合作框架協議範本

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着平等互利、優勢互補的原則，就結成長期、全面的internet戰略伙伴關係，實現資源共享、共同發展，併爲以後在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎，經友好協商達成以下共識：

(一) 權利與義務

1. 甲乙雙方皆承認對方爲自己的戰略合作伙伴，並在彼此互聯網站的顯著位置標識合作方的旗幟徽標鏈接或文字鏈接。

2. 甲乙雙方授權合作方在其互聯網站上轉載對方網站上的相關信息，該信息將由雙方協商同意後方可引用(具體合作項目另籤協議)。 3. 甲乙雙方在彼此互聯網站中轉載引用合作方的信息時須註明"該信息由×××(合作方網站)提供"字樣，並建立鏈接。

4. 甲乙雙方必須尊重合作方網站信息的版權及所有權，未經合作方同意，另一方不得采編其站點上的任何信息，且不得在其網站以外媒 體發佈來自合作對方站點的信息，否則構成侵權。被侵害方有權單方面終止合作並視情節選擇要求對方承擔損害賠償的方式。

(二) 相互宣傳

1. 甲乙雙方應在彼此站點追蹤報道合作方的市場推廣計劃及相關營銷活動。

2. 甲乙雙方都認可的適當時間內，雙方在彼此站點上開設專欄，撰寫並宣傳與合作對方商業行爲有關的話題(具體合作項目另籤協議) 3. 甲乙雙方在有關internet專題的研討會和金融、金融等行業的各種展覽會上，互相幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌。

4. 雙方還可就其它深度合作方式進行進一步探討。

(三)其他

1. 甲乙雙方的合作方式沒有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應的合作伙伴進行合作。

2. 本協議有效期爲 年，自 年 月 日起到 年 月 日爲本協議商定合作方案的執行期限。

3. 甲乙任何一方如提前終止協議，需提前一個月通知另一方;如一方擅自終止協議，另一方將保留對違約方追究違約責任的權利。

4. 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

5. 本協議爲合作框架協議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進一步予以明確。框架協議與正式合作合同構成不可分割的整體，作爲 甲乙雙方合作的法律文件。

6. 本協議期滿時，雙方應優先考慮與對方續約合作。

7. 雙方的合作關係是互利互惠的，所有內容與服務提供均爲免費。

甲方： 乙方：

代表簽字： 代表簽字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

蓋章： 蓋章：

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甲方：xx 市 rr 村乙方：_________房地產開發有限公司 鑑於： （m 依據《xx 市 mm 區人民政府關於加快城中村改造工作的意見》 政發【2xxx】xx 號）的文件精神，xx 市 mm 區_____村擬申請對其村進行城中村改造。本協議雙方爲合作實施本次改造項目，本着誠信合作、互 就惠互利的原則， rr 村的城中村改造所涉及的相關事宜訂立如下協議： 一、合作項目簡況 1、項目名稱：xx 市 mm 區 rr 村城中村改造房地產開發項目（以下簡稱爲本項目）； 2、項目範圍：rr 村集體土地及宅基地約_____畝； 3、項目進展現狀：該項目尚未列入 xx 市 mm 區城中村改造計劃中，現需要依照《xx 市城中村改造管理辦法》及相關法律法規進行申報、審批，尚待取得相應的行政許可後方可實施； 4、本項目預算投資總額：_______元人民幣。 二、合作方式及步驟 1、步驟一：雙方共同編制本項目的改造方案，該方案應當符合城中村改造專項規劃和區域城市功能的要求，以及城中村改造綜合用地專項規劃指標，統籌考慮村民安置、環境風貌和經濟發展等因素，充分聽取村民意見並經村民會議通過後上報 mm 區城中村改造辦公室。甲方上報的改造方案應確定乙方爲本項目的改造主體。 本項目改造方案中涉及的數據計算、分析測算、規劃指標等涉及項目開發的技術章節均由乙方主導編制，其他章節由甲方主導編制。 2、步驟二：市城改辦批覆通過本項目的改造方案後，甲方與乙方按照雙方在改造方案中確定的基本條件（即本協議第三條所述的基本補償原則及基本開發原則）簽署本項目的全部法定文件（包括但不限於相 。關合同協議、會議紀要、證明文件等） 3、步驟三：雙方按照本項目步驟二形成的法定文件及政府法律、法規、政策合作實施本項目的拆遷、安置、開發、建設及銷售等各項工作。 三、雙方確定的本項目合作的基本原則 1、雙方確定本項目的基本補償原則如下： （1）村民安置標準爲：以甲方登記在冊的農業戶籍人口爲準，每人安置______平方米住宅房屋及____平方米商用房屋（其中___平方米 。係爲解決養老醫療保險所增加的面積） （2）對有建築物的土地按補償後零地價收回。 （3）對地面無建築物的土地，乙方按每畝_____元的標準向甲方支付土地補償款（該價款已包含對地上附着物的補償）。 （4）本項目給甲方村民的安置樓結構爲：框架結構高層；建設工期爲_____個月。 若甲方村民會議確定的改造方案或政府部門審批的改造方案超出以上基本補償原則時，乙方有權選擇繼續或終止（包括不再與甲方簽署或解除已經與甲方簽署的所有協議、會議紀要及相關文件）與甲方的合作項目。前述情況發生時，若乙方選擇終止與甲方的合作項目時，甲方向乙方補償其爲合作項目前期所投入的全部資金。 2、雙方確定本項目的基本開發原則如下： （1）本項目可用於房地產開發的土地不少於____畝； （2）本項目可用於房地產開發的容積率不低於______； （3）本項目可用於房地產開發所建可銷售房屋面積不少於____平方米。 若甲方村民會議確定的本項目改造方案或政府部門審批的改造方案低於以上基本開發原則時，乙方有權選擇繼續或終止（包括不再與甲方簽署或解除已經與甲方簽署的所有協議、會議紀要及相關文件）與甲方的合作項目。前述情況發生時，若乙方選擇終止與甲方的合作項目時，甲方向乙方補償其爲合作項目前期所投入的全部資金。 3、雙方確定本項目的誠信合作原則如下： （1）本條第 1 款和第 2 款所確定的原則，系甲乙雙方誠信合作的基礎，雙方均應盡最大努力保證以上兩款原則的切實落實。 （2）發生以下情況時，視爲一方違反了本款約定的誠信合作原則，應當向另一方支付違約金： 2-1、政府部門最終作出的具體行政文件符合本條第 1 款和第 2 款確定的原則時，甲方無論以任何理由解除與乙方的合作關係時，均須按本項目預算投資總額的百分之二十向乙方支付違約金。 2-2、政府部門最終作出的具體行政文件符合本條第 1 款和第 2 款確定的原則時，乙方無論以任何理由解除與甲方的合作關係時，均須按本項目預算投資總額的百分之二十向甲方支付違約金。 四、甲方責任 1、爲保證本項目的順利進行，甲方應當認真做好村民的思想工作，力爭創造一個和諧、安定的建設施工環境，排除一切可能導致本項目順利開發的干擾。 2、協調好地方政府各部門及周邊鄰里之間的關係。 3、提供本項目開發建設過程中所需的水、電、通信線路，因此發生的費用由乙方承擔。 4、爲本項目辦理所需的各類行政審批手續，必要時應按乙方要求出具相應的書面委託。 5、嚴格執行政府主管部門及政府文件對甲方所確定的應盡義務；因甲方違反前述規定義務時由甲方自行承擔全部相應責任，與乙方無關。 6、本着精誠合作、誠信履約的原則，協同乙方解決本項目雙方在合作過程中發生的其他可預見或不可預見的問題。 五、乙方責任 1、乙方必須保證村民按照改造方案妥善安置，保證在約定的工期內建成安置房屋。 2、確保本項目的安置的順利進行，做到拆遷補償及工程資金及時到位，拆遷補償工作完結後方可開工。 3、保質、保量、按期完成本項目的開發建設。 4、協調好建設主管部門的關係，負責協助甲方辦理本項目施工中所需的建設相關手續。 5、本項目所有工程建設中的材料砂石、土方工和及小區綠化由甲方村委會集體統一安排，按施工期間的市場價執行。 6、負責本項目建設工程的勘探設計、全面組織施工招標工作及確定招標方案，公開招標選定施工單位。 7、嚴格管理本項目的銷售工作，本項目的銷售收入在本項目開發完成前只能用於項目的建設及開發用途，不得抽逃、挪用。 8、嚴格執行政府主管部門及政府文件對乙方所確定的應盡義務；因乙方違反前述規定義務時由甲方自行承擔全部相應責任，與甲方無關。 9、本着精誠合作、誠信履約的原則，協同甲方解決本項目雙方在合作過程中發生的其他可預見或不可預見的問題。 六、協議的持續性和有效性 甲方村委會領導班子的更換，不影響本協議的執行效力。 七、協議的框架性和完整性 本協議系甲乙雙方就合作項目所訂立的框架性協議，爲保證合作項目的順利完成，甲乙雙方在本協議訂立後還需根據合作項目的進展情況簽署一系列具體合同、協議、會議紀要或其他形式的文件（以下簡稱爲 ）“具體文書”，但具體文書的原則性內容均不應與本協議發生衝突（除 ，甲乙雙方特別約定時除外） 具體文書均系本協議不可分割的組成部分。 八、違約責任 1、一方違反本協議的約定導致另一方因此遭受經濟損失時，違約方全額賠償守約方的經濟損失並按該損失額的百分之二十向守約方支付違約金。 2、若本協議第二條約定的步驟二因政府主管部門未予審批通過本項目的改造方案時，甲乙雙方應書面簽署補充合同暫時中止本協議的履行，待 xx 市 mm 區 rr 村城中村的改造條件成就時，書面簽訂補充合同恢復本協議的繼續履行。 九、標題說明 本協議標題僅爲方便閱讀不構成本協議的組成部分亦不作爲本協議的解釋之用。 十、爭議的解決 因本協議發生的全部爭議，雙方協商解決，協商不成時，交 xx 仲裁委員會仲裁。 十一、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式四份，雙方各執二份。 【本頁無正文】甲方（蓋章） 乙方（蓋章）住所地： 住所地：法定代表人： 法定代表人：授權委託人： 授權委託人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立時間：_______年____月_____日 合同訂立地點：