個人房屋的租賃合同

出租方(簡稱甲方)：xxx，男，住址，身份證號。

承租方(簡稱乙方)：xxx，男，住址，身份證號。

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自願協商簽訂本合同，內容如下：

第1條 甲方將其所有的位於xx市xx區xx路xx號xx苑xx層的xx號房屋出租給乙方做住宅使用。

第2條 甲乙雙方約定租賃期間爲x年，自XX年xx月xx日起至201x年xx月xx日止。期滿時如甲方繼續出租，則乙方享有以同等條件優先承租的權利，但應提前30日書面通知甲方，如逾期通知即視爲棄權。

第3條 甲方於本合同簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙x片、水卡燃氣卡各一張，電卡號xxxxxxxxx。

第4條 租賃期限內，房屋租金爲每月x仟x佰元整，甲乙雙方因該租賃行爲應當繳納的稅、費均由雙方依法各自承擔。

第5條 自20xx年x月xx日起，每三個月爲一個租賃季度，租金按租賃季度支付，根據先付租金後用房屋的原則，乙方應提前30日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶爲：開戶銀行xx銀行xx支付，收款人名稱：xxxx，賬號(卡號)xxxxxxxxx。

第6條 乙方應另付甲方租賃押金xx仟元整，甲方收到該款後應向

乙方開具收據，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關係終止後，在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(包括房屋鑰匙及水電氣卡)並結清有關費用後5個工作日內，甲方無息退還乙方押金。

第7條 甲乙雙方經現場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設施齊全，無任何安全隱患。

第8條 甲乙雙方確認租賃房屋內配套的傢俱電器有：xxxxxxx。以上傢俱電器均完好無損。

第9條 房屋交付乙方後，乙方應承擔租賃房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關係終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水錶讀數爲xm3、燃氣表的底數爲零。

第10條 租賃期間，租賃房屋及其設施和傢俱家電等均由乙方負責維修，但依法應由開發商或物業維修基金承擔的房屋維修費用，則由乙方通知甲方催告開發商維修或由甲方申請物業維修基金承擔維修費用。

第11條 租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得對租賃房屋進行裝修、改造。經甲方同意的裝修、改造在租賃關係終止時，已形成附合的裝修物歸甲方所有。

第12條 乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，並對自己在租賃房屋內所實施的所有行爲承擔相應的法律責任。

第13條 租賃關係終止時乙方應將租賃房屋及配套的傢俱家電(包括防盜門鑰匙水電氣卡各一張)返還給甲方，返還的房屋及配套的傢俱家電應當符合按照其性質使用後的狀態，並在返還時能正常使用。

第14條 甲乙任何一方如需解除本合同，應提前30日書面通知對方，並在支付對方壹仟元的違約金後方可解除。但雙方另有約定的除外。

第15條 乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視爲乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金x仟元，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視爲遺棄物交由甲方任意處置。

第16條 如因本合同發生糾紛，任何一方均可向本合同簽訂地(即xx市xx區xx路xx號)人民法院提起訴訟。

第17條 本合同經甲乙雙方簽字即生效，

第18條 本合同一式二份，甲乙各執一份,每份效力同等。

甲方： 日期;20 年 月 日

乙方： 日期;20 年 月 日