按揭購房合同（通用12篇）
按揭購房合同 篇1
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、內容約定
(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產，建築面積爲平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
(2)出售房屋的所有權證號：(見覆印件附件一);
出售房屋的共有使用權證號：(見覆印件附件二)。
(3)該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
(4)該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、定金
乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)______元，(小寫)______元。
第四條、交易總價
上述房產的交易總價爲：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作爲購房定金。
第五條、付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定於日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。
3、甲、乙雙方約定在收到______區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。
第六條、交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前______天內騰空該房屋，並在______天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，並保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚櫃等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，並將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。
第七條、違約責任
1、甲、乙雙方合同簽定後，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，並自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。
第八條、本合同主體
1、甲方是___________共_____人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是___________.
第九條、本合同一式______份。經雙方確認並簽章後生效，甲乙雙方各______份，甲方委託代理人______份，市房地產交易中心______份。
第十條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條、雙方約定的其他事項：_______________
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：___________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：____________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
見證方：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
按揭購房合同 篇2
出售方：__________________(以下簡稱：甲方)
購買方：__________________(以下簡稱：乙方)
經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋所有權證號爲“____________號”，房屋土地使用權證號爲“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式爲：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;
2、甲方所售房屋位於____________________________________。
第二條房屋價格及其他
1、甲方所售房屋建築面積爲：____________平方米(以房產證面積爲準);
2、甲方所售房屋單價爲：____________元/平方米;房款總計爲__________________。
3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方____________元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限爲____________年________月_______日至____________年________月_______日，計算面積以房產證上面積爲準)，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款爲：____________(大寫：____________)
4、乙方實際應付甲方的房屋總價款爲(抵扣後的總價)：____________(大寫____________________)
5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔並支付。
第三條雙方權利義務
1、甲方協助乙方在____________年________月_______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作爲本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成爲房屋新的出租房。
2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效後，於2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下後，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續後，將剩餘房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩餘房款。
3、新的租房協議簽訂後，甲方於3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購房訂金後，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。
5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復後的工程質量(工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格)負責。
第四條違約責任
1、該協議簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約;
2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作爲甲方的經濟損失賠償費;
3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作爲乙方經濟損失賠償費。
第五條其他
1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。
2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
按揭購房合同 篇3
(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房;
(2)購房者不按期付款;
(3)開發商不按期交房;
(4)面積變動超過約定幅度;
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位;
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
房管局購房合同範本
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲_____________________，建築面積爲_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣 元，價款合計爲人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作爲滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它： 。
第八條 關於產權辦理的約定 本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：
經辦人：
電 話：
乙 方：
經辦人：
電 話：
丙 方：
____年__月__日
按揭購房合同 篇4
賣方：________________________
買方：________________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產_____個單元，坐落在______________________________，合計面積__________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價爲____________________元整(原樓價爲____________________元整)。
二、買方對上述房屋已覈實，並審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自願成交。
三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第項方式解決：
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_____頁，一式_____份，買賣雙方各執_____份，市公證處執_____份，均具同等效力。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
按揭購房合同 篇5
賣方：_________________________________(以下簡稱甲方)
買方：_________________________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及：甲方對該房產擁有合法的所有權，並已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。
第二條：房屋及附屬設施總價格：
經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額爲人民幣大寫：(___________元整)。
第三條：付款方式：_________________________________。
本合同簽訂之日後，乙方一次性支付甲方全部金額______________________元(大寫___________元整)。乙方支付價款後，甲方給乙方出具收款收條。
第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生
該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。
第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。
第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失並支付合同價款每日百分之一的違約金。
第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
按揭購房合同 篇6
甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________
乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況
1、位置：__________________________________________。
2、房屋類型______________，建築面積______________平方米，結構_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產的總佔地面積：______________。
3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：_____________________;
土地證編號：_________________________________。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式：
(1)該房產總價格爲人民幣叄拾柒萬元整，協議簽定之後，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣_______萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘_______萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於_______個人出資購買，其所有權完全屬於_______個人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協議壹式份，甲方份，乙方份。
甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________
聯繫電話：_______________________聯繫電話：_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
按揭購房合同 篇7
賣方(以下簡稱甲方)：__________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________
經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方現就買賣
房屋及其閣樓，達成以下協議：
一、房屋基本情況
1、甲方自願將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋爲__________________的形式，其中__________________爲單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。
2、該房屋的所有權證號爲：__________________;國有土地使用權證號爲：__________________.
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓______、劃撥______本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、房款售價
甲乙雙方商定成交價格爲人民幣______萬元，大寫：______.
三、房款的支付方式及期限
乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______，乙方支付房款具體約定爲：
1、於______年______月______日前，支付甲方房款______(定金)。
2、於______年______月______日前，支付甲方房款______.
3、甲方在規定的時間內還清該房貸款後，乙方於______年______月______日前，支付甲方房款______.
4、鑑於甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關手續的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款______萬元，待過戶手續辦理完成的同時，在規定時間內交與甲方。
四、物業及相關事宜
1、物業交接的期限：甲方應於______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口於______年______月______日前從該房屋遷出。
2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，並結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑑於已調離臨汾的情況，可以具體
與乙方協商入住該房的相關事宜。
五、責任與權利
1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，未徵得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方______%的房款時應在______內自行結清與甲方購買該房時的剩餘未還貸款。
3、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行覈實。
5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。
六、違約責任
1、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方。
2、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。
3、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
4、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方籤蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，該房產管理部門一份。均具同等法律效力。
甲方(簽字)：__________________
乙方(簽字)：__________________
按揭購房合同 篇8
一甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區——的房屋(房屋所有權證編號：______，建築面積__平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。
二,甲方:
1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查覈。
2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3 保證該出售房屋未予出租。
4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三 乙方:
1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2 按國家要求不改變房屋的結構。
3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,並承擔各項費用。
4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四 違約責任
1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七 協議壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
註明日期
-------
賣方(甲方)： 買方(乙方)： 根據中華人民共和國有關法律、 法規和本地有關規定， 乙雙方遵循自願、 甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房 屋具體狀況如下： 房屋座落在 房屋在第 層，面積爲 。 爲，房屋爲磚混結構商品房， 佈局結構 平方米，門面爲
第二條 該房地產土地所有權性質爲集體所有土地;土地使用權以出讓方式 獲得。
第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一爲水泥地 面，牆壁爲防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。
第四條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格爲人民幣(大 寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間爲：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;_年 1 月 30 日前付 伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。
第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定於_年 4 月 30 日將上述房地產交付乙方(以房產證交付爲標誌)。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。 在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地 產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利 和承擔相應的義務。
第九條 甲方保證在上述
按揭購房合同 篇9
賣方（以下簡稱甲方）_______________________（本人）
（法定代表人）姓名：__________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
（房產共有人）姓名：__________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
委託代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
電話：________________________________________________
買方（以下簡稱乙方）_______________________（本人）
（法定代表人）姓名：__________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
（房產共買人）姓名：__________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
委託代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
電話：________________________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_______________；位於第________層，共__________（套）（間），房屋結構爲__________，建築面積____________平方米（其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米），房屋用途爲__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）爲__________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積爲（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）爲準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%（不包括__________%）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%（包括__________%）時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_______利率付給利息。
2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3。_____________________________________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式爲__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲__________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價爲（________幣）每平方米__________元，總金額爲（________幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1。終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3。__________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3。__________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方爲境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）
第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
（賣方）甲方（簽章）_________（買方）乙方（簽章）_________
房產共有人（簽章）___________房產共買人（簽章）___________
甲方代理人（簽章）___________乙方代理人（簽章）___________
__________年________月_______日__________年________月_______日
籤於___________________________籤於___________________________
附件一房屋平面圖（略）
附件二室內附着設施（略）
按揭購房合同 篇10
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
委託代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數爲_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源爲：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限爲_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格爲___________元(幣種：___)，價款爲_______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理
商品房建築面積以房屋所有權證記載面積爲法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產權登記
商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條 物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均爲本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委託代理人：
委託代理人：
年 月 日
年 月 日
按揭購房合同 篇11
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見:
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾並保證:擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾並保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款爲甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認:本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書爲準)。
3、本合同書在各方簽字後生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
年 月 日
按揭購房合同 篇12
抵押權人：(貸款人)
抵押人： (借款人)
擔保人： (擔保人)
第一條 總則
抵押權人與抵押人於20 年 月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同範本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作爲抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。
第二條 貸款內容
一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。
三、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條 還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自願提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。
1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。
3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人捨棄抵押房產。
第五條 手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由於抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行爲而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條 房產抵押
一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
1.房產物業建築期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
2.售房單位發出入住通知書後抵押人之房產物業抵押(見附表)。
二、抵押房產物業登記：
1.物業建築期之購房權益抵押應向_市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥並交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產物業的保險
1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保。保險標的爲本合同項下之抵押房產。投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2.保險單上必須註明抵押權人爲保險第一受益人，且不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。
3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認爲修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
四、抵押之解除：
該抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合同全部條款及其他所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函_市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以註銷。
五、抵押物之處分：
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費後，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有餘款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。
3.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何僞造和隱瞞事實之處。
二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產出租必須事先徵得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條 擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用爲限。
2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條 抵押權人在覈實已收齊全部貸款文件後起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條 其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行爲施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成爲無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，並立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作爲抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。
第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，並受其保障。
第十二條 附則
一、本合同須由三方代表簽字，並經_市公證處公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作爲合同生效日。
三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同爲本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
以下籤章作實：
抵押人：(公章) 抵押權人： 擔保人：
代表： 代表： 代表：
登記機關：
抵押登記編號：
抵押登記日期20 年 月