最新山東淄博住房公積金管理辦法4月實施

日前，記者從淄博市住房公積金網獲悉，《淄博市住房公積金管理辦法》（以下稱《辦法》）已經20XX年2月19日淄博市政府第58次常務會議討論通過，將於20XX年4月1日起施行。《辦法》規定14種情形可提取本人住房公積金賬戶內存儲餘額，8種情形可申請個人住房公積金貸款。

十四種情形可申請提取個人賬戶餘額

《辦法》規定了可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲餘額的14種情形，分別是（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還自住住房貸款本息的；（三）無房職工支付自住住房租金的；（四）支付自住住房物業費的；（五）支付經濟適用房、限價房購房首付款的；（六）職工享受城鎮最低生活保障，部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難，符合相關政策規定的；（七）職工家庭成員因患重大疾病，醫療費用支出過高，造成家庭生活嚴重困難，符合相關政策規定的；（八）退休的；（九）出境定居的；（十）完全喪失勞動能力，並與單位終止或者解除勞動關係的；（十一）與單位終止或者解除勞動關係，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；（十二）與單位終止或者解除勞動關係，持續失業滿2年仍未再就業的；（十三）職工死亡或者被宣告死亡的；（十四）管委會規定的其他情形。其中，符合前款第（一）項至第（七）項情形的，可同時提取配偶的住房公積金；符合前款第（八）項至第（十三）項情形提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。

職工購買自住住房沒有申請住房公積金貸款的，可一次性提取本人及其配偶、父母、子女住房公積金賬戶內的存儲餘額，累計提取總額不得超過實際發生的住房支出。

職工本人及共同借款人可按規定提取住房公積金賬戶內的存儲餘額，用於償還自住住房貸款本息。每次提取總額不得超過借款合同約定的當期應還款本息額。

提取住房公積金一次性還清住房公積金貸款的，提取額不得超過貸款餘額。

8種情形可申請公積金貸款

購買、建造、翻建或者大修自住住房，同時符合下列條件的，可以申請個人住房公積金貸款：（一）具有完全民事行爲能力的自然人；（二）具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；（三）借款人及其所在單位按規定正常、足額繳存住房公積金，且連續繳存達到規定期限；（四）借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款；（五）購房首付款不低於規定的比例；（六）有合法、有效的擔保；（七）借款人、共同借款人及擔保人信用狀況良好；（八）管委會規定的其他條件。

《辦法》附則對自住住房、建造和翻建、大修的概念做了明確規定。自住住房是指職工居住且依法對該房屋擁有所有權的住房，包括自建房、經濟適用房、普通商品房等。特別市民需要注意的是，《辦法》所稱大修是指由當地房屋鑑定部門鑑定爲嚴重損壞房、危房，需要牽動或者拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除，且一次費用在該建築同類結構新建造價25%以上。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行爲不屬於大修。