房屋租賃合同一定要書面形式嗎
1、口頭房屋租賃合同風險較大;當事人房屋租賃合同採取口頭形式的，發生爭議時要有其他證據證明。
2、法律對長期房屋租賃合同(6個月以上)強制採取書面形式;租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃合同，視爲不定期房屋租賃合同。
法律依據：
《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視爲不定期租賃”。
(1)房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同等非書面合同或者書面租賃合同;
(2)房屋租賃期限在半年(6個月)以上的，應當採取書面形式租賃合同;
(3)房屋租賃期限在6個以上未採取書面形式租賃合同的，視爲不定期租賃合同。
什麼是不定期房屋租賃合同?
不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規定的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未採用書面形式的，視爲不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未採用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視爲不定期租賃合同。
(2)約定不明確的不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議的，並且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視爲不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視爲不定期租賃合同。
(3)事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限爲不定期。事實租賃合同推定爲不定期租賃合同。
不定期租賃合同的法律後果：
1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;
2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：a.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;b.但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。