網籤合同範本（精選6篇）
網籤合同範本 篇1
合同編號：_________
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，爲明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開發項目
項目名稱：_________
地址：_________
第二條 項目用地性質
1、合作開發項目佔地_________平方米，土地性質爲：_________土地，用地文件以批覆爲依據。
2、該片土地使用權爲：_________，土地使用權人爲：_________。
第三條 項目規模
在本協議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。
第四條 合作方式
1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2、項目工程完成後按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。
3、合作開發項目總投資爲_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目佔地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條 付款方式
在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協議簽署後_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;
(2)在本協議簽署後_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條 前期工作安排
合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：
(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目佔地的使用地規劃批文，土地使用權人爲甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發項目佔地的規劃報建工作。
(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條 承包發包工作安排
合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。
第八條 工程管理
1、本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。
第九條 物業交付
1、合作開發物業應於竣工後交付使用，合作項目應取得《建設工程質量覈驗證書》。
2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條 產權確認與產權過戶
1、本協議簽署後應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更爲乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。
第十一條 財務管理
1、成本覈算範圍：_________
2、決算編制：_________
3、財產清償：_________
4、利潤分配：_________
第十二條 保證
1、該項目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3、_________方願以_________作抵押品，另附明細清單作爲本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第十三條 房屋的維修及管理：_________
第十四條 違約責任：_________
第十五條 聲明及保證
甲方：
1、甲方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
乙方：
1、乙方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
第十六條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。
第十七條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十八條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十九條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。
第二十二條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十三條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期爲_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
________年____月____日 _________年____月____日
網籤合同範本 篇2
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。
房地產證號爲：________________________。房地產用途爲：______________________。
登記建築面積爲：____________平方米。套內建築面積爲：____________平方米。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。
目前該房地產物業管理公司爲_______，物業管理服務費爲每月每平方米建築面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀爲
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視爲賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
① 該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
② 賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附着於該房地產之上的戶口
該房地產所附着的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款爲基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款爲人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產交易定金爲人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂後______日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視爲賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉爲樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金
爲防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作爲交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法爲下列第____種：
1、交由居間方託管;
2、其它：____________________________。
第八條付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
1、一次性付款
買方須於年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須於年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須於年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項爲基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。
第十條稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委託公證費。
其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費爲準)。
經雙方協商，其中：____________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條房地產交付
賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
3、________________________。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的衝突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。
第十八條合同附件
本合同共有附件________份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向____________人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即爲送達地址。
第二十二條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________
賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________
__________年________月_____日__________年________月_____日
網籤合同範本 篇3
售房單位(甲方)：_____________
購 房 人(乙方)：_____________
爲了深化城鎮住房制度改革，促進住房商品社會化，根據府發[1995]60號文件規定，甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自願簽訂本合同。
一、甲方同意乙方購房申請，將位於本市_____區____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用於____年的____結構，建築面積爲_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。 1、按標準價購房。
有____平方米建築面積按標準價評估覈定爲_____元m2，經工齡折扣和買現住房折扣後的房價爲_____元 m2;有____平方米建築面積按市場價評估覈定爲____元 m2。單件設施覈價爲_____元。該套住房應付總房價款爲_____元。 2、按成本價購房。
有____平方米建築面積按成本價評估覈定爲_____元 m2，經工齡折扣後的房價爲___元 m2;有____平方米建築面積按實際成本價評估覈定爲____元 m2;有____平方米建築面積按市價評估覈定爲_____元 m2。單價設施覈價爲_____元。該套住房應付總房價款爲_____元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣後實付總房款爲￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現金____元，公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低於應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，餘款要計收利息。
首期付款：_____元，餘款____元。
付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。
每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。
累計實付總房款爲￥：_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業，待房款式付清後，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審覈後，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。
五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。
職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例爲_____ 。一般住用5年後可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費後，單位和個人按各自的產權比例進行分配。
職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年後可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。
職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發佈的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。
七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章後生效。
八、本合同生效後，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認爲需要更改合同內容時，須報市房委辦批准。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。
九、其它約定事項：__________________
本合同一式三聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯，甲方財務部門持第三聯。 乙方所持第二聯可用於申請購房抵押貸款。
售房單位 購房人 審覈單位 (公章) (簽章) (監章)
附：乙方繳交房款專用收據 _____年_____月_____日
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=--×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
網籤合同範本 篇4
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本着平等、自願的原則，訂立本合同。
一、甲方有房地產一間，座落於_________，用地面積爲_________平方米，建築面積爲_________平方米，房地產的基本情況已載於編號爲_________的房地產權證中。
乙方有房地產一間，座落於_________，用地面積爲_________平方米，建築面積爲_________平方米，房地產的基本情況已載於編號爲_________的房地產權證中。
二、甲乙雙方自願交換上述房地產的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產的_________平方米用地，_________平方米建築交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建築】。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值爲人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產值爲人民幣_________元;雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價於_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，並承擔相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，則負責賠償。
六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協議的，有關稅費由提出方負責繳納，並支付給另一方賠償金_________元。
七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協定繳納】。
八、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定後作爲補充合同並與本協議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。
十一、雙方約定的其他事項：_________。
十二、本合同於_________年_________月_________日在_________簽訂。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
地址：_________ 地址：_________
說明
1.本合同文本可作爲簽約使用文本。
2.本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所佔有的土地使用權。
網籤合同範本 篇5
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本着平等、自願的原則，訂立本合同。
一、甲方有房地產一間，座落於_________，用地面積爲_________平方米，建築面積爲_________平方米，房地產的基本情況已載於編號爲_________的房地產權證中。
乙方有房地產一間，座落於_________，用地面積爲_________平方米，建築面積爲_________平方米，房地產的基本情況已載於編號爲_________的房地產權證中。
二、甲乙雙方自願交換上述房地產的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產的_________平方米用地，_________平方米建築交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建築】。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值爲人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產值爲人民幣_________元;雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價於_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，並承擔相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，則負責賠償。
六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協議的，有關稅費由提出方負責繳納，並支付給另一方賠償金_________元。
七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協定繳納】。
八、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定後作爲補充合同並與本協議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。
十一、雙方約定的其他事項：_________。
十二、本合同於_________年_________月_________日在_________簽訂。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
地址：_________ 地址：_________
說明
1.本合同文本可作爲簽約使用文本。
2.本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所佔有的土地使用權。
3.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或交換雙方不做約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視爲雙方同意內容。
網籤合同範本 篇6
出賣人： 邵東邦盛實業有限公司
營業執照號： 機構代碼證：*9
註冊地址：邵東縣兩市鎮文體路100號
法定代表人： 劉國忠
委託人： 聯繫電話：
買受人：
證件類型及號碼：
聯繫電話：
聯繫地址：
共有人：
證件類型及號碼：
聯繫電話：
聯繫地址：
共有情況：
根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣商品房相關事宜，自願達成如下協議，以資共同遵守：
第一條項目建設依據
出賣人以 方式取得位於 編號爲 的地塊的土地使用權。土地面積爲 平方米，土地使用起始日期爲 ，其中非商業用地終止日期爲 商業用地終止日期爲 。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 邦盛·鳳凰城 。該項目的建設用地規劃許可證爲 ，建設工程規劃許可證號爲 ，規劃用途爲 ，施工許可證號爲
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房爲預售商品房。預售商品房批准機關爲邵東縣房地產管理局，商品房預售許可證號爲 。
買受人購買的房屋爲現房，房屋所有權證號爲 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一)爲 邦盛·鳳凰城 項目中的第 [幢] [單元] [層] 號房。該商品房的設計用途爲 ，屬 結構，該幢房屋建築層數地上 層，地下 層。
該商品房 (1、合同約定2、產權登記)建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式及價款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價爲(人民幣 )每平方米 元，總金額(￥ 元)人民幣(大寫) 。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價爲( 元)每平方米，總金額(￥元)
3.按套(單元)計算，該商品房總價款爲(人民幣)總金額(￥ 元)
第五條預售款監管
該商品房的預售款監管機構： ，預收款監管賬戶名稱爲 ，賬號爲 。預售款應按法律法規的有關規定監管使用。
買受人應當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監管賬戶。買受人採用現金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項後應及時繳入上列預售款監管賬戶。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款
全部購房款(含定金)￥ 於本合同簽訂之日一次性付清。
2.銀行按揭貸款或公積金貸款：
首付款(含定金)￥ 元於本合同簽訂之日支付。剩餘房款￥ 採用 方式支付。
買受人以銀行按揭方式付款的，應於本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫)計 元，餘款(大寫) _元向銀行申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起 7 日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知後_3 日內前往指定地點辦理貸款相關手續，並按要求交清相關款項和費用;買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。
買受人以公積金貸款方式付款的，應於本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計__ 元，餘款(大寫)_ 元向公積金管理中心申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起_ 7__日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣人指定人或單位 ，在接到通知後_3_日內前往指定地點辦理貸款相關手續，並按要求交清相關款項和費用;買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。
因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起 7 日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任;逾期，出賣人在7日內有權解除合同，有權要求買受人支付合同總價5%的違約金，合同解除後_30_日內將扣除違約金外的剩餘房款退還給買受人。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應向出賣人支付合同總價5%的違約金，經得出賣人同意後將扣除違約金外的剩餘房款退還給買受人。
因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第(2) 種方式：
(1)合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協商，並簽訂補充協議。
(2)買受人在_ 10__日內有權解除本合同，合同解除後_15__日內出賣人應退還買受人已付款項及其活期存款利息。買受人在15日內未解除合同的，視爲其同意繼續履行本合同，買受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣人有權按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責任。
因非歸責於雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買受人應在 逾期後7 日內以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除後_ 30__日內，出賣人應將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。
3.其他方式
首付款(含定金) 元於_______ _______支付，剩餘房款的支付。剩餘房款的支付 。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 1 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 30 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30 日後，出賣人有權解除合同並有權將該房屋另售他人，買受人沒有異議。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以 建築面積 (本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約規定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期存款利率付給利息。
買受人不解除合同的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2.雙方自行約定：
_如該房屋交房時房產局測繪部門實測建築面積超出合同約定正負百分之三時，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價格保持不變，房價款總金額根據實測面積據實結算，建築面積最終以房地產管理局產權發證建築面積爲準，採取多退少補的原則計算總房款。
第九條 房屋室內層高及差異處理方式
買受人所購該房屋的室內層高爲 3.0米，若房屋實際交付時室內層高低於該約定，雙方同意按如下方式處理：
高度低於約定層高15釐米以上的，買受人可以解除合同;買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內將買受人已付款退還給買受人，並按實際交款並簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續之日起15日內以書面形式行使該項權利，否則視爲放棄合同解除權。若房屋實際交付時室內層高低於約定室內層高不足5%，合同繼續履行，出賣人不承擔違約責任。
本合同所述房屋室內層高是指 1 (1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間)的垂直距離。
第十條 交付期限及條件
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 1 種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購房款(按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達出賣人指定賬戶)的，出賣人有權不按本條約定時間向買受人交付本合同約定的房屋，並不承擔違約責任。
1.該商品房經驗收合格並符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準;
2.該商品房經綜合驗收合格並符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1)遭遇不可抗力，且出賣人在事實發生之日起 30 日內告知買受人的;
2)國家、地方政府及有關行政管理部門、市政配套工程及設施延期的等非出賣人原因引起的(包括但不限於相關部門延遲有關文件的批准或其他政府行爲的);
3)買受人未能按時付款或未按時辦理入住手續;
4)買受人延期支付應當支付的任何款項(包括代收的款項)。
第十一條 房屋交接及違約責任
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在書面通知送達之日起 7 天內(郵寄地址以合同登記地址爲準確送達地址)，對該房屋進行驗收並與出賣人辦理交接手續，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期未超過60日，自本合同第十條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過60日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 1 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過已付款的1%。
由於買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：
自本合同約定交付時起視爲出賣人已完全履行交付義務，出賣人有權按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。
買受人辦理房屋驗收手續時發現所交付的房屋如存在質量問題，應當將相關情況在房屋驗收交接單上註明，交由出賣人在 90天 內整改合格，在整改合格之前買受人有權拒絕收房，超過整改期出賣人應承擔每日 已付房款萬分之 一 的延期交房的責任，但最高不得超過已付款的1%。
上述所稱房屋質量問題，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問題。
第十二條 規劃、設計變更的約定
出賣人承諾按批准的規劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建築設計。出賣人確需變更且經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2)該商品房所在小區的平面佈局或公建配套設施;
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人在通知到達之日起 15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 同期銀行活期存款 利率付給利息。
買受人不解除合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十三條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關基礎設施、配套設施所作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1. 供水、供電在交房前完
2. 電梯在交房前正常運行
如果在規定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第 3 種方式處理：
1、買受人有權解除合同，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起 天內，將買受人已付款退還給買受人，並按買受人已付房款的 %向買受人支付 違約金。
2、買受人不解除合同的，出賣人應按已付房款的 %向買受人支付違約金，並採取補救措施於 日內達到合同約定標準。
3、其他解決方式 由出賣人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。
第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
第十五條 保修責任
買受人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買受人可以自行或者委託他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔。房屋因質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人應賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助整修，整修費用由買受人承擔。
第十六條 關於物業維修資金交存的約定
買受人應當在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買受人未按規定交存物業維修資金的，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規定承擔違約責任，同時因買受人未按規定交納物業維修資金的原因導致出賣人不能交付房屋的，出賣人不承擔違約責任。
第十七條 關於房屋使用的約定
買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十八條 關於產權登記的約定
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權預告登記和產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
自本合同生效之日起30個工作日內，買賣雙方應向邵東縣房屋產權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經綜合竣工驗收並取得建設工程項目驗收備案相關證明文件後 60個工作日內，出賣人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產行政管理部門，並申報初始登記。初始登記後 360 日內協助買受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證後 720 日協助買受人辦理土地使用權證。
如因出賣人的責任，買受人未能在規定期限內辦理上述手續並取得相關權屬證書的，雙方同意按下列第 1或2 項處理：
1.買受人解除合同，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人已付房價款(含同期銀行利息)退還給買受人，並按已付房價款的0.1 %向買受人支付違約金。
2.買受人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實際辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房價款0.1 %的違約金。
如因買受人的原因，出賣人不能在規定期限內協助辦理上述登記手續的，雙方同意按下列第 2 項處理：
1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人的已付房價款退還給買受人，買受人按已付房款的0.1 %向出賣人支付違約金。
2.出賣人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實際辦理登記手續之日止，買受人向出賣人支付已付房價款的0.1 %的違約金。
任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實發生之日起 30 日內，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產權管理局辦理解除合同的相關手續，否則，另一方可不承擔違約責任。
第十九條 物業服務
出賣人以邀請招標 方式選聘 邵東長盛物業管理有限公司對該房屋進行前期物業管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權益的《臨時管理規約》並明示，買受人應當書面承諾遵守。
前期物業服務合同約定的期限自 首批交房入夥之日起至業主委員會成立止，根據物業實際情況及相關法律、法規規定，本物業的收費標準爲：住宅 1.5 元月每平方米(最終收費標準以物價局審批文件爲準);收費的起始時間爲自物業交付買受人之日的次日起至物業委託合同終止之日終。其他事項、服務標準、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用等內容，詳見《前期物業服務合同》。
第二十條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴。
第二十一條 其他約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 根據實際情況由甲方確定，但不得違反物業管理的相關規定。
2、該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣人所有。
3、該商品房所在小區的命名權 歸出賣人所有。
4、該商品房小區內所有未計入買受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬於出賣人所有。
本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。
本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規規定、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等效力。
第二十二條 合同的保管和效力
1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規、規定、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連同附件共 30 頁，一式 陸 份，出賣人 份，買受 壹 份，邵東縣房屋產權管理局 壹 份，按揭銀行(或公積金管理中心) 份，國土局 壹 份。
4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。
附件：
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】 ：
【委託代理人】： 【委託代理人】 ：
年 月 日 年 月 日
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