蘭州辦公樓租賃合同（通用17篇）
蘭州辦公樓租賃合同 篇1
出租方：
電話：
租賃方：
電話：
甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：
第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況
租賃房屋、院落坐落於蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建築面積爲1600㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)，
租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。
第二條：租賃房屋用途：
乙方租賃該辦公樓用於經營辦公。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。
第三條：乙方對房屋的裝修：
乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意後進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。
第四條：租賃期限：
一、xx年5月31日至7月31日，爲乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。
二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。
二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意後，雙方續簽房屋租賃合同。
第五條：租金及支付方式：
一、各年度租金標準：
1、 年 月 日至 年 月 日，租金爲 年租金額爲： 元 年 月 日至 年 月 日，租金爲25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。
3、 年 月 日至 年 月 1日，租金爲30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。
4、三個租期年度平均租金爲25元/㎡/月。
二、租金支付時間：
第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同後，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。
第二年度租金在第一租期年度末的最後一週內交清。
第三年度租金在第二租期年度末的最後一週內交清。
三、甲方收取租金後，向乙方開具發票。
第六條：租賃期內，乙方自行管理，並承擔租賃房產如下費用：
1、爲便於乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。
2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方後，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。
3、供暖費：由乙方按計量表向開發區供暖部門直接交費。
4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。
第七條：房屋交付及返還：
一、租賃交付：xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場覈驗房產及相關設施後，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視爲租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。
二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。
三、返還：租賃期滿或者合同解除後，乙方應在30日內騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃乾淨，經雙方覈驗後，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視爲房屋返還。
四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。
四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。
第八條：房屋及附屬設施的維護
一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處於安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少
租金或延長租賃期限。
二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。
三、乙方應管理、使用並愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏於管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購置新物，費用由乙方承擔。
四、對於該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條：合同的解除
一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷範圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。
第十條：違約責任
一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。
二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延xx年租金的平均租金單價計算。
第十一條：爭議解決方式：
本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向安寧區人民法院提起訴訟，請求裁決。
第十二條：其他規定：
1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章後生效，各持兩份。
2、《租賃房屋建築平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力
3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。
出 租 方：
法定代表人：
委託代理人：
租 賃 方：
法定代表人：
委託代理人：
簽約時間：
蘭州辦公樓租賃合同 篇2
甲方：
乙方：
民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於市區項目區棟層號;建築面積：平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋所有權證)，房屋所有權證或買賣合同編號：，房屋所有權人姓名：，共有人姓名：。
第二條租賃期限
(一)該房屋租賃期限爲：年，自年月日至年月日止。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視爲交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。
(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
(一)第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增%。
支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現金/□銀行匯款/□轉賬支票)，簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
(二)本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當於個月租金)人民幣元(大寫元)。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用後，甲方應無息退還給乙方。
第四條房屋維護及維修
(一)甲方應保證該房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。
(二)租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條轉租
乙方轉租需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，並就轉租人的租賃行爲向甲方承擔責任。
第六條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做爲違約金並單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照約定支付租金達15日的;2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的;3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業管理規定的行爲;5、改變房屋使用性質的。
第七條
乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建築主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：
1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀後交還甲方。
2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款後，裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意願或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，並有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。
本合同所指“物業管理公司的相關規定”包括但不限於甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務合同》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規範性文件。
第八條違約責任
1、租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
2、租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。
3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第九條合同爭議的解決辦法
甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同(及附件)共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本合同生效後，各方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件，附件與本合同具有同等的`法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
蘭州辦公樓租賃合同 篇3
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位於成都市 路 號 大廈內，房號爲 號，
建築面積爲 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物爲準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建築面積以人民幣每月 元平方米計算，物管費用按建築面積以人民幣每月 5 元平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每 個月爲一結算支付週期。首期費用在本合同簽訂生效之日支
付。以後每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
爲保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房後三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作爲生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲
方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前
一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優先承租權，並重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業
管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉
的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯繫電話： 聯繫電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
廠房辦公樓租賃合同範本二
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《民法典中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
— 、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。
—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2— 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲辦公使用。
2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3— 、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。
四、 租金及支付方式
4— 、該房屋月租金爲人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前_________日支付。
五、 其他費用
5— 、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任
6— 、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
傢俱如下：____________________________________________________________
七、 轉租的約定
7— 、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
( ) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8— 、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
( )甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認爲嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8— 條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任
9— 、在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
( ) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任
0— 、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
0—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第 款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
0—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
0—4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、 其他條款
— 、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有民事行爲能力完全民事行爲能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十二、 其他補充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
日期： 日期：
蘭州辦公樓租賃合同 篇4
根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位於市路號大廈內，房號爲號，建築面積爲平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物爲準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共年，從年月日起至年月日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建築面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建築面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每個月爲一結算支付週期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以後每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
爲保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房後三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作爲生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前
一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂
租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業
管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉
的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
聯繫電話：聯繫電話：
合同簽訂時間：年月日
蘭州辦公樓租賃合同 篇5
出租方(甲方)：
法定地址:
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定地址:
法定代表人：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，經友好協商於 20xx 年 月 日簽訂此租賃合同：
第一條 租賃區域與用途
1.1 1.2租賃期內,乙方必須在其營業執照所規定的經營範圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得改變本合同規定以外的任何用途。
第二條 租期
2.1 租賃期限：租期 3 年，即自20xx年 月 日起，至 20xx年 月 日止。
第三條 租金、物業管理等費用及支付方式
3.1 租金和物業管理費
3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業管理費按房屋建築面積平方米計算，月標準費用爲人民幣 25 元/㎡(其中租金爲 9 元/㎡，物業管理費爲16 元/㎡),上述費用年總計爲39690元，所產生的稅費由乙方承擔。
3.1.2物業管理費爲代收費，包含衛生費、安保費、水費、電費、網絡費、垃圾處理費等。
3.1.3乙方在合同簽訂後5個工作日內預付一年的總費用，即39690元。之後乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。
3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按
3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。
第四條 交房標準、改造、裝修及維護
4.1 乙方繳納首年總費用後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續。乙方對於租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未徵得
甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。
4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。
4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代爲維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五條 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六條 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方有義務爲承租房屋提供水、電、網絡、消防等基礎設施，並使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行爲。若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。
6.4 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。
6.5 未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規定的，甲方有權解除合同。
6.6除經甲方同意，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。
第七條 合同續約、終止
7.1 合同續約
租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日之前將承租區域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿後欲續租的，須徵得甲方同意。續租之後的租金、物業管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;
2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;
3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;
2. 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;
3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。
第八條 違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第九條 通知、變更
9.1 與本合同有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日爲準)視爲文件已被送達。
9.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作爲本合同變更之依據。
第十條 其他
10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議(條款)，均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。具有同等法律效力。
10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，並且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人(授權委託人) ： 日期：
乙方(蓋章)：
法定代表人(授權委託人)日期：
房租收繳賬戶信息： 戶名：
開戶行：
蘭州辦公樓租賃合同 篇6
甲方：_______________________
乙方：_______________________
甲方和乙方根據其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲辦公使用。
2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金爲人民幣_________元。。
4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前____日支付。
五、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
傢俱如下：____________________________________________________________
七、轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認爲嚴重影響正常使用房屋的;
因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9—1、在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘返還，違約金按本合同相關條款執行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11—4、本合同連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方：承租方：
電話：電話：
日期：日期：
蘭州辦公樓租賃合同 篇7
出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）
承租方：____________________有限責任公司（乙方）經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：租賃標的物及租賃目的：
1、甲方將位於______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原爲甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。租賃期限及租金
2、租賃時間爲貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月爲（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年後，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行爲後退還。
6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增後執行。甲方的權利義務7、在合同生效後，甲方於____年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間爲乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9、甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人爲原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。乙方的權利義務
13、在法律規定各合同約定範圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。
17、合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18、每月按有關規定交納衛生清理費。違約責任19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，並自行購買財產保險或消防器材，並自行承擔相應責任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。爭議的解決方式
23、甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互合同的生效
24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：______市居家房地產經紀
承租方：
代表人：
代表人：
讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
蘭州辦公樓租賃合同 篇8
出租方：______________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
承租方：______________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
根據__________________，爲明確出租方和承租方的權利和義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋位置
所租賃房屋位於 _____________，建築面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，並可索賠損失：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4.擅自改變房屋用途的;
5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。
第三條 使用性質
經營性使用
第四條 租金及交納期限
1.月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。
2.承租人於簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條 租賃期間房屋修繕
1.所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。
2.承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人同意，並簽訂書面協議。
3.租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造後原租賃關係不變。
第六條 違約責任
協議生效後，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的______%作爲違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作爲違約金。
第七條 免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。
第九條 其他事項
1.協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2.本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。
3.本協議自________年________月________日起生效，期限爲________年。
4.本協議一式四份，雙方各執兩份。
出租方：________________
法定代表人：____________
承租方：________________
法定代表人：____________
______年______月______日
蘭州辦公樓租賃合同 篇9
甲方：_________
乙方：_________
第一章 總則
第一條 根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。
第二章 雙方法律地位
第三條 甲方系經中國政府批准成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第四條 乙方系經國家批准的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。
第三章 孵化樓及租期
第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建築面積共計約爲_________平方米，作爲乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表爲準)
第六條 乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。
第四章 有關費用及付款方式
第七條 本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金爲：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建築面積日租金爲_________元(不含物業管理費)。
第八條 本預約協議生效後十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作爲履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同後，此定金可轉爲租房押金。
第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，並將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應採取書面形式，乙方的通訊地址爲：_________，傳真號碼爲：_________。
第五章 其他
第十條 本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作爲本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字後與本預約協議具有同等效力。
第十一條 本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字後立即生效。
第十二條 本預約協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
蘭州辦公樓租賃合同 篇10
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律法規，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位於____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積爲 700平方米。
2、本租賃物的功能爲工業廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第二條租賃期限
1、租賃期限爲 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
第三條押金和租金價格說明
1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數退回押金給乙方。
2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金爲人民幣______元整，交租方式按季度繳納， 乙方應於每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，並不做任何補償。
第四條租賃物交付
在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第五條其他費用、稅費及法律責任
1、租賃期間，使用該辦公樓所發生的水、電、冬季採暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。
2、租賃期間，乙方應繳納可能產生的土地使用稅、房產稅及產生的一切相關稅項及一切費用。
3、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限於上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。
第六條租賃物使用要求和維修責任
1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發生故障造成損害後果的，由乙方承擔一切責任。
3、樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批准後，方可進行。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
5、乙方應按消防部門和安全監察部門的有關規定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發生等一切安全責任並承擔相關一切法律責任，若租賃物出現任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。。
第七條廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金。
2、 租賃期滿後，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態及維持出租時原貌。
第八條其他有關約定
1、乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產、工商、稅務等證照及相關手續產生的一切法律後果，均由乙方承擔法律責任。
2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行或從事非法活動。
4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府徵佔或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。
5、 租賃期間，乙方在徵得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同後乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。
6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該租賃物時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
第九條違約責任
1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物並有權留置乙方租賃物內的財產，並申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行爲所產生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。
第十條爭議解決
本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經簽字或蓋章後生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
日期： 日期：
蘭州辦公樓租賃合同 篇11
甲方：_________公司
乙方：_________公司
乙方因經營需要臨時租用甲方在建房屋，經雙方共議達成如下房屋租用臨時協議：
第一條 租用時間：爲乙方臨時使用，如果甲方工程續建，乙方在接到通知後_________日內應無條件退租搬出，不得拖延。
第二條 租金每月人民幣_________元，先付後住，不得拖欠。
第三條 租期內，房屋隔牆及鋪面門、窗、網等設施費用由乙方負責支付，因甲方續建搬出時，均得以無償拆除。
第四條 租期內，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關，乙方向水電有關部門支付。
第五條 乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產。
第六條 乙方在租期內必須做好樓層內的衛生及周邊的環境衛生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。
第七條 租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。
第八條 乙方租用在簽訂協議時先交納_________個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛生，並保持原有結構“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。
第九條 乙方不得隨便擴大租用面積，不準外租轉讓，不準隨便改變使用和損壞大樓內任何原結構。
第十條 從簽字之日起租用期必須有_________年時間，否則不退押金。如果_________年之內甲方續建、轉賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。
第十一條 乙方在租賃期內如違反上述職責，甲方有權終止協議和清出乙方在本大樓租用權，保證金不退還。
本臨時協議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
蘭州辦公樓租賃合同 篇12
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況；
1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位於市街號；
2、出租房屋面積約平方米（建築面積），包括甲方及相關附屬設施；
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作爲甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證後將複印件作爲合同附件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及交付
1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；
2、租賃期滿，甲方若繼續向外出租此房屋，同等條件下應當優先乙方租賃。
3、甲方分次交付乙方房屋：
（1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現）；
（2）________年________月________日前，甲方交付甲方現營業廳所佔臨街房部分；
（3）本合同生效後十日內，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。
4、交付之日至________年________月________日爲乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內，乙方不支付甲方任何報酬。
第五條租金及支付方式
乙方須按以下標準、方式爲甲方繳納租金：
1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，於租賃當年的1月10前一次性付清。
2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，於租賃當年的1月10前一次性付清。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納，如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目，但與該房屋產權有關的費用，應由甲方負擔；
（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在爲其家屬樓供暖時一併提供，乙方不承擔供暖費用。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；
（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）
甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協助配合；
乙方在使用該房過程中，發現房屋的質量問題時，應及時向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務；
對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經濟損失；
3、乙方承租此房後，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內南平房；（3）水、電、暖設施的改造；（4）室內裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應當請專業人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續，並請有資質的單位進行專業設計、施工，確保不影響房屋主體安全。
乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少於50年使用期限進行設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、未經甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。
2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租，甲方不得干涉。
3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同；
2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同；
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業的；
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業的。
3、屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的；
（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
（3）利用承租房屋存放危險物品後進行違法活動；
（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的；
（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態；
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應於十日內向對方主張；
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及設施、設備交還甲方；
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條：政府拆遷及不可抗力
1、租賃期間，如因政府規劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優先支付乙方固定投資的損失。
2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。
第十二條：合同到期後的處理
1、本合同到期後，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同後，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿後歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協商確定。
2、本合同到期後，如甲方不同意續簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。
第十三條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；
2、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任；
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十四條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止；
（1）未經甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的；
（2）利用該房屋進行違法活動的；
（3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任；
4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；
第十五條本合同不能因甲方領導幹部的變更而變更，如因幹部變更而影響正常營業給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。
第十六條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條本合同自雙方籤（章）後成立，經公證處公證後生效。
第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
法定代表人：法定代表人：
蘭州辦公樓租賃合同 篇13
本合同的當事雙方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件爲本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
.甲方提供的 辦公室內建築指標說明
2.甲方提供的 辦公樓____-層平面圖
3.乙方提供的營業執照複印件
4.乙方提供的環境保護告知與承諾
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責 房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租 ____號，__-樓__-座，建築面積共計約爲____平方米，甲乙雙方沒有異議,作爲乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定 辦公樓，租期爲__-個月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定 辦公樓的租金爲每月____-元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期爲每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的 開立賬戶，並保證在合同覈定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣作爲履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後 5日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章 某某辦公樓使用
第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應於接到甲方開出的 辦公樓《入住通知書》後 天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權爲乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租 辦公樓範圍以外的部分，乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用 辦公樓用途，乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行爲之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的 辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述 辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條 辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關 辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》爲準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在 辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的 辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理 辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同覈查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章 續期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於 辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定 辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的 辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對 辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用 辦公樓或損壞房產;
3.未按規定將租賃 辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：
1.日違約金爲 元人民幣;
2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數;
3.違約金金額=日違約金×違約天數。
第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同覈定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方覈定。
第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種爲人民幣。
第三十五條 違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。
第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視爲逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章 其它
第三十七條 在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作爲本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。
第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。
甲方: ______
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：
乙方：
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：
簽署日期:
蘭州辦公樓租賃合同 篇14
出租方（以下簡稱“甲方”）：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱“乙方”）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就樓房租賃達成如下協議：
第一條樓房基本情況
甲方樓房（以下簡稱該樓房）坐落於。樓房共六層、帶地下室及後院。
第二條房屋用途
該樓房主要作爲建設指揮部辦公、生活使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條租金
該樓房年租金爲（人民幣）萬元整（含稅），租金“先付後用”的原則逐年交付，支付期限爲甲方提供發票起日內。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條交付樓房期限
甲方應於本合同生效之日起日內，將該樓房交付給乙方。
第六條雙方權利和義務
1、甲方保證在租賃時該樓房沒有產權糾紛、沒有違反相關政策法規；有關消防安全、樓房建築合法性問題、按揭、抵押債務、稅項及第三方租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
2、租賃期間，樓房相關稅收（指：營業稅、房產稅、教育附加稅、城市維護建設稅、個人所得稅、地方水利建設基金、印花稅等），以及政府新供水系統改造等非樓房內部改造費用均由甲方承擔。
3、在房屋租賃期間，水、電費用由乙方承擔。
4、租賃期間，乙方經甲方同意，乙方在不破壞樓房主體結構及確保樓房安全的情況下，可對樓房室內進行改建裝修，裝修費用由乙方承擔，且租賃期滿後，裝修物（不含電器、辦公桌椅等物品）歸甲方所有。
5、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；如甲方未明確表示不續租的，則視爲同意乙方繼續承租。
第七條違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按租金作爲違約金。
2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前三個月告知甲方，甲方無須返還乙方已付租金，且無須對乙方裝修費用進行補償。
3、租賃期限內，如甲方明確表示不租的（包括樓房產權轉讓給第三方），應提前三個月告知甲方，甲方應雙倍賠付乙方當年的租房款，並賠償部分甲方裝修費用（未滿五年租期部分，按照價每年賠償裝修總額20%折算）。
第八條附則
1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。
3、本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
5、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
6、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日2
蘭州辦公樓租賃合同 篇15
合同編號：
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在____區路的辦公樓一層(租用面積爲平方米)，進行物業管理。
二、租金租期：經甲乙雙方協商於年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期爲________年，每年租金爲元，租金爲預付上交，協議簽字後預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。
三、房屋設施使用保護要求
乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：
(1)房屋建築主體不得隨意拆建和改建;
(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;
(3)對房屋內設施要正常使用、保管，損壞後及時維修和更換，但不能丟失，丟失的.由乙方按樣賠償。
四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，
第一是保護，
第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑑定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，並對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。
第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。
第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期後自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。
甲方： 乙方：
________年____月____日________年____月____日
蘭州辦公樓租賃合同 篇16
甲方(出租方)________________________________
乙方(承租方)：_______________________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協議：
一、房屋的坐落、面積及裝修、設施
1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市
___________出租給乙方使用。 1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_____________平方米。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作爲辦公使用。
2-1、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。
四、租金及支付方式
4-1、該房租月租金爲人民幣______________元。(大寫：_____________________)。
4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前______________日支付。
五、其他費用
5-1、乙方在租賃期內，使用的口水 口電費 口電話 口網絡使用費 口物業管理費 口租金稅費 口______________，由乙方按有關規定自行承擔。
5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權據還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6-3、室內現有設施：
電器如下：
傢俱如下：
七、轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。 7-2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認爲嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，改房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第
(5)款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面同志，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計半個月以上的。
9-2、在租賃期間內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。
10-2、在租賃期間內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
11-1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲方乙方各執一份，均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方(甲方)：
電話：
日期：
承租方(乙方)： 電話： 日期
蘭州辦公樓租賃合同 篇17
出租方(甲方)：
法定地址:
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定地址:
法定代表人：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，經友好協商於____年月日簽訂此租賃合同：
第一條租賃區域與用途
1.11.2租賃期內,乙方必須在其營業執照所規定的經營範圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得改變本合同規定以外的任何用途。
第二條租期
2.1租賃期限：租期3年，即自____年月日起，至____年月日止。
第三條租金、物業管理等費用及支付方式
3.1租金和物業管理費
3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業管理費按房屋建築面積平方米計算，月標準費用爲人民幣25元/㎡(其中租金爲9元/㎡，物業管理費爲16元/㎡),上述費用年總計爲39690元，所產生的稅費由乙方承擔。
3.1.2物業管理費爲代收費，包含衛生費、安保費、水費、電費、網絡費、垃圾處理費等。
3.1.3乙方在合同簽訂後5個工作日內預付一年的總費用，即39690元。之後乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。
3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按
3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。
第四條交房標準、改造、裝修及維護
4.1乙方繳納首年總費用後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續。乙方對於租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未徵得
甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。
4.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.4若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。
4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代爲維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五條承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六條雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方有義務爲承租房屋提供水、電、網絡、消防等基礎設施，並使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行爲。若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。
6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。
6.5未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規定的，甲方有權解除合同。
6.6除經甲方同意，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。
第七條合同續約、終止
7.1合同續約
租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日之前將承租區域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿後欲續租的，須徵得甲方同意。續租之後的租金、物業管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。
7.2合同解除、終止
7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.未按約定時間交付該房屋達5日的;
2.交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;
3.房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;
7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1.不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;
2.擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;
3.利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。
第八條違約責任
8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
8.3在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第九條通知、變更
9.1與本合同有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日爲準)視爲文件已被送達。
9.2甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.3雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作爲本合同變更之依據。
第十條其他
10.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議(條款)，均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。具有同等法律效力。
10.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，並且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人(授權委託人)：日期：
乙方(蓋章)：
法定代表人(授權委託人)日期：
房租收繳賬戶信息：戶名：