣天等鎮和平路001號辦公樓，佔地面積約1496.48平方米，建築面積約696.91平方米;天等縣天等鎮天寶北路296號辦公樓，佔地面積約737.36平方米，建築面積約417.68平方米。

8.憑祥營銷部：位於廣西憑祥市南大路8號辦公樓，佔地面積約2632平方米，建築面積約6143平方米。

(二)服務內容及要求

1.綜合服務

(1)對甲方及下屬單位辦公場所實行專業、一體化的保潔、日常服務管理。

(2)甲方及下屬單位辦公場所衛生清潔、保潔，垃圾收集，排雨水、污管、溝的疏通、清理及除“四害”防疫。

(3)場地、會議室、辦公室花卉的擺放、護理及定期更換。

(4)會議室、接待會客室的會務會客服務(包括會前與會後的清潔、會場和接待會客室倒茶水等服務)。

(5)崇左市江州區友誼大道209號市局(公司)辦公樓綠化的養護及修剪。

(6)負責安排甲方交辦的與保潔服務有關的事項，並檢查督促該事項的落實。

(7)完成甲方交代的臨時性服務內工作。

2.清潔保潔

(1)根據辦公區實際情況合理佈設垃圾箱(桶)。每天及時收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾，集中堆放在指定地點。每日收集垃圾1次，垃圾日產日清，每日抹布抹1次，每週清洗1次;垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡;垃圾桶、果皮箱無污跡、無油污。

(2)清潔內容包括：通風換氣;沖洗菸灰缸、潔具;清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋;用洗潔劑清洗大、小便器;用快捷布擦洗洗手盆並沖洗乾淨;用毛巾抹牆面、檯面、開關、門牌;用毛巾擦乾淨玻璃、鏡面;用拖把拖乾淨地面;補充捲紙、擦手紙、洗手液(甲方後勤部門提供);噴灑空氣清新劑或香水，小便器內放置香球等。每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛生間的玻璃鏡;每月1次對共用衛生間進行消殺清潔，室內無異味、臭味;地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、牆面無灰塵、蜘蛛網，牆壁乾淨，便器潔淨無黃漬。

(3)辦公區域的道路、各樓層走廊、會議室、娛樂室、綠地等公共區域及時保潔，每天上下午分2次在上班之前對路面進行全面清掃完畢，然後巡迴保潔;衛生設施每天清潔1次;辦公樓大廳每天清理2次;會議室每天清潔2次;娛樂室每天清潔1次;電梯、樓道走道、屋面每天清潔1次;樓梯扶手每日擦洗1次;玻璃每週清潔1次;室外標識、宣傳欄、信報箱等共用部位設施設備每週擦拭1次。要求無積塵、無雜物、無污漬、無異味、無手印、無水印、無水鏽，無蜘蛛網、無衛生死角。

(4)定期對天花板、內牆面等進行清洗保潔，保持整潔，每半年不少於1次。水泥地面每週刷洗1次。

(5)下水道、水溝每週檢查1次，視檢查情況及時報告甲方，由甲方安排專人清掏，保持通暢，無堵塞外溢。

(6)進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放，無明顯暴露垃圾、衛生死角等現象，保證辦公區內乾淨整潔。

(7)建立消殺工作管理制度，根據辦公區實際情況開展消毒和滅蟲除害工作，每季度投放一次消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

3.會務接待

負責甲方召開的各類會議(包括甲方相關部門安排的會議)會務及會客接待，每次會議(會客)前應做好各項相關準備工作。

(1)綜合服務員要做到：

儀容、儀表:着裝乾淨整潔，無異味，服務員應化淡妝,不得濃裝豔抹，禁止穿高跟鞋，保持口腔清潔,不吃異味食物，面部保持微笑，身上不得佩帶手機。

站姿：採用手背式，雙腿直立，上身挺直，眼睛平視。立於會議(會客)室門外，發現參會人員(客人)進入應立即添加茶水，阻止會議(會客)室外大聲喧譁者及影響會議人員(客人)。

(2)接到會議(會客)通知，準備清潔的茶具，水瓶若干，茶葉、紙巾、茶杯(根據人數量)等會務(會客)用品。

(3)根據會議(會客)時間和參加人數，提前將會議(會客)室門、燈、空調或窗戶(空調停開期間打開窗戶會議前5分鐘關閉)打開。對會議(會客)室清潔進行檢查發現污損，及時處理。

(4)上茶時，應注意端穩，輕拿輕放於客人面前，加茶時注意顧客的動作，避免和客人身體發生接觸。

(5)會議(會客)結束後，收茶杯、收菸灰盅、擦桌子、擺放椅子，關燈、空調、窗戶(散會後立即開窗戶)、關門、清洗菸灰盅，放置於指定地點。

(6)協助會議組織部門佈置會場等。

(7)負責領導辦公室、會議室、會客室的保潔工作;

(8)完成領導及會務組安排的其他工作。

(三)綠化養護及修剪

1.根據氣候狀況和季節，適時組織澆灌，使花草樹木生長良好，無明顯枯枝，無死枝，無蟲屎蟲網;適時適當修剪、疏密得當，確保良好的觀賞效果。

2.草坪生長整齊，高度不應超過8公分，超過時應在一週內及時進行修剪，及時清除雜草，有效控制雜草孳生;花壇內無垃圾、無煙頭紙屑。

3.綠籬枝葉較茂密，適時進行修剪，綠籬要求無死枝枯葉及雜物，當天清除修剪廢棄物。

4.適時組織防凍保暖，定期噴灑藥物，預防病蟲害，無明顯病蟲害跡象。噴灑殺蟲藥時及時通知幹部職工，並儘量避開正常上班時間。

(四)人員配備及基本要求

滿足服務內容和服務標準的需要且總人數不少於10人，其中綜合服務員1人，保潔人員9人：市公司機關3人(含綜合服務員1人)、城區營銷部1人、扶綏營銷部1人、寧明營銷部1人、龍州營銷部1人、大新營銷部1人、天等營銷部1人、憑祥營銷部1人。

三、服務期限

服務期限爲三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、雙方權利和義務

(一)甲方的權利義務

1.審定乙方擬定的保潔服務、管理和相關工作制度;

2.檢查監督乙方服務、管理工作及實施制度的執行情況;

3.審定與乙方議定的保潔服務、管理年度計劃、維修養護計劃、財務預算及決算;

4.無償提供保潔用房給乙方使用，以上用房須服從甲方調配。

5.根據乙方對建築物及相關設施進行維護的需要，及時提供相關的文檔、圖紙及技術資料給乙方查閱。

6.協助乙方做好與甲方相關管理部門有關的保密工作。

7.協助乙方做好保潔服務、管理工作。

8.對乙方違反法規、規章的行爲，提請有關部門處理。

9.甲方有權對乙方的服務工作進行檢查監督，並責成乙方及時有效整改服務中存在的問題;甲方有事實證明乙方的服務人員不能履行職責、服務態度不好的，甲方有權要求乙方予以更換。乙方應自覺接受和積極配合甲方的檢查監督，及時有效地按甲方的合理要求整改存在問題，並按甲方的要求及時更換不能履行職責、服務態度不好的服務人員。

(二)乙方的權利義務

1.根據有關法律法規及本合同的約定，在遵守甲方有關規章制度的前提下，制定保潔管理制度和工作制度。

2.負責對上崗員工進行安全作業規程教育培訓，自覺執行和遵守各項安全作業規程。

3.對保潔服務人員違反本合同的行爲，根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止等措施，必要時提請有關部門處理。

4.對本保潔範圍內的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方協商，並經甲方同意後報有關部門批准方可實施。

5.不得擅自改變甲方爲其提供的保潔服務管理用房的用途。

6.不得將本合同約定的保潔管理項目轉委託他人，或未經甲方同意變更本項目管理負責人。

7.必須遵守國家和地方政府的法律法規和甲方的有關保密制度，強化服務人員的保密法律意識，制定相應保密細則，確保其服務人員在崇左菸草提供相關保潔服務作業時不泄密。

8.乙方應嚴格確保甲方市公司機關綜合服務員實發工資不得低於人民幣2400元/月、其他保潔員實發工資不得低於人民幣20__元/月，且月工資標準不得低於崇左市最低工資標準，否則甲方有權解除合同。

9.乙方必須按國家相關規定辦理相關從業(上崗)人員資格證書並依法用工，與其聘用的服務人員簽訂勞動合同並依法足額繳納社會基本保險(養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險等各項社會保險費用)，同時將簽訂勞動合同及繳納各項社會保險費的人員名冊、文本等送甲方備案。如乙方履行不到位因此產生的法律後果由乙方自行承擔，甲方不負連帶責任。

10.在服務期限內，乙方須保證人員如實到崗及穩定工作，不得隨意更換服務人員;如因工作需要或其他特殊原因需要更換、調整人員的，須事先向甲方提出書面申請並經甲方書面同意後才能更換。

11.乙方在提供服務中，如發現物業及設備設施需要維修時，應及時向甲方報告，以便甲方及時組織人員進行維修。

12.乙方或乙方派遣的服務人員在提供服務過程中因疏忽或過失行爲給甲方及其職工所造成的損失賠償責任由乙方承擔。

13.乙方必須本着精誠合作原則，遵守甲方的各項規章制度，服從管理與監督，確保日常工作的有效運行。

五、服務管理質量

(一)保潔方面管理質量

工作範圍：路面、樓蓋、屋頂、外牆面、樓梯間、地下停車場、走廊通道、室內、門廳清潔衛生、垃圾的收集、清運，環境消殺，委託範圍內衛生間的保潔。(具體標準詳見附件1)

(二)綠化方面管理質量

工作範圍：綠地、樹木、盆景擺花的養護與管理。(具體標準詳見附件2)

(三)甲方每季度開展保潔服務質量滿意度調查，如果滿意度低於80%或者發現工作人員服務水平低下的，甲方有權要求乙方立即整改。

六、履約保證金

乙方應在簽訂本合同前按一年服務費總額的百分之五(5%)向甲方交納履約保證金;該履約保證金由甲方在乙方服務終止(含服務期限屆滿的終止、合同解除的終止或其他原因導致的終止，下同)後十個工作日內無息退回給乙方(按合同約定不予返還的除外)。

七、服務費用及支付方式

(一)服務費用總額爲 (￥ 元)，該費用包括乙方爲甲方本級辦公區及憑祥、寧明、江州、龍州、大新、扶綏、天等7個營銷部辦公樓提供三年保潔服務期間的各種費用和後續服務、稅金及其它所有費用的總和。根據實際工作需要，如甲方要求乙方增加各崗位類別的人員的，甲方則按乙方投標文件中《擬投入本項目的崗位及各崗位人數、月服務費表》相對應的人員月服務費標準計算並支付新增的服務費。

(二)服務費結算。

1.服務費按月結算支付，甲方在當月30日前向乙方支付當月的保潔服務費;乙方於次月10日前將工作人員工資發放表和社會保險繳納清單(加蓋公章)交給甲方備案備查。

2.乙方應每月25日前開具合法、有效的稅務發票給甲方，否則甲方有權拒絕付款而不構成違約。

3.服務費用結算包括服務期間乙方的各類風險、服務人員工資、管理費用及相關稅費。在此結算範圍內，乙方服務人員不得向甲方收取任何加班費或其他勞務費。

八、違約責任

(一)甲方未能按期(特殊情況除外)向乙方支付服務費的，應按拖欠金額每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，但乙方不得中止或終止服務，甲方逾期超過30天仍未付款的，乙方有權解除合同。

(二)如乙方在實際服務過程中支付服務人員的薪酬標準未達到其投標時提供給甲方的服務方案中所設定的服務人員薪酬標準，甲方有權要求乙方按其服務方案所設定的薪酬標準執行。若乙方拒不執行的，甲方有權解除合同。

(三)在保潔服務過程中乙方服務人員如出現以下情況的，乙方應承擔管理不善的責任，並賠償甲方遭受的損失(按市場價值計算)，同時甲方有權解決合同：

1.出現偷盜甲方財物行爲的;

2.出現泄漏甲方商業信息情況的;

3.甲方物品及其他資產人爲損壞情況的。

(四)在合同有效期內，如發現乙方有如下行爲者，甲方有權解除合同。

1. 員工滿意率低於70%的。

2. 乙方未按要求合法用工，被發現後不立即進行整改的。

3. 乙方未能100%履行投標文件中承諾的服務事項，被發現後不立即進行整改或連續出現兩次的。

(五)乙方未盡服務職責或因其自身的原因而給甲方造成損失的，乙方須予以賠償。

(六)任何一方單方違約解除合同或違約被解除合同的，應按一年服務費總額的百分之二十(20%)向對方支付違約金。

九、其他約定

(一)乙方須指定一名工作人員，代表乙方對派駐甲方清潔服務人員的管理等工作。負責本項目的負責人要求：男女不限，55週歲以下;有三年從事餐或物業管理經歷，知識面寬，專業職能熟練，有較強的組織管理能力、協調能力;身體健康，體檢合格，原則上具有高中及以上學歷。

(二)乙方所有派遣的保潔人員要求：

1.敬崗、愛業、專業、精幹、高效、健康、思想品質好，作風正派，服務意識強。

2.男員工不準留鬍鬚、蓄長髮、染髮(黑色除外)、刺青紋身、佩帶過分的飾物;女員工不準濃妝豔抹或佩帶過分的飾物，頭髮染色不能過豔。

3.所有派遣的保潔人員須統一着裝，佩戴統一標誌，儀表端莊、大方，衣着整潔，表情自然和藹、親切。

4.所有派遣保潔人員不得有任何不良記錄(以公安部門登記爲準)。

(三)進場前，乙方須向甲方提供各服務點擬進駐保潔人員名單，經甲方審覈通過後纔可上崗。對甲方經審覈後推薦的合格保潔服務人員，乙方應優先錄用並安排上崗。

(四)合同期滿後，因甲方原因未能及時選定新的保潔服務公司的，乙方應該按原招投標文件及本合同的約定繼續提供保潔服務，延長服務期間服務費用按原招投標文件及本合同約定的相關條款執行並簽訂補充協議。在甲方選定新的保潔服務公司後，乙方須積極配合甲方做好保潔服務交接工作。

(五)乙方服務人員由於勞動用工發生的各種勞動爭議、糾紛和安全責任事故，由乙方負責解決，所引起的法律責任和經濟損失全部由乙方承擔，甲方不負任何責任。

十、不可抗力

在合同履行中，遭遇不可抗力的一方應迅速採取措施及時有效避免損失的擴大，立即向對方通報受害情況，並在不可抗力事件發生後30天內向對方提交由權威部門出具的有效證明;因不可抗力致使合同不能繼續履行的，合同即行解除;因不可抗力致使本合同需延期履行的，則由雙方協商確定延期履行的相關事宜，因不可抗力致使合同延期履行或解除的，雙方均不構成違約;各方因不可抗力所遭受的損失由各方自行承擔。

十一、爭議解決方式

凡因本合同引起或與本合同有關的爭議，首先由各方友好協商解決，協商不成則通過訴訟解決，訴訟由甲方所在地人民法院管轄。包括且不限於法院訴訟費用、律師服務費、財產保全保函保險費、評估費、鑑定費等一切費用均由敗訴方承擔。

十二、附則

(一)本合同各方在本合同所留地址爲各方的收件地址，如有變更應在3天內書面通知對方，否則應承擔通知、文件、資料(以下統稱通知)不能送達的責任;一方對另一方送達的通知應即時簽收，如拒絕簽收的，送達方可採取特快專遞、電報的方式送達，蓋有郵戳的郵寄憑證、電報底稿可作爲受送達方收悉的證據，該通知自發出之日起的第三天視爲送達。

(二)甲方的招標文件、乙方的投標文件爲本合同的組成部分，對甲、乙雙方均有約束力。

(三)本合同未盡事宜，由雙方協商解決，並簽訂補充協議進一步明確各方的權利義務。

(四)本合同一式四份，甲、乙方各執兩份，自雙方蓋章及法定代表人或簽約代表簽字之日生效。

(五)本合同約定的其他事項：無。

附件：1.保潔方面考覈標準

2.綠化方面考覈標準

3.廉政合同

甲方： 廣西壯族自治區菸草公司崇左市公司 乙方：廣西柳州恆基物業服務有限公司

法定代表人： 法定代表人：

或簽約代表： 或答約代表：

聯繫人： 王赤平 聯繫人：

聯繫電話： 聯繫電話：

傳真：

開戶銀行：中國工商銀行柳州分行魚峯分理處

銀行賬戶：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：甲方住所地

保潔方面考覈標準

序號工作要求工作標準備註

1辦公室外側玻璃、門清潔及走廊玻璃保潔A、玻璃窗外側玻璃、房門每天清潔1次、B、走廊玻璃每天清潔1次。

2清掃責任區域所有路面、辦公室樓道、停車場(車庫、車棚)，每天二次A、及時清掃，整潔乾淨;B、無積水;C、每10平方米有紙屑等2片;D、地面無污染;E、保持時間由上午7：30至下午18：00。

3責任區域外圍綠化帶打掃每天至少一次保持乾淨，每10平方米有垃圾或陳根爛葉不超過5個(片)。

4垃圾收撿、垃圾桶衛生垃圾收撿及時，無污漬殘留，衛生垃圾桶外表乾淨，周邊無散落垃圾，沒有臭味。

5樓道(樓梯，扶手)打掃、清抹、拖洗A、無泥沙;B、無蜘蛛網，無灰塵;C、無雜物、污垢;E、痰跡;F扶手無積塵;G、內牆面無亂張貼;H、樓道暢通。

6樓宇內、外、樓頂平臺、明、暗溝、雨水等蓋井衛生每週打掃一次A、平臺上無垃圾、無雜草、無積垢;B、明暗溝、雨水井蓋乾淨，無污跡。

7消防設備外表、樓宇窗戶、花池磁磚每週至少一次A、保持乾淨;B、無蜘蛛網，無積塵;C、無亂張貼紙張。

8對室內外區域每季噴藥殺蚊、蠅、鼠等1-2次A、少蠅、少蚊、無鼠;B、消殺前有經委方審批的報告;C、無污染現象發生。

9會議室衛生清潔及會議接待A、每天清潔2次，保持室內衛生整潔;B、會前保潔，並燒好開水、送好開水;C、會後及時收拾清潔。

10衛生間清潔A、每天作業2次;B、保持地面及潔具乾淨、整潔;C、保持衛生間基本無異味。

11儀容儀表A、統一着裝;B、着裝整潔;C、禮貌待人，不在工作中發生爭吵。

綠化方面考覈標準

序號工作要求工作標準備註

1補種栽種A、及時清理死樹苗;B、無缺株;C、確保成活率達90%以上。

2修剪喬木、灌木、綠籬A、喬木無枯枝，樹不阻人、車，主側枝分佈均勻，整體美觀，殘枝自行清理，颱風前，冬季修剪一次。B、灌木造型生動、殘物及時進行清理。C、綠籬成型，造型美觀，整齊成蔭，透氣、沒枯葉，殘物自清。

3防風防澇A、風雨前有做好高枝樹保護措施;B、風雨過後12小時無積水;C、斷枝在12小時內清理;D、幼苗、新種、易折花木保護率達90%以上。

4修剪草皮A、邊緣線條整齊、清晰;B、草棉無裸物、明顯雜物;C、踐踏壞的草皮要及時補種;D、修剪殘物清理及時，不過夜;E、草皮長度保持在4-8公分。

5除蟲A、蟲害治理及時;B、用藥適量;C、不傷葉面，保持花草樹木、綠化帶常茂;D、不污染環境。E、噴藥前有報告(經許可的)、有安全宣傳。

6抗旱澆水A、根據氣候適時澆水;B、節約用水;C、花木不旱死，枯死，長勢良好;D、夏天早、晚澆水，冬季午間澆水。

7節日擺花勤養護(擺放週期內)，突出節日氣氛。

8雜草清除A、保持雜草生長控制，草皮純度達標95%以上;B、雜草長度不超出草皮的5CM。

9儀容儀表A、統一着裝;B、着裝整潔;C、禮貌待人,不在工作中發生爭吵。

廉政合同

甲方：廣西壯族自治區菸草公司崇左市公司

乙方： 廣西柳州恆基物業服務有限公司

採購項目：崇左菸草保潔服務採購項目

爲規範採購行爲，加強資金管理，提高資金使用效益，減少浪費，杜絕採購之中的不正之風，切實加強物資採購中的黨風廉政建設，保證採購過程的公開、公平、公正、誠信、廉潔，根據《中國共產黨黨員領導幹部廉潔從政若干準則》的要求，經甲乙雙方協商，特訂立本合同。

一、甲乙雙方的權利和義務

1.嚴格遵守黨和國家有關法律法規及有關規定。

2.嚴格執行本項目合同文件，自覺按合同辦事。

3.發現對方在業務活動中有違反廉政規定的行爲，有及時提醒對方糾正的權利和義務。

4.發現對方嚴重違反本合同責任條款的行爲，有向其紀檢監察部門或上級有關部門舉報、建議給予處理並要求告知處理結果的權利。

二、甲方及其工作人員在採購工作中必須嚴格遵守以下規定

1.不得向乙方及其工作人員索要和收受回扣。

2.不得接受乙方及其工作人員以任何名義贈送的錢款、有價證券、禮品等。

3.不得在乙方報銷任何應由甲方或個人支付的費用。

4.不得參加乙方及其工作人員組織的可能對公正執行公務有影響的宴請、娛樂和旅遊等一切活動。

5.不得要求或者接受乙方及其工作人員爲其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬子女的工作安排以及出國等提供方便。

6.不得向乙方及其工作人員介紹家屬、親友從事與採購有關的材料設備供應等經濟活動。

7.不得要求乙方購買合同規定外的任何物品。

8.不得在家裏接待乙方及其工作人員有關事項的詢訪。

9.不得接受乙方請託人因採購而贈送的錢、物。

三、乙方及其工作人員在採購工作中必須嚴格遵守以下規定

1.不得向甲方及其工作人員贈送錢款、有價證券、禮品等。

2.不得爲甲方及其工作人員報銷和支付需由甲方個人支付的任何費用。

3.不得邀請甲方及其工作人員參加由乙方支付的宴請、娛樂以及旅遊等一切活動。

4.不得爲甲方及其工作人員購置或提供通訊工具、交通工具、家電和其他物品。

5.不得到甲方及其工作人員家裏詢訪採購有關事項。

6.不得請託他人干預採購事項。

四、違約責任

1.甲方及其工作人員有違反本合同的，一經查實，由甲方依相關規定追究有關人員的責任，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。

2.乙方及其工作人員有違反本合同的，一經查實，由乙方依相關規定追究有關人員的責任，涉嫌犯罪的移交司法機關處理，並取消其向甲方服務資格，即甲方有權單方解除甲乙雙方簽訂保潔服務採購合同。

五、本協議經雙方蓋章及法定代表人或授權代表簽字後生效，其它未盡事宜，由雙方協商解決。

六、本協議一式叄份，甲方執貳份、乙方執壹份。

甲方(蓋章)：廣西壯族自治區菸草公司崇左市公司 乙方(蓋章)：廣西柳州恆基物業服務有限公司

法定代表人：　　　　　　　 　　 法定代表人：

或授權代表： 或授權代表：

地址：　　　　 地址：

電話：　　　　　　　　　　　 電話：

簽訂時間： 年　 月　 日　 簽訂地點：甲方住所地

辦公場所保潔合同 篇2

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就_________區域日常保潔事宜，經友好協商，本着平等互利、雙方自願的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 甲方現將_________區域日常保潔工作委託給乙方。

第二條 乙方在約定期限內爲甲方提供該區域全面清潔服務。

第三條 甲方責任

1.甲方應提供必要的水電供應。

2.協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。

3.提供乙方員工更衣就餐、設備存放的房間。

第四條 乙方責任

1.負責對所有保潔員的全面管理工作。

2.乙方人員遵守國家法律法規以及甲方的規章制度。

3.乙方人員嚴格按照操作規範、清潔標準進行工作。

4.乙方負責制定詳細的區域清潔計劃供甲方參考。

5.負責提供清潔工作所用設備和物料。

6.乙方在工作中發生意外事故責任自負。

第五條 雙方的權利與義務

1.甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工。

2.合同期間雙方都有權利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視爲違約。

3.甲方應按期支付給乙方每月的清潔費用。

4.雙方都有義務遵守各項條款，在工作中提供必要的協助。

第六條 雙方的違約責任

1.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付剩餘月份_________%的違約金。

2.逾期不付款，應當承擔違約責任，並按照中國人民銀行的有關過期付款的規定向乙方支付滯納金。

第七條 付款方式及金額

1.按月付款：甲方於每月底以支票或現金的形式支付清潔費用，乙方在收款後應開列發票。

2.每月的清潔費用共計：_________元，人民幣大寫_________。

第八條 合同有效期爲_________年，自_________年_________月_________日至年_________月_________日止。

第九條 合同履行期間，發生不可抗力事件(如地震、火災、水災、颶風等)按照國家有關規定處理;發生本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十條 本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

辦公場所保潔合同 篇3

合同編號：_______________

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方就_________區域日常保潔及垃圾(生活垃圾)清運事宜，經友好協商，本着平等互利、雙方自願的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 服務項目

名稱：____________________

所在地：___________________

作業面積：____________________

第二條 服務期限

乙方將於______年____月____日至______年____月____日對位於__________________的區域進行清掃保潔服務。

如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協商的最終日期爲準。

第三條 服務費用

本次保潔服務費用共計人民幣：_________元，(大寫)：___________。

第四條 付款方式

1.甲方在合同生效後，如未發現保潔質量問題，以轉賬支票方式於每月_______日前(如遇休息日或節假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然後雙方協商。

2.甲方於每月_________日(如遇休息日或節假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的_________%;扣除的_________%作爲甲方應收的管理費。

3.合同履行完畢，乙方享有在協議的時間內獲得服務費用的權利。乙方有責任向甲方開具有償特約服務的發票和收據。(注：發票和收據由乙方提供)。

第五條 具體保潔項目

1.日常清潔：對_______________區域每日進行清掃及垃圾清運。

2.定期保潔：對_______________區域定期進行清掃及垃圾清運。

第六條 甲方的協助

甲方有爲乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行：

1.甲方儘可能委派專人負責現場全過程監理，並儘量避免交叉施工。

2.乙方進場時，甲方應協助乙方將工程區域內所有物品現狀點驗清楚，特別強調物品無損壞，有無保管好等問題。

3、乙方進場後，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設備存放的房間;提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。

4.協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。

第七條 工作總結與計劃

乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，並於每月_________日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

第八條 服務質量承諾

1.乙方保證認真完成《清潔標準及定期作業指導書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量。

2.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-1%。

3.乙方在承包的保潔工作範圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門(環衛、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔。

第九條 服務人員安排

1.乙方在本區域內服務總人員不少於_________人，非服務區域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，並保證各項工作質量。

2.乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。

3.乙方員工要統一着裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

4.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，並按甲方的保潔工作標準進行檢查。

第十條 原料與設備

1.乙方提供設備的綠色環保用品、用具(品牌)、車輛、設備等，及時更新保證衛生。

2.乙方爲保證施工質量，須根據不同材質，採用相適應的清潔原料和操作方法。

3.由於乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

第十一條 監督檢查

1.甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權，有權對乙方服務提出意見和建議的權利。

2.乙方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意爲止。

3.甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的服務，可責令乙方及時調換。

4.乙方應積極採納甲方在保潔方面的合理化建議，協助甲方處理有關投訴。

第十二條 損害賠償

乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，加強管理，安全作業。乙方工程進行中，如發現服務區域內物業材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由於乙方在日常保潔工作中不慎造成甲方的損失，乙方應承擔賠償責任。

第十三條 安全防護

1.乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利，乙方人員應當遵守國家法律法規以及甲方的規章制度。

2.乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽訂勞動協議，並辦理相關用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

第十四條 違約責任

1.如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討後仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩餘合同款___%違約金。並要求乙方退還當月服務費。

3.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付剩餘月份_________%的違約金。

4、乙方按照當地標準支付給作業工人工資及保險等福利，如因公認的工資福利問題導致上訪罷工等問題的出現，視爲乙方違約，甲方有權從當月的服務費中扣除_________%當作違約金。

第十五條 合同變更與終止

1.合同的變更須雙方協商，並採用書面形式。

2.本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視爲違約。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

第十六條 合同解除

1.甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討後仍未支付時，乙方可以解除合同，並按違約責任要求賠償。

2.乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，並按違約責任要求賠償。

3.乙方發生嚴重違約後，在收到甲方書面通知一個 月內仍不能採取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同。

5.甲乙雙方通過書面協議解除本合同。

第十七條 聲明及保證

甲方：

1.甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲

3.甲方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

3.乙方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十八條 通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：

甲方：________________________

乙方：_________________________

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十九條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：(1)提交服務區域所在市仲裁委員會仲裁;(2)依法向原告方人民法院起訴。

第二十條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：________

委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日