租賃合同參考（簡易文本）（通用30篇）

租賃合同參考（簡易文本） 篇1

（出租方）甲方： （承租方）乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規之規定，經

友好協商，現就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下：

第一章 租賃房屋及其權屬

第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位於 省市（縣）路 號 至 層，合計建築面積 平方米（見建築及租賃面積平面分界圖），淨使用面積爲 平方米。房屋 樑下最低淨高 米。

1.2 租賃房屋附屬場地包括 層至 層的外牆面店招廣告位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區域、標準場地停車位（如有附圖，見雙方蓋章確認的附圖）。

1.3 租賃房屋包括以下附屬設施和設備：。

1.4 甲方爲影城工作人員提供2個免費車位，併爲觀影觀衆提供免費停車兩小時的優惠。 1.5 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場地以下統稱爲租賃物。 第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況說明

2.1本合同租賃物產權爲甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用於商業經營。 租賃房屋產權證編號：，土地使用權證 編號：。 （在本合同簽訂時已在銀行設有抵押權。）

2.2如本合同租賃物爲在建工程，則甲方在簽訂本合同時應向乙方提供該租賃物的： 土地使用證 編號爲：， 建設用地規劃許可證 編號爲：， 建設工程規劃許可證 編號爲：，

建設工程施工許可證 編號爲：， 商品房預售許可證 編號爲：。

2.3租賃房屋在租賃期限內所發生的所有權變動，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動導致乙方的經營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。

第二章 租賃物用途及其他

第三條：租賃用途及轉租權

3.1 乙方承租租賃物的用途：開辦電影院及延伸產品、配套經營。

3.2 乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用於合法的商業經營。 第四條：租賃期限及優先權

4.1雙方約定房屋交付時間爲 年 月 日。

4.2租賃期限爲20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

4.4房屋交付後120天爲乙方裝修期，裝修期免租金；120天裝修期後，甲方另行提供乙方

90天爲市場培育期，培育期免租金。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單爲準。

4.6 優先購買權：租賃期內，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。

4.7 優先承租權：租賃期限屆滿，甲方如繼續出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。 4.8如甲方原因導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租並賠償乙方損失。 第五條：房屋交付標準：

根據甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見附件1 第六條：排他條款：

6.1租賃期內甲方不得將租賃物所在甲方所開發房地產項目其他房屋出租或出賣給用於與乙方從事相同或

相類似經營的第三方，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經營。

6.2在租賃期內，甲方不得在乙方影院所在樓層內設爆米花、水吧、冰激凌及影視後產品的項目招商。 6.3甲方如違反6.1、6.2條款，甲方賠償乙方100萬元違約金，同時乙方有權解除本合同。

第七條：租賃費用（含物業管理費）

7.1租賃費用計算方式：保底租金或年度票房淨收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費用。 保底租金及年度票房淨收入分賬比例見表：

年度票房淨收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除5％的國家電影專項資金和國家規定的3.3％營業稅後的淨值。

如果根據影院年度票房淨收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應向甲方支付該年度票房淨收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應同時向乙方開具符合當地稅務及相關部門要求的發票。

租賃費用每3個月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。

乙方第一次支付房屋租賃費用的日期爲：年月日，以後每年的月日、月 日爲乙方租賃費支付日。

甲方於每個支付日前15日向乙方開出符合法律規定的房屋租賃費用發票，乙方收到發票後15日內以支票或轉帳方式支付上述款項。

若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書面形式向乙方催收房屋租賃費用。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發票，乙方可延期至甲方提供發票後15日內付款。 7.2 水、電等費用

甲方應協助乙方設立的當地影院公司辦理水、電錶的過戶手續。水、電費用，乙方直接向水、電部門交納。如水電戶頭無法辦理到乙方設立的當地影院公司名下，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發票。

第八條：合同定金

8.1 乙方在本合同簽約後15個工作日內，向甲方支付人民幣 萬元作爲合同定金，甲方須同時提供相應收據。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。

8.2 在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉爲房屋租賃費用；定金收據換取相應的租賃費用發票。 8.3 乙方支付房屋租賃費用時，合同定金優先衝抵租金。

第三章 物業管理和財產保障

第九條：租賃物的管理和費用承擔

9.1乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。

9.2租賃期間房屋出現漏水、牆體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業情況下，由甲方負責維修並承擔相關費用。甲方應在12小時內採取應急修復措施保證乙方正常營業，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。

第四章 權利和義務

第十條：甲方權利和義務

10.1 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執法機關採取查封、扣押等強制措施，租賃物現狀不屬違法、違章建築。

10.2 本合同生效後 天內，甲方負責到房產管理部門辦理本租賃合同登記備案手續，並交付乙方相關登記文件，同時向乙方提供房屋租賃證。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。

10.3 在本合同期限內，甲方承諾辦理以甲方爲產權人的房屋產權證明。甲方在本合同簽訂時及此後還持續有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。

10.4 甲方負責爲影院開業和經營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協助。 10.5 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經營需要安裝空調戶外機等各種設備設施，甲方提供場地並配合安裝。

10.6 甲方免費提供位於出租標的所在樓棟頂部的地面衛星接收系統安裝場地；相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關安裝審批手續由乙方完成。

10.7 甲方在符合租賃標的所在樓棟整體佈局的情況下同意乙方在每個樓層設影院指路牌。

10.8 在乙方營業時間內，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調、水、電和滿足消防要求的安全疏散通

租賃合同參考（簡易文本） 篇2

出租人：______________以下簡稱甲方承租人：______________以下簡稱乙方

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，爲明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃範圍及用途

甲方同意將其所有的位於__________的房屋及其設施(包括傢俬和器具)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方爲_________使用，出租房的面積總計約____平方米。

二、租賃期

2.1租賃期爲________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。

三、租金

3.1雙方談定的租金爲每月______元。

3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____號以前：

(1)匯至甲方指定的銀行帳號;

(2)以現金方式支付甲方。

四、保證金

4.1爲確保出租房屋及其設施之安全並完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於簽訂合同後，____日內支付給甲方的租賃押金計____作爲乙方確保合同履行之保證金。

4.2除本合同另有規定之外，乙方應於租賃期滿之日與甲方點清室內設施並付清所有應付費用後，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內設施及費用承擔

5.1租賃期房屋有關物業費由____________承擔;

5.2電話費按實際費用由乙方承擔;

5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付;

5.4排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。

六、出租人的責任

6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用;

6.2租賃期內甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規定);

6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權於租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

6.4房屋基本設施和結構(不包括傢俬和器具)損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用，並對其作定期修繕。

6.5甲方謹在此聲明及保證甲方爲出租房屋的合法擁有人並有合法地位出租此房屋於乙方。

七、承租人的責任

7.1乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

7.2乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外)，並承擔其費用，經甲方驗收認可後歸還甲方。

7.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、違約處理

8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得藉故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方並支付一個月房租，做爲補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方並向乙方支付一個月的租金做爲補償金。

8.2乙方過期交付租金除及時如數補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%爲滯納金。

8.3租賃期滿同日，乙方應將房屋內傢俱、物品搬遷清楚，不得藉故存留，如逾期不搬視爲乙方拋棄其所有權，甲方可自由處理。

8.4乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，並且保險金不予退還：

a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

b.無故拖欠租金超過三十天;

c.轉租第三者。

九、適用法律

本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄並依據中國法律。

十、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規定與本合同具同等法律效力。

十二、補充規定

十三、室內物品清單

13.1電器：__________________________

13.2傢俱：__________________________

十四、簽訂事項

本合同於______年_____月_____日在_______簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共______元。

甲方：___________________乙方：___________________

代表人：_________________代表人：_________________

蓋章：___________________蓋章：___________________

地址：___________________地址：___________________

電話：___________________電話：___________________

傳真：___________________傳真：___________________

租賃合同參考（簡易文本） 篇3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，爲明確雙方的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

一、房屋地址

二、租賃期限、約定

1、租賃期限

共__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2、房屋租金

每年__元(大寫：__元整);

3、付款方式及金額

分__次付完__年租金__元(大寫：__元整)，每次付__租金元(大寫：__元整)。

第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清。

4、乙方向甲方承諾

租賃該房屋僅做爲商用辦公使用。

5、租賃期滿

甲方有權收回出租門面房，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿__個月內告知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同;

6、合同期滿乙方續租房屋

甲方有權隨本處街道同等門面房租賃行情適當調整租金，甲方在合同期滿前__個月告知乙方。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施(室內外門、窗、水、電、氣、暖管道及設施、電路控制開關插座等;屋內附屬設施包括：)。

如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予同等經濟賠償;

2、在租賃期內，小區物業費用、有線收視費用、寬帶費用、電費、水費、天然氣費、以及因承租房屋而產生的其它費用均由乙方按期繳納;

3、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應該單獨訂立補充協議，乙方應該根據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、違約責任

1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

3、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

4、拖欠房租超__個月以上的。

六、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

補充條款具有同等法律效力。

七、本合同1式2份，甲、乙方各執1份，籤後即生效。

甲方籤：

聯繫方式：

年月日

乙方籤：

聯繫方式：

年月日

房屋租賃合同範本

合同編號：

本合同當事人

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於___(省、市)___(區、縣);門牌號爲___

2、出租房屋面積共___平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲___使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金爲___元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。

租金總額爲___元(大寫___萬___仟___佰拾___元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計___個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條本合同及附件一式___份，由甲、乙雙方各執___份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(或營業執照號)：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：___年___月___日

簽約地點：

設施、設備清單

本《設施清單》爲___(甲方)同___(乙方)所簽訂的編號爲房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道煤氣罐

二、暖氣管道

三、熱水管道

四、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五、空調型號及數量：

六、傢俱型號及數量：

七、電器型號及數量：

八、水錶現數：電錶現數：燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

簽約地點：

舊辦公樓租賃合同範本

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況;

1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位於市街號;

2、出租房屋面積約平方米(建築面積)，包括甲方及相關附屬設施;

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作爲甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證後將複印件作爲合同附件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途及交付

1、租賃期共20年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止;

2、租賃期滿，甲方若繼續向外出租此房屋，同等條件下應當優先乙方租賃。

3、甲方分次交付乙方房屋：

(1)20xx年10月31日前，甲方交付該房屋東樓街面房(現);

(2)20xx年12月31日前，甲方交付甲方現營業廳所佔臨街房部分;

(3)本合同生效後十日內，甲方將除(1)、(2)項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。

4、交付之日至XX年1月1日爲乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內，乙方不支付甲方任何報酬。

第五條租金及支付方式

乙方須按以下標準、方式爲甲方繳納租金：

1、20xx年1月1日至12月31日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，於租賃當年的1月10前一次性付清。

2、20xx年1月1至12月31日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，於租賃當年的1月10前一次性付清。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納，如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目，但與該房屋產權有關的費用，應由甲方負擔;

(2)租賃期間，此房屋的供暖由甲方在爲其家屬樓供暖時一併提供，乙方不承擔供暖費用。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用;

(2)甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全(乙方使用不當除外)。

甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協助配合;

乙方在使用該房過程中，發現房屋的質量問題時，應及時向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務;

對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經濟損失;

3、乙方承租此房後，可以對該房屋投資進行下列改造：(1)加層;(2)修建院內南平房;(3)水、電、暖設施的改造;(4)室內裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應當請專業人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續，並請有資質的單位進行專業設計、施工，確保不影響房屋主體安全。

乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少於50年使用期限進行設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、未經甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。

2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租，甲方不得干涉。

3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同;

2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同;

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業的。

3、屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的;

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(3)利用承租房屋存放危險物品後進行違法活動;

(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的;

(5)未按本合同約定向甲方繳納租金的。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態;

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應於十日內向對方主張;

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及設施、設備交還甲方;

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條：政府拆遷及不可抗力

1、租賃期間，如因政府規劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優先支付乙方固定投資的損失。

2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。

第十二條：合同到期後的處理

1、本合同到期後，甲、乙雙方可以重新簽定10-20年的租賃合同。雙方重新簽定合同後，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿後歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協商確定。

2、本合同到期後，如甲方不同意續簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。

第十三條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償;

2、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證;

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任;

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十四條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止;

(1)未經甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的;

(2)利用該房屋進行違法活動的;

(3)拖欠甲方租金累計兩個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金;

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任;

4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金;

第十五條本合同不能因甲方領導幹部的變更而變更，如因幹部變更而影響正常營業給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。

第十六條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條本合同自雙方籤(章)後成立，經公證處公證後生效。

第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

私房租賃合同公證的辦理程序

城市私有房屋租賃合同公證，是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明私人房屋所有人將個人所有或數人共有的住宅和非住宅用房出租給承租人使用，承租人支付租金，併爲此簽訂明確雙方權利、義務的租賃合同行爲的真實性、合法性的活動。

租賃合同公證的內容一般包括：

1、出租、承租雙方當事人的基本情況;2、房屋狀況(坐落地點、建築結構、數量等);3、房屋所有狀況(有無典當、抵押、拍賣等情況);4、當事人雙方的關係;5、出租、承租的原因、理由;6、當事人雙方對租賃合同內容是否認可，是否協商一致。

辦理私有房屋租賃合同公證時，當事人要填寫《公證申請表》，另外出租方應提交的文件材料包括：居民身份證、戶口簿、房屋所有權證及土地使用證;所出租的私有房屋如系共有財產(包括夫妻共有)應提交公有人同意出租的書面意見及委託書、租賃合同文本。

承租方應提交的材料包括：居民身份證、戶口簿，無本市城鎮常住戶口的個體工商戶需承租城市私有房屋的，應提交本市工商行政管理機關同意進城經營的證明;所使用的房屋坐落在市區的，需提交承租單位主管局和市房地產管理局的批准證件;所租用的房屋坐落在郊區縣的，需提交當地區、縣人民政府的批准文件。

在上述證件齊備並符合有關規定之後，公證部門主要對以下這些事項進行審查：

1、查驗所提交的證件、材料是否屬實、完整。

2、當事人是否具有完全的民事行爲能力。

3、私有房屋租賃合同是否明確規定了雙方的權利、義務，是否具備了下列條款：①當事人雙方的基本情況;②出租、承租房屋的坐落地點、房屋間數、建築結構、裝修設備、附屬設施和使用面積;③租賃期間房屋修繕責任(包括費用負擔和承擔勞務);④租賃期限、用途和可否改變房屋結構、增添或改裝設備的約定;⑤租金金額數、交租日期及方法;⑥合同的擔保條款;⑦雙方依法納稅的約定;⑧違約責任;⑨合同終止、變更、解除的條件和規定;⑩合同雙方當事人認爲其他應當規定的條款。

4、審查合同條款是否符合國家法律、法規和現行政策規定;合同條款是否完備;文表述是否準確，雙方籤蓋章是否屬實。

租賃合同參考（簡易文本） 篇4

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

地址：_____________________  地址：_____________________

第一條 乙方爲甲方提供型號爲______________的全新車牀一臺。

第二條 甲方在租賃期間有權使用_____________________車牀生產，但應盡設備維護義務，若在租賃期間發生故障由甲方自行負責，但設備租賃前就有的瑕疵除外。

第三條 機牀使用費每月五千元人民幣，租用費每兩月一結。

第四條 本合同期限爲三年，到期可根據甲方需要續約。

第五條 在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，雙方同意提交當地仲裁機構仲裁。

第六條 因地震、火災等自然災害、戰爭、罷工、停電、政府行爲等造成雙方不能履行本合同義務，雙方通過書面的形式通知對方，本合同即告中止。

第七條 本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章後生效，兩份合同具有同等效力。

甲方簽字：______________乙方簽字：______________

單位蓋章：______________單位蓋章：______________

租賃合同參考（簡易文本） 篇5

出租方(甲方)：_____

承租方(乙方)：_____

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，按照平等互利的原則，爲明確出租方與承租方的權利義務，雙方經友好協商，就逆變直流電焊機的租賃事宜達成一致意見，同意按下列條款簽訂本合同。

一、 租賃設備型號、狀況及數量

1、名 稱：_____

2、規格型號：_____

3、數 量：_____

4、設備狀況：_____

5、製造廠家：_____

二、租賃設備交付的時間、地點及驗收方法

1、交付時間：____年 ______月 ______日

2、交付地點：_____出租方設備庫

3、交付和退租驗收方法：電焊機能夠正常使用使用性能良好即爲驗收合格。

三、租賃期限

1、本合同租賃期限從______年______月______日 至 ______年______月______日。

四、租賃設備進出場

1、出租方負責電焊機進出場，並承擔進出場過程中的費用及安全責任。

五、租賃方式、租金結算及支付

1、租賃方式：______月租賃結算。

2、租賃價格：押金______元：每天每臺租金(不含稅價)：____元/臺，人民幣大寫：_______元整。

3、結算時間：從簽訂日期借走焊接之日起至退還之日止。

4、結算方式：使用完成之後一塊結算，結算完成押金退還。

六、租用設備的毀損與丟失

1，由於出租方原因(出租方操作人員不按承租方要求停放、保管，不按規定要求操作設備等)或不可抗力因素等原因造成的設備的丟失或毀損由乙方承擔，相應費用照價賠償。

4、本合同一式貳份，合同雙方各執壹份。

出租方：_____

委託代理人：_____

聯 系 人：_____

承租方：_____ 委託代理人：_____ 聯 系 人：_____ 擔保人：_____

____年_____月____日

租賃合同參考（簡易文本） 篇6

出租人:_____

承租人:_____

根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關規定，爲明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特續簽本合同。

第一條甲方將位於長沙市天心區黑石鋪村的一套房子和一套露臺房出租給乙方作爲汽車修理廠供使用，乙方願意出租。

第二條租賃期共12個月，甲方應於20xx年___月___日至20xx年___月___日將上述樓層交付乙方使用。

第三條租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月通知甲方。合同期滿後，如該房屋繼續出租，乙方有優先出租權。

租賃合同到期終止時，如乙方確實無法找到該房屋，可與甲方協商適當延長租賃期限。

第四條租金和租金支付期限

甲乙雙方約定年租金爲20xx0元(貳萬元整)，乙方於_______年__月__日支付甲方人民幣1萬元(壹萬元整)，_______年__月__日前支付人民幣5000元(伍仟元整)，_______年__月__日前支付人民幣5000元(伍仟元整)。

第五條租賃期內，甲乙雙方不得無故解除合同，否則構成違約。如果有特殊情況需要解除合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。

第六條違約責任

1.甲方如因不能按本合同約定提供房屋樓層而解除合同，應向乙方支付本合同項下總租金20%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。

2.乙方要求甲方繼續履行合同的，每逾期一天，甲方應向乙方支付日租金5倍的滯納金。甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失..

3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。

4.如甲方違反本合同，提前收回該樓層，甲方應按合同總租金的.5%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方也應承擔賠償責任。

5.乙方要求甲方處理因甲方原因影響乙方正常業務的一切事宜。一週內處理不好的，乙方有權解除合同。甲方應按合同總租金的5%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方也應負責賠償，直至全部損失得到彌補。

6.如因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效，甲方應賠償乙方損失。

第7條本合同經雙方簽字(蓋章)後生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章):_______________

乙方(公章):__________________

法定代表人(簽名):___________

_______年__月__日

租賃合同參考（簡易文本） 篇7

甲方(承租人)：_____

乙方(出租人)：_____

簽訂時間：_______年 ______月_____日

第一條 租賃物

1.甲方同意租用乙方的全鋼大模板系列產品(以下簡稱“租賃物”)完成以下工程主體結構的施工。

2.工程概況

工程項目名稱：_____工程地點：_____

3.租賃物名稱、規格、數量、租賃單價、金額、預租天數等信息詳見下表(其中數量爲估算數額，具體以實際結算確定的數量爲準)。

第二條 租賃物的技術要求

1.甲方在本合同簽訂前已向乙方提供工程有關圖紙及產品技術要求，雙方形成技術交底。

2.乙方按照技術交底制定租賃物的設計方案，方案經甲方簽字確認後成爲租賃物交付的技術依據。

3.確認設計方案後 ______日內甲方可書面提出設計變更的要求，乙方應當予以滿足;超出上述期限後甲方提出設計變更要求的，相應順延產品交付日期。

4.設計方案按照上述約定確定後，若乙方已經開始投入生產，甲方再次提出設計變更的要求時，除相應順延產品交付日期外，還應對乙方已生產的成品、半成品變更部分的損失承擔相應賠償責任。

第三條 租賃期限

1.租賃期限的計算方式爲：以各種型號的租賃物及配件進入甲方施工場地的時間隨進隨計租費，以各種型號的租賃物及配件退回乙方工廠的時間隨退隨減租費。

2.甲方預計 ______號樓租賃物的最早進場日期爲 ______年 ______月______日，甲方預計 ______號樓租賃物的最早進場日期爲 ______年 ______月______日，預計歸還進廠的時間爲 ______年 ______月 ______日，具體進場日期及進場產品的批次以甲方書面通知爲準;但甲方通知的租賃物實際進場日期應當不遲於最早進場日期 ______天，否則自第 ______天開始視爲雙方確定的租賃物起租日。

3.租賃期限不足表1列明的預租天數的，將預租天數視爲租賃期限;超出預租天數的，以實際租賃的天數，按表1的租價計算租金(不足一天的按照一天計算)。

第四條 租賃物的交付

1.交付時間：乙方應當於收到租賃保證金後，保證在甲方通知的實際交付日期交付;如甲方保證金交付日期順延，則租賃物的最早出廠日期相應順延;採用分批、分段交貨方式的，雙方應在合同、技術交底上註明或另附件進行詳細說明，否則均視爲一次性交貨。

2.交付方式：_____

(1)交付地點：________

(3)運費的承擔方式爲：_____甲乙雙方各自承擔自己的運輸費用。

3.甲方逾期提貨，對於造成模板板面發生鏽蝕的責任應當自行承擔，需要乙方另作處理時需另外付費。

第五條 租賃物的質量檢驗

甲方在租賃物至施工現場後進行產品驗收，如有異議應當在《產品驗收報告》上籤署意見，否則視爲驗收合格;如甲方放棄驗收，則亦視爲驗收合格。

第六條 租賃物的維修和保養

租賃物在租賃期間由甲方負責維修和保養，因甲方違反《安全操作規程》(模板到場時由乙方提供)使用，違規操作，責任自負。如甲方使用、維護、保養不當導致租賃物損壞，甲方應向乙方承擔賠償責任。租賃期間，甲方擅自改變或增設物件，退租時增設物清理乾淨，否則按照損壞程度承擔賠償責任。

第七條 租賃物的歸還

1.租賃期限屆滿，甲方應在按照本合同約定時間及數額支付租賃費後將租賃物清理乾淨全部退還至乙方廠內;否則乙方有權拒絕接收，租金繼續計算。

2.乙方應當在租賃物歸還進廠後 2 小時內進行租賃物的清點和驗收，將清點的數量、規格、質量問題等填寫在《收貨單》;否則，視爲乙方已經驗收合格。如甲方對該結果有異議應當當場提出，否則視爲認可。

3.對於《收貨單》中確認的丟失、損壞和清理不淨的模板及配件，甲方同意按《購買、丟失賠償價格和清理、損壞收費價格表》(附件1)進行賠償，乙方可在租賃保證金中扣除。

第八條 租金結算

1.租金結算應當以發貨單載明的數量爲準，甲方指定的本合同產品負責人、其代理人或承運人簽字的發貨單是雙方租金結算的依據。

2.本合同項下所有模板數量均按照滿外尺寸面積計算，開洞(豁)產品按照未開洞(豁)的面積計算。

3.辦理最終結算時，乙方應按照上述原則計算向甲方提供《租賃物結算單》，對有異議的部分甲方應當在收到後三日內書面提出，否則視爲認可。

第九條 租金的支付

1.甲方應於本合同簽署之日起三個工作日內向乙方交納租賃保證金人民幣 萬______元整(RMB_.00______元整 )。甲方租賃物不再支付租金，提租賃物前每棟樓給乙方支付租金人民幣 萬______元(RMB_.00______元整)。甲方施工幾號樓至15層給乙方支付租金______元(RMB_.00______元整 )，幾號樓施工至15層給乙方支付租金萬______元(RMB_.00______元整 )。甲方應於租賃物退廠後____日內辦理完畢最終結算事宜並在抵扣租賃保證金______元后將剩餘全部租金及產品丟失損壞費用支付給乙方。如租賃期限內甲方未按時交納租金，乙方有權從該保證金中扣減相應金額。

2.本合同項下的`租金按照表1確定的價格乘以第八條確定的數量及租賃期限計算得出。

3.支付方式:

(1)採用轉賬支票付款的，甲方應當在支票擡頭填寫收款單位的全稱。

(2)採用、匯票付款的，甲方應當支付至本合同列明的乙方賬戶。

(3)採用現金付款的，甲方應當將貨款支付給乙方書面明確授權收取貨款的收款人，授權委託書需加蓋乙方公章並有法定代表人簽名。

第十條 技術服務

1.租賃物交付後首層合模時，乙方應派技術人員到現場提供技術服務。至首層完成時止，乙方技術人員即可退場。

2.租賃期限內產品出現質量問題的，乙方應及時給予修理;但因甲方提供的技術資料、圖紙有誤或違反《安全操作規程》造成產品不符合施工要求或損壞的，乙方不承擔任何責任。若需乙方修理、調換，甲乙雙方需另外簽訂協議。

第十一條 知識產權

雙方承諾按照我國有關知識產權保護的相關法律法規的規定，承擔保護對方合法權益的責任;未經書面同意，任何一方不得將對方提供給己方的任何書面或視聽類的資料、圖紙、操作規程、手冊等轉發、出售或者提供給任何第三人用於非本合同範圍內的其他事項。

第十二條 租賃物的所有權

租賃物的所有權歸屬於乙方;甲方在租賃期間負有合理使用、妥善保管的義務，非經乙方同意不得將產品出租、出售、轉讓、抵押。

第十三條 通知、送達

1.甲方指定的本合同負責人爲 ，前述負責人在確認技術依據、驗收、發貨、結算等環節簽署的各種文件，均代表甲方意志。

2.本合同約定雙方給予對方的各種通知書、確認書，均須以書面寫成，並須以傳真、電子郵 件或特快專遞發出，雙方聯繫方式如本合同簽章處所示。

第十四條 違約責任

1.甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方因本合同第十四條其他條款約定情形之外的違約行爲給另一方造成損失的，應當賠償全部直接損失。

2.租賃期限內，任何一方非因對方違約單方終止合同的，應當按合同未履行期限的租金總額向對方支付違約金。

3.甲方延期支付租金的，每逾期一日按照應付而未付租金的千分之三支付違約金;逾期30日以上的，乙方有權單方解除合同並向甲方追索租金與違約金，已經收取的保證金抵作租金。

4.乙方逾期交付租賃物，每逾期一日，應當按照當期應當交付而未交付產品日租金的千分之三支付違約金。逾期10日的，按合同租金總額的50%向甲方支付違約金，同時甲方有權解除合同，且不承擔任何違約責任。

5.甲方未按照第九條第三款列明的方式支付合同價款，造成乙方未收到相應價款的損失，由甲方承擔。

6.任何一方違反本合同第十一條的規定泄露對方商業祕密的、侵犯對方權利的，應當賠償因此給守約方造成的全部經濟損失(包括但不限於損失賠償、違約金、律師費、調查費、差旅費等一切費用)。

第十五條 爭議的解決方式

有關本合同的解釋以及因本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。

第十六條 不可抗力

若出現不可抗力，即火災、洪水、地震自然災害、戰爭等造成合同某一方不能完全或部分履行合同義務時，應在不可抗力的情況終止後7天內向另一方寄發相應機關的證明材料。在此文件的基礎上，雙方可就合同另行協商是否延期或解除，並免除相應法律責任。

第十七條 合同的修改和補充

1.甲方在本合同約定範圍之外增補租賃物的，增補租賃物的工期、付款、價格應當另行簽訂補充協議。

2.本合同的任何修改和補充雙方應當另行簽訂書面補充協議，補充協議同本合同有衝突的部分以補充協議內容爲準。

3.合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 其他

1.本合同簽訂的同時，甲乙雙方互交企業法人營業執照副本複印件一份，並加蓋公章，作爲簽約主體資格的證明。

2.本合同一式肆份,甲乙雙方各執貳 份，具有同等法律效力。 3.本合同經雙方加蓋公章、授權代表簽字，且乙方收到租賃保證金之日起生效。

第十九條 補充條款

本合同、春節期間減租 ______天，此優惠不在預租天數內。即結算租賃天數等於實際租賃天數減去 ______天。

租賃合同參考（簡易文本） 篇8

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着平等、誠信、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方租用乙方客車接送職工上下班事宜達成如下協議。

一、雙方議項

1. 租車期限：按具體路線表。

2.車輛要求：

甲方租用乙方空調客車用於接送職工上下班，所租車輛應符合市內包車的安全、衛生和準運要求，各種手續合法完整，車輛性能好，設備齊全，安全可靠，舒適衛生。

乙方未經甲方同意不得變更上述要求或更換車輛。

3.運行路線、班次和時間

詳見甲方提供的《班車線路站點表》，所租車輛的具體運行班次和時間由甲方制定班車運行動態表，乙方應嚴 格按照甲方制定的班車運行動態表準時調運車輛。

4.能力保證 爲確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班，乙方承諾每個運行班次能同時提供適合甲方需要的每輛47座或者其相符的運能。

5.租金與結算

6.乙方承諾各價格不高於同行業或其他相似客戶的價格，甲方臨時租車的租金另行商定，甲乙雙方每月分別對班車趟次、服務質量、運行狀況、履約情況進行統計，月底經雙方覈實確認後作爲結算租金的依據，月結25天(即

第1個月租金，第2個月25日結算)，節假日結算順延，結算前乙方應提前5-7天提供租車發票給甲方作爲依據，否則甲方有權拒付，逾期付款按日息萬分之三給付違約金。

二、甲方義務和權利

1.甲方應按約支付租金，如遇事情耽擱，應事先徵得乙方同意後方可延期支付。

2.甲方應指定專人負責班車調度、指揮和協調工作，甲方如需加班用車(包括公休和節假日)應提前一天通知乙方;甲方如因特殊情況需拖班，應在當日當班次發車前一小時通知乙方，租金不變。

3.甲方應儘可能固定班車的乘員，乘員人數符合車載人數，協助乙方駕駛員共同搞好安全行車和服務工作。

4.甲方應加強對乘車職工的教育，愛護車輛設施，保持車內衛生，遵守交通法規，車上嚴禁吸菸，不亂扔雜物，故意損壞設施照價賠償，文明有序乘車。

5.甲方應提供場地供乙方班車停放、管理。

6 甲方有權拒絕租掛靠乙方運營和不符合安全要求的車輛，有權查驗乙方的運營手續(含保險、 證照、司機駕駛證)，有權對不稱職或違反甲方規章制度的乙方駕駛員進行教育、批評，並有權向乙方提出更換。甲方一旦發生掛靠和不符合客運安全要求的車輛，有權要求乙方進行糾正、整改。經整改後仍不符合客運安全要求，甲方有權無條件單方終止本協議，由此產生或引發的糾紛、矛盾、經濟損失、法律責任一律由乙方承擔。

7.甲方如因實際需要，對所租車輛的班次、數量、時間進行調整時，應當提前一天通知乙方。

8.甲方如因實際需要，在正常運行班車中，利用行李箱運送有關物品，往返於城區和廠區，應事先徵得乙方同意。否則，因此產生的責任和損失由甲方承擔，危險和污染品嚴禁上車，貴重物品自行保管。違反者，乙方駕駛員有權制止和拒載，因此產生的責任和損失由甲方承擔。

三、乙方義務與權力

1.乙方應向甲方提供有效證件含租用車輛合格證、車輛行駛證、以及各種投保等相關資料的複印件。

2.乙方應嚴格執行甲方制定的班車運行動態表和雙方商定的其他運行計劃，提供安全、準時、優質、高效的客運服務。

3.乙方應指定專人負責所租車輛的調度、指揮和協調工作，並制定完善的應急預案，確保甲方用車需要。

4.乙方應確保所租車輛符合“車輛要求”的約定，所配駕駛人員技術嫺熟、經驗豐富、服務規範。

5.乙方應保證所租車輛乾淨整潔，定期對坐墊、靠背等設施清洗、消毒，車輛運行途中應保持車內的換氣通風。夏季車內溫度高於26度保證冷氣開放，冬季車內溫度低於12度時保證暖氣開放。

6.乙方除爲所租車輛投保交強險、三責險、附加險外，必須投保承運人險且每座投保額爲20萬元，5個不定位投保額爲50萬元。投運前須將車輛駛車證及保單複印件提供給甲方，否則，甲方有權無條件單方終止本協議。

7.乙方應確保安全行車並將乘車規定明示於車廂內，所租車輛發生的任何事故導致車輛和第三方損失的均與甲方無關，由乙方自行處理。如在上下車和行駛中造成甲方職工人身和財產損失的，乙方應依照國家相關法律法規承擔一切經濟損失、賠償費用和責任。

8. 乙方司機應穿戴整齊，安全駕駛車輛，禮貌待客，保持車輛整潔，不得在車內抽菸。乙方車輛和人員進入甲方廠區應服從甲方指揮，遵守甲方規章制度。

9.乙方車輛因晚點、拋錨、事故、可預見的交通管制以及其他非自然災害因素不能在規定的時間範圍內到達規定站點時，乙方應及時通知甲方並迅速調配不低於同檔次車輛要求的車輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如15分鐘後仍無車到達，經乙方確認後，甲方職工可合乘出租車或以其他方式上下班，費用由乙方承擔，但須票據或其他材料吻合。

10.乙方車輛因年檢、維修等停駛時，乙方應安排不低於同檔次車輛要求的車輛頂替。

四、違約與其他

1.爲方便甲方職工乘車，乙方應在所租車輛前後設置明顯標識。標識樣式由雙方另行商定。

2. 未盡事宜，經雙方協商後訂立補充合同，補充合同與本合同原件具有同等法律效力。任何條款塗改之處需經雙方代表簽名蓋章確認，否則無效。

3.本合同簽署之日起1個月後，雙方任何一方不滿意相互之間的合作，均可終止合同或修改合同，但應提前15天以書面形式通知對方，違約方需支付對方違約金5000元/臺車。

4.如甲方因生意不好要減少車輛開支或單方不滿意緣故需提前終止合同，只須提前一個月以書面形式向乙方提出即可，到期後如需續約，同等條件下對方有優先續簽權，違約方需支付對方違約金5000元/臺車。

5. 合同期內，甲乙雙方均不能單方調整租金。

6.甲乙雙方因履行本協議發生的一切爭議應協商解決，協商不成應當向甲方所在地人民法院起拆。

7.本協議一式兩份，各執一份，自雙方蓋章(簽字)後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同參考（簡易文本） 篇9

本合同雙方當事人：

1. 出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：______________ 身份證：___________________ 地址：_______________________，聯繫電話：_______；郵政編碼：________

2. 承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：______________ 身份證：___________________ 地址：_______________________，聯繫電話：_______；郵政編碼：________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於____________________________________；建築面積_______平方米（其中實際建築面積_______平方米，該房屋現有裝修爲毛胚，水電已通。

第二條 房屋用途

該房屋用途爲_______________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金第一年每月爲（人民幣）___千___百__拾__元整，雙方約定每季度一付，一季租金爲___千___百__拾__元整。從2012年___月開始租金爲（人民幣）___千___百__拾__元整，一季租金爲___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）___千___百__拾 __元整。租金按〔季〕結算，由乙方於每〔季〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

1. 租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

2. 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、 範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工，投資由乙方自理，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租房合同期滿或因故終止合同時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀儘量恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.電話費；

4.寬帶網絡使用費；

5.閉路電視費；

6.物業管理費；

7.停車管理費；

8. 公攤水電費。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達____個月；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

7.在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條 違約責任

(一) 乙方違約處理規定

1. 在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

2. 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

3. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的'違約金。

(二) 甲方違約處理規定

1. 甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍 向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2. 在租賃期內，甲方因非本合同規定，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3. 因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

第十四條 產權變更

如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第十五條 合同終止與解除

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。否則：

1、 乙方應於房屋租賃期屆滿後一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視爲乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交福州仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：______________ ________年______月______日 ________年______月______日

租賃合同參考（簡易文本） 篇10

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確出租方與承租方的.權利義務關係，甲乙雙方經過友好磋商，簽訂本合同。

一、租賃期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止；

二、包租客房數量爲： 間（其中豪華雙人房 間，豪華單人房 間）；

三、客房的租金爲：

豪華雙人房 元/間/天

豪華單人房 元/間/天

四、乙方包租甲方客房期間，甲方不提供早餐、機場及展館接送等服務。乙方如需甲方提供相關服務，須事先與甲方協商，並在本協議書上註明。

五、付款方式：乙方在簽定本協議當日，需支付總包租房價金額的50%作爲定金，餘款須在xx年xx月xx日全部結清。（交易以現金或銀行轉賬方式進行。）

六、本合同一經雙方簽字後立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

七、本合同由中英文寫成，中英文版本具有同等效力；如果中英文本發生差異，以中文爲準。

八、本協議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

租賃合同參考（簡易文本） 篇11

甲方(出租方)：

乙方(承租人)：

爲了提供一個安全、清潔的工作和生活環境，雙方就空氣淨化器的租賃事宜達成協議，現簽訂如下協議，以供共同遵守。

一、雙方的權利和義務：

1.甲方提供ETHOCYN牌空氣淨化器單元(型號分別爲_____)，免費送貨至乙方指定地點，同時對乙方相關操作人員進行操作指導培訓。乙方向甲方提供加蓋公章的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證複印件，可免交設備押金；)

3.租賃期內，甲方應隨時提供電話諮詢和指導；如機器出現非人爲損壞，甲方應負責免費維修。

4.租賃期內，乙方負責空氣淨化器的.保養和維護，甲方每30天安排人員提供現場維護服務(如乙方週末休息，則順延至下一工作日)。

5.乙方應指定專人對甲方送來的空氣淨化器進行檢查並簽字..租賃期滿前，及時通知甲方員工解除或續租，並協助甲方員工辦理相關手續。

6.租賃期內，乙方有責任保持機器完好，乙方不得擅自拆除空氣淨化器。如有損失或人爲損壞，應按價賠償；補償標準是指公佈的市場價格。

二、付款和其他協議

第一個月租金在合同簽訂時一次性付清，甲方在收到乙方費用後天內安排將ETHOCYN空氣淨化器運送至乙方指定地點。本協議經雙方確認後，可繼續續租。

三、違約責任：

如果租賃期結束時，由於乙方原因導致租賃產品無法按時歸還，甲方將按20.00元/套/天的價格收取產品租金。如乙方在租賃後三個月內提出解除合同，則按實際服務天數20.00元/套/天結算。

四、本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章後生效。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方(公章)：_______乙方(公章)：________

法定代表人(簽名)：_________________________________________________________________________________

在_____________________________________________________________________________

租賃合同參考（簡易文本） 篇12

(出租方)甲方：_____ (承租方)乙方：_____

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規之規定，經

友好協商，現就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下：

第一章、租賃房屋及其權屬

第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位於 省市(縣)路______號______至______層，合計建築面積______平方米(見建築及租賃面積平面分界圖)，淨使用面積爲______平方米。房屋 樑下最低淨高 米。

1.2 租賃房屋附屬場地包括 層至 層的外牆面店招廣告位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區域、標準場地停車位(如有附圖，見雙方蓋章確認的附圖)。

1.3 租賃房屋包括以下附屬設施和設備：

1.4 甲方爲影城工作人員提供2個車位，併爲觀影觀衆提供停車兩小時的優惠。 1.5 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場地以下統稱爲租賃物。

第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況說明

2.1本合同租賃物產權爲甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用於商業經營。 租賃房屋產權證編號：_____，土地使用權證 編號：_____。 (在本合同簽訂時已在銀行設有抵押權。)

2.2如本合同租賃物爲在建工程，則甲方在簽訂本合同時應向乙方提供該租賃物的：_____ 土地使用證編號爲：_____， 建設用地規劃許可證編號爲：_____， 建設工程規劃許可證編號爲：_____，建設工程施工許可證編號爲：_____， 商品房預售許可證編號爲：_____。

2.3租賃房屋在租賃期限內所發生的所有權變動，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動導致乙方的經營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。

第二章、租賃物用途及其他

第三條：租賃用途及轉租權

3.1 乙方承租租賃物的用途：開辦電影院及延伸產品、配套經營。

3.2 乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用於合法的商業經營。 第四條：_____租賃期限及優先權

4.1雙方約定房屋交付時間爲 ______年 ______月______日。

4.2租賃期限爲______年，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

4.4房屋交付後120天爲乙方裝修期，裝修期免租金;120天裝修期後，甲方另行提供乙方90天爲市場培育期，培育期免租金。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單爲準。

4.6 優先購買權：租賃期內，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。

4.7 優先承租權：租賃期限屆滿，甲方如繼續出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。 4.8如甲方原因導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租並賠償乙方損失。

第五條：房屋交付標準：

5.1根據甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見

第六條：排他條款

6.1租賃期內甲方不得將租賃物所在甲方所開發房地產項目其他房屋出租或出賣給用於與乙方從事相同或相類似經營的第三方，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經營。

6.2在租賃期內，甲方不得在乙方影院所在樓層內設爆米花、水吧、冰激凌及影視後產品的項目招商。

6.3甲方如違反6.1、6.2條款，甲方賠償乙方100萬______元違約金，同時乙方有權解除本合同。

第七條：租賃費用(含物業管理費)

7.1租賃費用計算方式：保底租金或年度票房淨收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費用。 保底租金及年度票房淨收入分賬比例見表：

年度票房淨收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除5%的國家電影專項資金和國家規定的3.3%營業稅後的淨值。

如果根據影院年度票房淨收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應向甲方支付該年度票房淨收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應同時向乙方開具符合當地稅務及相關部門要求的發票。租賃費用每______個月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。

乙方第一次支付房屋租賃費用的日期爲：___________年______月______日，以後每______年的______月______日，______年______月______日爲乙方租賃費支付日。

甲方於每個支付日前15日向乙方開出符合法律規定的房屋租賃費用發票，乙方收到發票後15日內以支票或轉帳方式支付上述款項。

若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書面形式向乙方催收房屋租賃費用。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發票，乙方可延期至甲方提供發票後15日內付款。

7.2 水、電等費用

甲方應協助乙方設立的當地影院公司辦理水、電錶的過戶手續。水、電費用，乙方直接向水、電部門交納。如水電戶頭無法辦理到乙方設立的當地影院公司名下，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發票。

第八條：合同定金

8.1 乙方在本合同簽約後15個工作日內，向甲方支付人民幣 ______萬元作爲合同定金，甲方須同時提供相應收據。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。

8.2 在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉爲房屋租賃費用;定金收據換取相應的租賃費用發票

8.3 乙方支付房屋租賃費用時，合同定金優先衝抵租金。

第三章、物業管理和財產保障

第九條：租賃物的管理和費用承擔

9.1乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。

9.2租賃期間房屋出現漏水、牆體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業情況下，由甲方負責維修並承擔相關費用。甲方應在12小時內採取應急修復措施保證乙方正常營業，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。

第四章、權利和義務

第十條：甲方權利和義務

10.1 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執法機關採取查封、扣押等強制措施，租賃物現狀不屬違法、違章建築。

10.2 本合同生效後 天內，甲方負責到房產管理部門辦理本租賃合同登記備案手續，並交付乙方相關登記文件，同時向乙方提供房屋租賃證。若甲方在______年______月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。

10.3 在本合同期限內，甲方承諾辦理以甲方爲產權人的房屋產權證明。甲方在本合同簽訂時及此後還持續有效地保證：

甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。

10.4 甲方負責爲影院開業和經營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協助

10.5 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經營需要安裝空調戶外機等各種設備設施，甲方提供場地並配合安裝。

10.6 甲方提供位於出租標的所在樓棟頂部的地面衛星接收系統安裝場地;相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關安裝審批手續由乙方完成。

10.7 甲方在符合租賃標的所在樓棟整體佈局的情況下同意乙方在每個樓層設影院指路牌。

10.8 在乙方營業時間內，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調、水、電和滿足消防要求的安全疏散通。

甲方（簽字或蓋章）：______

乙方（簽字或蓋章）：______

日期：______年______月______日

租賃合同參考（簡易文本） 篇13

甲方：____________________

乙方：____________________

鑑於甲乙雙方______年______月______日簽訂的房租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲乙雙方本着互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上增加、變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。

一、協議內容增加部分：

1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責任事故由乙方承擔。

2、租賃期間，房屋的物業管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業管理處交納。

3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據使用需要自行申請辦理並負責全部費用。租賃期滿乙方可以申請停機或轉移。（注：有線電視不使用不安裝，管道燃氣不使用不開通）

4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據辦公室佈局裝修，在經物業同意並保證房屋結構安全的'前提下，拆除部分非承重牆體。

5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。

6、租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前6個月通知乙方，乙方在接到通知後3個月內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視爲其放棄該權利；如乙方不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費當年價值賠償，裝修費按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿一年裝修費折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。

二、本協議生效後，即成爲原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其餘部分應完全繼續有效。

本協議與原合同有相互衝突時，以本協議爲準。

三、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________乙方：____________________

日期：____________________日期：____________________

租賃合同參考（簡易文本） 篇14

出租方：__________ (以下簡稱“甲方”)

承租方：__________________身份證: _______________________________(以下簡稱“乙方”)

甲乙雙方本着平等互利友好協商的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規的規定，簽訂本商鋪租賃合同。

第一條 房屋位置和麪積

1.1 甲方將坐落在昭平縣東寧中路19號，香港盛大地王購物廣場項目____層______________________________鋪面(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。該商鋪的建築面積約爲 ㎡。雙方約定以建築面積來計算各項相關費用。

1.2 該商鋪爲商業用途，乙方承租後用於經營 ，經營品牌爲 ，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營用途和項目。

第二條 租賃期限和計租方式

2.1 租期：_____年; 即________年____月_____日至________年____月_____日。

2.2 免租期： 個月

2.3裝修期:_____天; __________________________________________________

第三條 租金與繳納方法

3.1甲方統一經營、統一管理。

3.2合作方式按租賃，則該商鋪按建築面積計算租金及運營管理費， 租金爲_________元/㎡。按上述建築面積計算乙方每月需向甲方交付租金爲人民幣(幣種) 元(大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，甲方在收到租金後給乙方開具收費憑據。

3.2.1 租賃期限內，從第______年開始，租金單價在上一年租金單價基礎上逐年遞增___%，具體租金及運營管理費用支付如下：

租賃年限月租金(元/月)運營管理費(元/月)合計(元/月)

年 月 日- 年 月 日(第1年)

年 月 日- 年 月 日(第2年)

年 月 日- 年 月 日(第3年)

年 月 日- 年 月 日(第4年)

年 月 日- 年 月 日(第5年)

3.2.2 租金按先付費後使用的原則執行，簽定本協議後當日，乙方需預付 ______個月的租金，預交金額爲人民幣(幣種) 元(大寫 仟 佰 拾 ______萬 仟 佰 拾 元整)。你好嗎乙方可先使用預交的______個月租金，之後月租金可以每次預交一個月或多個月的方式支付。乙方須於每月28日前交付下一個月的月租金。 (如統一收銀的商戶貨款不足以交付租金，則按照現金或轉賬形式補足 。 )

3.2.3乙方支付的租金,不包含商家店鋪內的用水用電費及運營管理費等相關費用。

3.2.4 租金支付方式：以現金交付或以銀行轉賬的方式匯至甲方指定的銀行賬戶。

3.3 合作方式按聯營扣點，則保底________元/月，扣率超出部分按______%扣率。

3.3.1聯營扣點的商戶在合同簽訂本協議後當日，乙方需預付______個月租金(以周邊租金爲標準)，預交的金額爲人民幣(幣種) 元(大寫 仟 佰 ______拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

第四條 履約保證金

4.1 雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式向甲方支付履約保證金爲人民幣(幣種) 元(大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 ______元整); 履約保證金在正常履約的前提下，在合同終止或雙方解除合作後，甲方無息返還給乙方。如乙方出現違約行爲，甲方有權將履約保證金作爲追究違約責任罰金予以沒收;如甲方出現違約行爲，則需雙倍退還履約保證金給乙方。

4.2 租金及運營管理費按月支付，乙方必須按規定時間向甲方支付下期租金及運營管理費，乙方延遲支付租金或運營管理費的，每延遲一日，應向甲方支付未付費用總額1%的違約金;延遲支付超過15日的，甲方有權停止提供相關的日常服務;延遲支付累計超過30日的，甲方有權解除本合同，則乙方須按履約保證金的三倍向甲方支付解除合同違約金，且乙方已經繳納的租金、履約保證金、裝修保證金等均不予退還;如經乙方申請，甲方同意不解除合同的，則每次乙方須向甲方支付等同於履約保證金金額的違約金。如甲方違約則需支付給乙方三倍履約保證金。

第五條 結算方式

5.1本月貨款下月中旬結算，最遲不超次月15日前，即結算期爲45天，(如因乙方原因導致過期，則順延到下月結算日，如甲方因特殊原因推遲結款，需提前通知乙方)甲方扣除乙方所需繳納甲方的租金和各項費用後，餘款歸還乙方。

5.2結算前甲、乙雙方對帳確認結算金額，如乙方不來對帳，視作默認本次結算金額。結算時所需的手續及資料按甲方財務部及相關管理部門的有關規定進行。

第六條 商品管理

6.1乙方應保證其經銷商品具有合法所有權，嚴格按合法的渠道進貨，保證商品質量，實行三包(包換、包退、包修);不得經銷假冒僞劣商品;不得經銷明知是侵犯他人商標、專利等合法權利的產品;不得經銷國家限制、禁止經營的產品;不得經營超越本合同所規定的經營範圍的商品。乙方因違反前款規定經銷產品，造成他人損害及受到行政處罰的，自行承擔責任，甲方並有權向乙方追索由此造成的經濟損失。同時甲方有權對乙方的經營產品合法性進行監督，有權查驗乙方有關憑證。

6.2乙方在甲方場地銷售的商品零售價必須服從甲方物價統一管理，打低於5折以下的要提出申請(商場統一規定除外)，商品銷售價格也不得高於其它商場同類商品銷售價格及不能高於乙方在其它場所中相同商品的售價，否則甲方有權拒付銷售款並按零售價差額的50倍支付給甲方作違約金。

6.3在經營中，根據專櫃的實際銷售情況，通過市場調研和整體營銷策略，甲方有權對乙方經營商品的價格、陳列、促銷等提出意見，乙方須配合並立即作出相應的調整。

6.4乙方場地內所經營商品的管理，應嚴格遵守甲方商場管理規定，商品的轉出、轉入必須向甲方書面申請並經批准同意後方可能進行。

6.5商品的佈局及擺放須與甲方總體佈局和規劃一致。而且營業時間商品保管責任在乙方。

6.6經營期間，乙方未經甲方同意，不得擅自將場地用於“特賣場”售賣貨品，否則甲方有權制止乙方的不當經營行爲，制止無效，乙方仍繼續實施不當經營行爲的，甲方有權解除合同。

6.7乙方商品在甲方商場開展促銷活動時須經甲方批准後方可實施，有關促銷方式或廣告、宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關規定，並經甲方批准後實施。乙方同類商品在其它商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行。

6.8乙方必須配合甲方整體營銷及促銷活動安排甲方策劃的營銷活動，事先必須與乙方協商，甲方將考慮大多數乙方的意見，確保營銷方案，乙方必須配合，並承擔相應費用，部分整體廣告宣傳費用以及甲方發起的或乙方建議甲方認可的大型促銷或公益活動的宣傳運作費用，甲、乙雙方按個案另行協商費用承擔辦法，甲方不得在乙方事先不知情的情況下，從承包經營銷售款中扣取任何額外費用。

6.9甲方可根據經營情況對商場商品佈局及經營場地進行調整，乙方須配合並作出相應調整，調整前雙方可另行簽訂本合同。

第七條 營業秩序管理

7.1甲方負責提供營業場所的正常經營環境，並負責提供水、電、空調、排風等設施的正常運作。除公共用電外需另加電量的由乙方提供申請，經甲方同意後，乙方承擔相關費用。

7.2乙方自行聘用導購員( )名，按國家勞動法的規定與聘用人員簽訂勞動用工合同，並形成勞動合同關係(聘用合同交一份給甲方保存)，並同意委託甲方管理。甲方代乙方發放工資，然後在乙方貨款中扣回，乙方及其聘用人員均不與甲方產生勞動合同關係。聘用導購員須上報甲方確認再辦理有關手續並經培訓合格後方可上崗。不得委派不籤勞動合同的導購員上崗，如檢查發現，每次罰款100元，乙方保證所派導購必須無條件服從甲方管理和嚴格遵守商場各項規章制度，甲方管理人員有權對其違規行爲進行處理，乙方必須無條件的配合。

7.3必須保證按《勞動法》履行用工手續，按時支付導購工資和法定的福利待遇;因專櫃導購引起的勞資糾紛，後果由乙方自行負責與甲方無關，如給甲方造成損失，甲方有權從乙方銷售款中扣除。

7.4乙方委派駐場導購須着甲方統一的員工制服，佩戴統一工牌方可上崗工作，但制服、工牌費用由乙方承擔。

7.5乙方在經營中，應遵紀守法，遵守“顧客第一、服務第一”的行業道德準則，自覺維護甲方的信譽和形象。如因乙方的原因，造成甲方及第三者信譽影響、經濟損失及人身傷害的，概由乙方承擔責任並賠償相應的損失。

7.6如因乙方的原因造成甲方場地之設備(包括消防設備)、設施等的損失，均須照價賠償，並承擔因此帶來的一切有關責任。

7.7乙方在經營中所發生之債權、債務及糾紛、訴訟等，概由乙方自行承擔，與甲方無關，乙方不得將經營設施、場地和商品向任何單位或個人作抵押、擔保、轉租、變相轉借、轉讓，否則作違法處理，乙方行爲不具法律效力。乙方違法反本條規定造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償，轉租須經甲方批准，甲方收取轉租費 元整。

7.8合同鋪位面積一經確定，乙方不得隨意佔用公共區域和甲方其他權屬營業場所的區域，動用公共區域和甲方未租賃的營業場所和甲方權屬場所區域的，進行書面警告制止，制止無效，按違約處理，甲方有權解除合同並收繳罰金。

7.9甲方統一受理顧客退換貨。顧客退換貨如符合甲方退換貨條約規定的，乙方必須無條件協助辦理，並承擔所提供商品的退換貨責任。

7.10乙方必須嚴格遵守甲方各項管理規章制度，按時營業，不得延遲營業及提前停業，營業時間按甲方統一規定，統一營業，統一停業。如有違反，則按甲方營運有關規定進行處理。

7.11乙方退出經營場地時，應按甲方有關程序辦理退場手續，乙方不可撤除場地內的固定裝修，場內貨物、櫃檯及設施撤退應及時，但不應破壞原有設施及影響甲方正常營業。因乙方責任造成不良後果，甲方有權追究其法律責任並向乙方追償。

7.12爲保證和維護商場的整體利益，做好消防工作，嚴禁乙方未經甲方同意，私拉電線、增加電器容量、在商場內烹飪、烤火、增加其他設施，如有違反，書面警告制止無效，處以罰金500元;兩次以上爲嚴重違約，甲方有權根據事件的輕重，終止合同。

第八條 運營管理費

8.1 運營管理費按建築面積15元/㎡執行,運營管理費包含空調、公共水電、運營推廣等費用，但不含專櫃自行使用的水電費用。

第九條 廣告管理

9.1 商場內公共區域、路牌等廣告位的所有權全部歸屬甲方，並歸甲方指定部門統一管理，由甲方指定部門決定自行安裝或有償提供使用。該商鋪的外立面的廣告宣傳方案需經甲方書面同意方可實施。

第十條 房屋裝修和維修

10.1 房屋裝修前，乙方應到甲方指定的部門或物業服務公司辦理相關裝修手續後才能進行房屋裝修。乙方對房屋的裝修應符合消防、規劃的要求，裝修完成後，經物業主管部門驗收合格後方可投入使用。如因乙方原因，導致房屋未能通過消防、規劃以及物業主管部門的驗收合格，一切責任和經濟損失由乙方自行承擔。同時乙方還須承擔整改至合格的義務，且賠償因此給甲方帶來的相應經濟損失。

10.2 租賃期內，如因房屋主體結構損壞而導致房屋維修、公共區域維修等原因導致乙方房屋停止或無法正常經營的，甲方按照實際影響天數和當月租金標準(日租金爲月租金除以30天)，免除乙方下一期相應金額的租金。但因不可抗力原因(如地震、戰爭、自然災害等)導致的，雙方各自承擔各自的損失，互不承擔違約或賠償責任。

10.3 租賃期內，如果未經甲方同意，乙方損壞房屋結構，乙方負責房屋的維修及恢復原狀的一切費用，並賠償甲方相應損失。如甲方在告知乙方後次日，乙方無力或依然沒有開始維修的，甲方可自行或委託他人維修，費用由乙方承擔，耽誤的租期/免租期損失由乙方承擔。

10.4 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯商鋪的使用，或功能，否則恢復原狀，並承擔相應責任。

10.5 裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近商鋪的使用。

10.6 裝修期內，乙方應當依約承擔該房屋發生的水、電等費用。除非本合同另有明確約定，裝修期不因任何原因而延長。乙方應在裝修期內完成裝修、通過甲方及政府部門(如需)驗收、具備合法開業條件。

第十一條 開業和營業時間

11.1乙方應在甲方規定的日期前開業。每逾期一天，甲方收取100元違約金，逾期超過30天，甲方有權單方解除合同。

11.2乙方應當按照商場規定的營業時間開展商業活動，不得隨意延長或縮短營業時間(特殊情況除外，但需經甲方同意)，如有違反甲方收取100元違約金，當月違反規定10天，或一年累計違反規定30天的，甲方有權單方解除合同。

第十二條 甲乙雙方的權利和義務

12.1 乙方承諾自願永久放棄作爲承租人對該商鋪的優先購買權。租賃期內，甲方確保乙方不因房屋的出售而影響乙方在租賃期限內的合法使用權。如因甲方出售該商鋪而導致乙方喪失對該商鋪的使用權，甲方除按履約保證金的雙倍賠償外，還須賠償乙方的全部損失。

12.2 乙方在租賃期限屆滿時，如該商鋪仍歸甲方所有的情況下，乙方享有同等條件下的`優先承租權。

12.3 租賃期內，乙方不可私下轉租該商鋪。如需提前終止租賃合作，需向甲方申請，經審覈通過後方可辦理終止租賃合同手續。

12.4 乙方應遵守國家法律法規、政府及其相關部門的規定，不得進行非法經營活動，不得損害消費者合法權益。如有違反國家法律或規定的，由乙方自行承擔一切責任。

12.5 除房屋主體結構自然損壞由甲方維修並承擔費用外，房屋其他部位、設施設備由乙方負責維修並承擔費用(公共設施設備及場地的維修按物業管理的有關規定處理)。

12.6雙方的聯繫地址和電話以本合同所標明的爲準，任何一方地址、聯繫人或電話變化均需書面告知對方，否則由此造成的損失由過錯方負責。一般雙方以電話方式交流聯繫，如出現電話聯繫不上，一方按對方書面地址，通過掛號信郵寄方式投遞成功後，無論對方能否收到或拒收與否，即視爲履行完義務，不再視爲過錯方。

12.7在租賃期限內，乙方必須遵守甲方制定的相關管理規定。

第十三條 關於違約責任的約定

13.1租賃期內任何一方無法按約定履行合同導致另一方依法解除合同的，另一方有權要求違約方支付與履約保證金等額的罰金，如罰金不足以彌補損失，違約方還應賠償相應損失。

13.2凡乙方向甲方支付應交各種費用(含應交的租金、運營管理費以及違約罰金、甲方墊付的有關費用等)，每延遲一日，應向甲方支付未付費用總額1%的違約金;延遲支付超過15日的，甲方有權停止供應水電，由此造成的損失由乙方自行負責;延遲支付超過30日的，甲方有權解除本合同，此種情況乙方須按履約保證金的三倍的數額向甲方支付解除合同違約金，同時乙方已經繳納的租金、履約保證金、裝修保證金等均不予退還;如經乙方申請，甲方同意不解除合同的，則每次乙方須向甲方支付所交履約保證金等金額的違約金。

13.3若發現未經甲方同意乙方擅自轉租，甲方有權立即終止合同，並有權扣除乙方履約保證金。

第十四條 合同解除和終止

14.1 租賃期滿解除合同時，乙方應將租賃物及設備按原狀交還給甲方，並保持其完好(自然折舊或不可抗力引致的損毀除外)。如雙方協商續租，則最遲應當在租賃期限屆滿之日60日前簽署新的租賃合同或續租協議。逾期未能簽署新的租賃合同或續租協議的，甲方有權將該商鋪另行出租。

14.2 在租賃期未滿時終止的，乙方須在終止之日起3日內搬出房屋內所有可移動物品，保持房屋內的乾淨整潔，各種設備物品無明顯損壞，並以房屋當時固定裝飾裝修現狀將房屋返還給甲方;如乙方未在約定時間內搬出房屋內物品的，逾期則視爲乙方放棄其所有權，甲方有權將其做無主物品處理並自行接收房屋(包括換鎖、安排新租戶進入等)。如甲方未自行接收的，則乙方每推遲一日按最後一月日租金標準的三倍支付給甲方違約金。乙方按要求返還房屋後3日內，雙方結算有關費用並補繳，甲方不退還乙方支付的履約保證金等款項。

第十五條 本合同未盡事宜按法律有關規定執行，法律未規定的由雙方協商解決，雙方協商達成補充協議的，成爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;協商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院起訴。

第十六條 本合同自雙方簽字蓋章且乙方按約全額交付履約保證金之日起生效，至合同履行完畢時止，甲乙雙方已全部閱讀並熟知以上合同的全部條款所表示的內容。本合同壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

附1、乙方代表身份證複印件並簽名、手模。

2、商鋪平面佈置圖。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(簽字、手模)：__________

甲方代表(簽字)：__________乙方代表：__________

聯繫電話：__________ 聯繫電話：__________

通信地址：__________ 通信地址：__________

簽約時間：___________

_________年_________月__________日

簽約時間：__________

__________年_________月__________日

合同審覈人：__________

租賃合同參考（簡易文本） 篇15

一、有效房屋租賃合同糾紛的處理

(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。

(二)合同解除時有關問題的實體處

1、關於解除合同的條件：通常出現以下幾種情況之一的，出租人有權要求解除合同：

(1)承租人欠租超過合同約定期限;

(2)合同未約定期限的，欠租達三個月以上;

(3)承租人未經出租人同意擅自轉租的;

(4)承租人擅自改變房屋結構或約定用途的。

出現以下幾種情況之一的，承租人有權要求解除合同：

①出租人未按約定的時間向承租人提供出租房屋的;

②出租人所提供的房屋不符合合同約定，導致承租人不能實現合同目的的;

③出租人不按合同約定的責任負責維修房屋及其設施，保證房屋安全的;

④租賃物危及承租人的安全或健康的。

此外，因不可抗力的原因導致合同無法履行或經當事人雙方協商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。

二、無效房屋租賃合同糾紛的處理

(一)房屋使用費的處理。合同被確認無效後，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費，指導租金高於合同約定的租金標準的，以較低者計。當合同約定的租金高於指導租金時，對於糾紛發生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高於指導租金的部分，應分別情況進行處理：

1 、因違反法律或行政法規的規定且有損國家、集體或社會公共利益導致合同無效的，高出部分應判收繳國庫;

2 、其它原因導致合同無效的，高出部分承租人一般無權要求返還。

(二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認無效後，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租人可用部分經評估折舊後由出租人承頂;其餘部分經評估折舊後作爲無效合同的損失，由雙方按過錯責任比例予以分擔。

美國房屋租賃的法律常識21問

自20xx年以來，中國留美學生總數一直保持着16.5%的平均增長速率，在20xx-20__學年中有274439名中國學生被美國高校錄取，國外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學生自己租賃房屋。留美學生都是剛剛來到陌生的地方，不熟悉美國當地的規定和法律，在租房子的時候常遇到很多問題，筆者就整理了關於美國房屋租賃的相關法律常識問答。

1. 在美國租房子，是否一定需要籤合約?

租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。

口頭合約：口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時閒推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經常會產生不必要的糾紛及誤會，最好雙方簽署書面的合約爲好。

書面合約：一定要仔細閱讀，因爲有時租約會有特別的規定或條款。同時，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經填寫完整。簽字之後，你有權索要一份副本。

租房時，向房東或其經紀人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時，可以及時通知房東或其代理。 房客可以要求房東將其聯絡電話寫入合約上。

2. 是否所有租屋合約都一樣?

不是的。租屋合約主要有二種，一是固定期限的長期租約(LEASE)，二是每週或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長期租約或者短期租約規定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。

短期租約並沒有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。

如果你未依約支付租金或在租屋內從事一些非法活動如吸毒販毒等，房東可給你三天的提前通知，要求你馬上繳租或停止所有非法活動，如果租客未交租或繼續從事非法活動，房東可以在三天後可以到法院申請驅逐令。

3. 合約看起來像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書面合約嗎?

不要被這些正規打印好的表格被迷惑住，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，裏面的內容都可以透過雙方協商而進行改動。只要房東同意，在你簽字前可以進行修改。可在合同上直接劃去雙方都同意刪除的部分，或者進行補充。雙方都必須在更改的地方註明各自的姓名縮寫。

如果合約說房子各項條件良好，而你未有機會檢查，你可以在該條邊上註明“有待檢查”。很多人都是直接從網上下載打印合同，其中有些條款由於法律的更新現在已經無效。你不會被這些已經過時或者違法的條款所制約。例如，合同可能會說如果你因爲建築物沒有按時維修而受傷，房東不負責。但是這樣的條款在法律上不一定有效。或者合同規定你不能自己維修然後從租金中扣除維修費用，但事實上，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事後從租金中扣除預付的修理費用。

4. 我和房東簽了一年的合約，但住了二個月就不想住了，能退嗎?

一般不能，除非房東同意。一旦租客簽署了長期租約，租客就要承擔整個租期的租金，縱使租客搬走不住，房東仍有權要求租客所有的租金。法律規定房東有責任在租客搬走後盡最大的努力找到新租客，但是簽署長期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。

5. 除了合約之外我還需要支付其它費用嗎?

在簽署合約時，房東有權利要求租客支付以下費用：預先支付最後一月的房租，押金，清潔費或信用背景調查費。

除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東爲了保證自己的財產免受不必要的損壞，在租客搬走後，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費用以及清潔費用。

當你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。

你搬走的三個星期之內，房東必須返還押金或者給出解釋爲何不能返還，以及押金的使用情況。房東扣除清理費之後應返還餘額。同時，加州對押金數額也有要求，對未帶傢俱的房子，押金不應超過2個月的月租， 對有傢俱的房屋，則不應超過三個月的租金。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄，如果是現金，請索取收據。

6. 我的朋友剛來美國，我替他租屋時做擔保人，他不付租金，房東可以要我負責嗎?

可以的，如果你是租約的共同簽署人的話。

7. 我們三位同學一起簽約合租一個公寓，其中一位同學搬走而不再付租金，房東可以要我們二位負責所有的租金，這樣做合法的嗎?

這樣做是合法的，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金。

8. 我的租約到期，如果沒有續簽會怎麼樣?

租約可能對此有規定，例如合約是否會自動續約。但是這類條款如果不是以8號粗體字出現在合約內，則可能被視爲無效。如果合約沒有此類條款，但是如果你按月付租而且在租約滿後房東照樣接受你的租金，則你的.租約自動按月租租約延續。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離。 如果是長期租約而雙方沒有續簽，此合約就會變爲每月的短期租約。

9. 房東有哪些權利?

房東有權要求房客按租約行事，包括按時交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租來做商業用途，租屋內不能養動物，租客不能分租給他人等。如果你違反租約規定，房東有權請你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅趕你。房東也可以規定房客的人數。 此外，房東有權變賣房產。如果房子被賣了，你的租約不會受到影響。房東必須把你的租約轉給新房東或者退款給你。

10. 租客有什麼權利?

分租或轉租： 你可以轉租或分租，除非合約禁止你轉租或分租。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書面同意。如果承租者造成房屋的損害，你需要付賠償責任。

調漲租金：有些城市會有租金調漲的限制，規定屋主漲租金的幅度。但是，大部份城市都允許房東與房客自已商定。

居住環境：租客有權享有一個適合人居住的環境。如果你的房子變得不適合居住，你可以搬走。搬走後你可能無需繼續付租金。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶;房子結構出現危險;沐浴和清潔的熱水和冷水供應不足; 沒暖氣;電路系統故障;房子地面或建築不衛生;蟑螂和老鼠爲患;沒有足夠的垃圾桶等。

最常見到的是，當地市政府的衛生部門或房屋安全檢查部門因爲租屋的安全或衛生採取禁制行動。

11. 房子的修理誰來負責?

一般來說，誰損壞，誰負責。如果不是被你損壞，則通常由房東負責。提出修理的最好時機是簽約後，但搬進來之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發現損壞可當場向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關於修理的請求最好以書面方式提出，並註明日期，自己保留證據。

12. 如果房子環境不適合居住，我可以投訴房東嗎?

可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當地市政府的房屋管理部門投訴。如果房子內發現老鼠，你可致電城市衛生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會給房東六十天時間改正。如果房東還未改正，你可以透過法律途徑來保護自己的權益。

13. 除了投訴房東以外我還可以做什麼?

你可以暫停繳租直至房東修理好房子。但是這麼做房東可能以違約爲由將你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管賬戶，這樣確保房東改正後你可以支付租金。無論如何，你該書面通知房東，向其解釋你準備怎麼做。同時要預留房東合理的時間進行維修。請在暫停支付租金之前向律師做具體諮詢。如果其它房客有同樣的問題，大家可以一起討論，再向房東提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。

14. 房東可以未經我同意進入房子嗎?

可以，但只有在緊急情況下才允許。例如你樓上的浴缸的水滿溢，房東有權在你不在家的情況下進你房子查修水管。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時通知你，而且進入的時間必須是白天工作時間。例如你要搬走，房東有權向其它有意租房的房客展示房屋，或者房東有權請電工來查電路。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時的書面通知。

15. 我的租屋被人入屋偷盜，房東要負責嗎?

一般不會，除非該租屋經常被偷而房東置之不理或不採取任何補救措施。房東所購買的責任保險是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車場，游泳池等公共場所發生的人體傷害案件，而不負責租屋內的財物損失。租客如有貴重的物件，應到銀行申請保險箱，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險箱內。如有必要，租客也可以購買租客保險(renter insurance).

如果租屋發生火災而租客的財物受損，房東的保險應該作出賠償。爲了保護自己的財產以及避免將來維修費的糾紛，租客可以在遷入前先對租屋的狀況錄像或拍照，在搬入後，再對住屋內的所有財物錄像或拍照，最好能顯示出每次拍照的時間(除錄影機或照相機設置顯示功能外，可在旁放置一份有日期的報紙來確定日期)。

請注意，房東的保險一般不涵蓋你，所以如有需要，請購買租客保險。

16. 房東可以上法庭要求驅趕我嗎?

可以。房東可以以你不付房租爲由驅逐你。這種情況下，房東上庭前需要給你提前三天書面通知。針對各人情況請具體諮詢律師。

如果房東要驅趕你，他/她必須去法院提出訴訟。驅趕房客程序如下：當你收到房東的逐驅通知書，你可以與房東協商自動搬走，如果你在三天內沒有達成協議，房東必須向法院提供正式的驅逐令。你收到法院的通知後，你有五天時限對起訴作出書面迴應並出庭應訴。如果你未按時迴應，房東自動獲勝。如果租客出庭應訴而法官裁定租客必須搬離，房東有權要求支付未付的租金以及訴訟費用。除訴訟以外，你還可以通過調節解決爭端。中立的調解員可以爲你和房東進行調解。

17. 房東可以把我擋在房外不讓我進嗎?

根據法律規定，即便房東想你搬走，他必須透過法院的逐驅程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個人物品丟出門外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發生，你可以起訴房東。如果你勝訴，房東將支付所有損失，包括你的律師費。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費。

如果房東已獲取到法院的驅逐令，房東可以叫警察來驅逐租客，如果租客不搬走，即構成非法侵佔他人財產而警察有權逮捕租客。

18. 我搬走後，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?

法律規定房東在房客搬走的三個星期內必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費用以及租客造成的財物損壞，如地毯被燒，牆壁被打破，但是租客不應賠償日常使用的損耗。租客有權利向房東索取所有的開支收據，如果認爲所扣除的數額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應扣除的金額以及法庭訴訟費用。加州法律規定，如果涉及的數額不到一萬元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請律師。

19. 如果就驅趕房客一案，法庭判我敗訴，我怎麼辦?

如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會判你支付房東的訴訟費用，包括其律師費和到期但未交得租金。同時，你有上訴的權利。但上訴並不意味着你可以不搬，除非法院批准你暫緩搬離直至上訴有決定爲止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權請警察來帶你搬走。警察會在你門上貼驅逐令，你必須在驅逐令規定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權把你的物品鎖在房裏，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房裏，房東必須給你十五天時間領取。如果你未能在規定時間內領取，房東有權將其視爲被遺棄的物品從而進行處理。如果你的物品價值在$300美金以下，房東有權保留或是丟棄。如果超過$300美金，房東須公開拍賣。

20. 我從房東租來大屋，然後經房東的同意分租給其它同學，分租的房客不付房租，我該怎麼辦?

你從屋主處租來房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對於你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點： 第一，你的分租期約不能超過你與屋主簽署的期約;第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅逐房客的程序進行驅逐。

此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時支付租金。

21. 我想租房屋，但是覺得房東因爲我是外國留學生而故意歧視我，我該怎麼辦?

房東可能因爲你的種族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬國家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒有良好的信用記錄，或你養寵物爲由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國留學生”等理由都構成歧視行爲。

如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因爲以上你的個人狀況而拒絕出租給你。如果你認爲你受到歧視，你可以寫信或致電就近的加州平等就業及住房部門或者房屋及城市發展局(HUD).

租賃合同參考（簡易文本） 篇16

甲方：梅州市平遠縣農豐實業有限公司

乙方：羅建軍 身份證號碼：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地承包法》及有關法律法規的規定，乙方同意將位於梅州市平遠縣石正鎮先鋒村小地名爲黃路子的荒蕪水田租給甲方種植蔬菜。甲、乙雙方經充分、友好協商，達成以下協議：

第一條、租賃標的及價款

水田位於梅州市平遠縣石正鎮先鋒村小地名爲黃路子（詳見附圖），面積2.12畝，租金每畝￥250元/年，租期10年， 10年租金共計人民幣伍仟叄佰元整（￥5300元）。

第二條、租賃期限

由20xx年2月1日至20xx年1月31日止，租期10年。

第三第、付款方式

合同簽訂後一週內，甲方一次性支付給乙方。

第四條、合同義務及責任

1、 乙方保證租給甲方的土地歸乙方所有，無權屬糾紛，如甲方承租

乙方土地後出現權屬糾紛，責任由乙方承擔，造成甲方經濟損失的.，乙方負責賠償。

2、 甲方保證在承租期間水田只用於種植蔬菜使用，不得對水田進行改造或用於工程建設，否則乙方有權收回土地，不退回租金，甲方必須恢復水田原樣，不能恢復的甲方須支付乙方合同價款的3倍作爲罰金。

第五條：違約責任

若甲方違約，乙方無需退回租金，負責將水田恢復原樣，如乙方違約，需退回甲方租金，並賠償甲方經濟損失。

第六條：合同效力

1、出租人身份證複印件（須按指模）及水田地圖作爲本合同附件，具等法律效力。

2、本合同一式叄份，甲方、乙方、平遠縣石正鎮先鋒村委各執壹份，同等法律效力。

3、本合同自簽訂之日起正式生效。

甲方：梅州市平遠縣農豐實業有限公司 乙方：

日期： 日期：

租賃合同參考（簡易文本） 篇17

甲方：_________

乙方：_________

爲加快高等教育事業發展，甲乙雙方經友好協商，現就房屋使用問題，共同達成協議如下：

1、甲方同意將_________學生公寓(不少於_________間學生宿舍)交給乙方，供乙方用於學生住宿。

2、使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3、學生宿舍的使用費用爲_________元/間/年，總金額按實際房間數計算(廁所，衛生間，門房等提供使用，不另外收取費用)。合同生效後15日內，乙方先支付使用費用_________元，餘款按實計算後在_________年_________月份全部付清。甲方收到使用費用後向乙方出具正式發票。

4、甲方利用現有管網向乙方提供學生生活等正常的水，電供應。乙方每月按時向甲方繳納實際使用的電費(按表計量)，價格爲_________元/度，水費已經包含在使用費用內，不再另付。

5、甲方須向乙方提供房屋的平面圖及其它有關資料。乙方可以根據使用需要進行水，電及建築設施的改造，裝修，但不得自行改變房屋主要結構。改造，裝修費用和零星維修費用由乙方自行承擔，大維修由甲方負責。

6、學生生活所需的洗浴，飲食供應均按照甲方有關規定辦理，價格實現市場化。甲方保證學生宿舍的開水供應，價格爲_________元/瓶。

7、甲方爲整個學生公寓單獨開門。學生管理、學生公寓保潔、安全等工作由乙方負責。

8、任何一方欲延長使用期或提前解除合同，須提前三個月通知對方，由雙方誠意協商，友好解決。但如乙方仍要繼續租用，甲方只能提供學生公寓_________層房間，使用價格不變。

9、任何有關本合同的更改事宜，必須以書面形式進行，並由甲方及乙方代表籤蓋章後方可生效。

10、本協議未盡事宜，雙方協商解決。協商不成，可向人民法院申請裁決。

11、本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，經雙方籤蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(籤)：_________代表人(籤)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃合同參考（簡易文本） 篇18

出租方（下稱甲方）：

身份證號碼：

承租方（下稱乙方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，爲確保甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的_____號房的一樓門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積約_____平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋爲商業及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋原有的結構和用途。

三、租賃期限

本合同期限爲年，自_________年月日起到_____年______月_____日止。如續簽時間一次類推。

四、租金及支付方式（單位：人民幣）

1、第一年租金爲，如續簽再商定。

上述租金在甲方交房屋鑰匙給乙方之日即付年租金的50%，即人民幣大寫_____元，（小寫元）每半年提前一個月支付一次，具體爲：

日前支付第一年上半年租金爲;_____日前支付第一年下半年租金爲;

2、租房合同到期前一個月，乙方應向甲方申明是否續簽合同，以便甲方考慮招租事宜。

3、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費等均由乙方自行承擔。

4、乙方應向甲方支付履約保證金元，本續租期內不再收取履約保證金。爲保證合同的履行，續租期滿若乙方無違約行爲，履約保證金由甲方不計利息全額退還乙方，如乙方有違約行爲，甲方不予退還保證金。

五、甲方的權利與義務

1、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

2、在租賃期間，甲方對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權用作抵押擔保時，須提前1個月書面告知乙方。

3、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前1個月書面通知乙方。

4、租賃期滿，如果乙方無意續租或雙方無法達成續租協議，乙方應在租賃期滿前10日內將屬於乙方所有的可移動或拆除的設備設施搬離，乙方不得拆除裝修、裝飾部分，也不得破壞房屋的原有結構；搬遷後7日內房屋如仍有餘物，視爲乙方放棄所有權，由甲方處理。租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜；但廣告牌製作與裝修要滿足物業規定的要求。

3、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

4、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務、糾紛及安全等責任事故等均由乙方自行承擔。

5、乙方不得以經營不善爲由，拒絕履行合同或單方面提出終止合同。

6、按本協議第四條約定支付租金。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。

（1）未按約定期限交付租金，超過20天的.。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）有租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或承租房屋的。

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同。

（1）甲方不交付或者延遲交付租賃房屋20天的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

（3）在租賃期內甲方將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方，未書面通知乙方的。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情形之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期內，乙方承租的房屋被徵收，徵用或被拆遷的。

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭或不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

八、違約責任及賠償

1、任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視爲違約。違約方應承擔因自己的違約行爲而給守約方造成的經濟損失。

2、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方每日按日租金的兩倍支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

3、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方書面同意逾期交付，甲方有權要求乙方每日按日租金的兩倍支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方書面同意逾期交還，甲方有權要求乙方每日按日租金的兩倍支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

5、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方爲維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

九、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行簽定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立（須每頁簽字或蓋章）。本合同共5頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方簽字：（出租人）

住址：

身份證件號碼：

電話：

時間：

乙方簽字：（承租人）

租賃合同參考（簡易文本） 篇19

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方經協商一致，對《房屋租賃合同》達成下列補充意見：

第一、本合同是對《房屋租賃合同》的補充協議，與原合同具有同等法律效力。

第二、甲方提供本租賃物的下列手續：

1、甲方營業執照副本原件、複印件加蓋公章及辦理乙方營業執照所需的所有有效證件。提供甲方法定代表人身份證複印件。

2、租賃房屋所有權證、土地使用權證複印件。

3、房屋所有權人同意甲方轉租的證明（原件），複印件需加蓋原房屋所有人單位公章。

4、房屋建築結構圖、施工圖。

5、房屋安全質量檢測報告。

6、甲方對本房屋加固維護後的安全質量保證書。

7、加固工程施工方案、說明、造價、甲乙方各自費用承擔數額。

8、同意乙方開始施工的書面證明

9、因本房屋非證上面積，甲方需要出具本房屋合法性的證明。綜上，如果甲方未能全面提供上列證明文件，則因此出現的安全事故責任或者債權債務糾紛，並因此給乙方造成的損失，全部由甲方承擔。損失額計算方式爲：按實際發生額的2倍賠償乙方。

第三、甲方應提供以下保證：

1、因甲方房屋不具備合法手續、被認定爲違章建築而導致乙方無法正常經營的；

2、因房屋質量問題導致乙方無法正常經營的；

3、因甲方原因導致房屋塌陷、樓板斷裂或出現裂痕、鋼結構支架變形等安全事故，導致乙方無法正常營業，則甲方除賠償乙方不低於300萬元的投資款外，還應需要賠償乙方正常經營收入損失及必要的支出費用。該正常經營收入損失及必要的支出費用的計算方式爲乙方當期實際營業額、以及必要的支出包括工資、水電費，已經支付的房租費等各項管理費用。

第四、合同期內，因政府拆遷事由導致乙方停止營業的，除原合同規定的.給予乙方的補償外，補償乙方損失還包括停業補償費用等相關法規確定的合法補償項目。

第五、加固維護應於______年_________月_________日完成，以保證乙方進場施工。

第六、甲方同意給乙方裝修期延長2個月，自加固維護後，乙方進場施工之日起算延長2個月，原租賃合同期限自動順延。

第七、該補充協議經甲方雙方簽字後，視爲甲方同意乙方的賓館改造施工方案及進場施工（乙方附施工方案）。

第八、該補充協議爲《房屋租賃合同》的附件，經甲乙雙方簽字後生效。

甲方：____________________乙方：____________________

日期：____________________日期：____________________

租賃合同參考（簡易文本） 篇20

出租方：

承租方：江蘇宏泰建築勞務有限公司

根據雙方商定，財產租賃特定以下條款：

1.租金計算方法：

碗扣架租賃費按0.020元/米·日結算，鋼管租金按0.011元/米·日結算， 油託租金按0.024元/根·日結算，扣件租金按0.006元/只·日結算。春節 期間及冬施停工不計取租賃費。

2.送貨方法：

出租方負責把貨物送到工地，由承租方負責驗收，雙方簽字作爲結算依據， 裝卸由出租方負責。

3.退貨方法：

出租方收到出租方退貨通知後，必須24小時內派車及專人到出租方驗收並 收貨。如24小時內出租方未收貨，租金按通知時日截至結算。出租方必須保 證出租方需要各種材料規格。

4.預付款方式：

分三次分批支付（5月1日、10月1日及春節）。按截至期所發生租金40%支 付，餘款工程結束後一年內付清。

5.財產賠償標準：

（1）、鋼管由出租方負責按承租數量退還給出租方。承租方退親工地貨物後，

未退貨物按丟失處理，丟失貨物均按現行市場價格80%收取賠償。報廢貨物 均按一半處理。

（2）、死彎按報廢處理，上碗每個賠償2.5元，下碗每個賠償1.5元。

（3）、油託：零件丟失，螺母1.7元/個，底盤1.5元/個，油託13元/個。

(4)、扣件少螺桿賠償0.5元，少蓋賠償1.5元。當中結頭棒心2.5元

6.工地收貨簽字 兩人共同簽收方可生效。

7.退貨運費按每噸50元計，車次按進場總數每10車加一車計算，由承租方承擔退租運費及人工裝車費。

8.本合同如發生糾紛，可協商解決，如協商不一致，可到當地人民法院起訴。

9.本合同一式四份，承租方執兩份。

承租方：

出租方：

簽訂時間：

租賃合同參考（簡易文本） 篇21

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、甲方將興和路378號的_____________________________出租給乙方。

二、租期暫定___年，即___年___月___日至____年___月____日止，前___年房租暫定爲_________元/年,第____年租金每年遞增10%。

三、房租交納，每年度一次交清，第一次在合同簽訂之日交納，以後在每年度的承租日開始前一個月交納。合同期滿後，乙方享有優先租賃權，房租隨行就市。

四、乙方裝修和經營中，不得擅自改變房屋結構。乙方在裝修前必須經甲方同意方可施工，但合同終止時，應予以恢復;若有損壞，應作價賠償。

五、甲方提供給乙方的房屋及屋內設施均完好，乙方在租賃期間應予愛護，若有損壞，乙方應負責賠償或修復。

六、乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規進行自主經營，並且獨立承擔責任，乙方不得從事違法經營活動。乙方在經營、住宿等方面所需辦理的一切證照、手續及衛生環保、房屋出租稅等一切費用均由乙方交納。

七、若乙方在承租期間需轉讓門面，須經甲方同意。乙方若要終止協議，須提前一個月通知甲方，凡改變原狀的須恢復原狀，如有損壞，乙方須照價賠償，經甲方檢查認可，乙方結清水電及其他賬項方可離開。

八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

九、協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

租賃合同參考（簡易文本） 篇22

甲方:

乙方:

甲乙雙方經友好協商，就複印機租賃事宜達成如下協議:

一、甲方出租複印機(型號:甲方免費提供複印機所需耗材(不含複印紙)。爲保證複印機的正常運行，甲方應免費更換必要的備件(乙方人員的人爲損壞除外)。

二.如果複印機出現故障，甲方必須在接到乙方通知後儘快維修，因故障停機時間最長不超過8小時(節假日順延)。如果超過24小時，甲方將免費提供替代機器。

三.甲方有責任爲乙方員工提供操作培訓和免費諮詢。乙方工作人員應愛護複印機，按有關規定操作，不得人爲損壞複印機。複印機出現故障時，應及時通知甲方，未經允許不得拆卸或維修複印機。

四.乙方應向甲方支付定金人民幣:。租賃合同到期後，甲方將無息退還原金額。乙方要求續租的`，應在期滿前一個月內通知續租。若乙方在合同期內無故提前退租，乙方應向甲方支付人民幣違約金

5.機器在租賃期內人爲損壞的，收取配件費，丟失複印機的乙方負責按價賠償人民幣。

1.複印機租金以每月人民幣計算。

2.超過十五天不交房租，甲方有權收回機器，乙方無異議。

七、臨時租賃期限:從____擔由此造成的法律後果，並賠償甲方由此造成的損失。

八.本協議未盡事宜，雙方應協商合作解決。

九.本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章):____

乙方(公章):____

法定代表人(簽名):_______

租賃合同參考（簡易文本） 篇23

(一)確認免責條款的效力，如同確認其它民事法律行爲一樣，必須具備一定的法律要件。一般情況下，只要經當事人協商確定的免責條款，不違及社會公共利益，法律是承認免責條款的效力的，否則就沒有合同自由可言了。確認免責條款有效，應具備的'法律要件：

(二)必須符合社會公共利益要求。合同中免責條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽、榮譽、財產等免受損害，必須維護國家、集體或第三人的合法權益和利益，否則無效。

(三)必須合理分配雙方當事人之間的權益與風險。合理分配雙方當事人之間的權益與風險是免責條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實踐中，大多免責條款是在既有的價格、保險等機制的背景下合理分配風險的措施，是維護企業的合理化經營、平衡條款使用人、相對人乃至第三人之間利益關係的手段，它不是對國家強制性的否定，也不是對法律的譴責和否定違約以及侵權態度的藐視。如購銷合同中，免責條款常起着分配風險的作用，並由此決定誰在實際上投保抵禦風險，左右着合同標的價格。此類免責條款只要不違反法律強制性規定，均應屬於有效。但不能合理分配雙方當事人之間的權益與風險，限制或剝奪另一方當事人權益或故意加大另一方當事人風險的免責條款，當屬於無效。

租賃合同參考（簡易文本） 篇24

甲方：__________________ 乙方：________________________

地址：__________________ 地址：________________________

第一條 乙方爲甲方提供型號爲CD6136*1m的全新車牀一臺。

第二條 甲方在租賃期間有權使用CD6136*1m車牀生產，但應盡設備維護義務，若在租賃期間發生故障由甲方自行負責，但設備租賃前就有的瑕疵除外。

第三條 機牀使用費每月五千元人民幣，租用費每兩月一結。

第四條 本合同期限爲三年，到期可根據甲方需要續約。

第五條 在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，雙方同意提交當地仲裁機構仲裁。

第六條 因地震、火災等自然災害、戰爭、罷工、停電、政府行爲等造成雙方不能履行本合同義務，雙方通過書面的形式通知對方，本合同即告中止。

第七條 本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章後生效，兩份合同具有同等效力。

甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

單位蓋章：__________________單位蓋章：__________________

______年______月______日       ______年______月______日

租賃合同參考（簡易文本） 篇25

出租方：中國工商銀行(以下簡稱甲方)

承租方：____________(以下簡稱乙方)

甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，並共同遵照執行。

第一條 合同的標的

1.1 根據________文件批准，乙方擬增添_____________(下稱租賃物件)，因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經審查同意支付設備價款(大寫)________，購進租賃物件後出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發票影印件作爲合同附件，交甲方保存。

第二條 對租賃物件的權利和義務

2.1 在租期內租賃物件屬甲方所有，乙方承認甲方對租賃物件的所有權和處分權。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進行改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權和處分權的行爲。

2.2 租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，並對由於乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行爲造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

2.3 爲了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自負。租期內，租賃物件無論發生任何屬於製造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

2.4 甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應爲甲方的工作提供方便。租期內，乙方每季應向甲方提供乙方的財務報表，並向甲方報告經營情況。

2.5 租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由於債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務。同時必須及時報告甲方。

2.6 租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，並向甲方支付人民幣(大寫)_____________的轉讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的.所有權即無條件地轉移給乙方。

第三條 租期和租金

3.1 甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計_____個日曆月，即自______年_____月_____ 日起，至________年_____月_____日止(包括起止日)，其中寬限期爲_____個日曆月，即從________年________月 ________日起，至________年________月________日止(包括起止日)。寬限期期間利息按月利率________‰計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。

3.2 在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，並不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

3.3 本條第一款所列租期的租金總額包括設備價款、利息、保險費共計人民幣(大寫)________________，由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分________________次交付。

3.4 乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費爲融資總額的百分之________，計人民幣(大寫)____________，乙方應將該項手續費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。

3.5 爲按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行________________________。帳號爲：________________________。

3.6 如乙方未按本條規定的時間支付租金或寬限期利息，乙方應按逾期交付日數和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。

第四條 租賃物件的保險

4.1 在本合同第三條第一款所列租期內，由甲方對租賃物件統一向中國人民保險公司投保財產險。保險費共計(大寫)_______，按下列第( )種方法支付。

1.由甲方支付保險費，並計入租金。

2.由乙方支付保險費，並計入租金。

4.2 租賃物件發生保險範圍內的滅失或損害，承租企業應立即書面通知當地保險公司和甲方，並協助甲方進行檢驗和索賠工作，如在租賃物件發生滅失或損害後，乙方未能及時通知甲方和當地保險公司，貽誤檢驗和索賠工作的進行，乙方應承擔對租賃物件的賠償責任。

4.3 如租賃物件發生保險範圍內的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多於乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方;如該項賠付的款項少於乙方應付租金，不足部分應由乙方及時如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用於更換或修復被損害或已滅失的部分，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;自發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止，乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。

第五條 經濟擔保

甲方同意________爲本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的營業執照複印件和上年度末資金平衡表，並由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作爲本合同附件。不論發生任何情況，凡乙方不能按合同規定支付租金時，乙方經濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發生的損失費用。在甲方認爲必要時，甲方或甲方代理人有權從該經濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。

第六條 合同的代理監督

6.1 甲方委託________爲本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監督本合同的執行，享有甲方在本合同項下的權力，並願爲甲方代理人就其爲本合同項下的工作提供方便。

6.2 甲方代理人作出的任何與本合同規定相牴觸的意思表示視爲無效，乙方不得以此種意思表示作爲對抗甲方的依據。

第七條 違約和爭議的處理

7.1 乙方應根據本合同的規定按時交納租金，並遵守合同中關於租賃物件使用的有關規定。如乙方在應付租金到期後一個月內未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，並查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用應由乙方承擔。

7.2 在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

第八條 本合同的附件

附件一 租賃物件明細表;

附件二 寬限期利息支付表;

附件三 租金償付表;

附件四 經濟擔保書;

附件五 租賃物件購貨發票及貨物驗收證明;

附件六 租賃物件保險單。

第九條 合同文本及生效

9.1 本合同正本共一式兩份，甲方和乙方各執一份。副本三份由合同項下有關方執存。

9.2 本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。

甲方：(公章)_____________________

法定代表人：(簽章)_______________

乙方：(公章)_____________________

法定代表人：(簽章)_______________

__________年__________月_________日

租賃合同參考（簡易文本） 篇26

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

爲明確責任，恪守信用，甲乙雙方協商一致，自願簽定本合同，願共同遵守。內容如下：

第一條甲方將號車位出租給乙方。

第二條租車位期限爲XX年，即自年月日起，至年月日止。

第三條租金爲每月人民幣200元(大寫)貳佰元，押金爲人民幣200元(大寫)貳佰元。承租方以現金方式支付甲方，甲方開具收條。付款時間：年X月X日前。

第四條甲方於付款當日將車位交付乙方使用。

第六條租賃期間，乙方應正常使用並愛護車位。因乙方使用不當造成車位的損壞，由乙方承擔維修或賠償。

第七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用車位的，應於有效期屆滿之日前一個月向甲方提出續租要求。甲乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

第八條本合同終止，乙方應於終止當日將車位歸還甲方，並保證設施的'完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。乙方逾期不返還的，甲方可追究其違約責任。

第九條本合同二頁，一式二份,甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

X年X月X日X年X月X日

租賃合同參考（簡易文本） 篇27

工程名稱： 工程地點：承 租 方：出 租 方：

簽約地點：

簽訂日期：

鋼管租賃合同

合同編號：

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願、互利互惠的

基礎上，爲明確雙方權利義務，經雙方協商一致，特簽訂以下合同條款。

一、合同租賃物

1、本合同的租賃物爲甲方建設工程施工用鋼管，由甲方向乙方租賃。程施工需要。（出租鋼管需鋼管生產廠家出廠質量合格證書、鋼管已使用年限證明）

二、租賃期限

1、租賃期限暫定爲 。

2、實際租賃期限從20xx年 月 日起至根據甲方實際需要時止。

三、租賃物權屬

1、在租賃期限內，鋼管所有權屬於乙方，甲方僅對鋼管擁有使用權。

2、租賃期限內，乙方將鋼管轉讓、抵押給第三方，應在轉讓、抵押事實發生之日起3日內書面通知甲方，甲方不因此喪失租賃物的使用權，如第三方在取得鋼管所有權後要終止本合同或改變租金等，致使甲方使用鋼管受到相應的限制，乙方應承擔違約責任和相應的賠償責任。

3、租賃期限內，乙方不得就鋼管與其他任何第三方簽訂租賃合同，將鋼管重複出租，由於第三方的行爲致使甲方喪失鋼管使用權或遭受其他損失的，乙方承擔違約責任和相應的賠償責任。

四、租賃物使用地點

甲方建設工程施工地點 工地，爲本合同租賃物使用地點。

五、租金、相關費用及支付

1、租金計算方式：

2、相關費用：鋼管由乙方負責運至甲方指定的地點，合同終止後由乙方負責運走，運輸費用由乙方承擔。甲方協調人員幫助乙方裝運鋼管。

3、租金支付方式及時間：

六、租賃物的日常操作及維護

在租賃期限內，甲方負責鋼管的日常維護修理工作，保證甲方正常施工的使用，期間所發生的維護修理費用，由乙方自行負擔。

七、甲乙雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務：

1、 租賃期限內，甲方對鋼管行使使用權，排除第三方對鋼管使用權的請求。

2、 甲方負責提供放置鋼管的場地，提供鋼管進場，退場的道路通暢。

3、 甲方應按照安全生產規範使用鋼管，儘量避免鋼管在使用過程中的損耗。

4、 甲方按約定向乙方支付租金。（二）乙方的權利義務：

1、乙方負責鋼管的進退場運輸工作，保證在合同約定的時間，將鋼管運輸到甲方指定的地點及聽從甲方材料人員的安排及時退回租賃物品。

2、保證提供的鋼管爲正規生產廠家生產，符合建築工程鋼管使用的'行業規定，質量不存在任何瑕疵。

3、提供鋼管使用年限的證明（需出廠單）。

八、違約責任

1、雙方確定鋼管進場時間後，乙方未能按時送達鋼管至甲方指定地點進行安裝的，乙方應向甲方支付按照本合同租金總額日 的違約金，直至實際送達之日。

2、雙方確定鋼管退場時間後，乙方未能按時運輸鋼管離開甲方施工場地的，結算截止日爲通知日，乙方還應承擔由此產生的相關費用，此費用按照本合同租金總額日 計算，直至實際運離場地之日。

3、鋼管使用完畢後，甲方未能按約定支付給乙方租賃費用的，甲方承擔責任。

4、乙方提供的鋼管質量不合格、超出使用年限或其他歸責與乙方的原因，造成甲方員工工身

損害或財產損失的，乙方承擔全部的責任。

九、不可抗力

1、本合同履行過程中出現不可抗力是指，合同簽訂之時不能預見、不能避免、不能克服的自然客觀情況。

2、合同履行過程中出現不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時，不能履行方應在不可抗力情形發生之日起3日內向對方書面通知，在取得合法機關有效證明後，根據不可抗力對合同履行的影響程度，經另一方同意後，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務，並可根據情況部分或全部免除履行方責任。

3、合同遲延履行所發生的不可抗力，履行方不免除責任，並必須承擔遲延履行的違約責任。

十、其他約定

1、合同簽訂時，乙方向甲方提供鋼管生產廠家名稱，鋼管使用年限證明和鋼管出廠合格書。

2、租賃期限內，未經乙方同意，甲方不得將鋼管轉租或轉讓、抵押給第三方，因此而造成的損失由甲方承擔。

3、租賃屆滿後，甲方通知乙方運離鋼管，甲乙雙方現場清點鋼管數量，作爲租賃結算憑證，乙方施行三包，包進出場車費，包損耗，包看管維護。

十一、爭議的解決

凡因本合同履行產生的一切爭議，甲乙雙方通過友好協商解決爭議。如協商不能達成一致，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同效力及其他

1、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、 本合同一式三份，甲方執兩份，乙方持一份，同具法律效力。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

代理人： 代理人：

時間： 時間：

租賃合同參考（簡易文本） 篇28

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

經甲、乙雙方協商一致通過，甲方將所擁有廣州龍沙碼頭的'堆場出租給乙方使用。並特訂出如下協議。

1、堆場位置及面積：位於廣州市番禺化龍鎮金楓大道的龍沙碼頭。佔地面積50000㎡。

2、在協議期有效期內，堆場裏的基礎設施建設概由甲方負責管理。

3、本協議有效期從____年____月____日。

4、如政府徵收，即協議自動終止。並在政府用地前30天乙方須如原狀交還甲方所有，且甲乙雙方再無糾葛。

5、本協議一式四份，甲方三份，乙方一份，簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

____年____月____日

租賃合同參考（簡易文本） 篇29

出租人(下稱甲方)

承租人(下稱乙方)

身份證號：

聯繫電話：

乙方爲合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致合同條款。

一、租賃物及用途

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限爲?，自_____?年_____月_____日起至_____?年_____?月_____日止。

三、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金爲______元/月，採取先付租金後使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，並按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。採暖費由______方承擔。

四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的'，應事先徵得甲方的書面同意，並不得破壞房屋結構。

五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

七、本合同書經雙方簽字或蓋章後生效。

八、本合同書一式二份，雙方各執一份。

甲?方(簽字)?：?聯繫電話：

身份證號碼：

乙?方(簽字)?聯繫電話：

年?月?日租賃合同範本簡單(二)

甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________

乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、?房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：_________，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多餘歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人爲損壞，應由甲方修理。

3、?水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、?房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、?合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、?甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

7、?此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、?本合同經簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金爲元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等?法律效力。

甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：____________________

聯繫電話：______________聯繫電話：________________

租賃合同參考（簡易文本） 篇30

出賣人：_______________(以下簡稱甲方

買受人：_______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建築面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、竈間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬______元，由甲方售賣給乙方。西安市購房合同範文節選!

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣________________元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過______個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個______月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作爲賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

立約人：__________

甲方：_________________(簽章)

乙方：__________________(簽章)

日期：__________年____________月_____日

簽訂於________________