二手房屋租賃居間協議書(精選26篇)
二手房屋租賃居間協議書 篇1
甲方(出租人):____________住址:____________身份證:____________
乙方(承租人):____________住址:____________身份證:____________
丙方(居間方):______________________________
根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。
一、甲方自願將座落在本市____________區____________房屋,使用面積____________平方米,房產證號____________,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,願意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
三、該房屋每月租金總額(大寫)____________,¥____________元。
四、該房屋租金____________年內不變。自第____________年起,月租金爲____________。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式____________。
六、乙方保證所租賃的房屋權作爲____________房使用。
七、租賃期內,乙方未事先徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門覈准,不得擅自改變房屋的使用性質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全,並負責對房屋及其附着物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附着設施,應提前10天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。
十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先徵得甲方的書面同意,並按規定向有關部門辦理申報手續後,方可進行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前____________個月通知乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。
十三、租賃期內,乙方有下列行爲之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;
1.擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的`;
2.未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正並修復的;
3.未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
4.拖欠租金累計一個月以上的;
甲方:______________乙方:______________居間方:__________
身份證號碼:________身份證號碼:________經辦人:__________
聯繫方式:__________聯繫方式:__________聯繫方式:________
日期:______________
二手房屋租賃居間協議書 篇2
委託人(甲方):
居間人(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,委託人與居間人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:
第一條 委託事項
甲方委託乙方在委託期限內爲其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:__;樓房爲____室____廳__衛□;平房爲__間;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱□_______□;樓層:____;結構:__;朝向:___;建築面積:___平方米;月租金標準:___元 ;租期:___;房屋用途:;房屋權屬:_____其他條件:______
第二條 乙方還應提供以下服務:_____自___年__月__日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條 現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。
乙方爲甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證_____等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守祕密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,按照本合同第一條甲方提出的條件爲甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,爲甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證爲甲方提供的房屋資料已經事先覈實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密;
(六)應保證爲甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(八)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委託事項的完成
"完成委託事項"是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅爲甲方提供信息,或爲甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視爲委託事項未完成。
第七條 費用與佣金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用爲:每次___元。甲方可以一次性交納看房費用______元,可看房_____次。
乙方完成委託事項的,甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的,甲方應按照實際月租金的______%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後 日內支付。
佣金的支付方式:現金□;支票□;__________。
委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方爲完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)。
乙方完成委託事項的,居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的.,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,並出具相關票據,做出合理解釋。
除看房費、佣金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理,應當事先徵得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務的,應按照______標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照_____的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方爲甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照_______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):仲裁或起訴。
甲方:
乙方:
年月日
二手房屋租賃居間協議書 篇3
姓名:
國籍:
地址:
郵政編碼:
聯繫電話:
居間人:
註冊地址:
郵政編碼:
營業執照註冊號:
法定代表人:
聯繫電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條合同標的
委託人甲的房屋坐落於____市____區____ 路 ___號____棟____單元____室,共____套, 其設計結構爲___________ ,總建築面積爲____ 平方米,權屬爲____ , 房產證號____,房屋落成時間爲____年____月。
其他情況________________________ 。
委託人乙對上述房屋情況已充分了解,並作了實地勘察。
第二條委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)
1、爲委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時,將承租人的情況報告給委託人甲。
2、________________________________________________。
3、________________________________________________。
第三條委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見附件2)
1、委託人乙欲在____ 市____ 區____地段承租____房屋____套,面積爲____ 平方米。
委託居間人搜尋信息,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙承租房屋的目的。
2、____________________________。
3、____________________________。
第四條居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人____雙方自願選擇下列第____ 種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的____ %的比例支付(具體數額爲小寫:____ 、 ____大寫:____),其中委託人甲____%(具體數額爲:小寫____ 、大寫____ ),委託人乙____ %,(具體數額爲:小寫____ 、大寫___)。
交付佣金的具體時間:____ 。
交付方式:____。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣:小寫____元、大寫___ 。其中,委託人甲:小寫____ 、大寫___元,委託人乙:小寫____元、大寫___元。交付佣金的具體時間___。交付方式:___ 。
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列第____種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣____ 元,由委託人雙方各自分別承擔____%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等爲證據),由委託人雙方各自承擔____%。
第六條違約責任
1、居間人有下列行爲之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人租賃房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的____ %。居間人因違約行爲,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的.,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;委託人違約的,在以下款項中選擇:
1、 已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、 按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、 按照本合同標的物總價款的____%賠償於居間人。
4、________________________ 。
第七條本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致;
2、因不可抗力致使不能實現合同目的的;
3、在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務;
4、當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告後,在____天內仍未履行;
5、當事人一方有其他違約行爲,致使合同履行不能的。
第八條合同爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第____種方式解決:
1、提交____仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項:
第十條本合同未作規定的,當事人可以根據需要簽訂補充協議,不能簽訂補充協議的,按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十一條本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份,備案一份。
委託人甲 委託人乙 居間人簽章
簽章 簽章 經辦人簽章
年 月 日
二手房屋租賃居間協議書 篇4
甲方(出租方):____________身份證:___________________________
乙方(承租方):____________身份證:___________________________
一、 甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位於______區___________________面積:______平方米,乙方對房屋進行充分了解後自願承租。甲乙雙方約定租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。
二、 甲乙雙方約定:該房屋租金RMB_______元/月,每年按___(季/月)支付,具體支付方式爲乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。
三、 甲方的權利與義務
1、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,能正常使用,且就該房屋出租事宜已經過配偶或其它產權共有人書面同意。合同約定的租賃期滿後,甲方同意乙在同等條件下享有優先租賃權。
2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需提前收回該房屋,甲方應提前____天通知乙方,並免收當月租金。
四、 乙方的權利與義務
1、乙方將房屋作爲居住或辦公使用,並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。在租賃期內,乙方在不破壞房屋的承重結構的情況下可以進行裝修並可以按裝修後的結構在退房時將該房屋交還甲方。乙方如有破壞承重結構,按照實際損失額進行賠償。
2、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房租、物業管理費、水費、電費、煤氣、有線電視等費用,逾期未付,則每日按繳納費用的百分之一交納滯納金。
3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移或其他原因導致出租已受到限制,給乙方造成損失的,乙方有權要求甲方進行全部損失賠償。甲方將該房屋交付乙方後,乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權,但乙方在使用該房屋期間所發生的一切糾紛均於甲方無關,乙方須自行解決所有糾紛。
五、 甲、乙雙方同意,違反本合同的甲方或乙方,應向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
六、 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商另行訂立補充條款,補充條款爲本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
七、 在履行本合同過程中發生爭議雙方不能通過協商解決,將採取通過武漢仲裁委員會解決。
八、 本合同自簽字之日起生效,本合同一式叄份,甲、乙雙方各壹份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯繫電話: 聯繫電話:
20 年 月 日
二手房屋租賃居間協議書 篇5
委託人(甲方):__________
居間人(乙方):__________
第一條 委託事項
甲方委託乙方爲其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:___________□;樓房爲__室__廳__衛□;平房爲__間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱:_______________□;樓層:_________□;朝向:_________□;建築面積:_________平方米□;______月租金標準:_______________元□;大致租期:_________□;房屋用途:_________□;其他條件:___________。
乙方還應提供以下服務:________________。
第二條 委託期限
自__________年________月__日至__________年________月__日。
第三條 現場看房
本合同簽訂後乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
陪同看房後,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費,每次不得超過__________元。乙方爲甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的,甲方有權拒絕支付看房成本費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、_________等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易;
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項,按照本合同第一條甲方提出的條件爲甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,併爲甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)應保證爲甲方提供的房屋資料已經事先覈實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)應保證爲甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;
(六)收取看房成本費、必要費用、佣金的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(七)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;
第六條 佣金
委託事項完成後,甲方應按照實際______月租金的__%(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後(即時/__日內)支付。
佣金的支付方式:現金□;支票□;________。
委託事項未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七條 費用
委託事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔,甲方支付的看房成本費抵作佣金。
非因乙方過失導致委託事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費):______________。
第八條 轉委託
甲方(是/否)允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條 本合同解除的條件
第十條 違約責任
(一)甲方未如約支付佣金、看房成本費、必要費用的,應按照____的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的,應按照____的標準支付違約金,甲方與出租人私下成交的,乙方還有權取得約定的佣金;
(三)甲方違反保密義務的,應按照___的標準支付違約金;
(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還已收取的佣金外,還應賠償甲方因此受到的損失;
(五)乙方爲甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的,由此造成的甲方一切損失,均由乙方承擔;_________。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交天津仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
二手房屋租賃居間協議書 篇6
合同編號: 委託人(甲方):
居間人(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上,就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下:
第一條 委託事項
甲方委託乙方爲其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓房爲▁▁室▁▁廳▁▁衛□;平房爲▁▁間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓層:▁▁▁▁□;朝向:▁▁▁▁□;建築面積:▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金標準:▁▁▁▁▁▁元□;大致租期:▁▁▁▁▁□;房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁□;其他條件:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方還應提供以下服務:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條 委託期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 現場看房
本合同簽訂後乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
陪同看房後,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費,每次不得超過▁▁▁▁▁元。乙方爲甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的,甲方有權拒絕支付看房成本費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後▁▁▁▁日內與乙方介紹的出租人進行私下交易;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項,按照本合同第一條甲方提出的條件爲甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,併爲甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)應保證爲甲方提供的房屋資料已經事先覈實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)應保證爲甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;
(六)收取看房成本費、必要費用、佣金的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(七)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條 佣金
委託事項完成後,甲方應按照實際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後(即時/▁▁日內)支付。
佣金的支付方式:現金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委託事項未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七條 費用
委託事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔,甲方支付的看房成本費抵作佣金。
非因乙方過失導致委託事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八條 轉委託
甲方(是/否)允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條 本合同解除的條件
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條 違約責任
(一)甲方未如約支付佣金、看房成本費、必要費用的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金,甲方與出租人私下成交的,乙方還有權取得約定的佣金;
(三)甲方違反保密義務的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;
(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還已收取的佣金外,還應賠償甲方因此受到的損失;
(五)乙方爲甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的,由此造成的甲方一切損失,均由乙方承擔;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委託人(章): 居間人(章):
住所: 住所:
身份證號: 法定代表人:
營業執照號碼: 營業執照號碼:
法定代表人: 委託代理人:
委託代理人: 房地產經紀資格證書號碼:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
郵政編碼: 郵政編碼:
房地產經紀機構資質證書號碼:
二手房屋租賃居間協議書 篇7
編號:_________
簽訂地點:_________
簽訂時間:_________
委託人甲(出租人):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
【營業執照註冊號】【身份證號】:_________
【法定代表人】【本人】:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
委託人乙(承租人):_________
【本人】【法定代表人】姓名:_________
國籍:_________
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫電話:_________
委託代理人】姓名:_________
居間人:_________
註冊地址:_________
營業執照註冊號:_________
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條 合同標的
委託人甲的房屋坐落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設計結構爲_________總建築面積爲_________平方米,權屬爲_________,房產證號_________,房屋落成時間爲_________年_________月,其他情況_________。委託人乙對上述房屋情況已充分了解,並作了實地勘察。
第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)
1、爲委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時,將承租人的情況報告給委託人甲。
2、_________
3、_________
第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見附件2)
1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段承租_________房屋_________套,面積爲_________平方米。委託居間人搜尋信息,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙承租房屋的目的。
2、_________
3、_________
第四條 居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額爲小寫:_________、大寫:_________),其中委託人甲_________%(具體數額爲:小寫_________、大寫_________),委託人乙_________%,(具體數額爲:小寫_________、大寫_________)。交付佣金的具體時間:_________。交付方式:_________。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣:小寫_________元、大寫_________元。其中,委託人甲:小寫_________、大寫_________元,委託人乙:小寫_________元、大寫_________元。交付佣金的具體時間:_________。交付方式:_________。
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委託人雙方各自分別承擔50%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等爲證據),由委託人雙方各自承擔50%。
第六條 違約責任
1、居間人有下列行爲之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人租賃房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。
(4)_________
居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行爲,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;
(4)_________
第七條 委託人違約的,在以下款項中選擇:
1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的_________%賠償於居間人。
4、_________。
第八條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致;
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的的;
(2)在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務;
(3)當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告後,在天內仍未履行;
(4)當事人一方有其他違約行爲,致使合同履行不能的。
第九條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
1、居間人在促成甲乙雙方當事人房屋租賃業務時,應告知甲乙雙方依法到房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。
2、_________
3、_________
第十一條 本合同未作規定的,當事人可以根據需要簽訂補充協議,不能簽訂補充協議的,按《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十二條 本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份,_________備案一份。
委託人甲(簽章):_________ 委託人乙(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居間人(簽章):_________
經辦人(簽章):_________
_________年____月____日
二手房屋租賃居間協議書 篇8
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、甲方將坐落在給乙方居住使用。並預付 作爲押金,租期 年,從 年 月 日算起,租金一次性付清。
二、租期內該房屋的煤氣、水、電、物業由乙方支付。
三、水錶 字、電錶 字、煤氣表 字,以後發生的費用及衛生費、治安費由乙方支付。
四、承租方不得擅自將該房屋轉租、轉借、改變結構或從事非法活動,損害公共利益,否則甲方有權收回房屋,並有權向乙方索賠損失。
五、租期內甲方不得無故提前收回房屋,否則退回 %租金。如乙方無故提前交回房屋,甲方只退還乙方剩餘租金 %。遇特殊情況甲、乙雙方可公共協商解決。
六、甲、乙雙方在租期滿前一個月協商接觸或續租合同事宜。
七、違約責任:給付定金的乙方違約,無權要求返還定金。接收定金的一方違約,應當雙倍返還定金。
八、所租賃的房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,按有關法律執行。
九、由於煤氣、電器、水等使用不當,引起的各項意外傷害,由乙方負責,與甲方無關。
十、如本合同發生糾紛,雙方協商解決。協商不成時,任何一方都有權提交當地人民法院解決。
十一、本合同未盡事項,依據國家有關法律、法規規定辦理。 十二、其它約定事項:
十三、本合同 年 月 日於 簽定。
甲方: 乙方:
二手房屋租賃居間協議書 篇9
委託人(甲方): 居間人(乙方):
第一條 委託事項 甲方委託乙方爲其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助其與出租人簽訂房屋租賃合同: 坐落:______□;樓房爲__室__廳__衛□;平房爲__間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱:__________□;樓層:____□;朝向:____□;建築面積:____平方米□;月租金標準:____元□;大致租期:____□;房屋用途:____□;其他條件:______。 乙方還應提供以下服務:___________。
第二條 委託期限 自________年____月____日至________年____月____日。
第三條 現場看房 本合同簽訂後乙方應陪同甲方到房屋現場看房。 陪同看房後,乙方(是否)可向甲方收取合理的看房成本費,每次不得超過____元。乙方爲甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的,甲方有權拒絕支付看房成本費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、____等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易;
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項,按照本合同
第一條甲方提出的條件爲甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,併爲甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)應保證爲甲方提供的房屋資料已經事先覈實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)應保證爲甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;
(六)收取看房成本費、必要費用、佣金的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(七)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;
第六條 佣金 委託事項完成後,甲方應按照實際月租金的__%(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。 佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後(即時____日內)支付。 佣金的支付方式:現金□;支票□;________。 委託事項未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七條 費用 委託事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔,甲方支付的看房成本費抵作佣金。 非因乙方過失導致委託事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費):_________。
第八條 轉委託 甲方(是否)允許乙方將委託事項轉委託給
第三人處理。
第九條 本合同解除的條件
第十條 違約責任
(一)甲方未如約支付佣金、看房成本費、必要費用的,應按照____的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的,應按照____的標準支付違約金,甲方與出租人私下成交的,乙方還有權取得約定的佣金;
(三)甲方違反保密義務的,應按照___的標準支付違約金;
(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還已收取的佣金外,還應賠償甲方因此受到的損失;
(五)乙方爲甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的,由此造成的甲方一切損失,均由乙方承擔;_________。
第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交天津仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項 本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 (雙方當事人簽字、聯繫方式、簽約時間、地點等從略。
二手房屋租賃居間協議書 篇10
合同號:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
居間方:______不動產投資諮詢有限公司
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,經友好協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、物業地址
甲方將其所有的位於_________________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積爲_________平方米(建築面積)。
三、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止,爲期___年,甲方應於_____年____月_____日將房屋騰空並交付乙方使用。
四、租金
1.數額:雙方商定租金爲每月_____元整(不含管理費)。乙方以________形式支付給甲方。
2.租金按_____月爲壹期支付;第一期租金於______年___月___日以前付清;以後每期租金於每月的._____日以前繳納,先付後住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日爲支付日,匯費由匯出方承擔);甲方收到租金後予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天,則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,則視爲乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,並追究乙方違約責任。
五、押金
1.爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金_______元整,甲方在收到押金後予以書面簽收。
2.除合同另有約定外,甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
4.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
六、甲方義務
1.甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕並承擔相關費用的責任。如甲方未在兩週內修復該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設施,乙方有權終止該合約,並要求退還押金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。
4.甲方應爲本合同辦理登記備案手續,如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利,應由甲方負責賠償,且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。
七、乙方義務
1.乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。
2.乙方經甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿後,乙方將添置的設備搬走,並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、物業費寬帶費一切因實際使用而產生的費用,並按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規定
1.乙方在租賃期滿後如需續租,應提前一個月通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2.租賃期滿後,乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視爲放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。
3.本合同一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下,不履行本合同規定條款,導致本合同中途終止,則視爲該方違約,雙方同意違約金爲_______元整,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,應首先友好協商;協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式三份,甲、乙,居間方三方各執一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:
甲方: 乙方: 居間方:______不動產投
證件號碼: 證件號碼:
聯絡地址: 聯絡地址: 聯絡地址:
電話: 電話: 電話:
代理人: 代理人: 經紀人:
日期: 日期: 日期:
二手房屋租賃居間協議書 篇11
出租方(甲方): 承租方(乙方): 居間方(丙方): 證件號碼: 證件號碼: 證件號碼: 聯繫電話: 聯繫電話: 聯繫電話:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。 第二條 房產的坐落、面積情況
1、甲方出租給乙方的房產位於 區 號樓 單元 室,建築面積 平方米,產權歸屬清晰、產權人 。( 該房屋現有裝修及甲方向乙方提供設施清單詳見合同附件,該清單作爲甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房產時的驗收依據)。
2.房屋附屬設施及水電氣表讀數水錶: 電錶: 第三條 租賃期限、用途
1.乙方租賃該房屋作爲 居住 使用。
3.該房屋租賃期爲 個月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
4.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月內向甲方提出,甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。 第四條 租金及支付方式
1、該房產租金爲¥ 3200 元/月,租金總額爲¥ 10176 元(大寫人民幣: 壹萬零壹佰柒拾陸 元整),一次性支付。出租方開立租金髮票所需繳納之稅金由乙方承擔。 2.雙方約定租金支付方式爲 銀行支付 , 開戶行: 銀行, 戶名: 賬號: 。
第五條其他費用
1.乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費應由乙方自行承擔,並按單如期繳納。 2.經協商,物管費(含公攤費用)及有線電視費用在租賃期間實行包乾,包乾費用爲 600 元
3.寬帶委託中介公司代爲申請辦理,其中安裝費用爲98元,套餐費用爲63元/月,在租賃期間寬帶費用共計287元。
第六條甲方的權利與義務
1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有,若是乙方後來因需要添加的設施不屬甲方所有.
2.在租賃期限內,未事前徵得甲方同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用(詳見附件)。 3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(須提前15天通知乙方)。
4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意,並同意由甲方全權處理。
5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。 6.租賃期間,甲方如將房屋所有權轉移給第三人,須提前一個月通知乙方。轉移給第三人後,該第三人成爲本合同的當然甲方,並擁有原甲方的權利及義務。(合同另有約定除外)
第七條乙方的權利與義務
1.乙方有權在租賃期限內使用該房屋,但不得損壞房屋及附屬設施。
2.乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施,應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,乙方不承擔責任。
3.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不作任何違法之行爲。
4.乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用。
5.未經甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得轉租房屋。
第八條租賃期滿後,甲乙雙方須清點屋內設施,房屋內有乙方增設的附屬設施,乙方自行拆除帶走,並將房屋恢復原樣。 第九條押金及違約金
1.甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方,需雙方同意後,方可辦理退房手續。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還保證金。
2.如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙雙方互不承擔違約責任,租金及費用按實計算,多退少補。
3.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 十、其他條款
1. 中介信息服務費:合同簽訂之日,甲乙雙方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服務費,即 1600 元,大寫 壹仟陸佰元整 。居間方開立租金髮票所需繳納之稅金由丙方承擔。開戶行: 銀行, 戶名:賬號: 。
2.本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本合同壹式叄份,均具有同等效力。甲乙丙各執一份。簽字生效。
甲方: 乙方: 丙方:民豐房產 經辦人: 經辦人: 經辦人:
電話: 電話: 電話 : 簽約日期: 年 月 日
房屋設備清單
以上記錄之房屋現狀,確認無誤。
出租方:
承租方:
年 月 日
二手房屋租賃居間協議書 篇12
甲方:__________________
乙方:__________________
根據國家有關法律法規,和本市有關規定,經丙方居間,甲,乙雙方在自願,平等,誠信的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋位置及權屬基本情況
1、甲方自願將其合法擁有的座落於__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建築面積共__________,房產性質__________,證號爲__________。
該房屋抵押情況:__________。
2、房屋附屬設施及水電氣表讀數
水錶:__________。電錶:__________(其中峯數:__________谷數:__________)。氣表:__________ 。
二、租賃用途
1、乙方租賃該房屋作爲__________使用。
2、在租賃期限內,未事前徵得甲方同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期爲__________個月,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出,甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金爲人民幣__________大寫__________;
年租金爲人民幣__________大寫__________;
總租金爲人民幣__________大寫__________。
2、雙方約定租金支付方式爲__________。
五、其他費用
1、乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費(含公攤費用)__________應由乙方自行承擔,並按單如期繳納。
2、若需要電話及寬帶,可由甲方代爲申請,費用由乙方承擔。
六、甲方的權利與義務
1、該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有,若是乙方後來因需要添加的設施不屬甲方所有
2、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
3、甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(須提前15天通知乙方)。
4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意,並同意由甲方全權處理。
5、在甲方將房屋交給乙方使用之前,應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。
6、租賃期間,甲方如將房屋所有權轉移給第三人,須提前三個月通知乙方。轉移給第三人後,該第三人成爲本合同的當然甲方,並擁有原甲方的權利及義務。(合同另有約定除外)
七、乙方的權利與義務
1、乙方有權在租賃期限內使用該房屋,但不得損壞房屋及附屬設施。
2、乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施,應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,乙方不承擔責任。
3、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不作任何違法之行爲。
4、乙方應按合同的'規定,按時支付租金及其他各項費用。
5、未經甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得轉租房屋。
八、租賃期滿後,甲乙雙方須清點屋內設施,房屋內有乙方增設的附屬設施,乙方自行拆除帶走,並將房屋恢復原樣。
九、押金及違約金
1、甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)爲人民幣__________大寫__________。在本合同到期時,房屋無損壞且各項費用結清後三日內退還給乙方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前三個月通知對方,需雙方同意後,方可辦理退房手續。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還保證金。
3、如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙雙方互不承擔違約責任,租金及費用按實計算,多退少補。
4、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1、中介信息服務費
(1)合同簽訂之日,甲方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服務費,即__________元大寫__________。
(2)合同簽訂之日,乙方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服務費,即__________元大寫__________。
2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3、本合同壹式叄份,均具有同等效力。甲乙丙各執1份。簽字生效。
甲方:__________________乙方:__________________
日期:__________________日期:__________________
二手房屋租賃居間協議書 篇13
甲方:________________________
乙方:________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條合同標的
委託人甲的房屋坐落於________________________________________,共_________套,其設計結構爲_________總建築面積爲_________平方米,權屬爲_________,房產證號_________,房屋落成時間爲_________年_________月,其他情況_________。委託人乙對上述房屋情況已充分了解,並作了實地勘察。
第二條委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)
1、爲委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時,將承租人的情況報告給委託人甲。
2、_________________
3、_________________
第三條委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見附件2)
1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段承租_________房屋_________套,面積爲_________平方米。委託居間人搜尋信息,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙承租房屋的目的。
2、_________________
3、_________________
第四條居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額爲小寫:_________、大寫:_________),其中委託人甲_________%(具體數額爲:小寫_________、大寫_________),委託人乙_________%,(具體數額爲:小寫_________、大寫_________)。交付佣金的具體時間:_________。交付方式:_________。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣:小寫_________元、大寫_________元。其中,委託人甲:小寫_________、大寫_________元,委託人乙:小寫_________元、大寫_________元。交付佣金的具體時間:_________。交付方式:_________。
第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委託人雙方各自分別承擔________%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等爲證據),由委託人雙方各自承擔________%。
第六條違約責任
1、居間人有下列行爲之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人租賃房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的'。
(4)_________________________。
居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行爲,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;
(4)_________________________。
第七條委託人違約的,在以下款項中選擇
1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的_________%賠償於居間人。
4、_________。
第八條本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致;
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的的;
(2)在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務;
(3)當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告後,在天內仍未履行;
(4)當事人一方有其他違約行爲,致使合同履行不能的。
第九條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項
1、居間人在促成甲乙雙方當事人房屋租賃業務時,應告知甲乙雙方依法到房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。
2、_________
3、_________
第十一條本合同未作規定的,當事人可以根據需要簽訂補充協議,不能簽訂補充協議的,按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十二條本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份,_________備案一份。
甲方簽字:_____________________乙方簽字:_____________________
___________年_________月______日___________年_________月______日
二手房屋租賃居間協議書 篇14
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
丙方(居間方):_________________
依據《民法典》及有關法律、法規的相關規定,甲乙丙三方在自願、誠實信用的基礎上,就房產租賃事宜訂立本合同:
一、房屋狀況:
1、甲方出租的房屋坐落於____省_______市 【區(縣)】_____【小區(街道) 】_____【幢】_____【座】_____【號(樓)】 單元_____號(室).建築面積約_____平方米。甲方保證該房屋的出租無任何權屬或債權、債務的糾紛。乙方承租該房屋用於____【居住辦公】。
2、在租賃期限內,甲方將其房屋及其設施設備包括傢俱及家電在良好狀態下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設施情況,由雙方在合同附件《物業驗收單》中具體說明。《物業驗收單》經甲乙雙方查驗實物簽署確認意見後,作爲乙方交還房屋時的驗收依據。
二、租賃期限:
1、租賃期限自________年____月____日起,至________年____月____日止。
2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續出租,乙方在同等條件下有優先續租權。乙方若繼續承租,應當在本合同租賃期限屆滿前____日提出,經雙方協商同意後另訂租約。
三、租金支付與保證金:
1、租金爲______元月(人民幣 圓整月)。本合同有效期內,租金不予調整。
2、乙方租金支付方式爲(□年付□半年付)房租租金爲_____元(人民幣 )房屋押金_____元(人民幣 ),於________年____月____日前支付給甲方。其餘租金從________年____月____日起每_____個月支付一次,即每個週期支付人民幣 。乙方須在每個支付週期開始之前的____日內全額付清,每逾期____日須向甲方支付逾期部分 %滯納金。
3、租金與房屋押金的支付方式爲:_____,房屋押金的支付方式爲:_____。
4、乙方支付的房屋押金可以用於墊付乙方應予承擔的違約金、滯納金、拖欠的因使用房屋而產生的費用及損壞房屋設施(含家電)的賠償。房屋押金不足抵付時,乙方應於接到甲方通知後____日內補足房屋押金。
5、房屋押金不得衝抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢,且乙方結清其租住期間發生的相關費用,甲方依據乙方提供結清所有使用費用的相關單據後於當日內退還乙方房屋押金。
四、居間方佣金:
1、佣金爲_____元(人民幣 )
2、佣金於本合同簽訂之日由______一次性支付丙方。
五、房屋交付、交還與修繕:
1、甲方應當於________年____月____日前將房屋交付給乙方,每逾期____日須向乙方支付月租金額____%的違約金。逾期____日乙方有權解除本合同,或者要求將承租房屋起始日期順延。
2、在甲乙雙方簽署《物業驗收單》之前的水電、燃氣、電話、有線電視、衛生、供暖、物業管理等費用,由甲方承擔。簽訂之後的費用甲方承擔 費,其餘因使用而產生的費用由乙方承擔。
3、租賃期內的房屋結構維修責任由甲方承擔。乙方應當積極配合、協助甲方修繕房屋。乙方私自寧XX公司改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當或其他過錯責任造成房屋及附屬設施設備(含家電)人爲的損壞及第三方損壞,由乙方承擔維修及賠償責任。
4、乙方應當在租賃期屆滿之際,依照《物業驗收單》將房屋及附屬設施設備交還給甲方。除房屋已有裝修和設施設備外,乙方如要進行維修須徵得甲方同意,交還房屋時應當甲方驗收。
5、房屋交還時,乙方不得存留物品,否則甲方有權對該存留物品進行處理並不承擔賠償責任。
六、違約責任及單方解除:
1、甲方經乙方同意提前收回房屋,應支付 個月的租金作爲違約金並返還房屋押金及剩餘租金。
2、乙方逾期____日仍未按照約定支付房租,除應按上述規定向甲方支付滯納金外,甲方有權解除本合同。同時,乙方須向甲方支付 個月租金作爲違約金,甲方有權以房屋押金和剩餘租金折抵違約金。
3、乙方於承租期間擅自解除合同,或未徵得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉租、轉讓給第三方,或設定了任何形式的擔保,除向甲方支付 個月租金作爲違約金外,甲方有權隨時終止本合同。
4、租賃期間乙方不得從事法律法規禁止從事的違約活動及不道德的行爲,否則甲方可隨時解除合同。
七、其他約定:
1、有下列情形之一的,甲乙丙三方可以變更或者解除本合同,房屋租金按照實際使用時間計算:
1)甲乙丙三方協商一致的:
2)不可抗力致使本合同不能繼續履行的:
3)依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的:
4)依照政府房屋拆遷公告規定日期需要拆除房屋的。
2、甲乙丙三方在協商基礎上可對本合同各條款進行修改、刪除或補充。
3、本合同在三方簽字或蓋章時生效,附件《物業驗收單》與本合同具有同等法律效力。
4、本合同及相關附件一式三份,甲、乙、丙三方個執一份,具有同等法律效力。
甲 方:___________________ 乙 方:_____________________
身份 證號:_______________ 身份 證號:_________________
經 辦 人:_____________________________________________
簽訂日期:________年____月____日
二手房屋租賃居間協議書 篇15
甲方:_____________
證件號碼:_____________
乙方:_____________
證件號碼:_____________
丙方:_____________
有限公司營業執照:_____________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲乙雙方房屋租賃及委託丙方提供居間服務的有關事宜達成一致,特訂立本合同,供三方在履行合同中共同遵守。
第一條房屋基本情況
租賃房屋坐落於北京市_____________區_____________,建築面積_____________平方米,隨房一併出租室內設施、傢俱、電器及辦公用具。
第二條房屋租賃用途
該房屋租賃用途爲_____________。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意,不改變該房屋的用途。
第三條租賃期限
房屋租賃期限爲_____________個月,即自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。租賃期滿,甲方有權收回房屋及全部設施、物品,乙方保證如期交還。若乙方有意續租,應在本合同期滿_____________天前書面提出,徵得甲方同意後,三方重新簽訂《房屋租賃居間合同》。
第四條租金
1、租金每月爲人民幣_____________元,租賃期內共計人民幣_____________元。
2.租金按交付:第一次租金應在本合同簽訂後的日內交付,第二次於_____________年_____________月_____________日交付,第三次於_____________年_____________月_____________日交付,第四次於_____________年_____________月_____________日交付,租期較長的按上述交付日期類推,交付日期如遇節假日則相應順延。
3.租金交付方式:□乙方交付現金,甲方直接收取;□甲方在銀行開立帳號,乙方按期向甲方支付。
4.甲方收取租金後,應向乙方開具收款憑據。
第五條房屋租賃保證金
1.本合同簽訂後在起租前,乙方向甲方交付_____________月房屋租金作爲保證金,共計人民幣_____________元。
2.保證金作爲乙方不損壞房屋結構及附屬設施、不丟失傢俱、電器、物品和不拖欠水、電、燃氣、收視、電話及上網等費用的保證。保證金不充抵末期租金,合同期滿,乙方結清全部費用,甲乙雙方辦理房屋移交手續後,甲方應將所收保證金全部返還乙方。
第六條居間服務費
本合同簽訂時,方應一次性支付丙方居間服務費,居間服務費按_____________個月租金計算,共計人民幣_____________元。
第七條其他費用
1.該房屋供暖費、物業管理費由_____________支付.
2.租賃期間的水、電、燃氣、收視、電話及上網等費用由乙方按單向相關部門交付,甲乙雙方另有約定的除外。
第八條甲方的'義務
1.甲方應向乙、丙方出示房屋權屬證明或《購房合同》、能證明產權屬於甲方的相關憑證、身份證明、戶口本;甲方是轉租人的,應向乙、丙方出示與產權人簽訂的《房屋租賃合同》及產權人允許轉租該房屋的書面憑證;甲方是代理人的,除出示上述憑證外,還應向乙、丙方提供產權人的授權委託書。
2.租賃期內甲方不得無故收回房屋,租賃期內收回房屋構成甲方違約,應承擔違約責任。
3.保證出租房屋的上下水管道、供電、供暖等設施能正常使用,如發生自然故障或損壞,由甲方負責聯繫物業管理部門維修,所需費用由甲方支付,甲乙雙方另有約定的除外。
第九條乙方的義務
1.認真審驗甲方出示的房屋權屬證明或《購房合同》、能證明產權屬於甲方的相關憑證、身份證明、戶口本。
2.租賃期內乙方不得改變房屋用途,未經甲方書面同意不得轉租。
3.不得改變承租房屋結構,如需裝修、裝飾,必須經甲方書面同意。
4.應愛戶房屋內的裝飾、傢俱、電器及辦公物品,如因使用不當造成損壞,乙方應進行修復,並承擔因維修發生的費用。
5.不得在承租的房屋內進行違法活動或儲藏違法物品、危險物品。
第十條丙方的義務
1.協助審驗甲乙雙方提供的相關證件。
2.嚴格遵守國家法律、法規和政策,確保甲、乙方的合法利益。
3.如實報告租賃房屋的相關信息,併爲甲、乙方的個人信息保密。
第十一條違約責任
1.本合同有效期間單方終止合同構成違約,由違約方向守約方支付_____________個月租金作爲違約金。
2.乙方租賃期間內逾期交付租金的,每逾期_____________日,應向甲方支付欠交租金額千分之三的違約金。逾期_____________日不交租金,甲方有權終止合同,收回房屋,乙方應按照本條第1款約定向甲方支付違約金。
第十二條爭議的解決辦法
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由各方協商解決,如協商不成,應依法向租賃房屋所在地的人民法院起訴。
第十三條其他事項約定
1.丙方的居間服務期限,自丙方提供房屋租賃信息起至簽訂本合同後起租之日止,如甲方或乙方有任何違約,丙方所收居間服務費不予退還。
2.本合同經甲、乙方簽字及丙方蓋章後生效。合同文本一式四份,甲、乙方各執一份,丙方執兩份,具有同等法律效力。
甲方:_____________
通信地址:_____________
委託代理人:_____________
郵政編碼:_____________
經紀人姓名:_____________
聯繫電話:_____________
乙方:_____________
通信地址:_____________
委託代理人:_____________
郵政編碼:_____________
經紀人證號:_____________
聯繫電話:_____________
丙方:_____________有限公司
經辦人姓名:_____________
部門地址:_____________
聯繫電話:_____________
_____________年_____________月_____________日
二手房屋租賃居間協議書 篇16
編號:_________
簽訂地點:_________
簽訂時間:_________
委託人甲(出租人):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
【營業執照註冊號】【身份證號】:_________
【法定代表人】【本人】:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
委託人乙(承租人):_________
【本人】【法定代表人】姓名:_________
國籍:_________
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫電話:_________
委託代理人】姓名:_________
居間人:_________
註冊地址:_________
營業執照註冊號:_________
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條合同標的
第二條委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)
2、_________
3、_________
第三條委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見附件2)
1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段承租_________房屋_________套,面積爲_________平方米。委託居間人搜尋信息,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙承租房屋的目的。
2、_________
3、_________
第四條居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額爲小寫:_________、大寫:_________),其中委託人甲_________%(具體數額爲:小寫_________、大寫_________),委託人乙_________%,(具體數額爲:小寫_________、大寫_________)。交付佣金的具體時間:_________。交付方式:_________。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣:小寫_________元、大寫_________元。其中,委託人甲:小寫_________、大寫_________元,委託人乙:小寫_________元、大寫_________元。交付佣金的具體時間:_________。交付方式:_________。
第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委託人雙方各自分別承擔50%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等爲證據),由委託人雙方各自承擔50%。
第六條違約責任
1、居間人有下列行爲之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人租賃房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。
(4)_________
居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行爲,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;
(4)_________
第七條委託人違約的,在以下款項中選擇:
1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的_________%賠償於居間人。
4、_________。
第八條本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致;
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的的;
(2)在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務;
(3)當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告後,在天內仍未履行;
(4)當事人一方有其他違約行爲,致使合同履行不能的。
第九條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交______________委員會_____;
2、依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項
1、居間人在促成甲乙雙方當事人房屋租賃業務時,應告知甲乙雙方依法到房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。
2、_________
3、_________
第十一條本合同未作規定的,當事人可以根據需要簽訂補充協議,不能簽訂補充協議的,按《_____》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十二條本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份,_________備案一份。
委託人甲(簽章):_________委託人乙(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
居間人(簽章):_________
經辦人(簽章):_________
_________年____月____日
二手房屋租賃居間協議書 篇17
出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況 區(縣) 商鋪,建築面積 平方米( 臨街商鋪 地下一層、地上一層、地上二層、地上三層、地上四層)。
(二)房屋用途:營業性餐飲使用。
(三)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: 房屋承租人姓名或名稱: 。
(第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視爲交付完成。
(二)甲方同意在簽定本合同之日起乙方可以進行房屋裝修,並給與乙方 日裝修免租期不計租金。 (三)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出( )續租要求,協商一致後雙方重新簽訂商用房屋租賃合同,(在同等條件下乙方有優先續租權)。租賃期滿乙方放棄繼續承租房屋的,固定裝修及天然氣接入管道設施歸甲方所有,甲方不承擔任何費用。
第三條 租金支付方式:
租金支付方式: 年 月 日支付(六個月租金)人民幣 元整(¥: ), 年 月 日前支付(六個月租金)人民幣 元整(¥: ), 年 月 日前支付(六個月租金)人民幣 元整(¥: ), 年 月 日前支付(六個月租金)人民幣 元整(¥: ), 年 月 日前(在房租年租金人民幣 元整基礎上浮 )支付(年租金)人民幣 元整(¥: ) 年 月 日前支付(年租金)人民幣 元整(¥: ), 年 月 日前(在房租年租金人民幣 元整基礎上上浮 )支付(年租金)人民幣 元整(¥: )。
第四條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內乙方承擔:水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費 、物業管理費、衛生費、上網費車位費、租賃房屋稅 等(天燃氣接入費用乙方自行承擔)。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證商用出租房屋的建築結構和設備設施符合建築、註冊、辦理餐飲營業執照、消防、治安、
衛生等方面的條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。•
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態: 1、對於該房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代爲維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第六條 轉租
甲乙雙方協商,甲方同意乙方有轉租權,乙方可分塊、轉租給第三方。 第七條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 ¥ 元的。
3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應按年租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應按年租金的 %向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,並按年租金的 %支付違約金,甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份,租賃代理機構一份, 執 份。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
租賃代理機構簽章: 國籍: 委託代理人 :
年月日:
二手房屋租賃居間協議書 篇18
出租人(以下簡稱爲甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
乙方連帶保證人(以下簡稱爲丙方):
茲經雙方協議訂立房屋租賃契約條件列明於左:
第一條甲方房屋所在地及使用範圍與設施:
第二條租賃期限經甲乙雙方洽訂爲______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年______月______日止。
第三條租金每學期(六個月)新臺幣______元整(收款付據)乙方每年(十二個月)不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費及自來水費另外)。
第四條租金應於每月以前繳納,每次應繳 年 個月份乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應於訂約時,交由甲方新臺幣 萬 千元作爲押租保證金,乙方如不繼續承租,甲方應於乙方遷空、交還房屋後無息退還押租保證金。
第六條乙方於租期屆滿時,除經甲方同意繼續出租外,應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方,不得藉詞推諉或主張任何權利,如不及時遷讓交還房屋時,甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止,乙方及連帶保證人丙方,絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續租賃達成協議,俾利甲乙雙方處置其房屋與家。或辦理繼續租賃契約。
第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租,並應無條件將房屋照原狀還甲方,甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時,乙方取得甲方之同意後得自行裝設,但不得損害原有建築,乙方於交還房屋時自應負責回覆原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋,除有緊急事故外,必須於二十四小時前通知,否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋,除因天災地變等不可抗拒之情形外,因乙方之過失致房毀損,應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不於相當期限內修繕者,乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或於租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事,至損害甲方之權益時願聽從甲方賠償損害,如甲方因涉訟所繳納之訴訟費,應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任並願棄先訴抗辯權。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規定,如有違背任何條件時,甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋,因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責,關於房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅,若較出租前之稅額增加時,其增加部分,應由乙方負責補貼,乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時,乙方所有任何家雜物等,若有留置不搬者,應視作廢物論,任憑甲方處理,乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽徵機關負責繳納。
第二十條本契約未規定之事項,悉依民法及相關法令之規定。
上開條件均爲雙方所同意,恐口無憑爰立本契約書參份各執乙份存執,以昭信守。
立契約人(甲方): 簽名蓋章
立契約人: 簽名蓋章
(乙方)連帶保證人(丙方): 簽名蓋章: 簽名蓋章
身份證號碼:
身份證號碼:
身份證號碼:
地址:
年 月 日
附註:
二手房屋租賃居間協議書 篇19
房屋租賃居間合同範本 乙方完成委託事項的,居間活動費用由乙方承擔。 非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,並出具相關票據,做出合理解釋。下面是b整理的關於房屋租賃居間合同範本,歡迎閱讀! 編號: 本合同當事人 委託人(甲方) 居間人(乙方) 依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,委託人與居間人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:
第一條 委託事項 甲方委託乙方在委託期限內爲其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同: 坐落:__;樓房爲____室____廳__衛□;平房爲__間;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱□_______□;樓層:____;結構:__;朝向:___;建築面積:___平方米;月租金標準:___元 ;租期:___;房屋用途:;房屋權屬:_____其他條件:______
第二條 乙方還應提供以下服務:_____自________年____月____日至________年____月____日。 超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條 現場看房 乙方應陪同甲方到房屋現場看房。 乙方應當製做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。 乙方爲甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證_____等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守祕密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,按照本合同
第一條甲方提出的條件爲甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,爲甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證爲甲方提供的房屋資料已經事先覈實,並且甲方滿足出租人提出的.特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密;
(六)應保證爲甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(八)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委託事項的完成 完成委託事項是指完成本合同
第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅爲甲方提供信息,或爲甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視爲委託事項未完成。
第七條 費用與佣金
(一)看房費 看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。 看房費用由甲方承擔。看房費用爲:每次___元。甲方可以一次性交納看房費用______元,可看房_____次。 乙方完成委託事項的,甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金 佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。 乙方完成委託事項的,甲方應按照實際月租金的______%向乙方支付佣金。 佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後____日內支付。 佣金的支付方式:現金□;支票□;__________. 委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)居間活動費用 居間活動費用是指乙方爲完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金) 乙方完成委託事項的,居間活動費用由乙方承擔。 非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,並出具相關票據,做出合理解釋。 除看房費、佣金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)
第八條 轉委託 乙方將委託事項全部或部分轉委託給
第三人處理,應當事先徵得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務的,應按照______標準支付違約金;
(二)在本合同
第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照_____的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方爲甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照_______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)仲裁或起訴。 甲方: 乙方:________年____月____日________年____月____日
二手房屋租賃居間協議書 篇20
委託人(甲方):
居間人(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,委託人與居間人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:
第一條 委託事項
甲方委託乙方在委託期限內爲其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____;樓房爲___室___廳___衛;平房爲___間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;傢俱____;樓層:___;結構:____;朝向:____;建築面積:_____平方米;月租金標準:____元;租期:____;房屋用途:_____;
房屋權屬:________
其他條件:________
乙方還應提供以下服務:___________
第二條 委託期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條 現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。
乙方爲甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守祕密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,按照本合同第一條甲方提出的條件爲甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,爲甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證爲甲方提供的房屋資料已經事先覈實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密;
(六)應保證爲甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規範的`收費票據;
(八)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委託事項的完成
“完成委託事項”是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅爲甲方提供信息,或爲甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視爲委託事項未完成。
第七條 費用與佣金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用爲:每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次。
乙方完成委託事項的,甲方支付的看房費用費抵作佣金。(二)佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後日內支付。
佣金的支付方式:現金;支票;____。
委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方爲完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)。
乙方完成委託事項的,居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,並出具相關票據,做出合理解釋。
除看房費、佣金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理,應當事先徵得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照______的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七) 乙方爲甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。
第十四條 合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的,如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的,從其規定。
委託人(章):____________居間人(章):____________
住所:________________住所:____________________
身份證號:____________法定代表人:____________
法定代表人:________營業執照號碼:____________
營業執照號碼:________簽約代表:____________
委託代理人:____________房地產經紀機構資質證書號碼:____________
電話:________________電話:________________
傳真:________________傳真:________________
郵政編碼;____________郵政編碼:____________
合同簽訂時間:________合同簽訂時間:____________
合同簽訂地點:________簽訂地點____________
二手房屋租賃居間協議書 篇21
委託人(甲方):________________________
居間人(乙方):________________________
依據《_____》及相關法律法規的規定,委託人與居間人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內爲其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:__;樓房爲________________□;平房爲__間;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱□_______□;樓層:____;結構:__;朝向:___;建築面積:___平方米;月租金標準:___元;租期:___;房屋用途:;房屋權屬:_____其他條件:__________________。
第二條乙方還應提供以下服務:_____自____________年_________月_______日至____________年_________月_______日。
超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。
乙方爲甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證_______________________等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守祕密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,按照本合同第一條甲方提出的條件爲甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,爲甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證爲甲方提供的房屋資料已經事先覈實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密;
(六)應保證爲甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規範的_____票據;
(八)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預_____用。
第六條委託事項的完成
"完成委託事項"是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅爲甲方提供信息,或爲甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視爲委託事項未完成。
第七條費用與佣金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用爲:每次_________元。甲方可以一次_____納看房費用______元,可看房_____次。
乙方完成委託事項的,甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的,甲方應按照實際月租金的______%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後日內支付。
佣金的支付方式:現金□;支票□;__________。
委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方爲完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)。
乙方完成委託事項的,居間活動費用由乙方承擔。
除看房費、佣金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理,應當事先徵得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條違約責任
(一)甲方違反保密義務的,應按照______標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照_____的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方爲甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的'其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照_______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):_____或起訴。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
二手房屋租賃居間協議書 篇22
合同號:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
居間方:______不動產投資諮詢有限公司
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,經友好協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、物業地址
甲方將其所有的位於_________________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積爲_________平方米(建築面積)。
三、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止,爲期___年,甲方應於_____ 年____月_____日將房屋騰空並交付乙方使用。
四、租金
1. 數額:雙方商定租金爲每月_____元整(不含管理費)。乙方以________形式支付給甲方 。
2. 租金按_____月爲壹期支付;第一期租金於______年___月___日以前付清;以後每期租金於每月的_____日以前繳納,先付後住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日爲支付日,匯費由匯出方承擔);甲方收到租金後予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天,則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,則視爲乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,並追究乙方違約責任。
五、押金
1.爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金_______元整,甲方在收到押金後予以書面簽收。
2. 除合同另有約定外,甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3. 因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
4. 因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
六、甲方義務
1. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕並承擔相關費用的責任。如甲方未在兩週內修復該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設施,乙方有權終止該合約,並要求退還押金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。
4. 甲方應爲本合同辦理登記備案手續,如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利,應由甲方負責賠償,且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。
七、乙方義務
1. 乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。
2. 乙方經甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿後,乙方將添置的設備搬走,並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3. 未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、物業費 寬帶費一切因實際使用而產生的費用,並按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規定
1. 乙方在租賃期滿後如需續租,應提前一個月通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2. 租賃期滿後,乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視爲放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。
3. 本合同一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理
1. 甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下,不履行本合同規定條款,導致本合同中途終止,則視爲該方違約,雙方同意違約金爲_______元整,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,應首先友好協商;協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
1. 本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同壹式三份,甲、乙,居間方三方各執一份。
3. 甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:
┌──────────────┬────────────┬────────────┐
│甲 方: │乙 方: │居 間 方:______不動產投│
│ │ │資諮詢 │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│證件號碼 │證件號碼: │聯絡地址: │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│聯絡地址: │聯絡地址: │電 話: │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│電 話: │電 話: │經 紀 人: │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│代 理 人: │代 理 人: │日 期: │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│日 期: │日 期: │ │
└──────────────┴────────────┴────────────┘
二手房屋租賃居間協議書 篇23
出租人(甲方): 身份證號碼: 現住地址: 聯繫電話: 承租(甲方): 身份證號碼: 現住地址: 聯繫電話: 出租房屋情況: 地址: 面積:________年代: 朝向: 產權證號碼: 電錶:總 峯 谷 水錶指數: 煤氣指數: 室內設施: 甲乙雙方經過友好協商,本着平等、互利、自願、誠實信用原則,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以此共同遵守。
1、甲方保證出租給乙方房屋的真實性、合法性,保證上述房屋產權清楚,無任何糾紛,出租前產生的一切費用一概由甲方承擔。
2、出租價格 元月.出租期限自________年____月____日至________年____月____日,合計 個月。物管費用 。 乙方在出租期限內每 個月一次性付給甲方房租及物管費用 ,且提前 天交付下次房租。甲方收取乙方房租押金 元。(到期驗房、結算各項費用後多退少補)。
3、出租期限內,乙方保證上述房屋內裝潢及室內設施的原樣性,不能改動室內的建築結構及固定設施。如需改動應得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設施不得拆走及損壞。
4、出租期限內,甲方不得以任何理由提高約定的出租價格,乙方不得轉託他人或自行出租。
5、出租期限內,產生的各項費用由乙方負責承擔並及時交納。
6、出租期限內,乙方不得損害甲方利益,不得利用此房從事違法活動。
7、如因不可抗拒因素(如自然災害、國家拆遷等),導致本協議提前終止,雙方須按實際租期及費用結算清楚。
8、出租期限內,甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應當提前一個月通知對方並支付對方一個月出租價格的違約金。並賠償違約行爲造成的一切經濟損失。
9、合同到期不論續租與否甲乙雙方均需提前 天 通知對方是否續簽。
10、備註: 1
1、本合同壹式二份,雙方各執壹份,經雙方簽字蓋章並在甲方收到履約保證金及房租後開始生效執行,經濟往來另以字據爲證。 甲方(簽章): 代理人(簽字): 聯繫電話: 簽約日期:________年____月____日 甲方(簽章): 代理人(簽字): 聯繫電話: 簽約日期:________年____月____日
二手房屋租賃居間協議書 篇24
出租方(以下簡稱甲方):_____
承租方(以下簡稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________________________;共__層第__層。
第二條 房屋用途
該房屋用途爲租賃商鋪。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋年租金爲(人民幣大寫) 整。
租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方按__ 支付租金給甲方。共計租金爲: ,大寫: 。在租期滿後在相同條件下,乙方享有優先租賃權。租金在到期前7天付款。
第六條 交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項或因甲方與房主租賃出現任何問題的,由甲方承擔全部責任,退還乙方全部租金並由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔損失。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費;
2、物業管理費;
第十條 租賃期滿
1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視爲同意乙方繼續承租;
第十一條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作爲違約金。
第十二條
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
本合同未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 其他約定
(一)當前的水、電等表狀況:
(1)水錶現爲:___度;
(2)電錶現爲:___度;
第十四條
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房屋租賃居間協議書 篇25
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、甲方將坐落在給乙方居住使用。並預付__作爲押金,租期__年,從__年__月__日算起,租金一次性付清。
二、租期內該房屋的煤氣、水、電、物業由乙方支付。
三、水錶__字、電錶__字、煤氣表__字,以後發生的費用及衛生費、治安費由乙方支付。
四、承租方不得擅自將該房屋轉租、轉借、改變結構或從事非法活動,損害公共利益,否則甲方有權收回房屋,並有權向乙方索賠損失。
五、租期內甲方不得無故提前收回房屋,否則退回__%租金。如乙方無故提前交回房屋,甲方只退還乙方剩餘租金__%。遇特殊情況甲、乙雙方可公共協商解決。
六、甲、乙雙方在租期滿前一個月協商接觸或續租合同事宜。
七、違約責任:給付定金的乙方違約,無權要求返還定金。接收定金的一方違約,應當雙倍返還定金。
八、所租賃的房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的',按有關法律執行。
九、由於煤氣、電器、水等使用不當,引起的各項意外傷害,由乙方負責,與甲方無關。
十、如本合同發生糾紛,雙方協商解決。協商不成時,任何一方都有權提交當地人民法院解決。
十一、本合同未盡事項,依據國家有關法律、法規規定辦理。
十二、其它約定事項:
十三、本合同__年__月__日於__簽定。
甲方:___________乙方:___________
__年__月__日__年__月__日
二手房屋租賃居間協議書 篇26
出租方(甲方) ___________________ 證件及編號___________________
承租方(乙方) ___________________ 證件及編號 ___________________
居間方(丙方) ___________________ 營業執照註冊號 ___________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省合同監督管理辦法》等法律法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、自願的基礎上,就房屋租賃有關事宜簽訂本協議。
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於徐州市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)___________________ 。該房屋爲:樓房 室 廳 衛,平房 間,建築面積 平方米,使用面積 平方米,裝修狀況 ,其他條件爲 ______________________________________ 。該房屋(□已∕□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況爲第 種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方應向乙方出示房屋所有權證,證書編號爲: ___________________ 。
(二)甲方轉租該房屋的,甲方應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證爲: ___________________ 。
第三條 房屋租賃用途及房屋修繕
(一)該房屋租賃用途爲: ___________________ 。乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審覈批准前,不擅自改變該房屋的用途。
(二)甲方(□是∕□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是 : ___________________
___________________ ,雙方也可另行書面約定。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月(期限超過20年的,超過部分無效。)
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前
日向甲方提出(□書面∕□口頭)續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限爲不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前 日(□書面∕□口頭)通知對方。
第五條 租金
(一)租金標準: 元∕(□月∕□季∕□半年∕□年),租金總計: 元(大寫: 元)。該房屋租金 (□年∕□月)不變,自第 (□年∕□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間: , , , 。
(三)租金支付方式:(□現金∕□轉賬支票∕□銀行匯款)
(四)甲方或收取租金後,應向乙方開具收款憑證。
第六條 押金
(一)甲方交付該房屋(鑰匙)時,乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租賃押金,具體金額爲: 元(大寫: 元)。
(二)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式爲:
(一)乙方承擔(□水費∕□電費∕□電話費∕□電視收視費∕□供暖費∕□燃氣費∕□物業管理費∕□ )等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)本合同中未列明的其他費用由甲方承擔。
(三)甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用,可以憑相關票據向對方進行結算。
第八條 居間服務
(一)丙方應當認真負責的爲甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或者媒介服務,如實報告訂立房屋租賃合同事項,辦理房屋租賃登記備案手續,並協助甲乙雙方辦理物業交驗。
(二)本合同簽訂後,甲方即應向丙方支付居間服務費(佣金) 元
(大寫: 元),支付方式:□現金∕□轉賬支票∕□銀行匯款;
乙方即應向丙方支付居間服務費(佣金) 元(大寫: 元),支付方式:□現金∕□轉賬支票∕□銀行匯款。
(三)甲乙雙方支付的居間服務費總和不應超過月租金標準。
第十條 房屋返還
(一)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
(二)乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的部分,具體處理辦法爲(□乙方恢復原狀∕□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價補償)。
(三)返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方應通知乙方在一定時間內前來處理,乙方不來處理或者同意甲方處理的,甲方有權自行處理。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代爲維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方適用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代爲維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。
(三)接受轉租方損壞該房屋及其附屬設施的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前 日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同適用乙方與新所有權人。
第十四條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。
5、其他: ___________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 ___________________ 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他: ___________________ 。
第十五條 違約責任
(一)甲方有本協議第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前 日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的 ﹪支付違約金。
(四)乙方有本協議第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前 日通知甲方,並按月租金的 ﹪支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 ___________________
標準支付違約金。
(八)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行爲的,除退還居間服務費外,還應賠償由此給甲方或者乙方造成的損失。
(九)其他: ___________________ 。
第十六條 房屋租賃登記備案
房屋租賃合同訂立後三十日內,丙方應當到市房屋租賃行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。辦理房屋租賃登記備案應當提交下列材料:
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當事人身份證明覆印件;
(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明覆印件;
(四)市房屋租賃行政管理部門規定的其他材料。
市房屋租賃行政管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案部門補領。
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,應當在三十日內,到原租賃登記備案部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者註銷手續。
第十七條 無權代理
甲方或者乙方由代理人代爲簽訂本協議並辦理相關事宜的,代理人應在被代理人開具的授權委託書授權範圍內與對方確定本協議具體條款,代理人超越代理權限或者代理權終止後的代理行爲,未經被代理人書面追認的,對對方不發生法律效力。
第十八條 本協議項下發生的爭議,雙方應協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時,雙方同意選擇下列第 種方式解決:
1、提交徐州仲裁委員會仲裁。
2、向 ___________________ 人民法院提起訴訟。
第十九條 其他約定
___________________
___________________
___________________
___________________ 。
第二十條 本協議經甲乙丙三方雙方簽字蓋章後生效。本協議及附件一式 份,其中甲方 份,乙方 份,丙方存檔 份。
甲方(蓋章):___________________ 乙方(蓋章):___________________
法定代表人(簽字) ___________________ 法定代表人(簽字)___________________
聯繫電話 ___________________ 聯繫電話 ___________________
聯繫地址 ___________________ 聯繫地址 ___________________
丙方(蓋章): ___________________ 營業地址 ___________________
經辦人(簽字) ___________________ 經紀執業證書編號 ___________________
客服(投訴)電話 ___________________ 聯繫電話: ___________________
年 月 日
附件:
房屋附屬設施、設備清單
(同意交割即在方框內劃√號,並簽字)
一、燃氣管道 ___________________ □
二、煤氣罐 ___________________ □
三、暖氣管道 ___________________ □
四、熱水管道 ___________________ □
五、燃氣熱水器 ___________________ □
六、電熱水器 ___________________ □
七、空調 ___________________ □
八、其它電器 ___________________ □
九、傢俱 ___________________ □
十、水錶現數:___________________ □
十一、電錶現數:___________________ □
十二、燃氣表現數: ___________________ □
十三、暖氣表現數:___________________ □
十四、熱水錶現數: ___________________ □
十五、相關費用:___________________ □
十六、其他設施、設備:___________________ □
甲方(簽字):___________________
乙方(簽字):___________________
年 月 日