房屋出租安全管理協議（精選3篇）

房屋出租安全管理協議 篇1

甲方：

乙方：

爲加強房屋出租的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全協議。本安全協議爲《房屋租賃合同》的副本，具有同等法律效力。

一、甲方責任

1.甲方不得將房屋出租給不提供相關身份證明、來歷不明人員以及不申報辦理暫住登記和不申領暫住證的人員。

2.甲方必須與乙方簽訂《房屋租賃合同》和《安全協議》，並報安委會辦公室備案。

3.使用前，甲方應根據本協議內容，向乙方交待出租房環境和水、電、要害部位等安全注意事項。

4.甲方對出租的房屋有權進行經常性安全檢查，對發現不安全隱患有權要求乙方及時排除。並對乙方提出的有關安全問題，積極協助解決。

5.甲方要落實安全防範措施，發現承租人有違法犯罪行爲或嫌疑的，應及時向公安機關舉報，不得窩藏、包庇違法犯罪分子。

二、乙方責任

1.乙方對租賃環境和自身日常的安全負責，並提供必要的企業證明、身份證明、擔保證明等。

2.乙方有義務加強對相關安全法律法規和安全知識的學習和了解，並依法自行管理與檢查。

3.乙方使用前要對甲方提出的出租房環境及相關設施進行檢查和確認，如有問題及時與甲方聯繫。使用後視爲使用時的安全環境爲良性狀態。

4.乙方在出租房內從事生產經營活動的，要具有符合相關法律法規和行業規定所必需的安全條件、安全設施和設備，並配備必要的安全器材。

5.乙方不得在出租房內從事黃、賭、毒和其他影響公共秩序的活動，不得影響社會綜合治理工作，不得超計劃生育。若有上述行爲，甲方有權提前終止租賃協議並上報有關部門處理。

6.乙方應自覺接受公安機關、流動人口管理辦公室等部門的檢查和管理。

7.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關規定、要求，造成人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，帶來的後果和經濟損失由乙方負責。

三、由於甲方或乙方未嚴格執行《安全協議》約定內容，造成對方人員傷亡事故，按法律有關規定劃分責任，並依法協商處理。

四、甲方或甲方上級部門有權隨時檢查出租房現場及《安全協議》落實情況。對不安全隱患有權指出並要求乙方及時整改，由此造成的後果和經濟損失由乙方負責。

五、本協議未盡事宜，經雙方協商處理。如本協議內容與法律法規和菸草行業規定有牴觸，執行有關國家或行業規定。

六、本協議一式兩份，甲方兩份乙雙方一份。

七、本協議自簽字之日起執行。

甲方簽字：

乙方簽字：

________年____月____日

房屋出租安全管理協議 篇2

總承包單位：

分包單位:

工程名稱：

工程地點：

分包範圍：

爲加強施工現場文明施工、安全管理，對分包方文明安全施工進行管理、監督，有效地預防、控制火災事故的發生，保護職工的人身安全、健康和國家財產，保障施工現場的順利進行，依據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建築法》、《建築安裝工程承包合同條例》和北京市建委關於建築工程分包的有關規定，雙方就本工程施工消防安全達成如下協議，協議未盡事宜雙方按照國家和地方的有關法律、法規、條例、規範、規程辦理。

一.分包項目開竣工時間

自 年 月 日至 年 月 日

二.管理目標

杜絕發生重大火災責任事故;杜絕因火災事故導致的人員傷亡和重大經濟損失。文明安全施工所發生的一切費用已包含在合同價款內。

三.安全管理責任人

總承包單位： (崗位證書號： )全面負責文明安全施工管理工作， (崗位證書號： )爲專職消防安全管理員。

分包單位： (崗位證書號： )全面負責文明安全施工管理工作， (崗位證書號： )爲專職或兼職消防安全管理員。

四.協議內容、雙方責任

總承包單位

1、簽定工程項目消防安全管理協議書的同時，向分包方提供總承包單位的文明施工、安全管理規章制度一份，供分包方組織學習。

2、堅持教育領先，預防爲主的方針，對進場工人進行安全教育，根據參施人員的思想動態、安全知識、操作技能情況，對分包人員進行培訓、考覈，提高參施人員的安全意識和操作技能。使參施人員瞭解、熟知國家、北京市的有關法律法規規定和總承包單位制定的文明安全施工管理的各項規章制度。

3、在涉及現場用火或消防安全的分項施工前，對分包單位承擔的施工項目進行安全技術交底。

4、總包方有權對分包單位的施工作業情況進行安全檢查，對分包方的違章、違紀和安全隱患進行糾正和處罰，並責令整改。分包方整改不力或不進行整改，有權停止分包方施工。

5、根據施組中的施工現場平面佈置和現場的具體實際情況，合理劃定施工生產和生活責任區，劃分到分包單位，按北京市文明安全工地的標準進行檢查和監督落實。

6、總包方應爲分包方單位創造良好的作業環境，提供的安全防護設施、消防設施、供電設施、臨時用水設施、大型機械設備符合國家和北京市的有關標準。完全因總包方的安全設施、設備不良造成的事故，應由總包方負責。

7、協調各分包方之間配合，安排施工時間、作業區域和機械設備使用。

8、總包方有權審查分包方的安全資質和進場人員的安全教育情況。

分包單位

1、分包方必須是具有獨立承擔民事責任的法人或其他出具其上級主管單位(法人單位)的委託書，分包與其資質相符在授權委託書範圍內工程的經濟組織。

2、分包方必須熟悉並能嚴格執行《安全生產法》《建築法》《安全生產管理條例》以及北京市的《建設工程施工現場管理標準》、《施工現場臨時用電安全技術規範》及其他有關施工安全生產的法律、法規、規範、標準及各項規定。

3、分包方必須學習、掌握，並執行總包方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，能夠積極參加有關促進安全生產的各項活動。

4、分包方必須執行總包方與分包工程有關的總體工程施工組織設計和安全技術方案。依據總承包單位的安全技術交底，將交底內容落實到每個操作人員，經常對所屬工人進行深入細緻的安全教育，施工過程中進行安全自檢，及時發現、糾正、消除安全隱患，確保施工安全。

5、分包方必須執行三級安全教育制度，項目經理、分包工程的負責人及特種作業人員必須執行持證上崗制度。

6、分包方必須執行安全生產檢查整改制度，安排專職、兼職的安全管理人員對現場作業進行安全、消防檢查。

7、分包方必須接受總包方或總包方上級主管部門、政府有關部門的安全生產檢查。

8、分包方必須執行安全生產的消防設施、設備驗收制度。

9、分包方自帶的施工機械設備，必須符合國家標準、規定，且機械性能良好、安全防護裝置、齊全、靈敏、有效。

10、分包方必須按規定爲作業人員配發合格的勞動防護用品。

11、分包方必須承擔因爲分包方的原因造成事故的經濟責任和法律責任。

12、分包方有權拒絕總包方的違章指揮。

13、分包方不得使用超過建築施工企業允許年齡(五十五歲)及身體有殘疾、缺陷不適合從事建築施工的人員參加施工，禁止使用童工。

(一)進場手續

1、進場後提供單位資質、營業執照、施工安全許可證、外地企業進京註冊備案手續、人員花名冊、專業管理人員上崗證、特殊工種操作證報總承包單位備查，並與總承包單位簽訂文明安全施工管理責任協議。

2、按照北京市對外地進京施工企業的管理規定，及時辦理工人相關證件。

(二)現場管理

1、按照總承包單位劃分的施工責任區、生活區、加工區，按北京市文明安全工地的標準管理所屬區域。

2、施工使用的材料按照總包單位指定地點，負責堆放整齊(高度不超過1.5米)，設有明顯的材料標識。易燃易爆、化學危險品必須設專庫存放，確保安全，嚴防火災、爆炸事故的發生。

3、執行總承包單位的生活區(含食堂、宿舍、廁所)管理制度，認真搞好衛生，保持整潔乾淨。嚴禁在生活區使用“電熱器具、煤爐”等易引發火災事故的器具。

4、按照施工現場平面佈置圖，設置現場消防栓和消防器材。現場易燃易爆物品存放區(庫)周邊，必須設置消防水源或足夠的消防器材，以保證發生緊急情況時自救使用。

5、在施工程高度超過20米的，必須設置臨時消防立管，管徑要求不小75mm，建築物每層設消防栓口，配備水龍帶和水槍。臨時消防立管應在正式消防系統使用後方可拆除。

6、未經總承包單位批准，嚴禁在工程內住人或設倉庫，現場嚴禁住宿非施工人員或家屬(老人、女性、小孩)，違反此項規定總承包單位有權停工和處罰。

7、嚴禁挪用、破壞、損壞總承包單位提供的消防安全設施、器材，損壞的負責維修，嚴重的要賠償或接受處罰。施工中需拆改以上現場設施，必須報總承包單位同意並安排專人負責施工。

8、施工現場範圍內嚴禁吸菸，分包單位堅持日常進行班前安全教育，安全人員進行現場檢查，發現工人違章進行教育、處罰，杜絕類違章。

9、根據總包單位要求，在現場重點消防管理區域和消防設施設備處，設置消防安全標誌牌。

10、施工用水不得使用消防系統，防止消防系統失壓不能正常使用。

(三)施工管理

1、現場動用明火施工作業(電氣焊、噴燈等)必須辦理動火審批手續，並按要求配備監護人和消防器材。現場開具的動火證當日有效，施工區域和作業項目發生變更，必須重新開具動火證。

2、現場動用明火作業的操作人員，必須是經過有關部門培訓合格，已取得上崗證方可上崗。申請動火證時出示原件審覈後方可開具動火證。

3、未經總包單位批准，嚴禁在施工現場使用煤或其他燃料動火取暖或施工使用。

4、分包的焊機、氣割設備、防水噴燈等涉及動火作業的機具設備，進場和使用前必須進行安全檢查，保證安全性能完好。防止因機具設備引發事故。

5、現場防水、油工作業使用易燃易爆材料的，不得在在施工程內存放大量上述材料，攜帶當日或當班工作使用量。作業時必須與動火作業項目保持安全距離，嚴禁在垂直方向同時進行交叉作業。

6、現場的結構臨邊、洞口動火作業，必須對臨邊洞口採取有效防護、兜擋措施 ，防止火花、焊渣墜落引發火災。

7、分包單位使用的電焊機一、二次線必須使用合格的電纜，兩頭接線處使用壓線設備接牢，一次線長度不得超過5米，二次線長度不得超過30米，一二次線端必須有良好的防護罩和接地裝置。電焊機必須使用焊機專用漏電保護器。

8、分包單位使用的氧氣、乙炔瓶焊割設備必須使用具有相關資質供貨單位的合格壓力容器瓶體和焊割具，保證使用過程中，氣瓶的壓力錶、氣管、回火防止閥性能良好，無破損情況。

(四)生活區管理

1、分包單位的食堂必須按照總包單位的圖紙進行佈置，使用的燃氣設備必須是具有相關資質的單位提供的合格產品，燃氣瓶與大竈不得在同一房間內，應存放在操作間以外的房間。

2、食堂使用的大功率電氣蒸飯車或燃氣蒸飯車要確保安全，電氣蒸飯車要有專用的開關箱控制，按照“一機一閘，一箱一漏”標準設置。燃氣蒸飯車的燃氣瓶不得存放在同一房間內。

3、食堂及儲物間內嚴禁住人，嚴禁使用爐具或電熱器具。

4、宿舍區內嚴禁任何形式的用火，此部位的用火作業不予批准。嚴禁使用爐具或電熱器具。

5、宿舍區用電實施日檢制，總包單位的安全人員、電氣工長、分包單位的安全人員、電氣工長要每天進行用電安全檢查。發現“私拉亂接”違章用電情況，立即進行拆除和處罰，保證用電和消防安全。

6、按照北京市相關規定宿舍樓要設置消防安全通道，配備足量的消防器材，保證發生火災時的人員逃生和自救。

五、違約

1、根據本協議約定，若分包單位違約，總承包單位可要求分包方立即進行整改和補充完善，分包方應按總包方要求進行整改和補充完整，直到符合協議約定條件。

2、因分包方原因達不到約定條件的，由分包方承擔違約責任和經濟支出。

3、因總包方原因達不到約定條件的，由總包方承擔違約責任和經濟支出。

4、當總、分包發生爭議時，可通過總、分包雙方上級主管部門協商調解，若達不成一致意見，可向政府有關部門申請仲裁。

六、獎懲

1、施工過程中違章施工或存在安全隱患、造成安全事故、環境污染，總承包單位根據北京市和公司的有關規定，可視情節和造成損失情況給予20-50000元經濟處罰，從工程款中扣除。

2、發現重大安全隱患，上報總承包單位杜絕了事故發生的、發生事故搶救人員和物資的有功人員總承包單位給予一定經濟獎勵。

七、發生安全事故的處理

分包方必須並執行“因工傷亡事故報告制度”，如分包方施工現場發生因工傷亡事故，必須立即向總包方及有關部門報告，不準隱瞞不報，並全力搶救傷員，保護事故現場。如因搶救傷員必須移動現場設備、設施時，要做記錄或拍照。不準破壞事故現場。分包方須積極配合總包方及總包方上級部門、當地政府部門對事故的調查和現場勘察，不得提供僞證。

分包單位人員發生意外傷、殘、亡事故，雙方應盡力搶救，同時保護好現場，由有關部門進行勘察鑑定，按照有關法律法規處理。不管事故的責任在何方，分包方必須做好事故的善後處理工作。當總包方對事故的發生負有一定管理責任時，總包方應積極協助分包方做好善後工作。

總承包單位： 分包單位：

(簽章) ( 簽章)

地址： 地址：

法定代理人： 法定代理人：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋出租安全管理協議 篇3

總承包單位： (甲方)

分承包單位： (乙方)

(一)承包工程項目

1、工程項目名稱：德州市信訪中心綜合樓

2、工程地址：德州經濟開發區行政辦公區，南鄰計委，北鄰德州銀行，東臨新興路。

(二)工程項目期限

自 20__年10月27日起開工至20__ 年10月1日完工。

(三)乙方入場時，應由雙方有關人員協商辦理繳納保證金 10000元，並且明

1)甲方爲乙方提供電源;

2)甲方爲乙方提供方電纜、配電箱、開關箱、電錶箱，乙方自備所有用電設備及工具，並應符合規範要求，否則甲方有權拒絕接電;

3)甲方爲乙方接好電錶箱，每月按電錶收費(每度電按1元計)，並收取電損費10%，乙方要按時交納電費。若乙方不按時繳納電費，甲方有權停電。

4)乙方進場後，必須按TN-S系統佈線，達到三級配電二級保護，並無亂接亂掛現象，嚴格管理並服從甲方的監督否則出現觸電事故由乙方承擔主要責任責任。

5)乙方用電必須符合建築施工安全用電規範，遇到上級部門檢查應服從檢查需要，必要時採取臨時停電措施。

6)夜間臨時用的移動照明燈，必須使用安全電壓。

7)乙方不得私自接電所有動火必須執行動火審批程序。

8)所有接電必須有項目部專業電工進行操作。

9)電焊工必須配備齊全有效的防護用品。

10)嚴格執行我單位的安全管理。

11)若出現以上協議內容或規範要求的行爲，將對分包作業隊進行處罰，由此造成的損失將從保證金里扣除，不夠的部分由乙方以現金形式交給甲方。

12)項目部安全員有權對分包單位的違規行爲進行制止，有權執行停工、罰款等措施。

13)本協議訂的各項規定適用於甲、乙雙方，如遇到同國家和山東省的有關法規不同則按國家和山東省有關規定執行。

14)、本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章有效，一式二份，甲方、乙方各執一份。

甲方： 乙方：

單位名稱 (蓋章) 單位名稱 (蓋章)

法定代表人 (蓋章)法定代表人： (蓋章)

代表 (簽字)代表 (簽字)

地址 地址

年 月 日