補充租賃合同範本

租賃合同作爲一種較爲成熟的合同,在《合同法》中有着較爲具體的規定,當發生糾紛時,一般可以依照合同中的約定予以解決。補充租賃合同怎麼寫呢?以下是本站小編整理的補充租賃合同，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

爲維護市場經濟秩序，規範市場經營行爲，進一步完善市場管理機制，甲方(即市場主辦單位)與乙方(即市場內經營戶)針對退出條款制訂補充協議。

乙方發生下列情形，甲方將對乙方進行書面警告一次，並在市場公示欄上曝光：

一、乙方一年內因違反有關法規，被行政機關口頭警告兩次或下發《預警警示通知書》或者責令改正通知書一次以上的;

二、乙方一年內因違法案件被處罰的;

三、乙方違法經營行爲被市級以上媒體曝光並查實一次以上的;

四、乙方的服務或商品一年內被投訴五次以上的;

五、甲方在日常檢查中發現乙方違反有關法規，在公示欄上曝光兩次以上的。 乙方因發生上述情形，被甲方因同一行爲書面警告兩次以上或不同行爲合併警告一次以上的，甲方將對乙方進行罰款的處罰，處罰金乙方因發生上述情形，被甲方因同一行爲書面警告三次以上或不同行爲合併警告兩次以上的，或乙方發生下列情形，甲方將解除與乙方的租賃關係，責令乙方退出市場，甲方對乙方的損失不承擔責任：

一、乙方一年內因違法案件被處罰且性質較嚴重的;

二、乙方違法行爲被國家級媒體曝光並查實一次以上的;

三、乙方經營違法商品或經營商品存在質量問題，造成重大安全事故的;

四、乙方經營商品侵犯知識產權問題嚴重的。

本補充協議自簽定之日起生效，至甲方與乙方解除租賃關係時終止。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

出租方：(以下簡稱“甲方”)：

林榮芳，女，1971年10月3日生，漢族，住貴陽市南明區新村路102號附1號，身份證號碼：520xx22

張安東，男，1966年3月25日生，漢族，住貴陽市雲巖區沙河街129號3單元6號，身份證號碼：520xx32

張 越，男，1994年4月2日生，漢族，住貴陽市南明區新村路102號附1號，身份證號碼：520xx22

承租方：(以下簡稱“乙方”)：

張元強，男，1981年12月19日生，漢族，住貴州省桐梓縣天坪鄉沿巖村瓦房組60號，身份證號碼：5221229

張其銀，男，1983年7月6日生，漢族，住貴州省桐梓縣天坪鄉沿巖村瓦房組57號，身份證號碼：5221225

甲乙雙方在上一個合同基礎上，經充分協商，就房屋融資租賃達成如下補充協議條款，共同遵守。

一、甲方因融資租賃需要，將位於貴陽市後巢鄉朝陽村火石坡二組房屋(見附圖)租賃給乙方，租賃(或使用)期限爲70年。房屋面積約爲258平方米(如以後過道封窗，面積爲280平方米)該房屋位於第三層整層，含炮樓和廁所(本棟共三層，其他二層不屬於本合同標的房屋)。自合同生效之日起，乙方對房屋擁有佔有、使用、收益權利;租賃期間不含處分權，處分權在房屋滅失或拆遷安置補償(即：

因房屋產生的其他權益乙方享受(由甲方轉移給乙方)時生效，系權利的轉移。

二、該房屋屬於甲方自建房，無產權證。但甲方保證對該房屋擁有佔有、使用、收益的權利，如果以後有其他任何人，對該房屋主張上述權利，由甲方出面處理，房屋如果被依法確認爲他人所有，甲方按照本合同第六條履行。

三、房屋租賃總價款爲人民幣464400.00元(1800元/平方米×258平方米)，金額大寫爲：肆拾陸萬肆仟肆佰元整。

四、付款方式：乙方分叄次付款，20xx年6月14日簽訂合同後48小時內，乙方將首期租房款貳拾萬元整，打入甲方指定銀行賬戶，分別爲建行帳號：62270070102340055680戶名：林榮芳(金額￥144640.00元)、工商帳號：622202 24020xx255582戶名：張安東(金額￥35360.00元)、工商帳號：621281 24020xx277880戶名：張越(金額￥20xx0.00元)，合同生效，甲方出具收款收據;第二期付陸萬元，付款帳號：工商帳號：62220xx4020xx255582戶名：張安東，於20xx年12月31號前支付;第三期付所剩餘款，於20xx年3月31號前付清，付款方式同第二期。乙方支付款項時，甲方開具收款收據。

五、交房期限：甲方必須在乙方支付二期剩餘房租後的下月移交全部房屋，否則全部終止執行，甲方承擔違約責任。

六、如果甲方以後反悔，需要解除本合同，那麼甲方必須返還乙方所付全部租賃費，並按同期銀行貸款利率的四倍支付利息。

七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必須向甲方支付已付款項20%的違約金。

八、該房屋如遇徵撥、拆遷，導致房屋滅失，那麼，甲方必須在國家政策法規條款內，最大限度的取得房屋賠償的權利及賠償款，並由乙方享受房屋賠償權利及賠償款(甲方無條件轉移給乙方)，賠償權利及賠償款包括同地段、面積商品房購房款(安置費)、搬家費、過渡費等。

如乙方未能獲得其中商品房購買款賠償，居住權喪失，則，甲方退還乙方所付(剩餘租期內)的租金，並按同期銀行貸款利率的四倍支付利息，或雙倍返還乙方所付租金，乙方任選其一。

九、租賃期間，乙方在房屋上修建的水池、門窗等物，所有權歸乙方。

十、該房屋現狀，樓頂仍存在大量建築垃圾、室內天花板漏水，甲方必須免費在20xx年12月31日內爲乙方清理、修好，否則，乙方拒絕支付第三批款項。

十一、房屋在租賃期內出現損壞，如爲甲方建造原因，或爲房屋

一、二層使用引起，甲方必須進行修復，修復費用由甲方承擔，影響使用的，必須進行賠償。

十二、本合同壹式陸份，雙方各保管叄份，具有同等效力。 十三、本合同無手書條款，在雙方簽字後生效。

甲方： 乙方：

日期：20xx年 月 日 日期：20xx年 月 日

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等、自願、充分協商，就乙方向甲方租用房屋之有關事宜達成一致，特訂立本補充合同，作爲《 房地產租賃合同》(編號： )的補充文本，以資信守。

第一條 乙方除向甲方支付保證金外，須於簽訂合同時向甲方支付首期租金 元(大寫 元)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方並無拖欠租金、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，經檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行爲後，須在 日內將保證金無息退還給乙方。

第二條 在房屋交付之日起，乙方負責繳納以下費用：

1、因該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、寬頻使用費、電話、公用分攤等費用;

2、房屋管理處對該房屋收取的管理費及其它衛生、環保、消防、治安等部門按規定收取的費用。

第三條 乙方必須服從物業管理公司的管理、遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧譁、騷擾鄰居或其他違反相鄰關係的行爲。

第四條 乙方不得在該房屋存儲易燃、易爆、違禁物品等，如由此造成的乙方或第三人的人身傷亡、財產損害均由乙方負責，甲方對此不負任何責任。

第五條 乙方不得在該房屋內從事任何的違反國家有關法律法規的活動，否則由此導致的一切責任由乙方承擔。

第六條 在租賃期內，乙方不得將房屋轉租或轉借於任何第三方。如確需轉借或轉租，必須徵得甲方書面同意。

第七條 在租賃期內，如果甲方將該房屋所有權轉移給第三方時，本合同對第三方繼續有效。乙方同意由第三方享有甲方依本合同享有的權利和承擔相應的義務。

第八條 在租賃期內，乙方違法本補充合同第三、四、五、六條之約定，經甲方書面通知 日後仍未改正的，甲方有權解除合同，收回房屋，保證金不退還乙方。

第九條 由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項)：

( )除非本合同另有約定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金並支付與保證金數額相等的違約金。( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿 日後，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。

第十條 合同終止後，乙方不得拆除該房屋在租賃期間增加的固定裝修，並保證在收到有關通知後 日內清場完畢並辦理退租手續，將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據附件1)完好地移交給甲方。

第十一條 本補充合同與原合同約定有不一致的，以補充合同爲準。

第十二條 附件是本補充合同的有效組成部分，與本補充合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 地址： 地址：

法定代表人 法定代表人

(或授權簽約人)： (或授權簽約人)：

聯繫電話： 聯繫電話：