單方解除房屋租賃合同（精選17篇）

單方解除房屋租賃合同 篇1

根據我國《民法典》規定，解除合同的方式有協議解除和法定解除兩種。所謂協議解除，即是出租人與承租人雙方對於房屋、租金以及其他內容已經沒有了爭議，選擇解除房屋租賃合同，不過這是雙方協議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發生了法律規定的情況，那麼當事人就可以不經另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協議的當事人可以單方解除房屋租賃協議。

符合了法定情況，就能單方解除租房合同。法律規定可以單方解除租房的合同如下：

1《民法典》第七百二十九條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住，或者出租人並非所有權人且未獲授權出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

2《民法典》第七百三十一條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即爲承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

3《民法典》第七百一十一條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

4《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。

5《民法典》第七百一十六條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。

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合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：

（一）“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因爲如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）

（二）要查看房東的房產證，並索要一份複印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裏面具體寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”

（三）籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），複印件、房產證原件和複印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

單方解除房屋租賃合同 篇2

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑑於：

甲乙雙方於年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡稱“補充協議”)，甲方將坐落於瀋陽市區

街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期爲年月日起至年月日止。乙方因於年月日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。並付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。

二、返還剩餘房款及押金方式：

覈算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等後，甲方於年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩餘房屋租金和押金_________________________元人民幣

(小寫：_________________)。

三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。

四、本協議效力

本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

法定(授權)代表：法定(授權)代表：

單方解除房屋租賃合同 篇3

甲方(出租方)：石林

乙方(承租方)：寧夏萬維實業有限公司

甲乙雙方原於20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約爲：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款： 一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格爲準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

身份證號：

年日

乙方： 法定代表人： 年2 日 月 月

單方解除房屋租賃合同 篇4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方原於20__年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約爲：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格爲準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

身份證號：

年日

乙方：法定代表人：年日月月

單方解除房屋租賃合同 篇5

甲方(出租人)：________________身份證________ 乙方(承租人)：________________身份證________

甲乙雙方於 年 _月____日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落於_______________給乙方作_居住__之用。

上述租賃合同約定的租賃期爲 年 月 日至 年 月 日止。

乙方因_自身原因__於 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內容，終止執行。

二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產生的水電費、物業費、電視電話費、煤氣費等相關費用，於20xx年7月13日搬離。

三、 現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續履行，需提前終

止。根據合同及雙方充分協商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩餘部分不再退還給乙方，作爲乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

四、 因本協議或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協

商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。

五、本協議效力

本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 日期： 日期：

單方解除房屋租賃合同 篇6

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑑於：

甲乙雙方於 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡稱“補充協議”)，甲方將坐落於瀋陽市 區

街(路) 號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期爲 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 於 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補　充協議：

一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。並付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小　寫：_________________)。

二、返還剩餘房款及押金方式：

覈算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等後，甲方於 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩餘房屋租金和押金_________________________元人民幣

(小寫：_________________)。

三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。

四、本協議效力

本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

法定(授權)代表： 法定(授權)代表：

單方解除房屋租賃合同 篇7

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑑於：甲乙雙方於 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡稱“補充協議”)，甲方將坐落於瀋陽市區街(路)號層門市/住宅租給乙方。

上述租賃合同及補充協議約定的租賃期爲 年 月 日起至 年 月 日止。

乙方因於年月

日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。

現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補　充協議：

一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。

並付給甲方違約金元人民幣(小　寫：)。

二、返還剩餘房款及押金方式：覈算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等後，甲方於 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩餘房屋租金和押金元人民幣(小寫：)。

三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。

四、本協議效力本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。

甲方(公章)： 

法定代表人(簽字)： 

年 月 日

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

單方解除房屋租賃合同 篇8

甲方：

乙方：__公司

甲乙雙方原於________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於____市____區湖濱東__與麗景__相交處南__和5號樓第四層，總面積約爲：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起____日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格爲準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的39;所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：身份證號：________年日

乙方：法定代表人：________年____日____月____月

單方解除房屋租賃合同 篇9

甲方：

乙方：__公司

甲乙雙方原於________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於____市____區_______________號樓第四層，總面積約爲：___________平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起____日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格爲準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的39;所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

身份證號：________

年月日

乙方：

法定代表人：________

年____月___日

單方解除房屋租賃合同 篇10

甲方：

乙方：

鑑於：

甲乙雙方在上海所簽署的關於乙方租賃甲方位於 路 號 號樓 單元(以下簡稱“該單元”)的租賃合同(編號： )，現乙方因自身原因無法繼續履行租賃合同約定，於20 年 月 日向甲方提出提前解除合同申請，現經雙方協商達成如下一致意見：

1、根據《租賃合同》第 條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協議書生效後，甲方沒收乙方已交納的保證金，計人民幣 元整;若該保證金低於《租賃合同》違約責任第 條約定的違約金，乙方還須補足其中的差額。

2、甲方同意乙方於20 年 月 日提前結束該單元的租賃，雙方的租賃合同到 20 年 月 日終止。

3、乙方應在本協議書生效之日，向甲方支付 年 月 日至房屋退還之日所產生的水電費及其他費用、20 年 月 日至20 年 月 日物業管理費 元、20 年 月 日至20 年 月 日房屋租賃費 元。前述水電及其他費用應首先結算至本協議生效之日，同時乙方須另行支付押金 元，根據乙方在本協議生效之日至房屋退還之日實際產生的水電及其他費用，該押金多退少補(不計息)。

4、乙方承諾，於20 年 月 日前根據《租賃合同》第 條約定返還符合正常使用後狀態的該單元，並將該單元內的所有物品全部搬清、註銷乙方註冊於該單元內相關信息(如有，乙方須簽署承諾函)，與甲方辦理該單元的交房手續(雙方特別約定：如乙方註冊於該單元的相關信息包括但不限於工商等信息，乙方須於前述時間內辦理相關注銷手續，並及時提供相關注銷辦理證明。若未能在前述時間提供出相關注銷證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過協議生效30日還未註銷掉相關信息的，應當另外賠償甲方相當於第一年3個月月租金的違約金)。20 年 月 日後，乙方遺留在該單元內的物品視爲遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期註銷相關注冊信息，則每延期一日，應按每日30元/平方米收取房屋佔用使用費直至甲方佔有該單元並清空掉該單元的註冊信息爲止。

5、雙方約定，乙方返還該單元時，應符合甲方要求的正常使用狀態。在本協議生效時，乙方應向甲方交納保持該單元正常使用狀態的保證金 元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態時，甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態時，甲方有權沒收該保證金，乙方對此無異議。

6、乙方自行承擔經營活動所發生的所有債權債務，甲方對此概不負責。

7、本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

甲方：法定代表人(授權代表人)：日期：

單方解除房屋租賃合同 篇11

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方原於年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於，總面積約爲：平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格爲準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

身份證號：

年 月 日：

乙方：

法定代表人：

年 日 月

單方解除房屋租賃合同 篇12

解除房屋租賃合同通知書

致承租方：

您好！

我方與貴方於年 月日簽訂的房屋租賃合同（下稱《租賃合同》），租賃房屋位於 樓號，總面積約爲x平方米。現因貴方拖欠我方房租無法繼續履行合同， 按照合同約定，我方有權收回房屋並解除合同。根據《合同法》相關規定，我方現向你通知以下事項：

一、請你在《租賃合同》期滿（ 年 月 日）前搬出位房屋，如期交還房屋。如你方不按時搬走，每逾期一日，需向我方支付《租賃合同》約定月租金的5%作爲違約金。

二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視爲你遺棄剩餘物品，我方有權自行收回房屋並清理，清理時，不會保管你的任何剩餘物品，所有物品將作廢品處理，由此造成的損失由貴方承擔。

三、貴方需在合同到期之日前支付所欠房租、水電費等費用，如到期不支付我方將從押金扣除，不足部分我方保留向貴方追討權利。

四、貴方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非貴方裝修部分，若有損壞，貴方需照價賠償。

五、若貴方與我方因合同終止事宜發生糾紛，我方將通過法律途徑解決，並要求你承擔相應的損失。

特此通知。

通知方：出租方

x年x月

單方解除房屋租賃合同 篇13

個人解除房屋租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方原於__年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋總面積約爲：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格爲準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

單方解除房屋租賃合同 篇14

賣方： 身份證/護照/營業執照號碼： 代理人： 身份證/護照號碼： 地址： 買方： 身份證/護照/營業執照號碼： 代理人： 身份證/護照號碼： 地址： 經紀方： 地址：

賣方與買方通過經紀方的居間服務於 年 月 日在協商一致的基礎上籤訂了關於 市 區 物業(以下簡稱該房產)的《房地產買賣合同》(合同編號爲。現經三方友好協商，就解除房屋買賣合同相關事宜，達成如下協議：

一、三方均同意按以下第( )項履行：

(一) 賣方要求提前終止合同關係：

1、賣方須於簽署本協議之日起日內將定金_________)退還買方。

2、賣方同意賠償買方幣_________)，並於簽署本協議時付清。

3、賣方同意補償經紀方損失幣元整(小寫：_________)，並於簽署本協議時付清。

(二)買方要求提前終止合同關係：

1、買方同意支付給賣方幣_________)作爲賠償。

2、買方同意補償經紀方損失元整(小寫：_________)，並於簽署本協議時付清。

3、買方於年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，並結清相關費用。

二、未按期履行合同解除義務的，以拖欠金額爲基數按日 ‰向對方支付滯納金。

三、自本協議履行完畢之日起，三方之間的合同關係終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。

四、雙方就本協議提供以下帳戶作爲收款帳戶：

賣方戶名： 開戶行： 帳號：

買方戶名： 開戶行： 帳號：

五、本合同一式叄份，自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經紀方各持壹份，具有同等法律效力。

賣方： 經紀方： 買方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

單方解除房屋租賃合同 篇15

先生(女士)：

我與你於xx年 xx月 xx日就位於xx市xx區xx大街號xx區號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的《租賃合同》，現依據《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。

望收函後10 日內，遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責任，由此產生的一切法律後果，由閣下自行承擔。 特此通知!

出租人：

日期：xx年xx月xx日

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作爲住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應瞭解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條：

1、雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人爲承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房爲何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因爲承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在

確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行爲影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認爲有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。

單方解除房屋租賃合同 篇16

甲方：________有限公司

乙方：____________________________________

鑑於乙方依_________號仲裁書，已成爲_________路_________號_________房屋的業主，並有意自用該處房產，雙方經協商達成以下協議：

1.甲方與原房主_________於_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產的租房協議於_________年_______月_______日提前終止，甲方於當日退出承租房產。

2.因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯繫上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。

3.上述房租依乙方與原房主的轉讓協議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑑於上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾儘快歸還甲方_________元押金。

4.雙方定於_________年_______月_______日進行房屋交接手續，完成交接手續後在本協議上籤章。

5.本協議一式二份，雙方各執一份，具同等效力。

甲方：________有限公司

簽約代表：____________________

乙方：________________________

_________年________月_______日

單方解除房屋租賃合同 篇17

原告：，住所地：，法定代表人：。

被告：，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：，住所地：。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院判令被告於 之前搬出租賃房屋;

2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日);

(計算方式：從20xx年1月1日計算至起訴之日20xx年5月26日共145天，建築面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)

3、請求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費共計8933.4元;

4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。

事實和理由：

20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。20xx年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告於20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此後，原告又於20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求儘快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日爲110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一併支付。

原告認爲，被告逾期拒絕搬遷的行爲已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

此致

**區人民法院

具狀人：

20xx年5月26日