酒店房屋合作協議(通用3篇)
酒店房屋合作協議 篇1
甲方(投資方):
註冊地址:
營業執照註冊號:
法定代表人:
聯繫電話:
郵政編碼:
乙方(合作方):
身份證號:
聯繫地址:
聯繫電話:
郵政編碼:
開戶名稱:
開戶銀行:
銀行帳號:
甲乙雙方就 市 酒店經營合作有關事宜,本着自願、平等、坦誠的原則,依據有關法律、法規之規定,經過充分友好協商,簽訂本合同。
第一條:乙方以權屬其位於 市 路 號的“ ”酒店式公寓房屋的使用權作爲出資與甲方合作經營錦酒店。
乙方的出資合作房屋爲:棟房,建築面積 平方米; 棟房,建築面積 平方米; 棟房,建築面積 平方米; 棟房,建築面積 平方米; 棟房,建築面積 平方米; 棟房,建築面積 平方米;
合計: 套,建築面積 平方米。
第二條:合作期限
合作年限爲年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:合作方式
(一)合作經營方式
由甲方提供經營資質、經營投資、經營管理,乙方提供單位房經營場地,由甲方按酒店總體經營規模投資配置酒店全套設施及配套裝修,包括家用電器、傢俱等,並承擔有關物業管理費;酒店由甲方進行專業化統一經營管理,自負盈虧;乙方按合作約定獲取固定利益回報,不承擔甲方的經營風險。
(二)合作利益回報方式
1、乙方以安揭方式購房的:
(1) 年內,乙方憑東街業主至尊金卡在東街錦酒店享有免費固定消費額元(總房款的 %,即爲首付款額),該免費固定消費額僅用於住房免費服務,不包括其他消費。
(2)乙方在合作中期限可獲得相當於購房合同認定的購房總款 %的合作固定利益回報,並同時獲得該物業向銀行貸款 年的貸款利息(隨同期銀行貸款利率浮動)。該合作固定利益回報按月均分兌現(保證乙方按月向銀行交付月供款。
(3)實施方法:由乙方辦理完畢該物業相關銀行按揭手續後,將銀行提供乙方的專用帳號交甲方存檔(供甲方用於支付乙方合作利益回報使用)。
合作利益回報起始日期爲簽訂本合同後該商品房銀行按揭手續辦理完畢貸款到位之日起算。
2、乙方以一次性付款方式購房的:
(1) 年內,乙方憑東街業主至尊金卡在東街錦酒店享有免費固定消費額元(總房款的 %,即爲首付款額),該免費固定消費額僅用於住房免費服務,不包括其他消費。
(2)乙方在合作期限中可獲得購房合同認定購房總款 %的合作固定利益回報(即:前 年每年固定回報 %,後 年每年固定回報 %)。
該合同固定利益回報按月均分兌現。
合作利益回報起始日期自乙方已按購房合同規定付清該房全部房款之日起算(以交款憑據爲準)。
(3)實施方法:當乙方已付清全部房款、本合同生效後,甲方即向乙方預付第一年合作期中前半年的固定利益回報。
此後,依次類推,由甲方於每半年第一個月的 日前以現金方式支付給乙方或轉入乙方指定帳號。
3、乙方在本合同中確認的合同固定利益回報方式:
第四條:東街業主“至尊金卡”使用規定
1、乙方享有東街業主至尊金卡一張,憑卡在合作年限內按相關規定享有免費固定消費額;每年中當超過
2、乙方在持卡享受固定消費額時,均按東街錦酒店經營期間向公衆公示的客房門市價 %的價格結算。
3、爲減輕東街旅遊高峯期的接待壓力,乙方的消費時段在國家法定黃金週內(元旦三天、春節七天,五
4、金卡不限制卡主的每日訂房使用,但每年數額一次性使用時必須提前5天預約;旅遊黃金週期間訂房
5、憑卡可享受觀看《印象》門票門市價6折優惠。
6、以上免費住宿消費額僅限於業主金卡擁有者及卡主授權入住並擁有卡主專用密碼者。
7、至尊金卡可轉讓,繼承,掛失,其使用權可由卡主自由贈與他人,期間,卡主應告知接受者使用密碼,
8、當乙方享受完全部免費住宿消費額後,乙方仍可憑在東街錦酒店享受入住優惠價格,但須以現金方
第五條:甲方的權利和義務
1、甲方有權依法獨立自主開展酒店經營活動,在保證乙方應得權益不受損害的基礎上有權將公寓出租經
2、甲方應按時支付乙方的合作投資固定利益回報,不得拖欠。
3、甲方自負經營中所發生的各項稅費。
4、甲方應守約出資爲乙方的投資合作房進行內裝修、配置傢俱、電器等配套設施,在合作期內按使用年
5、甲方因統籌經營需要,東街、段樓房現尚未安置傢俱、電器,甲方應在合作期內完善一切同等配
6、合同期間,甲方可根據經營需要對房屋平面佈局作相應改變,但不得擅自改變房屋的承重結構和用途。
7、當合作期滿,甲方應將乙方的合作房按原裝修標準的7成新、電器設施能正常運轉標準歸還乙方。
第六條:乙方的權利和義務
1、乙方有權監督甲方執行本合同規定,依據本合同約定獲得應得權益,不承擔甲方的經營風險,不干涉
2、合作期間,爲維護酒店形象、統一管理,乙方不得在房屋內擅自放置自有物品,不得擅自處置客房內
3、乙方在合作期間若想轉讓合作房產的,由發生買賣的雙方自行辦理房地產權證過戶手續,所發生費用
第七條:違約責任
1、甲方不按時兌現乙方應得的固定利益回報時,按逾期款額每日向乙方支付1%的滯納金,並承擔當期
2、在雙方合同期間,任何方不得提前解除合作經營合同,乙方不得提前收回房屋使用權,違反者即視爲
第八條:合同的變更和解除
1、合同期內,因不可抗力導致房屋損毀,不能繼續履行本合同時,本合同自行解除,甲、乙雙方的損失各自承擔。
2、因合作需要,經雙方商議同意時,可根據實際情況補充變更合同內容。
3、合同期滿,甲、乙雙方可根據當時市場行情商定繼續合作方案,續訂合作合同,乙方亦可隨自身意願選擇其他處置方案。
第九條:
1、本合同自雙方簽字之日起生效,在合同執行過程中,雙方的權利和義務不因法定代表人變更而變更。
2、本合同一式兩份,經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲、乙雙方各執壹份,具同等法律效力。
甲方(公章):
法定代表人(簽字):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
酒店房屋合作協議 篇2
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定,經甲、乙雙方友好協商,本着自願、平等、公平、誠實信用原則,簽訂本承包經營合同如下:
一、承包經營事項:
1、承包經營標的:甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號爲:號的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,地址:,建築面積:㎡,資產金額元。發包給乙方用於酒店經營。
2、承包經營期限:期限十年,從_年_月_日起至_年_月_日止。
3、承包金額及支付方式:
乙方將承包經營的資產金額元的10%作爲每年的承包金支付給甲方。
承包金每三個月支付一次,即乙方承包經營期開始時便先付甲方首期租金,以後依此類推。三個月的承包金額爲:資產金額元__10%÷12個月__3個月=元。
二、約定事項
1、爲確保酒店的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經營,甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下,對房屋進行統一裝修,裝修費用由乙方承擔。
2、乙方應依法經營,自負盈虧。乙方可以通過租賃、合作經營、委託經營或自營等多種渠道,採用多種模式承包經營酒店,甲方對此不得干涉。
3、甲乙雙方按規定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。
4、承包經營期間的物業管理費、水費、電費、採暖費、維修等費用由乙方承擔。
三、甲方的權利、義務
1、承包經營期內,甲方享有按期、足額收取承包金的權利。
2、承包經營期內,甲方不得主張房屋的佔有權、使用權、收益權,甲方不得以享有房屋的所有權爲由干涉乙方獨自承包經營酒店的權利。
3、承包經營期內,甲方享有該房屋的有限處分權,即甲方可以轉讓房屋,但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認並履行該合同的前提下,方可轉讓該房屋,也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續享有合同期內承包經營權,則對乙方沒有約束力乙方有權繼續經營使用權。
4、甲方轉讓該房屋須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優先購買權。
5、承包經營期內,甲方有權對本合同涉及的房屋進行抵押或繼承,但必須以不影響本合同的全面履行爲前提,並以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書面承諾,繼續履行本合同。
四、乙方的權利、義務
1、承包經營期內,乙方負有按本合同規定按時、足額向甲方支付承包金的義務。
2、承包經營期內,乙方對承包的房屋享有佔有權、使用權、收益權、轉租權、經營權、管理等權利。
3、承包經營期內,乙方有權在不損害建築結果的前提下對房屋進行裝修,有權在外牆、通道等公共部位安放廣告牌,廣告燈箱。
4、根據酒店經營的需要,乙方有權對承包樓層進行平面佈局調整,但承包經營期滿,乙方應恢復原狀交還甲方。
五、違約責任
1、任何一方均不得單方修改或者解除合同,否則視爲違約。違約方除應向守約方賠償全部經濟損失外,還應賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續履行合同的,還應繼續履行合同。
2、若因甲方抵押、轉讓、繼承等產權變更導致本合同履行困難增加,乙方也願意解除合同的情況下,甲方應賠償由此給乙方造成的一切經濟損失,還包括合同履行後可以獲得的利益損失。
3、若甲方擅自干預乙方的正常經營活動,甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。包括可獲得利益損失
4、乙方逾期支付承包金,每逾期一日按日萬分之三支付違約金。
六、合同的變更、解除和終止
1、本合同的變更、解除和終止,需雙方簽訂書面協議,否則無效。
2、如遇不可抗力致使本合同無法履行,可以中止本合同的履行,不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時,雙方可終止本合同,雙方均不在追究對方責任。
七、爭議解決方式
因本合同引起爭議,雙方協商解決。協商不成,任何一方均可向承包經營所在地人民法院提起訴訟。
八、承包經營期滿後雙方相關約定:
1、本合同承包經營期滿後,甲乙雙方再另行協商合作方式及費用。
2、本合同承包經營期滿後,乙方應將房屋歸還甲方,並保證該房屋的正常狀態。
九、附則
1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同發生矛盾時,以補充協議爲準。
2、本合同的通信地址及聯繫電話若有變更,雙方應及時通知。任何一方因怠於通知而影響本合同的履行,應承擔相應責任。
3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同一式三份,甲方持一份,乙方持兩份。
甲方:
乙方:
時間:
酒店房屋合作協議 篇3
甲方:_______________ 身份證號碼:_____________________
乙方:_______________ 身份證號碼:_____________________
本着合作共贏的原則。簽訂如下合同:
一、合夥項目:酒店;合夥組織名稱:_____________________,選定地址:_____________________。
二、合夥方式:每人出資__________萬元,共同經營管理。
三、合夥職責:
甲乙兩方作爲酒店合夥執行人共同負責、經營,合理分工。
四、投資
1、投資信息
投資人(甲方)姓名:_________投資方式:現金 投資數額:_________,所佔比例:___________。
投資人(乙方)姓名:_________投資方式:現金 投資數額:_________,所佔比例:___________。
2、出資日期
甲方分______次付清,其中每次應支付的數額及日期爲:截止_______年______月________日,經雙方認可,甲方已投資_______萬元整;_______年______月________日前應再投資_________萬元;剩餘________萬元在_______年______月底投資到位。
乙方分______次付清,其中每次應支付的數額及日期爲:截止_______年______月________日,經雙方認可,乙方已投資_______萬元整;_______年______月________日前應再投資_________萬元;剩餘________萬元在_______年______月底投資到位。
五、勞動管理:具體勞動管理規章制度的制訂和落實由甲乙兩方共同負責。
六、財務管理:具體財務管理規章制度的制訂和落實由甲乙兩方共同負責。
七、盈利分配及虧損負擔
1、利潤分配:甲、乙雙方在扣除成本和合理開支並留足下月流動資金後,按照投資比例對當月所獲得的利潤進行分配。
2、虧損負擔:甲、乙雙方承認在合同簽訂前因裝修酒店所產生的個人債務由各人承擔,酒店開業後因經營不善所產生的虧損由雙方按照投資比例在當月進行彌補和分擔。
八、合夥期限:自合同簽定之日起一年。
九、退出合夥的條件:經對方同意協商一致或者因不可抗力一方不能承擔合夥義務。
十、合夥期滿後的財產處理:如雙方仍同意繼續合夥經營再另行簽訂合夥協議;如一方不同意繼續經營,應當在十日內對酒店價值進行評估,並按照合夥期滿時酒店評估價格值的一半在評估後十日內支付給對方;如雙方均不同意繼續經營可以按照酒店轉讓價格進行平均分配。轉讓不成時造成損失按照各自的出資比例承擔。
十一、違約責任
1、構成違約的行爲:違反以上條款中規定的各項義務的行爲均視爲違約。
2、違約金的計算方法:違反投資約定不能按期投資,造成酒店不能正常經營的,應當承擔應投資餘額5%的違約金。
3、賠償金的計算方法:違反合同約定的各項義務造成協議無法履行時,應當賠償對方全部投資款。
4、免責條件:不可抗力造成飯店無法繼續經營。
十二、爭議的解決方式:雙方均同意凡因本協議條款發生糾紛提交_________仲裁委員會裁決。
本協議自____年__月__日起生效。合同正本一式兩份,合夥方各執一份;具有同等法律效力。
甲方:____________ 乙方:___________
簽約日期:_________年_________月________日
簽約地點:_____________________