投資購買市中心房屋合同書（通用3篇）

投資購買市中心房屋合同書 篇1

甲方：男，身份證號

乙方：女，身份證號

甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購買位於的房產一套，購買價格元。

二、出資金額、出資比例

首付款元，其中由甲方出資元，佔 %.乙方出資元，佔 %.剩餘的元向銀行借貸。

三、該房產的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元，貸款期限 年，本息和共元，分 個月還清，每月需還元。其中，甲還元，佔 %;乙還元，佔 %.房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

四、產權比例

產權的共有方式爲按份共有，甲方享有共同所購物業 %的產權。乙方享有共同所購物業 %的產權。

五、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。

六、房地產權證署名、辦理、保管

所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋產權，房地產權證由雙方依法辦理並由雙方妥善保管。

八、物業管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務。但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視爲房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

九、購置物業稅費承擔

產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，並以現金支付。

十、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代爲行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、物業出賣及優先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知後 日內不予書面答覆則視爲同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或 日內不以實際行動履行購買承諾的，視爲同意出售房產，並應給預積極配合。

十二、如甲乙雙方結婚，則該房產變爲夫妻共有財產，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各佔 %.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配。或者進行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，並由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。

十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協議適用中華人民共和國法律。

十五、本協議變更或解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

十六、爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如 日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面文件。

十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

日期：

投資購買市中心房屋合同書 篇2

甲方：_________(身份證號：_________)

乙方：_________(身份證號：_________)

甲乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商，就合作開辦_________廠、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協議條款共同執行。

一、合作方式：

甲方出資金，佔股_________%;乙方出技術，佔股_________%.

二、合作項目：

_________包括各種_________

三、合作時間

暫定_________年，自本合同簽字生效之日算起。期滿後雙方如有繼續合作的願望，以本協議爲基礎修訂籤新協議。

四、合作分工：

1.乙方負責該項目技術開發，生產培訓，生產監控，產品品管。其它由甲方負責(包括設備投資，物料採購，產品銷售，產品配送，財務管理等)。

2.各方保留每月審覈該項目財務運營的權力，如對財務收支，損益有疑問，有權提出查證原始單據覈對帳目。帳目可疑且當事人不能提出合理解釋的，項目合作各方有權追究當事人的經濟，法律責任。涉及該項目的支出、收入等一切帳目的各項原始收支單據須經各方簽字認可，交財務管理員做帳。

五、技術，市場保密：

合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及市場內容轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或爲他人人謀取利益，不得將技術泄密。違者項目合作方有權沒收責任方相關收益，並追究責任方的經濟法律責任。

六、收益分配：

1.該項目所得利潤按合作方所佔的不同股權比例按股分成，其中甲方佔股權分成_________%，乙方佔股權分成_________%，在保證項目正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進行分成)。擴大業務運營如需要提留利潤時，必須經過各方認可，且不得超過年度利潤總額的_________%，該提留按各方所佔股權比例計爲各方的的股本金投入。

2.考慮到乙方的個體情況，乙方有權預支薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經營成本內。

3.甲方所出資金的固定資產部分按五年折舊，但流動資金部分不計利息。

4.產品質量問題造成的損失由乙方負責，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。

七、合作保障措施

1.在合作期內，項目合作雙方中任一方未經其對方協商認可擅自退出該合作項目，責任方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益(具體爲：按合作之日起至產生變故時爲止的被侵害方應得的收益平均值計算，責任方賠付被侵害方剩餘合同期的總收益)。並且必須遵守技術，市場保密條款，兩年內不得在當地使用或經營本項目的同類技術內容及市場內容。否則項目合作各方有權追究違約方的一切經濟，法律責任。

2.在合作期內因戰爭，災害，疾病等不可抗力因素導致項目合作解散或合作期滿各合作方不再合作，該項目技術內容歸雙方所有。

3.合作方如有一方違反本合同，則其它方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟，法律責任。

八、其它未盡事宜經雙方共同協商後作補充，補充條款同具本合同法律效力。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________

投資購買市中心房屋合同書 篇3

甲方：__________

身份證號：__________

乙方：__________

身份證號：__________

甲方系公司股東，乙方自願投資參股。經甲、乙雙方反覆協商，達成以下協議，供雙方信守。

一、甲方現擁有公司_____%的股權，乙方自願投資共同享有該股權。

二、股權份額及股利分配：甲方將自己擁有的公司_____%的股權中的_____%轉讓給乙方，即甲方實際享有公司股權爲_____%，乙方實際享有公司股權爲_____%。甲、乙兩方按上述佔有公司的股權比例分配公司股利及承擔義務，兩方實際投資數額不作爲分配股利的依據。

三、甲方轉讓公司股權給乙方後，雙方同意不到工商行政管理機關辦理股權過戶備案登記，乙方委託甲方代爲特股，並行使有關股東的權利。但甲方行使有關股東權利時，應當聽取乙方的意見。

四、未經乙方同意，甲方不得將轉讓給乙方的股權進行任何形式的處分，否則甲方應當按乙方實際出資額向乙方支付違約金。

五、有關事項的特別：

1、入股合作期限：合作期限爲_____年，自本協議簽訂之日起算。期滿後，若公司正常經營，雙方自願繼續合作的，則本協議期限自動延續。

2、合作期內，乙方因客觀原因無法繼續合作的，可以退出合作，其所佔有的公司股權轉讓給甲方，股權轉讓的價格由雙方協商確定。協商不成的，可以按乙方實際出資額計算，或者委託有鑑定資格的中介機構依法評估確定股權價格。

3、乙方退出合作後，不得泄露公司的商業祕密、技術祕密，不得損毀公司信譽及形象，否則賠償公司損失(包括直接損失和間接損失)。

4、乙方因特殊原因喪失繼續合作的能力的，其指定代理人可以代爲行使有關權利。

5、乙方僅與甲方進行投資股權的合作，乙方通過甲方行使股東權利。

6、甲方因涉及糾紛導致乙方委託甲方持有的股權補強制處分的，甲方應當按補強制處分時股權的價值向乙方賠償。

7、合作期內，甲方需轉讓其全部股權的，雙方合作即行終止，甲方應按轉讓其全部股權時股權的價值退還乙方所享有的股權價款。

六、分紅方式：每月_____號進行定期分紅。

甲方如利用__________作爲抵押貸款，融資的，乙方不參與入股形式，甲方按實際金額退款給乙方。乙方負責__________的全權管理，甲方若提出終止管理合同，需提前一個月支會，同時股權合作即行中止，甲方需全額退還乙方股權款。

七、各方在履行本協議的過程中產生爭議的，由本協議簽訂地人民法院管轄。

八、本協議未盡事宜由甲、乙雙方共同協商解決。

九、本協議經甲、乙雙方簽字生效。

本協議一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

甲方：__________ 乙方：__________

_____年_____月_____日