物業項目總工作職責（通用16篇）

物業項目總工作職責 篇1

1. 負責物業服務中心的全面工作，向總經理負責;

2. 根據物業管理委託合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務;

3. 擬定年度運營方案(含財務預算)，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責;

4. 負責健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬製、演練;

5. 對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議;

6. 指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

7. 負責與當地政府相關部門、社區居委會、重點客戶(業主)保持溝通，確保與其有良好的關係;

8. 每週工作例會，通過會議貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關係，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高;

9. 每月要完整的對所管理的物業進行至少一次巡視，以便全面檢查服務工作質量情況;對物業服務中心的安全責任;

10. 負責對服務中心人員的業務培訓指導和績效考覈。

物業項目總工作職責 篇2

1.負責物業項目部的全面管理工作，包括秩序維護、工程維修、設備保養與運行、客戶服務、環境保潔與綠化管理工作;

2.負責制定本項目工作計劃，主持項目會議，領導項目人員及時完成公司下達的各項任務;

3.認真學習研究業務範圍內的法規政策和企業制度，指導本項目的人事管理、培訓、檔案工作;

4.負責公司物業管理業務的承接、合同評審與合同簽訂;

5.負責物業入夥前期的管理與接洽及新的物業項目管理處的組建與管理;

6.監督檢查日常物業的服務品質、操作流程及運行情況;

7.做好領導、部門間的協調溝通工作，上傳下達，維護良好的行政秩序;

8.妥善處理一切緊急及突發事件;

物業項目總工作職責 篇3

1、根據項目實際運轉情況，制定各部門年度工作計劃和考覈指標，部署項目各部門季度、月度工作任務，並下達工作及客戶服務指標;

2、負責公司質量管理體系的實施、維持和改進，落實公司各類規章制度、決議與檢查事項，對轄區人員服務質量進行培訓，並反饋結果;

3、負責所轄區內房屋共用部位、共用設施、設備的使用管理、維修和更新;負責管區的環境衛生，綠化養護及各類資產的管理;

4、負責與小區內業主、住戶、業委會的聯絡、溝通、信息傳遞與關係維護，並對部門服務質量的最終結果負責;

5、負責合理調配人員，協調各崗位的分工與協作，負責員工的激勵、考覈、培訓與相應權限範圍內的獎罰。

物業項目總工作職責 篇4

職責：

1、全面負責項目工程技術、質量管理工作，保質保量的完成項目施工進度計劃和任務;

2、爲編制項目各類進度計劃和督促落實提供技術支持;

3、組織圖紙會審，專項技術方案討論、施工問題的解決;

4、對施工現場的技術、質量、安全、進度等方面問題並跟蹤處理;

5、完成技術及產品演示、培訓、宣講工作，完成內部技術培訓和任職資格評定，及外部技術交流工作。

任職要求：

1、研究生或以上學歷，28-45歲，公路與橋樑專業;

2、熟悉公路養護技術規範，監管工程從合同、施工方案到完工總結的全過程，按標進行評價;

3、熟練使用PPT、論文/課題撰寫能力強;

物業項目總工作職責 篇5

1、負責公司所有施工工程質量和技術工作的總體控制;

2、管理公司的整體核心技術，組織制定和實施重大技術決策和技術方案;

3、解決施工現場的技術問題;

4、負責組織對重大質量事故的鑑定和處理、不定期對施工現場進行檢查，隨時監控工程質量，發現問題及時召集相關人員進行處理;

5、審批招、投標工作的相關技術資料等;

6、審批項目部上報的施工組織設計、施工方案，並制定施工工藝參數;

7、參加甲方組織的圖紙會審、方案論證;

8、負責對工程組織基礎、主體分部和單位工程的質量驗收;

9、負責貫徹執行國家科技法規和政策，建立健全相應的管理制度;

10、根據施工現場上報的自檢數據及第三方檢測單位的初步檢測數據，對工程質量進行評估，並做出相應的應急預案;

11、主持交竣工技術文件資料的編制，參加交竣工驗收、組織施工技術總結和學術論文的撰寫並負責審覈和向上級報告。

物業項目總工作職責 篇6

1、在項目經理領導下，負責項目的全面技術管理工作

2、 主持深化設計文件審覈，主持測控及竣工測量，做好技術交底工作

3、負責組織對專業分包、直接分別、重大方案的研討論證、審覈、監督實施

4、負責處理工程變更方面的問題

5、主持工程竣工文件編制

6、負責整體創優策劃並實施，貫徹執行公司質量、環境、職業健康安全方針，主持工程竣工文件編制，解決項目技術問題，推進新工藝、新材料使用

物業項目總工作職責 篇7

職責：

1、負責項目總體技術審覈與指導;

2、施工技術管理，負責工程相關圖表、施工文件的內、外審覈簽發工作;

3、處理施工過程中的重大設計、施工質量問題、參加工程質量驗收工作;

4、負責項目部員工技術、安全相關培訓工作，爲公司培養後備人才;

5、審查確認與工程相關的合同支付、合同結算的合法性、準確性。

任職資格：

1、建築、工民建、土木工程、岩土工程等相關專業學歷;

2、熟悉軟弱地基處理、樁基礎、深基坑、地鐵地下連續牆等施工技術管理;

3、富有責任心、事業心及團隊合作精神，具備良好的對外協調和團隊管理能力;

4、中級以上職稱，具有一、二級註冊建造師資格優先;

物業項目總工作職責 篇8

1.負責公司工程項目技術的全面工作，深入施工現場，處理矛盾，解決問題。

2.負責公司項目開發工程質量、安全管理、技術監督和參與工程預算，並承擔責任。

3. 根據公司的發展戰略，參與擬訂公司的中、長期戰略目標，對其中的技術成分負主要責任。

4.按照公司會議管理制度，主持召開每月的質量安全分析會、技術工作會。

5. 編制的年、季、月工程進度計劃，報房地產公司總經理批准後，下達貫徹執行，監督落實;

6.根據公司項目產品定位，提出總體設計要求;組織落實房地產開發項目前期規劃方案及技術方案的優化;

7.參與對公司所選擇的施工圖設計單位、施工單位的審定;並對所擬定、編制的設計條件、設計任務書進行審定、圖紙變更的審定;

8. 制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項規章;

9.全面督促工程計劃的實施，協調及監控各項目的工程質量、進度及成本、工程安全，以確保達到公司制定的目標;

10. 對公司所提交的重大設計變更、重大工程的洽商進行審定;

11.負責房地產項目重要的招投標工作，審覈房地產項目的招投標方案、文件及價格合理性;

12. 協同各專業工程師，組織對各板塊工程師的技術審覈，並提出改進方案;

13. 負責組織工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告;

14. 負責督促竣工工程資料存檔工作。

物業項目總工作職責 篇9

職責：

1、負責主持編寫項目施工策劃、施工組織設計、重大施工方案及分項工程施工方案;

2、負責對施工組織設計、施工方案進行技術交底，組織各級分項工程技術交底工作，並檢查、督促施工班組按各級技術交底要求進行施工;

3、負責項目圖紙管理工作，負責與甲方、監理、設計單位的技術溝通;參與設計交底，組織項目內部圖紙會審工作，並做好會審記錄及交底，檢查、督促施工班組按交底要求進行施工;

4、負責組織工程分項、分部、單位工程施工質量的日常檢查和驗收工作;

5、負責組織本項目的測量、試驗、檢測、技術複覈工作;參與隱蔽工程驗收工作;

6、負責組織各項工程技術資料的編輯、收集、整理和彙總，負責組織編寫工程竣工圖，負責組織工程竣工資料的移交、備案;

7、負責組織工程創優資料編寫、創優申報、過程跟進及複查;

8、負責項目技術創新工作(包括“四新”應用、科技成果申報等)。

職位要求：

1、工民建相關專業，本科或以上學歷;

2、5年以上工作經驗，10萬方以上大型高層項目管理經驗;3年以上同等崗位工作經驗，持有一級建造師資格證優先;

3、能熟練應用常用的工程繪圖軟件、辦公軟件、工程管理軟件等工程技術應用工具;

4、熟悉圖紙審覈、方案編寫、測量複覈、資料管理等並掌握國家相關規範標準、施工工藝;

5、具備較強的溝通協調能力、統籌能力、抗壓能力及成本意識;

物業項目總工作職責 篇10

職責：

1、負責編制總體項目實施組織方案，負責編制項目各階段計劃，確定主要節點目標，參與編制項目建設管理手冊;

2、項目開工前，負責組織項目設計資料進行會審，組織對各分包單位的設計和技術交底;

3、負責彙總勘察資料和施工圖中的問題，負責及時辦理設計變更手續或簽證;

4、組織對項目自驗自評，組織審查並完善項目竣工資料，組織作好施工現場的竣工驗收準備工作。

任職要求：

1、土木工程類相關專業本科及以上學歷;

2、20xx年以上大型項目的技術管理工作經驗，3年以上大型項目總工工作經驗;

3、熟悉國家現行建設相關法律法規;現行的國家、行業有關技術標準、規程規範、施工技術規範等;

4、熟練應用辦公軟件、結構計算軟件、項目管理軟件;

5、持有高級職稱及一級建造師優先考慮。

物業項目總工作職責 篇11

職責：

1、負責項目組織設計(設計方案、工程技術交底);

2、負責工程項目技術管理(技術方案編制、圖紙會審、設計變更及技術複覈、項目技術質量培訓、技術質量管理制度確定、解決施工技術難題);

3、負責項目質量管理(項目質量控制措施、控制把控、處理施工重大技術難題、質量安全事故、制定技術鑑定和處理方案);

4、負責部門人員管理(質量、技術、測量、試驗員專業培訓及績效考覈)。

任職資格：

1、大專及以上學歷，建築工程類相關專業;

2、8年以上項目技術管理工作經驗 (房建、橋樑、隧道、市政等項目均可);

3、品德優秀，敬業愛崗，吃苦耐勞。

物業項目總工作職責 篇12

職責：

1、以《項目管理實施手冊》爲依據，以完成《項目承包合同》各項指標爲目標，協助建立項目組織架構、建立並完善項目管理制度、對內外協調機制等;

2、根據合同質量目標和集團質量內控標準，負責項目技術策劃與質量策劃，確定項目質量標準，編制質量控制點及控制計劃表;

3、主持施工設計和重大技術方案的編制與修訂審覈，檢查督促技術方案和施工組織設計落實工作，及時解決施工現場出現的技術問題;

4、負責項目工程施工方案、總進度計劃、分進度計劃、竣工圖、竣工資料的編制審覈等工作;

5、積極完成項目經理交辦的其它工作。

任職資格：

1、55歲以下，大專及以上學歷，工民建或建築管理等相關專業畢業，高級工程師職稱;

2、具有8年以上土石方工程、建築、市政工程施工技術管理工作經驗，熟悉設計、規劃、配套、施工等業務流程，尤其掌握建築、結構、材料和現場施工監控要點;

3、具備大型土石方項目施工管理和工程配套管理等成功經驗者優先。

物業項目總工作職責 篇13

職責：

1、貫徹執行國家有關技術標準、規範、規程、條例、制度等，負責工程項目的技術管理工作;

2、做好工程開工前的技術準備工作，組織編制施工組織計劃及施工方案，熟悉圖紙，做好圖紙會審和施工組織交底工作，做好設計變更和現場簽證方面工作;

3、嚴格按圖紙施工，認真做好工程質量和施工安全工作，做好關鍵工序、特殊工序的管理和監控，解決施工過程中的技術難題，確保工程質量;

4、審覈各分包單位或分包隊伍的施工組織計劃和進度計劃，確保各隊伍的有機統一和項目整體目標的實施;

5、完成公司及領導交辦的其他工作。

任職要求：

1、大專及以上學歷，土木工程及交通工程等相關專業優先，具有5年以上市政、路橋施工管理經驗;

2、熟悉現場施工技術及工藝，具備較強的成本意識、質量意識和安全意識;

3、熟悉現行道路橋樑工程施工規範、標準、工序和流程，掌握施工技術管理內容、施工組織設計、專項方案的編制和審覈;

4、具有較強的領導、組織、協調施工現場技術管理工作能力，富有團隊精神，吃苦耐勞，對工作有責任心。

物業項目總工作職責 篇14

職責：

1、負責施工項目的設計、技術審覈;

2、施工過程中的技術質量的管理，技術交底工作;

3、參與項目的前期招投標工作;、

4、負責公司技術團隊的培養和提升;

5、審查確認與工程相關的合同支付、結算。

任職資格：

1、土木工程、岩土工程等相關專業本科以上學歷;

2、熟練掌握Autocad、理正岩土等專業軟件及office等辦公軟件，熟悉基坑圍護設計和評審相關流程;

3、熟練掌握土建地基基坑的專業施工規範，熟悉軟弱地基處理、樁基礎、深基坑、地鐵地 下連續牆等施工技術規範;

4、富有責任心及團隊合作精神，具備良好的對外協調和團隊管理能力。

5、中級以上職稱，具有一、二級註冊建造師資格優先.

物業項目總工作職責 篇15

1.組織貫徹執行公司技術管理細則和國家頒佈的有關行業標準，實現設計意圖。

2.負責組織審覈設計文件，覈對工程數量，及時解決施工圖紙中的疑問。

3.參加施工調查，組織施工複測，編制實施性施工組織設計，按規定報批後組織實施。

4.負責組織向施工負責人進行書面施工技術交底。指導、檢查技術人員的日常工作。複覈特殊過程、關鍵工序的施工技術交底。

5.檢查、指導現場施工人員對施工技術交底的執行落實情況，及時糾正現場的違規操作。

6.辦理變更設計及索賠有關事宜。

7.編制施工過程中的重大施工方案，並按規定及時向上級技術管理部門報審。

8.組織編制質量/環境/職業健康安全技術保證措施，及時糾正執行過程中產生的偏差。

9.推廣運用“新技術、新工藝、新材料、新設備”，開展QC活動，組織技術攻關。結合工程實際，做好以高、新、難工程爲對象、以創新工藝爲核心的“工法”開發。

10.按時向有關部門提報施工現場的各類生產信息報表、材料用料計劃。

11.及時辦理對外驗工計價、工程清算等事宜。

12.參與項目部內部成本財務分析，參與分包方工程款的結算工作。

13.組織、安排做好相關技術文件的編制、收集整理工作，及時編寫施工技術總結，及時完成竣工文件的編制工作

14.完成領導交辦的其它工作。

物業項目總工作職責 篇16

1. 主持本項目的技術、質量管理工作，對工程技術、工程質量全面負責。

2.在施工中嚴格執行現行國家建築法律、法規、規範、強制規範和標準，嚴格按圖施工。

3.編制施工組織設計、總平面佈置圖，制定切實有效的質量、安全技術措施和專項方案。

4. 根據公司下達的年度、月度總的進度目標，負責編制項目詳細的月、周進度計劃。

5.組織工程的圖紙自審、會審，及時解決施工中出現的各種技術問題。

6.負責各項技術交底工作，組織技術人員、工人學習貫徹技術規程、規範、質量標準，並隨時檢查執行情況。

7.負責本項目的施工技術文件及技術資料簽證。

8.督促檢查作業班組、施工人員的施工質量，確保工程按設計圖及規範標準施工，並負責組織質量檢查評定工作。

9.主持本項目的質量會議，對質量問題提出整改措施並監督及時處理。

10.檢查安全技術交底，參與安全教育和安全技術培訓，參與對安全事故的調查分析，提出技術鑑定意見和改進措施。

11.負責工程檔案、資料的收集、整理，組織草擬工程施工總結。

12.做好同設計單位和有關工程人員的工作聯繫，避免施工過程中因技術失誤造成的損失。

13.完成領導交辦的其它任務。