物業工程部班長崗位職責（通用22篇）

物業工程部班長崗位職責 篇1

1、在物業項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;

2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，並組織實施;

3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高並保持部門人員專業技能和總體業務水平;

4、審批/制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況並組織實施;

5、公司交待的其他事宜。

物業工程部班長崗位職責 篇2

1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

2. 做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

3.制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

4.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

5.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

6.審覈物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料採購計劃，並督促實施。

7.監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，並督促做好設備技術管理工作。

8.要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並審覈及督促執行。

9.負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考覈工作。

10.負責編制及審覈工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，並監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

11.負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考覈，對不合格項提出整改意見。

12.負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。

13.完成上級下達的各項工作任務。

物業工程部班長崗位職責 篇3

1、運營維護及維修

2、高低壓電工基本操作及基本供電保障

3、負責公司高、低壓線路，用電設備的安裝、修理與保養工作

4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護

5、認真填寫日常電器維修、保養、巡檢記錄，並保管好所使用的工具

6、部門其他電工的工作安排與管理

物業工程部班長崗位職責 篇4

1、 熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。

2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。

3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。

6、 組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料採購計劃，並組織實施。

7、 組織員工進行突發事件的預防和處理工作。

8、 組織各專業技術人員對二次裝修進行審覈，並做好驗收工作。

9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，爲租戶提供良好的環境。

物業工程部班長崗位職責 篇5

1、負責制訂節能降耗計劃，做好本部門目標考覈和成本控制的管理工作;

2、負責制訂系統月度、季度、年度日常保養計劃，保障各設備系統的日常運行、維護保養，掌握設備運行狀況，並監督實施;

3、負責對部門人員和設備的管轄和調配，培養、鞏固骨幹隊伍，切實保障部門工作正常運行。

物業工程部班長崗位職責 篇6

1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發現故障及時安排員工修理;

2、執行空調、通風設備的獨立性保養工作;

3、確保所有樓梯機房的控制室的乾淨整潔;

4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處於安全、可靠狀態;

5、其他相關維修工作;

5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業工程部班長崗位職責 篇7

1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養及設備的資產管理;

4、組織制定各崗位規範和操作規程;

5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審覈運行報表，審閱運行監測數據，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施設備。

6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗;

8、負責所屬範圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;

10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。

物業工程部班長崗位職責 篇8

1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，並向開發建設單位及時提出整改意見、建議。

2、負責配合業主(住戶)驗房及向業主(住戶)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。

3、負責對業主(住戶)室內裝修的審批、監管：

(1)對業主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。

(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。

(3)負責裝修驗收工作。

4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。

(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，並按月組織落實實施。

(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

(4)負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

(5)負責對業主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。

5、負責爲業主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。

6、外部委託工程的監管工作。

(1)在保修期內，及時聯繫和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

(2)對委託維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。

7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批准後，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。

8、對物業設施設備提出完善、整改方案。

物業工程部班長崗位職責 篇9

1、商業項目開業籌建：工程部預算、裝修手冊、設施設備運營與維護、應急處理預案(消防、安全、停電、電梯、停水)等體系文件建設;

2、工程前期介入：設計圖紙與現場施工對照審覈，商業工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現場管理;

3、參與開發階段的前期規劃設計，從物業管理使用期的維護、節能角度出發提出合理化建議;

4、採購與服務：供應商的篩選，採購及服務標準和要求的制定，合同擬定及簽署(比價或招投標);

5、負責工程物業設施設備的改造及升級的

物業工程部班長崗位職責 篇10

文員

一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。

二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的收發、傳閱及存擋工作。

三、協助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執行考勤制度，按時上交。

四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，並認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管彙報，並按主管指示安排工作。

五、每日、每月、每年對維修工作單進行彙總，與客戶服務部配合統計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管彙報，分析原因，制定整改措施。

六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。

七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發放。

八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。

十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

物業工程部班長崗位職責 篇11

主管

1、忠於公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。

2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。

3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，並組織部門員工學習、貫徹、落實。

4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。

5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，並貫徹執行，確保以上設施/設備處於安全完好狀態。

6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，並落實執行，確保按計劃保養率100%，設備完好率95%以上。

7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料覈實工作，並及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。

8、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審覈並上報公司領導批准後，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。

9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，並每月檢查、審覈。

10、協調施工單位按國家規定標準爲業主提供保修服務，保障業主利益。

11、督導部門員工按服務規範爲業主/住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住戶滿意率100%，到位及時率98%。

12、負責緊急情況的處理工作。

13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。

14、完成領導交辦的其它工作。

15、對部門員工工作質量、工作效率進行考覈，發現問題及時糾正。

物業工程部班長崗位職責 篇12

綜合工

1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建築主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。

2、制定所轄範圍維修保養計劃，並與業主服務中心等部門進行溝通取得協調，由設備主管審覈批准後執行。

3、嚴格按照建築主體多項維修項目和公共區域多項維修項目進行檢查維修，並每日登記工作量，認真填寫工作記錄

4、培養良好的職業道德，保持熱情、認真細緻和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。

5、認真學習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目範圍的各種技術問題。

6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發現問題及時調整修理。

7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

物業工程部班長崗位職責 篇13

1、負責制定物業項目公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

3、負責物業項目、房屋建築物及設施設備日常保養維保工作;

4、負責項目所屬房屋建築物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;

5、協助項目經理處理其他事項。

物業工程部班長崗位職責 篇14

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。

3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作狀況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部班長崗位職責 篇15

1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

3、負責房屋及配套設施的維護工作;

4、負責客戶裝修審覈、裝修巡查、完工驗收等工作;

5、負責接管驗收及入夥期間工程遺留問題的收集和反饋;

6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;

7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

8、負責入夥辦理、驗收資料接管等;

9、負責空置房管理;

10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考覈工作;

11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;

12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，並做好處理結果和存檔;

13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長彙報;

14、對管轄小區範圍內的房屋結構、設施、設備、外牆外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保爲業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;

15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部班長崗位職責 篇16

住宅小區物業工程部維修工崗位職責

一、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工務必持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之後，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：

1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

6、不得在住戶家裏亂翻東西、若有偷竊行爲，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

物業工程部班長崗位職責 篇17

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。

3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部班長崗位職責 篇18

電梯工

1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。

2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，採取必要的應急處理方法，並報領班。

4、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，按報修後要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，並做好維修記錄。

5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。

6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

物業工程部班長崗位職責 篇19

1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。

4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。

7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯繫。

8、監察各二次裝修工程貼合標準。

9、監察項目各公共用電和用水量，並設法省電省水。

10、監察項目各系統之運行狀況，並設法加以改善。

11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。

12、監督工程員工應付每日客戶之投訴。

13、應付及解答各客戶之問題及要求，監察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

14、向物業經理提交每月之工作報告。

物業工程部班長崗位職責 篇20

1、負責制訂小區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料覈實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審覈;

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

10、負責小區內緊急狀況的處理工作。

物業工程部班長崗位職責 篇21

一、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工務必持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之後，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：

1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

6、不得在住戶家裏亂翻東西、若有偷竊行爲，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

物業工程部班長崗位職責 篇22

1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;

2.指導項目有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，並可爲大中修改造提出專業建議;

3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;

4.組織並實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養計劃;

5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考覈、培訓。

6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;