深圳經濟特區房地產租賃合同(精選22篇)
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇1
出租方:_______________(簡稱甲方)
地址:__________________
電話:__________________
承租方:_______________(簡稱乙方)
地址:__________________
電話:__________________
爲了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在 市_____區_____路(村)___街(坊)___號的房屋,建築面積_____M2,____(房廳或間)出租給乙方,作___使用。
二、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即:_______年___月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整,並於當月(季)初____天內交清。
四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付三個月房租_______元,作爲履約保證金,合同期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由____方負責交付。
甲方:
乙方:
年月日
簽訂地點:
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇2
深圳房地產租賃合同書
出租方:_________
地址:_________
電話:_________
承租方:_________
地址:_________
電話:_________
爲了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在深圳市_____區_____路___街___號的房屋,建築面積_____2,____出租給乙方,作___使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣___元整,並於當月初____天內交清。
四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付三個月房租____元,作爲履約保證金,合同期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由____方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委託承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,乙方不負責任,並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方並取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租方:______承租方:______
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:________
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇3
房地產租賃合同具體如下:_________________
甲方:_________________
乙方:_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作爲_____________使用,雙方議定遵守事項如下:_________________
房屋座落:_________________區_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積:_________________平方米
一、本租約爲乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應於_____________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:_________________
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應於七日前通知甲方,並辦清以下手續:_________________
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效。一或_____________份,甲乙雙方各執_____________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。
十三、其他_____________.
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________
代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________
_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇4
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據《中華人民共和國____市房地產管理法》和 及有關法律、法規,爲保障租賃雙方的合法權益和義務,以雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條,甲方自願將坐落在 號房屋建築面積 平方米,場地 平方米,出租給乙方使用,租賃用途爲;乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,自願承租該房地產。
第二條,房地產年租金爲人民幣(大寫) 元。房地產總價值覈定爲(大寫) 元。房屋租金按建築面積計算,每平方米月租金爲元(不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用)。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按年(月、季)結算,由乙方在 前交付給甲方。
第三條,乙方逾期交付房地產租金,每逾期____日,由甲方收取 違約金,逾期超過日,即視爲乙方一再履行本合同,甲方有權單方面終止本合同,造成的一切損失由乙方承擔。
第四條,租賃期間內的房屋、設備、場地、等維護維修費用,由 甲或乙方負責;水、電、等費用另行計量計價,由乙方自行承擔。
第五條,甲方保證所出租的房地產權屬清楚(爲甲方所有),沒有糾紛。若發生糾紛,由甲方負責並由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。
第六條,甲方因 需要提前終止合同,應當提前一個月通知乙方,乙方應當及時將承租的房地產交還給甲方,對乙方因此造成的經濟損失應當給予合理補償。
第七條,乙方必須合法經營,不得違反國家有關法律、法規。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環境和房地產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則甲方有權終止合同,造成損失的乙方應當給予賠償。
第八條,乙方不得對所承租的房地產進行改建、擴建、新建,確需建設的,必須徵得甲方書面同意,並按甲方批准的方案施工。
第九條,乙方因使用不當或其他人爲原因造成房屋或設備損壞的,應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的,雙方互不承擔責任。
第十條,乙方如要轉讓所承租的房地產,必須徵得甲方同意並鑑證,新的承租方須繼續履行本合同。
第十一條,乙方在租賃期屆滿時應當將承租的房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應當提前一個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。
第十二條,乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續和登記備案,其手續費由乙方自理。
第十三條,合同生效後,任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權解除本合同,所造成的損失由未履行方承擔。
第十四條,甲、乙雙方如在合同履行中發生爭議,應當及時協商解決;協商不成時,可向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條,甲、乙雙方的權利、義務
1、甲方有權對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監督、檢查。
2、有下列情形之一的,甲方除可採取停水、停電等措施外,同時甲方有權提前終止合同,追究乙方違約責任,強行收回房屋、場地,並要求乙方賠償給甲方造成的損失:
(1)乙方擅自轉租、轉讓的,擅自違章搭建的,擅自改變使用用途的;
(2)違反甲方有關管理規定的和有關國家、政府法律、法規的。
(3)逾期不交還房地產的;
(4)乙方空關3個月以上的;
(5)乙方承租期內造成甲方房地產受損的;
(6)乙方違反合同規定的其他條款的。
3、在租賃期內,乙方對租用的房地產範圍內的治安、計劃生育、環衛及其他地方政府政策性規定等負責任。
4、在租用期內,乙方承租的房屋、場地及經過甲方批准新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬於甲方,乙方只有使用權。合同期滿後,乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產完好無損地無償移交給甲方,乙方不得拆毀、運走、變賣、轉讓。在租用期內,若甲方規劃建設調整需要,甲方可提前終止合同,乙方無條件交還寂述房地產及其設施設備。
第十六條,合同期滿之日,若乙方未辦理續租手續,也未交還承租的房地產,乙方所承租的房地產範圍內乙方的物品視爲乙方自動放棄其所有權並無償移交給甲方,甲方有權自行處理。
第十七條,以上條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議。
第十八條,違約責任一方未能及時履行上述任一條款爲違約,違約方除承擔法律、法規規定的責任、賠償由此給對方造成的經濟損失外,並向對方支付補償安置款項總額%的違約金。
第十九條,本協議自雙方籤蓋章之日起生效。
第二十條,本協議一式 份,甲乙雙方各執 份。
甲方:___________(蓋章)
法定代表人:___________(籤)
乙方:___________(蓋章)
法定代表人:___________(籤)
合同簽訂日期:___________
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇5
甲方(出租人)_________
乙方(承租人)_________
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自願將坐落在_________區_________路(街)_________的房屋(房屋建築面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
五、房地產租賃期內,甲方保證並承擔下列責任。
2、負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
六、房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1、如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3、因使用不當或其他人爲原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
七、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向______________委員會申請_____。或向有管轄權的人民法院起訴。
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
十二、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本合同一式_________份,甲乙雙方各執_________份。合同副本_________份,送_________房地產交易管理所(處)
十四、雙方約定的其他事項:_________、
甲方(蓋章)_________?乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________?法定代表人(簽字)_________
地址:_________?地址:_________
聯繫電話:___XXXXnbsp;聯繫電話:_________
編碼:___XXXXnbsp;編碼:_________
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇6
甲方(出租方):_____
立契約人
乙方(承租方):_____
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本契約,共同遵守。
第一條?甲方自願將坐落在_____區_____路(街)_____房屋(房屋建築面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
付款方式:_____。
第五條?房地產租賃期間,甲方保證並承擔下列責任:
2、負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。
第六條?房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1、如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3、因使用不當或其他人爲原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
第七條?違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的_____向乙方加收違約金。
第八條?如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
第九條?本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向__________委員會申請調解或_____,也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條?本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
第十二條?本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
第十三條?本契約一式_____份,甲乙雙方各執_____份。契約副本_____份,送_____房地產交易管理所(處)。
第十四條?雙方約定的其他事項。
甲方(簽章):_____?乙方(簽章):_____
法定代表人:_____?法定代表人:_____
地址:_____?地址:_____
聯繫電話:_____?聯繫電話:_____
編碼:_____?編碼:_____
委託代理人:_____?委託代理人:_____
___年___月___日
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇7
出租方:_____________身份證號碼:_____________
承租方:_____________身份證號碼:_____________
甲、乙雙方在平等、自願基礎上,就房地產租賃事宜達成以下協議,供雙方遵守執行:
一、甲方同意將座落在_____________房地產,建築面積約_____________平方米及配套設施、設備出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。
二、甲方同意將該房地產出租給乙方作使用,租期定爲年,即起租時間年________年____月____日止,共______個月,年期滿,乙方無條件歸還甲方。甲方應於________年____月____日將該房產交付給乙方使用。
三、每月租金爲¥_____________元,租金分______期付清。
四、租金付款方式:乙方應於________年____月____日前付清首期個月租金元整給甲方。________年____月____日前交付第二期個月租金。________年____月____日前交付第三期個月租金。________年____月____日前交付第四期個月租金。每期交付個月租金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據爲憑。
五、乙方如過期拖欠租金,則甲方有權將此合同終止,並將該房地產收回。
六、租賃期滿,乙方應如期交回該房地產,否則,甲方有權收回該房地產,交將視爲乙方留存物品放棄權利,甲方有權處置。
七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交,並且甲方有權隨時向乙方詢問,查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作爲各項費用及設施設備的押金,訪押金並於乙方遷出時,乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞時退還乙方,否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。
八、乙方如在租期內中途終止合同或遷出,不得要求退回租金。
九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人,除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿,乙方需續租,除甲方自己需用外,乙方享有優先續租權,須與甲方另行協商。
十、在租用期間,乙方不得存放違禁品或做違法之營業場所,否則所發生的法律責任和經濟損失,由乙方負責,與甲方和介紹無關。
十一、租用期間,乙方不得破壞該房地產主體結構,乙方如須另內牆格局裝修,必須經甲方同意,在遷出時不得拆回,該房地產內固定裝修地償歸還甲方所得,並不負補償。
十二、租賃期間,乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災,否則所造成的一切經濟損失及法律責任由乙方負責。
十三、介紹方於甲乙雙方之間盡協商、協調之責,其餘無涉。
本合同及附件一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同經雙方簽章之日起生效。並於________年____月____日合同期滿便失效。
甲方:_____________乙方:_____________
證明人:_____________
_______年_______月_____日
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇8
第一條 合同當事人
出租人(甲方): 承租人(乙方): 根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、裏) 號 房號的房地產(房地產權證號碼 )出租給乙方作 用途使用,建築(或使用)面積 平方米,分攤共用建築面積
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況下:
注:期限超過20xx年的,超過部分無效。
租金按 (月、季、年)結算,由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方已向甲方交納( 幣) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)。
第五條 雙方的主要職責:
1. 甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理條例》等有關法律法規的規定和義務。
2. 甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒僞劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務
1.依合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的 %向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任: 3、租賃期間轉讓該房屋時,須提前(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,並要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務:
1、 依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任: 3、 租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前 日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告後在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式 份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向 仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人 : 法定代表人:
證件號碼: 委託代理人: 委託代理人:
證件號碼: 地址: 地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
年月日
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇9
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其細則的規定,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條甲方將位於深圳市路
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計平方米,建築物總層數。
租賃房地產權利人:;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼:
第二條租賃房地產的單位租賃按房地產建築面積每平方米每月人民幣元(大寫:元)計算,月租金總額爲人民幣元(大寫:元)。
第三條乙方應於年月日前交付首期租金,金額爲人民幣元(大寫:元)。
第四條乙方應於:
◇每月日前;
◇每季度第個月日前;
◇每半年第個月日前;
◇每年第個月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,並在所選項內打“√”
第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至
年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條租賃房地產用途:。
乙方租賃房地產用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批准後方可按批准用改途改變。
第七條甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用,並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面籤確認並報合同登記機關備案。
第八條交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認,並在附頁中補充列明。
第九條甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金,即人民幣元(大寫:)。
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
合同期滿時滿足以下全部條件的,甲方向乙方返還保證金:
1、乙方已交清所有相關費用(包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等);
2、沒有任何違約行爲;
3、物業已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態;
4、合同期滿,乙方不再續約。
出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
1、乙方在經營過程中有違反法律、法規、規章的規定,導致本合同無法有效履行的;
2、乙方在租賃期間改變建築主體結構、承重結構及用途的;
3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業進行轉租、轉借的;
4、合同未到期,乙方提前終止合同的。
出現本條第二款第1、2、3項的,甲方有權解除租賃合同。
第十條租賃期間,甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;
乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方清求相應賠償。
第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施,並不得利用租賃房地產從事違法行爲;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代爲維修;乙方無法通知甲方或甲方接通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案後乙方可代爲維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代爲維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代爲維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或採取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案後,由甲方代爲維修,相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。
前款規定之情形,按規定須經有關部門批准的,應報請批准後方可進行。
第十六條租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,併到房地產租賃主管機關辦理登記手續。但轉租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。
第十七條本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發生不可抗力,使本合同無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失:
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣元(大寫:元)。
(上述三種方式由雙方協商選取,並在相應內打“√”):
(一)乙方拖欠租金達天(個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自將租賃房地產進行裝修的;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任外,甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣元(大寫:元)
(上述三種方式由雙方協商選取,並在相應內打“√”)。
(一)甲方遲延交付租賃房地產天(個月)以上;
(二)甲方違返本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條本合同終止後,乙方應於日內遷離及交回租賃房地產,並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應於租賃期滿之日前三個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。
第二十三條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作爲本合同的一部分,經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解;調解不成的,可向
深圳市仲裁委員會申請仲裁,裁決是終局的,對雙方均有約束力;
中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種,並在相應內打“√”)
第二十六條本合同自簽訂之時起生效。
甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。
第二十七條本合同以中文文本爲正本。
第二十八條本合同一式份,甲方執份,乙方執份,合同登記機關執份,有關部門執份。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯繫電話:
銀行賬號:
委託代理人(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
聯繫電話:
銀行賬號:
委託代理人(簽章):
登記或備案人(簽章)
合同登記(備案)機關(簽章):
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇10
出租方(甲方):
地 址:
委託代理人:
地 址:
承租方(乙方):
地 址:
營業執照或身份證號碼:
委託代理人:
地 址:
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海門市房屋租賃管理辦法》及其實施意見的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將位於
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計 平方米,建築物總層數
租賃房地產權利人:房地產權利證書號碼:
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計算,月租金總額爲人民幣 元(大寫: 元)。
第三條 乙方應於 年 月 日前交付首期租金,金額爲人民幣 元(大寫: 元)。
第四條 乙方應於:
□每月 日前;
□每季度第 個月 日前;
□每半年第 個月 日前;
□每年第 個月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,並在所選項□內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途: 。
乙方將租賃房地產用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用,並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫: 元)。
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1、
2、
3、
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一項,並在所選項□內打“√”)
出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
1、
2、
3、
第十條 租賃期間,甲、乙雙方應協商一致,支付租賃房地產所用土地的使用費及即予房地產租賃產生的稅款、 費;以及按時支付租賃房地產的水電費、衛生費房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產所生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,並不得利用租賃房地產從事違法行爲;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後 日內進行維修或徑直委託乙方代爲維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案後乙方可代爲維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代爲維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代爲維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或採取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案後,由甲方代爲維修,相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。
前款規定之情形,按規定須經有關部門批准的,應報請批准後方可進行。
第十六條
□租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
□租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
(上述三款方式雙方應共同選擇一項,並在所選項□內打“√”)
第十七條 本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)因不可抗力致使本合同不能繼續履行的;
(二)甲、乙雙方協商一致的;
(三)甲、乙其中一方有合理原因確需變更或者解除的;
第十九條 出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)。
(上述三款方式由雙方協商選取,並在所選項□內打“√”)
(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方還可以依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條 出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)。
(上述三款方式由雙方協商選取,並在所選項□內打“√”)
(一)甲方遲延交付租賃房地產 天( 個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修;
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條 本合同終止後,乙方應於 日內遷離及交回租賃房地產,並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應於租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。
第二十三條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作爲本合同的一部分,經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記,經登記的協議與本合同具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可向房屋租賃行政主管部門申請調解;調解不成的,可向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起三十日內到房屋租賃合同登記機關進行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文本爲正本。
第二十八條 本合同一式 份,甲方執 份,乙方執 份,合同登記機關執 份,有關部門執 份。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯繫電話:
委託代理人(簽章): 年 月 日
乙方(簽章):
法定代表人:
聯繫電話:
委託代理人(簽章): 年 月 日
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇11
( )房租賃契字 號
甲方(出租人):
立合同人
乙方(承租人):
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自願將坐落在 區 路(街) 的房屋(房屋建築面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金爲人民幣(大寫) 元,¥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)結算,由乙方在每月(季)的前 日內交付給甲方。付款方式:
三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作爲 用房使用。
五、房地產租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人爲原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應提前 個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。
七、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本合同一式 份,甲乙雙方各執 份。合同副本 份,送房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委託代理人: 委託代理人:
二0 年 月 日
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇12
甲方:
立契約人
乙方:
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本契約,共同遵守。
第一條甲方自願將坐落在區路房屋出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附件一。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
第二條甲乙雙方議定的上述房地產月租金爲人民幣。$元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月結算,由乙方在每月的前日內交付給甲方。付款方式:。
第三條上述房屋承租給乙方使用時,其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅爲用房使用。
第五條房地產租賃期間,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。
第六條房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自
理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人爲原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,如需繼續承租上述房地產,應提前個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。
第七條違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責
任。
第九條本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承
擔。
第十一條本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
第十二條本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
第十三條本契約一式份,甲乙雙方各執份。契約副本份,送房地產交易管理所。
第十四條雙方約定的其他事項。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯繫電話:聯繫電話:
委託代理人:委託代理人:
年月日
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇13
立合同人
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自願將坐落在區 路(街) 的房屋(房屋建築面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金爲人民幣(大寫) 元,¥ 元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結算,由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式:
三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作爲 用房使用。
五、房地產租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人爲原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應提前個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。
七、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本合同一式份,甲乙雙方各執 份。合同副本 份,送房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址: 地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委託代理人:委託代理人:
年月日
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇14
甲方:_________________
乙方:_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作爲_____________使用,雙方議定遵守事項如下:_________________
房屋座落:_________________區_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積:_________________平方米
一、本租約爲乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應於_____________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:_________________
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應於七日前通知甲方,並辦清以下手續:_________________
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效。一或_____________份,甲乙雙方各執_____________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。
十三、其他_____________.
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________
代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________
_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日
【法律條文】:_________________
《中華人民共和國城市房地產管理法》:_________________
第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,並向房產管理部門登記備案。
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇15
合同登記(備案)號:
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃合同登記(備案)須知
一、辦理房地產租賃合同登記(備案)需提交的資料;
(一)、房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件並留複印件);
(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:
1、單位
機構設立文件或營業執照(提供原件並留複印件)。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件並留複印件)及授權委託書原件(境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證)。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件並留複印件)。
如出租房地產用途爲住宅的、承租人爲育齡婦女(20至49歲),則還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
(三)、房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
(四)、房地產租賃合同。
二、關於房地產租賃合同備案的說明:
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定,出租房屋不能按照條例規定登記的,當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,到區主管機關辦理備案。
房地產租賃合同
出租方(甲方):
地 址:
郵 編:
委託代理人:
地 址:
郵 編:
承租方(乙方):
地 址:
郵 編:
營業執照或身份證號碼:
委託代理人:
地 址:
郵 編:
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立合同。
第一條 甲方將位於深圳市區路
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計 平方米,建築物總層數 。
租賃房地產權利人: ;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼:
;
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計算,月租金總額爲人民幣 元(大寫: 元)。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金,金額爲人民幣元(大寫:元)。
第四條 乙方應於:
每月 日前;
每季度第 個月 日前;
每半年第 個月 日前;
每年第 個月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,並在所選項內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途:
乙方將租賃房地產用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用,並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,並在附頁中補充列明。
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇16
合同登記(備案)號:_____________
出租方(甲方):_____________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
委託代理人:_________________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
承租方(乙方):_____________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
營業執照或身份證號碼:_______________
委託代理人:_________________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立合同。
第一條?甲方將位於深圳市_________區__________路_________房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計_________?平方米,建築物總層數_________。
租賃房地產權利人:__________________;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼_________;
第二條?租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元(大寫:___________元)計算,月租金總額爲人民幣_________元(大寫:_________元)。
第三條?乙方應於_______年_______月_______日前交付首期租金,金額爲人民幣_________元(大寫:__________元)。
第四條?乙方應於:
□每月_________日前;
□每季度第_________個月_________日前;
□每半年第_________個月_________日前;
□每年第_________個月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。
第五條?乙方租用租賃房地產的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條?租賃房地產用途:
乙方將租賃房地產用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批准後方可按批准用途改變。
第七條?甲方應於_______年_______月_______日前將租賃房地產交付乙方使用,並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。
第八條?交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,並在附頁中補充列明。
第九條?甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金,即人民幣_________元(大寫:_____元)。
甲方收取租金保證金,應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條?租賃期間,甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條?甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條?乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,並不得利用租賃房地產從事違法行爲;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代爲維修並及時將有關情況通知甲方。
第十四條?因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案後,由甲方代爲維修,相關維修費用由乙方承擔。
第十五條?本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。
前款規定之情形,按規定須經有關部門批准的,應報請批准後方可進行。
第十六條
□租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條?本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條?本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發生不可抗力,使本合同無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條?出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫:__________元)。
(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________?元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
第二十條?出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫:__________________元)
(一)甲方遲延交付租賃房地產_________天(__________________個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條?本合同終止後,乙方應於日內遷離及交回租賃房地產,並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。
第二十三條?本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條?甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作爲本合同的一部分,經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。
第二十五條?甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解;調解不成的,可向
□深圳_____委員會申請_____;
□中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____;
□人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種,並在相應□內打“√”)
第二十六條?本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條?本合同以中文文本爲正本。
第二十八條?本合同一式_________份,甲方執________份,乙方執______份,合同登記機關執_______份,有關部分執份_____。
甲方(簽章):__________________________
法定代表人:____________________________
聯繫電話:______________________________
銀行帳號:______________________________
委託代理人(簽章):____________________
簽訂日期:_________年_______月________日
乙方(簽章):__________________________
法定代表人:____________________________
聯繫電話:______________________________
銀行帳號:______________________________
委託代理人(簽章):____________________
簽訂日期:_________年_______月________日
登記或備案人(簽章):__________________
合同登記(備案)機關(簽章):__________
簽訂日期:_________年_______月________日
(附頁)
合同如有未盡事宜,經雙方協定可增加附件,附件具有同等的法律效力。
特別提示
1.本合同示範文本是依據或參照《_____》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的,當事人可以約定採用。
2.簽訂合同之前,當事人雙方應當仔細閱讀合同,經雙方協商可對合同條款的內容作增刪。
3.在簽訂合同前,出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4.當事人應按自願、公平、誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預。
5.當事人簽訂、履行合同均應依法進行,不得違反法律有效程序規定或從事違法行爲。
6.本合同一經簽訂,對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。
7.合同中由當事人自行填寫的內容,均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫並簽字或蓋章確認。
8.本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出),可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以□標出)。
9.本合同爲示範文本,當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂後,未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視爲本合同約定內容。
10.本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
11.簽訂本合同後,雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。
12.租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數並在簽訂合同時認真核對,確保各份合同相互之間內容一致;在任何情況下,雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。
13.本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的,當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃合同登記(備案)須知
一、辦理房地產租賃合同登記(備案)需提交的資料;
(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件並留複印件);
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:
1.單位
機構設立文件或營業執照(提供原件並留複印件)。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件並留複印件)及授權委託書原件(境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證)。
2.個人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件並留複印件)。
如出租房地產用途爲住宅的、承租人爲育齡婦女(20至49歲),則還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
(三)房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
(四)房地產租賃合同。
二、關於房地產租賃合同備案的說明:
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定,出租房屋不能按照條例規定登記的,當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,到區主管機關辦理備案。
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇17
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和?及有關法律、法規,爲保障租賃雙方的合法權益和義務,以雙方協商一致,簽訂本合同,大連房地產租賃合同。
第一條,甲方自願將坐落在?號房屋建築面積?平方米,場地?平方米,出租給乙方使用,租賃用途爲?;乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,自願承租該房地產。
第二條,房地產年租金爲人民幣(大寫)?元。房地產總價值覈定爲(大寫)?元。房屋租金按建築面積計算,每平方米月租金爲?元(不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用)。租賃期限自?年?月?日至?年?月?日止。租金按年(月、季)結算,由乙方在?前交付給甲方。
第三條,乙方逾期交付房地產租金,每逾期一日,由甲方收取?違約金,逾期超過?日,即視爲乙方一再履行本合同,甲方有權單方面終止本合同,造成的一切損失由乙方承擔。
第四條,租賃期間內的房屋、設備、場地、等維護維修費用,由?甲或乙方負責;水、電、等費用另行計量計價,由乙方自行承擔。
第五條,甲方保證所出租的房地產權屬清楚(爲甲方所有),沒有糾紛。若發生糾紛,由甲方負責並由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。
第六條,甲方因?需要提前終止合同,應當提前一個月通知乙方,乙方應當及時將承租的房地產交還給甲方,對乙方因此造成的經濟損失應當給予合理補償。
第七條,乙方必須合法經營,不得違反國家有關法律、法規。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環境和房地產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則甲方有權終止合同,造成損失的乙方應當給予賠償。
第八條,乙方不得對所承租的房地產進行改建、擴建、新建,確需建設的,必須徵得甲方書面同意,並按甲方批准的方案施工。
第九條,乙方因使用不當或其他人爲原因造成房屋或設備損壞的,應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的,雙方互不承擔責任。
第十條,乙方如要轉讓所承租的房地產,必須徵得甲方同意並鑑證,新的承租方須繼續履行本合同,合同範本《大連房地產租賃合同》。
第十二條,乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續和登記備案,其手續費由乙方自理。
第十三條,合同生效後,任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權解除本合同,所造成的損失由未履行方承擔。
第十四條,甲、乙雙方如在合同履行中發生爭議,應當及時協商解決;協商不成時,可向?_____委員會申請_____。
第十五條,甲、乙雙方的權利、義務1、甲方有權對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監督、檢查。2、有下列情形之一的,甲方除可採取停水、停電等措施外,同時甲方有權提前終止合同,追究乙方違約責任,強行收回房屋、場地,並要求乙方賠償給甲方造成的損失:(1)乙方擅自轉租、轉讓的,擅自違章搭建的,擅自改變使用用途的;(2)違反甲方有關管理規定的和有關國家、政府法律、法規的。(3)逾期不交還房地產的;(4)乙方空關3個月以上的;(5)乙方承租期內造成甲方房地產受損的;(6)乙方違反合同規定的其他條款的。3、在租賃期內,乙方對租用的房地產範圍內的治安、計劃生育、環衛及其他地方政府政策性規定等負責任。4、在租用期內,乙方承租的房屋、場地及經過甲方批准新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬於甲方,乙方只有使用權。合同期滿後,乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產完好無損地無償移交給甲方,乙方不得拆毀、運走、變賣、轉讓。在租用期內,若甲方規劃建設調整需要,甲方可提前終止合同,乙方無條件交還寂述房地產及其設施設備。
第十六條,合同期滿之日,若乙方未辦理續租手續,也未交還承租的房地產,乙方所承租的房地產範圍內乙方的物品視爲乙方自動放棄其所有權並無償移交給甲方,甲方有權自行處理。
第十七條,以上條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議。
第十九條,本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第二十條,本協議一式?份,甲乙雙方各執?份。
甲方:(蓋章)
法定代表人:(簽字)
乙方:(蓋章)
法定代表人:(簽字)
合同簽訂日期:
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇18
出租方(簡稱甲方): 承租方(簡稱乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
電話: 電話:
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,爲明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同條款如下:
一、甲方將擁有產權或處置權的延安市 的房屋(建築面積 平方米),出租給乙作使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個月)。
三、該房屋每月租金爲人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整,並於每 個月的 日前交清,甲方須開具(收據或發票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應向甲方交納 個月的房屋租金作爲履約保證金和 元整的室內財物押金,上述保證金和押金合同期滿後退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由 方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由 方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上,甲方有權收回房屋,並有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方有權收回房屋。
十、本合同如在履行中發生糾紛,雙方應通過協商解決糾紛,協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經簽字或蓋章後即時生效,一式三份,甲乙雙方各執一份,經紀方一份,如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,均具同等法律效力。
附:室內財物清單:
出租人(或委託代理人): 承租人(或委託代理人):
簽名(蓋章): 簽名(蓋章):
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇19
甲方:___________
乙方:___________
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本契約,共同遵守。
第一條 甲方自願將坐落在_______區_______路房屋出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附件一。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金爲人民幣。$_______元。租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租金按月結算,由乙方在每月的前_______日內交付給甲方。付款方式:___________。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時,其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅爲用房使用。
第五條 房地產租賃期間,甲方保證並承擔下列責任:___________
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。
第六條 房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:___________
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人爲原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,如需繼續承租上述房地產,應提前個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任:___________任何一方未能履行本契約規定的條 款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
第九條 本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
第十一條 本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
第十三條 本契約一式份,甲乙雙方各執份。契約副本份,送房地產交易管理所。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方:___________乙方:___________
法定代表人:___________法定代表人:___________
地址:___________地址:___________
聯繫電話:___________聯繫電話:___________
委託代理人:___________委託代理人:___________
_______年_______月_______日
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇20
出租方(甲方)
承租方(乙方)
爲明確甲、乙雙方的權利與義務,雙方依據《中華人民共和國合同法》、《x區單位出租房屋規範管理有關問題的規定》、《x區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定,本着服務科研,方便生活的目的,共同協商,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於______市______區(縣)________________________________.
該房屋爲:□樓房/□平房____間,使用面積____________平方米。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況爲第______種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,房屋所有權證證書編號爲:________________________________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權,房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證爲:__________________________.
第三條房屋用途
該房屋用途爲:__________________________.乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審覈批准前,不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境,應保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設總體規劃和區域功能佈局的要求。
第四條租賃期限
房屋租賃期爲____年____個月,自________年____月____日至________年____月____日。
第五條續租
(一)同等條件下乙方享有優先租用權。
(二)乙方應在本合同期滿前,向甲方書面提出續租,雙方商定後簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時,乙方未作續租表示,則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看,並另行出租該房間。
第六條租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整,(小寫)¥元整,租金總計(大寫)______________________元整,(小寫)¥________________元整。
(二)在合同簽訂日,乙方應交納__________元保證金;如乙方在合同執行期間,未有違約行爲,終止合同時,甲方退還其保證金。
第七條租金支付方式
(一)□年付
付款日期:.每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。
(二)□分期付款
首期付款日期:年月日,支付元整。
剩餘款項分別於年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整。
承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。
第八條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式爲:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________)等費用,按□每月/□每季度實際發生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知後七日內,將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用,需提出書面申請,說明理由和延緩繳納日期,並取得甲方書面同意,否則甲方將採取必要手段進行催繳。
第九條甲方權利及義務
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任,負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由,在提前通知乙方後(緊急情況除外),有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施,可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)
若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權立即終止合同。
第十條乙方權利及義務
(一)與甲方簽訂租賃協議時,出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件,並向甲方備案複印件。
承租期間,乙方營業執照或居民身份證,法定代表人、註冊資本等相關事項發生變更的,應在變更後一個月內向甲方備案複印件。
(二)以書面形式向甲方備案主營業務,主營業務變更後一個月內要及時向甲方變更備案。
(三)涉及農資經營、涉農類信息諮詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業、個體工商戶或個人,在其簡介、宣傳資料、網站、技術資料、名片的地址欄,通訊地址只能使用“北京市海淀區中關村南大街12號ⅹⅹ信箱”,或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農業科學院的其他信箱,並及時向出租方備案以上材料;必須在其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內容:本公司經營活動與中國農業科學院無任何關係)
(四)在經營活動過程中,乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記註冊的正式名稱,不得擅自冒用中國農業科學院或下屬單位名稱,侵害中國農業科學院名譽權和知識產權。中國農業科學院的名稱包括“中國農業科學院”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、“caas”、“caas”以及所有中國農業科學院下屬研究所的名稱等。具體行爲包括但不限於:
(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使用以上名稱。
(2)在名片上印刷以上名稱。
(3)在產品包裝上印刷以上名稱。
(4)在經營過程中,以口頭形式或默許使用以上名稱。
(5)其他能夠誤導消費者誤以爲承租方爲中國農業科學院研究所或下屬企業行爲。
(五)在承租期內,乙方每年年檢後一個月內,向甲方提供書面年檢合格證明文件,以做備案。年檢未合格者,合同自動終止。承租期爲起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物,需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方,待甲方書面同意後方可進行,且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動的傢俱和裝飾物外,其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即爲甲方所有。
(七)經甲方同意,乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責,如發生安全責任事故全部由乙方承擔。
(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒僞劣商品;不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋內存放武器、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動。
(九)乙方須遵守甲方相關管理規章制度及國家有關法律法規,與甲方簽訂安全防火責任書,對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任,因乙方原因造成財產損失和人員傷亡時,乙方負全部責任。
(十)乙方違反上述規定的,應當承擔相應法律責任,並賠償由此給農科院造成的一切損失,包括但不限於直接經濟損失、間接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財產損失。
第十一條合同終止
(一)在合同執行期間,乙方如有下列行爲之一時,甲方有權終止合同,收回房屋及租賃物,並不負違約和賠償責任,乙方所付租金及保證金不予退還:
(1)侵犯中國農業科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。
(2)以簽約公司正式名稱之外名義經營所租場所。
(3)未經甲方書面同意,擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)
(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外佔地經營等或從事非法經營活動,損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。
(6)違反治安管理規定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。
(二)合同終止時,乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,結清各自應當承擔的費用後,乙方應在________天內搬離。
第十二條免責條款
因發生地震、颶風、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。
第十三條違約責任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定,應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。
(二)在本合同期內,除非本合同另有規定,甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內單方面終止合同。任何一方違反本規定將按年租金的________%支付違約金。
第十四條爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發生爭議時,應協商解決;若協商不成,任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。
第十五條合同生效
本合同(及附件)一式三份,雙方各執一份,甲方上級備案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十六條附件
入戶前乙方應履行以下程序:
a:提交企業執照複印件b:提交法人身份證複印件
c:提交機構代碼證複印件d:簽訂安全防火協議書
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇21
合同登記(備案)號:_____________
出租方(甲方):_____________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
委託代理人:_________________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
承租方(乙方):_____________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
營業執照或身份證號碼:_______________
委託代理人:_________________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立合同。
第一條 甲方將位於深圳市_________區__________路_________房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計_________ 平方米,建築物總層數_________。
租賃房地產權利人:__________________;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼_________;
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元(大寫:___________元)計算,月租金總額爲人民幣_________元(大寫:_________元)。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金,金額爲人民幣_________元(大寫:__________元)。
第四條 乙方應於:
□每月_________日前;
□每季度第_________個月_________日前;
□每半年第_________個月_________日前;
□每年第_________個月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,並在所選項□內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途:
乙方將租賃房地產用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用,並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金,即人民幣_________元(大寫:_____元)。
甲方收取租金保證金,應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項,並在所選項□內打“√”)出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條 租賃期間,甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,並不得利用租賃房地產從事違法行爲;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案後乙方可代爲維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代爲維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代爲維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或採取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案後,由甲方代爲維修,相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。
前款規定之情形,按規定須經有關部門批准的,應報請批准後方可進行。
第十六條
□租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條 本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發生不可抗力,使本合同無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條 出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫:__________元)。
(上述三種方式由雙方協商選取,並在相應□內打“√”):
(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條 出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫:__________________元)
(上述三種方式由雙方協商選取,並在相應□內打“√”):
(一)甲方遲延交付租賃房地產_________天(__________________個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條 本合同終止後,乙方應於日內遷離及交回租賃房地產,並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。
第二十三條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作爲本合同的一部分,經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解;調解不成的,可向
□深圳仲裁委員會申請仲裁;
□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
□人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種,並在相應□內打“√”)
第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文本爲正本。
第二十八條 本合同一式_________份,甲方執________份,乙方執______份,合同登記機關執_______份,有關部分執份_____。
甲方(簽章):__________________________
法定代表人:____________________________
聯繫電話:______________________________
銀行帳號:______________________________
委託代理人(簽章):____________________
簽訂日期:_________年_______月________日
乙方(簽章):__________________________
法定代表人:____________________________
聯繫電話:______________________________
銀行帳號:______________________________
委託代理人(簽章):____________________
簽訂日期:_________年_______月________日
登記或備案人(簽章):__________________
合同登記(備案)機關(簽章):__________
簽訂日期:_________年_______月________日
(附頁)
合同如有未盡事宜,經雙方協定可增加附件,附件具有同等的法律效力。
特別提示
1.本合同示範文本是依據或參照《中華人民共和國民法典》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的,當事人可以約定採用。
2.簽訂合同之前,當事人雙方應當仔細閱讀合同,經雙方協商可對合同條款的內容作增刪。
3.在簽訂合同前,出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4.當事人應按自願、公平、誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預。
5.當事人簽訂、履行合同均應依法進行,不得違反法律有效程序規定或從事違法行爲。
6.本合同一經簽訂,對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。
7.合同中由當事人自行填寫的內容,均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫並簽字或蓋章確認。
8.本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出),可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以□標出)。
9.本合同爲示範文本,當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂後,未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視爲本合同約定內容。
10.本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
11.簽訂本合同後,雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。
12.租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數並在簽訂合同時認真核對,確保各份合同相互之間內容一致;在任何情況下,雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。
13.本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的,當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃合同登記(備案)須知
一、辦理房地產租賃合同登記(備案)需提交的資料;
(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件並留複印件);
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:
1.單位
機構設立文件或營業執照(提供原件並留複印件)。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件並留複印件)及授權委託書原件(境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證)。
2.個人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件並留複印件)。
如出租房地產用途爲住宅的、承租人爲育齡婦女(20至49歲),則還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
(三)房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明;共有房地產出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
(四)房地產租賃合同。
二、關於房地產租賃合同備案的說明:
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定,出租房屋不能按照條例規定登記的,當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,到區主管機關辦理備案。
深圳經濟特區房地產租賃合同 篇22
出租人(甲方):
承租人(乙方):
第一條 根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、裏)號座房號的房地產出租給乙方作自住用途使用,建築面積___________平方米。
第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限:
月租金額(幣種:人民幣)元
小寫:
大寫:
注:租賃期限內不能變更租金。
租金按月結算,由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條若乙方提前解除租賃合同,只需提前一個月通知甲方,不算違約。
第八條乙方的物業管理費、水費、電費從_________________起繳交。
第十二條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日