食堂檔口租賃合同範本（精選15篇）

食堂檔口租賃合同範本 篇1

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

爲了促進餐廳的發展，甲方將________學院________窗口承包給乙方，經自願協商，達成如下協議：

第一條：餐廳位於________學院________樓

第二條：租賃期________年____月____日至________年____月____日止。

第三條：租金按營業額的%.

第四條：乙方租賃窗口後，承租期間的水、電、衛生費、管理費等與租賃標的有關稅費由乙方承擔，但甲方要爲乙方提供各項服務。

第五條：乙方租賃窗口後，只能用作餐飲，不能用作其他用途。

第六條：租賃期間乙方自負盈虧，獨立承擔各項法律責任。

經營品種：。所經營品種不得與其他班組甲方品種相同（大鍋菜除外）。

第七條：承租期間租賃標的物維修、管理由乙方負責費用，風險也由乙方承擔。

第八條：乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人爲及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

乙方的過錯或租賃期內標的物的損壞、滅失的，乙方負責賠償。

第九條：合同解除條款：

有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。（押金不退）

1、乙方改變租賃用途的。

2、乙方轉租的。

3、乙方拖欠租金的。

4、乙方連續3天沒正常開展經營的（放假除外）。

5、乙方違反合同第八條規定的。

6、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行爲的。

有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標的物達三天以上的。

2、甲方有針對乙方的故意侵權行爲的。

第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標的，物的時間是

設施能正常運行。

第十一條：因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

第十二條：本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可直接向法院提出訴訟。

第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金貳萬元整，甲方收到押金後應給乙方開具收據作爲憑證，合同到期後，甲方無息退還給乙方，具同等效力。

第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式爲據，否則爲越權行爲。以上協議雙方共同遵照執行。

甲方：

乙方：

________年____月____日

食堂檔口租賃合同範本 篇2

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

本着平等互惠互利的原則，經甲乙雙方協商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執行：

一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區)出租給乙方。

二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。

三、租金：乙方承租費爲每月500元，全年爲6000元。

四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。

五、乙方不得隨意改變房屋建築的原有形狀，更不能危及建築物的安全。如因乙方爲滿足需要對原房建築進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。

六、乙方不得單方轉租，如確需轉租，必須經甲方同意。

七、乙方承租期間應注重消防安全，並遵守國家相關法律、法規。若發生任何違紀違規事件或經濟損失，全部由乙方自負。

八、租賃期滿後，在同等條件下乙方享有續租該房屋的優先權利。

九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協商後解決。

十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。

十一、本合同簽字蓋章後生效。

甲方：

乙方(簽字)：

年月日

食堂檔口租賃合同範本 篇3

甲方：

乙方：

經甲乙以方自願協商，現就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見：

一、乙方租賃鋪位編號： 號鋪，經營品種

二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及支付方式：

四、雙方權利義務：

1、乙方未經甲方書面同意，不得轉讓承租鋪位，不得私自經營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內不退租，期滿後需提前一個月書面申請通知甲方，並經甲方同意辦理清相關手續後，方可退租。

2、乙方檔口內水電費自理，應及時繳納;公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。

3、乙方應保證承租鋪位內整齊、乾淨、衛生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會對客人身體造成損害。如發生食品安全事故，乙方承擔全部事故責任，與甲方無關。

4、甲方把水電接各鋪位現場，確保大廳公共區域衛生，維護公共區域環境。

5、乙方應服從甲方的統一管理，如有違規，經甲方指正，應及時整改。

6、乙方所有人員，必須身着甲方統一服裝，維護甲方良好形象。

7、乙方不得損壞承租鋪位，及公共設施，如有損壞務必及時報告甲方並予以全額賠償。

8、甲方同意辦理營業執照及衛生許可證。

9、每個檔口主營一個預定品種，甲方確保不進行重複招商。乙方附帶其他品種，需徵得甲方同意，嚴禁私自添加和減少品項。

10、合同期滿，乙方續租的，應提前一個月續簽租賃合同，在同等條件下擁有優先續約權;甲方不再出租的，也應提前一個月通知乙方。

五、違約責任：

1、合同期內乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家後方可進行，剩餘租金退還(三個月內的不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。

2、甲方原因，造成乙方無法正常經營的，賠償乙方經營損失。

3、乙方胡亂添加和刪減經營品項的，經三次警告不改的，甲方有權責令其停業整頓，或解除合同並扣除20__元保證金。

4、乙方拖欠甲方費用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。

5、雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔責任。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自共同簽字後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

食堂檔口租賃合同範本 篇4

出租方：____________(以下筒稱甲方)

承租方：____________(以下筒稱乙方)

甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期爲______年，從______年月______日到______年______月____日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金爲人民幣______元整，分______月份繳納，每月租金爲______元整，乙方應在每月______日前繳清。

三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，並收回店面，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。

五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同後，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

九：本合同訂立之日，乙方交押金______元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，從簽字之日起生效執行。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

身份證：______________身份證：______________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

簽訂日期： 簽訂日期：

食堂檔口租賃合同範本 篇5

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

本着公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經協商達成以下協議，願雙方共同遵守。

第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(六至九樓梯口)。

第二條：檔口內部的主要設備有(水錶、電錶各一塊、公共桌椅)。

第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限爲年，自 年 月 日起至 年 月 日，簽訂租賃合同後，乙方需向甲方交押金 元。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出繼續租憑合同，並交下季度租金。

檔口經營項目：

第四條租金及其他交納方式，每月租金 元，租金按季交付，大寫 元，合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度租金。

第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規定交費。

第六條檔口所經營產品，必須經過甲方同意，銷售產品已掛牌爲準，甲方應保護乙方正常生產經營秩序，不能跟其他檔口重複，遵守先來後到爲準則。

第七條違約責任。

望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千 元。

第八條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方儘量通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向所在地區人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方：

承租方：

簽約日期：

食堂檔口租賃合同範本 篇6

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方同意將自己的產權店鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的店鋪坐落於____街____號，建築面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期爲_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的，並賠償違約金____元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金爲人民幣________，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定爲每年支付一次，並必須提前一個月時間，於____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數爲_________度，電錶底數爲_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的.視爲違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、其它

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

甲方：__________________乙方：__________________

日期：__________________日期：__________________

食堂檔口租賃合同範本 篇7

甲方：

乙方：

經甲乙以方自願協商，現就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見：

一、乙方租賃鋪位編號： 號鋪，經營品種

二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及支付方式：

四、雙方權利義務：

1、乙方未經甲方書面同意，不得轉讓承租鋪位，不得私自經營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內不退租，期滿後需提前一個月書面申請通知甲方，並經甲方同意辦理清相關手續後，方可退租。

2、乙方檔口內水電費自理，應及時繳納;公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。

3、乙方應保證承租鋪位內整齊、乾淨、衛生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會對客人身體造成損害。如發生食品安全事故，乙方承擔全部事故責任，與甲方無關。

4、甲方把水電接各鋪位現場，確保大廳公共區域衛生，維護公共區域環境。

5、乙方應服從甲方的統一管理，如有違規，經甲方指正，應及時整改。

6、乙方所有人員，必須身着甲方統一服裝，維護甲方良好形象。

7、乙方不得損壞承租鋪位，及公共設施，如有損壞務必及時報告甲方並予以全額賠償。

8、甲方同意辦理營業執照及衛生許可證。

9、每個檔口主營一個預定品種，甲方確保不進行重複招商。乙方附帶其他品種，需徵得甲方同意，嚴禁私自添加和減少品項。

10、合同期滿，乙方續租的，應提前一個月續簽租賃合同，在同等條件下擁有優先續約權;甲方不再出租的，也應提前一個月通知乙方。

五、違約責任：

1、合同期內乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家後方可進行，剩餘租金退還(三個月內的`不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。

2、甲方原因，造成乙方無法正常經營的，賠償乙方經營損失。

3、乙方胡亂添加和刪減經營品項的，經三次警告不改的，甲方有權責令其停業整頓，或解除合同並扣除20xx元保證金。

4、乙方拖欠甲方費用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。

5、雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔責任。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自共同簽字後生效。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點：

食堂檔口租賃合同範本 篇8

甲方：

乙方：

經甲乙以方自願協商，現就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見：

一、乙方租賃鋪位編號： 號鋪，經營品種

二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及支付方式：

四、雙方權利義務：

1、乙方未經甲方書面同意，不得轉讓承租鋪位，不得私自經營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內不退租，期滿後需提前一個月書面申請通知甲方，並經甲方同意辦理清相關手續後，方可退租。

2、乙方檔口內水電費自理，應及時繳納;公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。

3、乙方應保證承租鋪位內整齊、乾淨、衛生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會對客人身體造成損害。如發生食品安全事故，乙方承擔全部事故責任，與甲方無關。

4、甲方把水電接各鋪位現場，確保大廳公共區域衛生，維護公共區域環境。

5、乙方應服從甲方的統一管理，如有違規，經甲方指正，應及時整改。

6、乙方所有人員，必須身着甲方統一服裝，維護甲方良好形象。

7、乙方不得損壞承租鋪位，及公共設施，如有損壞務必及時報告甲方並予以全額賠償。

8、甲方同意辦理營業執照及衛生許可證。

9、每個檔口主營一個預定品種，甲方確保不進行重複招商。乙方附帶其他品種，需徵得甲方同意，嚴禁私自添加和減少品項。

10、合同期滿，乙方續租的，應提前一個月續簽租賃合同，在同等條件下擁有優先續約權;甲方不再出租的，也應提前一個月通知乙方。

五、違約責任：

1、合同期內乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家後方可進行，剩餘租金退還(三個月內的不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。

2、甲方原因，造成乙方無法正常經營的，賠償乙方經營損失。

3、乙方胡亂添加和刪減經營品項的，經三次警告不改的，甲方有權責令其停業整頓，或解除合同並扣除20xx元保證金。

4、乙方拖欠甲方費用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。

5、雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔責任。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自共同簽字後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

食堂檔口租賃合同範本 篇9

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就檔口租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：自年月日起年月日;

2.檔口租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按月支付，另付押金元，租房終止，甲方雞蛋無誤後，將押金退還乙方，不計利息;

4.租賃期內的水、電、煤氣、衛生治安費由乙方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達天;

(4)連續3個月不付所有費用的。

四、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換爲檔口租金;

3.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可

4.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

5.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

6.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內敲詐，若人爲損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式兩份，甲、乙雙主各執一份，簽字後即行生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

食堂檔口租賃合同範本 篇10

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃範圍及用途：

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作爲解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

甲方同意將位於__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示爲準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作爲______________使用，出租商鋪的建築面積爲_______㎡。

第二條租賃期限爲_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條租金、保證金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的.方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時纔能有效保護自己的合法權益。

縮另外，約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1租金爲_____元/平米/月。每年租金爲人民幣_____________元(大寫：);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、爲確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作爲房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施爲原則。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行爲。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人爲造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點：

食堂檔口租賃合同範本 篇11

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 聯繫電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願，平等，等價有償的原則下經過充分協商，特訂立本合同。

一、甲方將 檔口租賃給乙方。甲方對出租的檔口具有合法產權。

二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租期爲一年。

三、租金 元整。合同到期時，下年租金按市場價格雙方協定。

四、相關費用：

1、乙方在經營中所產生的費用包括但不限於工商，稅務，電費，水費，煤氣費，乙方需要按相關規定自行繳納，如發生欠繳行爲所產生的一切違約責任，由乙方自行承擔，由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權予以追索。

2、在合同期內，乙方必須嚴格遵守商場的各項管理規定，如乙方出現違規，違法行爲，被商場或有關部門處罰等一切後果，由乙方自己承擔，同時乙方承擔全部違約責任。由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權予以追索。

3、租用期間注意安全，如出現物品丟夫，被盜，損毀及附屬設施損壞，其損失由乙方負責，甲方不協助乙方協商解決，不承擔經濟責任。

4、如有不可抗拒力造成雙方財產損失雙方互不承擔責任。

5、乙方是消防安全責任第一責任人。凡在日常經營和上級檢查中，存在安全隱患或發生安全事故，乙方要對由此產生的'行政處罰和民事賠償承擔全部責任。

五、合同終止：

1、甲乙雙方均不得無故終止合同，凡由乙方責任終止合同者，租金均不予返還。

2、合同期內甲方不得無故收回店鋪，合同期滿後乙方擁有優先續約權。租金按當時物價及周圍檔口租金情況可作適當調整。合同期滿後，乙方如不再續租，乙方應提前一個月通知甲方，否則視爲違約。合同期滿後，甲方如要收回檔口，甲方也應提前一個月通知乙方，否則視爲違約。

3、乙方不得將檔口轉租，出兌，轉借，分租，分割，一經發現甲方有權終止合同，並且不承認乙方與其他人簽訂的任何合同。

4、乙方託欠租金時，甲方有權終止合同。

5、乙方如需要對所租賃檔口進行裝修或改造時，必須先徵得甲方同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止，解除租賃關係時，檔口內的裝修設施、燈具等，乙方不得給予破壞和拆除，歸甲方所有。

六、本合同經甲乙雙方簽字，乙方交付租金後生效，甲乙雙方各執一份，具有法律效應。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效應。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

食堂檔口租賃合同範本 篇12

出租單位(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

甲方將坐落在路號店鋪出租給乙方，爲明確雙方權利義務，簽訂以下合同：

一、租賃期限：

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣元，經營甲方店鋪，付款辦法：每半年租金總額人民幣元，在合同簽訂時交清。以後每一次付款提前一個月一次性付清半年。

三、租賃期間雙方的權利和義務：

1、乙方在簽訂合同後每一次付款提前一個月抵押金。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的`一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後十五天內作出答覆，並簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人爲或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

四、期滿規定：

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣元並承擔相關的法律責任。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

食堂檔口租賃合同範本 篇13

甲方(出租人)：______________

開戶行：_______________________

賬號：_________________________

乙方(承租人)：______________

電話：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃內容

1、甲方將位於______市______區______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建築面積爲________平方米，使用面積爲________平方米。甲方同意乙方所租房屋作爲經營用，其範圍以乙方營業執照爲準。

3、甲方爲乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

二、租賃期限

1、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作爲乙方裝修時間。

三、租金及其它費用

1、房屋租金每月人民幣____________元。

2、每一個租賃年度按月計算。

3、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

四、雙方的權利和義務

(一)甲方

1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

3、負責協調本地區各有關部門的關係，併爲乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

5、在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。

6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

7、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代爲修復或更換，費用(以發票爲準)由房租扣除。

(二)乙方

1、在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3、按合同內容交納租金及其它費用。

五、付款方式及時間

1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣爲定金，在正式入住後五日內將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

3、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

六、房屋裝修或改造

乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

七、續租

1、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

八、其它

1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成爲本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

3、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

九、違約

1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視爲違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

6、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

十、合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作爲本合同的附件。

5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

十一、其他

本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明覆印件。

附2：用電及防火安全合格證複印件。

附3：甲方營業執照複印件。

附4：乙方營業執照複印件。

甲方：____________________

乙方：____________________

______年______月______日

食堂檔口租賃合同範本 篇14

合同編號：

甲方：

甲方(委託代理人)

乙方：

甲乙雙方本着自願、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經營的有關事宜達成如下協議，甲乙雙方共同遵守。

第一條 租賃經營條件

1、甲方同意將位於東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城 號檔口租賃給乙方進行經營餐飲。

2、乙方同意在甲方規定的範圍內依法從事餐飲製作銷售及從合法渠道採購加工製作的物料。

經營業態：

經營品牌：

第二條 租賃期限及經營管理方式：

1、租賃期爲 年;自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規定。

2、管理方式：

(1)甲方對美食城進行統一管理，配備經理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，爲各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內的工作人員由乙方配備，並承擔相關費用，檔口內的衛生由乙方自行清理。

(2)營業時間：甲方根據實際情況確定日常營業時間，乙方必須嚴格遵守。

(3)甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統、提供公共就餐區桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

(4)甲方對乙方的銷售進行統一收銀，全部刷卡銷售。

(5)乙方經營的全部菜品價格不得高於周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格，需要調整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批准後方可調整。

(6)每半月結算一次銷售款。

(7)甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售30000元，平均日銷售約爲1000元;如乙方連續四個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費並扣除實際租賃時間應交的.各類費用，餘款在四個月內按55%退給乙方，45%爲乙方違約金，甲方扣回。

(8)租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經營過程中發現原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調換，或者清理出場，乙方應無條件予以執行。

(9)經營期間乙方不允許收取現金，一經發現扣除所交全額保證金，並直接清理出場。

(10)乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。

(11)合同期內乙方不得轉租該租賃物。

(12)如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意後，辦理相關手續。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。

(13)合同期滿，雙方如有意續約，須於期滿前60天協商續簽，否則視爲棄約。

第三條 相關費用

1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計：10000元，合同終止後三十五天內，如無損壞及其它違約責任，質保金如數退還(不計利息)乙方憑甲方開具的質保金單據辦理退還手續。

2、明檔每年房屋租金： 50000元，注：(甲方給予免租)

3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內交清剩餘管理服務費用15000元。(費用包括：管理費、服務人員工資、公共區域的照明、用水、空調、保潔、保安、消防、物業費、供暖費、公共設施設備的維修保養費等)檔口內維修自行負責。

4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作爲甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。

5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。

6、乙方在經營區域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統的費用自理。

第四條 結算：

1、香都美食城實行統一收款，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結算銷售貨款(遇節假日，政府等重大變革方可順延。)

2、乙方銷售額以甲方收銀記錄爲依據，結算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益後，向乙方發出《結算對帳通知》乙方確認後，開具收款收據，送交甲方。具體扣率標準如下：

扣率標準：日營業額1500元內含1500元提取總營業額10%

日營業額1500元外20__元內含20__元提取總營業額9%

日營業額20__元外提取總營業額8%

3、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規定外)

4、乙方同意香都美食城全面負責收銀工作。

第五條 許可證 ：

許可證指乙方在甲方場地內經營期間，所經營的商品及工作人員，需辦理經營許可證(照)

營業執照、稅務登記證等，均由乙方自行解決。乙方作爲經營法人，獨立承擔經營範圍內的工商、稅務、衛生、質量、技術及安全經營等相關法律責任。

第六條 甲方的權利和責任

1、甲方負責提供經營場地及基本的配套設施，負責提供相應的物業管理及公共設施的安裝和維修。

2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行爲除外)

3、甲方負責統一製作香都美食城公共區域的廣告宣傳及美工製作，協助乙方做好經營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。

4、甲方對乙方在香都美食城經營餐飲種類、食品質量、數量、商標、價格、有監督管理責任，如出現違法違規行爲，有權做出調整、停銷和撤場的決定。

5、甲方負責營業現場的管理，對不遵守經營秩序、不服從管理的經營者，有按美食城檔口管理規定實行處罰的權利。

第七條 乙方的權利和責任

1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規定的範圍和品牌爲準，新增經營項目應及時申報甲方書面批准。

2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衛生質量和售後服務工作負責，必須服從甲方管理人員的監督管理。

3、乙方在合作期間內，因私自停業，給甲方造成的經濟損失，乙方須承擔賠償經濟責任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權收回經營場地。

4、甲方組織的重大(節日、店慶)促銷宣傳活動，乙方應積極予以合作，並協商承擔相應的活動費用。

5、乙方須愛護經營場地設備設施，在合作期間如損壞場地、設備、設施，應承擔修復或賠償責任。

6、乙方須對進入甲方經營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施，自行進行投保險。

7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔全部責任。

第八條 乙方工作人員的管理

一、乙方派駐的工作人員應在開業前報甲方備案，並參加甲方組織的培訓。

二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區縣級以上衛生防疫部門頒發的當年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。

三、乙方工作人員如有違規行爲，應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害，乙方應負全責。

第九條 合同終止後的處理及違約責任

一、乙方應於本合同終止之日起二日內將乙方的營業設施及貨品全部撤離，並恢復經營場地原狀，不得影響甲方正常營業。負責每日扣除其500元/日攤位費。

二、在合同期內，甲方如遇經營持續虧損或其它不可見因素，導致無法繼續經營時，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。

三、在合同期內，甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關部門要求停業，乙方必須執行，甲方不承擔賠償責任。

四、如乙方轉租鋪位，甲方可採取收回鋪位的方法，並扣除乙方已交全部費用。

五、合同簽訂生效後，乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。

第十條 合同附件

一、《餐飲、食品衛生質量保證協議 》

二、《菜品及菜品價格確認單》

三、《美食城檔口各類管理手冊》

本合同附件或補充協議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條 爭議與解決方式

因本合同有關事宜或履行本合同所產生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決。如協商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區人民法院處理。

第十二條 補充條款

甲方補充部分：

乙方補充部分：

第十三條 其他

本合同一式叄份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

委託代理人： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

__年__月__日 __年__月__日

食堂檔口租賃合同範本 篇15

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如下：

一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間爲每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過後如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的範圍內執行，否則一切後果由乙方承擔。

三、經營時間爲____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿後，在同等條件下乙方可優先承租。

四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

日期：____年____月____日________年____月____日