事業單位房屋租賃合同樣本

事業單位的房屋出租有很多積極作用。對於事業單位房屋租賃合同你又瞭解多少呢?以下是在本站小編爲大家整理的事業單位房屋租賃合同範文，感謝您的閱讀。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

爲明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，在雙方友好、協商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下合同：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於 省 市 縣 街 。

該房屋爲：樓房，共 層( 間)，使用面積 平方米。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況爲：甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號爲： 。

第三條 房屋用途

該房屋用途爲： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審覈批准前，不得擅自改變該房屋的用途。

第四條 租賃期限

房屋租賃期爲 年(共 個月)。

房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。

第五條 續租

(一) 同等條件下乙方享有優先租用權。

(二) 乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續租，雙方商定後簽訂新的租賃合同。若合同期滿時，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知並獲取乙方同意的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，並另行出租該房屋。

第六條 租金及支付方式

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(小寫)￥ 元整，

合同期內租金總計人民幣(小寫)￥ 元整，

(二)租金支付：□按年度付 □按季度付

付款日期：自合同生效之日起，七日內乙方向甲方支付第一期租金，之後每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。

第七條 其他費用

租賃期內，乙方承擔的費用包括：(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 /□ 寬帶費 / □

第九條 甲方權利及義務

(一)甲方保證乙方標準用水、用電和取暖。

(二)甲方對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修，費用由甲方承擔。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方後並獲得乙方同意後，可以臨時終止使用樓內的公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)。

(四)若任何一方發現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，應提前告知對方，經協商一致後，可終止合同。

第十條 乙方權利及義務

(一)乙方與甲方簽訂租賃合同時，需出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，並向甲方備案複印件。

(二)乙方以書面形式向甲方備案主營業務，主營業務變更後一個月內要及時向甲方變更備案。

(三)乙方享有自主經營權，利用房屋進行的各種正常經營活動，甲方不得以任何理由進行干涉，不得出現有損乙方利益、聲譽、形象等行爲。

(四)在不影響房屋整體安全和結構的情況下，乙方有權對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，乙方可根據自身需要，將房屋進行部分或者整體轉租，且無需告知甲方，甲方不得以任何理由進行干涉。

(五)自合同生效之日起一週內，甲方應對該房屋內的財產、物品等進行統計，並妥善安置。此後，乙方在房屋內添置的所有物品、設施、設備、材料等均歸乙方所有。

(六)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒僞劣商品;不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋內存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品。

第十一條 合同終止

(一)在合同期滿之日，本合同自動解除;

(二)在合同期內，甲、乙雙方經協商一致後，方可解除合同;

(三) 合同終止時，乙方應將所租房屋完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可後應簽字蓋章確認，結清各自應當承擔的費用後，乙方應在30天內搬離。

第十二條 免責條款

因發生地震、颶風、暴雨及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。

第十三條 違約責任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定，應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。

(二)在本合同期內，除非本合同另有規定，甲、乙方雙方不得單方面終止合同。甲方或者乙方由於自身單方面原因，導致本合同無法正常履行，則視爲單方面違約，由此造成的任何損失，由違約方承擔，同時，違約方需向對方支付違約金，違約金金額爲本合同租金總額的10%(大寫：百分之十)。

第十四條 爭議解決

甲、乙雙方在本合同履行中發生爭議時，應協商解決;若協商不成， 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。

第十六條 合同生效

本合同(及附件)一式三份，雙方各執一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十七條 附件

入戶前乙方應履行以下程序：

a：提交企業執照複印件

b：提交法人身份證複印件

c：提交機構代碼證複印件

d：簽訂安全防火合同書

第十八條 其他補充事項

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

乙方因經營需要向甲方承租房屋，通過公開競標，取得房屋租賃使用權，現雙方就簽訂租賃合同如下：

一、 租賃房屋基本情況：

1、地址：

2、房屋名稱： 經營性房屋。

3、房屋面積：使用面積約爲 平方米。

4、水、電配臵：水、電分戶安裝、分戶覈算，費用自理。

二、租賃房屋的經營範圍：

三、租賃時間： 年，自 年 月 日至 年 月 日。

四、租金支付時間和方式：

五、甲方的權利和義務：

1、甲方有權監督乙方合法、守法經營;

2、甲方有權監督乙方做好門前三包、消防安全、綜合治理等工作(安全、消防責任書另籤);

3、自乙方向甲方繳清租金後，甲方在 日內負責將租賃房屋交付乙方使用。

六、乙方的權利和義務

1、乙方承租後需要間隔或裝璜時必須徵得甲方認可後，方可進行，並不得改變甲方房屋主體結構，所需費用由乙方自理;

2、乙方在承租後，自領有關證照，自主經營，自主依法交納稅費，自負盈虧;

3、乙方按分戶水、電實際使用數分月向甲方交納水、電費用;

4、乙方不得轉租或分租所租賃房屋。

七、合同的變更和解除：本合同條款一經確認即具有法律效力，經雙方協商一致可以變更或解除;如因國家法律、政策及不可抗力致使合同不能履行，可以解除本合同。

八、租賃期滿的交接：

1、租賃期滿乙方必須無條件讓出所租賃的房屋。如不按期交還所租房屋，

2、乙方的所有債權、債務與甲方一律無關，由乙方自行處理(包括乙方所經營的商品);

3、乙方所投入的不動產及裝璜不得拆除，無償交付甲方使用，甲方不承擔任何費用;

4、甲方經營設施，乙方應完好交給甲方，否則按價賠償。

九、違約責任：任何一方違約的，須承擔對方2個月租金的損失，守約方有權單方面解除合同。

1、因甲方違約，乙方單方面解除合同的，甲方還須賠償乙方裝飾裝璜淨損失。因乙方違約，甲方單方面解除合同的，甲方不補償乙方任何裝飾裝璜淨損失;

2、乙方未按合同規定期限上繳租金及其費用，甲方有權解除合同，並對乙方作違約認處;

3、乙方租賃期內因經營管理觸犯國家法律、法規，造成較大經濟損失時，獨自承擔全部法律和經濟責任，必要時甲方有權解除合同，並對乙方作違約認處;

4、乙方不得轉租或分租所租賃房屋，否則甲方有權解除合同，乙方還需承擔違約責任;

5、乙方擅自改變房屋主體結構的，所造成的一切損失由乙方負責。甲方有權解除合同並由乙方承擔違約責任;

6、職遇國家政策規定調整時，按新的政策規定執行，雙方不承擔違約責任;

7、乙方承租期間不得改變經營範圍，如確需改變必須經甲方書面批准後方可，否則甲方有權終止合同，並對乙方作違約認處;

8、乙方發生其他違約情形，甲方有權終止合同，不退還租金。

十、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協調解決，協商不成的，可以通過法律途徑解決。

十一、合同未盡事宜雙方另行商定。

十二、本協議壹式肆份，雙方當事人、主管部門、財政部門各執壹份，合同自雙方當事人簽署之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方：(甲方)

法定代表人： 聯繫電話：

身份證號：

承租人： (乙方)住址：

聯繫電話：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、政策。甲、乙雙方就下列房屋租賃達成如下協議：

甲方擬出租房屋坐落於 ;位於 層，共 套(間)，房屋編號： ，房屋結構爲 ，建築面積平方米 ;該房屋爲毛牆毛地，每套房子留有下水道、天燃氣、自來水口一處、門窗齊全。

一、房屋用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

二、押金

爲保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時給甲方支付押金計人民幣 元整。本合同終止後，經甲方查實乙方無相關欠繳費用或其他未履行事項後，押金退還乙方。

三、租金

該出租房屋租金按每平方米 元繳納。

四、租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，須經雙方協商同意，否則，出租方不得以任何理由調整租金。租金預付。乙方應於本合同生效之日日內、乙方使用房屋前，向甲方預付租金。否則解除租用合同。8月8日前交清，第一次交款50% 萬元於20xx年。第二次交付40% 萬元，於20xx年10月30日前交清，如不按照交收，甲方解除租賃合同退還上次交款，利息於銀行利息計。剩餘款項於20xx年7月1日前交房時一次性付清 10% 萬元。否則不予交房鑰匙。

五、日期

該房屋租賃日期爲50年(即20xx年7月1日-2064年7月1日)甲方應於本合同約定的租賃期開始之日起，將房屋交付給乙方。

六、第八條

甲方保證該房屋交付後不得因產權糾紛而影響乙方正常使用房屋;除另有約定外，有關按揭、抵押債務或欠付稅金、租金、水電費、物業管理費等事項，甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露。房屋交付後如因上述情況而影響乙方使用房屋，乙方可以終止合同，並由甲方承擔相應的責任。 租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每(季或年)檢查一次，需修繕的，應進行修繕。檢查、修繕時，甲方應提前告知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓。

七、有關房屋正常的修繕及費用負擔約定爲：

因乙方使用管理不善造成房屋及相關設備、設施的損失及維修費用，由乙方承擔。租賃期間，關於防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應當執行當地有關部門的規定並承擔全部責任，甲方有監督檢查的權力。

八、關於房屋裝修和改變房屋結構的約定

該房屋現有裝修及設施、設備情況，詳見本合同附件 乙方裝修房屋不得改變房屋內部結構、不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和設置或裝修對房屋結構有影響的設施，需事先徵得甲方書面同意，相關費用由乙方承擔。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結構和設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，由此造成的損失由乙方承擔。

九、租賃期間，以下費用，除另有約定外，全部由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。如因乙方欠繳或逾期付款導致甲方承擔責任的，甲方有權向乙方追繳。

十、租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須在租賃期滿前月內書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前月內向乙方正式書面回覆。

十一、乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同並收回房屋，因此給乙方帶來的損失，甲方不承擔賠償責任。乙方有下列情形之一，給甲方帶來的損失，由乙方承擔賠償責任。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日