二房東租房合同大綱

今天第一次租房，租的是小區套房的一個單間，就是和二房東合租。我問二房東拿租房合同看看(其實第一次租房，也不知道有沒有這個必要看這個??)結果二房東當時沒有說什麼，事後拿個藉口不租給我了。說另一個合租夥伴把房租出去了。我昨晚就電話預約，今天來看房子，如果租出去了，她昨晚就應該拒絕我。所以我判定她在說謊。

她談的所有條件，價格我都全部同意，所以我只能判斷是因爲我問她拿租房合同的事。問題來了：

一，問二房東拿租房合同看看有必要嗎?

二，如果我判斷正確，說明了什麼問題?如果不是，有可能是什麼原因?

中顧網律師：

首先，你沒有看過他們的合同，就可以說你並不知道他和房東到底是有沒有租賃關係，萬一他只是一個房東請來看房子的人，他這樣隨便租給你，拿了你的房租，等房東自己回來的時候就可以直接把你請出去，這樣你就慘了。。

所以不管怎樣，租房子一定要注意幾點：

首先，一定要和房東本人籤租賃合同(不要由所謂的房東委託的什麼人簽訂，這樣以後出了問題吃虧的都是我們租客)。

其次，籤合同的時候需要看房東的房產證或者有關房產的相關證件(主要是看一下這房子到底是不是這個房東的)。

再次，要求房東提交自己的身份證複印件，如果房東要求你也給他你的身份證複印件也是合理的，因爲房東也怕租客損壞了他們房子裏的電器那些就跑了。

最後就是注意一定要在合同上寫清楚，押金是多少，什麼時候退還，每個月租金是多少，水電是怎麼計算，什麼時候交租金，什麼時候交水電，以什麼形式交給房東，還有物業管理費，公攤費等等是由房東包了，還是要租客自己去交，這些都要寫清楚，然後合同一定要房東本人簽名，而且合同裏面的一些細節一定要看清楚，正常情況下合同也是以打印出來的，上面也應該要有房東和租客的姓名，身份證號碼，手機號碼等。

總之租房子一定要注意這些，如果運氣好，可能都沒事，但是萬一運氣不好就很麻煩了，我在廈門生活了2年，租了好幾個地方，每個地方都很小心，因爲我身邊就發生了很多不好的例子，都是一開始的時候沒有弄清楚，就隨便租了，結果就吃大虧了。。

另外，不管你是男生還是女生，都建議你租有小區管理的社區，要有保安的，有物業的，這樣的地方住起來才安全，才相對比較規範。