土地租賃轉讓協議書模板3篇

土地轉讓行爲只能發生在土地私有制的社會裏，我國在農業、手工業和資本主義工商業社會主義改造基本完成之後，土地變私有制爲公有制，因而不允許土地轉讓。但是土地的使用權可以依法轉讓，受讓人僅對土地享有使用權，而所有權仍屬於國家或集體。以下是本站小編爲大家精心準備的：土地租賃轉讓協議書模板3篇，歡迎參考閱讀!

甲方：

乙方：***村 組 (戶主)______________ 經甲乙雙方友好協商，本着誠實守信的原則，就甲方對乙方位於 ************土地流轉一事達成如下協議;

一、甲方以租賃方式租用乙方位於***路北側至******的土地_______畝。該宗土地租賃價格爲每年每畝****斤小麥(以當年國家指導價爲準，如果當年國家指導價低於1元/斤，按1元/斤計算)計算租金。

二、該宗土地租期****年，自 年____月____日起至______年_____月____日止。

三、合同簽訂後，甲方每年____月____日付清當年租金。

四、合同簽訂，乙方需將空白土地完整交付甲方，不得有其它任何與協議無關的作物。不得以任何理由阻礙、破壞甲方生產、經營活動，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

五、合同期滿後，甲方再經營可協商續簽協議。如不經營，將土地復墾後交還給乙方。

六、本協議經甲乙雙方簽字後生效，雙方不得違約，任何一方違約，則違約方向守約方交付每畝*****元的違約金，並承擔由此造成一切損失。

七、本協議一式二份。甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字):

年 月 日

甲方：

乙方：

依照中華人民共和國《土地管理法》和《合同法》的法律法規有關規定。經甲、乙雙方友好協商達成一致，甲方同意租賃坡地給乙方使用。所以，爲了維護甲、乙雙方的合法權益，特此制訂如下條款，希甲、乙雙共同遵守和執行。

一、土地地址：美仁坡村委會定文村丘弄園。

二、土地四至：東至涵泳坡地。南至瓊山變電站。西至水田圯。北至涵泳坡地。

三、土地租賃期限：暫定陸年，即從20xx年3月1日至20xx年3月1日正。

四、土地租金單價：每年每畝單價爲：壹仟元整。

五、土地總面積：坡地總面積約爲：壹拾畝

六、土地總租金以實際丈量面積爲準計算，再補壹萬元修路款土地租賃協議書七、付款方式：以丈量土地總面積清楚第二天內付清總土地租金。

八、甲、乙雙方責任：

(一)甲方責任：

1、如土地發生爭議事宜應由甲方出面解決好，費用由甲方負責。

2、甲方在租賃期限內無權干涉乙方的獨立經營權。

3、在本協議書上甲方負責本村村民小組法人代表簽名及蓋公章。

(二)乙方責任：

1、在簽訂本協議書時並丈量土地面積落後當天付清六年租金。

2、平整場地，修路，四周邊防護設施。

3、乙方的獨立經營，自負盈虧，債權債務與甲方無關。

九、違約責任：

甲、乙雙方在執行本協議途中如某方違約必須賠償對方的一切經濟損失。

十、本協議如有未盡事宜，經過甲、乙雙方再次協商同意補充條款，該條款與以上條款起同等法律效力。

十一、本協議一式叄份，甲、乙雙方各執一份，村民小組執一份。

本協議自從甲、乙雙方簽名、蓋章及付款之日生效。 補充條款：租期滿後，不動產歸甲方所有。

甲方： 乙方：

村民小組

(法人代表)簽名

蓋章

日期：20xx年 月 日

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

爲了農業科學技術和工業生產加工技術的推廣，改變傳統陳舊的土地使用形式，甲方將各人所有的農用土地租給乙方，用於農業科技的開發應用和工業生產加工。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着“平等、自願、有償”的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自願將位於_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖爲準)農用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途爲農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植、養殖和與之配套的工業生產加工等。

2.承租形式：個人或公司承租經營。

三、土地的承租經營期限

該地承租經營期限爲__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一併歸還甲方。

五、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金爲每畝每年人民幣___________元，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費，給予乙方以甲方村民的同等待遇。

7.負責土地範圍內社會治安和經濟糾紛處理。

8.在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.享受國家規定的優惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉租

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。

3.本合同轉租後，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方本着“公平、合理、有償”原則妥善處理。

4.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視爲違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的10% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式六份，甲乙雙方各兩份，鑑證人兩份。

出租方：(簽字)_____________

(含土地到戶村民個人簽字、按手印)

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

鑑證單位(蓋章)____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：____________________