物業安全通告

安全是指不受威脅、沒有危險、危害、損失，物業的安全關乎業主的安全，下面本站小編給大家帶來物業安全通告範文，供大家參考!

尊敬的xx業主(住戶)：

大家好!

時至春天，氣溫漸升，業主朋友們大多在室外活動，正是這種情況給犯罪分子以可趁之機。20xx年3月5日20：00左右**四季花城小區連續發生三起入室盜竊案，犯罪分子在作案過程中被小區巡邏的安全員發現，最終擒獲二名犯罪人員移交公安機關，據悉犯罪人員大多選擇一、二樓未關窗(落地窗、落地門、臥室窗、客廳窗、衛生間窗戶、廚房窗戶等)住戶爲作案目標。爲了提高小區安全防範能力，確保業主朋友的居家安全，服務中心近期安防工作部署如下：

1、召開安全班組緊急會議，梳理小區安防重點管控部位;

2、小區人行出入口將加大對外來人員及在小區閒逛人員的盤查力度;

3、小區人行出入口將加大對非機動車進入小區的盤查詢問，以控制外來人員尾隨進入小區;

4、物業服務中心將安排專業鎖具公司人員對入戶門鎖具維護保養進行宣傳及在使用過程中存在疑難問題進行解答，同時對安裝內置防盜窗花進行宣傳，時間定爲3月16日—3月17日(本週六、週日，遇雨期延至下週六、週日)，地點：左島太陽廣場，歡迎業主朋友諮詢;

5、物業服務中心將對一、二樓入住動態、開關窗動態進行重點管控;

安防工作需羣策、羣力，現溫馨提示業主朋友如下：

1、一、二樓低層和別墅的住戶請開通並使用居家安防系統(安裝固定電話後與物業服務中心聯繫，物業服務中心將安排專人上門安裝調試)，或者安裝內置式防盜窗花或防盜扣;

2、外出時，門、窗要反鎖好，家中不存放過量現金或其它貴重物品;

3、因周邊小區技術開鎖(錫紙開鎖)被盜案件頻發，物業服務中心建議業主朋友及時更換超B級鎖芯，以提升居家安全係數;

4、遇有陌生人使用對講或造訪，請勿隨意開門，如有疑問可撥打控制中心熱線：XXX;

5、進入小區時請主動刷卡，如您出門時忘帶門禁卡請主動配合安全員的核查;如您騎非機動車進入小區，請主動出示門禁卡，安全員將爲您開門，如您未帶、忘帶門禁卡請您主動配合安全員的核查;

6、車內請勿存放電腦、錢包、手機等貴重物品，車輛停放到小區規劃停車位上，車門鎖好，車和卡要分離。如車卡遺失請及時向服務中心申請辦理掛失手續，避免犯罪分子用該卡將您的車開出小區;

7、進入小區組團門、單元門謹防尾隨，遇到陌生行徑可疑人員您可以直接撥打服務中心電話02XX或您的客戶服務助理電話(右島服務助理：15XX左島服務助理：1XX0)我們將對您提供的信息作出快速處理;

8、左鄰右舍相互關照，如您發現鄰里間出現異常或緊急情況，您可以致電金銀湖派出(0XX5)或服務中心24小時服務熱線(XX9)或通過您家裏的門禁對講告知物業服務中心;

羣防、羣策、羣力、羣治，才能從根本上保安全，促和諧，在此xx物業服務中心全體員工祝您在xx度過安全舒適的每一天。

武漢市**物業服務有限公司

xx物業服務中心

二○xx年三月十二日

爲切實加強夏季高溫火險災害防控，保障人民羣衆生命財產安全，規範居住出租房(以下簡稱“出租房”)物業安全管理，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國消防法》、《浙江省消防條例》、《xx市城市房屋使用安全管理條例》、《xx市物業管理條例》、《xx市居住房屋出租安全管理若干規定》等有關法律法規的規定，現就西湖區居住出租房物業安全管理工作通告如下：

1、房屋出租應做到“六不租”：違法建築不租、“三無”人員不租、“羣租”現象不租、從事生產經營活動不租、客廳廚衛不租、地下室不租。

2、房屋出租人應做到“四必須”：影響逃生和滅火救援的“保籠”必須拆除;必須配備足夠的消防安全“四件套”(滅火器、口罩或防毒面具、逃生繩和手電筒);內部隔斷必須符合消防安全標準，使用隔熱阻燃類材料，並確保結構安全;每個居室以及公共區域必須安裝火災探測報警器。

3、出租居室達10間及10間以上的，或者出租牀位達到10個及10個以上的，視爲供社會公衆活動的場所，房屋出租人是該場所經營管理人員，應當杜絕該場所發生消防安全事故。

4、房屋出租人應當指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施，定期進行安全檢查和維護，發現火災等安全隱患的，及時消除或者通知承租人消除;出租人和承租人不得超電力負荷增加電氣設備，杜絕因私拉私接電線電路而構成消防安全隱患或偷盜電行爲。

5、房屋出租人應當確保出租房符合建築、房屋使用、治安、消防等安全要求。

6、物業管理單位應當做好物業管理區域內的出租房安全管理工作，杜絕因未能履行合同約定而導致業主人身、財產安全受到損害。

7、物業管理單位或村社應當與房屋出租人簽訂安全管理協議，並督促落實房屋出租人的安全管理責任。

8、房屋出租人未按要求落實安全管理措施的，由物業管理單位督促整改，若房屋出租人拒不整改或整改不到位的，由相關行政管理單位依法處理。

9、物業管理單位未按要求規範管理的，由相關行政管理單位依據相關法律、法規及規章依法處理。

特此通告。

xx之江國家旅遊度假區建設局

年月日

各物業服務企業：

冬季是火災的高發季節，天乾物燥，加之消防管理方面存在的隱患問題，極易引發火災。上海靜安區“11•15”特別重大火災事故，再一次給我們敲響了警鐘。各物業服務企業要高度重視，提高警惕，切實採取有效措施，認真做好消防安全管理工作，堅決遏制火災事故的發生，確保物業管理項目的穩定和安寧。現將有關要求通知如下：

一、切實加強組織領導，高度重視冬季防火工作。消防工作事關廣大業主的生命財產安全，要以“防範勝於救災、責任重於泰山”的精神爲指導，切實加強對消防工作的組織領導。各物業服務企業的主要領導要親自掛帥，按照國家和我市消防法規的有關規定，切實履行消防安全職責，按照消防安全“組織制度規範化、標準懸掛統一化、設施器材標識化、重點部位警示化、培訓演練經常化、檢查巡查常態化”的六化要求，認真排查所管物業項目存在的消防隱患問題。各企業要對冬季防火形勢進行全面研判和剖析，查找薄弱環節，採取有效措施認真整改。對轄區內存在的重大火災隱患要研究制定整改措施，落實整改責任，確保徹底整改。

二、全面開展消防安全排查，消除火災隱患。各企業要針對各物業項目實際情況，認真組織檢查消防安全責任是否落實、消防管理制度、消防設備設施和火災防範措施是否到位。同時，要進一步完善火災應急預案，加強訓練和演練，切實提高滅火實戰能力。要組織專門人員重點對高層物業、商業物業項目進行的安全檢查，特別是對消防設施設備系統、消防泵(栓)、消防水箱、防排煙系統、電氣線路、應急照明系統、自動噴淋系統、自動報警系統、事故廣播系統、監控系統等進行系統檢查。

對於住宅小區消防通道不暢的，如在消防通道內隨意擺放物品妨礙消防通道暢通以及在小區內設置隔離樁、隨意停放車輛等影響人員疏散和消防車輛通行的，要及時進行整改、疏通;對住宅小區內堆放大量雜物、紙盒等易燃物品、管線井內堆放雜物的，要即時清除，杜絕火災隱患的發生。

對於發現的火災隱患，屬於物業服務企業消防安全管理責任範圍的，要馬上落實整改，確保整改措施積極有效，徹底消除火災隱患。查出的安全隱患屬於開發建設單位遺留問題的，要建立預警機制，儘快報告有關部門，研究制定防患措施，以降低企業管理風險。

三、廣泛開展消防安全宣傳，增強業主的消防安全意識和防範能力。各物業服務企業要採取多種方式在所管項目內開展《消防法》和安全常識的宣傳教育，針對業主缺乏逃生經驗、不會使用消防器材等問題，開展宣傳和培訓，以提高預防、撲救火災和火災逃生技能。要充分利用各種傳播媒介和宣傳手段，積極主動做好宣傳，普及安全用火、用電、用氣、用油等防火常識和逃生自救知識，提高預防火災事故的防範和應對能力。

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