規範出租合同（精選5篇）

規範出租合同 篇1

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

第一條：出租物坐落

甲方將坐落於______面積爲平方。

第二條：租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

租賃期滿一年後仍由乙方繼續承租。因乙方投入鉅額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

第三條：租金及支付方式

經雙方協商確定，月租金爲：500元/月，遞增租金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應於每月日向甲方支付租金。

押金爲一個月租金______元，承租期滿之後日內歸還乙方。

第四條：租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作爲餐飲經營使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第五條：甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。

2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行爲進行監督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

第六條：乙方的權利和責任

1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。

2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定爲乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿後，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。

第七條：關於乙方負有保護租賃物責任的約定

爲保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視爲乙方違約。

1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

2、乙方不得對房屋的內外承重牆進行拆除。不得佔用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬於甲方的範圍內進行擴建。

3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

第八條違約責任

1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前1個月通知甲方。

第九條：免責條款

1、若因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

第十條：合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

第十一條：租金收款方

甲方賬號及銀行第十二條生效

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執貳份。

甲方：_________乙方：_________

聯繫電話：_________聯繫電話：_________

地址：_________地址：_________

______年______月______日

規範出租合同 篇2

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

甲方同意將自己的產權房屋出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的房屋坐落於_____市_____街道_____鎮_____路_____號。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期爲_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金爲人民幣_____萬元，大寫：_____萬整。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。

2、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

3、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視爲違約，應支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(簽字)：____________承租方(簽字)：____________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

規範出租合同 篇3

出租方(甲方)：

證件號：

承租方(乙方)：

證件號：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定，甲、乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積、情況

1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市區路弄號室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途爲用地，建築面積平方米，房屋類型爲__ ____，房屋狀況爲，產權證號碼。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作爲使用，並遵守國家和本市有關物業管理的規定。

2-2、在租賃期內，未事前徵得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批准許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

3-1、甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋，租賃期__年__月__日起至自__年__月__止。爲期年。

3-2、租賃期滿後，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1、該房屋租賃的月租金爲 元整，(大寫萬仟百元整)。

4-2、租金按月爲一期支付，第一期租金及保證金應於__年__月__日前付清，以後乙方應於每期的天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：。

五、保證金

5-1、爲確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)爲 元整，(大寫萬仟百元整)。

5-2、乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後應予以書面簽收。

5-3、租賃期滿後，乙方點清，交還房屋及設施，並付清應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。

6-2、物業管理費由支付。

七、甲方義務

7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。並同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用，若經乙方催告後，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

八、乙方義務

8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行爲。否則視爲違約，相關責任與甲方無關。

8-2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視爲違約。

九、違約責任及處理

9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視爲違約，雙方同意違約金爲 元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。

10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

A、該房屋佔用範圍土地使用權依法提前收回;

B、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑑定爲危房的;

十一、其它條款

11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

11-3、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

11-4、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執一份，均具有同等效力，簽字即生效。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

日期：

規範出租合同 篇4

甲方(僱主)：

乙方：

x爲工商部門註冊的正規家政保潔機構，現受甲方委託，本着平等，自願，協商的原則，特訂以下條款，以便雙方當事人遵照執行。

一、本協議自簽訂之日起，甲方與家政員之間即存在僱傭與被僱傭的關係。

二、在協議期間甲方有權對乙方提供的家政員的服務態度和質量提出批評並可隨時辭退，但不得侵犯家政員的人格尊嚴，不得讓家政員從事違法或危險性等工作(如高空擦拭室外玻璃等)，否則將承擔由此引起的法律責任。

三、家政員在服務期間必須對甲方忠誠本分，不得做出貪佔小便宜甚至盜竊等違背職業道德的行爲。若因主觀故意的行爲給甲方家裏造成重大利益損害，乙方將協同甲方通過司法途徑予以追究民事和刑事法律責任，乙方將不承擔其責任。家政員因過失損壞甲方物品應主動誠懇賠禮道歉，爭取客戶諒解，需要賠償的與客戶友好協商解決，乙方從中協調。

四、特別提醒甲方和家政員之間在服務期間不發生經濟借貸關係，若因此事產生的後果乙方概不負責。

五、關於家政員的健康問題，乙方安排家政員到定點醫院體檢並提供一年內的體檢化驗單或相關職能部門出具的健康證，以證明沒有傳染性疾病(即乙肝)，若甲方要求家政員到其它醫院做體檢則費用由甲方承擔。若甲方家中有傳染病人應提前告知，家政人員有權拒絕服務。

六、家政員在服務期間因故不能繼續工作須提前5個工作日向甲方和乙方申請(天災人禍等不可抗力引起的特殊情況可在徵得甲方同意後除外)，待乙方提供新的服務人員到崗後方可離崗。若甲方要求換人須提前5個工作日告知乙方以便順利完成調換家政員服務。協議期間內甲方未經乙方同意不得私下將家政員轉移到其他親友家庭服務。

七、協議期限及服務場所：

1、協議期限：月日至年月日。

2、服務場所：

八、服務的方式、內容、時間及工資：

1、服務方式：

□白班保姆服務□住家保姆或陪護□鐘點服務□其他服務

2、服務內容：

3、服務時間：點至點(共，每月休息/月。

白班保姆工作時間爲8：00~17：00或9：00~18：00，具體也可由甲方和家政員協商。對白班保姆包一餐(中餐)，對住家保姆及全天陪護提供食宿，白班、住家保姆及陪護中午提供1至2小時休息時間。

4、工資支付方式：甲方須在家政員工作滿一個月後支付工資給家政員本人簽收，若家政員服務未滿一個月的按實際服務天數支付。計算方式：月工資÷月工作日(當月天數-應休假天數)×實際工作日。

5、休假情況：元旦、端午節、清明、五一、中秋各休一天，國慶節休三天，春節休息三天。注：春節加班其中三天工資按工資3倍支付加班費。其它法定節假日加班按工資雙倍支付。

6、在簽約時間甲方向乙方交納一年輸送費和前期招聘費共計元。在簽約十天後此費用不予退還;若甲方試用家政員不滿意，乙方有義務按照甲方用人要求調換家政員。(一年期協議乙方最多負責調換六個家政員。標準以試用期三天後爲一個家政員爲準)。

八、本協議未盡事宜：

九、本協議壹式貳份，經甲、乙雙方簽字並加蓋“武漢吉祥燕子保潔服務有限公司”公章後生效，甲、乙雙反各執壹份。

溫馨提示：請您妥善保管您的首飾、現金等貴重物品，以免引起不必要的誤會和麻煩。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

身份證號：經辦人簽字：

家庭地址：單位地址：武漢青山街坊門號

聯繫電話：聯繫電話：

簽約時間：

規範出租合同 篇5

甲方： 企業性質： 地址：

郵編：

聯繫人： 聯繫電話： 乙方： 性別 出生於 年 月

現住址：

身份證號碼：

甲方 乙方 爲建立社會關係，明確權利義務，依據《中華人民共和國勞動法》及有關法律法規規章，在平等自願、協商—致的基礎上，訂立本合同。

第一條勞動合同期限

本合同期限類型爲 期限，自 年 月 日起，至 年 月 日止，其中試用期爲 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條工作內容

1、甲方根據生產(工作)需要，安排乙方在： 生產(工作)崗位，併爲乙方提供必要的生產(工作)條件

2、乙方應服從甲方所安排的工種、崗位，按照甲方關於本崗位生產(工作)任務和責任制要求完成規定的數量、質量指標和生產(工作)任務。

3、乙方的生產(工作)任務爲：

4、甲方根據生產 (工作)需要，經雙方協商同意，可以調換乙方的工種或崗位。

第三條勞動保護和勞動條件

1、甲方必須建立健全勞動安全衛生制度和操作規程、工作規範，對乙方進行勞動安全衛生教育。

2、甲方必須爲乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要勞動防護用品。

3.甲方須按國家規定對職業危害的乙方進行健康檢查。

4.甲方必須根據國家有關規定對女職工和未成年工實行特殊保護。乙方在生產(工作)過程中,必須嚴格遵守安全操作規程,對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業時有權拒絕執行。甲方安排乙方從事特種作業的，必須按國家規定乙方進行專門培訓取得特種作業資格或者乙方已經培訓取得特種作業資格。

第四條工作時間和休息、休假

1、甲方安排乙方執行 工作制。

(1)執行定時工作制的，甲方安排乙方的每日工作時間不超過八小時工作需要，經與工會和乙方協商後可以延長工作時間，一般不超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

(2)經勞動行政部門批准執行綜合計算工時工作制或不定時工作制的,其工作時間按照國家有關規定執行。

2、甲方應按國家規定保證乙方的休息權利。

3、法定節日期間，甲方應按國家規定安排乙方休假。

4、乙方連續工作一年以上的，享受國家規定的帶薪年休假。

第五條勞動報酬

1、乙方按甲方規定完成生產(工作)任務的，甲方必須以法定貨幣形式按時足額支付乙方的工資報酬，每月至少支付一次。其支付時間爲 工資報酬的標準和辦法爲 。

3、乙方試用期臨時生活待遇每月爲 元。

4、甲方應當給乙方的工資報酬不得違背當地政府的最低工資規定。

5、甲方應當在經濟效益提高的基礎上逐步提高乙方的工資水平。

6、甲方在乙方完成勞動定額規定或工作任務後，根據需要安排乙方在法定標準工作時間以外工作的，其勞動報酬應按國家有關規定執行。

7、非乙方原因造成乙方停工的，甲方必須按當地政府規定支付乙方停工津貼或生活費。

第六條保險福利

1、雙方必須依照國家和地方有關社會保險的規定，按時足額繳納社會保險費，包括養老、失業、醫療、工傷、女工生育等保險。雙方解除、終止本合同後，甲方必須按國家或地方規定爲乙方辦理有關社會保險的轉移手續。

2、乙方因工負傷或患職業病，患病或非因工負傷和在職期間因工、非因工死亡的待遇按國家和地方有關規定執行。

3、女職工在孕期、產期、哺乳期的待遇按國家和地方有關規定執行。

4.乙方應享受的其他保險福利待遇按國家和地方有關規定執行。

第七條勞動紀律

1、甲方應當制定健全內部規章制度和勞動紀律，內部規章制度和國家有關法律、法規、規章。

2、乙方要嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理。

3、乙方違反規章制度和勞動紀律的，甲方有權依法給予行政處分。

第八條勞動合同的終止

1、本合同期限屆滿應即終止執行;

2、簽訂無固定期限勞動合同的乙方達到法定退休年齡的應即終止執行;

3、本合同中雙方約定的終止條件出現，應即終止執行。約定的條件應在本合同約定事項中寫明。

第九條勞動合同變更

具有下列情形之一的，雙方可以協商變更合同的有關內容：

(1)甲方轉產、調整生產(工作)任務的;

(2)本合同所依據的法律、法規、規章、政策已經修改的;

(3)由於不可抗力致使本合同無法履行的;

(4)乙方身體條件發生重大變化致使本合同無法履行的;

(5)合同訂立時依據的其他客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的。

第十條勞動合同的解除

1.甲乙雙方協商一致本合同可以解除。

2.乙方具有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同;

(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(2)嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

(3)嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

(4)被依法追究刑事責任的。

3.具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前三十日以書面形式通知乙方：

(1)乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排王作的;

(2)乙方不能勝任工作，經過甲方培訓或者調整工作崗位後，仍不能勝任工作的;

(3)雙方不能依據本合同第九條規定就變更合同達成協議的。

4、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難。經提前三十日向工會或者全體職工說明情況，取得工會或者職工的同意，並向勞動行政部門報告後，可以解除本合同。

5、乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據本合同第十條第三款第四款的規定解除本合同：

(1)患病或負傷，在規定醫療期內的;

(2)女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

(3)法律、法規規定的其他情形。

6、乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經縣以上勞動鑑定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的按國家有關規定辦理。不得依據本合同第十條第三款、第四款解除本合同。

7、乙方解除勞動合同應提前三十日以書面形式通知甲方，但具有下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同;

(1)在試用期內的;

(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

(3)甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第十一條雙方約定的其它事項(不得違反國家有關法律、法規)

第十二條經濟補償和違約責任

1、甲方依據本合同第十條第一款、第三歉、第四款約定解除本合同時按照勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》的規定給予乙方經濟補償。

2、甲方有下列情形之一的，應當按照勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》和《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》的規定、給予乙方經濟補償和賠償：

(1)剋扣或者無故拖欠乙方工資的;

(2)拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的;

(3)低於當地最低工資標準支付乙方工資的;

(4)解除勞動合同後，未按照國家規定給子乙方經濟補償的;

(5)違反國家對女職工和未成年工的保護規定，侵害其合法權益造成

(6)甲方違反法律、法規規定的條件解除勞動合同，對乙方造成損法律、法規、規定的條件解除本合同或者違反本合同舍中約定，對甲方造成經濟損失的，應當依法承擔賠償責任。

第十三條勞動爭議處理

雙方因履行本合同發生爭議，任何一方可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以自勞動爭議發生之日起六十日內向有關管轄權的勞動爭議仲裁委員會書面申請仲裁，也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同中乙方的各種待遇如低於本單位集體合同規定標準的，按集體合同執行。

第十五條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規規定執行。

第十六條本合同雙方各執一份，塗改或未經授權代簽無效。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人或委託 簽訂時間：

代理人(簽章)

年 月 日 年 月 日