有關投資建議書參考（精選14篇）
有關投資建議書參考 篇1
成立投資公司的推薦書
1目的：
以慈溪深圳商會爲依託，透過成立專業投資公司，整合各方優勢資源(包括人力、財力、物力、關係等方面的資源)，並將各方資源轉化和集中爲更強的財富創造力，賺取豐厚的利潤，爲各方創造更多的投資收益，從而實現各方共同發展。
2公司命名：
深圳市甬慈投資發展有限公司(暫定名，已透過工商商號查重)
3註冊資本：
20xx萬元RMB(爲滿足公司業務的開展，註冊資本金不宜大少)
註冊資本金根據出資人協議的約定總額度、比例、時限，由各位出資人按照1元
RMB爲1份股權的形式，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗資手續。
4經營範圍：
1)證券業務投資投資規模控制範圍單體項目投資額≤1000萬元RMB(暫定)
2)重組與併購投資投資規模控制範圍單體項目投資額≤20xx萬元RMB(暫定)
3)房地產開發投資投資規模控制範圍5000≤單體項目投資額≤10000萬元RMB(暫定)
證券業務投資
主要以股票、基金、債券、外匯等證券金融產品業務交易爲主。
重組與併購投資
收購或者兼併銀行和金融機構的不良資產，以及具有投資價值的國營企業資產;
對所收購的不良資產構成的資產進行經營、租賃，以及他形式轉讓、重組;
債權轉股權，對部分國有企業階段性持股;
理解委託代理處臵不良資產;
資產及項目評估，財務及法律諮詢;
對管理範圍內的實物資產追加必要的投資。
房地產開發投資
二、三線城市商業地產項目投資
中小規模的商住地產項目投資
旅遊地產類項目投資
其他地產類項目投資
5經營決策：
1)董事會爲公司日常決策機構，向股東會負責，由股東大會按出資額多少爲優先順序，推選5-7名董事組成董事會，每屆董事會爲期三年，能夠連選連任;
2)董事會設董事長1名、副董事長各2名，總經理1名，監事1名，財務總監1名，
由投控股出資人推薦;董事選舉產生。
3)公司實行董事會領導下的總經理負責制，總經理由董事會決定委任(可採取內部委任與外部招聘)，公司重大投資、經營活動、公司發展規劃、年度經營預算、年度工作計劃、薪酬方案由總經理提交董事會審議透過後，負責組織執行，監事會負責監督。(監事會由股東委派)
6組織機構
7相關說明：
1)經營管理
總經理全面負責主持公司的日常經營活動;
總經理定期向董事會做公司經營報告及述職(半年度、年度)，並理解董事會質詢;總經理列席董事會會議。實施“股份期權”，針對公司高管人員(投資公司總經理、副總經理、總監及項目公司總經理等)，有效提高其工作用心性、企業忠誠度，構成激勵和約束機制。
2)財務審計
財務總監對董事長負責，行使財務及銜接審計相關工作，必要時工作直接呈報董事會決議，財務部由總經理直接領導，並由公司總經理定期向董事會提交財務會計報表
公司每半年或者一年，由董事會委託第三方有專業資質的機構對公司進行財務審計，並將結果分送給每位股東1份。
3)人事聘任
總經理由董事長提請董事會審議後聘任或解聘，任期三年。
副總經理、財務部經理由總經理提請董事會審議後聘任或解聘，任期三年。
中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內部建立人事管理制度執行。
4)收益分配
公司在從稅後利潤中提取法定公積金、法定公益金後所剩利潤部分(至少不低於該部分的50%)，
按照股東的出資持股比例分配。
5)投資進入與退出
投資進入：公司業務投資額大於公司資本金(或者賬面資金)時，差額部分由公司股東按照持股比例進行投入。
增資擴股時，股東須按照持股份比例進行增資部分的出資。(4)
新增股東其出資額及持比例由股東會討論決定。
證券投資部
資產重組部
房產業務部董事長
財務部
人力資源部
各項目公司
監事會
總經理
董事會
財務總監
投資退出：股東能夠依據《公司法》和《公司章程》自由、自願退出或轉讓其所持股份;
當公司淨資產經過專業資質評估機構評估爲負值時，股東退出股份務必承擔與其持股比例相對應的債權債務及相關職責義務。
股東退出或轉讓其他所持全部或部分股份時，在同等條件下，公司其他股東享有優受讓權。
6)風險控制：
聘請專職法律顧問。隨着公司各業務板塊的經營活動不斷增加(個性是資產重組和商業化收購板塊)，會產生各類法律事務、法律文件甚至是法律糾紛，聘請專職法律顧問能夠從整個經營活動中帶給法律意見，儘量規避法律風險。
設立投資決策委員會。該機構爲公司十分設機構，其成員以外聘專家(政府官員、行業技術專家、其他相關人員)組成，專門向公司經營領導層獨立帶給重大經營活動、新項目投資、新領域投資的評估意見，作爲公司經營領導層在對各業務板塊提交的業務投資申請時的參考依據。
新成立投資公司不對外擔保(包括股東關聯公司)，若須對處帶給擔保務必提交董事會審議，全體董事一致透過方可執行。
7)其他
註冊地址：(待定)
上述推薦，請各方審閱討論、修改完善，達成一致後，相關共識列入公司章程，以出資股東成員共同遵守和指導公司規範經營。
以上所述爲成立投資公司的基本條款，不足之處敬請指出。
二OXX年十一月
有關投資建議書參考 篇2
尊敬的：
20xx年7月30日，鑑於當時的市場狀況，結合我對股票市場的理解，爲您帶給了首份基金投資推薦，並證明了我的綜合決定。
2個月過去了，市場基本按照預期震盪向下，期間，最低下探到2639.76點。鑑於目前的市場狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量，我認爲有必要爲您再次帶給投資推薦，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化爲您帶給不定時的投資推薦，本次推薦如下：
一、基本決定：
市場下跌的原因：
1、下半年銀行信貸收緊引起的違規投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因;
2、新股發行次第不斷，尤其是創業板即將推出，將有一批小企業集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一;
3、投資人信心不足，導致投機人心態保守，認賠出局;
4、全球投資人對美國量化寬鬆貨幣政策的擔憂，以及由於美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一;
5、投資人出於鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導致的局部資金供求不平衡;
未來向好的因素：
1、中國率先走出經濟危機的陰影，貼合預期;
2、未來通脹引起資產、消費、大宗商品等價格上漲預期，與投資相關的股票市場、黃金市場、房地產市場、外匯市場會有相應的反映;
3、二次築底是絕大多數投資人的看法;更有一些，按照技術分析理論，認爲目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點纔算調整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點構成上，往往是少數決定多數。
4、用較長的時間(20xx年)來看，中國的人口紅利，城市化進程，消費升級都處於快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風險回報，以滿足未來家庭消費的需要;
5、市場短期雖有繼續下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。此刻是時候思考將資產配置到正常水平了。我認爲，此刻將投資資產比例從8月初的30%提高到50%是可行的;
6、如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置。能夠說，此刻的下跌，給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，此刻是戰勝恐懼，理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊(證券、保險、銀行、期貨)就極具投資價值。
綜上，擇機買入回到正常的資產配置水平是現實和必要的，現階段是回補風險資產配置的好時候。持續必須比例(40%-50%)的現金頭寸是爲了應對隨後可能出現的回調。
我將持續關注市場出現的變化，隨時爲您帶給投資推薦。
有關投資建議書參考 篇3
一、項目內容及申請理由
(一)項目內容：
設立__文化傳媒有限責任公司
(二)申請理由：
二、公司基本情況
(一)公司名稱：__文化傳媒有限責任公司
(二)公司性質：有限責任公司
(三)公司宗旨：“宣傳地方文化，打造品牌節目，促進藝術生產，繁榮演藝市場，推動文化發展”、“弘揚民族傳統文化，傳播社會和諧文化，打造時尚創意文化，彰顯地域特色文化，發展地方產業文化”、“以文化引領生活”、“發掘品牌的力量”。
(四)公司法人：
(五)公司地址：
三、合營對象情況
四、總體方向
如今的演藝娛樂活動項目，無論是國內外知名傳媒公司，還是著名的演藝公司，或者是演藝雜技團等演出團體，都準確的將市場定位於
大衆化消費。國內知名的本山傳媒集團正是經歷了東北農民二人轉演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發展中的本山傳媒集團。因此，文化傳媒公司的創建，在強調中低檔消費的同時也吸納大衆的消費。善於吸收和借鑑優秀傳媒公司的管理理念和營銷模式，進一步提升文化傳媒公司的品牌形象。
五、項目投資及註冊資本
六、合作方式及合作年限
(一)合作方式：
合作各方依照中國法律以及《合營公司章程》規定分享利潤，風險及虧損。本着平等協商、互惠互利，按註冊資本比例共擔風險、共負盈虧。
(二)合作年限：暫定10年。
七、經濟效益分析
(一)資金來源：創業總投資約__萬元人民幣，通過自籌資金、申請創業貸款、後續投資擬設定融資實現。
(二)方案及回報
1、內部收益率20%， 投資回收期3年。
2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設、管理和運作，公司確保投資方固定回報率，並以固定資產作擔保。
投資回報方式：按國內商業銀行同期貸款利率上浮5%結算，兩年內還本付息。(不計復息)每年還本付息50%，每年結算一次。
3、前期合作伙伴依靠專業技能和一定出資比例享有股東權益。
八、結束語
我們擁有傑出的`領導者、卓越的管理團隊、創新的知識員工、廣闊的市場前景。
我們相信本公司的成立可促進市場的經濟發展與繁榮，增加就業機會，提高人民的收入，有一定社會效益。
綜上所述，本項目是切實可行的。
有關投資建議書參考 篇4
前言
在投資一個項目之前，投資決策必不可少。而作出一個投資決策需要解決兩個方面的問題：一個是爲什麼要投資的問題，另一個是如何投資的問題。從投資政策依據、行業依據及公司發展依據三個方面可以回答爲什麼要投資的問題;從投資發展規劃、投資收益預測與分析、投資風險分析三個方面可以解決如何投資的問題。對於本項目而言，所涉足的房地產行業，既是充滿暴利的行業，同時也是風險很大的行業。因此，前期投資決策就顯得至關重要。
概要
一、 投資背景——政策及經濟依據
對房地產投資開發環境全面、客觀的把握是房地產開發投資的前提條件。武漢市經濟持續穩定的增長將會在很大程度上促進房地產的投資開發，同時房地產業相關制度的逐步出臺與完善爲房地產投資開發墊平了道路。
武漢是一個擁有數百年的歷史和800萬人口的大城市，數度被評爲“21世紀最具發展潛力城市”之一。武漢市新經濟的高速發展將帶動武漢經濟的再次騰飛。
(一)產業政策
----土地政策
武漢市成立了土地資產經營管理委員會，建立了全新的土地資產經營模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲備力度和土地市場建設的規範。努力營造公開、公平、規範的投資環境，使得武漢市土地資產經營取得良好的開局，據統計__年累計實現土地經營收入50餘億元。
武漢市土地級別基準地價獲得省國土資源廳、物價局批准x__，市區土地定級和基準地價評估成果獲批准通過，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級別基準地價體系。
以土地收購儲備制度爲手段，武漢市新一輪舊城成片改造開始啓動x__，武漢市通過投入鉅額土地收購儲備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。x__武漢市還將推出30餘塊共計3100多畝土地的集中掛牌交易，並實行每兩個月掛牌交易一次的制度。供應的土地以舊城區10片土地爲主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽南岸嘴、月湖橋片等一些位於武漢市較好地段、具有極高商業價值的地塊。
----金融政策
__年新增的房貸應該以房地產按揭貸款爲主截至__年底，全國四大國有商業銀行的個人住房貸款餘額高達7200多億元。在__年商業銀行新增的貸款中，房貸仍佔很大的比重。銀行貸款占房地產行業開發資金的比率達75%以上甚至更高。可以說銀行的支持程度對房地產市場的.發展前景仍是生死攸關。
中國人民銀行宣佈，房地產信貸要實現“軟”着陸中國人民銀行於__年3月20日發佈的《__年中國貨幣政策執行報告》提出：考慮到當前擴大內需、拉動經濟增長、住宅業是新的經濟增長點等情況，房地產信貸政策應採取“軟着陸”的辦法。
新按揭政策的出臺房地產開發投資量大，建設週期長，市場風險大。對開發商來說，商品房的預售使得開發商在建設過程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺，無疑對期房的銷售產生相當大的影響。此政策如果出臺，將導致開發資金的鏈條斷裂，期房銷售形式將消亡，樓市將進入現房時代。但目前武漢市房地產市場還沒有受到較大影響。
近年來房地產貸款種類不斷增加，商業性個人住房貸款、政策性個人住房貸款相繼推出房地產貸款和個人住房貸款的推出大大繁榮了房地產市場。武漢市1996年開始開展個人住房公積金貸款，20__年又擴大貸款範圍和貸款種類。據統計，__年我市公積金歸集8億元，同比增長13.2%;發放8億元，增長27%。__年商業貸款總金額達230多億元，同比增長52.31%;__年個人貸款總餘額爲94億元，同比增長86.76%。
----行業審批政策
從__年開始，武漢市規劃國土部門以實行依法行政6項制度爲重點，大力實施行政審批制度改革這六項制度是規劃國土並行審批制度、建設項目批後公示制度、違法建設通報制度、重大建設項目批前聽證制度、行政執法行爲投訴制度以及行政執法責任目標管理制度。將原有335個審批環節精簡到236個，縮短審批時限1/3，取消、降低、調整和停收6項行政收費。
從__年11月份開始，武漢市建築工程交易實行“一條龍”服務 “一條龍”服務大大減少了辦事程序，提高了效率。
----產業發展規範政策
進一步力促《關於進一步搞活房地產二三級市場政策》年內出臺
加強房屋安全管理，貫徹《住宅室內裝修裝飾管理規定》
全面推進物業管理，完善《武漢市住宅區物業管理條理》
(見附表：__年武漢市出臺的房地產政策一覽)
(二)武漢市房地產行業發展水平
----發展階段回顧
----開發量及銷售量
從武漢市房地產開發量(見附表)來看，施工、竣工面積穩步增加x__武漢市房地產施工總面積爲1690.12萬平方米，同比增長9.2%;其中，住宅1387.萬平方米，同比增長14.8%，佔總面積的82.08%，住宅中的經濟房面積140萬平方米，佔總施工面積的8.3%。x__竣工總面積爲633.17%萬平方米，同比增長3.1%。其中，住宅522.73萬平方米，同比增長4.6%，佔總面積的82.55%，住宅中的經濟面積70
有關投資建議書參考 篇5
投資推薦書範文
你不理財，財不理你!
一個人能夠積累多少財富，不在於您每個月、每年能賺多少錢，而在於您如何理財，即如何錢生錢!
即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數人創富的良機。時間大約8—20xx年，最重要的領域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業理財潛力。合作“雙贏”纔會有機會做到!
一、風險控制：
風險的大小不在於投資項目本身的風險大小，而在於風險控制潛力的大校黃金及投資是屬於一般來講風險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨着高風險，但是這個行業的投資風險是完全能夠控制的，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風險。
二、投資方式：
以槓桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進行，交易商目前帶給的保證金每手爲10000人民幣，每手黃金的單位量爲100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約爲750美元。
三、投資方法：
(一)自行操作：
投資者在完成開戶程序後，即可進行交易。如果自己有很強的操盤力，能夠透過我們公司帶給的網上交易平臺自行操作，我們也會帶給實時操盤指導。
(二)授權操作：
如果投資者不想自己操作，可授權給我們。我們會依據投資者的意願進行操作，做到及時彙報操作動態。
四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：
香港北方金銀業有限公司成立於XX年，廣州曈訊投資管理屬於爲香港金銀業有限公司。香港金銀貿易場行員(行員編號10)，專門從事貴金屬現貨買賣服務，一向以推動香港的金銀業貿易爲己任。本公司一向秉承忠誠爲客戶服務的原則，一切以客爲先，並且嚴格遵守金銀業貿易場的守則。爲了向客戶帶給最佳的服務，本公司此刻與多家外國金商聯繫成爲策略性夥伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務，務求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應手。
五、投資理念：
堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金爲前提;以做短線爲主，中長線爲輔;把握獲取利潤的機會;在控制風險的前提下，利潤最大化;
六、投資市場簡介：
國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球衆多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資務必條件之外，也具備我們認爲的投資一個項目所應具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個市場的利潤空間巨大。
七、投資優勢：
1。安全性：黃金的價值是自身所固有的和內在的，並且有千年不朽的穩定性。全世界公認最佳保值的產品。
2。變現性：由於黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場，因此能夠隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關的金融資產，具有世界價格，還能夠根據兌換比價，兌換爲其他國家貨幣。
3。逆向性：黃金的價值是自身固有的，當紙幣由於信-用-危-機而出現波動貶值時，黃金就會根據此貨幣貶值比率自動向上調整。而當紙幣升值時，黃金價格恆定，這種逆向性便成爲人們投資規避風險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價值所在。
4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應量約爲4200噸，目前由於全球工業，首飾業的飛速發展，黃金的需求量呈直線上升!
5。投資性：由於黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人爲操控，風險較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產品，不同於一些投機型的金融產品。
有關投資建議書參考 篇6
如何投資股票，這裏提出三點建議：
一是選對時機：
職業投資者區別於普通投資者的最大之處在於，他們往往能從變化莫測的股市交易細微處，洞察先機。而他們之所以能看出盤中數字變化傳遞的信息，是一種經驗的積累，亦即股市經歷。
楊百萬提出，看盤主要應着眼於股指及個股未來趨向的判斷，大盤的研判一般從以下3方面來考慮：股指與個股方面選擇的研判;盤面股指(走弱或走強)的背後隱性信息;掌握市場節奏，高拋低吸，降低持倉成本。尤其要對個股研判認真落實。
二是選對股票：
好股票如何識別?建議股民可以從以下幾個方面進行：
(1)買入量較小，賣出量特大，股價不下跌的股票。
(2)買入量、賣出量均小，股價輕微上漲的股票。
(3)放量突破趨勢線(均線)的股票。
(4)頭天放巨量上漲，次日仍然放量強勢上漲的股票。
(5)大盤橫盤時微漲，以及大盤下跌或回調時加強漲勢的股票。
(6)遇個股利空，放量不下跌的股票。
(7)有規律且長時間小幅上漲的股票。
(8)無量大幅急跌的股票(指在技術調整範圍內)。
(9)送紅股除權後又漲的股票。三是選對週期：
股民可根據自己的資金規模、投資喜好，選擇股票的投資週期。
在報告會上，楊百萬還結合個人的投資理念和經驗，就某些具體股票的表現和大盤走勢進行了闡釋。
有關投資建議書參考 篇7
公司項目投資推薦書
一、項目概況
1.項目名稱：有限公司投資建設項目。
2.項目負責人：有限。
3.項目建設地點：舒城縣合安路。
4.項目聯繫人：有限(聯繫電話：)
5.項目投資規模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建築面積3000平方米。
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性
項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業，對物流貨運業務有着豐富的經驗，對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營，公司發展受到場所瓶頸制約，規模難以擴大;加之舒茶作爲皖江城市帶承接產業轉移示範區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關於舒茶工業集中區的建設，我公司已無法承接日益增長的業務發展需要，投資建設該項目已成爲客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現代化物流服務企業，利用先進的管理技術和手段，採用優良的運輸設備，擴大經營規模，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。
(二)國家相關的政策支持
1、國家宏觀方面。
物流是一個控制原材料、製成品、產成品和信息的系統，從供應開始經各中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。現代物流是經濟全球化的產物，也是推動經濟全球化的重要服務業。隨着中國國民經濟的飛速發展，物流業的市場需求持續擴大，進入21世紀以來，在國家繼續加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業持續較快增長速度，物流體系不斷完善，行業運行日益成熟和規範。
20__年以來，我國物流行業逐步走向復甦的，物流市場整合步伐加快，呈現出明顯的季節性和結構性變化。從區域來看，東部沿海地區物流業受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區以內需爲主，加上產業轉移，物流行業將持續了較快的增長速度。物流行業的快速發展，一方面爲保證經濟協調、平穩、較快發展發揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成爲調整產業結構，轉變經濟發展方式，開拓新經濟增長點的重要手段。伴隨着國民經濟的快速穩定發展，物流產業規模將繼續快速擴張;與經濟結構和產業佈局調整相適應，物流產業的集中度將進一步提升;隨着物流市場的不斷擴大，物流產業內的分工將越來越細;物流產業發展的制度環境將日趨規範，市場秩序與環境條件也將進一步優化。《物流業調整和振興規劃》及各級政府陸續出臺的相關配套政策，爲我國物流業發展創造了良好的外部環境。“十二五”期間，中國經濟有望繼續持續平穩較快增長，物流行業面臨重大發展機遇，農村物流、零售業物流等細分市場投資前景樂觀。
2、我縣方面。
隨着國家繼續實施“中部崛起”戰略，省委、省政府大力推進“皖江城市帶承接產業轉移示範區”建設和我縣融入合肥經濟圈建設，我縣經濟發展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經濟社會必將有一個大的發展。同時《舒城縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確指出，用心發展如倉儲物流等第三產業，培育骨幹商貿企業和商貿服務企業;增強三次產業之間的協調性，促進產業良性互動發展。加之舒茶作爲皖江城市帶承接產業轉移示範區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關於舒茶工業集中區的建設，均成爲該項目實施的客觀需要。
因此，本項目貼合國家和地方產業政策。
(三)項目的投資人概況
三、項目定位和選址
(一)項目定位
採用優良運輸設備，利用先進的管理技術和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個現代化物流服務企業。本項目建成後，將提高本鎮乃至本縣物流服務行業實力，對本鎮乃至本縣商貿流通個性是農產品流通將起到用心作用。
(二)項目選址
該投資建設項目位於舒城縣。
地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮轄12個村和一個街道居委會，總人口3.34萬人，總面積78.4平方千米，現有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優質茶園8000畝，盛產茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉”。1958年9月16日，偉大領袖毛主席親臨舒茶視察，併發出了“以後山坡上要多多開闢茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產品對外運輸方便快捷，地理位置優越，爲該項目帶給了良好條件。
四、項目思路及初步規劃
(一)本項目思路及指導思想
創立規範化和規模型企業，立足先進管理技術和手段，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和地方稅收，創造良好的社會和經濟效益。(二)總體規劃佈局
計劃佔地20畝，總建築面積3000平方米，固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。
(三)功能分區
公司規劃分區：辦公區(辦公樓1棟)，停車區，倉儲區，職工住宿生活區，綜合區。(四)建設週期
項目設計建設週期3個月。
(五)安全生產、環境保護和節能減排
本項目將堅持安全生產爲先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產安全;另外公司將對運輸車輛安裝節油裝置設備，到達節能效果;同時該項目將按照國家環保要求，達標排放。
(六)項目經營思路
利用先進的管理技術和手段，採用優良的運輸設備，規範化和規模型經營，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。
20xx年12月20日
有關投資建議書參考 篇8
就申請國際金融公司融資而言，沒有一個標準的格式。希望開辦新企業或擴展現有業務的公司或企業家(國內或國外)均可直接與國際金融公司取得聯繫。的辦法是閱讀如何申請融資，並提交投資建議書。
可向國際金融公司部門及行業局、位於華盛頓總部的國際金融公司地區局，或離擬議項目所在地最近的國際金融公司駐當地辦事處提交投資建議書。
爲了解向哪個部門提交投資建議書，請閱讀國際金融公司的組織結構和投資業務。
投資建議書應包括以下初步信息：
1.項目簡介
2.項目發起單位、項目管理和技術援助：
項目發起單位的歷史和所從事的行業，包括財務信息。
擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷
描述技術性安排和其他外部援助(管理、生產、銷售、財務等)
3.市場與銷售：
基本市場定位：當地、全國、地區或出口。
預計的生產規模、單價、銷售目標以及擬議企業所佔的市場份額
產品的潛在用戶和使用哪些銷售渠道
目前產品的材料供給來源
今後的競爭和是否存在可替代產品滿足市場需求的可能性
關稅保護或影響到產品的進口管制
決定市場潛力的關鍵因素
4.技術可行性、人力、原材料和環境:
簡要介紹生產過程
評述特殊的技術複雜程序和對技巧和特殊技能的需求
潛在的設備供應商
是否具備人力和基礎設施(交通、通訊、電力、水等)
根據幾大支出類別細分預計的運營成本
原材料的來源、成本和質量以及與輔助行業的關係
對所需原材料進口的管制
考慮供應商、市場、基礎設施和人力因素後所擬議的廠址
與其他所知的工廠相比，擬議工廠的規模
潛在的環保問題以及如何解決這些問題
5.投資規定、項目融資和收益：
估算項目總成本、細分爲土地、建築、安裝設備和流動資金，列明外匯佔多少比重
擬議的企業財務結構，列明股本和債務融資的預計來源和融資條件
國際金融公司融資種類(貸款、股本、準股本、幾種金融產品的結合等)及數額
預期財務報表、利潤率和投資收益
影響利潤率的關鍵因素
6.政府的支持和規章條例：
從政府經濟發展和投資規劃角度介紹項目.
政府爲項目提供的具體優惠和支持措施
預計項目對經濟發展的貢獻
簡述政府關於彙總控制和資金匯入與匯出的管理條例
7.預計項目從準備到完成所需的時間
有關投資建議書參考 篇9
投資項目推薦書
混凝土砌塊生產線項目
推薦書
一、項目背景
我國是世界上最大的發展中國家，以佔世界7%的耕地養育着佔世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發展需要超多的牆體材料，而傳統牆體材料——實心粘土磚需超多佔地取土，與土地資源嚴重缺乏構成了顯明的比較，爲此，國務院辦公廳[1999]72號文件，建設部、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規定：自20xx年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環境，造福子孫這一角度出發，用新型建材代替實心粘土磚，已成爲我國建材行業的發展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。
目前新型牆體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20xx年的推廣歷程，該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建築市場上贏得了一席之地，被建設部門列爲在全國範圍內優先推廣的建材產品，目前，我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規範。
二、產品市場需求分析
根據有關資料帶給的數據，目前我國粘土磚的年產量已到達7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產量只有0.37億立方米，相當於粘土磚產量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20xx年6月30日前完全用新型牆體材料代替粘土磚，各省、市、區都先後出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由於新型牆體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規定只好暫向後推遲執行，但無論城市還是農村，最遲不得超過20xx年年底，務必到達“禁實”目標。
經驗和實踐告訴我們，採用混凝土空心砌塊建築具有許多優勢：
(一)空心砌塊與粘土磚的傳統溼法施工相同，採用砂漿粘合，根據砌塊強度大小，砂漿配比的參數採用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。
(二)空心砌塊的施工簡便，不僅僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使牆體的抗震性能提高2—3倍。
(三)由於砌塊空心率達20—50%，牆體自重可減輕10—30%。
(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。
(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，牆體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建築週期又較磚混結構縮短20%，建築總成本能夠下降15%。
(六)防鹼防潮，混凝土材料不怕鹼性侵蝕，構成小防水壩空心結構，潮性侵入不到內牆面;建築施工不受季節影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。
空心砌塊與其它建材相比，在材質、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優勢，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產品。“牆改”、“禁實”風暴現已席捲全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產品生產潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。
三、項目建設方案及投資規模
(一)項目建設方案
1、生產潛力：按照年產2.4萬立方米設計;
2、佔地面積：約15畝，其中生產車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及後勤用房80平方米;
3、生產工人：21人;
4、項目建設週期：3個月。
(二)投資估算及資金籌措
根據項目建設規模、建設資料，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：
1、固定資產投資45萬元，主要用於設備購進、土地租賃、生產車間、庫房建設;
2、流動資金投資25萬元;
3、資金籌措：自籌
四、項目建設的有利條件
充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產原料主要是工業廢渣，包括粉煤灰、工業礦渣、煤矸石、建築垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠岩、沙子和少量水泥(根據強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產企業可根據當地原料來源不同，進行不同的配比。
技術優勢：混凝土空心砌塊生產工藝過程爲：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脫模——搬運——養護——檢驗——產品出廠。
從上述過程能夠看出，產品工藝較爲簡便，技術複雜程度較低。目前該產品較爲普遍採用的是“JFS”激發技術，採用該技術不僅僅能夠超多利用當地及須解決的廢棄資源，而且產品性能穩定。
生產經營優勢：該項目法人曾有10餘年生產經營歷史，完全掌握了該產品的生產技術，積累了豐富的管理經驗。
五、經濟效益分析
以單線投資爲例：用地面積15畝，年產空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產100m3，年生產240天)，出廠價118元/m3。
1、成本覈算
序號
成本項目
金額(萬元)
備註
1
原材料費
180
75元/m3(生產1m3砌塊所有原材料成本)
2
工人工資
15.2
21人兩班制，承包管理，折算工資爲900/月/人
3
水電費
6.6
平均每立方2.5元
4
設備折舊
2.5
設備按20xx年折舊
5
模具及託板折舊
2.1
模具6000元/套，1套/年，託板12元/塊，2500塊按二年折舊
6
廠房及場地攤銷
1
年租賃費2.5萬元計算
7
開辦費
0.5
——
8
不可預見的費用
1
——
9
銷售費用
2
——
10
管理費用
2
——
11
合計
212.9
88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)
說明：區域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析
序號
項目
指標
備註
1
年產銷量(萬立方米)
2.4
——
2
出廠價(元/立方米)
118
參考售價
3
總銷售收入(萬元)
283.2
產銷量×出廠價
4
總成本(萬元)
212.9
見上表
5
年利潤(萬元)
70.3
總銷售收入-總成本
6
增值稅(萬元)
增值稅即徵即退
7
純利潤(萬元)
70.3
——
3、相關分析
序號
項目
指標
備註
1
利潤率
25
純利潤÷總銷售收入
2
投資收益率(%)
100.4
純利潤÷投資總額
3
投資回收期(月)
8
(固定資產投資÷純利潤)×12
4
盈虧平衡點(m3)
3246
固定費用÷(銷售單價-可變成本)
從以上分析看，該項目投產後8個月收回投資，年產銷砌塊3246立方米即可實現收支平衡，保證企業正常運轉。
4、敏感性分析：
根據慣例，在進行可行性分析時有必要對產品的敏感性進行分析，即當產品成本提高10%和產品售價降低10%的經濟狀況。當成本提高10%時，則總成本爲：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當產品售價降低10%時，則總收入爲：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元，此時利潤爲254.9-234.2=20.7萬元，敏感係數爲：20.7÷234.3=8.8%.
六、結論
從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發展的產業;產品有市場，具有廣闊的發展空間;技術有保障，完全具備了生產建設的基本條件。
附：《產品檢測報告》
混凝土砌塊生產線
項目推薦書
項目名稱：混凝土砌塊生產線
項目單位：
項目負責人：
技術負責人：
年月日
有關投資建議書參考 篇10
一個人能夠積累多少財富，不在於您每個月、每年能賺多少錢，而在於您如何理財，即如何錢生錢!
即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數人創富的良機。時間大約8—10年，最重要的領域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業理財潛力。合作“雙贏”纔會有機會做到!
一、風險控制：
風險的大小不在於投資項目本身的風險大小，而在於風險控制潛力的大校黃金及投資是屬於一般來講風險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨着高風險，但是這個行業的投資風險是完全能夠控制的，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風險。
二、投資方式：
以槓桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進行，交易商目前帶給的保證金每手爲10000人民幣，每手黃金的單位量爲100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約爲750美元。
三、投資方法：
(一)自行操作：
投資者在完成開戶程序後，即可進行交易。如果自己有很強的操盤力，能夠透過我們公司帶給的網上交易平臺自行操作，我們也會帶給實時操盤指導。
(二)授權操作：
如果投資者不想自己操作，可授權給我們。我們會依據投資者的意願進行操作，做到及時彙報操作動態。
四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：
香港北方金銀業有限公司成立於__年，廣州曈訊投資管理屬於爲香港金銀業有限公司。香港金銀貿易場行員(行員編號10)，專門從事貴金屬現貨買賣服務，一向以推動香港的金銀業貿易爲己任。本公司一向秉承忠誠爲客戶服務的原則，一切以客爲先，並且嚴格遵守金銀業貿易場的守則。爲了向客戶帶給最佳的服務，本公司此刻與多家外國金商聯繫成爲策略性的.夥伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務，務求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應手。
五、投資理念：
堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金爲前提;以做短線爲主，中長線爲輔;把握獲取利潤的機會;在控制風險的前提下，利潤最大化;
六、投資市場簡介：
國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球衆多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資務必條件之外，也具備我們認爲的投資一個項目所應具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個市場的利潤空間巨大。
七、投資優勢：
1。安全性：黃金的價值是自身所固有的和內在的，並且有千年不朽的穩定性。全世界公認最佳保值的產品。
2。變現性：由於黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場，因此能夠隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關的金融資產，具有世界價格，還能夠根據兌換比價，兌換爲其他國家貨幣。
3。逆向性：黃金的價值是自身固有的，當紙幣由於信-用-危-機而出現波動貶值時，黃金就會根據此貨幣貶值比率自動向上調整。而當紙幣升值時，黃金價格恆定，這種逆向性便成爲人們投資規避風險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價值所在。
4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應量約爲4200噸，目前由於全球工業，首飾業的飛速發展，黃金的需求量呈直線上升!
5。投資性：由於黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人爲操控，風險較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產品，不同於一些投機型的金融產品。
有關投資建議書參考 篇11
1目的：
以慈溪深圳商會爲依託，透過成立專業投資公司，整合各方優勢資源(包括人力、財力、物力、關係等方面的資源)，並將各方資源轉化和集中爲更強的財富創造力，賺取豐厚的利潤，爲各方創造更多的投資收益，從而實現各方共同發展。
2公司命名：
深圳市甬慈投資發展有限公司(暫定名，已透過工商商號查重)
3註冊資本：
20__萬元RMB(爲滿足公司業務的開展，註冊資本金不宜大少)
註冊資本金根據出資人協議的約定總額度、比例、時限，由各位出資人按照1元
RMB爲1份股權的形式，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗資手續。
4經營範圍：
1)證券業務投資投資規模控制範圍單體項目投資額≤1000萬元RMB(暫定)
2)重組與併購投資投資規模控制範圍單體項目投資額≤20__萬元RMB(暫定)
3)房地產開發投資投資規模控制範圍5000≤單體項目投資額≤10000萬元RMB(暫定)
證券業務投資
主要以股票、基金、債券、外匯等證券金融產品業務交易爲主。
重組與併購投資
收購或者兼併銀行和金融機構的不良資產，以及具有投資價值的國營企業資產;
對所收購的不良資產構成的資產進行經營、租賃，以及他形式轉讓、重組;
債權轉股權，對部分國有企業階段性持股;
理解委託代理處臵不良資產;
資產及項目評估，財務及法律諮詢;
對管理範圍內的實物資產追加必要的投資。
房地產開發投資
二、三線城市商業地產項目投資
中小規模的商住地產項目投資
旅遊地產類項目投資
其他地產類項目投資
5經營決策：
1)董事會爲公司日常決策機構，向股東會負責，由股東大會按出資額多少爲優先順序，推選5-7名董事組成董事會，每屆董事會爲期三年，能夠連選連任;
2)董事會設董事長1名、副董事長各2名，總經理1名，監事1名，財務總監1名，
由投控股出資人推薦;董事選舉產生。
3)公司實行董事會領導下的總經理負責制，總經理由董事會決定委任(可採取內部委任與外部招聘)，公司重大投資、經營活動、公司發展規劃、年度經營預算、年度工作計劃、薪酬方案由總經理提交董事會審議透過後，負責組織執行，監事會負責監督。(監事會由股東委派)
6組織機構
7相關說明：
1)經營管理
總經理全面負責主持公司的日常經營活動;
總經理定期向董事會做公司經營報告及述職(半年度、年度)，並理解董事會質詢;總經理列席董事會會議。實施“股份期權”，針對公司高管人員(投資公司總經理、副總經理、總監及項目公司總經理等)，有效提高其工作用心性、企業忠誠度，構成激勵和約束機制。
2)財務審計
財務總監對董事長負責，行使財務及銜接審計相關工作，必要時工作直接呈報董事會決議，財務部由總經理直接領導，並由公司總經理定期向董事會提交財務會計報表
公司每半年或者一年，由董事會委託第三方有專業資質的機構對公司進行財務審計，並將結果分送給每位股東1份。
3)人事聘任
總經理由董事長提請董事會審議後聘任或解聘，任期三年。
副總經理、財務部經理由總經理提請董事會審議後聘任或解聘，任期三年。
中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內部建立人事管理制度執行。
4)收益分配
公司在從稅後利潤中提取法定公積金、法定公益金後所剩利潤部分(至少不低於該部分的50%)，
按照股東的出資持股比例分配。
5)投資進入與退出
投資進入：公司業務投資額大於公司資本金(或者賬面資金)時，差額部分由公司股東按照持股比例進行投入。
增資擴股時，股東須按照持股份比例進行增資部分的出資。(4)
新增股東其出資額及持比例由股東會討論決定。
證券投資部
資產重組部
房產業務部董事長
財務部
人力資源部
各項目公司
監事會
總經理
董事會
財務總監
投資退出：股東能夠依據《公司法》和《公司章程》自由、自願退出或轉讓其所持股份;
當公司淨資產經過專業資質評估機構評估爲負值時，股東退出股份務必承擔與其持股比例相對應的債權債務及相關職責義務。
股東退出或轉讓其他所持全部或部分股份時，在同等條件下，公司其他股東享有優受讓權。
6)風險控制：
聘請專職法律顧問。隨着公司各業務板塊的經營活動不斷增加(個性是資產重組和商業化收購板塊)，會產生各類法律事務、法律文件甚至是法律糾紛，聘請專職法律顧問能夠從整個經營活動中帶給法律意見，儘量規避法律風險。
設立投資決策委員會。該機構爲公司十分設機構，其成員以外聘專家(政府官員、行業技術專家、其他相關人員)組成，專門向公司經營領導層獨立帶給重大經營活動、新項目投資、新領域投資的評估意見，作爲公司經營領導層在對各業務板塊提交的業務投資申請時的參考依據。
新成立投資公司不對外擔保(包括股東關聯公司)，若須對處帶給擔保務必提交董事會審議，全體董事一致透過方可執行。
7)其他
註冊地址：(待定)
上述推薦，請各方審閱討論、修改完善，達成一致後，相關共識列入公司章程，以出資股東成員共同遵守和指導公司規範經營。
以上所述爲成立投資公司的基本條款，不足之處敬請指出。
二O__年十一月
有關投資建議書參考 篇12
混凝土砌塊生產線項目
推薦書
一、項目背景
我國是世界上最大的發展中國家，以佔世界7%的耕地養育着佔世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發展需要超多的牆體材料，而傳統牆體材料——實心粘土磚需超多佔地取土，與土地資源嚴重缺乏構成了顯明的比較，爲此，國務院辦公廳[1999]72號文件，建設部、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規定：自20__年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環境，造福子孫這一角度出發，用新型建材代替實心粘土磚，已成爲我國建材行業的發展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。
目前新型牆體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20__年的推廣歷程，該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建築市場上贏得了一席之地，被建設部門列爲在全國範圍內優先推廣的建材產品，目前，我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規範。
二、產品市場需求分析
根據有關資料帶給的數據，目前我國粘土磚的年產量已到達7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產量只有0.37億立方米，相當於粘土磚產量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型牆體材料代替粘土磚，各省、市、區都先後出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由於新型牆體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規定只好暫向後推遲執行，但無論城市還是農村，最遲不得超過2020__年底，務必到達“禁實”目標。
經驗和實踐告訴我們，採用混凝土空心砌塊建築具有許多優勢：
(一)空心砌塊與粘土磚的傳統溼法施工相同，採用砂漿粘合，根據砌塊強度大小，砂漿配比的參數採用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。
(二)空心砌塊的施工簡便，不僅僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使牆體的抗震性能提高2—3倍。
(三)由於砌塊空心率達20—50%，牆體自重可減輕10—30%。
(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。
(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，牆體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建築週期又較磚混結構縮短20%，建築總成本能夠下降15%。
(六)防鹼防潮，混凝土材料不怕鹼性侵蝕，構成小防水壩空心結構，潮性侵入不到內牆面;建築施工不受季節影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。
空心砌塊與其它建材相比，在材質、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優勢，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產品。“牆改”、“禁實”風暴現已席捲全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產品生產潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。
三、項目建設方案及投資規模
(一)項目建設方案
1、生產潛力：按照年產2.4萬立方米設計;
2、佔地面積：約15畝，其中生產車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及後勤用房80平方米;
3、生產工人：21人;
4、項目建設週期：3個月。
(二)投資估算及資金籌措
根據項目建設規模、建設資料，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：
1、固定資產投資45萬元，主要用於設備購進、土地租賃、生產車間、庫房建設;
2、流動資金投資25萬元;
3、資金籌措：自籌
四、項目建設的有利條件
充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產原料主要是工業廢渣，包括粉煤灰、工業礦渣、煤矸石、建築垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠岩、沙子和少量水泥(根據強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產企業可根據當地原料來源不同，進行不同的配比。
技術優勢：混凝土空心砌塊生產工藝過程爲：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脫模——搬運——養護——檢驗——產品出廠。
從上述過程能夠看出，產品工藝較爲簡便，技術複雜程度較低。目前該產品較爲普遍採用的是“JFS”激發技術，採用該技術不僅僅能夠超多利用當地及須解決的廢棄資源，而且產品性能穩定。
生產經營優勢：該項目法人曾有10餘年生產經營歷史，完全掌握了該產品的生產技術，積累了豐富的管理經驗。
五、經濟效益分析
以單線投資爲例：用地面積15畝，年產空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產100m3，年生產240天)，出廠價118元/m3。
1、成本覈算
序號
成本項目
金額(萬元)
備註
1
原材料費
180
75元/m3(生產1m3砌塊所有原材料成本)
2
工人工資
15.2
21人兩班制，承包管理，折算工資爲900/月/人
3
水電費
6.6
平均每立方2.5元
4
設備折舊
2.5
設備按20__年折舊
5
模具及託板折舊
2.1
模具6000元/套，1套/年，託板12元/塊，2500塊按二年折舊
6
廠房及場地攤銷
1
年租賃費2.5萬元計算
7
開辦費
0.5
——
8
不可預見的費用
1
——
9
銷售費用
2
——
10
管理費用
2
——
11
合計
212.9
88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)
說明：區域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析
序號
項目
指標
備註
1
年產銷量(萬立方米)
2.4
——
2
出廠價(元/立方米)
118
參考售價
3
總銷售收入(萬元)
283.2
產銷量×出廠價
4
總成本(萬元)
212.9
見上表
5
年利潤(萬元)
70.3
總銷售收入-總成本
6
增值稅(萬元)
增值稅即徵即退
7
純利潤(萬元)
70.3
——
3、相關分析
序號
項目
指標
備註
1
利潤率
25
純利潤÷總銷售收入
2
投資收益率(%)
100.4
純利潤÷投資總額
3
投資回收期(月)
8
(固定資產投資÷純利潤)×12
4
盈虧平衡點(m3)
3246
固定費用÷(銷售單價-可變成本)
從以上分析看，該項目投產後8個月收回投資，年產銷砌塊3246立方米即可實現收支平衡，保證企業正常運轉。
4、敏感性分析：
根據慣例，在進行可行性分析時有必要對產品的敏感性進行分析，即當產品成本提高10%和產品售價降低10%的經濟狀況。當成本提高10%時，則總成本爲：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當產品售價降低10%時，則總收入爲：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元，此時利潤爲254.9-234.2=20.7萬元，敏感係數爲：20.7÷234.3=8.8%.
六、結論
從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發展的產業;產品有市場，具有廣闊的發展空間;技術有保障，完全具備了生產建設的基本條件。
附：《產品檢測報告》
混凝土砌塊生產線
項目推薦書
項目名稱：混凝土砌塊生產線
項目單位：
項目負責人：
技術負責人：
年月日
有關投資建議書參考 篇13
親愛的__x：
雖然現在投資理財的中堅力量還是70後60後，但是在不久的未來，80後90後必定將會取而代之!而在80後90後一代中，大部分都是月光族，啃老族，爲了生活質量，毫不在意理財這回事!但是在未來的人生旅途道路上，你必將面對各種生活的考驗，而這些都需要通過合適的理財規劃做爲基礎!那時的你逐漸有理財意識了，卻遠遠落後於人，你該怎麼逆襲?所以不妨從現在開始，好好規劃一下你的收入!因此邑民金融在這裏給年輕理財觀衆一份投資建議書，希望它可以幫助到你，讓你開始對投資理財有一定的想法。
對於這封投資建議書，邑民金融只想說，強迫性儲蓄，對於幫助年輕人合理控制開支是非常有作用的!它不僅可以讓你逐漸擁有人生第一筆投資資金，同時也可以讓你養成不亂花有儲蓄的意志!很多人最喜歡蒐藏的東西，你們知道是什麼嗎?那就是“錢”!
強迫性儲蓄是投資理財中最好的起步方式!你的收入可能從3000元/月-1萬元/月以上不等，但是你可以每月強迫自己儲蓄10%的收入，比如你一個月的收入是5000元，那麼10%便是500，10%是一個非常小的基礎!別說你5000元一月，連500都儲蓄不下!那都是你亂花的藉口!同時，你也別小看一個月500元的儲蓄，一年下來就是6000,5年下來就是3萬，假如你是剛剛工作的年輕人，那5年下來，3萬與你而言便是第一筆投資理財的金額了!假如你這3萬每年可以擁有20%的穩健收益，那麼再5年，隨着你繼續500的投入，又是3萬，加上你原先3萬的收益，就是10萬左右的收益!當然這裏只是一個例子，或許你每月可以存1000，那麼你幾年後的收益也將翻倍翻倍再翻倍!
要想投資理財，首先就是得有錢!而這個錢怎麼來?一是靠你賺，第二是靠你強迫性儲蓄!第三就是“錢生錢”!理財和強制性儲蓄其實是一樣的，雖然眼前收益並不明顯，但是當你回頭一看時，卻發現你原來在不知不覺中早已爲自己理財到了那麼多收益!那是一種積少成多的長遠觀!並不是追求一夜暴富而一直迷失在追求大富的道路!你需要做的就是一步一個腳印，讓你的資產逐漸放大!以上就是邑民金融給廣大年輕投資人的投資建議書!希望可以幫助年輕你意識到理財是多麼重要，同時理財是靠一點一滴累積的!
有關投資建議書參考 篇14
成立投資公司的推薦書
1目的：
以慈溪深圳商會爲依託，透過成立專業投資公司，整合各方優勢資源(包括人力、財力、物力、關係等方面的資源)，並將各方資源轉化和集中爲更強的財富創造力，賺取豐厚的利潤，爲各方創造更多的投資收益，從而實現各方共同發展。
2公司命名：
深圳市甬慈投資發展有限公司(暫定名，已透過工商商號查重)
3註冊資本：
20__萬元RMB(爲滿足公司業務的開展，註冊資本金不宜大少)
註冊資本金根據出資人協議的約定總額度、比例、時限，由各位出資人按照1元
RMB爲1份股權的形式，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗資手續。
4經營範圍：
1)證券業務投資投資規模控制範圍單體項目投資額≤1000萬元RMB(暫定)
2)重組與併購投資投資規模控制範圍單體項目投資額≤20__萬元RMB(暫定)
3)房地產開發投資投資規模控制範圍5000≤單體項目投資額≤10000萬元RMB(暫定)
證券業務投資
主要以股票、基金、債券、外匯等證券金融產品業務交易爲主。
重組與併購投資
收購或者兼併銀行和金融機構的不良資產，以及具有投資價值的國營企業資產;
對所收購的不良資產構成的資產進行經營、租賃，以及他形式轉讓、重組;
債權轉股權，對部分國有企業階段性持股;
理解委託代理處臵不良資產;
資產及項目評估，財務及法律諮詢;
對管理範圍內的實物資產追加必要的投資。
房地產開發投資
二、三線城市商業地產項目投資
中小規模的商住地產項目投資
旅遊地產類項目投資
其他地產類項目投資
5經營決策：
1)董事會爲公司日常決策機構，向股東會負責，由股東大會按出資額多少爲優先順序，推選5-7名董事組成董事會，每屆董事會爲期三年，能夠連選連任;
2)董事會設董事長1名、副董事長各2名，總經理1名，監事1名，財務總監1名，
由投控股出資人推薦;董事選舉產生。
3)公司實行董事會領導下的總經理負責制，總經理由董事會決定委任(可採取內部委任與外部招聘)，公司重大投資、經營活動、公司發展規劃、年度經營預算、年度工作計劃、薪酬方案由總經理提交董事會審議透過後，負責組織執行，監事會負責監督。(監事會由股東委派)
6組織機構
7相關說明：
1)經營管理
總經理全面負責主持公司的日常經營活動;
總經理定期向董事會做公司經營報告及述職(半年度、年度)，並理解董事會質詢;總經理列席董事會會議。實施“股份期權”，針對公司高管人員(投資公司總經理、副總經理、總監及項目公司總經理等)，有效提高其工作用心性、企業忠誠度，構成激勵和約束機制。
2)財務審計
財務總監對董事長負責，行使財務及銜接審計相關工作，必要時工作直接呈報董事會決議，財務部由總經理直接領導，並由公司總經理定期向董事會提交財務會計報表
公司每半年或者一年，由董事會委託第三方有專業資質的機構對公司進行財務審計，並將結果分送給每位股東1份。
3)人事聘任
總經理由董事長提請董事會審議後聘任或解聘，任期三年。
副總經理、財務部經理由總經理提請董事會審議後聘任或解聘，任期三年。
中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內部建立人事管理制度執行。
4)收益分配
公司在從稅後利潤中提取法定公積金、法定公益金後所剩利潤部分(至少不低於該部分的50%)，
按照股東的出資持股比例分配。
5)投資進入與退出
投資進入：公司業務投資額大於公司資本金(或者賬面資金)時，差額部分由公司股東按照持股比例進行投入。
增資擴股時，股東須按照持股份比例進行增資部分的出資。(4)
新增股東其出資額及持比例由股東會討論決定。
證券投資部
資產重組部
房產業務部董事長
財務部
人力資源部
各項目公司
監事會
總經理
董事會
財務總監
投資退出：股東能夠依據《公司法》和《公司章程》自由、自願退出或轉讓其所持股份;
當公司淨資產經過專業資質評估機構評估爲負值時，股東退出股份務必承擔與其持股比例相對應的債權債務及相關職責義務。
股東退出或轉讓其他所持全部或部分股份時，在同等條件下，公司其他股東享有優受讓權。
6)風險控制：
聘請專職法律顧問。隨着公司各業務板塊的經營活動不斷增加(個性是資產重組和商業化收購板塊)，會產生各類法律事務、法律文件甚至是法律糾紛，聘請專職法律顧問能夠從整個經營活動中帶給法律意見，儘量規避法律風險。
設立投資決策委員會。該機構爲公司十分設機構，其成員以外聘專家(政府官員、行業技術專家、其他相關人員)組成，專門向公司經營領導層獨立帶給重大經營活動、新項目投資、新領域投資的評估意見，作爲公司經營領導層在對各業務板塊提交的業務投資申請時的參考依據。
新成立投資公司不對外擔保(包括股東關聯公司)，若須對處帶給擔保務必提交董事會審議，全體董事一致透過方可執行。
7)其他
註冊地址：(待定)
上述推薦，請各方審閱討論、修改完善，達成一致後，相關共識列入公司章程，以出資股東成員共同遵守和指導公司規範經營。
以上所述爲成立投資公司的基本條款，不足之處敬請指出。
二O__年十一月