立項批覆是什麼意思

什麼是立項批覆

立項審批是政府有關部門對需要管理監督的項目進行審批的制度，也是一種程序。

基本內容

開發項目立項，是房地產項目開發的第一步，即取得的政府主管部門(省市發展和改革委員會，簡稱：發改委)對項目的批准文件。工程建設項目立項審批

流程

承辦部門：所在市發改委投資處

申報資料

①書面申請(項目立項申請報告書)。②提供資金落實證明(銀行出示的資金證明)。③土地使用權證明。④由具有相應資質的工程諮詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件：規劃部門對項目建設選址的初審意見;土地管理部門對建設用地的初審意見;環保部門的環評報告;有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見;依法必須招標項目的招標總體方案。⑤房地產開發公司的資質證明(企業法人營業執照副本複印件和資質證明).⑥項目地形圖。⑦項目建設投資概算。

申辦程序

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料;無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批覆。對屬上級發展計劃部門審批權限內的項目，由市發改委負責轉報。

辦結時限

在收到申報資料後，5個工作日內予以批覆可研報告。

範例一

關於奉新縣教育園社區棚戶區改造項目立項的批覆

奉新縣輕工行業管理辦公室：

你單位報來的《關於奉新縣教育園社區棚戶區改造項目安置房建設的立項請示報告》收悉。經研究，同意報來的項目立項，現就項目批覆如下：

一、項目建設名稱：奉新縣教育園社區棚戶區改造項目

二、項目建設地點：奉新縣獅山北大道原五金廠內

三、項目的主要建設內容：1、用地面積：1249.7㎡，總建築面積約4480㎡。2、主體工程：建設二幢6+1層住宅樓，共48套住宅，每套住宅80平方米。3、配套基礎設施項目：建設小區道路360平方米、綠化面積250平方米、化糞池4座，完善小區亮化、給排水管網、天然氣管網、供電、弱電等配套工程。

四、項目總投資及資金來源：該項目總投資717.55萬元，資金來源爲自籌。

五、招投標事項：招標內容見《奉新縣教育園社區棚戶區改造項目招標覈准表》，在奉新縣公共資源交易中心招標。你單位應當自確定中標人之日起十五日內，向我委提交招標投標情況的書面報告。

六、節能事項：本項目應嚴格按照奉新縣發改委奉發改能審字[20xx]85號文規定執行：。

七、其他事項：項目《建設用地批准書》、《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》已落實，建設單位應在項目開工前據此儘快辦理環評等手續，落實建設條件，認真組織好項目的實施工作。

八、如需對本項目立項文件所確定的內容進行調整，請及時以書面形式向我委報告，並按照有關規定辦理。本文件有效期爲1年，自發布之日起計算，在文件有效期內未開工建設項目的，應在文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項目在文件有效期內未開工建設也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批准的，本文件自動失效。

附件：奉新縣教育園社區棚戶區改造項目招標覈准表

20xx年六月十二日

範例二

關於貴港市城市綠化工程項目立項的批覆

貴發改投資〔20xx〕110號

關於貴港市城市綠化工程項目立項的批覆

貴港市園林管理處：

你單位報來《關於請求審批貴港市城市綠化工程項目立項的請示》收悉。經研究，現批覆如下：

一、爲加強我市市容環境建設，同意該項目立項。

二、項目建設地址：貴港市布山路兩側人行道(金田路至解放路)、民主路(桂林路至布山路)、春季義務植樹及單位庭院等。

三、項目建設規模及主要建設內容：1.貴港市布山路兩側人行道(金田路至解放路)綠化建設長約1.4公里，綠地總面積約10000平方米，主要進行人行道鋪裝及綠化種植;2.民主路(桂林路至布山路)綠化建設長約0.5公里，綠地總面積4500平方米，主要進行兩側分車綠帶及人行道綠帶綠化種植;3.春季義務植樹及單位庭院綠化建設。

四、項目總投資爲500萬元，資金來源爲市財政局撥款解決。

請據此文件開展下階段工作。

20xx年3月22日

抄 送：市財政局、市政局、統計局。

貴港市發展和改革委員會辦公室 20xx年3月22日印發