毛坯房屋出租合同範本

對新購買的毛坯房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，儘量首先考慮有利於採光、通風、和有利於局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預算，然後開始備料施工。那麼毛坯房屋出租合同是怎樣的呢?以下是本站小編整理的毛坯房屋出租合同，歡迎參考閱讀。

甲方(出租方)：____________身份證：___________________________

乙方(承租方)：____________身份證：___________________________

一、 甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位於______區___________________面積：______平方米，乙方對房屋進行充分了解後自願承租。甲乙雙方約定租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。

二、 甲乙雙方約定：該房屋租金RMB_______元/月，每年按___(季/月)支付，具體支付方式爲乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。

三、 甲方的權利與義務

1、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，能正常使用，且就該房屋出租事宜已經過配偶或其它產權共有人書面同意。合同約定的租賃期滿後，甲方同意乙在同等條件下享有優先租賃權。

2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需提前收回該房屋，甲方應提前____天通知乙方，並免收當月租金。

四、 乙方的權利與義務

1、乙方將房屋作爲居住或辦公使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。在租賃期內，乙方在不破壞房屋的承重結構的情況下可以進行裝修並可以按裝修後的結構在退房時將該房屋交還甲方。乙方如有破壞承重結構，按照實際損失額進行賠償。

2、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房租、物業管理費、水費、電費、煤氣、有線電視等費用，逾期未付，則每日按繳納費用的百分之一交納滯納金。

3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移或其他原因導致出租已受到限制，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方進行全部損失賠償。甲方將該房屋交付乙方後，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權，但乙方在使用該房屋期間所發生的一切糾紛均於甲方無關，乙方須自行解決所有糾紛。

五、 甲、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

六、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商另行訂立補充條款，補充條款爲本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

七、 在履行本合同過程中發生爭議雙方不能通過協商解決，將採取通過武漢仲裁委員會解決。

八、 本合同自簽字之日起生效，本合同一式叄份，甲、乙雙方各壹份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

20 年 月 日

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

爲明確甲、乙雙方的權利、義務，按照有關規定，在平等、自願、

協商一致的基礎上訂立本合同，合同簽訂後具有法律效力，供雙方共同遵守。

一、甲方將位於克拉瑪依市5棟701號住房租賃給乙方，乙方只能用於做爲庫房使用，不得擅自改變其用途。

二、房屋租金：每月捌佰元整(¥ 800 元/月)。租賃期間的暖氣費、物業管理費、水費、電費、網絡費和有線電視收視費由乙方負責，並自行交付(以上費用逾期不交造成的損失由乙方自負)。 三、合同簽訂後，乙方必須先預付給甲方一年的房屋租金9600元，以及1500元押金(該款不計利息)，租金一年一付(注：租金必須在每年9月10日前付給甲方，最晚不得超過5天)，租賃期間，押金不抵房屋租金。

四、甲方保證乙方承租初始時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確。乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施、室內

物品(具體見附件《室內物品清單》)的義務，如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔6--8個月檢查、查看一次，乙方應予積極協助，不得阻撓。

雙方租賃關係結束後，乙方要保證承租的房屋門窗、衛生潔具、水電錶等設施完好，並在暖氣費、物業管理費、水費、電費均結算清楚後，甲方將押金退還乙方。房租到期後，乙方須在合同限定之日前將房屋退還甲方，否則推遲一天按50元/天房租收取，推遲15天以後，按整月收取此費用，費用從押金中扣除。

若乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

五、乙方在租賃期間，必須接受當地居委會及相關部門的管理，乙方所有居住人員必須向甲方出具必要的證件(供相關部門檢查備案用)，自覺接受物業管理的監督和檢查，嚴格遵守物業管理部門的相關規定，承擔相應責任(注：甲方不承擔乙方的連帶責任)。

六、乙方在租賃期間，如因使用不當、自身疏忽或其他原因造成的水、電、暖等泄漏、對周圍鄰居造成的傷害及損失全部由乙方自行承擔(注：甲方不承擔乙方的連帶責任)。

七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同，收回住房，且甲方不承擔任何連帶責任，若造成甲方損失的，由乙方負責賠償： 1、在承租期間進行非法經營活動或從事違法活動; 2、違反消防法規、在承租房裏存放易燃、易爆物品或其他危險品; 3、三個月拒交物業費及水電費的;

4、未經甲方同意，擅自對房屋進行裝修改造，改變房屋結構; 5、未經甲方同意，擅自改變承租房屋用途的;

6、嚴重影響周圍鄰居正常生活的(如：噪音污染、環境衛生污染等);

7、將承租房屋私自轉租或分租的(一經發現私自轉租，立即清退並扣除押金) ;

八、本合同有效期從20xx年9月 日至20 年 月 日 止。

合同有效期內，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字後生效，附件具有同等法律效力。

十、未盡事宜，雙方協商解決。

附件：

室內物品清單

1、馬桶、水池; 2、天燃氣表; 3、房門鑰匙;

出租人(簽字)： 承租人(簽字)：

身份證： 身份證：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期：20xx年 月 日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋情況爲：面積：▁▁平方、結構：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

(二)租賃期滿，，乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限爲不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方。

第三條 租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)

(三)租金支付日期爲：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額爲 元

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金應如數返還乙方。

第五條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視爲開通可使用狀態。開通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內的使用費。

(二)乙方承擔租賃期內的使用費爲(□ 水費 / □ 電費 / □ 燃氣費/ □ 有線電視費/ □ 物業管理費等費用。

(三)水錶底數 、電錶底數 、燃氣表底數

(四)乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於合同簽訂之日起交付給乙方，並移交房門鑰匙及門禁卡後視爲交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲(□ 乙方自行處理 / □ 歸甲方所有但甲方折價補償 / □ )。

第七條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第八條 所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第九條 合同的解除

(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、利用該房屋從事違法活動的。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

簽約地點：