建設部合同4篇

建設單位(以下簡稱甲方)：

施工單位(以下簡稱乙方)：

******工程，根據《中華人民共和國經濟合同法》，結

合本工程的具體情況，爲了明確工程項目及雙方責任，本着互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過協商簽訂本合同。

第一條 工程項目

(一)工程地點：

(二)工程內容：具體詳見附件一改造項目工程表

(三)承包方式：包工包料

第二條 工程造價爲人民幣

第三條 合同工期

1.雙方商定總工期 30天。

開工日期： 20xx年 05 月 20 日，竣工日期： 20xx 年 06 月 20 日

2.如遇下列情況,經甲方代表簽證後,工期可以順延。

①因遇人力不可抗拒的自然災害(颱風、火災、地震)等造成的停工。

②因設計圖紙修改，增加了工程量，而受影響時。

③因停水、停電等情況達六小時以上時。

④甲方因財力不足或不按合同規定預付工程備料款和工程進度款，而受影響時。

⑤甲方不能按合同規定在開工前五天，交出施工場地和接通施工水源、電源時。

第四條 工程質量標準和保修期

(一) 工程質量標準按國家現行施工規範驗收

(二) 工程保修按建設有關規定執行，保修自竣工驗收籤之日起計算，

(三) 屬乙方施工範圍的工程項目，因施工質量問題造成損壞的，乙方應給予免費修補。

第五條 材料設備供應

(一) 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號採購。

(二) 材料設備附有出廠合格證明，材料設備有異議進行檢驗。

第六條 付款方式

(一)由乙方完成工程量的30%，甲方付總造價的30%給乙方;

(二)乙方完成工程量的60%，甲方再付總造價的30%給乙方;

(三)當工程竣工驗收後七天內甲方支付竣工結算總價的 37 %;

(四)剩餘3 %工程款在竣工驗收之日起三年內一次結清。

第七條 責任範圍

(一)甲方責任：

1、負責解決施工及生活用水、用電、道路暢通;

2、及時組織工程竣工驗收工作;

3、按本合同規定的期限辦理竣工驗收並支付乙方工程款。

(二)乙方責任：

1、按施工安全規範保證施工質量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發生的施工質量、安全事故由乙方負責。

① 承包人應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員

不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，後果自負。

② 乙方現場施工人員應無條件服從遵守施工場內各項管理規定，無條件服從場地內保安的管理，妥善處理好相鄰單位的關係，否則一切後果自負。

③ 乙方施工期間損壞原有建築物、消防設施應負責一切後果。

2、負責做好材料、設備的採購，保管工作：

3、負責及時清理建築垃圾，工程施工結束後，負責清理完畢場內建築垃圾。

第八條 其它事項

(一)合同簽訂後，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：

1、經雙方充分協商，發出“設計變更通知單”

2、待乙方提交設計圖紙、報價或項目調整後，甲方須分別籤蓋章認可;

3、增加或變更內容所需材料必須落實;

(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;

(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，並賠償乙方停工的誤工損失;

(四)合同未盡事項，經雙方研究另立補充件，與本合同同具法律效力。合同執行中若發生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。

(五)合同經雙方籤蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款後失效。

第九條 本合同一式 貳 份,其中:甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。

甲方負責人籤： 乙方負責人籤：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

簽訂日期： 簽訂日期：

以上是小編爲代價啊整理好的範文，希望對大家有所幫助

第一章　總則

第一條　本合同當事人

委託方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受託方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿（物業名稱）委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條　物業基本情況

物業類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

座落位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿號

四至：東＿＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿＿西＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿＿

佔地面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米

建築面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米

委託管理的物業構成細目見附件一。

第三條　乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章　委託管理事項

第四條　房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、＿＿＿＿＿＿。

第五條　共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、＿＿＿＿＿。

第六條　市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、＿＿＿＿＿。

第七條　公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

第八條　附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、＿＿＿＿＿。

第九條　公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、＿＿＿＿＿。

第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條　維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、＿＿＿＿＿＿。

第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條　組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：

１．物業管理服務費；

２．＿＿＿＿＿＿＿；

３．＿＿＿＿＿＿＿。

第十五條　業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

第十六條　對業主和物業使用人違反業主公約的行爲，針對具體行爲並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、＿＿＿＿＿＿＿等措施。

第十七條　其它委託事項

１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三章　委託管理期限

第十八條　委託管理期限爲＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日時起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日時止。

第四章　雙方權利義務

第十九條　

ａ　甲方權利義務（適用於業主委員會）

１．代表和維護產權人、使用人的合法權益；

２．制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約；

３．審定乙方擬定的物業管理制度；

４．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

５．審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

６．在合同生效之日起＿＿日內向乙方提供＿＿＿＿平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用於＿＿＿；

７．在合同生效之日起＿＿日內向乙方提供＿＿＿平方米建築面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第＿＿項執行；

（１）無償使用；

（２）按建築面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用於＿＿＿＿＿。

８．負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起＿＿日內向乙方移交；

９．當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；

１０．協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

１１．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

１２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

ｂ　 甲方權利義務（適用於房地產開發企業）

１．在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作爲房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

２．審定乙方擬定的物業管理制度；

３．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

４．審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

５．委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

（１）負責返修；

（２）委託乙方返修，支付全部費用；

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

６．在合同生效之日起＿＿日內向乙方提供＿＿＿＿平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用於＿＿＿＿＿＿；

７．在合同生效之日起＿＿＿日內向乙方提供＿＿＿＿平方米建築面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第＿＿＿項執行：

（１）無償使用；

（２）按建築面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用於＿＿＿＿。

８．負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起＿＿＿日內向乙方移交；

９．當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付；

１０．協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

１１．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

１２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二十條　乙方權利義務

１．根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；

２．對業主和物業使用人違反法規、規章的行爲，提請有關部門處理；

３．按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行爲進行處理；

４．可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

５．負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施；

６．向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督；

７．負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

８．每＿＿個月向全體業主和物業使用人公佈一次管理費用收支帳目；

９．對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施；

１０．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；

１１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五章　物業管理服務質量

第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理。

１．房屋外觀：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２．設備運行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３．房屋及設施、設備的維修、養護：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

４．公共環境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

５．綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

６．交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

７．保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

８．急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

９．業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：＿＿＿＿＿＿＿＿

具體的物業管理服務質量要求見附件二。

第六章　物業管理服務費用

第二十二條　物業管理服務費

１．本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米＿＿＿元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米＿＿＿元向業主或物業使用人收取。

２．管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整。

３．空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米＿＿＿＿元向＿＿＿＿＿＿收取。

４．業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第＿＿＿＿項處理：

（１）從逾期之日起按每天＿＿＿元交納滯納金；

（２）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之＿＿交納滯納金；

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二十三條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

１．露天車位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２．車庫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二十四條　乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十五條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

１．高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取；

２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二十六條　房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

１．房屋共用部位的小修、養護費用，由＿＿＿承擔；大中修費用，由＿＿＿承擔；更新費用，由＿＿＿承擔。

２．房屋共用設施、設備小修、養護費用，由＿＿＿承擔；大中修費用，由＿＿＿承擔；更新費用，由＿＿＿承擔。

３．市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由＿＿＿承擔；大中修費用，由＿＿＿承擔；更新費用，由＿＿＿承擔。

４．公用綠地的養護費用，由＿＿＿承擔；改造、更新費用，由＿＿＿承擔。

５．附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由＿＿＿承擔；大中修費用，由＿＿＿承擔；更新費用，由＿＿＿承擔。

第七章　違約責任

第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第三十條　甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付＿＿＿元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章　附則

第三十一條　自本合同生效之日起＿＿天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條　合同期滿後，乙方全部完成合同並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第三十三條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十四條　本合同之附件均爲合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條　本合同正本連同附件共＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條　因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定爲準。

第三十七條　本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條　本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第三十九條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿＿＿＿天前向對方提出書意見。

第四十條　本合同自籤之日起生效。

甲方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿

　乙方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

年

月

日

附件：

一、物業構成細目（略）

二、物業管理質量目標（略）

建設部、國家工商行政管理總局關於印發《建設工程造價諮詢合同（示範文本）》的通知

各省、自治區建設廳、直轄市建委、工商行政管理局，國務院有關部門：

爲了加強建設工程造價諮詢市場管理，規範市場行爲，根據《中華人民共和國合同法》的規定，我們制定了《建設工程造價諮詢合同（示範文本）》（以下簡稱《示範文本》），現印發給你們，並對《示範文本》貫徹實施的有關問題通知如下：

一、凡在我國境內開展建設工程造價諮詢業務，簽訂建設工程造價諮詢合同時，應參照本《示範文本》訂立合同，請各地區、各部門做好推廣使用工作。

二、簽訂建設工程造價諮詢合同的委託人應當是法人或自然人，諮詢人必須具有法人資格，並應持有建設行政主管部門頒發的工程造價諮詢資質證書和工商行政管理部門核發的企業法人營業執照。

三、《示範文本》的合同條件分“合同標準條件”和“合同專用條件”兩部分。

1.“合同標準條件”應全文引用，不得刪改。

2.“合同專用條件”則應按其條款編號和內容，根據諮詢項目的實際情況進行修改和補充，但不得違反公正、公平原則。

四、《示範文本》的解釋權屬建設部和國家工商行政管理總局。施行中有何問題和建議，請及時反饋給建設部標準定額司和國家工商行政管理總局市場規範管理司。

五、《示範文本》自二○○二年十月一日起施行。

建設工程造價諮詢合同（示範文本）GF－－0212

第一部分建設工程造價諮詢合同

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱委託人）

與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（以下簡稱諮詢人）經過雙方協商一致，簽訂本合同。

一、委託人委託諮詢人爲以下項目提供建設工程造價諮詢服務：

1.項目名稱：

2.服務類別：

二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價諮詢合同條件及有關附件同義。

三、下列文件均爲本合同的組成部分：

1.建設工程造價諮詢合同標準條件；

2.建設工程造價諮詢合同專用條件；

3.建設工程造價諮詢合同執行中共同簽署的補充與修正文件。

四、諮詢人同意按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定範圍內的建設工程造價諮詢業務。

五、委託人同意按照本合同規定的期限、方式、幣種、額度向諮詢人支付酬金。

六、本合同的建設工程造價諮詢業務自

年月日開始實施，至年

月日終結。

七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執兩份。

委託人：（蓋章）諮詢人：（蓋章）

法定代表人：（籤）法定代表人：（籤）

委託代理人：（籤）委託代理人：（籤）

住所：住所：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

年月日年月日

第二部分建設工程造價諮詢合同標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外具有如下含義。

1.“委託人”是指委託建設工程造價諮詢業務和聘用工程造價諮詢單位的一方，以及其合法繼承人。

2.“諮詢人”是指承擔建設工程造價諮詢業務和工程造價諮詢責任的一方，以及其合法繼承人。

3.“第三人”是指除委託人、諮詢人以外與本諮詢業務有關的當事人。

4.“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

第二條建設工程造價諮詢合同適用的是中國的法律、法規，以及專用條件中議定的部門規章、工程造價有關計價辦法和規定或項目所在地的地方法規、地方規章。

第三條建設工程造價諮詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語爲主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本爲準。

諮詢人的義務

第四條向委託人提供與工程造價諮詢業務有關的資料，包括工程造價諮詢的資質證書及承擔本合同業務的專業人員名單、諮詢工作計劃等，並按合同專用條件中約定的範圍實施諮詢業務。

第五條諮詢人在履行本合同期間，向委託人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。

1.“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價諮詢工作；

2.“附加服務”是指在“正常服務”以外，經雙方書面協議確定的附加服務；

3.“額外服務”是指不屬於“正常服務”和“附加服務”，但根據合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規定，諮詢人應增加的額外工作量。

第六條在履行合同期間或合同規定期限內，不得泄露與本合同規定業務活動有關的保密資料。

委託人的義務

第七條委託人應負責與本建設工程造價諮詢業務有關的第三人的協調，爲諮詢人工作提供外部條件。

第八條委託人應當在約定的時間內，免費向諮詢人提供與本項目諮詢業務有關的資料。

第九條委託人應當在約定的時間內就諮詢人書面提交併要求做出答覆的事宜做出書面答覆。諮詢人要求第三人提供有關資料時，委託人應負責轉達及資料轉送。

第十條委託人應當授權勝任本諮詢業務的代表，負責與諮詢人聯繫。

諮詢人的權利

第十一條委託人在委託的建設工程造價諮詢業務範圍內，授予諮詢人以下權利：

1.諮詢人在諮詢過程中，如委託人提供的資料不明確時可向委託人提出書面報告。

2.諮詢人在諮詢過程中，有權對第三人提出與本諮詢業務有關的問題進行覈對或查問。

3.諮詢人在諮詢過程中，有到工程現場勘察的權利。

委託人的權利

第十二條委託人有下列權利：

1.委託人有權向諮詢人詢問工作進展情況及相關的內容。

2.委託人有權闡述對具體問題的意見和建議。

3.當委託人認定諮詢專業人員不按諮詢合同履行其職責，或與第三人串通給委託人造成經濟損失的，委託人有權要求更換諮詢專業人員，直至終止合同並要求諮詢人承擔相應的賠償責任。

諮詢人的責任

第十三條諮詢人的責任期即建設工程造價諮詢合同有效期。如因非諮詢人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。

第十四條諮詢人責任期內，應當履行建設工程造價諮詢合同中約定的義務，因諮詢人的單方過失造成的經濟損失，應當向委託人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價諮詢酬金總額（除去稅金）。

第十五條諮詢人對委託人或第三人所提出的問題不能及時覈對或答覆，導致合同不能全部或部分履行，諮詢人應承擔責任。

第十六條諮詢人向委託人提出賠償要求不能成立時，則應補償由於該賠償或其他要求所導致委託人的各種費用的支出。

委託人的責任

第十七條委託人應當履行建設工程造價諮詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給諮詢人造成的損失。

第十八條委託人如果向諮詢人提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由於該賠償或其他要求所導致諮詢人的各種費用的支出。

合同生效，變更與終止

第十九條本合同自雙方籤蓋章之日起生效。

第二十條由於委託人或第三人的原因使諮詢人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續時間，則諮詢人應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知委託人。由此增加的工作量視爲額外服務，完成建設工程造價諮詢工作的時間應當相應延長，並得到額外的酬金。

第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。

第二十二條諮詢人由於非自身原因暫停或終止執行建設工程造價諮詢業務，由此而增加的恢復執行建設工程造價諮詢業務的工作，應視爲額外服務，有權得到額外的時間和酬金。

第二十三條變更或解除合同的通知或協議應當採取書面形式，新的協議未達成之前，原合同仍然有效。

諮詢業務的酬金

第二十四條正常的建設工程造價諮詢業務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價諮詢合同專用條件約定的方法計取，並按約定的時間和數額支付。

第二十五條如果委託人在規定的支付期限內未支付建設工程造價諮詢酬金，自規定支付之日起，應當向諮詢人補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最後一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。

第二十六條如果委託人對諮詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向諮詢人發出異議的通知，但委託人不得拖延其無異議酬金項目的支付。

第二十七條支付建設工程造諮詢酬金所採取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

其他

第二十八條因建設工程造價諮詢業務的需要，諮詢人在合同約定外的外出考察，經委託人同意，其所需費用由委託人負責。

第二十九條諮詢人如需外聘專家協助，在委託的建設工程造價諮詢業務範圍內其費用由諮詢人承擔；在委託的建設工程造價諮詢業務範圍以外經委託人認可其費用由委託人承擔。

第三十條未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。

第三十一條除委託人書面同意外，諮詢人及諮詢專業人員不應接受建設工程造價諮詢合同約定以外的與工程造價諮詢項目有關的任何報酬。

諮詢人不得參與可能與合同規定的與委託人利益相沖突的任何活動。

合同爭議的解決

第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委託人與諮詢人之間應當協商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第三部分建設工程造價諮詢合同專用條件

第二條本合同適用的法律、法規及工程造價計價辦法和規定：

第四條建設工程造價諮詢業務範圍：

“建設工程造價諮詢業務”是指以下服務類別的諮詢業務：

（A類）建設項目可行性研究投資估算的編制、審覈及項目經濟評價；

（B類）建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審覈；

（C類）建設工程招標標底、投標報價的編制、審覈；

（D類）工程洽商、變更及合同爭議的鑑定與索賠；

（E類）編制工程造價計價依據及對工程造價進行監控和提供有關工程造價信息資料等。

第八條雙方約定的委託人應提供的建設工程造價諮詢材料及提供時間：

第九條委託人應在日內對諮詢人書面提交併要求做出答覆的事宜做出書面答覆。

第十四條諮詢人在其責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔因單方責任而造成的經濟損失。

賠償金＝直接經濟損失×酬金比率（扣除稅金）

第二十四條委託人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付諮詢人的正常服務酬金：

委託人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加服務酬金：

委託人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額外服務酬金：

第二十七條雙方同意用支付酬金，按匯率計付。

第三十二條建設工程造價諮詢合同在履行過程中發生爭議，委託人與諮詢人應及時協商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

附加協議條款：

《建設工程造價諮詢合同》使用說明

《建設工程造價諮詢合同》包括《建設工程造價諮詢合同標準條件》和《建設工程造價諮詢合同專用條件》（以下簡稱《標準條件》、《專用條件》）。

《標準條件》適用於各類建設工程項目造價諮詢委託，委託人和諮詢人都應當遵守。《專用條件》是根據建設工程項目特點和條件，由委託人和諮詢人協商一致後進行填寫。雙方如果認爲需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。

《專用條件》的填寫說明：

《專用條件》應當對應《標準條件》的順序進行填寫。例如：第二條要根據建設工程的具體情況，如工程類別、建設地點等填寫所適用的部門或地方法律法規及工程造價有關辦法和規定。

第四條在協商和寫明“建設工程造價諮詢業務範圍”時首先應明確項目範圍如工程項目、單項工程或單位工程以及所承擔諮詢業務與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程範圍相一致。其次應明確項目建設不同階段如可行性研究、設計，招投標階段或全過程工程造價諮詢中投資估算、概算或預算的內容等。

在填寫建設工程造價諮詢酬金標準時應根據委託人委託的建設工程項目內容繁簡程度，工作量大小、雙方約定，一般應當在簽訂合同時預付30％預付款元，當工作量完成70％時，預付70％的工程款元，剩餘部分待諮詢結果定案時一次付清。如果由於委託人及第三人的阻礙或延誤而使諮詢人發生額外服務也應當支付酬金，並應約定好酬金的計算方法及支付時間，在寫明其支付時間時應寫明其後的多少天內支付。

如果經雙方協商同意，可以設立獎罰條款，但必須是對等的。

(

)房買賣契

號

甲方(賣方)：

立契約人

乙方(買方)：

由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)

，雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在

區

　 路(街)

　 的房地產(房屋建築面積

　 平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格爲人民幣(大寫)

元;￥

　 元。乙方於

　年　月

日前分

　次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵。付款方式：

三、雙方同意於

年

月

日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起

　日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之

　的滯納金。

六、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向

仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。

九、本合同經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。

十、本合同一式

　 份，甲乙雙方各執

　份。合同副本

　份，送

房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項。

甲方(簽章)：

　 乙方(簽章)：

法定代表人：

　 法定代表人：

地

址：

地

址：

聯繫電話：

聯繫電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

委託代理人：

　 委託代理人：

年

月

日

1.本合同文本適用於房地產買賣立契。

2.本合同未盡事宜，雙方議定後，可填入空白條款內或另行簽訂附件。

3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

附件一　┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐

│

房屋坐落

│

　│　地號　│

│

├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤

│

產權所有人　│

　│

產權證號

│

│

├────────┼─────────┼────────┼──────────────┤

│

房屋建築面積│

　│

土地使用面積│

│

├────────┼─────────┼────────┼──────────────┤

│

使用性質

│

　│

房屋結構

│

│

├─────┬──┼─────┬──┬┴────┬──┬┴─────┬──┬─────┤

│ 四至界限 │ 東 │

　│ 南 │

　│ 西 │

│ 北 │

　│

├─────┴──┴─────┴──┼─────┴──┴──────┴──┴─────┤

│　附着物：

│

│

│

　│　附圖：

│

│

　│

│

└─────────────────┴────────────────────────┘

　甲方(簽章)：

乙方(簽章)：